客車汽修公司第五汽車分公司還建項目可行性研究報告目錄TOC\o"1-2"\h\z第一章總則 -1-（一）項目背景 -1-(2)項目概況 -13-（三）項目建設(shè)意義 -16-第2章 需求分析 -17-一、地理環(huán)境及優(yōu)越條件 -17-2.現(xiàn)有挑戰(zhàn)因素 -18-第三章建設(shè)規(guī)模及推薦理由 -19-(1)建設(shè)規(guī)模： -19-(2)推薦方案及理由 -20-第4章 選址 -20-(1)網(wǎng)站現(xiàn)狀 -20-(2)場地條件 -21-第五章技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案 -26-(1)技術(shù)方案 -26-(2)設(shè)備方案 -26-(3)工程計劃 -28-第六章環(huán)境影響分析 -33-（一）項目場地及環(huán)境現(xiàn)狀 -33-（2）項目建設(shè)和運營對環(huán)境的影響 -35-(3)環(huán)境保護措施 -37-（四）環(huán)境影響評價 -38-第七章職業(yè)安全、健康和消防 -39-（一）危害因素及危害程度分析 -39-（二）安全保障體系及措施 -39-(3)消防措施 -40-（四）預(yù)防自然災(zāi)害 -41-第八章組織計劃 -42-（一）施工招標(biāo) -42-(2)施工方法 -43-（三）建設(shè)項目管理 -43-第九章項目實施進展 -44-(1)整體視野 -44-（二）項目實施進度 -44-第十章項目投資估算 -45-第十一章社會影響評估 -46-一、社會影響效應(yīng)分析 -46-2.社會適應(yīng)能力分析 -47-三、社會風(fēng)險分析及對策 -48-第十二章研究結(jié)論和建議 -49-(1)結(jié)論 -49-(2)建議 -50-第一章總則（一）項目背景一、項目名稱還建***公交公司維修分公司汽車五公司項目二、主辦單位概況項目承擔(dān)方：***公共交通總公司；注冊地址：遼寧省鐵東區(qū)東民生路1號；企業(yè)類型：國有大型公益企業(yè)；主營業(yè)務(wù)：汽車維修；主營產(chǎn)品或服務(wù)：各類汽車的大中修、維修、保養(yǎng)；商業(yè)模式：服務(wù)型；項目負(fù)責(zé)人：張明林；項目地址：***鐵西區(qū)八家子街2號（位于前山西路以北、八家子街以東、鞍鋼路以南）；***公交總公司是國有大型公益企業(yè)，是政策性虧損單位，隸屬***公用事業(yè)管理局。公司于1986年由原公交公司與公共有軌電車公司合并成立。經(jīng)過20多年的發(fā)展，現(xiàn)擁有運營車輛1350輛，線路52條，線路總長696.1公里，年客運量20083.8萬人次，年行駛里程4760萬公里，年營業(yè)收入1.7元，702.63萬元，固定資產(chǎn)22222.60萬元。總公司下設(shè)21個部門、8個分公司、1個合資公司、1個控股公司、4個直屬單位，在冊員工總數(shù)6023人，其中管理人員325人，研究生8人。，本科生53人，大學(xué)畢業(yè)生426人。資產(chǎn)總值26248萬元，其中固定資產(chǎn)原值21983萬元。近年來，公司領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)廣大員工更新思維、轉(zhuǎn)變觀念，通過深化改革找到出路，著力轉(zhuǎn)體制、強化管理，努力適應(yīng)企業(yè)發(fā)展變化。市場經(jīng)濟，進一步完善社會生產(chǎn)功能，提高生存和參與市場競爭的能力。一是實施市場發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化調(diào)整網(wǎng)絡(luò)布局和車輛結(jié)構(gòu)。通過提高網(wǎng)絡(luò)覆蓋率來鞏固和擴大市場份額。二是建立現(xiàn)代企業(yè)制度，實行股份制、合作經(jīng)營。三是落實“常態(tài)化服務(wù)社會監(jiān)督制度”。四是理順內(nèi)部管理機制，提高經(jīng)濟運行質(zhì)量。五是引進新技術(shù)、新產(chǎn)品，增強企業(yè)發(fā)展后勁。公司成立以來，不斷深化經(jīng)營機制和管理體制改革。1998年與香港關(guān)中客車公司合資組建***關(guān)中公共交通有限公司；1999年，吸收內(nèi)部員工參股，成立了***公交出租車有限公司?？癸L(fēng)險能力。截至目前，市場開拓工作成效顯著，形成了以大客車為主，小客車在街巷中為輔，輻射能力強的市場份額格局。堅持科技優(yōu)先，建成加油站2座，改造雙燃料汽車134輛，開通雙燃料綠色線路5條。為貫徹以優(yōu)質(zhì)服務(wù)贏客、占領(lǐng)市場的指導(dǎo)思想，先后實施社會監(jiān)督制度，規(guī)范服務(wù)，規(guī)范服務(wù)升級水平，樹立了良好的城市窗口形象。開拓新產(chǎn)業(yè)，輔以輔助主業(yè)。公司發(fā)展了出租車、廣告、汽車維修、建筑工程、印刷等多種業(yè)務(wù)。企業(yè)經(jīng)濟呈現(xiàn)出持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的良好勢頭。經(jīng)濟收入連續(xù)七年保持13.5%的增長速度。規(guī)范服務(wù)先進單位”、“重合同守信用單位”、“依法治國先進企業(yè)”、“勞動模范之家”、“先進團委”等榮譽稱號，為經(jīng)濟繁榮、人民生活安定,塑造城市形象起著至關(guān)重要的作用.***公交總公司維修分公司汽車五公司就是在這樣的大環(huán)境下成立的，目的是拓寬下崗分流人員的就業(yè)渠道，提高客車開工率，節(jié)約運營成本，搶占汽車維修、維修市場。現(xiàn)有職工121人，其中管理人員10人，部門5個，車輛75輛，年客運量704萬人次，年營業(yè)收入771.65萬元，固定資產(chǎn)1250萬元。負(fù)責(zé)公司營運車輛的小修、大修和保養(yǎng)工作。三、項目區(qū)經(jīng)濟概況2007年5月23日，國務(wù)院東北振興辦公室發(fā)布了《東北振興三年評價報告》。報告說，振興戰(zhàn)略實施以來，東北三省發(fā)展加快，后勁增強，社會進步，民生改善。但影響東北地區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展的一些問題依然存在，全面振興任重道遠(yuǎn)。報告顯示，振興戰(zhàn)略實施三年來（2004年至2006年），東北三省GDP同比平均增長12.6%，高于平均增速2.6個百分點振興戰(zhàn)略實施前三年的比率。東北地區(qū)利用外資快速增長，進出口逐年增長。以2006年為例，東北地區(qū)實際使用外商直接投資84.6億美元，同比增長48.3%，而全國增速為負(fù)；近三年來，東北地區(qū)每年出口增加近70億美元，進口增加近30億美元。但東北地區(qū)經(jīng)濟總量占全國的比重仍在下降，與發(fā)達(dá)省份的差距仍在拉大。近三年，東北地區(qū)GDP分別占當(dāng)年全國GDP的9.3%、8.7%和8.6%，相當(dāng)于廣東近三年GDP的77.1%、76.6%和58.3%。東北地區(qū)實際利用外資的比例在全國仍然偏低。2006年，東北地區(qū)實際使用外資占全國的12.2%；東北地區(qū)進出口貿(mào)易總額僅占全國的3.9%，與全國8.6%的經(jīng)濟總量不相稱。報告認(rèn)為，東北地區(qū)國有企業(yè)改革取得重大突破。到2006年底，遼寧省85%以上的大型國有工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)股份制改造，國有中小工業(yè)企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革基本完成。裝備制造業(yè)復(fù)蘇。2006年，東北地區(qū)裝備制造業(yè)總產(chǎn)值同比增長30%以上，利潤增速遠(yuǎn)高于全國裝備制造業(yè)。2006年，遼寧省裝備制造業(yè)工業(yè)增加值首次超過石油化工，成為第一支柱產(chǎn)業(yè)。全省新增工業(yè)利潤55%來自裝備制造業(yè)。國務(wù)院東北振興辦綜合組組長指出，東北與全國特別是發(fā)達(dá)地區(qū)還有很大差距：占經(jīng)濟總量比重仍在下降，結(jié)構(gòu)調(diào)整艱巨，國有企業(yè)深化改革舉步維艱，資源型城市持續(xù)缺乏發(fā)展、就業(yè)和社會保障等方面的政策保障壓力。2007年遼寧省GDP總量預(yù)計達(dá)到10900億元，主要經(jīng)濟指標(biāo)增速首次超過東北地區(qū)平均水平。據(jù)遼寧省統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2007年全省生產(chǎn)總值達(dá)10900億元，比2002年增長近1倍，增長14.5%。