歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！合同編：建立工程施工合同工程名稱：遵義天奇港灣工程發(fā)包人：遵義天奇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任承包人：重慶遠(yuǎn)大建筑工程有限責(zé)任簽訂日：目錄第一局部：合同書第二局部：合同條款定義合同組成及解釋順序甲乙雙方的人員、設(shè)備甲方責(zé)任乙方責(zé)任工程監(jiān)理工程造價(jià)工理質(zhì)量理工地現(xiàn)場(chǎng)理工程分包理材料設(shè)備工程款的核實(shí)與支付工程開工驗(yàn)收與移交開工結(jié)算合同違約金銷售配合不可抗力HYPERLINK和擔(dān)保20．文物和工程障礙21．違約和爭(zhēng)議22．合同解除23．合同生效與終止24．其他25.廉政合作26.合同份數(shù)27.附件1、形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)工2、工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件3、工程開工結(jié)算申請(qǐng)表〕

第一局部合同書發(fā)包方以下簡(jiǎn)稱甲方〕：遵義天奇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任承包方以下簡(jiǎn)稱乙方〕：重慶遠(yuǎn)大建筑工程有限責(zé)任“遵義天奇港灣工程〞施工總承包工程以下簡(jiǎn)稱本工程〕是由甲方開發(fā)建立經(jīng)過(guò)招現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)保證工程順利施行經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商按照?合同法?及貴州、遵義有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本工程的詳細(xì)情況在甲乙雙方完全自愿和完全理解本合同條款的情況下簽訂本工程合同以下簡(jiǎn)稱本合同〕。工程概況1.1工程名稱：遵義天奇港灣工程1.2工程地點(diǎn)：1.3構(gòu)造類型：1.4建筑規(guī)模：總建筑面積約38萬(wàn)平方米以實(shí)際開工面積為準(zhǔn)〕總共分三開發(fā)建立。其中第一開工建筑面積約萬(wàn)平方米詳細(xì)如下：#樓其中住宅面積㎡商業(yè)面積㎡車庫(kù)面積㎡其他面積㎡合計(jì)㎡〕；#樓其中住宅面積㎡商業(yè)面積㎡車庫(kù)面積㎡其他面積㎡合計(jì)㎡〕；#樓其中住宅面積㎡商業(yè)面積㎡車庫(kù)面積㎡其他面積㎡合計(jì)㎡〕；#樓其中住宅面積㎡商業(yè)面積㎡車庫(kù)面積㎡其他面積㎡合計(jì)㎡〕。備注：第二、第三施工發(fā)包甲方根據(jù)工程實(shí)際需要情況建立。2．工程承包范圍工程承包范圍為工程施工圖中載明的土建、圖示清水房裝修、水電、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定單〕、甲方簽證的零星工程包括合同及施工圖范圍外的〕。甲方直接分包的工程、指定分包的工程均納入乙方總包理范圍由乙方承擔(dān)總包理責(zé)任乙方按本合同中的有關(guān)約定直接向其他施工收取總包配合理費(fèi)。但假設(shè)甲方提供的材料或構(gòu)配件其質(zhì)量不合格的乙方有權(quán)回絕使用；詳細(xì)工程施工范圍明確如下：2.1.土建工程土建施工：包括地基與根底、主體構(gòu)造、建筑局部施工含屋面及防水、樓地面、內(nèi)外墻抹灰、砌體〕、施工界面至室外散水明溝、生化池土建局部、可能產(chǎn)生的擋墻與邊坡以及甲方另行發(fā)包的施工單項(xiàng)工程需要乙方預(yù)留預(yù)埋和配合的施工等。2.2.安裝工程給水工程用戶表前的局部含水表及表后閘閥〕甲方負(fù)責(zé)。各用戶水表起至各住戶室內(nèi)的給水系統(tǒng)安裝由乙方按施工圖安裝接至設(shè)計(jì)要求位置。室內(nèi)冷熱水按設(shè)計(jì)走向預(yù)留穿墻、穿梁和穿板套。排水工程室內(nèi)污水排水、雨水排水和空調(diào)冷凝水排水按施工圖施工至小區(qū)綜合網(wǎng)圖所示的第一個(gè)檢查井。建筑電氣居民用電從電表后至各分戶配電箱的、線、柜、箱、盒等系統(tǒng)安裝包括臨時(shí)電表安裝。公共用電或動(dòng)力電如電梯動(dòng)力及照明工程按施工圖施工甲方如有特別要求按甲方要求執(zhí)行〕。表前由甲方負(fù)責(zé)。智能建筑：智能建筑如電信網(wǎng)絡(luò)通信、有線電視、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)及消防聯(lián)動(dòng)、平安防范等系統(tǒng)按設(shè)計(jì)圖預(yù)埋上述道和安裝各類箱體盒體預(yù)埋道附帶絲不穿線。燃?xì)夤こ倘缬小常喊丛O(shè)計(jì)道走向預(yù)留穿墻、穿梁及穿樓板的孔洞。通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)：乙方負(fù)總包理及配合責(zé)任。其它專業(yè)安裝工程如消防、新風(fēng)、除塵、戶式空調(diào)等包括但不限于上述工程〕的預(yù)留預(yù)埋工程。安裝工程的智能建筑各系統(tǒng)安裝、變配電房設(shè)備及供電干線系統(tǒng)安裝、電梯安裝、天然氣系統(tǒng)安裝由甲方委托專業(yè)施工乙方負(fù)總包理及配合責(zé)任。強(qiáng)電網(wǎng)施工：甲方與供電部門協(xié)調(diào)后確定施工界面劃分并以書面乙方。弱電網(wǎng)施工甲方確定施工界面劃分并以書面乙方。2.4.進(jìn)場(chǎng)前的場(chǎng)地標(biāo)高交接由乙方、甲方、監(jiān)理及土石方平基土石方施工〕共同確認(rèn)交接。假設(shè)乙方在交接后2日內(nèi)未對(duì)場(chǎng)地標(biāo)高提出明確且書面異議時(shí)視為乙方的認(rèn)可且誤差局部不再計(jì)取任何費(fèi)用。2.5承包范圍或施工范圍有增減甲方在設(shè)計(jì)交底后的詳細(xì)施工界面劃分中詳細(xì)明確調(diào)整乙方不能因承包施工范圍調(diào)整要求增加工程工。本合同暫未包含的其他附屬工程甲方需委托乙方完成時(shí)由甲方以補(bǔ)充協(xié)議的方式委托乙方施工乙方不能回絕。2.6甲方直接分包防火、防盜、單元門工程由甲方委托專業(yè)分包制作安裝；電梯、扶梯由甲方采購(gòu)電梯由專業(yè)安裝分包安裝；安保系統(tǒng)智能化〕、系統(tǒng)安裝由甲方委托專業(yè)分包施工；有線電視線纜及穿線、系統(tǒng)安裝由甲方委托專業(yè)分包施工；、網(wǎng)絡(luò)線纜及穿線、系統(tǒng)安裝由甲方委托專業(yè)分包施工；天然氣由承包人預(yù)埋穿墻穿樓板空洞系統(tǒng)安裝由甲方委托專業(yè)分包施工；消防工程由甲方委托專業(yè)分包施工預(yù)留預(yù)埋工程由乙方施行；新風(fēng)系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、戶式空調(diào)由甲方委托專業(yè)分包施工預(yù)留預(yù)埋工程由乙方施行；景觀小品、體育設(shè)施購(gòu)置安裝由甲方委托專業(yè)分包施工；室外園林景觀工程含軟景局部〕由甲方委托專業(yè)分包施工；電源防雷工程由甲方委托專業(yè)分包施工；白蟻防治工程由甲方委托專業(yè)分包施工；信報(bào)箱的采購(gòu)和安裝由甲方委托專業(yè)分包施工；空調(diào)工程如有〕由甲方委托專業(yè)分包施工；綜合網(wǎng)工程由甲方委托專業(yè)分包施工；門窗欄桿、百葉工程由甲方委托專業(yè)分包施工；外墻涂料工程由甲方委托專業(yè)分包施工；人防工程由甲方委托專業(yè)分包施工僅指人防設(shè)備局部〕；外墻幕墻工程由甲方委托專業(yè)分包施工；車庫(kù)劃線工程由甲方委托專業(yè)分包施工；消防防火堵泥工程由甲方委托專業(yè)分包施工；生化池工程僅指生化處理工藝局部〕由甲方委托專業(yè)分包施工；大堂裝飾工程由甲方委托專業(yè)分包施工；發(fā)電機(jī)組式或EPS電源采購(gòu)安裝由甲方采購(gòu)并委托專業(yè)隊(duì)伍安裝乙方負(fù)責(zé)相關(guān)配合工作。上述24項(xiàng)工作內(nèi)容為甲方直接分包甲方組織確定后甲方直接與分包人簽訂施工合同并由乙方承擔(dān)總包理和配合責(zé)任其工程工程不納入總包結(jié)算〕假設(shè)上述24項(xiàng)工作內(nèi)容需要乙方預(yù)留預(yù)埋、嵌補(bǔ)綴縫、剔槽打眼、倉(cāng)儲(chǔ)及保、成品保護(hù)、垃圾清理、歸檔資料整理及完善、施工用水電源接口、腳手架及垂直運(yùn)輸?shù)裙ぷ鞯挠梢曳截?fù)責(zé)完成及提供其所發(fā)生的費(fèi)用已包含在簽約合同價(jià)中。除本合同條款約定的甲方直接分包工程外其他根據(jù)本合同條款相關(guān)約定可能產(chǎn)生的由甲方主導(dǎo)確定分包的工程均為指定分包甲方主導(dǎo)確定后由總包承包人直接與分包人簽訂施工合同甲方作為合同“丙方〞僅承擔(dān)工程款支付義務(wù)〕。所有甲方直接分包或指定分包工程乙方均須負(fù)總包理和配合責(zé)任。3.合同工3.1合同工2.1.開工日：2021年月日詳細(xì)以甲方書面為準(zhǔn)不包括乙方準(zhǔn)備及搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施時(shí)間由乙方自行考慮在開工之前完善。假設(shè)開工時(shí)間延遲或推后開工日及相關(guān)節(jié)點(diǎn)工做相應(yīng)調(diào)整〕2.2.開工日：年月日完成全部工程并獲得開工備案證明展示范圍的施工工和開工工按甲方給定的工執(zhí)行〕。2.3.交房時(shí)間：年月日移交工程的時(shí)間〕2.4.合同絕對(duì)工為日歷天數(shù)含法定假日、雨季、高溫時(shí)、農(nóng)忙時(shí)節(jié)〕詳細(xì)如下：第一工程的工確定：樓總工為天樓總工為天樓總工為天樓總工為天環(huán)境工程穿插進(jìn)展。第二、第三開工時(shí)間根據(jù)甲方另行書面。2.5.形象進(jìn)度工節(jié)點(diǎn)乙方在以下天數(shù)內(nèi)完成形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)工詳細(xì)見附件1：從開工后天內(nèi)到達(dá)預(yù)售條件即等構(gòu)造完成〕：3.2本合同載明的工內(nèi)乙方應(yīng)完成工程施工到達(dá)各施工段開工驗(yàn)收的條件、配合甲方完成開工驗(yàn)收備案。同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方完成銷售節(jié)點(diǎn)目的方面的施工工作。4.質(zhì)量本工程質(zhì)量：合格即到達(dá)、有關(guān)部委及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定的質(zhì)量及驗(yàn)收。 5.合同價(jià)款4.1建筑面積約萬(wàn)m2和單價(jià)元/平米按建筑面積計(jì)算〕?？傇靸r(jià)約億元人民幣。6.乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)展施工、開工并在質(zhì)量保修內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任并履行本合同所約定的全部義務(wù)。7.甲方向乙方承諾按照本合同約定的限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)并履行本合同所約定的全部義務(wù)。8.本合同書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本補(bǔ)充合同第二局部?合同條款?中定義一樣。9.合同生效本合同訂立時(shí)間：訂立地點(diǎn)：貴州遵義甲方和乙方約定自雙人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章、乙方繳納履約保證金后本合同生效假設(shè)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定該工程工程必須進(jìn)展招且乙方未獲得中標(biāo)的并由乙方承擔(dān)相關(guān)招費(fèi)用〕本協(xié)議自動(dòng)解除雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方公章〕：乙方公章〕：：法定代表人：：法定代表人：委托代理人：委托代理人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：電話：電話：傳真：傳真：銀行：銀行：賬：賬：

