商業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目機(jī)機(jī)電安安裝工工程管管理第一部部分前前言言介紹住住宅項(xiàng)項(xiàng)目與與商業(yè)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目目的各各自特特點(diǎn)第二部部分商業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目特特點(diǎn)商業(yè)地地產(chǎn)是是一個(gè)個(gè)跨越越地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)發(fā)和商商業(yè)經(jīng)經(jīng)營的的兩個(gè)個(gè)高風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)領(lǐng)域的的復(fù)合合的地地產(chǎn)形形態(tài)，，很多多商業(yè)業(yè)項(xiàng)目目為了了趕時(shí)時(shí)間就就邊招招商邊邊建設(shè)設(shè)，就就存在在太多多的不不確定定性，，也就就帶來來了大大量不不得不不面對(duì)對(duì)的問問題。。譬如如：設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙跟跟不上上現(xiàn)場場施工工、計(jì)計(jì)劃趕趕不上上變化化、圖圖紙變變更多多、總總包管管理難難、分分包管管理難難、現(xiàn)現(xiàn)場簽簽證難難、運(yùn)運(yùn)營后后善后后問題題處理理難！！商業(yè)地地產(chǎn)特特點(diǎn)：：1、工程程量大大、配配合面面廣2、技術(shù)術(shù)要求求高、、交叉叉作業(yè)業(yè)多3、“三邊”工程、、反復(fù)復(fù)修改改第三分分部商業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目機(jī)機(jī)電工工程的的特點(diǎn)點(diǎn)大型購購物中中心五星級(jí)級(jí)酒店店高檔寫寫字樓樓大型超超市城市綜綜合體體第四分分部商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目機(jī)機(jī)電工工程關(guān)關(guān)鍵控控制點(diǎn)點(diǎn)一、工工程建建設(shè)施施工階階段二、調(diào)調(diào)試驗(yàn)驗(yàn)收階階段三、移移交階階段第五部部分商業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目機(jī)機(jī)電工工程新新技術(shù)術(shù)應(yīng)用用㈠、機(jī)電電綜合合管線線設(shè)計(jì)計(jì)㈡、BIM（建筑筑信息息化模模型））㈢、GPS智能消消防系系統(tǒng)㈣、消防防性能能化設(shè)設(shè)計(jì)機(jī)電綜綜合管管線設(shè)設(shè)計(jì)1、前言言目前各各種建建筑設(shè)設(shè)備為為人們們提供供了高高智能能、衛(wèi)衛(wèi)生、、舒適適和安安全的的工作作和生生活環(huán)環(huán)境。。建筑筑設(shè)備備工程程系統(tǒng)統(tǒng)多，，一般般由建建筑設(shè)設(shè)計(jì)院院水、、電、、空調(diào)調(diào)等各各專業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)人員員各自自布置置管線線和出出圖，，缺乏乏系統(tǒng)統(tǒng)的協(xié)協(xié)調(diào)與與平衡衡，致致一些些設(shè)備備及管管線會(huì)會(huì)在建建筑平平面、、立面面位置置上相相互交交叉發(fā)發(fā)生沖沖突，，給施施工及及竣工工后的的維修修和管管理工工作帶帶來麻麻煩，，拖延延施工工進(jìn)度度，浪浪費(fèi)資資金，，甚至至影響響建筑筑物的的正常常使用用。