迄今為止，自“東北振興”戰(zhàn)略提出以來，全省經(jīng)濟已連續(xù)四年保持高速增長。遼寧農(nóng)村人均純收入絕對值高于全國，整體經(jīng)濟運行達(dá)到改革開放以來的最高水平。2006年以后，中國有7個省市（廣東、山東、江蘇、浙江、河南、河北、上海）GDP超過1萬億元。去年，我省排名第八。同時，節(jié)能減排取得顯著成效。全省萬元國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗實現(xiàn)年初確定的下降4%的目標(biāo)，化學(xué)需氧量和二氧化硫排放量首次下降。除GDP突破萬億元外，2007年，我省地方財政總則預(yù)算收入也首次突破1000億元，達(dá)到1082億元，增長32.3%。省領(lǐng)導(dǎo)指出：“地區(qū)生產(chǎn)總值超萬億元，政府總則預(yù)算收入超千億元，標(biāo)志著遼寧省老工業(yè)基地振興進入新階段，處于新的歷史起點。”中國區(qū)域經(jīng)濟研究會副秘書長肖金成認(rèn)為，我省作為沿海省份和東北地區(qū)發(fā)展的領(lǐng)頭羊，不僅將極大帶動?xùn)|北地區(qū)整體發(fā)展，也將壯大中國東北地區(qū)。.東北亞經(jīng)濟圈的競爭力。此外，全省固定資產(chǎn)投資、社會消費品零售總額、進出口總額、實際利用外資、城鎮(zhèn)居民可支配收入等主要經(jīng)濟指標(biāo)增幅首次超過平均水平。我的國家東部。在經(jīng)濟快速發(fā)展的同時，我為改善民生作出了巨大努力。幾年來，創(chuàng)造性地實現(xiàn)了遼西北棚戶區(qū)改造、“零就業(yè)家庭”就業(yè)幫扶、煤礦塌陷治理、遼西北水體整治等民生工程。178萬國有企業(yè)下崗失業(yè)人員歷史遺留問題全部解決，國家率先建立城市低保邊緣戶救助制度。2007年1月11日中共遼寧省十屆五中全會召開暨經(jīng)濟工作會議強調(diào)，今年全省GDP增長11%，萬元GDP今年，我省將確?！傲憔蜆I(yè)家庭”動態(tài)為零，努力實現(xiàn)雙職工；今年秋季起，免收城鎮(zhèn)義務(wù)教育學(xué)雜費和農(nóng)村義務(wù)教育課本費。***位于遼東半島中部，行政面積9251平方公里，人口366萬；交通便利，鐵路、公路四通八達(dá)，是著名的旅游勝地。***是我國最大的鋼鐵產(chǎn)量生產(chǎn)基地，素有國家“鋼都”之稱，是我國最早的重工業(yè)基地之一，基礎(chǔ)雄厚，技術(shù)先進，擁有數(shù)十萬熟練的產(chǎn)業(yè)工人.***，曾經(jīng)為共和國的建設(shè)和輝煌做出了巨大的貢獻。隨著2002年國家旅游局評為國家級旅游城市政策的實施和國家振興東北老工業(yè)基地，2007年規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)利潤總額157億元元，居全省第一。據(jù)介紹，2007年全市新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)400家，占2005年前規(guī)模以上企業(yè)總數(shù)的50%，全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)超過1400家，大大提高我市的產(chǎn)業(yè)規(guī)模實力。通過努力，全市“一個基地、三大產(chǎn)業(yè)”不僅實現(xiàn)了量的擴張，而且實現(xiàn)了質(zhì)的提升。“一個基地、三大產(chǎn)業(yè)”完成工業(yè)增加值465億元，同比增長21%。我市鋼材現(xiàn)場加工能力由上年的不足100萬噸提高到200萬噸；裝備制造業(yè)占全市規(guī)模以上工業(yè)比重為9%，提高3個百分點；礦產(chǎn)品深加工率提高5個百分點；輕紡業(yè)實現(xiàn)增加值33億元，比上年增長11%。規(guī)模化產(chǎn)業(yè)的大規(guī)模擴張，有力促進了產(chǎn)業(yè)效益的大幅提升。2007年，全市規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)銷售收入1380億元，比上年增長18.7%。其中：地方工業(yè)完成580億元，增長25.8%；鞍鋼完成800億元，增長15%。實現(xiàn)利潤總額157億元，增長20.3%。其中：地方工業(yè)完成32億元，增長56.9%；鞍鋼完成125億元，增長13.2%。全市工業(yè)利潤總額居全省首位。***通過管理節(jié)能、結(jié)構(gòu)節(jié)能、技術(shù)節(jié)能、國家節(jié)能四項措施的實施，節(jié)能降耗成效顯著。2007年，我市萬元國內(nèi)生產(chǎn)總值綜合能耗1.87噸標(biāo)準(zhǔn)煤，比上年下降5.3%；水的回用率達(dá)85%以上。4、項目建設(shè)的必要性***正處于實施老工業(yè)基地高速轉(zhuǎn)型振興的起步階段，充滿自豪感的***人正以聰明才智和廣闊胸懷描繪出加快發(fā)展的美好前景。建設(shè)城市西部產(chǎn)業(yè)走廊，打造鞍鋼配套產(chǎn)業(yè)集群；開發(fā)城北工業(yè)區(qū)，引進建設(shè)以鋼材深加工為主的鋼鐵工業(yè)區(qū)。著力實現(xiàn)建設(shè)國家優(yōu)質(zhì)鋼鐵基地的“一基地三大產(chǎn)業(yè)”發(fā)展目標(biāo)，壯大先進裝備制造業(yè)、輕紡業(yè)、礦產(chǎn)品加工業(yè)。進入新世紀(jì)以來，政府提出要重建現(xiàn)代工業(yè)城市的產(chǎn)業(yè)格局。形成了鋼鐵、裝備制造、輕工紡織、石油化工、礦產(chǎn)品深加工、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、旅游、商貿(mào)物流等8大產(chǎn)業(yè)集群。未來五年，***鋼產(chǎn)量將超過2500萬噸。***，將成為具有世界一流水平的中國優(yōu)質(zhì)鋼材基地。***該地區(qū)的業(yè)務(wù)發(fā)展日新月異。作為遼寧中部城市群的商貿(mào)物流中心，擁有年交易額過億元的專業(yè)市場7個。市區(qū)有大型超市和連鎖店300多家，年交易額超過350億元。商貿(mào)景觀路（盛盛路）、品牌汽車路（前山西路）、旅游觀光路（前山東路）、精品商業(yè)路（建國路）、沙河經(jīng)濟帶（南沙江兩岸）規(guī)劃建設(shè));規(guī)劃建設(shè)南方物流園、西部物流園，形成鋼材、機電五金等生產(chǎn)資料集散地。***發(fā)展空間廣闊，各產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)了九通一平，基礎(chǔ)設(shè)施完備，為投資者創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境。市區(qū)東部為國家（國家）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，還有20平方公里的工業(yè)園區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施完善，為高新技術(shù)企業(yè)落戶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)提供了發(fā)展空間。行業(yè)。市區(qū)南部是正在規(guī)劃建設(shè)的新型工業(yè)區(qū)。建設(shè)以塘崗子溫泉水為主題的健康產(chǎn)業(yè)娛樂城、國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶。市區(qū)西部是正在開發(fā)的50平方公里騰達(dá)產(chǎn)業(yè)走廊。規(guī)劃建設(shè)10個各類工業(yè)園區(qū)和發(fā)達(dá)的現(xiàn)代物流業(yè)。一期工程占地23.6平方公里。騰達(dá)產(chǎn)業(yè)走廊位于鐵西國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，為國民經(jīng)濟的新發(fā)展提供了充足的空間。市區(qū)北部是以鞍鋼為主的優(yōu)質(zhì)鋼材加工區(qū)，1000萬噸以上的各種優(yōu)質(zhì)鋼材將在這里再次加工形成最終產(chǎn)品。鋼鐵工業(yè)是國家支柱產(chǎn)業(yè)，全國有規(guī)模以上鋼鐵冶煉、壓延加工企業(yè)400多家。***鋼鐵集團公司裝備水平達(dá)到國際水平，板管比例達(dá)到82%，高附加值產(chǎn)品比例達(dá)到73%。在具有國際競爭力的鋼鐵企業(yè)名單中，位居前十。鐵、銅、鋼產(chǎn)品超過1000萬噸，為板帶材、型材、管材、線材的深加工提供了充足的物質(zhì)資源。