第二局部合同條款1．定義以下定義除本合同中另有約定外應(yīng)具有以下所賦予的含義：1.1.工程：指甲乙雙方在合同書中約定的承包范圍內(nèi)的工程包括永久工程和臨時(shí)工程。1.2.工：指甲乙雙方在合同中約定按照總?cè)諝v天數(shù)包括法定節(jié)假日〕計(jì)算的承包天數(shù)在工內(nèi)應(yīng)完成全部施工工作并開工驗(yàn)收合格。1.3.圖紙：指由甲方按本合同約定向乙方提供的全部設(shè)計(jì)圖紙或乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)的所有圖紙包括配套說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料〕。1.4.書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)包括電報(bào)、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.5.小時(shí)或天：從有效開始時(shí)計(jì)算不扣除休息時(shí)間〕；規(guī)定按天數(shù)計(jì)算時(shí)間的均指日歷天開始當(dāng)天不計(jì)入從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日23時(shí)。2．合同組成及解釋順序2.1.構(gòu)成合同的應(yīng)能互相解釋互為說(shuō)明。除合同條款另有約定外組本錢合同的及優(yōu)先解釋順序如下：本合同及其附件；本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議；甲、乙雙方有關(guān)書面、及雙方確認(rèn)的工程；施工圖紙和設(shè)計(jì)變更；現(xiàn)行的法律、法規(guī)、、、、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料；中標(biāo)書或定標(biāo)書〕；及過(guò)程中雙方來(lái)往的書面；書及其附件。2.2.當(dāng)合同內(nèi)容模糊不清或不一致時(shí)在不影響工程正常進(jìn)展的情況下甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的按本合同爭(zhēng)議的約定處理。2.3.乙方對(duì)上述本工程合同內(nèi)容有義務(wù)未經(jīng)甲方同意乙方不得將本工程合同內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方否那么甲方有權(quán)對(duì)乙方索賠損失。雙方同意無(wú)措施費(fèi)。2.4.國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)、的乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家證認(rèn)可后執(zhí)行。3．甲乙雙方的人員、設(shè)備3.1.甲方人員：甲方駐工地總代表為先生現(xiàn)場(chǎng)代表土建〕先生、安裝〕先生代表甲方履行本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)催促指導(dǎo)監(jiān)理工程師行使職權(quán)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)多方關(guān)系協(xié)調(diào)工程質(zhì)量、進(jìn)度、和平安文明施工中存在的問(wèn)題解決有關(guān)設(shè)計(jì)和技術(shù)簽證審核工程進(jìn)度報(bào)表現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證；但經(jīng)濟(jì)簽證須經(jīng)甲方駐工地總代表、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、工程師、監(jiān)理工程師簽字并加蓋甲方公章方為有效。假設(shè)甲方工地總代表變更甲方提早七天書面乙方其后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權(quán)。甲方派駐工地的其他工作人員按本合同規(guī)定對(duì)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)展理。確有必要時(shí)甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指乙方對(duì)指應(yīng)予以執(zhí)行且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求乙方未提出要求的責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2.乙方人員設(shè)備：乙方駐工地總代表即工程負(fù)責(zé)人為工程經(jīng)理為工程執(zhí)行經(jīng)理為。乙方所有理人員和施工設(shè)備應(yīng)在施工方案中明確。乙方本工程工程部理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工間包括準(zhǔn)備和收尾階段〕均須專職在崗不得兼任其他工程任何職務(wù)；如乙方需對(duì)、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)展變更必須提早一周以書面形式說(shuō)明原因經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行否那么乙方每違約一項(xiàng)或一人〕需支付違約金1000元。其中工程經(jīng)理發(fā)生變更違約那么乙方須向甲方支付違約金1萬(wàn)元。乙方理人員變更后其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件復(fù)印件。乙方工程經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)因故不能參加的應(yīng)提早4小時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席否那么乙方向甲方支付違約金500元/人次。對(duì)于以下乙方工作人員甲方有權(quán)要求及時(shí)更換乙方在收到書面并核實(shí)后必須在23小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍并在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。否那么乙方支付違約金1000元/人次：對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同及法律法規(guī)要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專業(yè)程度達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合甲方正常工作包括銷售〕者；違犯甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)理規(guī)定者與甲方或其他施工發(fā)生互罵、打架者；無(wú)證上崗者適用于按規(guī)定必須有上崗證〕；高空擲物或其他違犯現(xiàn)場(chǎng)平安文明者；被課以治安或刑事處分者；與本工程施工無(wú)關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其別人員。4．甲方責(zé)任4.1.施工準(zhǔn)備間：負(fù)責(zé)土地征用、拆遷補(bǔ)償、規(guī)劃容許證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)乙方協(xié)助。完成紅線以外的“三通〞甲方提供的施工用水接口在本工程建筑紅線外200米內(nèi),由乙方接到施工現(xiàn)場(chǎng)用水費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方提供的施工用電接口在工程紅線外200米內(nèi),由乙方接到施工現(xiàn)場(chǎng)用電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方進(jìn)場(chǎng)后甲乙雙方應(yīng)及時(shí)臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)資料一套乙方借閱并按甲方要求歸還〕。將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。甲方向乙方提供施工圖紙6套如乙方需增加施工圖套數(shù)費(fèi)用自理〕其他有關(guān)資料一套并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保存一整套圖紙以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。由甲方組織乙方、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理以及各承包參加圖紙會(huì)審作好并發(fā)給乙方。4.2.施工間：審閱經(jīng)監(jiān)理審核后的乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度方案及工程進(jìn)度月報(bào)表監(jiān)視檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、參加由監(jiān)理組織的各階段的工程驗(yàn)收、參加工程移交手續(xù)、開工結(jié)算等。根據(jù)銷售等實(shí)際需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)展調(diào)整、有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢鲎兏?。甲方有?quán)催促乙方按照合同約定的工、施工進(jìn)度、施工圖紙、質(zhì)量技術(shù)、施工工藝、平安與環(huán)保消費(fèi)條件、勞工保護(hù)規(guī)定等進(jìn)展施工、發(fā)出指檢查工程進(jìn)度、參與材料與設(shè)備的驗(yàn)收對(duì)乙方的違犯合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為發(fā)出工程聯(lián)絡(luò)單對(duì)工程涉及的工藝等問(wèn)題提出建議。涉及到需要變更工程量、需要增加工程價(jià)款或費(fèi)用、確認(rèn)工程質(zhì)量合格、提出或確認(rèn)變更工、暫停或終止施工的工程聯(lián)絡(luò)單甲方有權(quán)先簽署確認(rèn)后監(jiān)理方可簽字、下達(dá)指。5．乙方責(zé)任5.1.遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定乙方在施工過(guò)程中如違犯有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定乙方將承擔(dān)法律責(zé)任并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.2.履行本合同中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任按本合同要求及施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方和監(jiān)理的指、統(tǒng)一做法及驗(yàn)收、施工及驗(yàn)收進(jìn)展施工。如乙方未能完成或按完成合同規(guī)定的內(nèi)容造成甲方損失的乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。5.3.負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、線的施工和保養(yǎng)從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電并有義務(wù)采取措施防止工程施工對(duì)紅線周圍地下線、臨近建筑物及政設(shè)施造成破壞。5.4.工程實(shí)行周報(bào)和月報(bào)制度。工程周報(bào)在每周工程例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理周報(bào)包括本周方案和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明包括擬采取措施、最終完成時(shí)間〕；工程月報(bào)由乙方在每月20日前向甲方及監(jiān)理報(bào)送主要內(nèi)容包括?本月完成工程進(jìn)度月報(bào)?和?下月施工方案??下月施工方案?必須詳細(xì)、詳細(xì)包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。乙方應(yīng)準(zhǔn)送以上資料否那么甲方有權(quán)不予支付本進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。5.5.對(duì)于未正式移交甲方的已完工程乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作間如發(fā)生損壞或喪失乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。5.6.在施工過(guò)程中必須配合甲方銷售需要積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。不限于以下內(nèi)容：銷售展示區(qū)域如樣板房、會(huì)所、銷售接待中心等〕外施工通道的上層防護(hù)措施及平安通道、挑架、平安掛網(wǎng)等；按甲方要求在銷售展示區(qū)向甲方直接發(fā)包提交相應(yīng)工作面；乙方在甲方銷售日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展清理并作好相應(yīng)的平安措施。甲方指要求的銷售配合工作乙方需按時(shí)完成延誤銷售的每延一天乙方向甲方支付違約金2萬(wàn)元。雙方約定施工現(xiàn)場(chǎng)平安網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方未經(jīng)甲方容許乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告。5.7.嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)遵守主部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工污染、噪音等平安文明消費(fèi)的有關(guān)理規(guī)定；并配合甲方相關(guān)工程建立手續(xù)。