廣西區(qū)區(qū)域工期穿穿插亮亮點(diǎn)詳詳解區(qū)域運(yùn)運(yùn)營管管理部部2018年2月1日目錄前置鋪排類（3項(xiàng)）地下工程類（7項(xiàng)）主體工程類（8項(xiàng)）室外工程類（2項(xiàng)）1.勘察作業(yè)早進(jìn)場4.樁基與檢測(cè)同步完工11.底層外架優(yōu)先19.室外工程分段早穿插2.施工總平布置早確定5.總包提前介入做準(zhǔn)備12.保主體進(jìn)度搶砌體穿插20.頂板早回填搶綠化3.降水、基坑支護(hù)早啟動(dòng)6.地下室結(jié)構(gòu)早閉合13.鋁窗、防火窗提前鋪排7.頂板、防水、保護(hù)層一次成活14.搶室內(nèi)抹灰保裝修交場8.地下室周邊早回填15.室內(nèi)燃?xì)夤艿涝邕M(jìn)場9.地下室室內(nèi)工程不閑置16.室內(nèi)電梯保運(yùn)輸10.供電工程早鋪排17.搶裝修濕作業(yè)?，F(xiàn)代家居交場18.公共裝修與室內(nèi)裝修逐層同步完工1.勘察作業(yè)早早進(jìn)場場前期鋪鋪排類類基礎(chǔ)選選型1.勘察作作業(yè)早早進(jìn)場場穿插亮亮點(diǎn)要要求：：確認(rèn)獲獲取地塊后后開始始，第一時(shí)時(shí)間安排勘勘察現(xiàn)現(xiàn)場作作業(yè)初勘進(jìn)進(jìn)場現(xiàn)場作作業(yè)初勘報(bào)報(bào)告確定勘勘察單單位初勘布布點(diǎn)圖圖每臺(tái)：：30米/天左右右保證機(jī)機(jī)械投投入數(shù)數(shù)量提前出出具中中間報(bào)報(bào)告詳勘報(bào)告基礎(chǔ)（（樁基基）施施工圖圖10天5天15天7天內(nèi)出中間報(bào)報(bào)告天然基基礎(chǔ)或或筏板板基礎(chǔ)<10d管樁40d左右CFG樁45d左右鉆孔樁樁>60d項(xiàng)目開開工通過壓壓板試試驗(yàn)等等優(yōu)化化基礎(chǔ)礎(chǔ)選型型追鉆機(jī)機(jī)到場場1.勘察作作業(yè)早早進(jìn)場場穿插案案例介介紹：：①②③總平未未確定定前，，初勘勘布點(diǎn)點(diǎn)：分片流流水作作業(yè)①①②③③；優(yōu)先完完成①①，機(jī)機(jī)械投投入數(shù)數(shù)量足足夠①①②可可同步步勘察察作業(yè)業(yè)；①②完成成后進(jìn)進(jìn)行③③?？偲酱_確定后后，詳詳勘布布點(diǎn)出出具：：放棄初初勘，，機(jī)械械直接接投入入詳勘勘施工工；優(yōu)先完完成①①詳勘勘；按設(shè)計(jì)計(jì)要求求調(diào)整整詳勘勘施工工順序序。①展示示區(qū)②首推推貨量量③后續(xù)續(xù)貨量量總平確確定，，詳勘勘布點(diǎn)點(diǎn)出具具時(shí)間間盡量早早于初勘現(xiàn)現(xiàn)場作作業(yè)完完成時(shí)時(shí)間避免鉆鉆機(jī)窩窩工2.施工總總平布布置早早確定定前期鋪鋪排類類2.施工總總平布布置早早確定定穿插亮亮點(diǎn)要要求：：總包單單位進(jìn)進(jìn)場7天內(nèi)確定施施工總總平布布置方方案正負(fù)零零以下下施工工總平布置置裝修階階段施施工總總平布置置保障場地內(nèi)內(nèi)外交通順順暢；縮短材料的的水平平運(yùn)輸距離，水平平、垂垂直運(yùn)運(yùn)輸通通暢；；減少設(shè)備與與材料料的二次搬運(yùn)；避免臨時(shí)設(shè)設(shè)施的的多次拆拆搭，提高設(shè)施的的使用效率。原則正負(fù)零零以上上施工工總平布置置地下室室結(jié)構(gòu)構(gòu)及周周邊土土方回回填主體結(jié)結(jié)構(gòu)封封頂三個(gè)階階段界界面：：2.