裝備制造業(yè)是重中之重，規(guī)模以上機電裝備制造企業(yè)152家，年產(chǎn)值34億元。主要產(chǎn)品有：工業(yè)鍋爐、電子原器件、半導(dǎo)體器件、變壓器、礦用振動篩、推土機、客車、車橋、輸變電塔、電視發(fā)射機等。通過加強傳統(tǒng)制造業(yè)現(xiàn)代化和信息化改造，全市冶金裝備、工程裝備、環(huán)保裝備、礦山裝備、智能裝備和汽車改裝達(dá)到國家一流水平。到2010年，全市裝備制造業(yè)銷售收入將達(dá)到180億元。2007年，交通運輸行業(yè)龍頭，積極搶抓發(fā)展機遇，敢于改革，科學(xué)發(fā)展，加快公路交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，道路運輸能力顯著提升，實現(xiàn)又好又快發(fā)展，為我市經(jīng)濟快速發(fā)展貢獻力量和社會。發(fā)展提供了重要保障。公路建設(shè)投資達(dá)到歷史最好水平。2007年，一流公路建設(shè)始終堅持“打造精品工程、維護良好形象、提升管理”的目標(biāo)，實現(xiàn)了高投入、高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量。全市道路布局更加合理，道路交通更加暢通，形成了以沉大高速公路、國省干道和城市出口道路為骨架、縣鄉(xiāng)村道為紐帶的交通基礎(chǔ)設(shè)施，并以專用道路為輔，城鄉(xiāng)一體化，適度推進，四通八達(dá)。網(wǎng)絡(luò)。交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總投資5.5億元，比上年增長14.6%，引進外資310萬美元。投資規(guī)模和水平達(dá)到歷史最好水平。目前，高速、快速、黑色和景觀高速公路建設(shè)正在構(gòu)建現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)。公路建設(shè)速度、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量均達(dá)到歷史最好水平。運輸能力顯著提高。2007年，國務(wù)院不斷加強交通運輸市場監(jiān)管，培育建設(shè)統(tǒng)一、開放、競爭、有序、安全的交通運輸市場，按照建設(shè)便捷、安全、高效、舒適、環(huán)保的要求提供服務(wù)。友好的交通系統(tǒng)。以新農(nóng)村建設(shè)為重點，加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)客運站建設(shè)，確保交通不斷適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展和人民群眾需要。2007年末，全市各種交通方式完成6392.7萬人次，比上年增長6.4%；完成貨運量8734萬噸，比上年增長7.6%。其中，公路運輸完成旅客5907萬人次、貨運6613萬噸，分別比上年增長5.9%和6.6%；旅客周轉(zhuǎn)量285364萬公里，貨物周轉(zhuǎn)量351908萬噸，比上年增長7.2%。%和13.5%。鐵路運輸完成旅客485.7萬人次、貨運量2121.2萬噸，分別比上年增長13.1%和11.0%。客貨運輸量的增加，有力地促進了全市社會經(jīng)濟的快速發(fā)展。從公路運輸和鐵路運輸來看，公路客運量和貨運量分別占社會運輸總量的92.4%和75.7%。公路運輸是我市交通的主要通道。目前，只有公路和鐵路是最受歡迎的交通方式，而公路運輸業(yè)的便利和快捷，四通八達(dá)的交通線路，極大地滿足了城市對物資和客運的需求?？蛙嚫鍧崱⒏孢m、貨車更便捷、更專業(yè)、服務(wù)更周到、更人性化，使車流量逐年增加。民用汽車保有量增加1.63萬輛，增長6.0%。隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，帶動了我國私家車保有量的快速增長。2007年末，民用汽車保有量28.9萬輛，比上年增加1.63萬輛，增長6.0%。其中：汽車18.2萬輛，比上年增長10.6%；摩托車4.5萬輛，比上年下降6.6%；拖拉機1.5萬輛，比上年增長3.6%；農(nóng)業(yè)運輸車輛3.99萬輛，比上年增加3.99萬輛，增長0.8%；掛車等各類車輛7100輛，比上年增長2.0%。私人民用車輛繼續(xù)增加，占全部民用車輛的72.2%。2007年末，私人民用汽車保有量達(dá)到20.8萬輛，比上年增長5.3%，占全部民用汽車的72.2%。特別是私家車、農(nóng)用車和拖拉機增長較快。全市私家車保有量達(dá)到10.9萬輛，占民用汽車保有量的60.0%，比上年增長13.2個百分點。其中，私家車5.67萬輛，占私家車保有量的52.0%，比上年增長28.6%；私家貨車保有量7200輛，占私家車保有量的6.6%，比上年增長17.2%；農(nóng)用運輸車和拖拉機分別達(dá)到3.99萬輛和1.49萬輛，比上年略有增加。2007年，全國交通運輸業(yè)在設(shè)施總規(guī)模、運力供給和服務(wù)質(zhì)量等方面都取得了豐碩的成果。交通運輸業(yè)進入?yún)f(xié)調(diào)發(fā)展、擴能提質(zhì)、全面建設(shè)現(xiàn)代綜合交通運輸體系。新的階段。隨著***區(qū)的改擴建及總體布局規(guī)劃調(diào)整，***公交總公司維修分公司汽車五公司原位于規(guī)劃的繁華商住區(qū)，不僅影響了總體規(guī)劃布局市區(qū)，不能很好地發(fā)揮主體功能和經(jīng)營效益。為服從大局需要，從公司利益出發(fā)，把握市場脈搏，公司領(lǐng)導(dǎo)選址位于東西向主干道千山西路北側(cè)交通、鞍鋼貨運主干道八家子街東側(cè)，為公司發(fā)展提供了便利。同時，原址將交由市政府重新規(guī)劃利用。這樣，既可以爭取政府財政資金新建地上建筑，又可以為政府的整體布局調(diào)整做出很大貢獻。五、項目技術(shù)來源、先進性和成熟度我國經(jīng)歷了20多年的改革發(fā)展和引進國外先進生產(chǎn)技術(shù)，不斷國產(chǎn)化，大大提高了各行各業(yè)的生產(chǎn)水平；特別是客車和貨車的制造和維修技術(shù)已經(jīng)非常成熟，達(dá)到了世界先進水平。***，作為東北老工業(yè)基地的重工業(yè)城市之一，也是乘用車生產(chǎn)基地，市公交公司修車分公司的修車技術(shù)相當(dāng)精湛，足以承接任何品牌，任何一種客運汽車和貨運汽車的維修保養(yǎng)、保養(yǎng)任務(wù)。六、可行性研究報告的依據(jù)和范圍(1)編制依據(jù)項目的總體思路和內(nèi)容與客戶達(dá)成一致；委托方提供的其他基本信息；（二）編制范圍市場需求預(yù)測及建設(shè)規(guī)模論證；技術(shù)方案研究，設(shè)備選型研究；對項目實施計劃的建議；主要原燃料供應(yīng)；廠區(qū)整體布局及交通；節(jié)能節(jié)水措施；環(huán)境影響研究；職業(yè)衛(wèi)生、安全和防火；組織和人力資源分配；項目實施進度；投資估算和社會評價等(2)項目概況一、項目擬建地點本項目場地規(guī)劃擬選址在***鐵西區(qū)八家子（位于鞍鋼西南大門外前山西路與港西路交叉口北側(cè)）。地址東臨202國道和哈大鐵路，西接沉大高速、海津高速，距大連港250公里，距營口港60公里，距沉陽桃仙機場100公里，距沉陽桃仙機場100公里。距***市區(qū)3公里。5公里，交通十分便利。二、項目建設(shè)規(guī)模及目標(biāo)項目規(guī)劃總占地面積28335.99平方米，總建筑面積17291.42平方米，瀝青路面面積4749.92平方米，混凝土路面面積22.18平方米，綠化面積1655.82平方米.)多跨鋼結(jié)構(gòu)門式剛架廠房汽修車間2個，建筑面積分別為9098.35平方米和3300.67平方米；辦公樓一棟，五層，建筑面積4800.00平方米；警衛(wèi)室一間，建筑面積50.4平方米；墻長50.4平方米；1,026.1米除增加監(jiān)控和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備外，其余設(shè)備均使用原廠設(shè)備。項目概算投資3464.33三、主要建設(shè)條件(1)土地本項目擬征地28335.99平方米.（二）施工技術(shù)條件擬通過招標(biāo)的形式，邀請省內(nèi)有實力、有資質(zhì)的施工企業(yè)投標(biāo)施工。***而且周邊城市成熟的施工隊伍都可以勝任本項目的需求。（3）承辦方具有較強的工程建設(shè)和生產(chǎn)管理經(jīng)驗。四、項目總投資總投資3464.33萬元。