為為了避避免這這種現(xiàn)現(xiàn)象的的出現(xiàn)現(xiàn)，需需要對(duì)對(duì)對(duì)各各系統(tǒng)統(tǒng)管線線的布布置進(jìn)進(jìn)行綜綜合設(shè)設(shè)計(jì)，，既滿滿足各各專業(yè)業(yè)技術(shù)術(shù)要求求，又又使各各系統(tǒng)統(tǒng)管線線合理理布置置，為為施工工、運(yùn)運(yùn)行、、使用用、管管理及及維修修創(chuàng)造造有利利的條條件。。2、建筑筑中設(shè)設(shè)備工工程管管線主主要有有以下下幾類類：①、生活活給排排水系系統(tǒng)：：生活活給水水管道道、生生活廢廢水管管道、、生活活污水水管道道、雨雨水管管道、、其它它雜排排水管管道、、中水水管道道等。。②、熱力力管道道系統(tǒng)統(tǒng)：采采暖、、熱水水供應(yīng)應(yīng)及空空調(diào)處處理設(shè)設(shè)備所所需蒸蒸汽或或熱水水。③、消防防系統(tǒng)統(tǒng)：消消火栓栓管道道、自自動(dòng)噴噴水滅滅火系系統(tǒng)管管道、、氣體體消防防管道道、防防排煙煙管道道、消消防廣廣播、、電話話、聯(lián)聯(lián)動(dòng)報(bào)報(bào)警等等弱電電管線線。④、通風(fēng)風(fēng)空調(diào)調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)：送送排風(fēng)風(fēng)管道道、空空調(diào)風(fēng)風(fēng)管、、空調(diào)調(diào)冷凍凍水管管道、、冷卻卻水管管道、、冷凝凝水管管道等等；VRV空調(diào)系系統(tǒng)；；分體體空調(diào)調(diào)管線線等。。⑤、供配配電系系統(tǒng)：：動(dòng)力力配電電管線線、電電氣照照明配配電管管線等等。⑥、弱電電系統(tǒng)統(tǒng)：樓樓宇自自動(dòng)化化系統(tǒng)統(tǒng)、電電話、、有線線電視視、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、、數(shù)字字信息息網(wǎng)絡(luò)絡(luò)管線線等。。3、管線線綜合合設(shè)計(jì)計(jì)原則則：各種工工程管管線具具有各各自的的工藝藝布置置要求求，當(dāng)當(dāng)出現(xiàn)現(xiàn)相互互交叉叉擠占占同一一空間間的問問題時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)相互互協(xié)調(diào)調(diào)、布布置得得當(dāng)，，管線線工程程綜合合設(shè)計(jì)計(jì)的原原則一一般是是：①先布置管管徑較大大的管線線，后布布置管徑徑較小的的管線。。遇管線線交叉時(shí)時(shí)，應(yīng)小小管避讓讓大管，，因小管管所占空空間位置置較小，，造價(jià)相相對(duì)較低低且易于于安裝；；②壓力流管管道避讓讓重力流流管道。。壓力流流管道在在外加壓壓力作用用下，介介質(zhì)克服服沿程阻阻力，沿沿一定方方向流動(dòng)動(dòng)。給水管道道、消火火栓管道道、走廊廊噴水滅滅火管道道、熱水水管道、、空調(diào)水水管等均均為壓力力流管道道。壓力力流管道道區(qū)別于于重力流流管道的的主要特特征是可可以爬升升。重力流管管道內(nèi)介介質(zhì)僅受受重力作作用，由由高往低低流.污水、廢廢水、雨雨水、空空調(diào)冷凝凝水等管管道屬于于重力流流管道。。其主要要特征是是有坡度度要求且且排放水水流雜質(zhì)質(zhì)多，容容易堵塞塞，因此此力求水水平管線線短，避避免過多多轉(zhuǎn)彎，，以保證證建筑空空間及排排水暢通通。