第五章工程程項目投資決決策階段的成成本規(guī)劃與控制第一節(jié)工工程項目投資資決策階段成成本規(guī)劃與控控制概述第二節(jié)工工程項目投資資決策階段影影響工程項目目造價的主要因素第三節(jié)工工程項目投資資估算第四節(jié)工工程項目可行行性研究與經(jīng)經(jīng)濟評價第一節(jié)工程程項目投資決決策階段成成本規(guī)劃與控控制概述工程項目投資資決策的含義義工程項目投資資決策與成本本規(guī)劃與控制制的關(guān)系一、工程項目目投資決策的的含義工程項目投資資決策是選擇擇和決定工程程項目投資行行動方案的過程，是是對擬建項目目的必要性和和可行性進行行技術(shù)經(jīng)濟論證，對對不同建設(shè)方方案進行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟比較選選擇及做出判斷和決決定的過程。。投資決策是是否正確，直直接決定了項目投資資的經(jīng)濟效益益。二、工程項目目投資決策與與成本規(guī)劃與與控制的關(guān)系系正確決策是合合理規(guī)劃和控控制工程成本本的前提投資決策階段段是工程項目目成本計劃與與控制的關(guān)鍵鍵階段投資決策階段段的成本規(guī)劃劃是投資者進進行決策的主主要依據(jù)投資決策階段段的成本規(guī)劃劃確定了工程程項目的成本本控制目標(biāo)投資決策的深深度影響投資資估算的精確確度，也影響響工程項目成成本的控制效效果第二節(jié)工工程項目投資資決策階段影影響工程項項目造價的主主要因素工程項目區(qū)位位的選擇項目建設(shè)方案案的選擇工程項目主要要設(shè)備的選擇擇工程項目建設(shè)設(shè)時機的選擇擇工程項目市場場調(diào)查與預(yù)測測項目資金籌集集方式的選擇擇一、工程項目目區(qū)位的選擇擇建設(shè)地區(qū)的選選擇建設(shè)場地的選選擇二、項目建設(shè)設(shè)方案的選擇擇項目定位項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)項目規(guī)劃設(shè)計計方案策劃項目建設(shè)工藝藝流程三、工程項目目主要設(shè)備的的選擇四、工程項目目建設(shè)時機的的選擇五、工程項目目市場調(diào)查與與預(yù)測六、項目資金金籌集方式的的選擇投資估算概述述投資估算的編編制依據(jù)和程程序投資估算的編編制方法投資估算的審審查第三節(jié)工工程項目投資資估算一、投資估算算概述1.投資估算的概概念2.投資估算的作作用項目建議書階階段的投資估估算，是審批批依據(jù)可研階段的投投資估算，是是項目決策的的重要依據(jù)投資估算對設(shè)設(shè)計概算起控控制作用投資估算是作作為項目資金金籌措及制定定建設(shè)期貸款款計劃的依據(jù)據(jù)3.投資估算的內(nèi)內(nèi)容4.投資估算的階階段劃分投資機會研究究或項目建議議書階段±30%初步可行性研研究±20%詳細(xì)可行性研研究±10%5.影響投資估算算準(zhǔn)確程度的的因素項目本身的復(fù)復(fù)雜程度及其其認(rèn)知的程度度對項目構(gòu)思和和描述的詳細(xì)細(xì)程度工程計價的技技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)標(biāo)的完整程度度和可靠程度度項目所在地的的自然環(huán)境描描述的詳實性性有關(guān)建筑材料料、設(shè)備的價價格信息和預(yù)預(yù)測數(shù)據(jù)的可可信度項目投資估算算人員的知識識結(jié)構(gòu)、經(jīng)驗驗和水平等投資估算所采采用的方法二、投資估算算的編制依據(jù)據(jù)和程序1.編制依據(jù)專門機構(gòu)發(fā)布布的建設(shè)工程程造價費用構(gòu)構(gòu)成、估算指指標(biāo)、計算方方法等有關(guān)文文件專門機構(gòu)發(fā)布布的工程建設(shè)設(shè)其他費用計計算辦法和費費用標(biāo)準(zhǔn)，以以及政府部門門發(fā)布的物價價指數(shù)擬建項目各單單項工程的建建設(shè)內(nèi)容及工工程量2.編制程序估算建筑工程程費用估算設(shè)備、工工器具購置費費用和需安裝裝設(shè)備的安裝裝費用估算其他費用用估算流動資金金匯總出總投資資三、投資估算算的編制方法法1.