五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總表序列號物品目標(biāo)單元數(shù)字根據(jù)準(zhǔn)備筆記1項目總投資百萬3,464.332總建筑面積米228,335.993總表面積米217,291.423.1汽車維修車間米29,098.353.2汽修二車間米23,300.673.3辦公樓米24,800.003.4門衛(wèi)米250.43.5柵欄米1,026.13.6泵房米2724建筑面積米220174.724.1汽車維修車間米26,6994.2汽修二車間米23,017.084.3辦公樓米29604.4門衛(wèi)米250.44.5泵房米2424.6路廣場米29406.245建筑因素%71.206容積率0.61（三）項目建設(shè)意義3.1滿足城市規(guī)劃要求：***將建成現(xiàn)代化大城市，***城市建設(shè)規(guī)劃確定我司所在區(qū)域為商住區(qū)，我司多家汽修公司為原來在同一個地方，過于集中，不能很好地服務(wù)沿線的客車；近年來，隨著市區(qū)企事業(yè)單位的逐步外遷，我司主要從事高檔乘用車的維修保養(yǎng)。作業(yè)線分開布置，布局也要調(diào)整。3.2符合鐵西區(qū)規(guī)劃要求：為改善居住區(qū)、商住區(qū)的整體環(huán)境，鐵西區(qū)對我司布局調(diào)整有明確的希望和要求，并給予大力支持和幫助。在鐵西區(qū)土地資源十分稀缺的前提下，項目將優(yōu)先考慮新城西區(qū)的土地利用規(guī)劃。3.3樹立整體形象，降低管理成本：我公司目前的結(jié)構(gòu)過于集中。原來我們幾家汽修公司在同一個地方，不能很好地為沿線的乘用車服務(wù)。與周邊居民區(qū)距離太近，影響企業(yè)生產(chǎn)，影響周邊居民，也影響乘用車正常上網(wǎng)率和新業(yè)務(wù)發(fā)展，管理成本增加。為徹底解決這一問題，改善目前的生產(chǎn)條件和外部環(huán)境，提高我公司的整體經(jīng)營能力和業(yè)務(wù)水平，通過本項目的建設(shè)，實現(xiàn)公司各業(yè)務(wù)、職能部門的整合。整個總公司。這不僅有利于整個總公司的整體合作，也有利于降低管理和運營成本。需求分析隨著中華人民共和國政府逐步加大招商引資和調(diào)整經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的力度，中華人民共和國區(qū)域內(nèi)將增加許多新的工業(yè)項目，市區(qū)將向周邊擴張。這必然導(dǎo)致客運線路和客運量的增加和延伸。增加;***公交公司的經(jīng)營范圍將擴大和調(diào)整，業(yè)務(wù)量也將大幅增加。為適應(yīng)***區(qū)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展，配合***區(qū)委、市政府關(guān)于***區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃的實施，更好地為***區(qū)的企事業(yè)單位服務(wù)。***區(qū)及周邊地區(qū)，更好地完成市公交客運任務(wù)，我公司決定響應(yīng)市政府號召，開展搬遷布局調(diào)整。環(huán)境與優(yōu)勢(1)自然條件和基礎(chǔ)設(shè)施：氣候條件：***屬溫帶大陸性氣候，四季分明，日照充足。年平均降雨量760mm，年平均氣溫8.4℃，最高氣溫34.4℃，最低氣溫-30℃，標(biāo)準(zhǔn)凍土深度110cm，最大凍土深度125cm，霜凍免凍期160～170天，冰凍期150天左右，全年日照3663小時。：項目所在地勢平坦，地勢相對高程23.1-23.9米，地層穩(wěn)定，工程地質(zhì)無重大病害及結(jié)構(gòu)不利組合。

用電條件：項目現(xiàn)場附近有變電站，可保證正常發(fā)電。價格：0.52元/KW·h。供水：項目場地附近有市政供水，可充分保證生產(chǎn)和生活用水。價格：RMB3.35/M3.供暖條件：項目位于鞍鋼附近，擬利用鞍鋼余熱水供暖。價格：18元/平方米。交通道路：項目緊鄰千山西路，四通八達(dá)。排污措施：廠區(qū)建有雨污分流排水系統(tǒng)，雨水直接排入市政雨水管網(wǎng)；污水經(jīng)化糞池、油污隔離池初步處理后，通過市政污水管網(wǎng)排入污水處理廠進行最終處理。(2)優(yōu)勢***公交總公司主要從事客運管理和維修分公司。自成立以來，經(jīng)過多年的經(jīng)營發(fā)展，汽車維修保養(yǎng)技術(shù)已經(jīng)成熟，達(dá)到了完善的水平；項目位于鞍鋼北部的公交線路南側(cè)，充分利用了天時、地利、人和的有利條件，能充分滿足公司正常業(yè)務(wù)發(fā)展和公司發(fā)展需要?，F(xiàn)有挑戰(zhàn)***客車總公司維修分公司汽車五公司的未來建設(shè)發(fā)展環(huán)境良好，但也存在一些挑戰(zhàn)因素。比如設(shè)備陳舊落后，技術(shù)無法創(chuàng)新，客運市場的開放對行業(yè)新進入者構(gòu)成威脅等，因此需要想辦法解決問題，想出對策，抵御這種強大的沖擊；加入WOT，帶來沖擊，也帶來機遇和挑戰(zhàn)?？傊?，隨著人們經(jīng)濟地位的變化，生活水平的提高，變化多端，不同層次的客運市場需求日益增加。經(jīng)濟的多樣化和觀念的多樣化導(dǎo)致人們需求的多樣化。因此，要根據(jù)需求轉(zhuǎn)變服務(wù)模式，擴大客運服務(wù)范圍，增強客運服務(wù)功能，提高客運服務(wù)質(zhì)量，滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的公信力。，促進自身發(fā)展。只有嚴(yán)格遵循優(yōu)質(zhì)服務(wù)的工作方針，適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展要求，才能真正為社會各界提供良好的客運服務(wù)環(huán)境。第三章建設(shè)規(guī)模及推薦理由（一）建設(shè)規(guī)模：一、建筑設(shè)計的指導(dǎo)思想和原則1）根據(jù)整體規(guī)劃，安排建筑造型，合理分區(qū)，避免人流交叉。2）整個建筑造型能體現(xiàn)現(xiàn)代氣息。3）注重現(xiàn)代技術(shù)的應(yīng)用，確保未來的高效運行。4）其他輔助設(shè)施和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2、主要建設(shè)內(nèi)容如下：新建汽修車間兩個：汽修車間（1），建筑面積9,098.35平方米，汽修車間（2），建筑面積3,300.67平方米；新建辦公樓，建筑面積4800.00平方米；警衛(wèi)室，建筑面積50.4平方米；墻長1026.1米；購置設(shè)備20萬元。供水、供暖、供電、供氣系統(tǒng)。廠房面積8161.27平方米。三、建設(shè)目標(biāo)將五號客車公司維修分公司汽車公司打造成能滿足公共客車等車輛小修、大修和保養(yǎng)需要的基地，滿足各類車輛的正常運行。(2)建議及理由同行業(yè)維修單位雖多，但市場需求仍處于供不應(yīng)求的階段；而其他企業(yè)的地理位置也各有優(yōu)勢。經(jīng)過仔細(xì)研究和分析，我們認(rèn)為可以推薦。選址(1)網(wǎng)站現(xiàn)狀1.位置和地理位置***公交公司維修分公司第五汽車公司建設(shè)地址也擬選在***鐵西區(qū)八家子（位于前山西路以北，八家子街以東）。項目位于***市區(qū)西側(cè)交通主干道與鞍鋼廠區(qū)交界處，南接市區(qū)，距市政交通干線不到一公里，北部毗鄰鞍鋼廠區(qū)。相鄰的道路既有客運線路，也有貨運線路。地理位置優(yōu)越，交通便利，自然條件得天獨厚。是汽車維修的最佳場所。2、廠址土地權(quán)屬類別及面積本項目位于鐵西區(qū)二等區(qū)，占地面積28335.99平方米。目前已具備七連一平的條件。征地工作由政府全權(quán)負(fù)責(zé)。土地平面圖見圖1。(2)場地條件1.地形、地形、地震情況施工廠房地面相對標(biāo)高23.1-23.9米，地勢平緩，坡度不大。屬于沖積平原?？碧缴疃茸陨隙?0米以內(nèi)，可分為兩層，第一層為人工填充層，第二層為粉質(zhì)粘土層。平均基本地震烈度為7度；場地類別為Ⅲ類，場地位置屬于總則抗震區(qū)。標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度為1.1米，陸地最高凍結(jié)深度為1.25米。2、工程地質(zhì)水文條件根據(jù)地質(zhì)調(diào)查報告，在鉆井深度范圍內(nèi)看到地下水，屬于孔隙潛水類型。調(diào)查期間（屬于旱季），地下水位穩(wěn)定在2.3-2.6米范圍內(nèi)，半水期地下水位會上升。補給的來源是大氣降水。3.自然條件***氣象條件屬于標(biāo)準(zhǔn)溫帶大陸性氣候，有四個不同的季節(jié)和不同的干濕區(qū)。