5.8.墻改、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納乙方應(yīng)及時(shí)提供合法或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地否那么造成有關(guān)保證金或押金未能全部或局部退回的由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)甲方有權(quán)從支付乙方的履約保證金和任何工程款項(xiàng)中扣回。5.9.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方直接分包和指定分包工程如外墻涂料、門窗等〕涉及外墻滲漏工程的質(zhì)量監(jiān)視。5.10.工程開工前和移交給物業(yè)前將外墻面磚清洗干凈工程開工后10天內(nèi)撤除臨建、清理現(xiàn)場(chǎng)做到工完場(chǎng)清。5.11.乙方應(yīng)與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同明確勞動(dòng)報(bào)酬內(nèi)容并嚴(yán)格履行及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方未按時(shí)足額支付工資或材料款并導(dǎo)致相關(guān)人員聚集等影響甲方或工程形象的乙方對(duì)此單獨(dú)承擔(dān)損害賠償金壹拾萬(wàn)元整。5.12.乙方按甲方要求繳納施工容許證的相關(guān)費(fèi)用并配合甲方完成施工容許證的假設(shè)因乙方原因影響施工容許證的造成停工等不良后果所造成的損失、工的延長(zhǎng)等相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)且乙方還向甲方支付違約金每天5000元。5.13.按本合同附件之規(guī)定履行相關(guān)的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.14.按本合同附件?工程質(zhì)量保修協(xié)議書?的規(guī)定履行本工程的保修責(zé)任。5.15.在集中交房間(指甲方交房給購(gòu)房業(yè)主),乙方工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助交房以便及時(shí)處理交房過(guò)程現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題確保交房的順利進(jìn)展否那么視同乙方違約每天處違約金壹萬(wàn)元。6．工程監(jiān)理6.1.工程監(jiān)理：甲方委托對(duì)本工程進(jìn)展監(jiān)理監(jiān)理駐工地總代表為先生詳細(xì)行使職權(quán)的范圍根據(jù)甲方和監(jiān)理簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn)監(jiān)理合同未作說(shuō)明的按監(jiān)理履行監(jiān)理職責(zé)如監(jiān)理合同內(nèi)容與本合同不相符合以本合同為準(zhǔn)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外監(jiān)理無(wú)權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。假設(shè)監(jiān)理派駐的總監(jiān)變更甲方將提早七天乙方。其后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權(quán)履行前任的義務(wù)。甲方對(duì)乙方的各項(xiàng)指一般委托監(jiān)理向乙方發(fā)出并監(jiān)視執(zhí)行但須經(jīng)甲方總代表簽字確認(rèn)特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指。乙方工程經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺(tái)帳上簽署和收到時(shí)間后生效乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何否那么乙方承擔(dān)由此引起的責(zé)任并向甲方支付違約金1000元/次。甲方授予監(jiān)理的職權(quán)的范圍乙方必須執(zhí)行。乙方應(yīng)承受監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量監(jiān)視、進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì)服從監(jiān)理工程師的和理。如有違約行為按本合同進(jìn)展處分。7．工程造價(jià)7.1工程承包結(jié)算計(jì)價(jià)方式：結(jié)算工程量確實(shí)定計(jì)量原那么：根據(jù)實(shí)際完成的且符合可計(jì)量范圍的工程量計(jì)算?？捎?jì)量范圍：按設(shè)計(jì)施工圖、經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更及簽證按技術(shù)施工并經(jīng)歷收合格的工程乙方由于施工不當(dāng)造成實(shí)際完成工程量錯(cuò)誤的局部不計(jì)量。甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)予以修改、變更、增減結(jié)算原那么仍按本合同約定計(jì)價(jià)方式執(zhí)行。采用定額本工程執(zhí)行2004版?貴州建筑工程計(jì)價(jià)定額?、?貴州安裝工程計(jì)價(jià)定額?及簽定本合同之日以前的有關(guān)配套執(zhí)行。假設(shè)間的或解釋有沖突以離本合同簽定日最近的為準(zhǔn)〕。相關(guān)約定如下：安裝工程執(zhí)行2004版?貴州安裝工程計(jì)價(jià)定額?但土石方開挖、檢查井、閥門井、水泵接合器井、雨落水等土建工程執(zhí)行2004版?貴州建筑工程計(jì)價(jià)定額?、按定額相關(guān)規(guī)定進(jìn)展計(jì)費(fèi)。取費(fèi)：按2004版?貴州建筑工程計(jì)價(jià)定額?、?貴州安裝工程計(jì)價(jià)定額?的相關(guān)取費(fèi)執(zhí)行。甲方委托的零星工程按和執(zhí)行。編制施工圖設(shè)計(jì)交底后1個(gè)月內(nèi)乙方報(bào)送主體(含根底)構(gòu)造書(主體和根底工程分別進(jìn)展報(bào)送并同時(shí)提供書涉及的相關(guān)廣聯(lián)達(dá)軟件算量)否那么甲方可延1個(gè)月付工程款。乙方報(bào)送總額不能超過(guò)最終結(jié)算金額的10不包括根底、設(shè)計(jì)變更、和甲方零時(shí)委派的工程〕假設(shè)超過(guò)10甲方給予乙方2萬(wàn)元的違約金處分。工程類別確定按2004版?貴州建筑工程計(jì)價(jià)定額?、?貴州安裝工程計(jì)價(jià)定額?的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。材料價(jià)格認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料：本工程的所有材料及設(shè)備由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)乙方在使用該類材料前15天上報(bào)詳細(xì)的價(jià)格、品牌、數(shù)量由甲方審核；甲方核定的材料價(jià)格為結(jié)算價(jià)[含上、下車費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、吊裝費(fèi)、運(yùn)輸損耗、采保費(fèi)按定額基價(jià)計(jì)取〕]在結(jié)算中不再計(jì)取除稅金外的其他任何費(fèi)用。其中鋼材[以我的鋼鐵】網(wǎng)貴地區(qū)〕當(dāng)月5、20的實(shí)時(shí)鋼材價(jià)的算術(shù)平均值為準(zhǔn)如遇節(jié)假日順延]。以下工程甲方確定作法、材料品牌后按施工時(shí)的行情并合理考慮施工的理費(fèi)和利潤(rùn)后核定包干價(jià)按甲方核定的包干價(jià)進(jìn)入按實(shí)計(jì)算費(fèi)用只計(jì)取定額規(guī)定的稅金〕：綜合包干計(jì)價(jià)工程序材料名稱規(guī)格型單價(jià)元〕廠家、品牌備注1防水施工㎡包括涂膜防水和卷材防水〕等2煙道施工m3外墻保溫施工㎡有關(guān)費(fèi)用涉及到施工噪音、交通、環(huán)保、占道等有關(guān)費(fèi)用按照有關(guān)規(guī)定甲乙雙方各自承擔(dān)自己的費(fèi)用由于乙方原因造成的罰款由乙方自行負(fù)責(zé)。本工程為乙方總承包不得轉(zhuǎn)包、也不得分包除甲方直接分包外〕。乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)展總包配合及理。對(duì)甲方直接分包的工程乙方按房屋開工結(jié)算審定建筑面積2元/m2含稅向甲方收取總包配合理費(fèi)進(jìn)入結(jié)算總造價(jià)。同時(shí)乙方不得再向甲方直接分包的工程收取除水電費(fèi)以外的其他任何費(fèi)用水電費(fèi)按表計(jì)量并按乙方交納的價(jià)格向使用收取五通使用的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)否那么視為違約。乙方收取的總包配合理費(fèi)其工作內(nèi)容包括：對(duì)甲方直接分包的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)理提供現(xiàn)有的垂直吊運(yùn)但應(yīng)合理的為分包保存一定工〕、卸載、材料設(shè)備堆場(chǎng)、腳手架就近無(wú)償提供分包工程用水用電接口負(fù)責(zé)甲方直接分包的工程后塞口含孔洞預(yù)留、嵌縫、封堵、補(bǔ)洞、鉆孔、垃圾清運(yùn)等〕負(fù)責(zé)甲方直接分包的工程的土建施工配合、資料匯總審核、工協(xié)調(diào)和理。分包對(duì)總包施工進(jìn)度的影響、由于進(jìn)場(chǎng)互相協(xié)調(diào)的窩工及其他損失。其他必要的配合理等。平安文明施工專項(xiàng)費(fèi)按貴州相關(guān)的平安文明施工規(guī)定執(zhí)行；假設(shè)未到達(dá)平安文明施工合格那么不計(jì)取本款費(fèi)用。簽證用工單價(jià)：按60元/工日包干(不分技工、雜工)只計(jì)取稅金不再計(jì)取其他任何費(fèi)用數(shù)量以簽證為準(zhǔn)。7.2工程用材料由乙方自行采購(gòu)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)以及包干計(jì)價(jià)工程：認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料：甲方按月度核價(jià)乙方需提早15個(gè)工作送下個(gè)月度需核材料方案提供材料用量、品牌、質(zhì)量、工要求〕由甲方根據(jù)行情于收到方案后15個(gè)工作日內(nèi)核定給乙方最終結(jié)算的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料價(jià)格按施工內(nèi)每月的算術(shù)平均值計(jì)算。假設(shè)乙方未按要求報(bào)送核價(jià)材料方案在一個(gè)月內(nèi)由甲方補(bǔ)核假設(shè)超過(guò)一個(gè)月甲方按已核最低材料價(jià)格下浮20進(jìn)展核價(jià)參加算術(shù)平均數(shù)里進(jìn)展計(jì)算。包干計(jì)價(jià)工程：乙方將提早兩個(gè)月書面甲方假設(shè)乙方遲于兩個(gè)月申報(bào)那么工延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)〕注明用量并對(duì)作法、材料品牌、包干價(jià)格提出參考。甲方確定作法、材料品牌并根據(jù)行情核定包干價(jià)后乙方負(fù)責(zé)組織施工。假設(shè)屆時(shí)乙方不承受甲方按上述方式簽證的包干價(jià)那么甲方有權(quán)另行發(fā)包乙方愿貼補(bǔ)甲方自行、發(fā)包的工程之10的、理費(fèi)金額=數(shù)量×甲方簽證包干單價(jià)×10〕并承擔(dān)總包配合理責(zé)任且全額開具建安工程給甲方。無(wú)是乙方采購(gòu)或乙改甲方供的材料還是甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后乙方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備等一經(jīng)乙方使用那么該質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)乙方承擔(dān)由于使用不合格材料或設(shè)備而引起的一切后果并由乙方賠償甲方損失含直接及間接損失及處理質(zhì)量問(wèn)題甲方所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及仲裁費(fèi)等費(fèi)用〕。8．工理8.1.本合同工程工程工合同總工及節(jié)點(diǎn)工按第一局部相關(guān)條款執(zhí)行。本合同載明的工內(nèi)乙方應(yīng)完成工程施工到達(dá)各施工段開工驗(yàn)收的條件、配合甲方完成開工驗(yàn)收合格。因銷售包裝需要乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作銷售配合時(shí)間和范圍由甲方另行提早乙方無(wú)條件執(zhí)行。8.2.