8.1建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理8.1.1勘察設(shè)計合同概述定義：建設(shè)工程勘察設(shè)計合同是委托方與承包方為完成一定的勘察設(shè)計任務(wù)，明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。8.1建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理8.1.1勘察設(shè)計合同概述1勘察設(shè)計合同的內(nèi)容：1）合同依據(jù)2）發(fā)包人義務(wù)3）勘察人、設(shè)計人的義務(wù)4）發(fā)包人權(quán)利5）勘察人、設(shè)計人的權(quán)利6）發(fā)包人責(zé)任7）勘察人、設(shè)計人的責(zé)任8）合同生效、變更與終止9）勘察、設(shè)計取費(fèi)10）爭議的解決及其他勘察設(shè)計合同的內(nèi)容：23.勘察合同的主要條款：1）建設(shè)工程名稱、規(guī)模、特征、投資額、建設(shè)地點(diǎn)、承發(fā)包方得概況等2）發(fā)包人提交有關(guān)基礎(chǔ)資料的期限3）開工及提交勘察成果的時間、要求等4）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式5）承發(fā)包人責(zé)任6）違約責(zé)任7）雙方的其他協(xié)作條件8）爭議解決事項9）合同的生效和失效日期3.勘察合同的主要條款：34.建設(shè)工程設(shè)計合同的主要條款：1）建設(shè)工程名稱、規(guī)模、階段、投資額及設(shè)計內(nèi)容、合同雙方的概況等2）發(fā)包人向設(shè)計人提交的有關(guān)資料、文件及期限3）承包人向發(fā)包人交付的設(shè)計文件、地點(diǎn)及期限4）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式5）違約責(zé)任6）爭議解決事項7）合同的生效與簽證4.建設(shè)工程設(shè)計合同的主要條款：48.1.2勘察設(shè)計合同的訂立與履行勘察設(shè)計合同的訂立：1.承包方資質(zhì)的審查：1）資格審查2）資信狀況審查2.勘察設(shè)計合同訂立的形式：1）按委托的內(nèi)容分類：勘察設(shè)計總承包合同、勘察合同、設(shè)計合同2）按計價方式分類：按比例取費(fèi)合同、總價合同、單價合同8.1.2勘察設(shè)計合同的訂立與履行勘察設(shè)計合同的訂立：5勘察合同中雙方的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)包人的義務(wù)：(1)發(fā)包人應(yīng)提供的資料,并對其可靠性負(fù)責(zé)。①提供本工程批準(zhǔn)文件(復(fù)印件)、以及用地(附紅線范圍)、勘察許可等批準(zhǔn)文件(復(fù)印件)；②提供工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖。③提供勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料。④提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電訊電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室等)及具體位置分布圖。⑤若委托勘察人收集上述資料的，則應(yīng)向勘察人支付相應(yīng)費(fèi)用?？辈旌贤须p方的責(zé)任和義務(wù)：6(2)向勘察人支付費(fèi)用。①按合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付勘察費(fèi)。②為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)、生活條件時，應(yīng)一次性付給勘察人臨時設(shè)施費(fèi)。③勘察過程中的任何變更，經(jīng)辦理正式變更手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)按實際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)。（3)若約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供材料的，應(yīng)根據(jù)勘察人提出的工程用料計劃，按時運(yùn)到現(xiàn)場，并派人與勘察人的人員一起驗收，同時提供產(chǎn)品的合格證明，并承擔(dān)所有費(fèi)用。(2)向勘察人支付費(fèi)用。72.承包人的義務(wù)（1）按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和發(fā)包人的任務(wù)委托書及技術(shù)要求進(jìn)行工程勘察，按合同規(guī)定的時間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料，并對其負(fù)責(zé)。（2）工程勘察前，提出勘察綱要或勘察組織設(shè)計，派人與發(fā)包人的人員一起驗收發(fā)包人提供的材料（3）在現(xiàn)場工作的勘察人的人員，應(yīng)遵守發(fā)包人的安全保衛(wèi)及其他有關(guān)的規(guī)章制度，承擔(dān)其有關(guān)資料的保密義務(wù)。2.承包人的義務(wù)8發(fā)包人的責(zé)任：（1）發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)勘察現(xiàn)場的水電供應(yīng)、道路平整、現(xiàn)場清理等工作，以保證勘察設(shè)計工作的順利進(jìn)行。（2）若勘察現(xiàn)場需要看守，特別是在有毒、有害等危險現(xiàn)場作業(yè)時，發(fā)包人應(yīng)派人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，按國家有關(guān)規(guī)定，對從事危險作業(yè)的現(xiàn)場人員進(jìn)行保健防護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用。（3）在工程勘察前，提出勘察綱要或勘察組織設(shè)計。派人與發(fā)包人一起驗收發(fā)包人提供的材料。發(fā)包人的責(zé)任：9（4）勘察過程中，根據(jù)工程的巖土工程條件及技術(shù)規(guī)范要求，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見，并辦理變更手續(xù)，并按實際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)。(5)由于發(fā)包人原因造成勘察人停工、窩工，除工期順延外，發(fā)包人應(yīng)支付停工、窩工費(fèi)；發(fā)包人若要求在合同規(guī)定時間內(nèi)提前完工(或提交勘察成果資料)時，發(fā)包人應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)向勘察人支付趕工加班費(fèi)。建設(shè)工程相關(guān)合同管理概述課件10（6）合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時，勘察人未進(jìn)行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金?？辈烊蝿?wù)的定金為勘察費(fèi)的20%。已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在50％以內(nèi)時，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50％的勘察費(fèi)；完成的工作量超過50％時，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100％的勘察費(fèi)。1）發(fā)包人未按合同規(guī)定時間撥付勘察費(fèi)，每超過1日應(yīng)償付未支付勘察費(fèi)的0.1％逾期違約金；2）由于勘察人原因未按合同規(guī)定時間提交勘察成果資料，每超過一日應(yīng)減收0.1％勘察費(fèi)。3）本合同簽訂后，發(fā)包人不履行合同時，無權(quán)要求退還定金：勘察人不履行合同時，雙倍返還定金。（6）合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除11承包人的責(zé)任：1）若提供的勘察成果資料質(zhì)量不合格，勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無償給予補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格；若勘察人無力補(bǔ)充完善，需另委托其他單位時，勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費(fèi)用；因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟(jì)損失或工程事故時，勘察人除應(yīng)負(fù)法律責(zé)任和免收直接受損失部分的勘察費(fèi)外，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由發(fā)包人、勘察人在合同中約定承包人的責(zé)任：122.設(shè)計合同中雙方的責(zé)任和義務(wù)發(fā)包人的義務(wù)：1)提供設(shè)計依據(jù)資料。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同內(nèi)約定時間，一次性或陸續(xù)向設(shè)計人提交設(shè)計的依據(jù)文件和相關(guān)資料以保證設(shè)計工作的順利進(jìn)行，并對所提交基礎(chǔ)資料及文件的完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)。