年平均氣溫8.7℃最冷月平均氣溫-15℃最熱月平均氣溫29.5℃絕對最高溫度36.9℃絕對最低溫度-30.4℃11月中旬至次年3月初的凍結(jié)期土地凍結(jié)的最大深度為1.25米年平均降雨量719毫米最大月平均降雨量181.2毫米（集中在七八月份）冬季盛行風(fēng)向為北、東北，夏季為南、東南10米標(biāo)高基本風(fēng)壓值為441Pa（45Kg/最大月積雪厚度26mm基本雪壓值343Pa***日照充足，年平均日照時數(shù)3663小時無霜期約170天四、土地和城鎮(zhèn)規(guī)劃條件“十一五”期間，政府將加快調(diào)整老城區(qū)規(guī)劃布局，推動高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展。實施和建設(shè)一批重大高新技術(shù)項目，重點發(fā)展電子信息、新材料、生物醫(yī)藥等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，培育一批具有自主知識產(chǎn)權(quán)的高新技術(shù)產(chǎn)品，支持一批具有核心競爭優(yōu)勢的高新技術(shù)企業(yè)。開展老城區(qū)危舊房改造，將城區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷到郊區(qū)，建設(shè)一批新型商住小區(qū)。加大重點行業(yè)、重點企業(yè)、重點產(chǎn)品的技術(shù)改造，加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)高新技術(shù)改造升級。進一步加強企業(yè)與國內(nèi)知名高校、科研院所的合作，充分發(fā)揮安中直屬科研院所的作用，大力推進產(chǎn)學(xué)研結(jié)合?！笆晃濉蹦?，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)已成為我市的支柱產(chǎn)業(yè)。進一步調(diào)整完善城市規(guī)劃。開放城市框架，拓展城市空間，完善城市功能，優(yōu)化城市布局。按照現(xiàn)代城市發(fā)展理念和可持續(xù)發(fā)展要求，體現(xiàn)以人為本，延續(xù)歷史，傳承文化，突出特色，完善城市總體規(guī)劃。調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，解決項目建設(shè)用地問題，重點調(diào)整鞍鋼西部污染嚴(yán)重、不適宜耕種的土地為建設(shè)用地。調(diào)整優(yōu)化城市空間布局。實施“東控、南進、西擴、北移、中減”，開拓城市發(fā)展空間。集團集團立足職能，推進集團集團外聯(lián)，推動中心城區(qū)企業(yè)“退二進三”，適時啟動塘崗分集團建設(shè)，實現(xiàn)城市重心南移。形成以***區(qū)為核心、道灣工業(yè)園、靈山工業(yè)園、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)東區(qū)、西區(qū)和塘崗子農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的布局結(jié)構(gòu)。土地利用規(guī)劃為：城鎮(zhèn)建設(shè)用地13915.84公頃，其中住宅用地3486.76公頃，工業(yè)用地4833.67公頃。本項目符合城市總體規(guī)劃要求，不占用居民區(qū)，不影響周邊居民及其他政府機關(guān)、企業(yè)的工作生活，社會環(huán)境條件較好。5.交通狀況鐵西區(qū)八家子***（位于千山西路以北，八家子街以東）。項目位于***市區(qū)西側(cè)交通主干道與鞍鋼廠區(qū)交界處，南接市區(qū)，距市政交通干線不到一公里，北部毗鄰鞍鋼廠區(qū)。地理位置優(yōu)越，交通便利，自然條件得天獨厚。千山西路有12路、38路公交車，可通往市中心、大道灣工業(yè)園和沉大高速。***有比較完善的交通系統(tǒng)；國內(nèi)鐵路網(wǎng)可通過長昌鐵路、溝海鐵路、遼西鐵路連接；沉大高速公路縱貫?zāi)媳保淮筮B港、營口港、鲅魚圈港均可海運；***機場已開通北京、廣東佛山、惠州等航線。6、公共設(shè)施的社會支持條件6.1_供水：為了經(jīng)濟、合理、安全、可靠地供應(yīng)廠區(qū)生活、生產(chǎn)用水和消防用水，保障廠區(qū)人員生命財產(chǎn)安全，滿足對水量、水質(zhì)和水壓的要求。廠區(qū)用水應(yīng)包括：生活用水、生產(chǎn)用水、公用設(shè)施用水及其他用水（交通設(shè)施、倉庫、噴灑道路、綠化、消防等）6.2_排水：廠區(qū)排水系統(tǒng)采用污水和清水分離系統(tǒng)。污水主要為生活污水和生產(chǎn)污水。污水經(jīng)化糞池、油污隔離池初步處理后，經(jīng)市政污水處理廠集中統(tǒng)一處理后排入市政污水管網(wǎng)系統(tǒng)。6.3_供電：設(shè)備供電由市電網(wǎng)鐵西區(qū)變配電總站提供，已考慮輸電線路。6.4_通訊：廠區(qū)信息傳輸業(yè)務(wù)內(nèi)容以通訊為主，分為語言通訊和圖像通訊。當(dāng)?shù)剜]電部門將統(tǒng)一考慮增容。電信管道規(guī)劃包括電話通信線路（包括有線和無線）、數(shù)字通信線路和有線電視。為保證其遵循相關(guān)的、合乎邏輯的、有效的基本原則，實現(xiàn)全國通信網(wǎng)絡(luò)的完整性，廠區(qū)是電信網(wǎng)絡(luò)的分支和延續(xù)。6.5_防火：堅持“預(yù)防為主，防火相結(jié)合”的原則。發(fā)生火災(zāi)時，可動用鐵西區(qū)消防支隊。同時成立廠區(qū)業(yè)余消防隊，規(guī)劃廠區(qū)室外消火栓，設(shè)置間距，120m每隔一段時間設(shè)置一個消火栓。消火栓壓力不小于147.09KPa；根據(jù)生產(chǎn)特點，室內(nèi)主要使用干粉滅火器，具有速度快、不導(dǎo)電、無腐蝕、低毒等優(yōu)點，每100平方米配備一個滅火器。6.6環(huán)境保護條件工廠的建設(shè)離不開土地，與建設(shè)基地的地形、地形、風(fēng)貌息息相關(guān)。工廠建設(shè)過程中，充分注意保護生態(tài)環(huán)境，盡可能保持大自然的優(yōu)美環(huán)境，巧妙利用地形，布局地面。適應(yīng)地形，打造層次豐富、地域特色豐富的廠區(qū)。6.7法律支持條件該項目雖然建設(shè)在***鐵西區(qū)，但項目性質(zhì)屬于社會公益性，在繳納利稅方面可享受一定的優(yōu)惠政策。區(qū)現(xiàn)有供水、供電、供熱條件將按照鐵西區(qū)總體規(guī)劃要求進行匹配，完全可以滿足建設(shè)和生產(chǎn)需要。新建的生活服務(wù)設(shè)施比較完善，建成后完全可以滿足員工的日常需求。七、防洪排水設(shè)施條件工業(yè)區(qū)防洪排澇設(shè)施可充分滿足建設(shè)及后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營需要。8、環(huán)保條件擬建項目場地內(nèi)無特殊生態(tài)保護物種，場地1.5公里范圍內(nèi)無歷史遺跡和自然保護區(qū)。本項目環(huán)境治理措施充分考慮環(huán)境現(xiàn)狀，選擇的施工方案和施工工藝方案合理，廢鋼可回收處理，廢水、廢渣等廢棄物可得到有效利用。處置達(dá)標(biāo)。本項目的建設(shè)過程會對周邊環(huán)境產(chǎn)生影響，如噪聲、揚塵等。但由于項目地址位于***鐵西區(qū)八字子街2號，北鄰鞍鋼路，西接八字子街，東南兩個方向。毗鄰綠林，周邊500米范圍內(nèi)無居民區(qū)，項目建設(shè)運營不會對周邊地區(qū)帶來負(fù)面影響，周邊環(huán)境可以接受項目建設(shè)。九、征地拆遷安置條件本項目需要征地28335.99m2，不涉及拆遷安置。10、施工條件***區(qū)有許多勘探、設(shè)計、施工、交通等單位能夠勝任項目建設(shè)。施工技術(shù)成熟。同時盛產(chǎn)鋼材、水泥、砂石等建筑材料和裝飾材料。供應(yīng)充足，工程機械種類齊全，地勢平坦，對保證工程進度和質(zhì)量，降低工程造價起到了一定的作用。第五章技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案（一）技術(shù)方案***區(qū)是遼寧省乃至全國著名的重工業(yè)基地，也是裝備制造和客車生產(chǎn)基地之一。***客車總公司維修分公司汽車五公司獨創(chuàng)的汽車維修技術(shù)，技術(shù)精湛，先進，可充分滿足行業(yè)需求。(2)設(shè)備方案本項目為搬遷改造項目。***客車總公司維修分公司五汽車公司原有的先進設(shè)備已經(jīng)可以滿足公司的生產(chǎn)需要。