工程開工應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件甲方批準(zhǔn)開工的時(shí)間為本工程的開工時(shí)間。按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的工程范圍的全部工作內(nèi)容完成。有完好的技術(shù)和施工理資料并對(duì)甲方進(jìn)展了開工資料和開工圖的移交。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)的試驗(yàn)。經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等檢查并分別簽署工程質(zhì)量合格。乙方與甲方簽署了工程保修證。乙方向甲方提供完開工備案的所需資料。8.3.工程交付：乙方應(yīng)按約定工完成工程施工和開工驗(yàn)收開工驗(yàn)收后十個(gè)日歷天內(nèi)將已完工程無(wú)條件交付給甲方不得以任何理由和借口拖延交付。設(shè)計(jì)變更增減工程量只能作為設(shè)計(jì)變更調(diào)整工程結(jié)算的根據(jù)乙方不能因一般設(shè)計(jì)變更而要求甲方延長(zhǎng)工程合同工。工程開工驗(yàn)收全部交付甲方后才能按照本合同約定的結(jié)算程序工程開工結(jié)算。8.4.由于甲方施工場(chǎng)地提供不及時(shí)施工條件不具備設(shè)計(jì)施工圖提供不及時(shí)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備不及時(shí)重大設(shè)計(jì)變更如構(gòu)造體系變更、工程體量大幅增長(zhǎng)等影響工程進(jìn)度發(fā)生2天內(nèi)乙方就延誤的工以書面形式向甲方提供。甲方在收到后7天內(nèi)予以確認(rèn)或提出處理。乙方逾不提出那么視乙方對(duì)變更無(wú)或無(wú)意順延工；甲方對(duì)不予確認(rèn)也不提出處理那么視甲方同意順延工。延誤的工程工由甲方現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)只延長(zhǎng)工不作其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.5.甲、乙雙方在確定開工日及各項(xiàng)控制工時(shí)已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日、乙方總包配合降效等因素除本合同定義的不可抗力因素及甲方原因外乙方無(wú)權(quán)要求工順延。8.6.乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工承受甲方、監(jiān)理的監(jiān)視和檢查。工程實(shí)際進(jìn)度與方案不相符時(shí)乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與方案不符的乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。8.7.暫停施工：甲方或監(jiān)理認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停頓施工并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指。因乙方原因造成停工的由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用工不予順延。因甲方原因造成停工的如設(shè)計(jì)變更滯后、甲供材料滯后等〕甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失但工可以相應(yīng)順延。8.8.工延誤：因以下原因在施工關(guān)鍵線路按乙方提交并經(jīng)甲方、監(jiān)理書面確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路〕造成工延誤經(jīng)甲方確認(rèn)工相應(yīng)順延：但甲方不再承擔(dān)包括乙方窩工停工費(fèi)等在內(nèi)的任何費(fèi)用已由乙方在措施費(fèi)中包干考慮〕。本合同定義的不可抗力本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在施工總工中綜合考慮〕；甲方未能提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；甲方原因或拆遷原因引起的工程延開工、停建、緩建；甲方不按時(shí)提供圖紙；甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方書面約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷乙方書面提出更換甲方延更換的；甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指、批準(zhǔn)或按時(shí)組織驗(yàn)收等致使施工不能正常進(jìn)展或工延誤的；本合同中約定或甲方同意工順延的其他情況。乙方在上述情況發(fā)生后2天內(nèi)就延誤的工以書面向甲方提出。甲方在收到后7天內(nèi)書面予以確認(rèn)逾不予確認(rèn)也不提出視為同意順延工。凡由于乙方原因造成的工延誤那么工不能順延由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)。8.8.1.10．對(duì)于其他工延誤的情況或甲方不同意工順延的工不給予順延由乙方承擔(dān)全部的工延誤責(zé)任并向甲方賠償造成的直接、間接經(jīng)濟(jì)損失包括由此給房屋買受人造成的房屋交付、遲延導(dǎo)致的違約賠償〕。9．質(zhì)量理9.1.堅(jiān)決貫徹執(zhí)行?建立工程質(zhì)量理?嚴(yán)格履行承包人的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。執(zhí)行建立部建2004】142文“房屋建筑和政根底設(shè)施工程開工驗(yàn)收暫行規(guī)定〞的。9.2.嚴(yán)格執(zhí)行?工程建立強(qiáng)迫性條文?的有關(guān)條款確保建立工程施工質(zhì)量；承受質(zhì)量監(jiān)視部門和發(fā)包人委托的監(jiān)理按照?工程建立強(qiáng)迫性條文?和有關(guān)法規(guī)進(jìn)展監(jiān)視。9.3.工程開工經(jīng)甲方組織設(shè)計(jì)、地勘、施工、監(jiān)理等有關(guān)根據(jù)?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?GB50300-2001〕及現(xiàn)行的有關(guān)施工驗(yàn)收對(duì)工程整體施工質(zhì)量進(jìn)展開工檢查、驗(yàn)收、評(píng)定施工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。乙方保證了工程開工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格按重慶分戶驗(yàn)收交房。并按本合同理附件要求認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)的平安文明施工、方案理、工程技術(shù)理等。9.4.工程質(zhì)量須符合以下規(guī)定：工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量控制資料完好。工程所含分部工程涉及平安和功能的檢測(cè)資料完好。主要功能工程的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)定。觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合有關(guān)要求。9.5.檢查和返工：乙方應(yīng)認(rèn)真按照、和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時(shí)承受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件及時(shí)根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料并按檢查結(jié)果進(jìn)展整改。經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定的局部乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求撤除和重新施工直到符合約定。因乙方原因達(dá)不到約定由乙方承擔(dān)撤除和重新施工的費(fèi)用工不予順延。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)展剝離或開孔并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用并相應(yīng)順延工；如檢驗(yàn)不合格乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用工不予順延。9.6.隱蔽工程和中間驗(yàn)收：分局部項(xiàng)工程具備隱蔽條件或到達(dá)本合同約定的中間驗(yàn)收部位時(shí)乙方自檢合格后在隱蔽或中間驗(yàn)收前23小時(shí)以書面形式甲方和監(jiān)理驗(yàn)收并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料如驗(yàn)收合格監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后乙方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工隱蔽施工前對(duì)驗(yàn)收合格局部不能做任何改動(dòng)；如驗(yàn)收不合格乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)質(zhì)量監(jiān)視及設(shè)計(jì)共同參加驗(yàn)收。對(duì)于本合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料〕方可進(jìn)展下道工序施工否那么每次乙方向甲方支付違約金2000元并且暫停支付該局部進(jìn)度款直至甲方確認(rèn)該局部工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括：根底工程、主體及裝飾工程、樓地面工程、屋面工程、防水工程。9.7.為保證施工質(zhì)量施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和措施經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)方可施工。甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方先做施工樣板包括砌體、抹灰、涂料、臺(tái)廚衛(wèi)裝修及水電安裝等〕樣板及間經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)展大面積施工。9.8．工程質(zhì)量保修：詳見合同附件?施工合同保修維修條款?質(zhì)量保修從工程驗(yàn)收合格備案后6個(gè)月開始計(jì)算。工程移交后如因甲方或者本工程有關(guān)的買受人發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題的甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)維修并賠償給甲方帶來(lái)的各種直接、間接經(jīng)濟(jì)損失。乙方不及時(shí)維修的甲方有權(quán)代為扣除該保修金用于維修以及支付甲方的維修理費(fèi)用并在事后要求乙方補(bǔ)足缺額。10．工地現(xiàn)場(chǎng)理10.1.本工程以甲方下發(fā)的“施工用地范圍〞圖紙做為施工場(chǎng)地且乙方已完成知曉甲方現(xiàn)場(chǎng)條件。施工平面布置須考慮周全并經(jīng)甲方書面審核前方可施行乙方不得以場(chǎng)地變化、調(diào)整收取任何費(fèi)用。10.2.本工程施工理過(guò)程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守及地方頒發(fā)的平安施工、文明施工等、遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)理規(guī)定。并隨時(shí)承受主部門的檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查如達(dá)不到平安文明工地甲方即可勒乙方停工整改由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。10.3.平安施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按平安組織施工積極采取必要的平安防護(hù)措施消除事故隱患。總包以及乙方理并配合的甲方直接分包工程范圍因乙方平安措施不當(dāng)而造成的責(zé)任、事故和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在易燃易爆地段、放射性、害性等危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的平安保護(hù)措施報(bào)有關(guān)部門的審批并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后施行。