管線線交叉時(shí)時(shí)，應(yīng)將將重力流流管道對(duì)對(duì)標(biāo)高的的要求作作為首要要條件給給予滿足足。③冷水管避避讓熱水水管。因因熱水管管往往需需要保溫溫且造價(jià)價(jià)較高。。④電纜、動(dòng)動(dòng)力、自自控、通通訊等橋橋架與輸輸送液體體的管道道宜分開開布置或或布置在在其上方方，以免免管道滲滲漏時(shí)損損壞電纜纜造成事事故。如如必須在在一起敷敷設(shè)，電電纜應(yīng)考考慮設(shè)套套管等保保護(hù)措施施。⑤附件少的的管道避避讓附件件多的管管道。這這樣有利利于施工工操作和和維護(hù)及及更換管管件。⑥可彎曲管管避讓不不可彎曲曲管。⑦各種管線線在同一一處垂直直方向布布置時(shí)，，一般是是：線槽槽或電纜纜在上水水管在下下、熱水水管在上上冷水管管在下、、風(fēng)管在在上水管管在下。。盡可能能使管線線呈直線線，相互互平行不不交叉，，使安裝裝維修方方便，降降低工程程造價(jià)。。4、注意事事項(xiàng)：①管線綜合合設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)還要考考慮以下下幾個(gè)問問題：空空調(diào)風(fēng)管管、供回回水管、、冷凝水水管、熱熱水管等等需保溫溫，設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)應(yīng)考考慮保溫溫層厚度度。②噴淋橫干干管上要要接出支支管以布布置噴頭頭，管線線布置時(shí)時(shí)應(yīng)留有有接出支支管的空空間。③走廊送、、回風(fēng)口口、燈具具、感煙煙探測器器、喇叭叭、噴頭頭等布置置應(yīng)統(tǒng)一一協(xié)調(diào)，，避免相相碰。一一般風(fēng)口口、燈具具等要求求居中，，呈一直直線布置置，以保保證裝修修效果。。④強(qiáng)弱電橋橋架之間間宜有一一定間距距、以免免互相干干擾。有有條件時(shí)時(shí)，可分分別布置置在走廊廊兩側(cè)。。㈡、BIM（建筑信信息化模模型）BIM是建筑信信息模型型（BuildingInformationModeling）的簡稱稱，是指指以建筑筑工程項(xiàng)項(xiàng)目的各各項(xiàng)相關(guān)關(guān)信息數(shù)數(shù)據(jù)作為為模型的的基礎(chǔ)，，進(jìn)行建建筑模型型的建立立。它具有可可視化，，協(xié)調(diào)性性，優(yōu)化化性和可可出圖性性四大特特點(diǎn)。是以三維維數(shù)字技技術(shù)為基基礎(chǔ)，集集成了建建筑工程程項(xiàng)目各各種相關(guān)關(guān)信息的的工程數(shù)數(shù)據(jù)模型型。“BIM”技術(shù)的核核心是一一個(gè)由計(jì)計(jì)算機(jī)三三維模型型所形成成的數(shù)據(jù)據(jù)庫，包包含了貫貫穿于設(shè)設(shè)計(jì)、施施工和運(yùn)運(yùn)營管理理等整個(gè)個(gè)項(xiàng)目全全生命周周期的各各個(gè)階段段，并且且各種信信息始終終建立在在一個(gè)三三維模型型數(shù)據(jù)庫庫中?！癇IM”能夠使建建筑師、、工程師師和施工工人員及及業(yè)主清清楚全面面地了解解項(xiàng)目。。建筑設(shè)設(shè)計(jì)專業(yè)業(yè)可以直直接生存存三維實(shí)實(shí)體模型型；結(jié)構(gòu)構(gòu)專業(yè)則則可取其其中墻材材料強(qiáng)度度及墻上上孔洞大大小進(jìn)行行計(jì)算；；設(shè)備專專業(yè)可以以據(jù)此進(jìn)進(jìn)行建筑筑能量分分析、聲聲學(xué)分析析、光學(xué)學(xué)分析；；施工單單位可根根據(jù)混凝凝土類型型、配筋筋等信息息進(jìn)行水水泥等材材料的備備料和下下料；開開發(fā)商可可取其中中的造價(jià)價(jià)、門窗窗類型、、工程量量等信息息進(jìn)行工工程造價(jià)價(jià)總預(yù)算算、產(chǎn)品品定貨等等。