只要增加監(jiān)控和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，就可以提高公司的整體競爭力。上一個檔次，滿足汽修生產(chǎn)的需要。汽車公司發(fā)動機廠大修工藝流程圖（工作坊一）車輛進 廠識別 ，從車上吊起 發(fā)動機，拆解發(fā)動機，進行零部件識別 電氣、氣動等輔助工作交叉工作 清洗發(fā)動機基礎(chǔ)件和附件 接收大修零件 發(fā)動機總成 鏜缸、磨軸、磨閥組裝 冷磨熱試 發(fā)動機，吊裝到車上 電氣、燃?xì)?、水箱和鈑金工作的交叉工作 啟動汽車并排除故障 路試交付汽修公司車身整容（項修）操作流程流程圖（工作坊二）車輛進廠，進廠識別。整車除塵、沖洗，整車從廣告紙上取下。鈑金根據(jù)車輛識別操作進行噴漆，底部活磨膩子涂抹于整車。根據(jù)規(guī)范進行電氣和內(nèi)燃工作整車首尾工序（鈑金、噴漆、氣路、電氣、內(nèi)燃、縫制交叉作業(yè)）的檢驗、驗收、交付 (3)工程計劃一、主要項目內(nèi)容為適應(yīng)本項目發(fā)展的需要，生產(chǎn)設(shè)備的安裝和運行必須滿足汽修的基本條件，為員工創(chuàng)造更好的工作條件和休息環(huán)境，保證汽修的服務(wù)質(zhì)量。該項目需要以下新項目：1.1汽修車間1.建筑面積9,098.35m2，長度為183.812.建筑面積3,300.67m21.2辦公樓建筑面積4,800.00m2，L形，長46m，寬12m，五層。1.3禮賓室建筑面積50.4平方米，位于工廠入口處。1.4墻的長度是1026.1m。1.5加熱系統(tǒng)擬通過市政集中供熱系統(tǒng)的管道連接引入辦公樓、汽修車間和警衛(wèi)室，用于冬季采暖和采暖。1.6供電系統(tǒng)針對生產(chǎn)特點，廠內(nèi)設(shè)有獨立的變電站和配電室。1.7給排水系統(tǒng)本項目所需的生產(chǎn)用水和生活用水（包括消防用水）可直接接入***鐵西區(qū)供水管網(wǎng)。生活用水、工藝用水、消防用水直接取自鐵西區(qū)供水管網(wǎng)。生活及工業(yè)生產(chǎn)污水排放，采用沉淀池、化糞池、油污隔離池進行充分沉淀、隔離后排入城市污水排水管網(wǎng)。1.8供氣系統(tǒng)由項目建設(shè)自行解決。總建筑面積17291.42平方米。2.建筑平面圖2.1指導(dǎo)思想、原則和依據(jù)（一）指導(dǎo)思想本項目在建筑設(shè)計中，嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家建筑設(shè)計規(guī)范及其他環(huán)保、安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)范和規(guī)定，以及國家有關(guān)規(guī)范和規(guī)定進行設(shè)計。建筑規(guī)劃部。(2)設(shè)計原則建筑設(shè)計以現(xiàn)場環(huán)境和使用功能為基礎(chǔ)，按照適用性、經(jīng)濟性、美觀性的原則，在滿足施工要求的前提下進行。貫徹國家技術(shù)經(jīng)濟政策，做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全實用、保證質(zhì)量。從工程實際出發(fā)，考慮建筑材料供應(yīng)情況和最大區(qū)域施工隊伍的生產(chǎn)能力，合理選擇材料、結(jié)構(gòu)方案、結(jié)構(gòu)措施，滿足使用和維護要求。防腐、防火、防爆，以治本為主，重在設(shè)防。符合國家和有關(guān)部委現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。首選定型、標(biāo)準(zhǔn)化的結(jié)構(gòu)和部件，使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙主要是國家標(biāo)準(zhǔn)和部委標(biāo)準(zhǔn)。(3)設(shè)計依據(jù)《房屋施工圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50105-2001）《建筑結(jié)構(gòu)圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB50009-2001）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87（2001版））《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207-94）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2001）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50017-2003）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）《建筑基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）《建筑物抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）《結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50191-93）其他專業(yè)提供的相關(guān)信息。2.2建筑設(shè)計(1)兩個汽修車間建筑面積分別為9119.27平方米和3300.67平方米，耐久性為50年，防火等級為二級。主體結(jié)構(gòu)采用單層（部分夾層）多跨鋼結(jié)構(gòu)門式剛架廠房，跨度分別為49.5米和21米；柱間距為6米；檐口高度為7.8米；內(nèi)部地面由細(xì)石混凝土制成。光;屋頂采用彩鋼夾芯板；墻體標(biāo)高為磚墻1.2米以下，彩鋼夾芯板1.2米以上；基礎(chǔ)形式為柱下獨立基礎(chǔ)和墻下條形基礎(chǔ)。車間防火設(shè)計：車間布局按生產(chǎn)工藝設(shè)置自然單元。單元之間的隔墻是防火墻，門是防火門。每個單元設(shè)有2個外部出口，符合消防法規(guī)對車間安全疏散距離的控制要求。車間裝修材料使用不燃材料。車間內(nèi)設(shè)有消火栓。(2)辦公樓建筑面積4800.00平方米，耐久性50年，防火等級：二級。建筑結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，獨立基礎(chǔ)；外墻保溫、抹灰、油漆（油漆顏色由業(yè)主選擇）、塑鋼門窗。房間等都鋪有復(fù)合地板，天花板和墻壁都是用劃痕的白色做的。浴室采用防滑瓷磚，天花板和墻壁采用劃痕白色。走廊和大廳使用大理石地板，天花板和墻壁是由劃痕的白色制成的。樓梯扶手采用白鋼藝術(shù)扶手，臺階上鑲嵌防滑銅條。屋面防水：采用SBS改性瀝青防水卷材，屋面材料為彩鋼板夾聚苯乙烯保溫材料，采用坡屋面；防潮墻：在室內(nèi)地面以下60mm的墻上做1：2.5防水水泥砂漿防潮層；衛(wèi)生間：用水泥砂漿找平后，做雙層SBS改性瀝青防水。卷起約500毫米高。墻體：內(nèi)外墻體采用不燒多孔空心磚，導(dǎo)熱系數(shù)按0.58W/mk計算；分區(qū)：GRC輕量級分區(qū)；屋面保溫：50mm厚XPS保溫板，導(dǎo)熱系數(shù)0.03W/mk，密度18kg/m3；外墻保溫：50mm厚XPS保溫板，導(dǎo)熱系數(shù)0.03W/mk，密度18kg/m3；外墻抹灰。地板：40毫米厚的細(xì)石混凝土。2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(1)承重結(jié)構(gòu)設(shè)計生產(chǎn)車間使用鋼屋架，屋面板由夯實鋼筋混凝土板制成。辦公樓屋面梁采用夯實鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)等均采用夯實鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。（二）“三縫”設(shè)計伸縮縫、抗震縫、沉降縫等均按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置，統(tǒng)一考慮。若高低跨荷載差異較大，應(yīng)設(shè)置沉降縫。(3)基本設(shè)計根據(jù)初步工程地質(zhì)調(diào)查報告（未公布），進行地基處理方案設(shè)計和地基設(shè)計。(4)抗震設(shè)計擬建廠區(qū)地震基本烈度為7度，設(shè)防以7度為基準(zhǔn)，施工場地為Ⅱ級。GB50011-2001）的有關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)加固措施?？紤]到安全和環(huán)境保護的重要性，所有建筑物均應(yīng)按8度地震烈度采取抗震結(jié)構(gòu)措施。