乙方應(yīng)在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場(chǎng)、施工現(xiàn)場(chǎng)等危險(xiǎn)場(chǎng)所搭設(shè)平安防護(hù)設(shè)施確保施工平安和第三者的平安承擔(dān)由于自身平安措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費(fèi)用。如發(fā)生重大傷亡及其他平安事故乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并甲方、監(jiān)理同時(shí)按有關(guān)部門要求處理由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)展平安教育并將各施工階段的平安交底記錄上報(bào)甲方存檔。甲方不得要求乙方違犯平安理的規(guī)定進(jìn)展施工。因甲方原因?qū)е碌钠桨彩鹿视杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。10.4.文明施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按及地方頒發(fā)的文明施工組織施工遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)理規(guī)定保證工地到達(dá)文明現(xiàn)場(chǎng)。乙方現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。乙方全表達(dá)場(chǎng)施工人員必須戴平安帽并佩帶工作牌。施工間乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等做到工完場(chǎng)清工程建立中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛鎳?yán)禁從高空直接向下拋物否那么乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求及時(shí)清理出工地。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方和有關(guān)部門的規(guī)定施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、衛(wèi)生理在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否那么由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。10.5.現(xiàn)場(chǎng)用水用電理：考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意〕安裝完成后雙方共同度數(shù)并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門檢測(cè)。水、電費(fèi)由甲方向供電、自來(lái)水墊付用水、電量按實(shí)際抄表數(shù)另加實(shí)際損耗量單價(jià)按公布的施工用水、電單價(jià)執(zhí)行。甲乙雙方每月底共同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的水電表進(jìn)展抄表甲方根據(jù)抄表數(shù)量加實(shí)際損耗量從乙方當(dāng)工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)?，F(xiàn)場(chǎng)用水用電總量按供電、自來(lái)水出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。10.6.雙方約定施工現(xiàn)場(chǎng)平安網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方未經(jīng)甲方容許乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告違犯規(guī)定的甲方有權(quán)派人強(qiáng)行撤除。10.7參加工地現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)制止吸煙制止隨地大小便必須設(shè)置吸煙室、臨時(shí)廁所。11．工程分包理11.1.轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何局部、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給別人；乙方不得掛靠施工不得轉(zhuǎn)包別人。11.2.乙方分包：假設(shè)乙方將工程分包給別人甲方有權(quán)中止該分包合同同時(shí)由乙方向甲方支付該分包工程價(jià)款15的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。分包工程不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)視理人員保證合同的履行。分包的任何違約行為均視為乙方違約。乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)并且不遲于分包工程開工前30天〕提交乙方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否那么由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。11.3.甲方直接分包工程：甲方直接分包工程是由甲方組織并確定中標(biāo)甲方與中標(biāo)簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。乙方負(fù)責(zé)對(duì)指定分包進(jìn)展總包理并提供總包配合甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包與乙方簽訂分包工程總包理協(xié)議。乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完工的分包工程及場(chǎng)地進(jìn)展檢查并接收。乙方應(yīng)對(duì)甲方直接分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、平安及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安等負(fù)總包理責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指的傳達(dá)并催促分包執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)組織每周1~3次的指定分包工程例會(huì)、每月一次月方案會(huì)議和每季度一次的季方案會(huì)議并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交。施工頂峰間應(yīng)進(jìn)展每日碰頭會(huì)制度以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應(yīng)提早一周提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的詳細(xì)要求理解其分項(xiàng)工程上的特殊要求如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等并在隱蔽工程之前由監(jiān)理、甲方、乙方同分包確認(rèn)。否那么因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)要求各指定分包提供施工組織方案與進(jìn)度方案并進(jìn)展匯總分析對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)展協(xié)調(diào)解決。乙方對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)展施工總協(xié)調(diào)參加甲方直接分包工程驗(yàn)收和開工驗(yàn)收完成此類分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞縫和分包工程的預(yù)留預(yù)埋。乙方在各分項(xiàng)施工前須與甲方直接分包聯(lián)絡(luò)核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向分包提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。乙方負(fù)責(zé)向甲方直接分包提供合同約定的所有合理設(shè)施包括但不僅限于以下工程：按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。提供工地內(nèi)已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等〕如乙方現(xiàn)場(chǎng)已有的設(shè)備無(wú)法滿足分包工程需要而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備的由各分包自行承擔(dān)或者委托乙方施行費(fèi)用由分包承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用在撤除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)。乙方須在每隔三層設(shè)立滅火器統(tǒng)一理各分包建立假設(shè)干兼職消防員明確動(dòng)火證制度執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。提供通道與場(chǎng)地如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架等〕負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配分包的施工、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地分包自行解決辦公設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。分包負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)展每天完工后的清場(chǎng)工作如發(fā)現(xiàn)有關(guān)的建筑垃圾亂放作業(yè)面清理不到位那么乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)經(jīng)分包確認(rèn)后知會(huì)甲方甲方將在分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中批評(píng)甚至罰款。提供施工用電、施工用水并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。乙方應(yīng)對(duì)用電用程度安監(jiān)視檢查和理責(zé)任。每?jī)蓪禹氃O(shè)置一個(gè)配電箱提供指定分包的施工用電為確保施工用電平安和各線路的負(fù)荷平衡乙方負(fù)責(zé)在各分包使用電源之前搜集分包的負(fù)荷要求并統(tǒng)籌安排從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源。除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ?、供配電工程、有線電視工程、自來(lái)水工程、網(wǎng)絡(luò)工程等之外甲方直接分包工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)分包協(xié)助。其他方便分包工程施工的工作。乙方總包配合理費(fèi)不含分包的水電費(fèi)用〕已包含以上所需費(fèi)用如不按要求向甲方直接分包、指定分包提供配合的甲方可另行處理所發(fā)生的費(fèi)用另加10％的理費(fèi)從當(dāng)?shù)囊曳焦こ踢M(jìn)度款中直接扣除。以上11.3相關(guān)條款如甲、乙、分包方簽訂三方合同的無(wú)條件執(zhí)行如特殊工程不能簽訂三方合同的分包工程甲、乙雙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況共同協(xié)商處理。12．材料設(shè)備12.1.乙方采購(gòu)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、相關(guān)質(zhì)量及有關(guān)規(guī)定均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量資料必要的還須提供符合規(guī)定的消費(fèi)容許證、3C認(rèn)證書等資料。12.2.施工用主要材料設(shè)備均需甲方審核確認(rèn)并封樣前方可采購(gòu)乙方均需向甲方報(bào)送三家以上供應(yīng)商資料其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料假設(shè)有未報(bào)監(jiān)理和甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備乙方所采購(gòu)材料除無(wú)條件撤場(chǎng)外還須向甲方支付此批貨款的10作為違約金。12.3.材料在進(jìn)場(chǎng)后大面積使用前必須按要求進(jìn)展檢測(cè)材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)視送檢合格前方能使用檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。12.4.