電價折扣模式分布式屋頂光伏電站能源管理協(xié)議協(xié)議編號：甲方：岳陽東方雨虹防水技術(shù)有限責(zé)任公司聯(lián)系地址：岳陽市云溪區(qū)工業(yè)園法定代表人：向鋒乙方：岳陽晶鴻光伏電力有限公司聯(lián)系地址：上海市靜安區(qū)壽陽路99弄晶科大廈法定代表人：鄒志廣鑒于：為實現(xiàn)國家節(jié)能減排及乙方獲取合理的發(fā)電經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)，甲、乙雙方以因地制宜、清潔高效、分散布局、就近利用的原則，充分利用當(dāng)?shù)靥柲苜Y源，甲方出租甲方合法所有的建筑物屋頂供乙方建設(shè)、運營運營期限為二十五（25）年的分布式屋頂光伏電站，電站所發(fā)電能優(yōu)先供甲方使用，多余電量并入公共電網(wǎng)。在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方同意就投資建設(shè)、運營管理分布式屋頂光伏發(fā)電項目簽訂本協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行。項目內(nèi)容甲方同意向乙方出租、乙方同意向甲方承租如下建筑物的屋頂（下稱“屋頂”或“項目屋頂”）用于建設(shè)、運營光伏發(fā)電系統(tǒng)項目。屋頂?shù)刂吩狸柺性葡獏^(qū)工業(yè)園自發(fā)自用比例50%屋頂面積34487平方米屋頂結(jié)構(gòu)彩鋼瓦產(chǎn)證編號岳云國用2010第215號，岳云國用2010第214號，岳云國用2010第00135號。岳云規(guī)地字第2009002號，岳云規(guī)地字第2009003號，建規(guī)（地）字第岳規(guī)云第2015042號。建規(guī)（建）字第岳規(guī)云建2015038號，2016005號，建設(shè)工程施工許可證編號岳房權(quán)證云溪區(qū)字第286186號，286191號，286189號，286190號，286185號，286184號，286188號，286187號，338804號，338809號，338796號，338802號，338799號，338811號。（“自發(fā)自用比例”：甲方每個自然月實際使用乙方項目電站電量/乙方項目電站每月實際發(fā)電量）本項目預(yù)計投建總?cè)萘繛?.1MWp的光伏發(fā)電系統(tǒng)（以實際裝機(jī)容量為準(zhǔn)；下稱“項目”或“項目電站”），項目所發(fā)電能由甲方優(yōu)先使用，實現(xiàn)企業(yè)節(jié)能降耗目標(biāo)，剩余電能接入公共電網(wǎng)，電能的相關(guān)收益（包括電費收入、碳減排收益、綠證收益及政府補(bǔ)貼等）由乙方享有。為滿足乙方項目電站的建設(shè)、運營，甲方同意在其合法所有的建筑物內(nèi)或合法使用的土地上免費向乙方提供場地作為乙方項目電站配電房等設(shè)施設(shè)備用地（下稱“設(shè)施設(shè)備用地”）。甲方應(yīng)將該設(shè)施設(shè)備用地與項目屋頂（以下合稱“項目場地”）一并交付給乙方。設(shè)施設(shè)備用地的使用期限應(yīng)與項目運營期限一致。設(shè)施設(shè)備用地面積等條件應(yīng)滿足項目需要，如設(shè)施設(shè)備用地在項目施工及運營期限內(nèi)，由于甲方原因造成的無法排除妨礙滿足項目需求的情況下，甲方應(yīng)免費提供其他符合要求的場地給乙方用于安裝項目所涉設(shè)施設(shè)備。項目運營期限為二十五（25）年，自本項目建成并網(wǎng)之日起算（下稱“運營期限”）。甲方承諾在本項目運營期限內(nèi)的用電過程中優(yōu)先使用乙方項目電站所發(fā)電能。租賃期限經(jīng)乙方通知的指定日期，甲方應(yīng)向乙方交付項目場地供乙方進(jìn)行項目建設(shè)。甲方向乙方交付項目場地之日為起租日期，屆時雙方應(yīng)當(dāng)簽署如附件一所示的《屋頂租賃事宜確認(rèn)函》。項目屋頂租賃期限自起租日期之日起算二十（20）年。二十（20）年期限屆滿后，本協(xié)議應(yīng)自動續(xù)期至運營期限屆滿之日，且相關(guān)租賃條件、電價折扣不變。甲乙雙方確認(rèn)，乙方已給予甲方電價折扣，乙方無需向甲方支付項目場地的租金或其他費用。電費結(jié)算甲方的實際用電量均以項目電站出口雙向電能計量表的計量為準(zhǔn)。甲方用電的電費計費標(biāo)準(zhǔn)：按項目當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)同時段（尖峰谷）工業(yè)電價的77%計算。