（五）主要材料對于混凝土和鋼筋混凝土構(gòu)件，除部分標(biāo)準(zhǔn)圖紙構(gòu)件按照標(biāo)準(zhǔn)圖紙使用標(biāo)注外，地面混凝土和鋼筋混凝土構(gòu)件混凝土標(biāo)注≥C25；地下基礎(chǔ)部分為C20混凝土。鋼結(jié)構(gòu)采用Q235B鋼。鋼筋：直徑小于12mm，采用一級鋼（Ф），fy=210N/mm2；如果直徑大于12mm，使用二次鋼（Ф），fy=310N/mm2。第六章環(huán)境影響分析（一）項目場地及環(huán)境狀況項目建設(shè)地點擬位于***鐵西區(qū)八家子（位于前山西路以北、八家子街以東）。該地塊位于***市區(qū)西側(cè)主干道與鞍鋼廠的交界處。南接市區(qū)，距市政交通干線不到一公里，北接鞍鋼廠區(qū)，西接八家子街。東、南方向緊鄰綠林帶。相鄰的道路既有客運線路，也有貨運線路。地理位置優(yōu)越，交通便利，自然條件得天獨厚。是汽車維修的最佳場所。***是一座資源豐富的城市。***鐵礦石儲量100億噸，占全國的25%；菱鎂礦儲量23億噸，占全國的80%，世界的25%左右；滑石的儲量6000萬噸，占全國的40%，世界級的岫玉是中國三大名玉，玉儲量26萬噸。還有金、石油、錳、大理石銅、云母等有色金屬、稀有金屬和非金屬礦產(chǎn)數(shù)十種。地?zé)?、礦泉資源豐富，已探明開采的礦泉20余處。經(jīng)過幾十年的發(fā)展，***產(chǎn)業(yè)取得了長足的進步，形成了較為完整的產(chǎn)業(yè)體系。礦山、煉鋼、軋鋼熱能、焦化耐火材料、礦山設(shè)備、靜電、鍋爐技術(shù)處于全國領(lǐng)先水平。鋼鐵、選礦、裝備制造、紡織等成為支柱產(chǎn)業(yè)，鞍鋼實現(xiàn)了歷史性跨越。2007年，全市新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)400家，占2005年前規(guī)模以上企業(yè)總數(shù)的50%。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)超過1400家，大大增強了全市工業(yè)規(guī)模實力。我們的城市。通過努力，全市“一個基地、三大產(chǎn)業(yè)”不僅實現(xiàn)了量的擴張，而且實現(xiàn)了質(zhì)的提升。“一個基地、三大產(chǎn)業(yè)”完成工業(yè)增加值465億元，同比增長21%。我市鋼材現(xiàn)場加工能力由上年的不足100萬噸提高到200萬噸；裝備制造業(yè)占全市規(guī)模以上工業(yè)比重為9%，提高3個百分點；礦產(chǎn)品深加工率提高5個百分點；輕紡業(yè)實現(xiàn)增加值33億元，比上年增長11%。規(guī)模化產(chǎn)業(yè)的大規(guī)模擴張，有力促進了產(chǎn)業(yè)效益的大幅提升。2007年，全市規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)銷售收入1380億元，比上年增長18.7%。其中：地方工業(yè)完成580億元，增長25.8%；鞍鋼完成800億元，增長15%。實現(xiàn)利潤總額157億元，增長20.3%。其中：地方工業(yè)完成32億元，增長56.9%；鞍鋼完成125億元，增長13.2%。全市工業(yè)利潤總額居全省首位。（2）項目建設(shè)運營期對環(huán)境的影響1、施工期對環(huán)境的影響1.1大氣環(huán)境影響施工揚塵對施工期大氣環(huán)境的影響最大，其次是交通運輸和部分電力設(shè)備運行產(chǎn)生的NOx、CO、THC。二次揚塵污染主要發(fā)生在場地清掃、開挖填方、物料裝卸運輸?shù)拳h(huán)節(jié)。施工現(xiàn)場采用封閉式管理，不受施工揚塵影響，主要集中在施工現(xiàn)場周邊及下風(fēng)向部分區(qū)域。在物料運輸過程中，物料會沿道路散落或被風(fēng)吹起灰塵。另一方面，泥濘的施工現(xiàn)場使運輸車輛的輪胎將土壤帶到現(xiàn)場的其他部分和道路上。土壤風(fēng)干后，由車輛碾壓行駛，給場地和道路帶來大量粉塵，污染環(huán)境。施工期產(chǎn)生的揚塵量會因風(fēng)力、材料干濕程度、作業(yè)文明程度等因素而有所不同，影響范圍為150-300米。本項目施工過程中使用的工程機械主要包括柴油挖掘機、裝載機、推土機等，以及采用氣電焊的施工過程，會產(chǎn)生一定量的廢氣，包括CO、NOX、SO2等。但周邊500米范圍內(nèi)無居民區(qū)，影響范圍有限。1.2對水環(huán)境的影響施工對水環(huán)境的影響包括兩個方面：一是清除地表水和雨水；二是排放少量生活污水。這兩個方面對水環(huán)境的影響是短期的、有限的。本項目施工人員營地設(shè)有專門的污水排放系統(tǒng)，排入市政污水管網(wǎng)。1.3工程施工過程中，土方、回填工程及使用的各種施工機械產(chǎn)生的噪聲會對周圍聲環(huán)境敏感的其他物體產(chǎn)生影響。1.4固體廢物的影響本項目拆遷物及剩余土應(yīng)運至管理部門指定的排放場地，生活垃圾應(yīng)運至垃圾排放場地。1.5施工期間會降低當(dāng)?shù)乜諝庀鄬穸群屯寥篮?。施工期間局部加強覆蓋和保護，不會對周邊環(huán)境的保護產(chǎn)生負(fù)面影響。2、運行過程中對環(huán)境的影響2.1水環(huán)境的影響項目建成后，生產(chǎn)用水和生活用水經(jīng)油污隔離池和化糞池初步處理后排入市政污水管網(wǎng)。2.2大氣環(huán)境影響本項目建成后，采用氣焊、噴漆等方式進行汽修時，會產(chǎn)生一定量的廢氣，包括CO、NOX、SO2等，但周邊500米范圍內(nèi)無居民區(qū)。周邊地區(qū)，影響范圍有限。2.3本項目建成后，汽車牽引器、發(fā)動機和壓縮機僅會產(chǎn)生少量噪聲，對周邊環(huán)境基本無影響。2.4項目建成后，空氣相對濕度將恢復(fù)正常水平，對文物無影響(3)環(huán)保措施在本項目的建設(shè)過程中，環(huán)境保護非常重要。因此，采取以下措施：1、場地平整，道路通暢，夜間燈光集中，避免打擾附近其他人。不再流水，不再亮燈。建筑垃圾實行封閉管理，做到每日清運、集中堆放、專人管理、統(tǒng)一運輸。2、混凝土運輸中的污水、沖洗水等施工用水，應(yīng)排入臨時沉淀池進行沉淀處理后排入下水道。為防止施工揚塵和污水污染，臨時施工道路應(yīng)灑水。3、為防止施工噪聲污染，盡可能降低施工噪聲，壓縮機應(yīng)性能良好，運行盡量低，安裝時應(yīng)盡量遠(yuǎn)離相鄰房屋。4、應(yīng)設(shè)置臨時沖水馬桶，現(xiàn)場禁止隨地大小便。5、防止施工車輛在運輸過程中四處散落。如果散落，請派專人清理。在施工現(xiàn)場落實“門前三包”。車輛外出時，在現(xiàn)場排水溝清洗輪胎，防止污染道路。6、旱季在地面灑水，防止揚塵。7、施工過程中少用或不用組合鋼模板，而是用組合模板，以盡量減少拆裝模板時產(chǎn)生的沖擊噪聲。8、在建筑物高度范圍內(nèi)采用安全網(wǎng)進行全封閉施工，最大限度的將施工過程中產(chǎn)生的噪音與外界隔絕。9500米10.現(xiàn)場設(shè)置降噪觀測點，使用專業(yè)的噪聲測量儀器進行噪聲測量。11、主體工程采用密網(wǎng)安全網(wǎng)圍護，減少揚塵和噪聲污染。12.攪拌站全封閉外殼?；炷翝仓捎玫驮胍粽駝釉O(shè)備。13.塔吊指揮部對講機配對。14、搭棚封木工間，降低設(shè)備噪音，對空壓機等噪音大的設(shè)備安裝消音器。15、主動聯(lián)系當(dāng)?shù)卣?，申請政府援助，處理噪聲污染問題。（四）環(huán)境影響評價本次環(huán)評對象為***客車公司維修分公司第五汽車公司項目。在詳細(xì)收集和分析與項目相關(guān)的各種資料的基礎(chǔ)上，評價單位通過大量調(diào)查，對項目的環(huán)境影響進行了系統(tǒng)、深入的研究和評價。地下水、地表水等基本不受影響，聲環(huán)境符合排放標(biāo)準(zhǔn)。第七章職業(yè)安全、衛(wèi)生和消防（一）危害因素及危害程度分析汽車維修行業(yè)涉及的危害主要有電焊、噴漆等。其中，電焊作業(yè)的危害主要有電焊煙塵、金屬錳及其化合物、氮氧化物、氟化物、臭氧、紫外線等，這可能導(dǎo)致電焊機的發(fā)生。塵肺病、錳中毒、中毒性呼吸系統(tǒng)疾病、電光眼炎等職業(yè)病；涂裝作業(yè)所涉及的危害主要包括苯及其化合物、酯類化合物等有機溶劑，其中苯是國際公認(rèn)的致癌物?？蓪?dǎo)致白血病；此外，還有噪音、灰塵和各種清潔劑等各種職業(yè)病危害因素。這些危害因素不同程度地影響著工人的健康。為此，用人單位提供勞動保護措施，及時體檢是不可推卸的責(zé)任和義務(wù)。