假設(shè)乙方認(rèn)為甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料的審核價(jià)格不能購(gòu)置甲方有權(quán)組織購(gòu)置其材料款項(xiàng)及采購(gòu)費(fèi)用采購(gòu)費(fèi)用按材料款項(xiàng)總金額的5計(jì)算〕由乙方直接支付和承擔(dān)；假設(shè)乙方回絕支付和承擔(dān)的甲方有權(quán)從進(jìn)度款中扣除直接支付給材料供應(yīng)商和拘留；該材料質(zhì)量責(zé)任和檢測(cè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。12.5.甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備乙方必須使用進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)展采購(gòu)甲方有權(quán)要求乙方重新訂貨由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。12.6.乙供其他材料設(shè)備如超過(guò)總進(jìn)度方案進(jìn)貨時(shí)間20日仍不能供貨到場(chǎng)按本條2.4.款執(zhí)行。12.7.乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后30天內(nèi)編制乙方供應(yīng)的材料設(shè)備的總供貨方案,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間并報(bào)甲方審核乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.8.經(jīng)征得設(shè)計(jì)和甲方書面同意乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工的增加由乙方承擔(dān)；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工的增加由甲方承擔(dān)。12.9.所有工程材料設(shè)備包括甲供材料設(shè)備〕到貨后無(wú)是甲方采購(gòu)或甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備一旦乙方使用質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)把關(guān)驗(yàn)收由于使用不合格材料和設(shè)備而使工程質(zhì)量造成影響引起的后果由乙方承擔(dān)一切責(zé)任〕。13.工程款的核實(shí)與支付13.1工程款的支付方式：轉(zhuǎn)帳支票。本工程無(wú)預(yù)付款。工程款進(jìn)度款〕的支付：.1工程進(jìn)度款的支付節(jié)點(diǎn)：?jiǎn)螚澑邔訕菈|資施工至平街設(shè)計(jì)圖紙正負(fù)0.00〕以上10層主體構(gòu)造頂板砼澆完后；花園洋房單棟樓墊資施工至根底完工驗(yàn)收合格后甲方開始支付進(jìn)度款。.2進(jìn)度款的支付：乙方施工單棟高層樓和花園洋房樓到達(dá)進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)后按當(dāng)月實(shí)際完成合格工程量于該月20日前報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)甲方和監(jiān)理收到后于該月30日前按乙方當(dāng)月實(shí)際完成合格工程量的75進(jìn)展審定于次月10日前支付。.3墊資工程款的支付：花園洋房單棟工程主體構(gòu)造斷水封頂且主體構(gòu)造驗(yàn)收合格后20內(nèi)支付墊資款審定合格工程量〕的75單棟高層工程主體構(gòu)造根底以上15層砼板澆完后10內(nèi)支付墊資款審定合格工程量〕的30；單棟高層工程主體構(gòu)造斷水封頂且主體構(gòu)造驗(yàn)收合格后10內(nèi)支付墊資款審定合格工程量〕的30單棟高層工程開工驗(yàn)收合格后10內(nèi)支付墊資款審定合格工程量〕的15。甲方逾付款超過(guò)本合同之約定的付款時(shí)間60天后的甲方以應(yīng)付而未付金額為基數(shù)按月息1分的向乙方支付資金占用費(fèi)。乙方在甲方每次付款前5天開具相應(yīng)金額的且由乙方在工程所在地稅務(wù)所的簽章的建安工程正式否那么造成逾付款的不視為甲方違約。14．工程開工驗(yàn)收與移交14.1.工程開工驗(yàn)收初步驗(yàn)收：在工程具備開工驗(yàn)收條件后乙方按工程開工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定由乙方質(zhì)量門對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展全面的檢查和整改檢查和整改完畢后向監(jiān)理提供完好開工資料、開工驗(yàn)收及工程質(zhì)量保修書、檢查和整改記錄表。監(jiān)理認(rèn)為符合初步驗(yàn)收條件后監(jiān)理組織乙方對(duì)工程進(jìn)展初步驗(yàn)收、整改初步驗(yàn)收、整改完畢后監(jiān)理向甲方提供初步驗(yàn)收、整改單后甲方組織監(jiān)理、乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)展復(fù)核并提出整改要求乙方須在收到整改后10天內(nèi)完成整改并通過(guò)復(fù)驗(yàn)。模擬驗(yàn)收：初驗(yàn)合格后甲方將請(qǐng)物業(yè)或第三方代表業(yè)主進(jìn)展收樓驗(yàn)收。驗(yàn)收：甲方與有關(guān)部門聯(lián)絡(luò)確定驗(yàn)收日組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、有關(guān)部門、乙方參加開工驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合甲方根底工程、燃?xì)?、消防、電梯等專?xiàng)驗(yàn)收合格證明、開工驗(yàn)收、開工驗(yàn)收備案表、三算書等手續(xù)協(xié)助甲方及時(shí)獲得?建立工程開工驗(yàn)收備案證明書?費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供應(yīng)乙方由乙方匯總整理后移交館。因乙方原因工程開工資料按館要求含相應(yīng)的電子磁盤資料、聲像資料〕延誤移交每延誤一天乙方支付甲方違約金人民幣1萬(wàn)元。乙方根據(jù)驗(yàn)收按規(guī)定的日完成整改。乙方在開工驗(yàn)收后10天內(nèi)向甲方移交完好的開工資料及開工圖紙伍套含每戶水電開工圖開工資料及開工圖紙必須準(zhǔn)確的反映實(shí)際施工情況〕。另外乙方應(yīng)及時(shí)向城館工程資料驗(yàn)收和移交屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供應(yīng)乙方由乙方匯總整理后移交館乙方未按規(guī)定向館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。因特殊原因局部工程甩項(xiàng)開工時(shí)雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)開工協(xié)議明確各方責(zé)任。14.2.工程移交根據(jù)工程需要完成某階段工作時(shí)應(yīng)向下一工序的施工工序移交手續(xù)。乙方應(yīng)在開工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料除收尾工程所需的以外〕并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)撤除或清理對(duì)于占用的甲方將收取每平方米每天6元的租金并有權(quán)派人強(qiáng)行撤除并清理造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。應(yīng)在工程開工驗(yàn)收合格后10天工程移交完畢。乙方應(yīng)填寫工程移交書經(jīng)甲方及物業(yè)驗(yàn)收通過(guò)后視為工程移交完畢；乙方逾未向甲方移交造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤乙方應(yīng)按拖延開工日支付違約金并賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。承包人以任何理由逾完好地向發(fā)包人移交工程發(fā)包人有權(quán)回絕開工結(jié)算、支付剩余的工程價(jià)款。工程在未移交甲方之前乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、保保費(fèi)、維修費(fèi)由乙方承擔(dān)；如甲方提早使用因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方必須在開工驗(yàn)收合格后10個(gè)日歷天內(nèi)無(wú)條件將本工程移交給甲方含鑰匙移交〕否那么視為乙方違約乙方需向甲方支付違約金20000元/天。15．開工結(jié)算15.1結(jié)算條件及流程工程開工結(jié)算須符合以下詳細(xì)要求：工程嚴(yán)格按照施工圖紙和施工合同完成經(jīng)開工驗(yàn)收到達(dá)合同質(zhì)量要求；須移交甲方的開工圖、工程技術(shù)資料等已按照施工合同要求提交甲方；乙方將完好的工程結(jié)算資料整理編編制裝訂成冊(cè)；乙方結(jié)算資料整理好后填寫?工程開工結(jié)算申請(qǐng)表?詳見附件一〕上報(bào)甲方；乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供工程結(jié)算的計(jì)算底稿及相關(guān)的電子；工程結(jié)算書應(yīng)不少于一式三份；不符合上述要求的甲方相關(guān)受理部門可簽復(fù)“整改到達(dá)質(zhì)量后進(jìn)展結(jié)算、要求補(bǔ)齊相關(guān)資料、按相應(yīng)要求修改后重新上報(bào)〞等書面反響給乙方。15.2結(jié)算時(shí)間:乙方應(yīng)按照15.1條款要求向甲方報(bào)送合格完好的開工結(jié)算資料甲方在收到乙方報(bào)送完好的開工結(jié)算資料后以甲方本錢理部出據(jù)的書面手續(xù)為準(zhǔn)〕90天內(nèi)甲方外委審計(jì)完成工程審計(jì)工作甲方支付到外委審計(jì)審核總價(jià)的85；在外委審計(jì)完成審計(jì)后30天內(nèi)甲方以及甲方集團(tuán)完成工程結(jié)算終審工作終審工作完畢后三個(gè)月內(nèi)甲方支付至工程結(jié)算終審總價(jià)的97。留3的工程質(zhì)量保修金質(zhì)量保修見保修書到后扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維保費(fèi)和質(zhì)保違約賠償后無(wú)息返還保修金。假設(shè)在結(jié)算過(guò)程中由乙方原因未及時(shí)或未按甲方要求時(shí)間到場(chǎng)核對(duì)的導(dǎo)致結(jié)算時(shí)間拖延的結(jié)算時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)其后果由乙方負(fù)責(zé)。15.3本合同工程最終結(jié)算總造價(jià)以經(jīng)甲方委托審計(jì)確定且經(jīng)甲方終審的結(jié)算金額為準(zhǔn)。15.4乙方上報(bào)的開工結(jié)算額務(wù)必準(zhǔn)確嚴(yán)禁高估冒算如乙方所報(bào)結(jié)算金額高出甲方終審定結(jié)算金額的5那么甲方視為惡意報(bào)價(jià)有權(quán)按“乙方所報(bào)結(jié)算金額-甲方最終審定金額〕*50〞計(jì)算處以罰款并由乙方承擔(dān)審計(jì)費(fèi)用且在應(yīng)付乙方工程結(jié)算款中扣除。16．合同違約金16.1.本工程全面執(zhí)行樣板引路制度每分局部項(xiàng)工程的各道工序的施工均因先制作樣板樣板經(jīng)監(jiān)理初審、甲方復(fù)審驗(yàn)收合格前方能開始大面積的施工對(duì)于未樣板確認(rèn)手續(xù)那么開始大面積施工那么由乙方向甲方支付違約金10000元/次。16.2.本工程堅(jiān)持工序報(bào)驗(yàn)手續(xù)每道工序須按報(bào)驗(yàn)程序向監(jiān)理、甲方申報(bào)對(duì)于未申報(bào)驗(yàn)收合格的工序不能進(jìn)入下一道工序的施工否那么甲方有權(quán)可以將本道工序的工程量不計(jì)入結(jié)算中。16.3.乙方按本合同中規(guī)定的各階段控制工未能按約定的形象進(jìn)度完成相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)工程那么甲方有權(quán)對(duì)乙方處于每單體工程每天￥10000元的違約金處分。階段工的違約金處分在工程進(jìn)度款中扣除。連續(xù)兩個(gè)階段工未能按合同要求完成那么甲方可視為乙方無(wú)履約才能甲方可以單方面解除合同乙方應(yīng)按已完工程結(jié)算價(jià)款的30賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。16.4.工程開工日每延誤一天乙方需向甲方支付延違約金2000元分棟執(zhí)行〕；假設(shè)逾超過(guò)90天的乙方需向甲方支付延違約金5000元分棟執(zhí)行〕；并承擔(dān)由此引起的甲方所有損失包括但不限于甲方遭受的交房違約金索賠、違約金索賠、甲方直接分包合同的索賠等。假設(shè)乙方提早開工的每提早一天甲方給予乙方2000元的獎(jiǎng)勵(lì)。