1、BIM在上海中中心大廈廈項(xiàng)目的的應(yīng)用上海建工工集團(tuán)在在總承包包建造中中，由于于將“BIM”技術(shù)(建筑信息息模型)完整地引引入到上上海中心心大廈工工程項(xiàng)目目的設(shè)計(jì)計(jì)、施工工與管理理的全過過程中，，被業(yè)界界稱為是是一個(gè)具具有里程程碑意義義的項(xiàng)目目。上海中心心大廈項(xiàng)項(xiàng)目存在在參與方方眾多、、分支系系統(tǒng)復(fù)雜雜、信息息量大、、有效傳傳遞困難難、成本本控制難難度大等等問題。。項(xiàng)目從從全生命命周期角角度出發(fā)發(fā)，以“BIM”技術(shù)為手手段，應(yīng)應(yīng)用AutodeskRevit建立模型型，并在在三維的的環(huán)境里里面完成成對(duì)項(xiàng)目目的修改改和深化化設(shè)計(jì)，，針對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目的設(shè)設(shè)計(jì)、施施工以及及運(yùn)營的的全過程程，有效效地控制制工程信信息的采采集、加加工、存存儲(chǔ)和交交流，從從而幫助助項(xiàng)目的的最高決決策者對(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行合理理的協(xié)調(diào)調(diào)、規(guī)劃劃和控制制。上海中心心大廈項(xiàng)項(xiàng)目的建建筑形態(tài)態(tài)、高度度和外幕幕墻結(jié)構(gòu)構(gòu)變化相相當(dāng)復(fù)雜雜，初期期共做了了20多個(gè)方案案，就旋旋轉(zhuǎn)的外外形而言言，最終終選定了了矩柱與與支外伸伸臂加上上支核心心筒的結(jié)結(jié)構(gòu)體系系，“BIM”平臺(tái)使結(jié)結(jié)構(gòu)選型型變得非非常簡單單明了。。在綠色施施工和低低碳方面面，“BIM”為項(xiàng)目提提供了有有力的保保障。針針對(duì)超高高層建筑筑體量大大、系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)施復(fù)復(fù)雜、運(yùn)運(yùn)營能耗耗大、室室內(nèi)環(huán)境境質(zhì)量要要求高、、集中排排放負(fù)荷荷大、可可再生能能源的利利用受安安全性約約束大等等問題，，圍繞節(jié)節(jié)地、節(jié)節(jié)能、節(jié)節(jié)水、節(jié)節(jié)材、室室內(nèi)環(huán)境境質(zhì)量把把控和運(yùn)運(yùn)營管理理等方面面，項(xiàng)目目因地制制宜地利利用“BIM”，合理采采用綠色色建筑技技術(shù)，通通過本地地化材料料、高強(qiáng)強(qiáng)材料和和可循環(huán)環(huán)材料的的使用，，優(yōu)化結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)、可視視化室內(nèi)內(nèi)自然采采光模擬擬、營造造室內(nèi)舒舒適熱環(huán)環(huán)境等，，實(shí)現(xiàn)超超高層建建筑的綠綠色接力力和可持持續(xù)發(fā)展展，為今今后超高高層建筑筑的環(huán)保保節(jié)能提提供范例例，從而而推動(dòng)我我國綠色色建筑評(píng)評(píng)價(jià)體系系的科技技進(jìn)步。?！癇IM”技術(shù)在促促進(jìn)建筑筑專業(yè)人人員整合合、改善善設(shè)計(jì)成成效方面面發(fā)揮的的作用與與日俱增增.上海中心心大廈簡簡介上海中心心的建筑筑設(shè)計(jì)方方案為““龍型””方案，，該方案案由美國國Gensler建筑設(shè)計(jì)計(jì)事務(wù)所所提供。。