甲方用電結(jié)算方式如下：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方實際用電量向甲方發(fā)出書面的付款申請，敘明付款的金額，,每月出具。甲方應(yīng)在收到上述付款申請之后的七（7）日內(nèi)且甲方無異議，以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬方式將相應(yīng)的款項支付給乙方。乙方收款前應(yīng)按國稅要求向甲方開具相應(yīng)的增值稅發(fā)票。如甲方對實際用電量存在異議，應(yīng)于收到付款申請之日起七（7）日內(nèi)向乙方提出書面異議。如甲方逾期未提出書面異議的，視為甲方對實際用電量已確認(rèn)。甲方對用電量異議的部分不影響甲方對無異議部分用電量對應(yīng)款項的支付。甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按本協(xié)議的約定及時向乙方交付項目場地，并授權(quán)乙方為進(jìn)出和使用項目場地之目的與甲方、其他租戶（若有）共同使用項目場地所在建筑物的公共區(qū)域和公共設(shè)施。甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定及時、足額向乙方支付電費。甲方承諾對提供的項目場地的基礎(chǔ)建筑物擁有合法的、完整的、排他的所有權(quán)，項目場地不存在任何影響乙方使用的第三方租賃權(quán)利或其它優(yōu)先權(quán)利或者被法院查封的情形。甲方應(yīng)確保乙方對項目場地的占有、使用不會受到甲方或其他第三方的干擾、妨礙、阻撓或發(fā)生其他將對項目電站建設(shè)、運行、維護(hù)和管理造成不利影響的情況。如甲方違反本款約定，乙方有權(quán)按照本協(xié)議第8.3款約定執(zhí)行。在租賃期限內(nèi)，若甲方需要翻新修理屋頂?shù)模瑒t甲方承諾如下：項目屋頂翻新修理的費用由甲方承擔(dān)，經(jīng)翻新修理后的項目屋頂應(yīng)當(dāng)仍符合安裝項目電站的設(shè)計要求。若甲方于項目并網(wǎng)發(fā)電之日起十（10）年內(nèi)翻新修理項目屋頂且需要乙方拆裝項目電站的，相關(guān)拆裝費用由甲方承擔(dān)；若甲方于項目并網(wǎng)發(fā)電之日起十（10）年后翻新修理項目屋頂且需要乙方拆裝項目電站的，相關(guān)拆裝費用由乙方承擔(dān)。項目運營期限自屋頂翻新修理且造成項目電站停電之日起中斷計算，待項目電站重新安裝完畢并發(fā)電之日起恢復(fù)計算。屋頂翻新修理的時間應(yīng)累計不超過半年，如因甲方原因造成屋頂翻新修理時間累計超過半年的，甲方應(yīng)按項目電站停電之前上一正常發(fā)電月度乙方的發(fā)電收入為計算標(biāo)準(zhǔn)向乙方賠償屋頂翻新修理期間的發(fā)電收入損失。在租賃期限內(nèi)，若甲方需要出售屋頂所在建筑物或土地，或?qū)⒔ㄖ铩⑼恋刭浥c、互易、設(shè)立抵押權(quán)等造成建筑物所有權(quán)、土地使用權(quán)發(fā)生變動或有可能影響本協(xié)議繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前六十（60）日以書面形式通知乙方，并且甲方應(yīng)促使屋頂所在建筑物或土地的受讓方或者實際所有權(quán)人繼續(xù)履行本協(xié)議，否則乙方有權(quán)按照本協(xié)議第8.3款約定執(zhí)行。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保其提供的項目場地的基礎(chǔ)建筑物不會因甲方原因?qū)е卤徊鸪蛑亟?。如因國家或地方政策?dǎo)致項目場地所在建筑物被征收或拆遷的，甲方應(yīng)在得到征收、拆遷信息后的三（3）日內(nèi)以書面形式通知乙方。有關(guān)政府給予乙方項目的補(bǔ)償或賠償?shù)冉?jīng)濟(jì)利益應(yīng)歸乙方所有。甲方同意向乙方提供如下協(xié)助：向乙方提供電氣系統(tǒng)圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、生產(chǎn)負(fù)荷用電曲線等涉及施工設(shè)計的相關(guān)圖紙資料復(fù)印件一（1）份并加蓋甲方公章，圖紙資料應(yīng)標(biāo)注清晰。甲方保證資料內(nèi)容正確、完整。為乙方項目施工及運營提供必要的條件，如確保通向項目場地的道路通暢、施工用水、用電、乙方人員/車輛免費進(jìn)入廠區(qū)及項目試運條件等。