16.5在本工程施工過(guò)程中以及質(zhì)量保修內(nèi)由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題、平安事故或者其他原因受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或有關(guān)主部門的批評(píng)給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失每次由乙方向甲方支付50萬(wàn)元違約金從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。16.6因乙方原因造成現(xiàn)場(chǎng)平安事故造成別人人身、財(cái)產(chǎn)損失的乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任且每發(fā)生一次乙方向甲方支付違約金：(1)20萬(wàn)元～50萬(wàn)元；(2)特大事故50萬(wàn)元～150萬(wàn)元。16.7乙方不得向甲方代表包括監(jiān)理人員〕賄賂或以其它不正當(dāng)?shù)姆绞綋p害甲方利益否那么一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方向甲方支付違約金10萬(wàn)元/人次同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。16.8違約金在當(dāng)進(jìn)度款中扣除。16.9有關(guān)民工工資支付的特別約定：甲方按合同約定條件支付工程款后乙方承諾優(yōu)先、按時(shí)、足額支付民工工資假設(shè)乙方未按此約定執(zhí)行而引起的有關(guān)民工鬧事主部門處分等一切責(zé)任由乙方承擔(dān)并按本合同工程總造價(jià)的5向甲方支付違約金。16.10上述所約定的乙方所承擔(dān)違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的均還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。17．銷售配合因銷售包裝需要乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作銷售配合時(shí)間由甲方另行提早〕：17.1乙方根據(jù)甲方銷售需要安排各施工階段看樓專用通道土石方工程及根底施工階段除外〕并作好相應(yīng)的平安防護(hù)措施。17.2為配合銷售而提早需要施工的工程乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。17.3乙方不能按合同要求完成上述工作每延一天乙方向甲方支付違約金1000元。如乙方回絕施工那么甲方另外安排其它施工除費(fèi)用由乙方承擔(dān)外乙方按所發(fā)生費(fèi)用的30向甲方承擔(dān)違約金由此造成的工延誤由乙方負(fù)責(zé)賠償。18．不可抗力18.1.不可抗力包括因烈度為8級(jí)以上的、10級(jí)以上持續(xù)23小時(shí)的大風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的、火災(zāi)。18.2.出現(xiàn)不可抗力后需要引用不可抗力免責(zé)的一方需在事由出現(xiàn)后兩日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面免責(zé)聲明并提供充足的相關(guān)證據(jù)否那么將因無(wú)法判斷該不可抗力是否確實(shí)對(duì)當(dāng)時(shí)的情況造成影響而導(dǎo)致不清；假設(shè)違犯此約定在今后任何時(shí)候均不得再援引不可抗力理由免責(zé)。19．和擔(dān)保19.1.甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的生命財(cái)產(chǎn)的及建筑工程一切險(xiǎn)限從開工之日起到工程開工驗(yàn)收合格為止。由于不可抗力造本錢工程承保工程的損失或損害時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料配合的調(diào)查并無(wú)條件承受的理賠。乙方負(fù)責(zé)乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的限從開工之日起到工程開工驗(yàn)收合格為止并支付相應(yīng)的費(fèi)用費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故包括第三者人員在內(nèi)〕所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。19.2.擔(dān)保本合同簽定前乙方提供工程質(zhì)量、平安、工三項(xiàng)履約保證金2000萬(wàn)元匯入甲方的銀行帳戶作為乙方施行本工程合同約定條款的履約保證該保證金不計(jì)算利息。假設(shè)甲方逾開工超過(guò)1年的從第一開工之日起計(jì)算〕未開工的局部面積的履約保證金甲方按月息1分支付利息。19.2.2履約保證金的退還：高層建筑按工程以相關(guān)部門核定的為準(zhǔn)〕的面積為基數(shù)計(jì)算方式：總建筑面積分?jǐn)偂吃谝曳酵瓿稍摴こ讨黧w構(gòu)造根底以上15層屋面板砼澆完15天內(nèi)退還50；主體構(gòu)造斷水封頂并驗(yàn)收合格后15天內(nèi)退還50；花園洋房工程按工程1萬(wàn)平方米左右〕以相關(guān)部門核定的為準(zhǔn)〕的面積為基數(shù)計(jì)算方式：總建筑面積分?jǐn)偂吃谝曳酵瓿稍摴こ讨黧w構(gòu)造斷水封頂并驗(yàn)收合格后15天內(nèi)退還50在乙方完成該工程開工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)退還50履約保證金返還時(shí)不計(jì)利息。如在工程施工過(guò)程生了應(yīng)扣除履約保證金的情形那么甲方向乙方退還按約定扣除后的履約保證金余額不計(jì)息〕。按當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納的民工工資保證金由甲乙雙方各繳納50；在甲方收到乙方的履約保證金后3個(gè)月假設(shè)因甲方原因?qū)е率┕と菰S證未能并且使乙方不能施工那么甲方賠償乙方因此而造成的停工間的經(jīng)濟(jì)損失工相應(yīng)順延如雙方解除合同那么甲方返還乙方履約保證金。20．文物和工程障礙20.1.在施工現(xiàn)、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式甲方和監(jiān)理甲方乙方按文物理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用順延延誤的工。20.2.如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)致使文物遭受破壞責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.施工現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)乙方應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式監(jiān)理和甲方乙方同時(shí)提出處置方案及甲方收到經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的處置方案后23小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用順延延誤的工。20.4.所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬時(shí)甲方應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。21．違約和爭(zhēng)議21.1.違約假設(shè)乙方未按合同條款條款交納履約保證金視為乙方自動(dòng)放棄本工程施工甲方有權(quán)向乙方追賠相應(yīng)違約責(zé)任。甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償因其違約給乙方造成的損失順延延誤的工程。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)乙方應(yīng)向甲方發(fā)出要求付款的甲方收到后仍不能按約定付款如單次超過(guò)三十天從應(yīng)付款之日起算每延誤一天按付款金額的萬(wàn)分之二支付違約金雙方達(dá)成書面諒解除外〕。甲方無(wú)合法理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款；甲方無(wú)合法理由而不支付工程開工結(jié)算價(jià)款；乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的甲方有權(quán)采取以下任一或全部措施；在乙方工程款中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)由甲方直接支付給乙方所屬工人視為乙方已收到相應(yīng)金額的工程款項(xiàng)；情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同乙方按合同總價(jià)的10向甲方承擔(dān)違約金；乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償因其違約給甲方造成的損失。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)乙方應(yīng)根據(jù)本合同6條約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方原因不能按照本合同約定的工或甲方、監(jiān)理同意順延的工完工或開工。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量。21.2.爭(zhēng)議甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決或由本合同履行地的主部門調(diào)解協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)采用以下第種方式解決。提請(qǐng)本合同工程所在地的仲裁會(huì)仲裁；向本合同工程所在地人民提起訴訟。發(fā)生爭(zhēng)議后除非出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行雙方協(xié)議停頓施工；調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受；仲裁機(jī)構(gòu)要求停頓施工；21.要求停頓施工。22．合同解除22.1.甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。22.2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行的甲乙雙方可以解除合同。22.3.當(dāng)乙方將承包的全部或局部單體工程轉(zhuǎn)讓給別人或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人甲方有權(quán)解除合同。22.4.假設(shè)乙方在合同執(zhí)行中工程質(zhì)量、進(jìn)度、配合嚴(yán)重違犯有關(guān)規(guī)定或本合同約定的條款并面要求改正后15天內(nèi)仍無(wú)本質(zhì)性改進(jìn)的甲方有權(quán)單方解除合同。22.5.因乙方原因引起合同解除時(shí)乙方除負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方的所有損失賠償外還須向甲方支付合同總造價(jià)10的違約金；反之因甲方原因引起合同解除時(shí)甲方除負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方的所有損失賠償外還須向乙方支付合同總造價(jià)10的違約金。22.6.合同解除后乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地后進(jìn)展結(jié)算結(jié)算手續(xù)后支付。23．合同生效與終止23.1.本合同自雙方簽訂并蓋章乙方繳納履約保證金履約保證金按合同條款條款交納并承擔(dān)對(duì)應(yīng)局部履約保證〕后本合同生效。合同附件作為合同不可分割的一局部具有同等法律效力。23.2.除正常質(zhì)量保修外甲乙雙方履行合同的全部義務(wù)乙方向甲方交付開工工程開工結(jié)算款支付完畢本合同即告終止。23.3.合同的權(quán)利義務(wù)終止后乙方應(yīng)當(dāng)履行、協(xié)助、等義務(wù)。24.其他24.1全部工程開工驗(yàn)收合格后乙方無(wú)條件在開工驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)全部退場(chǎng)退場(chǎng)含全部機(jī)具、人員及垃圾清運(yùn)否那么每延一天乙方愿承擔(dān)合同總造價(jià)之千分之二的違約金。24.2本工程不使用組合鋼模采用大模板施工以確保砼的成型外觀質(zhì)量為優(yōu)良為準(zhǔn)但模板費(fèi)用的工程結(jié)算仍按定額規(guī)定執(zhí)行不作調(diào)整〕否那么甲方扣減乙方壹拾萬(wàn)元工程款作違約金〕。24.3在合同履行過(guò)程中甲乙雙方按合同中載明的向?qū)Ψ洁]寄有關(guān)信的一經(jīng)郵遞機(jī)構(gòu)投遞到該后被任何人員簽收、或回絕簽收而退回、或因不詳而無(wú)法妥投等情形的均視為已送達(dá)對(duì)方郵遞機(jī)構(gòu)的投遞憑據(jù)可作為有效的送達(dá)證據(jù)。24.4本合同在履行過(guò)程生爭(zhēng)議的必須由雙方先行協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)由乙方所在地人民轄。25.廉政合作25.1承包方不得宴請(qǐng)發(fā)包方工作人員不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。25.2承包方在工程工程建立間發(fā)現(xiàn)承包人工作人員有任何向發(fā)包人工作人員行賄行為均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止并及時(shí)發(fā)包人指導(dǎo)。25.3承包方有責(zé)任承受發(fā)包方對(duì)承包方在工程工程建立間廉潔合作理執(zhí)行情況的監(jiān)視。25.4承包方工作人員有義務(wù)就發(fā)包方工作人員任何形式的索賄或行為及時(shí)向發(fā)包方指導(dǎo)舉報(bào)；如承包方向發(fā)包方工作人員行賄或發(fā)包方工作人員向承包方索賄承包方滿足其要求且并未向發(fā)包方舉報(bào)的一經(jīng)查實(shí)除追回由此給發(fā)包方造成的損失外承包方同意在工程開工結(jié)算總價(jià)款的根底上減少10后作為發(fā)包方應(yīng)付工程款并由承包方對(duì)知情不報(bào)人員進(jìn)展相應(yīng)處分。假設(shè)向發(fā)包方舉報(bào)的一經(jīng)查實(shí)發(fā)包方將每次給予承包方或舉報(bào)人1000—10000元的獎(jiǎng)勵(lì)。26．合同份數(shù)本合同一式九份甲方執(zhí)六份乙方執(zhí)三份。每份均有同等效力。27.附件1.形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)工2.工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件3.工程開工結(jié)算申請(qǐng)表4.工程量簽證理發(fā)包方公章〕：承包方公章〕：：法定代表人：：法定代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：銀行：銀行：帳：帳：：：：：日：日：附件一