從外觀觀上看，，“上海海中心””像一條條盤旋上上升的巨巨龍，““龍尾””在大廈廈頂部盤盤旋上翹翹，580米的“身身高”將將成為上上海新高高度。這個(gè)高達(dá)達(dá)580米的“垂垂直城市市”內(nèi)部部將打造造9個(gè)“空中中花園””，整個(gè)個(gè)大樓將將被建設(shè)設(shè)成一幢幢集寫字字樓、酒酒店、零零售、娛娛樂功能能于一體體的“綜綜合性超超高層建建筑”。。上海中中心大廈廈規(guī)劃為為五大功功能區(qū)域域，以寫寫字樓為為主，但但將同時(shí)時(shí)集合大大眾商業(yè)業(yè)和娛樂樂區(qū)城、、企業(yè)會(huì)會(huì)館區(qū)域域、精品品酒店區(qū)區(qū)域以及及頂部的的功能體體驗(yàn)(觀光)空間。此此外，上上海中心心大廈項(xiàng)項(xiàng)目的裙裙房中，，還將設(shè)設(shè)置可容容納1200人的多功功能活動(dòng)動(dòng)中心。。上海中心心大廈項(xiàng)項(xiàng)目建成成后，總總建筑面面積將達(dá)達(dá)到55.88萬平方米米，超過過毗鄰的的上海環(huán)環(huán)球金融融中心38萬平方米米的總建建筑面積積。在上上海中心心大廈的的總建筑筑面積中中，大廈廈的地上上建筑面面積約為為37.97萬平方米米，地下下建筑面面積達(dá)到到約17.9萬平方米米。大廈廈的地下下建筑面面積中，，包括了了一個(gè)面面積約1萬平方米米的地下下停車庫庫，可供供2000輛汽車同同時(shí)停放放。2、BIM系統(tǒng)在漢漢街萬達(dá)達(dá)廣場項(xiàng)項(xiàng)目中的的應(yīng)用與與價(jià)值一、可視視化自從2012年10月確定了了漢街萬萬達(dá)廣場場的BIM咨詢服務(wù)務(wù)單位之之后，萬萬達(dá)規(guī)劃劃院建筑筑四所漢漢街項(xiàng)目目組成員員組織了了幾次和和項(xiàng)目公公司、中中南院、、悉地國國際聯(lián)合合交底會(huì)會(huì)，讓BIM咨詢公司司悉地國國際充分分了解到到現(xiàn)在的的項(xiàng)目狀狀況和亟亟待解決決的問題題。隨后后悉地國國際根據(jù)據(jù)提供的的各專業(yè)業(yè)最新2.0版施工圖圖分別建建出了建建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、機(jī)機(jī)電模型型，從可可視化的的角度將將漢街萬萬達(dá)廣場場從平面面二維圖圖紙轉(zhuǎn)變變?yōu)橐荒磕苛巳坏牡娜S模模型，具具體效果果如下：：二、協(xié)調(diào)調(diào)性在經(jīng)過把把以上幾幾個(gè)模型型綜合到到一起以以后，無無論從設(shè)設(shè)計(jì)與還還是工程程上，BIM將實(shí)現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目建模模、碰撞撞檢測、、三維模模擬分析析、輔助助管綜設(shè)設(shè)計(jì)，超超預(yù)期解解決了各各專業(yè)協(xié)協(xié)調(diào)和管管線綜合合等難題題；而且且，各設(shè)設(shè)計(jì)方可可以很直直觀地通通過這個(gè)個(gè)三維模模型共同同探討并并優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)，實(shí)實(shí)現(xiàn)了規(guī)規(guī)劃院及及項(xiàng)目公公司很多多無法從從二維圖圖紙中發(fā)發(fā)現(xiàn)的問問題，將將有效及及時(shí)的降降低了成成本。比比如一直直很難解解決的層層高問題題，可以以通過虛虛擬模仿仿管線的的綜合排排布加以以優(yōu)化，，可以節(jié)節(jié)省一些些空間保保證漢街街萬達(dá)廣廣場室內(nèi)內(nèi)空間效效果。