乙方用水、用電所實際發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。向乙方免費提供房屋、場地、場所以供乙方項目建設(shè)期間設(shè)備和材料的臨時存儲，在此期間乙方對自己的設(shè)備和材料有保管義務(wù)，甲方對此概不承擔(dān)任何責(zé)任（甲方原因?qū)е碌某猓f(xié)助乙方辦理本項目實施所需的政府許可文件及節(jié)能減排項目申報。如乙方需要辦理租賃登記的，甲方應(yīng)予以配合，租賃登記費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)將本協(xié)議項下的電費支付至乙方指定賬戶，若乙方因項目融資需要需甲方簽署電費付款賬戶確認(rèn)回執(zhí)等相關(guān)文件，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。乙方承諾，乙方就融資需要要求甲方配合簽署的電費付款賬戶確認(rèn)回執(zhí)等相關(guān)文件不會增加甲方的任何額外義務(wù)或造成甲方的任何經(jīng)濟(jì)損失。協(xié)助乙方對本項目進(jìn)行安全管理。其他項目建設(shè)、改造、運營過程中需要甲方配合的事項。若有關(guān)部門要求項目電站或項目電站所涉設(shè)施設(shè)備辦理相關(guān)規(guī)劃、報建等合規(guī)手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)給予積極配合，因此產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔(dān)。甲方保證不擅自對項目電站進(jìn)行任何運行、操作、干預(yù)。如電站設(shè)備發(fā)生故障、損壞和丟失的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在乙方對設(shè)備進(jìn)行維修和監(jiān)管時給予必要的配合。如因甲方擅自對項目電站進(jìn)行運行、操作、干預(yù)造成甲方、乙方或任何第三方的人身、財產(chǎn)損害的，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果乙方因此受到任何第三方索賠的，則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用和損失。乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)持續(xù)且不受干擾地占有、使用項目場地。乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、備案文件的辦理、設(shè)備采購、施工建設(shè)以及項目運維管理并承擔(dān)由此發(fā)生的費用（本協(xié)議另有約定的情況除外）。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)為優(yōu)化項目方案、提高發(fā)電效益對項目進(jìn)行改造。乙方應(yīng)當(dāng)確保乙方使用的甲方用戶側(cè)電氣設(shè)備的安全運行，系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置足夠的防雷設(shè)施，防止雷電感應(yīng)及雷電波侵入對用戶側(cè)電氣設(shè)備造成危害。乙方保證定期對項目電站進(jìn)行檢測、保養(yǎng)、清洗和維護(hù)，并負(fù)責(zé)項目電站的故障處理，由此產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔(dān)（電站故障系由甲方原因?qū)е碌那闆r除外）。項目施工過程中以及項目建成后的運維過程中，若由于乙方原因給甲方屋頂造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對屋頂進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。項目施工過程中以及項目建成后的運維過程中，乙方應(yīng)當(dāng)確保項目不影響甲方以及周邊居民的正常生產(chǎn)與生活。除本協(xié)議第1.1款所述建筑物外，若甲方有其他符合光伏電站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑物屋頂，在同等條件下乙方享有優(yōu)先擴(kuò)租的權(quán)利；本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。