附件二施工合同保修維修條款按照?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?和?房屋建筑工程質(zhì)量保修?及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的理規(guī)定承包人在質(zhì)量保修內(nèi)承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人負(fù)責(zé)的合同范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修本工程質(zhì)量保修約定為：地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、墻面、地下室的防水、外墻滲漏、道邊口封堵防滲漏為伍年；裝修工程為貳年；電氣線、給排水道、設(shè)備安裝工程為貳年；暖通系統(tǒng)為貳個(gè)采暖；電梯為叁年。小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為貳年；其他工程的保修限：以雙方合約、法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準(zhǔn)。均未約定的按貳年計(jì)算。質(zhì)量保修從工程驗(yàn)收合格備案后開始計(jì)算保修起算前仍承擔(dān)保修責(zé)任〕對(duì)于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問(wèn)題承包人承擔(dān)責(zé)任不受保修限限制。返修工程返修部位的質(zhì)量保修從該保修部位驗(yàn)收合格之日起按上述質(zhì)量保修重新計(jì)算該部份質(zhì)保金的退還時(shí)間順延到重新計(jì)算的質(zhì)量保修到后。維修時(shí)限保修內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題承包人在接到發(fā)包人后必須在12小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人報(bào)到與發(fā)包人共同到現(xiàn)場(chǎng)并于現(xiàn)場(chǎng)后24小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案復(fù)雜重大〕的維修工程經(jīng)發(fā)包人同意可在48小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案。維修工程應(yīng)在約定的合理時(shí)間內(nèi)處理完成處理時(shí)間不得超過(guò)與發(fā)包人的約定時(shí)間承包人責(zé)任內(nèi)的商品房保修范圍與保修限除了滿足上述約定外還應(yīng)當(dāng)滿足重慶建立會(huì)公布的?重慶新建商品房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書?中的“質(zhì)量問(wèn)題處理完成時(shí)間限〞要求。維修時(shí)間如有特殊原因確無(wú)法按完成承包人需提出詳細(xì)原因發(fā)包人簽字認(rèn)可前方可延。機(jī)構(gòu)及職責(zé)發(fā)包人相關(guān)機(jī)構(gòu)及職責(zé)發(fā)包人負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)保修內(nèi)的相關(guān)工作建立對(duì)承包人維修小組工作的全面監(jiān)控催促及考評(píng)工作。承包人保修機(jī)構(gòu)及職責(zé)由負(fù)責(zé)施工的工程經(jīng)理總負(fù)責(zé)在工程開工驗(yàn)收后3天內(nèi)成立專業(yè)的維修小組由承包人所在的提供書面的維修小組負(fù)責(zé)人授權(quán)書書面提供聯(lián)絡(luò)方式并保持暢通并報(bào)發(fā)包人認(rèn)可。維修小組應(yīng)裝備足夠的各專業(yè)維修人員并常備相應(yīng)的材料工具服從發(fā)包人的理并遵守發(fā)包人的各項(xiàng)規(guī)定。凡保修工程施工涉及住戶家具需搬動(dòng)承包人應(yīng)報(bào)揭露包人向住戶協(xié)調(diào)后承包人才能搬動(dòng)承包人應(yīng)作好相應(yīng)的保護(hù)措施。維修施工完應(yīng)恢復(fù)其原樣。承包人提供的維修施工方案需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可前方可施工但責(zé)任由承包人承擔(dān)。施工中進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)并做好標(biāo)識(shí)施工間及完工后及時(shí)清運(yùn)施工垃圾并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收檢查方能撤場(chǎng)。承包人保修維修施工使用的水、電、氣由承包人自行安表計(jì)量或按承包人所使用的機(jī)具進(jìn)展費(fèi)用估算在維修工程完工并經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)后向發(fā)包人繳納否那么將從承包人的質(zhì)保金中加倍扣除。維修方式承包人應(yīng)向發(fā)包人提供有效的聯(lián)絡(luò)方式包括固定辦公場(chǎng)所、碼、電子郵件、詳細(xì)等〕發(fā)包人可采取以下任何快捷的方式承包人維修事項(xiàng)：以發(fā)包人記錄為準(zhǔn)〕；以發(fā)包人記錄〕；電子郵件以發(fā)包人電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)〕。書面信件以上聯(lián)絡(luò)方式可同時(shí)采用但采用其中任意一項(xiàng)均為有效。假設(shè)承包人改變或聯(lián)絡(luò)或保修小組主要人員更換或撤出時(shí)需及時(shí)書面發(fā)包人承包人承擔(dān)未能讓發(fā)包人及時(shí)知曉其有效聯(lián)絡(luò)方式而造成的各類損失。保修責(zé)任保修責(zé)任鑒定可任意采用拍照、攝像、取樣、記錄如發(fā)包人委托的施工或住戶簽字資料等〕任選一種均視為有效。責(zé)任鑒定由承包人、發(fā)包人方共同進(jìn)展承包人不到場(chǎng)核實(shí)發(fā)包人進(jìn)展的鑒定結(jié)果有效；假設(shè)有第三方損失方那么承包人、發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)展責(zé)任鑒定承包人不到場(chǎng)核實(shí)發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)展的鑒定結(jié)果同樣有效。所有材料由承包人組織驗(yàn)收或檢驗(yàn)不合格的材料不使用驗(yàn)收合格后使用由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。承包人自行采購(gòu)的材料發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。由發(fā)包人指定分包施工的工程承包人應(yīng)認(rèn)真履行總包責(zé)任催促檢查分包方分包工程工程工程質(zhì)量統(tǒng)一向發(fā)包人驗(yàn)收及交付承包人承擔(dān)總保修責(zé)任。因承包人原因造成發(fā)包人或第三方生命財(cái)產(chǎn)損失的由承包人承擔(dān)并全額賠償。因承包人原因造成業(yè)主提出索賠時(shí)承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與業(yè)主進(jìn)展會(huì)談包括維修、賠償〕承包人認(rèn)可發(fā)包人會(huì)談結(jié)果并履行會(huì)談所約定的各事項(xiàng)同時(shí)承擔(dān)全額費(fèi)用。因承包人原因?qū)е聵I(yè)主退房造成該房屋再次銷售的價(jià)格低于原銷售價(jià)格承包人應(yīng)按差價(jià)的150補(bǔ)償給發(fā)包人。承包人保修維修應(yīng)到達(dá)合同約定的驗(yàn)收維修材料應(yīng)使用原有品牌及型確必須使用其他材料替代的需征得發(fā)包人同意。承包人承擔(dān)外墻滲漏的保修義務(wù)包括甲方直接分包和指定分包工程如外墻涂料、門窗等〕的施工質(zhì)量導(dǎo)致的問(wèn)題分包予以配合。假設(shè)承包人有明確證據(jù)證明非自身責(zé)任的由分包承擔(dān)保修義務(wù)。承包方承擔(dān)的保修責(zé)任還應(yīng)以雙方合約、法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準(zhǔn)。保修違約處理有以下情形之一的那么構(gòu)成承包人違約視為承包人自愿放棄質(zhì)保金承包人除應(yīng)按合同違約條款支付發(fā)包人違約金外還應(yīng)承擔(dān)因承包人原因造成的發(fā)包人及第三方利益損失發(fā)包人依法保存追賠的權(quán)利如下：發(fā)包人向承包人發(fā)出維修后承包人回絕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展檢查和安排維修回絕履行保修責(zé)任的。發(fā)包人就同一維修事項(xiàng)向承包人發(fā)出兩次書面維修承包人仍不按約定到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展檢查和安排維修不履行維修責(zé)任的；承包人未按合同要求提供有效聯(lián)絡(luò)方式造成發(fā)包人無(wú)法承包人履行保修責(zé)任時(shí)間超過(guò)3個(gè)月的；有以下情形之一的發(fā)包人有權(quán)安排其它施工進(jìn)展處理所發(fā)生的一切費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加收50的理費(fèi)〕由承包人承擔(dān)且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由承包人承擔(dān)直至保修完畢。費(fèi)用的認(rèn)定可不經(jīng)承包人認(rèn)可由發(fā)包人發(fā)送書面給承包人同時(shí)提供相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用認(rèn)定資料承包人在收到書面后10個(gè)工作日內(nèi)必須向發(fā)包人支付上述費(fèi)用每延遲一天每天按未交納費(fèi)用的0.5％收取違約金列舉如下：承包人未按約定的時(shí)限內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查、或未按約定的時(shí)限提出處理方案、或未按約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工或未按維修時(shí)限完成維修工程并到達(dá)驗(yàn)收的且無(wú)發(fā)包人簽字認(rèn)可的延原因的；如對(duì)同一維修事項(xiàng)承包人經(jīng)過(guò)兩次維修仍未能到達(dá)合同要求的；承包人的維修方案不滿足發(fā)包人要求雖經(jīng)屢次三次或三次以上〕修改仍不能滿足要求的；承包人未按合同要求提供有效聯(lián)絡(luò)方式造成發(fā)包人無(wú)法正常承包人履行保修責(zé)任時(shí)間但未超過(guò)3個(gè)月的；承包人未按約定的時(shí)限內(nèi)報(bào)到、或未按約定的時(shí)限提出處理方案、或未按約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工或未按維修時(shí)限完成維修工程并到達(dá)驗(yàn)收的且無(wú)發(fā)包人或發(fā)包人指定