2)外部協(xié)調(diào)工作。包括設(shè)計的階段成果(初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計)完成后，應(yīng)由發(fā)包人組織鑒定和驗收，并負(fù)責(zé)向發(fā)包人的上級或有管理資質(zhì)的設(shè)計審批部門完成報批手續(xù)；2.設(shè)計合同中雙方的責(zé)任和義務(wù)133）施工圖設(shè)計完成后，發(fā)包人應(yīng)將施工圖報送建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門委托的審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

4）其他相關(guān)工作。發(fā)包人委托設(shè)計配合引進(jìn)項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人參加。出國費(fèi)用，除制裝費(fèi)外，其他費(fèi)用由發(fā)包人支付。如果發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)合同約定委托范圍之外的服務(wù)工作，需另行支付費(fèi)用。3）施工圖設(shè)計完成后，發(fā)包人應(yīng)將施工圖報送建設(shè)行政主管部門，145)保護(hù)設(shè)計人的知識產(chǎn)權(quán)。

6)遵循合理設(shè)計周期的規(guī)律。發(fā)包人不應(yīng)嚴(yán)重背離合理設(shè)計周期的規(guī)律，強(qiáng)迫設(shè)計人不合理地縮短設(shè)計周期的時間。若雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致并簽訂提前交付設(shè)計文件的協(xié)議后，發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費(fèi)。5)保護(hù)設(shè)計人的知識產(chǎn)權(quán)。

15設(shè)計人的義務(wù)：

1)保證設(shè)計質(zhì)量。

a.設(shè)計人應(yīng)依據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告、勘察資料，在滿足國家規(guī)定的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完成各階段的設(shè)計任務(wù)，并對提交的設(shè)計文件質(zhì)量負(fù)責(zé)。

b.在投資限額內(nèi)，鼓勵設(shè)計人采用先進(jìn)的設(shè)計思想和方案。但若設(shè)計文件中采用的新技術(shù)、新材料可能影響工程的質(zhì)量或安全，而又沒有國家標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)由國家認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗、論證，并經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門或省、直轄市、自治區(qū)有關(guān)部門組織的建設(shè)工程技術(shù)專家委員會審定后方可使用。設(shè)計人的義務(wù)：

16c.負(fù)責(zé)設(shè)計的建(構(gòu))筑物需注明設(shè)計的合理使用年限。

d.設(shè)計文件中選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

e.各設(shè)計階段設(shè)計文件審查會提出的修改意見，設(shè)計人應(yīng)負(fù)責(zé)修正和完善。

f.對外商的設(shè)計資料進(jìn)行審查。c.負(fù)責(zé)設(shè)計的建(構(gòu))筑物需注明設(shè)計的合理使用年限。

172)配合施工的義務(wù)。

a.設(shè)計交底；

b.解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計問題，如完成設(shè)計變更或解決與設(shè)計有關(guān)的技術(shù)問題等；

c.參加工程驗收工作，包括重要部位的隱蔽工程驗收、試車驗收和竣工驗收；

d.保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)。2)配合施工的義務(wù)。

a.設(shè)計交底；

b.解決施181.發(fā)包人的責(zé)任1）未簽訂合同前，發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人支付經(jīng)發(fā)包人同意設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項設(shè)計工作的費(fèi)用。（2）發(fā)包人要求趕工的，如果設(shè)計人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人付趕工費(fèi)。（3）提供必要的現(xiàn)場工作條件。發(fā)包人有責(zé)任為設(shè)計人在現(xiàn)場工作期間提供必要的工作、生活方便條件。（4）發(fā)包人應(yīng)向承包人明確設(shè)計的范圍和深度。1.發(fā)包人的責(zé)任195）負(fù)責(zé)及時向有關(guān)部門辦理個設(shè)計階段設(shè)計文件的審批工作。6）發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)引進(jìn)項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各階段。7）設(shè)計合同生效后，發(fā)包人向承包人支付定金。定金為估算設(shè)計費(fèi)的20%。8）發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人規(guī)定的設(shè)計文件中保密條款的保密責(zé)任。5）負(fù)責(zé)及時向有關(guān)部門辦理個設(shè)計階段設(shè)計文件的審批工作。20 (2)承包人的違約責(zé)任。

1)設(shè)計錯誤。

a.設(shè)計人對設(shè)計資料及文件中出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充；

b.由于設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費(fèi)；

c.由于設(shè)計錯誤導(dǎo)致工程實際受到嚴(yán)重?fù)p失時，應(yīng)根據(jù)損失的程度、設(shè)計人責(zé)任大小、合同約定的百分比承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(2)承包人的違約責(zé)任。

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2)延誤完成設(shè)計任務(wù)。由于設(shè)計人自身原因，延誤了按合同規(guī)定交付的設(shè)計資料及設(shè)計文件的時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費(fèi)的2‰。

3)設(shè)計人原因要求解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。

2)延誤完成設(shè)計任務(wù)。由于設(shè)計人自身原因，延誤了按合228.2建設(shè)工程監(jiān)理合同管理8.2.1監(jiān)理合同管理概述1.基本概念建設(shè)工程監(jiān)理合同管理又稱工程委托監(jiān)理合同，它是委托合同的一種，是指工程建設(shè)單位聘請監(jiān)理單位對工程建設(shè)實施監(jiān)督管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。8.2建設(shè)工程監(jiān)理合同管理8.2.1監(jiān)理合同管理概述232.建設(shè)工程監(jiān)理合同的特征（1）監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位，其他社會組織、個人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。（2）委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。（3）工程監(jiān)理合同與施工合同、勘察設(shè)計合同等是配合履行的，而不能與其他合同相矛盾。（4）建設(shè)工程監(jiān)理合同是諾成合同，即當(dāng)事人意思表示一致，合同即告成立，無須以物之交付當(dāng)事人為履行合同作為合同成立的要件。2.建設(shè)工程監(jiān)理合同的特征243.工程監(jiān)理合同中有關(guān)詞語定義1）工程2）委托人3）監(jiān)理人4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)5）總監(jiān)理工程師6）承包人7）工程監(jiān)理的正常工作8）工程監(jiān)理的附加工作9）工程監(jiān)理的額外工作10）日11）月3.工程監(jiān)理合同中有關(guān)詞語定義254.監(jiān)理合同適用的法律法規(guī)及語言使用1）適用的法律法規(guī)。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指簽訂合同和履行合同時所依據(jù)的法律。2）合同語言?！昂贤笔褂脻h語語言文字書寫、解釋和說明。4.監(jiān)理合同適用的法律法規(guī)及語言使用268.2.2工程監(jiān)理合同的訂立與履行1.訂立監(jiān)理合同的程序

1）合同簽訂前雙方的相互考察（1）業(yè)主對監(jiān)理單位的資格考察a.監(jiān)理單位的資質(zhì)條件是否符合要求b.監(jiān)理單位時否是經(jīng)過注冊的正式企業(yè)c.監(jiān)理單位是否具有對擬委托的建設(shè)工程的監(jiān)理能力d.財務(wù)情況、社會信譽(yù)及已承接的監(jiān)理任務(wù)的完成情況8.2.2工程監(jiān)理合同的訂立與履行1.訂立監(jiān)理合同的程序