項目的更改如在項目的建設(shè)期間出現(xiàn)乙方無法預(yù)料的情況，從而導(dǎo)致原有項目方案需要修改時，則乙方有權(quán)對原有項目方案進(jìn)行修改并實施修改的方案，在不影響甲方利益的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)配合。在本項目運行期間，乙方有權(quán)為優(yōu)化項目方案、提高發(fā)電效益對項目進(jìn)行改造，包括但不限于對相關(guān)設(shè)備或設(shè)施進(jìn)行添加、替換、去除、改造，或者是對相關(guān)操作、維護(hù)程序和方法進(jìn)行修改，所有的改造費用由乙方承擔(dān)，在不影響甲方利益的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)配合。當(dāng)以下情形之一出現(xiàn)時，乙方有權(quán)選擇單方解除本協(xié)議或?qū)⒈卷椖坑晒?jié)能效益分享模式變更為全部電量上網(wǎng)模式，若乙方選擇將本項目所發(fā)電量全部并入公共電網(wǎng)的，屆時甲方應(yīng)同意乙方繼續(xù)使用項目場地（其中屋頂?shù)淖饨鸷悊蝺r不得超過5元/平方米/年；設(shè)施設(shè)備用地仍應(yīng)免費供給乙方使用），若乙方因變更上網(wǎng)模式需要進(jìn)入項目場地施工的，甲方應(yīng)予以配合；若乙方選擇單方解除本協(xié)議的或甲方就乙方根據(jù)本款約定變更上網(wǎng)模式不予配合的，則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于項目投資成本、預(yù)期收益及拆除費用）：甲方連續(xù)三（3）個月或累計六（6）個月每月實際用電量低于本協(xié)議第1.1條約定的自發(fā)自用用電比例；甲方拖欠乙方應(yīng)付電費的時間累計超過三（3）個月或金額累計超過五十（50）萬元的；甲方因停產(chǎn)、歇業(yè)、破產(chǎn)、并購重組、控制人變更等原因?qū)е录追接秒娯?fù)荷顯著減少（含消失）或供用電關(guān)系無法繼續(xù)履行的。本條的約定并不影響乙方追究甲方在本協(xié)議項下的其他違約責(zé)任。變更上網(wǎng)模式后，甲乙雙方之間的法律關(guān)系變更為純租賃關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)簽署《分布式光伏電站屋頂租賃協(xié)議》，明確項目變更后雙方的權(quán)利義務(wù)。尚未簽署《分布式光伏電站屋頂租賃協(xié)議》前，乙方仍可根據(jù)本協(xié)議合法地使用項目場地。如因甲方欠付電費導(dǎo)致變更上網(wǎng)模式時，甲乙雙方均同意就甲方欠付的電費和乙方按照后續(xù)簽署的《分布式光伏電站屋頂租賃協(xié)議》所應(yīng)支付的屋頂租金進(jìn)行直接抵扣，直至甲方無欠付電費之日為止。項目資產(chǎn)所有權(quán)項目電站的所有資產(chǎn)（包括但不限于光伏組件、逆變器、電纜以及其他設(shè)施設(shè)備）的所有權(quán)屬于乙方。甲方不得處置項目資產(chǎn)或?qū)㈨椖抠Y產(chǎn)抵押、質(zhì)押或在項目資產(chǎn)上設(shè)定其他形式的第三方權(quán)利。如甲方進(jìn)入破產(chǎn)重組或者破產(chǎn)清算的，乙方項目電站的所有資產(chǎn)均不屬于甲方的破產(chǎn)財產(chǎn)。項目運營期限屆滿且甲乙雙方均無意展期的，乙方應(yīng)采用以下第1種的方式處理乙方的項目電站資產(chǎn)：乙方將項目資產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方，并將項目的技術(shù)資料與項目資產(chǎn)清單一并移交給甲方；乙方應(yīng)在運營期限屆滿后的三十（30）日內(nèi)，自行拆除位于項目場地的乙方項目電站資產(chǎn)。若由于甲方對項目資產(chǎn)所在的建筑物管理不善、甲方處置項目資產(chǎn)所在的建筑物或其他甲方原因?qū)е马椖抠Y產(chǎn)損毀、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。