位位于地上上二層1-H~1-J軸和1-16~1-17軸的交接接處的機(jī)機(jī)電空間間原線下下凈高為為3720mm，經(jīng)過管管線綜合合優(yōu)化，，線下凈凈高能做做到3970mm，給內(nèi)裝裝等設(shè)計(jì)計(jì)提供了了更好的的設(shè)計(jì)條條件，具具體情況況如下圖圖所示：：三、優(yōu)化化性尤其是對(duì)對(duì)于整個(gè)個(gè)項(xiàng)目的的難點(diǎn)----采光頂部部分，BIM能對(duì)整個(gè)個(gè)采光頂頂進(jìn)行參參數(shù)化設(shè)設(shè)計(jì)。由由于圓中中庭和橢橢圓中庭庭的尺度度差異較較大，被被鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)分隔成成的玻璃璃大小各各異，在在后期施施工時(shí)將將耗費(fèi)巨巨大的成成本。使使用BIM技術(shù)將采采光頂曲曲面有理理化，可可以使每每塊玻璃璃盡量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化，，異型玻玻璃數(shù)量量減少，，可以大大大節(jié)約約了成本本，達(dá)到到優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)的目目的。值值得一提提的是，，可以使使用一些些有邏輯輯的公式式來編輯輯鋼構(gòu)的的曲面，，使構(gòu)件件能跟隨隨公式的的改變而而實(shí)時(shí)發(fā)發(fā)生改變變，也使使得更改改模型也也快捷、、高效。。四、可出出圖性BIM還能檢核核出一些些施工圖圖上疏忽忽的地方方，如下下圖所示示，北立立面圖紙紙軸線尺尺寸與平平面圖所所給尺寸寸不一致致，平面面中軸網(wǎng)網(wǎng)距離為為8400毫米，立立面圖中中兩軸網(wǎng)網(wǎng)尺寸為為8305毫米，依依據(jù)立面面所給玻玻璃分隔隔尺寸，，該立面面圖為垂垂直于該該立面投投影圖，，不是正正交投影影圖，但但是軸線線尺寸與與平面無無法對(duì)應(yīng)應(yīng)，存在在矛盾。。這些從從三維發(fā)發(fā)現(xiàn)的問問題可以以返回二二維圖紙紙里進(jìn)行行修正。。㈢、GPS智能消防防系統(tǒng)1、“GPS智能消防防系統(tǒng)””的基本本原理“GPS智能消防防系統(tǒng)””是將GPS（全球衛(wèi)衛(wèi)星定位位系統(tǒng)）、GIS（地理信信息系統(tǒng)統(tǒng)）、GSM（無線移移動(dòng)通信信系統(tǒng)））和計(jì)算算機(jī)、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)等現(xiàn)現(xiàn)代高新新技術(shù)集集于一體體的智能能消防無無線報(bào)警警網(wǎng)絡(luò)服服務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)2、“GPS智能消防防系統(tǒng)””的構(gòu)成成用戶平臺(tái)臺(tái)、傳輸輸平臺(tái)、、指揮平平臺(tái)和消消防移動(dòng)動(dòng)端3、“智能能消防系系統(tǒng)”的的優(yōu)點(diǎn)：：“早”、、“準(zhǔn)””、“快快”、““靈”㈣、消防性性能化設(shè)設(shè)計(jì)4.1.城市綜合合體的消消防需要要引入性性能化設(shè)設(shè)計(jì)我國的消消防規(guī)范范是公安安消防部部門通過過總結(jié)多多年實(shí)戰(zhàn)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，，并綜合合發(fā)達(dá)國國家的防防火技術(shù)術(shù)理論，，編寫出出的適合合全國各各地消防防情況的的標(biāo)準(zhǔn)。。具有適適用面廣廣、容易易操作等等優(yōu)點(diǎn)，，但也不不可避免免的與建建筑設(shè)計(jì)計(jì)的發(fā)展展相矛盾盾。