27（2）監(jiān)理單位對業(yè)主的考察a.考察項目業(yè)主是否具有簽訂合同的合法資格b.考察業(yè)主是否具有與簽訂合同相適應(yīng)的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)c.考察監(jiān)理合同的標(biāo)的是否符合國家政策（2）監(jiān)理單位對業(yè)主的考察282）合同的談判無論是直接委托還是通過招標(biāo)選定監(jiān)理單位，業(yè)主和監(jiān)理人都要對合同的主要條款和應(yīng)付責(zé)任進(jìn)行談判。談判的順序是先談工作計劃、人員配備、業(yè)主的投入等問題，這些問題談完后再進(jìn)行價格談判。3）合同的簽訂經(jīng)過談判，雙方就監(jiān)理合同的各項條款達(dá)成一致，即可正式簽訂合同文件。2）合同的談判292.雙方的權(quán)利1）委托人的權(quán)利（1）授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利（2）選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利（3）委托監(jiān)理工程重大事項的決定權(quán)（4）對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)a.對監(jiān)理人員的控制監(jiān)督b.對監(jiān)理人合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督c.對合同履行的監(jiān)督權(quán)2.雙方的權(quán)利302）監(jiān)理人的權(quán)利（1）完成監(jiān)理任務(wù)獲得酬金的權(quán)利（2）獲得獎勵的權(quán)利（3）終止合同的權(quán)利（4）建設(shè)工程有關(guān)事項和工程設(shè)計的建議權(quán)（5）對實施項目的質(zhì)量、工期、和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)（6）工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)（7）在業(yè)務(wù)緊急的情況下，為了工程和認(rèn)識安全，越權(quán)發(fā)布變更指令的權(quán)利。（8）審核承包人索賠的權(quán)利2）監(jiān)理人的權(quán)利313.雙方的義務(wù)1）委托人的義務(wù)（1）委托人應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)工程的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，滿足開展監(jiān)理工作所需外部條件的提供。（2）與監(jiān)理人做好協(xié)調(diào)工作（3）委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。（4）協(xié)助監(jiān)理人順利履行合同義務(wù)。3.雙方的義務(wù)322）監(jiān)理人的義務(wù)（1）向委托人報送委派的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)，并定期向委托人報告監(jiān)理工作。（2）監(jiān)理人應(yīng)為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正地維護(hù)各方面的合法權(quán)益。（3）在監(jiān)理工作完成或終止時，監(jiān)理人應(yīng)將委托人提供的設(shè)施和物品按合同約定的時間和方式移交給委托人（4）在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同義務(wù)有關(guān)的保密資料。（5）未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人不得接受委托監(jiān)理合同約定以外與監(jiān)理工程有關(guān)的報酬2）監(jiān)理人的義務(wù)334.雙方的責(zé)任1）委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。2）委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)賠償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。4.雙方的責(zé)任342）監(jiān)理人的責(zé)任（1）監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期（2）監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)（3）監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任（4）監(jiān)理人向委托人提出索賠要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各項費(fèi)用支出（5）監(jiān)理人一般不承擔(dān)承包人施工中出現(xiàn)的人身安全責(zé)任2）監(jiān)理人的責(zé)任355.合同的生效、變更與終止1）合同生效：自合同簽字之日起生效2）合同的開始和完成：以專用條件中訂明的監(jiān)理準(zhǔn)備工作開始和完成時間為準(zhǔn)3）合同變更：任何一方申請并經(jīng)雙方書面同意時，可對合同進(jìn)行變更。4）延誤：因委托人或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，增加的工作量應(yīng)視為附加的工作量，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)相應(yīng)延長，并得到附加工作酬金5.合同的生效、變更與終止36（5）情況的改變（6）合同的暫停和終止（7）爭議的解決：首先通過雙方協(xié)商友好解決；若果協(xié)商不能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)；仍不能達(dá)成一致時，根據(jù)約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院起訴。（5）情況的改變378.3建設(shè)工程材料、設(shè)備采購合同建設(shè)工程物資采購合同一般分為材料采購合同和設(shè)備采購合同8.3.1建設(shè)工程材料采購合同材料采購合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，以工程項目所需材料為標(biāo)的、以材料買賣為目的，供貨人轉(zhuǎn)移材料的所有權(quán)于采購人，采購人支付材料價款的合同。8.3建設(shè)工程材料、設(shè)備采購合同建設(shè)工程物資采購合同一般分381.建設(shè)工程材料采購合同的訂立1）材料采購合同的主要條款（1）雙方當(dāng)事人的名稱、地址，法定代表人的姓名，委托待定合同的應(yīng)有授權(quán)委托書并注明委托代理人的姓名、職務(wù)等。（2）合同標(biāo)的（3）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求（4）材料數(shù)量及計量方法（5）材料的包裝（6）材料交付方式（7）材料的交貨期限（8）材料的價格和結(jié)算（9）違約責(zé)任（10）特殊條款（11）爭議的解決1.建設(shè)工程材料采購合同的訂立392）材料采購合同的訂立方式（1）公開招標(biāo)（2）邀請招標(biāo)（3）詢價、報價、簽訂合同（4）直接定購2）材料采購合同的訂立方式402.建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的履行1）按約定的標(biāo)的履行2）按合同規(guī)定的期限、地點(diǎn)交付貨物3）按合同規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量交付貨物3.材料采購合同履行中的違約責(zé)任1）承擔(dān)違約責(zé)任的形式：雙方通過協(xié)商，將具體采用的比例寫明在合同條款內(nèi)。2）供貨方的違約責(zé)任（1）未能按合同約定交付貨物2.建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的履行41（2）產(chǎn)品的質(zhì)量缺陷（3）供貨方的運(yùn)輸責(zé)任3）采購方的違約責(zé)任（1）不按合同約定接受貨物（2）逾期付款（3）延誤提供包裝物（4）貨物交接地點(diǎn)錯誤的責(zé)任（2）產(chǎn)品的質(zhì)量缺陷424.監(jiān)理工程師對材料采購合同的管理1）對材料采購合同及時進(jìn)行統(tǒng)一編號管理2）監(jiān)督材料采購合同的訂立3）檢查材料采購合同的履行4）分析合同的執(zhí)行4.監(jiān)理工程師對材料采購合同的管理438.3.2建設(shè)工程設(shè)備采購合同定義：設(shè)備采購合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，以工程項目所需設(shè)備的標(biāo)的、以設(shè)備買賣為目的，出賣人轉(zhuǎn)移設(shè)備的所有權(quán)于買受人，買受人支付設(shè)備價款的合同。1.建設(shè)工程設(shè)備采購合同的訂立1）設(shè)備采購合同的內(nèi)容：（1）約首（2）正文（3）約尾8.3.2建設(shè)工程設(shè)備采購合同定義：設(shè)備采購合同是指平等主442.設(shè)備采購合同的主要條款1）詞語解釋：合同、合同價、貨物、服務(wù)、采購人、供貨人2）技術(shù)規(guī)范3）專利權(quán)4）包裝要求5）裝運(yùn)條件及裝運(yùn)通知6）保險7）支付8）質(zhì)量保證9）檢驗與保修10）違約付款11）不可抗力12）履約保證金13）爭議解決14）破產(chǎn)終止合同15）轉(zhuǎn)讓或分包16）其他2.設(shè)備采購合同的主要條款452.設(shè)備采購合同的履行1）交付貨物2）驗收交貨3）結(jié)算4）違約責(zé)任5）監(jiān)理工程師對設(shè)備采購合同的管理2.設(shè)備采購合同的履行468.4加工合同8.4.1加工合同的概念加工合同是指委托方（或稱定做方）與承攬方（或稱制作方、加工人）之間，以委托方需要的定做物（可以是建筑構(gòu)件或建筑施工用地物品）為標(biāo)的，承攬方完成定作物加工，委托方支付加工、材料等費(fèi)用的合同。8.4加工合同8.4.1加工合同的概念478.4.2加工合同的主要內(nèi)容1.