租賃期限內(nèi)，若項目房頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，由甲乙雙方核定責(zé)任原因，并進(jìn)行相應(yīng)費用承擔(dān)，若甲乙雙方無法核定，則請第三方檢驗，雙方依據(jù)檢驗結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)提供項目竣工驗收合格的文件，乙方的項目中對甲方廠房和人員等其他財產(chǎn)不會造成危險、損害，因乙方或項目原因造成損失后由乙方負(fù)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定及時、足額地向乙方支付電費，則每逾期一天，甲方應(yīng)按逾期未付電費的千分之五向乙方支付違約金，直到甲方全額支付電費為止。若甲方未能按本協(xié)議的約定及時、完整地向乙方交付項目場地，則每逾期一天，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付乙方年度理論電費收入（即項目電站年度理論發(fā)電量*自發(fā)自用比例*甲方用電的電費計費標(biāo)準(zhǔn)+余電上網(wǎng)的電費收入）千分之五的違約金。甲方逾期交付項目場地超過九十（90）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若項目場地在事實上或法律上存在足以影響乙方施工建設(shè)或繼續(xù)運營項目電站的情況，就無法施工建設(shè)或無法繼續(xù)運營期間的租金（若有），乙方有權(quán)不予支付；同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方解除本協(xié)議的乙方預(yù)付的租金（若有）甲方應(yīng)予返還。如上述情況系甲方原因所導(dǎo)致，則乙方有權(quán)要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于項目投資成本、預(yù)期收益及拆除費用）。不可抗力不可抗力是指水災(zāi)、地震、瘟疫、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、武裝沖突、罷工等不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。如果一方（“受影響方”）由于不可抗力事件的發(fā)生無法履行本協(xié)議下的義務(wù)，則受影響方應(yīng)在知曉不可抗力的有關(guān)事件的五（5）日內(nèi)向另一方（“非影響方）提交書面通知，提供不可抗力事件的細(xì)節(jié)。受影響方應(yīng)采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關(guān)的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)暫時中止，義務(wù)履行期限相應(yīng)順延，受影響方對此無需承擔(dān)違約責(zé)任。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)該盡快恢復(fù)履行本協(xié)議下的義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)事件達(dá)到九十（90）日的，且在此期間雙方?jīng)]能協(xié)商達(dá)成一項彼此可以接受的替代方案來執(zhí)行本協(xié)議項下的項目的，或不可抗力事件導(dǎo)致項目場地毀損或項目電站毀損以至于任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議或繼續(xù)履行本協(xié)議將顯著違背經(jīng)濟(jì)效益的，則任何一方均可以以書面形式通知另一方解除本協(xié)議，而無須向另一方承擔(dān)任何責(zé)任。協(xié)議終止本協(xié)議可經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后書面解除。除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方均不得擅自解除本協(xié)議。協(xié)議一方主動申請破產(chǎn)、清算、重整，或被提出上述申請的，另一方可書面通知對方解除本協(xié)議。如甲方系破產(chǎn)方的，乙方解除本協(xié)議后，有權(quán)立即取回項目資產(chǎn)，甲方或甲方的破產(chǎn)管理人應(yīng)予以配合。如乙方系破產(chǎn)方的，則甲方行使解除權(quán)后應(yīng)允許乙方取回項目資產(chǎn)，不得就乙方的拆除行為予以干擾和阻礙，亦無權(quán)留置項目資產(chǎn)。任何第三方要求行使甲方設(shè)定在項目場地所在建筑物或土地上的抵押等擔(dān)保物權(quán)，或者項目場地所在建筑物或土地被法院查封并拍賣、變賣，使