近10年來，全全國各地地涌現(xiàn)出出的大型型、復(fù)雜雜公共建建筑，如如首都機(jī)機(jī)場T3航站樓、、國家大大劇院、、奧運(yùn)場場館及上上海世博博建筑等等，都在在不同程程度上受受到了消消防規(guī)范范的束縛縛。公安部在在2009年頒布了了《建設(shè)工程程消防性性能化設(shè)設(shè)計(jì)評(píng)估估應(yīng)用管管理暫行行規(guī)定》4.2.什么是消消防性能能化設(shè)計(jì)計(jì)從上世紀(jì)紀(jì)70年代開始始，國外外就提出出了以性性能化為為基礎(chǔ)的的消防安安全設(shè)計(jì)計(jì)概念。。1982年日本建建設(shè)省制制定了關(guān)關(guān)于建筑筑物綜合合防火設(shè)設(shè)計(jì)方法法開發(fā)的的五年規(guī)規(guī)劃，并并在研究究成果的的基礎(chǔ)上上編制了了以火災(zāi)災(zāi)性能為為指導(dǎo)的的設(shè)計(jì)方方法。英英國、新新西蘭、、瑞典、、澳大利利亞也相相繼頒布布了體現(xiàn)現(xiàn)性能化化設(shè)計(jì)思思想的防防火設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范，，而美國國在性能能化研究究方面做做了大量量工作，，很多比比較成熟熟的火災(zāi)災(zāi)安全評(píng)評(píng)估模型型和性能能化設(shè)計(jì)計(jì)程序都都出自美美國防火火協(xié)會(huì)NFPA(NationalFireProtectionAssociation)。1990年起，國國際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化組織織和國際際建筑協(xié)協(xié)會(huì)開始始積極參參與性能能化防火火設(shè)計(jì)方方法的研研究。我國的消防防性能化研研究工作始始于2000年，國內(nèi)的的專家學(xué)者者相繼有不不少文獻(xiàn)、、技術(shù)導(dǎo)則則發(fā)表，而而上海市地地方標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑防防排煙技術(shù)術(shù)規(guī)程》中的模型、、公式已經(jīng)經(jīng)逐步被性性能化設(shè)計(jì)計(jì)單位采用用。消防性能化化設(shè)計(jì)是建建立在理性性分析基礎(chǔ)礎(chǔ)上的、新新型的防火火設(shè)計(jì)方法法。通過運(yùn)運(yùn)用消防安安全工程學(xué)學(xué)的原理，，結(jié)合建筑筑物的具體體情況，制制定消防系系統(tǒng)應(yīng)該達(dá)達(dá)到的性能能目標(biāo)；應(yīng)應(yīng)用成熟的的計(jì)算機(jī)模模擬技術(shù)，，對(duì)建筑的的火災(zāi)后果果進(jìn)行定量量的分析和和預(yù)測，從從而得到恰恰當(dāng)?shù)姆阑鸹鸨Ｗo(hù)措施施。消防性能化化設(shè)計(jì)包含含了性能化化防火分析析和設(shè)計(jì)兩兩個(gè)方面。。性能化防火火分析是根根據(jù)建筑物物的具體使使用要求，，用物理參參數(shù)定量描描述出火災(zāi)災(zāi)的發(fā)生、、發(fā)展過程程，并分析析火災(zāi)對(duì)建建筑物內(nèi)部部的人員、、財(cái)產(chǎn)以及及建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)的影響程程度，為采采取恰當(dāng)?shù)牡南缹?duì)策策提供依據(jù)據(jù)。性能化設(shè)計(jì)計(jì)是在性能能化防火分分析的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，綜合合建筑物現(xiàn)現(xiàn)場條件、、人員及財(cái)財(cái)產(chǎn)的安全全，采取