定作物的名稱或項目、定作物數(shù)量、質(zhì)量、包裝和加工方法2.原材料的提供以及規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量3.合同價款或酬金的約定、結(jié)算方式等4.合同履行的期限、地點(diǎn)和履行方式、交貨地點(diǎn)和方式等5.標(biāo)的物的驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收方法6.違約責(zé)任7.雙方商定的其他條款8.4.2加工合同的主要內(nèi)容1.定作物的名稱或項目、定作物488.4.3加工合同的當(dāng)事人雙方責(zé)任1.委托方的責(zé)任1）對于來料加工，委托方應(yīng)按合同規(guī)定的時間、數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格提供原材料2）委托方應(yīng)提供合理的技術(shù)資料，對于承擔(dān)方對技術(shù)資料提出的疑問，委托方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)3）委托方可在加工過程中對標(biāo)的物進(jìn)行檢查，但不能影響承攬方的正常工作4）委托方應(yīng)向承攬方交付定金或預(yù)付加工款，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.4.3加工合同的當(dāng)事人雙方責(zé)任1.委托方的責(zé)任492.承擔(dān)方的責(zé)任1）對于來料加工，承攬方應(yīng)按合同規(guī)定及時檢驗，對不符合要求的材料，應(yīng)立即通知委托方調(diào)換或補(bǔ)充2）承攬方應(yīng)按照委托方得要求進(jìn)行加工，如果發(fā)現(xiàn)委托方提供的技術(shù)資料有不合理之處，應(yīng)當(dāng)及時通知委托方。3）未經(jīng)委托方允許，承攬方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓個第三方加工4）承攬方應(yīng)按質(zhì)、按量、按時交貨，并在標(biāo)的物驗收前，向委托方提交有關(guān)技術(shù)資料和質(zhì)量證明。2.承擔(dān)方的責(zé)任508.4.4加工合同的違約責(zé)任1.委托方未按要求提供原材料、資料的，未完成準(zhǔn)備工作的，承攬方有權(quán)解除合同，委托方應(yīng)賠償損失2.委托方中途變更的，應(yīng)賠償承攬方的損失3.委托方不得超期領(lǐng)取定作物，拒收定做物，超期付款，否則給與承攬方賠償4.承攬方不能交付定做物，應(yīng)向委托方支付違約金8.4.4加工合同的違約責(zé)任1.委托方未按要求提供原材料、515.承攬方交付的定作物數(shù)量少于合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊，并承擔(dān)給委托方造成的損失6.承攬方交付的定作物不合格時，委托方可以不同意接受，由此造成的損失由承攬方負(fù)責(zé)7.因包裝不符合合同規(guī)定造成定作物毀損、滅失，由承攬方賠償損失8.由不可抗力造成的損失，承攬方在取得合法證明后，可免于承擔(dān)違約責(zé)任5.承攬方交付的定作物數(shù)量少于合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊，并承擔(dān)給委528.5勞務(wù)合同8.5.1勞務(wù)合同的概念勞務(wù)合同是一種雇傭合同，是以雇傭人對受雇傭人的勞動行為的支配為合同標(biāo)的，受雇人為雇用人提供服務(wù)的合同。8.5勞務(wù)合同8.5.1勞務(wù)合同的概念538.5.2勞務(wù)合同的主要內(nèi)容1）簽約雙方的單位名稱、地點(diǎn)、代表姓名、合同期限、合同生效及終止日期等條款2）勞務(wù)內(nèi)容和規(guī)模3）簽約雙方的義務(wù)4）費(fèi)用和支付5）節(jié)假日及病、事假、休假6）人身傷殘、死亡7）人員更換8）涉外事宜9）其他：關(guān)于勞務(wù)合同的稅金、保密、不可抗力、仲裁、修改和終止合同等條款8.5.2勞務(wù)合同的主要內(nèi)容54【案例1】某綜合辦公樓工程，建設(shè)單位甲通過公開招標(biāo)確定本工程乙承包商為中標(biāo)單位，雙方簽訂了工程總承包合同。由于乙承包商不具有勘察設(shè)計能力，經(jīng)甲建設(shè)單位同意，乙與丙建設(shè)設(shè)計院簽訂了工程勘察設(shè)計合同?？辈煸O(shè)計合同約定由丙對甲的辦公樓及附屬公共設(shè)施提供設(shè)計服務(wù)，并按勘察設(shè)計合同的約定交付有關(guān)的設(shè)計文件和資料。隨后，乙又與丁建筑工程公司簽訂了工程施工合同。施工合同約定由丁根據(jù)丙提供的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，工程竣工時根據(jù)國家有關(guān)驗收規(guī)定及設(shè)計圖紙進(jìn)行質(zhì)量驗收?！景咐?】某綜合辦公樓工程，建設(shè)單位甲通過公開招標(biāo)確定本工55合同簽訂后，丙按時將設(shè)計文件和有關(guān)資料交付給丁，丁根據(jù)設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。工程竣工后，甲會同有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門對工程進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，是由于設(shè)計不符合規(guī)范所致。原來丙未對現(xiàn)場進(jìn)行考察導(dǎo)致設(shè)計不合理，給甲帶來了重大損失。丙以與甲方?jīng)]有合同關(guān)系為由拒絕承擔(dān)責(zé)任，乙又以自己不是設(shè)計人為由推卸責(zé)任，甲遂以丙為被告向法院提起訴訟。合同簽訂后，丙按時將設(shè)計文件和有關(guān)資料交付給丁，丁根據(jù)設(shè)計圖561．在本案例中，甲與乙、乙與丙、乙與丁分別簽定的合同是否有效？合同有效性判定：（1）甲與乙簽訂的總承包合同有效（2）乙與丙簽訂的分包合同有效，總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。（3）乙與丁簽訂的分包合同無效。承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給第三人或者將其肢解后以分包名義轉(zhuǎn)包給第三人。1．在本案例中，甲與乙、乙與丙、乙與丁分別簽定的合同是否有效572．甲以丙為被告向法院提起訴訟是否妥當(dāng)，為什么？甲以丙為被告向法院提起訴訟不妥。甲與丙不存在合同關(guān)系，乙和丙之間是總包和分包關(guān)系，根據(jù)《合同法》及《建筑法》的規(guī)定，總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的工程質(zhì)量向總包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。應(yīng)追加建設(shè)工程總公司為共同被告。2．甲以丙為被告向法院提起訴訟是否妥當(dāng)，為什么？583．工程存在嚴(yán)重問題的責(zé)任應(yīng)如何劃分工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的責(zé)任劃分：丙未對現(xiàn)場進(jìn)行考察導(dǎo)致設(shè)計不合理，給甲帶來重大損失，乙和丙應(yīng)對工程質(zhì)量問題向甲承擔(dān)連帶責(zé)任。3．工程存在嚴(yán)重問題的責(zé)任應(yīng)如何劃分594．根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包應(yīng)承擔(dān)什么法律后果？承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，責(zé)令改正，沒收非法所得，對勘察、設(shè)計單位處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計費(fèi)25%~50%的罰款；對施工單位處合同價款0.5~1%的罰款：監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理任務(wù)的，處合同約定的監(jiān)理酬金25%~50%的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。4．根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分60【案例2】某廠新建一車間，分別與市設(shè)汁院和市建某公司簽訂設(shè)汁合同和施工合同。工程竣工后廠房北側(cè)墻壁發(fā)生裂縫。為此某廠向法院起訴市建某公司。經(jīng)勘察裂縫是由于地基不均勻沉降引起。結(jié)論是結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙所依據(jù)的地質(zhì)資料不準(zhǔn)，于是某廠又訴訟市設(shè)計院。市設(shè)計院答辯，設(shè)計院是根據(jù)某廠提供的地質(zhì)資料設(shè)計的不應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任。經(jīng)法院查證：某廠提供的地質(zhì)資料不是新建車間的地質(zhì)資料，事故前設(shè)計院也不知道該情況。【案例2】某廠新建一車間，分別與市設(shè)汁院和市建某公司簽訂61（1）事故的責(zé)任方是誰?該案例中設(shè)計合同的主體是某廠和市設(shè)計院，施工合同的主體是某廠和市建某公司。根據(jù)案情，由于設(shè)計圖紙所依據(jù)的資料不準(zhǔn)確，使地基不均勻沉降，最終導(dǎo)致墻壁裂縫事故，所以，事故所涉及的是設(shè)計合同中的責(zé)權(quán)關(guān)系，而與施工合同無關(guān)，所以市建某公司沒有責(zé)任。在設(shè)計合同中，提供準(zhǔn)確的資料是委托方的義務(wù)之一，而且要對“資料的可靠性負(fù)責(zé)”，所以委托方提供假地質(zhì)資料是事故的根源，委托方是事故的責(zé)任者之一；（1）事故的責(zé)任方是誰?62市設(shè)計院按對方提供的資料設(shè)計，似乎沒有過錯，但是直到事故發(fā)生前設(shè)計院仍不知道資料虛假，說明在整個設(shè)計過程中，設(shè)計院并未對地質(zhì)資料進(jìn)行認(rèn)真的審查，使假資料濫竽充數(shù)，導(dǎo)致事故發(fā)生，所以設(shè)計院也是責(zé)任者之一。