（二）安全保障體系及措施（一）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和本市企業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立完善的安全檢查監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)體系，建立安全規(guī)章制度，不斷完善和規(guī)范各項規(guī)章制度，開展安全巡查、異地巡查.保護，使其常態(tài)化、制度化、規(guī)范化。帶動汽修廠職工提高安全意識，增強汽修廠個體戶的安全責(zé)任，營造良好的安全氛圍（二）對汽修廠開展專項安全檢查，確保群眾生命安全。檢驗內(nèi)容包括：一是特種設(shè)備是否超過檢驗期使用。二是特種設(shè)備操作人員是否持證上崗。三是安全防范措施是否到位，各項安全規(guī)章制度是否已經(jīng)建立。(3)消防措施要把消防工作納入現(xiàn)場管理的重要議程，加強領(lǐng)導(dǎo)，健全組織，嚴(yán)格制度，成立現(xiàn)場消防領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場生活區(qū)等消防安全工作。定期、不定期開展消防巡查，整改隱患。培訓(xùn)消防員熟練掌握消防程序。邀請專職消防員對現(xiàn)場所有管理人員進行消防知識教育，并練習(xí)滅火器的操作。在施工現(xiàn)場，每層樓都安裝了大容量滅火器，以確保消防安全。現(xiàn)場不得亂堆放可燃?xì)怏w和助燃?xì)怏w，防止暴露在空氣中。按照施工現(xiàn)場有關(guān)規(guī)定配備消防設(shè)備；設(shè)立專門倉庫和專人管理易燃、易爆、劇毒物品；嚴(yán)格控制電焊、氣焊的操作部位；采取措施保證消防用水。為防止汽車維修引起火災(zāi)事故，在維修作業(yè)中必須采取以下措施：1、修車時，應(yīng)選擇相對安全、無火源的地方；2、在維修操作過程中，一定要遵守各項安全規(guī)章制度，嚴(yán)禁一切明火，嚴(yán)禁吸煙、亂扔煙頭、火柴；3、如果發(fā)現(xiàn)油箱漏油，必須用明火焊補，一定要把油箱從車上拆下來，倒掉所有剩余的油，用熱堿水洗幾遍，再洗它用干凈的水，直到?jīng)]有更多。油蒸氣只能通過火焊修復(fù)；4、嚴(yán)禁使用汽油清洗發(fā)動機或其他部位，車上的油漬可用金屬清潔劑或柴油、煤油等清洗劑清洗；5、維修時，必須拆下電池上的電源線，固定好電線接頭。如需照明，應(yīng)使用低壓保險絲燈；6、清潔除銹時，盡量不要用鋼絲刷擦拭零件，以防火花燃燒；7、汽車噴涂、噴漆時，應(yīng)在通風(fēng)處施工，嚴(yán)禁一切明火。(4)預(yù)防自然災(zāi)害1、地震：根據(jù)***地區(qū)7度地震烈度，本工程的設(shè)防及工程設(shè)計必須符合《建筑物抗震設(shè)計規(guī)范》（GBJ11-89）的要求。2、雷擊：本項目建筑均為三級工業(yè)防雷建筑，應(yīng)考慮防雷。3、溫度：夏季接近炎熱地區(qū)。夏季防暑降溫應(yīng)在手術(shù)室和休息室設(shè)置風(fēng)扇或空調(diào)，并盡可能做好通風(fēng)設(shè)施。第八章組織計劃（一）施工招標(biāo)根據(jù)國家計委令第9號《關(guān)于在工程建設(shè)項目可研報告中增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)項目的暫行規(guī)定》相關(guān)精神，省計委負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全省招標(biāo)工作和招標(biāo)工作。負(fù)責(zé)本行業(yè)招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督和執(zhí)行工作。本項目依照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，組織招標(biāo)投標(biāo)活動。本項目擬招標(biāo)范圍為：重要設(shè)備材料的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、采購。招標(biāo)方式為公開招標(biāo)；通過公開招標(biāo)，可以從廣泛的范圍內(nèi)選擇信譽良好、技術(shù)過硬、專業(yè)知識和經(jīng)驗豐富的設(shè)計單位、監(jiān)理公司、施工公司和生產(chǎn)供應(yīng)商，以確保工程質(zhì)量。并降低工程造價，提高工程的社會效益和影響。招標(biāo)基本信息表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式無競價方式預(yù)計投標(biāo)金額（萬元）評論所有標(biāo)書部分招標(biāo)他們自己投標(biāo)委托投標(biāo)上市投標(biāo)邀請投標(biāo)民意調(diào)查√√√設(shè)計√√√市政項目√√√監(jiān)督√√√設(shè)備√√√重要材料√√√其他說明：本項目使用政府性資金，必須采用公開招標(biāo)方式確定建設(shè)單位。(2)施工方法根據(jù)建設(shè)單位提供的資料和項目設(shè)計的具體內(nèi)容，參考該地區(qū)自然條件和同類項目的建設(shè)進度，本項目實施方案安排如下：項目預(yù)定半年內(nèi)完成。該項目于2009年3月開工，2009年8月下旬竣工。根據(jù)國家發(fā)展和計劃委員會令第3號《工程建設(shè)項目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，所有使用國有資金的建設(shè)項目必須采用公開招標(biāo)方式取得建設(shè)。執(zhí)行能力強的單位。并委托具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的項目監(jiān)理公司進行監(jiān)理，有效控制項目工期、成本、質(zhì)量和安全。（三）建設(shè)項目管理***客車公司負(fù)責(zé)整體實施，***客車公司維修分公司第五汽車公司負(fù)責(zé)項目的具體管理。為確保項目建設(shè)質(zhì)量和按時完成項目，項目單位已調(diào)派相關(guān)人員負(fù)責(zé)項目行政管理、計劃財務(wù)、施工管理、設(shè)備物資管理、技術(shù)管理等工作。該項目。1、行政管理：負(fù)責(zé)項目建設(shè)的日常行政工作和項目實施單位的聯(lián)絡(luò)接待工作。2、規(guī)劃與財務(wù)：負(fù)責(zé)項目的財務(wù)規(guī)劃和實施方案的安排，以及項目實施單位的暴力合同、協(xié)調(diào)等程序。3、施工管理：負(fù)責(zé)項目土建安裝施工的協(xié)調(diào)指揮、施工進度安排、施工質(zhì)量安全監(jiān)督檢查、工程驗收工作。4、設(shè)備與物資管理：負(fù)責(zé)項目設(shè)備能力的訂購、采購、入庫、調(diào)配。5、技術(shù)管理：負(fù)責(zé)項目技術(shù)文件和技術(shù)檔案的管理，主持審圖，處理相關(guān)技術(shù)問題。項目實施后，管理機構(gòu)可根據(jù)情況進行適當(dāng)調(diào)整。第九章項目實施進展(1)總體愿景該項目計劃在一年內(nèi)完成，項目于2009年3月開工，2009年8月下旬竣工。（二）項目實施進度由于項目利用原址建設(shè)，施工條件良好，可加快前期準(zhǔn)備工作。項目建設(shè)工期分為兩個階段：前期工作和施工準(zhǔn)備階段，包括可行性研究和批準(zhǔn)；項目立項、初步設(shè)計及審批施工圖設(shè)計及審批、相關(guān)手續(xù)項目招標(biāo)施工階段開挖、基礎(chǔ)施工主要工程建設(shè)裝修及安裝工程設(shè)備安裝及竣工驗收第十章項目投資估算公交總公司第五汽修公司建設(shè)項目總投資3464.33萬元。投資估算詳見下表。(1)準(zhǔn)備說明本次投資估算為國家公交總公司第五汽修公司建設(shè)項目。根據(jù)設(shè)計部門提供的設(shè)計方案和遼寧省建設(shè)成本文件，根據(jù)項目相關(guān)文件編制本投資概算。該估算包括對實驗室大樓和輔助設(shè)施的全部投資。（二）準(zhǔn)備基礎(chǔ)（一）工程監(jiān)理費按照國家物價局、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)工程建設(shè)監(jiān)理費規(guī)定的通知》計算列示；（二）招標(biāo)代理服務(wù)費用按照國家計委計價[2002]1980號國家計委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)費用管理暫行辦法》的通知；（三）勘察設(shè)計費按照國家計委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《工程勘察