編號一手房銷售代理合同地點： 時間： 說明：本資料適用于約定雙方經(jīng)過談判，協(xié)商而共同承認，共同遵守的責任與義務，僅供參考，文檔可直接下載或修改，不需要的部分可直接刪除，使用時請詳細閱讀內(nèi)容銷售代理合同甲方： 乙方： 根據(jù)〈〈合同法》等有關法律規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方住宅房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。第一條、合作方式和范圍乙方代為銷售甲方所指定的房源，具體以階段性對接及活動制定的房源為準。第二條、合作期限代理銷售期限：白年一月一日至年一月一日。至廊后本合同白行終止。除非雙方愿意繼續(xù)合作并另行訂立書面合同，否則本合同不以任何理由和非書面形式繼續(xù)履行。本合同終止后乙方不得以任何形式再對合作范圍內(nèi)的房屋進行銷售，否則由此造成的后果均由乙方承擔。第三條、銷售價格具體房源價格以階段性對接及活動指定的房源價格為準；乙方不得低于基價對合作范圍內(nèi)的房屋進行銷售， 否則甲方有權解除合同，同時乙方應承擔由此造成的損失。第四條、代理傭金及結算傭金點位：第三方機構成交每套簽約總價的3%+提。結算方式：甲方確認簽約等相關手續(xù)無誤后，乙方向甲方提供等額發(fā)票，原則上加蓋〈〈發(fā)票專用章》，特殊情況下可加蓋〈〈財務專用章》后，提供公司對公賬號，甲方在7個工作日內(nèi)將乙方應得傭金匯入乙方對公賬戶。對于一次性付款客戶，客戶交清房款完成簽約后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金。對于一次性付款中需要分期付款的客戶，簽署完〈〈商品房買賣合同》，確認分期付款期限，即結算傭金。對于按揭及公積金付款、客戶繳清首付款，簽署完〈〈商品房買賣合同》相關手續(xù)，甲方向乙方結算應得傭金。對已簽訂合同并支付定金的客戶，經(jīng)甲方同意退還因客戶違約而收取的不予退還的定金(已收取且與客戶違約糾紛已處理完)雙方各執(zhí)50%乙方需向甲方開據(jù)等額收款收據(jù)；如乙方收取50淀金后，若甲方同意退還客戶100%t金的，乙方應無條件退回此項定金至甲方。乙方客戶再甲方所指定的房源中未能選到滿意房源， 故在甲方處申請新的房源時，房源價格以甲方案場執(zhí)行銷售價格為準。(6)若乙方已售出房源由于各種原因客戶退房，所退房源不計入乙方銷售業(yè)績，乙方已收取的該部分房源銷售代理傭金應退還甲方，該部分房源乙方另行售出并符合本合同約定節(jié)傭條件后，乙方再行收取銷售代理傭金，非乙方另行銷售處該房源的，不予結算傭金。第五條、甲方的權利義務向乙方提供政府有關部門對項目批準的有關證照復印件并確保提供證件真實有效。(包括：國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工許可證以及商品房預售許可證)向乙方提供關于代售項目所需的其他有關資料：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器設備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；甲方負責收取合作項目中的全部款項，乙方銷售所得款項統(tǒng)一交甲方公司財務，由甲方公司財務向客戶開具收據(jù)；或乙方向客戶提供甲方賬戶，由客戶直接將款項轉入甲方指定賬戶；甲方應積極配合乙方的銷售人員到售樓部的銷售工作，即談判桌椅，戶型圖、模型、沙盤，水電及銷售人員的銷售支持；甲方負責乙方配合與客戶簽訂〈〈商品房買賣合同》；甲方承諾所售住宅實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。按合同約定向乙方支付傭金。甲方擁有對房源根據(jù)銷售情況做出隨時調(diào)整的權利。乙方未銷售情況下的房源甲方在與乙方溝通無客戶預定的情況下有權銷售或委托其他代銷機構銷售。甲方有權隨時調(diào)閱銷售情況的相關信息，有權對乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進行檢查和監(jiān)督。甲方有權隨時調(diào)閱銷售情況的相關信息，有權對乙方銷售人員的數(shù)據(jù)資料進行檢查和監(jiān)督。

本協(xié)議不具有排他性，在合作期限內(nèi)，針對相同的房源，甲方有權與其他代銷機構簽訂銷售代理合同。第六條、乙方權利義務根據(jù)市場情況制定切實可行的推廣和銷售計劃；利用各種形式開展多渠道銷售活動；在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；協(xié)助甲方與客戶簽訂〈〈商品房買賣合同》，乙方以經(jīng)辦人身份簽署作為確認其工作成果的依據(jù)；乙方不得向購房者作出任何未經(jīng)甲方同意的承諾，所有甲方同意的承諾需甲方書面出具，否則不能視為甲方承諾。乙方應加強對員工的職業(yè)培訓，工作中做到文明禮貌，友善盡職。同時做好員工安全教育，對員工在工作中發(fā)生的各類安全事故和工傷病患，均由乙方承擔全部責任和費用。乙方在銷售過程中，應根據(jù)天地源九悅香都項目的實際情況如實向客戶介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾，如有不清楚的問題，乙方應第一時間請示甲方。乙方應嚴格執(zhí)行甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲的授權，不得擅白給客戶任何形式的折扣。若因乙方原因，低于基價銷售，差額部分由乙方白行承擔；如遇特殊情況。乙方可向甲方申請?zhí)嘏劭?，并填寫申請單，甲方簽字蓋章后即為同意，乙方不承擔責任。第七條、客戶界定甲方明源系統(tǒng)與客服中心客戶均為甲方客戶資源(不包含錄入明源甲方明源系統(tǒng)與客服中心客戶均為甲方客戶資源(不包含錄入明源后1個月無任何跟蹤記錄的老客戶）。第八條、爭議的解決在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí)、爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交寶雞仲裁委員會仲裁。第九條、合同的終止合同到期，雙方未達成繼續(xù)履行合同的書面合同即為終止。任一方違反本合同的約定，即視為違約，白違約方收到守約方解除合同書面通知之日起，合同即告解除。第十條、生效和效力1、 在經(jīng)雙方蓋章后立即生效，合同附件具有同等法律效力。本合同一式四份，甲方執(zhí)三份。乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，蓋章有效。第”一條、其他事項以下位雙方確認的收款賬戶，必須為公司對公賬戶，一方向下列賬戶支付了款項即視為履行