故在此事件中，某廠作為委托方應(yīng)是事故直接責(zé)任人，應(yīng)負(fù)主要責(zé)任；設(shè)計院作為承接方，應(yīng)負(fù)間接責(zé)任，是次要責(zé)任人。（2）某廠所發(fā)生的訴訟費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)?該案件中發(fā)生的訴訟費(fèi)，主要應(yīng)由某廠負(fù)擔(dān)，市設(shè)計院也應(yīng)承擔(dān)一小部分。市設(shè)計院按對方提供的資料設(shè)計，似乎沒有過錯，但是直到事故發(fā)生638.1建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理8.1.1勘察設(shè)計合同概述定義：建設(shè)工程勘察設(shè)計合同是委托方與承包方為完成一定的勘察設(shè)計任務(wù)，明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。8.1建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理8.1.1勘察設(shè)計合同概述64勘察設(shè)計合同的內(nèi)容：1）合同依據(jù)2）發(fā)包人義務(wù)3）勘察人、設(shè)計人的義務(wù)4）發(fā)包人權(quán)利5）勘察人、設(shè)計人的權(quán)利6）發(fā)包人責(zé)任7）勘察人、設(shè)計人的責(zé)任8）合同生效、變更與終止9）勘察、設(shè)計取費(fèi)10）爭議的解決及其他勘察設(shè)計合同的內(nèi)容：653.勘察合同的主要條款：1）建設(shè)工程名稱、規(guī)模、特征、投資額、建設(shè)地點(diǎn)、承發(fā)包方得概況等2）發(fā)包人提交有關(guān)基礎(chǔ)資料的期限3）開工及提交勘察成果的時間、要求等4）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式5）承發(fā)包人責(zé)任6）違約責(zé)任7）雙方的其他協(xié)作條件8）爭議解決事項9）合同的生效和失效日期3.勘察合同的主要條款：664.建設(shè)工程設(shè)計合同的主要條款：1）建設(shè)工程名稱、規(guī)模、階段、投資額及設(shè)計內(nèi)容、合同雙方的概況等2）發(fā)包人向設(shè)計人提交的有關(guān)資料、文件及期限3）承包人向發(fā)包人交付的設(shè)計文件、地點(diǎn)及期限4）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式5）違約責(zé)任6）爭議解決事項7）合同的生效與簽證4.建設(shè)工程設(shè)計合同的主要條款：678.1.2勘察設(shè)計合同的訂立與履行勘察設(shè)計合同的訂立：1.承包方資質(zhì)的審查：1）資格審查2）資信狀況審查2.勘察設(shè)計合同訂立的形式：1）按委托的內(nèi)容分類：勘察設(shè)計總承包合同、勘察合同、設(shè)計合同2）按計價方式分類：按比例取費(fèi)合同、總價合同、單價合同8.1.2勘察設(shè)計合同的訂立與履行勘察設(shè)計合同的訂立：68勘察合同中雙方的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)包人的義務(wù)：(1)發(fā)包人應(yīng)提供的資料,并對其可靠性負(fù)責(zé)。①提供本工程批準(zhǔn)文件(復(fù)印件)、以及用地(附紅線范圍)、勘察許可等批準(zhǔn)文件(復(fù)印件)；②提供工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖。③提供勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料。④提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電訊電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室等)及具體位置分布圖。⑤若委托勘察人收集上述資料的，則應(yīng)向勘察人支付相應(yīng)費(fèi)用?？辈旌贤须p方的責(zé)任和義務(wù)：69(2)向勘察人支付費(fèi)用。①按合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付勘察費(fèi)。②為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)、生活條件時，應(yīng)一次性付給勘察人臨時設(shè)施費(fèi)。③勘察過程中的任何變更，經(jīng)辦理正式變更手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)按實際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)。（3)若約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供材料的，應(yīng)根據(jù)勘察人提出的工程用料計劃，按時運(yùn)到現(xiàn)場，并派人與勘察人的人員一起驗收，同時提供產(chǎn)品的合格證明，并承擔(dān)所有費(fèi)用。(2)向勘察人支付費(fèi)用。702.承包人的義務(wù)（1）按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和發(fā)包人的任務(wù)委托書及技術(shù)要求進(jìn)行工程勘察，按合同規(guī)定的時間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料，并對其負(fù)責(zé)。（2）工程勘察前，提出勘察綱要或勘察組織設(shè)計，派人與發(fā)包人的人員一起驗收發(fā)包人提供的材料（3）在現(xiàn)場工作的勘察人的人員，應(yīng)遵守發(fā)包人的安全保衛(wèi)及其他有關(guān)的規(guī)章制度，承擔(dān)其有關(guān)資料的保密義務(wù)。2.承包人的義務(wù)71發(fā)包人的責(zé)任：（1）發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)勘察現(xiàn)場的水電供應(yīng)、道路平整、現(xiàn)場清理等工作，以保證勘察設(shè)計工作的順利進(jìn)行。（2）若勘察現(xiàn)場需要看守，特別是在有毒、有害等危險現(xiàn)場作業(yè)時，發(fā)包人應(yīng)派人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，按國家有關(guān)規(guī)定，對從事危險作業(yè)的現(xiàn)場人員進(jìn)行保健防護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用。（3）在工程勘察前，提出勘察綱要或勘察組織設(shè)計。派人與發(fā)包人一起驗收發(fā)包人提供的材料。發(fā)包人的責(zé)任：72（4）勘察過程中，根據(jù)工程的巖土工程條件及技術(shù)規(guī)范要求，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見，并辦理變更手續(xù)，并按實際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)。(5)由于發(fā)包人原因造成勘察人停工、窩工，除工期順延外，發(fā)包人應(yīng)支付停工、窩工費(fèi)；發(fā)包人若要求在合同規(guī)定時間內(nèi)提前完工(或提交勘察成果資料)時，發(fā)包人應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)向勘察人支付趕工加班費(fèi)。建設(shè)工程相關(guān)合同管理概述課件73（6）合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時，勘察人未進(jìn)行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金?？辈烊蝿?wù)的定金為勘察費(fèi)的20%。已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在50％以內(nèi)時，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50％的勘察費(fèi)；完成的工作量超過50％時，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100％的勘察費(fèi)。1）發(fā)包人未按合同規(guī)定時間撥付勘察費(fèi)，每超過1日應(yīng)償付未支付勘察費(fèi)的0.1％逾期違約金；2）由于勘察人原因未按合同規(guī)定時間提交勘察成果資料，每超過一日應(yīng)減收0.1％勘察費(fèi)。3）本合同簽訂后，發(fā)包人不履行合同時，無權(quán)要求退還定金：勘察人不履行合同時，雙倍返還定金。（6）合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除74承包人的責(zé)任：1）若提供的勘察成果資料質(zhì)量不合格，勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無償給予補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格；若勘察人無力補(bǔ)充完善，需另委托其他單位時，勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費(fèi)用；因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟(jì)損失或工程事故時，勘察人除應(yīng)負(fù)法律責(zé)任和免收直接受損失部分的勘察費(fèi)外，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由發(fā)包人、勘察人在合同中約定承包人的責(zé)任：752.設(shè)計合同中雙方的責(zé)任和義務(wù)發(fā)包人的義務(wù)：1)提供設(shè)計依據(jù)資料。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同內(nèi)約定時間，一次性或陸續(xù)向設(shè)計人提交設(shè)計的依據(jù)文件和相關(guān)資料以保證設(shè)計工作的順利進(jìn)行，并對所提交基礎(chǔ)資料及文件的完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)。