建設(shè)投資估算算方法擬建項目或裝置的投資額已建同類型項目或裝置的投資額已建項目的生產(chǎn)能力價格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)單位生產(chǎn)能力力估算法生產(chǎn)能力指指數(shù)法擬建項目或裝置的投資額已建同類型項目或裝置的投資額擬建項目的生產(chǎn)能力已建同類型項目的生產(chǎn)能力價格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)注意：n的選取是計計算的關(guān)鍵鍵，有時亦亦稱為0.6因子法。n的變化范圍圍一般為0.5～1?！吭龃笤O(shè)備備或裝置的的功能和效效率擴大生生產(chǎn)規(guī)模時時，n取0.6～0.7；——靠增加相同同的設(shè)備或或裝置的數(shù)數(shù)量擴大生生產(chǎn)規(guī)模時時，n取0.8～0.9；——若已建類似似項目或設(shè)設(shè)備裝置的的規(guī)模相差差不大，生生產(chǎn)規(guī)模比比值在0.5～2之間，則n的取值近似似于1。擬建項目與與已建類似似項目生產(chǎn)產(chǎn)能力的比比值（即x2/x1）不宜大于50，一般以以在10倍以內(nèi)效果果較好。系數(shù)估算法法以設(shè)備費用用為基數(shù)估估算擬建項目的投資額根據(jù)設(shè)備清單按現(xiàn)行價格計算的設(shè)備費的總和朗格系數(shù)法法項目建設(shè)總總投資主要設(shè)備費費用估算系數(shù)總估算系數(shù)數(shù)綜合指標(biāo)估估算法（概概算指標(biāo)法法）設(shè)備和工器器具購置費費估算安裝工程費費估算建筑工程費費估算其它費用估估算基本預(yù)備費費估算漲價預(yù)備費費估算資金周轉(zhuǎn)率率法產(chǎn)品單價產(chǎn)品年產(chǎn)量量擬建項目投投資資金周轉(zhuǎn)率率二、建設(shè)投投資分類估估算法1.建筑工程費費的估算2.設(shè)備及工器器具購置費費估算3.安裝工程費費估算4.工程建設(shè)其其他費用估估算5.流動資金估估算三、投資估估算的審查查投資估算編編制依據(jù)的的時效性、、準(zhǔn)確性審查選用的的投資估算算方法的科科學(xué)性、適適用性審查投資估估算的編制制內(nèi)容與擬擬建項目規(guī)規(guī)劃要求的的一致性審查投資估估算的費用用項目、費費用數(shù)額的的真實性第四節(jié)工工程項目投投資決策階階段的成本本控制可行性研究究的概念和和作用可行性研究究的階段劃劃分可行性研究究的基本工工作步驟可行性研究究報告的內(nèi)內(nèi)容經(jīng)濟評價一、可行性性研究的概概念和作用用1.概念2.作用為投資決策策提供依據(jù)據(jù)為銀行貸款款、合作者者簽約、工工程設(shè)計等等提供依據(jù)據(jù)和基礎(chǔ)資資料二、可行性性研究的階階段劃分機會研究初步可行性性研究詳細(xì)可行性性研究三、可行性性研究的基基本工作步步驟簽訂委托協(xié)協(xié)議組建工作小小組制定工作計計劃市場調(diào)查與與預(yù)測方案編制與與優(yōu)化項目評價編寫可行性性研究報告告與委托單位位交換意見見四、可行性性研究報告告的內(nèi)容總論市場調(diào)查與與預(yù)測資源條件評評價建設(shè)規(guī)模與與產(chǎn)品方案案廠址選擇技術(shù)方案、、設(shè)備方案案與工程方方案原材料燃料料供應(yīng)總圖運輸與與公用輔助助工程節(jié)能、節(jié)水水措施勞動安全衛(wèi)衛(wèi)生與消防防組織機構(gòu)與與人力資源源配置項目實施進進度投資估算融資方案財務(wù)評價與與國民經(jīng)濟濟評價環(huán)境影響評評價與社會會評價風(fēng)險分析研究結(jié)論和和意義五、經(jīng)濟評評價1.財務(wù)評價內(nèi)內(nèi)容盈利能力分分析償債能力分分析不確定性分分析2.財務(wù)評價的的基本報表表財務(wù)現(xiàn)金流流量表損益和利潤潤分配表資金來源與與運用表借款償還計計劃表3.評價指標(biāo)體體系靜態(tài)指標(biāo)投資利潤率率靜態(tài)投資回回收期借款償還期期利息備付率率償債備付率率動態(tài)指標(biāo)財務(wù)凈現(xiàn)值值凈現(xiàn)值指數(shù)數(shù)財務(wù)內(nèi)部收收益率動態(tài)投資回回收期注意：確定基準(zhǔn)收