2)外部協(xié)調(diào)工作。包括設(shè)計的階段成果(初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計)完成后，應(yīng)由發(fā)包人組織鑒定和驗收，并負(fù)責(zé)向發(fā)包人的上級或有管理資質(zhì)的設(shè)計審批部門完成報批手續(xù)；2.設(shè)計合同中雙方的責(zé)任和義務(wù)763）施工圖設(shè)計完成后，發(fā)包人應(yīng)將施工圖報送建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門委托的審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

4）其他相關(guān)工作。發(fā)包人委托設(shè)計配合引進(jìn)項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人參加。出國費(fèi)用，除制裝費(fèi)外，其他費(fèi)用由發(fā)包人支付。如果發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)合同約定委托范圍之外的服務(wù)工作，需另行支付費(fèi)用。3）施工圖設(shè)計完成后，發(fā)包人應(yīng)將施工圖報送建設(shè)行政主管部門，775)保護(hù)設(shè)計人的知識產(chǎn)權(quán)。

6)遵循合理設(shè)計周期的規(guī)律。發(fā)包人不應(yīng)嚴(yán)重背離合理設(shè)計周期的規(guī)律，強(qiáng)迫設(shè)計人不合理地縮短設(shè)計周期的時間。若雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致并簽訂提前交付設(shè)計文件的協(xié)議后，發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費(fèi)。5)保護(hù)設(shè)計人的知識產(chǎn)權(quán)。

78設(shè)計人的義務(wù)：

1)保證設(shè)計質(zhì)量。

a.設(shè)計人應(yīng)依據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告、勘察資料，在滿足國家規(guī)定的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完成各階段的設(shè)計任務(wù)，并對提交的設(shè)計文件質(zhì)量負(fù)責(zé)。

b.在投資限額內(nèi)，鼓勵設(shè)計人采用先進(jìn)的設(shè)計思想和方案。但若設(shè)計文件中采用的新技術(shù)、新材料可能影響工程的質(zhì)量或安全，而又沒有國家標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)由國家認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗、論證，并經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門或省、直轄市、自治區(qū)有關(guān)部門組織的建設(shè)工程技術(shù)專家委員會審定后方可使用。設(shè)計人的義務(wù)：

79c.負(fù)責(zé)設(shè)計的建(構(gòu))筑物需注明設(shè)計的合理使用年限。

d.設(shè)計文件中選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

e.各設(shè)計階段設(shè)計文件審查會提出的修改意見，設(shè)計人應(yīng)負(fù)責(zé)修正和完善。

f.對外商的設(shè)計資料進(jìn)行審查。c.負(fù)責(zé)設(shè)計的建(構(gòu))筑物需注明設(shè)計的合理使用年限。

802)配合施工的義務(wù)。

a.設(shè)計交底；

b.解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計問題，如完成設(shè)計變更或解決與設(shè)計有關(guān)的技術(shù)問題等；

c.參加工程驗收工作，包括重要部位的隱蔽工程驗收、試車驗收和竣工驗收；

d.保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)。2)配合施工的義務(wù)。

a.設(shè)計交底；

b.解決施811.發(fā)包人的責(zé)任1）未簽訂合同前，發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人支付經(jīng)發(fā)包人同意設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項設(shè)計工作的費(fèi)用。（2）發(fā)包人要求趕工的，如果設(shè)計人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人付趕工費(fèi)。（3）提供必要的現(xiàn)場工作條件。發(fā)包人有責(zé)任為設(shè)計人在現(xiàn)場工作期間提供必要的工作、生活方便條件。（4）發(fā)包人應(yīng)向承包人明確設(shè)計的范圍和深度。1.發(fā)包人的責(zé)任825）負(fù)責(zé)及時向有關(guān)部門辦理個設(shè)計階段設(shè)計文件的審批工作。6）發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)引進(jìn)項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各階段。7）設(shè)計合同生效后，發(fā)包人向承包人支付定金。定金為估算設(shè)計費(fèi)的20%。8）發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人規(guī)定的設(shè)計文件中保密條款的保密責(zé)任。5）負(fù)責(zé)及時向有關(guān)部門辦理個設(shè)計階段設(shè)計文件的審批工作。83 (2)承包人的違約責(zé)任。

1)設(shè)計錯誤。

a.設(shè)計人對設(shè)計資料及文件中出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充；

b.由于設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費(fèi)；

c.由于設(shè)計錯誤導(dǎo)致工程實際受到嚴(yán)重?fù)p失時，應(yīng)根據(jù)損失的程度、設(shè)計人責(zé)任大小、合同約定的百分比承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(2)承包人的違約責(zé)任。

84

2)延誤完成設(shè)計任務(wù)。由于設(shè)計人自身原因，延誤了按合同規(guī)定交付的設(shè)計資料及設(shè)計文件的時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費(fèi)的2‰。

3)設(shè)計人原因要求解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。

2)延誤完成設(shè)計任務(wù)。由于設(shè)計人自身原因，延誤了按合858.2建設(shè)工程監(jiān)理合同管理8.2.1監(jiān)理合同管理概述1.基本概念建設(shè)工程監(jiān)理合同管理又稱工程委托監(jiān)理合同，它是委托合同的一種，是指工程建設(shè)單位聘請監(jiān)理單位對工程建設(shè)實施監(jiān)督管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。8.2建設(shè)工程監(jiān)理合同管理8.2.1監(jiān)理合同管理概述862.建設(shè)工程監(jiān)理合同的特征（1）監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位，其他社會組織、個人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。（2）委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。（3）工程監(jiān)理合同與施工合同、勘察設(shè)計合同等是配合履行的，而不能與其他合同相矛盾。（4）建設(shè)工程監(jiān)理合同是諾成合同，即當(dāng)事人意思表示一致，合同即告成立，無須以物之交付當(dāng)事人為履行合同作為合同成立的要件。2.建設(shè)工程監(jiān)理合同的特征873.工程監(jiān)理合同中有關(guān)詞語定義1）工程2）委托人3）監(jiān)理人4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)5）總監(jiān)理工程師6）承包人7）工程監(jiān)理的正常工作8）工程監(jiān)理的附加工作9）工程監(jiān)理的額外工作10）日11）月3.工程監(jiān)理合同中有關(guān)詞語定義884.監(jiān)理合同適用的法律法規(guī)及語言使用1）適用的法律法規(guī)。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指簽訂合同和履行合同時所依據(jù)的法律。2）合同語言?！昂贤笔褂脻h語語言文字書寫、解釋和說明。4.監(jiān)理合同適用的法律法規(guī)及語言使用898.2.2工程監(jiān)理合同的訂立與履行1.訂立監(jiān)理合同的程序

1）合同簽訂前雙方的相互考察（1）業(yè)主對監(jiān)理單位的資格考察a.監(jiān)理單位的資質(zhì)條件是否符合要求b.監(jiān)理單位時否是經(jīng)過注冊的正式企業(yè)c.監(jiān)理單位是否具有對擬委托的建設(shè)工程的監(jiān)理能力d.財務(wù)情況、社會信譽(yù)及已承接的監(jiān)理任務(wù)的完成情況8.2.2工程監(jiān)理合同的訂立與履行1.訂立監(jiān)理合同的程序

90（2）監(jiān)理單位對業(yè)主的考察a.考察項目業(yè)主是否具有簽訂合同的合法資格b.考察業(yè)主是否具有與簽訂合同相適應(yīng)的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)c.考察監(jiān)理合同的標(biāo)的是否符合國家政策（2）監(jiān)理單位對業(yè)主的考察912）合同的談判無論是直接委托還是通過招標(biāo)選定監(jiān)理單位，業(yè)主和監(jiān)理人都要對合同的主要條款和應(yīng)付責(zé)任進(jìn)行談判。談判的順序是先談工作計劃、人員配備、業(yè)主的投入等問題，這些問題談完后再進(jìn)行價格談判。3）合同的簽訂經(jīng)過談判，雙方就監(jiān)理合同的各項條款達(dá)成一致，即可正式簽訂合同文件。2）合同的談判922.雙方的權(quán)利1）委托人的權(quán)利（1）授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利（2）選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利（3）委托監(jiān)理工程重大事項的決定權(quán)（4）對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)a.對監(jiān)理人員的控制監(jiān)督b.對監(jiān)理人合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督c.對合同履行的監(jiān)督權(quán)2.雙方的權(quán)利932）監(jiān)理人的權(quán)利（1）完成監(jiān)理任務(wù)獲得酬金的權(quán)利（2）獲得獎勵的權(quán)利（3）終止合同的權(quán)利（4）建設(shè)工程有關(guān)事項和工程設(shè)計的建議權(quán)（5）對實施項目的質(zhì)量、工期、和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)（6）工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)（7）在業(yè)務(wù)緊急的情況下，為了工程和認(rèn)識安全，越權(quán)發(fā)布變更指令的權(quán)利。（8）審核承包人索賠的權(quán)利2）監(jiān)理人的權(quán)利943.雙方的義務(wù)1）委托人的義務(wù)（1）委托人應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)工程的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，滿足開展監(jiān)理工作所需外部條件的提供。（2）與監(jiān)理人做好協(xié)調(diào)工作（3）委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。（4）協(xié)助監(jiān)理人順利履行合同義務(wù)。3.雙方的義務(wù)952）監(jiān)理人的義務(wù)（1）向委托人報送委派的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)，并定期向委托人報告監(jiān)理工作。（2）監(jiān)理人應(yīng)為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正地維護(hù)各方面的合法權(quán)益。（3）在監(jiān)理工作完成或終止時，監(jiān)理人應(yīng)將委托人提供的設(shè)施和物品按合同約定的時間和方式移交給委托人（4）在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同義務(wù)有關(guān)的保密資料。（5）未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人不得接受委托監(jiān)理合同約定以外與監(jiān)理工程有關(guān)的報酬2）監(jiān)理人的義務(wù)964.雙方的責(zé)任1）委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。2）委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)賠償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。4.雙方的責(zé)任972）監(jiān)理人的責(zé)任（1）監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期（2）監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)（3）監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任（4）監(jiān)理人向委托人提出索賠要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各項費(fèi)用支出（5）監(jiān)理人一般不承擔(dān)承包人施工中出現(xiàn)的人身安全責(zé)任2）監(jiān)理人的責(zé)任985.合同的生效、變更與終止1）合同生效：自合同簽字之日起生效2）合同的開始和完成：以專用條件中訂明的監(jiān)理準(zhǔn)備工作開始和完成時間為準(zhǔn)3）合同變更：任何一方申請并經(jīng)雙方書面同意時，可對合同進(jìn)行變更。4）延誤：因委托人或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，增加的工作量應(yīng)視為附加的工作量，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)相應(yīng)延長，并得到附加工作酬金5.合同的生效、變更與終止99（5）情況的改變（6）合同的暫停和終止（7）爭議的解決：首先通過雙方協(xié)商友好解決；若果協(xié)商不能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)；仍不能達(dá)成一致時，根據(jù)約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院起訴。（5）情況的改變1008.3建設(shè)工程材料、設(shè)備采購合同建設(shè)工程物資采購合同一般分為材料采購合同和設(shè)備采購合同8.3.1建設(shè)工程材料采購合同材料采購合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，以工程項目所需材料為標(biāo)的、以材料買賣為目的，供貨人轉(zhuǎn)移材料的所有權(quán)于采購人，采購人支付材料價款的合同。8.3建設(shè)工程材料、設(shè)備采購合同建設(shè)工程物資采購合同一般分1011.建設(shè)工程材料采購合同的訂立1）材料采購合同的主要條款（1）雙方當(dāng)事人的名稱、地址，法定代表人的姓名，委托待定合同的應(yīng)有授權(quán)委托書并注明委托代理人的姓名、職務(wù)等。（2）合同標(biāo)的（3）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求（4）材料數(shù)量及計量方法（5）材料的包裝（6）材料交付方式（7）材料的交貨期限（8）材料的價格和結(jié)算（9）違約責(zé)任（10）特殊條款（11）爭議的解決1.建設(shè)工程材料采購合同的訂立1022）材料采購合同的訂立方式（1）公開招標(biāo)（2）邀請招標(biāo)（3）詢價、報價、簽訂合同（4）直接定購2）材料采購合同的訂立方式1032.建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的履行1）按約定的標(biāo)的履行2）按合同規(guī)定的期限、地點(diǎn)交付貨物3）按合同規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量交付貨物3.材料采購合同履行中的違約責(zé)任1）承擔(dān)違約責(zé)任的形式：雙方通過協(xié)商，將具體采用的比例寫明在合同條款內(nèi)。2）供貨方的違約責(zé)任（1）未能按合同約定交付貨物2.建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的履行104（2）產(chǎn)品的質(zhì)量缺陷（3）供貨方的運(yùn)輸責(zé)任3）采購方的違約責(zé)任（1）不按合同約定接受貨物（2）逾期付款（3）延誤提供包裝物（4）貨物交接地點(diǎn)錯誤的責(zé)任（2）產(chǎn)品的質(zhì)量缺陷1054.監(jiān)理工程師對材料采購合同的管理1）對材料采購合同及時進(jìn)行統(tǒng)一編號管理2）監(jiān)督材料采購合同的訂立3）檢查材料采購合同的履行4）分析合同的執(zhí)行4.監(jiān)理工程師對材料采購合同的管理1068.3.2建設(shè)工程設(shè)備采購合同定義：設(shè)備采購合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，以工程項目所需設(shè)備的標(biāo)的、以設(shè)備買賣為目的，出賣人轉(zhuǎn)移設(shè)備的所有權(quán)于買受人，買受人支付設(shè)備價款的合同。1.建設(shè)工程設(shè)備采購合同的訂立1）設(shè)備采購合同的內(nèi)容：（1）約首（2）正文（3）約尾8.3.2建設(shè)工程設(shè)備采購合同定義：設(shè)備采購合同是指平等主1072.設(shè)備采購合同的主要條款1）詞語解釋：合同、合同價、貨物、服務(wù)、采購人、供貨人2）技術(shù)規(guī)范3）專利權(quán)4）包裝要求5）裝運(yùn)條件及裝運(yùn)通知6）保險7）支付8）質(zhì)量保證9）檢驗與保修10）違約付款11）不可抗力12）履約保證金13）爭議解決14）破產(chǎn)終止合同15）轉(zhuǎn)讓或分包16）其他2.設(shè)備采購合同的主要條款1082.設(shè)備采購合同的履行1）交付貨物2）驗收交貨3）結(jié)算4）違約責(zé)任5）監(jiān)理工程師對設(shè)備采購合同的管理2.設(shè)備采購合同的履行1098.4加工合同8.4.1加工合同的概念加工合同是指委托方（或稱定做方）與承攬方（或稱制作方、加工人）之間，以委托方需要的定做物（可以是建筑構(gòu)件或建筑施工用地物品）為標(biāo)的，承攬方完成定作物加工，委托方支付加工、材料等費(fèi)用的合同。8.4加工合同8.4.1加工合同的概念1108.4.2加工合同的主要內(nèi)容1.定作物的名稱或項目、定作物數(shù)量、質(zhì)量、包裝和加工方法2.原材料的提供以及規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量3.合同價款或酬金的約定、結(jié)算方式等4.合同履行的期限、地點(diǎn)和履行方式、交貨地點(diǎn)和方式等5.標(biāo)的物的驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收方法6.違約責(zé)任7.雙方商定的其他條款8.4.2加工合同的主要內(nèi)容1.定作物的名稱或項目、定作物1118.4.3加工合同的當(dāng)事人雙方責(zé)任1.委托方的責(zé)任1）對于來料加工，委托方應(yīng)按合同規(guī)定的時間、數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格提供原材料2）委托方應(yīng)提供合理的技術(shù)資料，對于承擔(dān)方對技術(shù)資料提出的疑問，委托方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)3）委托方可在加工過程中對標(biāo)的物進(jìn)行檢查，但不能影響承攬方的正常工作4）委托方應(yīng)向承攬方交付定金或預(yù)付加工款，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.4.3加工合同的當(dāng)事人雙方責(zé)任1.委托方的責(zé)任1122.承擔(dān)方的責(zé)任1）對于來料加工，承攬方應(yīng)按合同規(guī)定及時檢驗，對不符合要求的材料，應(yīng)立即通知委托方調(diào)換或補(bǔ)充2）承攬方應(yīng)按照委托方得要求進(jìn)行加工，如果發(fā)現(xiàn)委托方提供的技術(shù)資料有不合理之處，應(yīng)當(dāng)及時通知委托方。3）未經(jīng)委托方允許，承攬方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓個第三方加工4）承攬方應(yīng)按質(zhì)、按量、按時交貨，并在標(biāo)的物驗收前，向委托方提交有關(guān)技術(shù)資料和質(zhì)量證明。2.承擔(dān)方的責(zé)任1138.4.4加工合同的違約責(zé)任1.委托方未按要求提供原材料、資料的，未完成準(zhǔn)備工作的，承攬方有權(quán)解除合同，委托方應(yīng)賠償損失2.委托方中途變更的，應(yīng)賠償承攬方的損失3.委托方不得超期領(lǐng)取定作物，拒收定做物，超期付款，否則給與承攬方賠償4.承攬方不能交付定做物，應(yīng)向委托方支付違約金8.4.4加工合同的違約責(zé)任1.委托方未按要求提供原材料、1145.承攬方交付的定作物數(shù)量少于合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊，并承擔(dān)給委托方造成的損失6.承攬方交付的定作物不合格時，委托方可以不同意接受，由此造成的損失由承攬方負(fù)責(zé)7.因包裝不符合合同規(guī)定造成定作物毀損、滅失，由承攬方賠償損失8.由不可抗力造成的損失，承攬方在取得合法證明后，可免于承擔(dān)違約責(zé)任5.承攬方交付的定作物數(shù)量少于合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊，并承擔(dān)給委1158.5