施工總總平布布置早早確定定正負(fù)零零以下下施工工總平平布置置：R65R60R45接駁點(diǎn)取水閥鋼筋加工場材料堆場地下室范圍線變壓器用電接接駁點(diǎn)點(diǎn)出入口口不少于于2個(gè)避開繁繁忙的的市政政路考慮行行車方方便（大車車轉(zhuǎn)彎彎半徑徑、坡坡度））道路永臨結(jié)結(jié)合、、提前前硬化化沿地塊塊周邊邊形成環(huán)環(huán)路臨水臨電電走線線盡量量隨道道路主道不小于于4m，設(shè)排排水溝溝與加工工場及及堆場場等貫貫穿，，方便便行車車及材材料裝裝卸。。排布順順序：：出入入口→→道路路→塔吊→→加工場及及堆場場→臨臨水臨臨電走走線設(shè)備及及堆場場優(yōu)先先設(shè)置地地下室室以外外2.施工總總平布布置早早確定定正負(fù)零零以上施施工總平布布置R65R60R45接駁點(diǎn)取水閥鋼筋加工場材料堆場施工電梯變壓器用電接接駁點(diǎn)點(diǎn)塔吊樓棟、、可吊物物全覆蓋蓋（不大大于8m）覆蓋作作業(yè)面面小于1000㎡盡量避避開地地下室室附墻選選樓層層高、、施工工快樓樓棟附墻件件避開開衛(wèi)生生間、、電梯梯井道道拆除方方便排布順順序：：施工工梯→道路調(diào)調(diào)整→→加工工場及及堆場場調(diào)整整→臨臨水臨臨電調(diào)調(diào)整施工梯梯布設(shè)位位置不不影響響后續(xù)續(xù)施工工中部、、大開開間、、陽臺(tái)臺(tái)等位位置盡量避避開地地下室室，基基礎(chǔ)加加固方便運(yùn)運(yùn)輸，，考慮慮與道道路、、材料堆場場等關(guān)關(guān)系地下室室范圍圍線工地開開放對(duì)場地地要求求2.施工總總平布布置早早確定定裝修階階段總總平布布置：：R65R60R45接駁點(diǎn)取水閥材料堆場施工電梯變壓器用電接接駁點(diǎn)點(diǎn)排布順順序：：道路路調(diào)整整→加加工場場及堆堆場調(diào)調(diào)整→→臨水水臨電電調(diào)整整加工工場場、、材材料料堆堆場場減少少二二次次搬搬運(yùn)運(yùn)縱向向宜與與道道路路平平行行堆場場應(yīng)應(yīng)緊緊鄰鄰道路路位置置便便于于塔塔吊吊或或施施工工梯梯運(yùn)運(yùn)輸輸避開開管管網(wǎng)網(wǎng)位位置置避免免遷遷移移臨水水臨臨電電避免免穿穿過過施施工工作作業(yè)業(yè)場地地力求求管管網(wǎng)網(wǎng)總總長長最最短短避免免改改線線電纜纜沿沿圍圍墻墻鋪鋪設(shè)設(shè)，，避免免穿過過施工工作業(yè)業(yè)場地地施工工永永電電與與展展示示區(qū)區(qū)永永電電分分開開場地地大大或或狹狹長長考考慮慮供供電電半半徑徑永久久排排水水易易提提前前接接通通裝修修單單位位進(jìn)進(jìn)場場即調(diào)調(diào)整整及及確確認(rèn)認(rèn)地下下室室范范圍圍線線3.降水水、、基基坑坑支支護(hù)護(hù)早早啟啟動(dòng)動(dòng)前期期鋪鋪排排類類3.降水水、、基基坑坑支支護(hù)護(hù)早考考慮慮穿插插亮亮點(diǎn)點(diǎn)要要求求：：總平平確確定定后后開開始始著著手手，，不影影響響現(xiàn)現(xiàn)場場基基礎(chǔ)礎(chǔ)施施工工，，不不占占用用關(guān)關(guān)鍵鍵工工序序時(shí)時(shí)間間現(xiàn)場場原原地地貌貌勘察察報(bào)報(bào)告告地質(zhì)質(zhì)情情況況常年年水水位位總平平方方案案地下下室室范范圍圍邊坡坡范范圍圍項(xiàng)目目部委托托設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單單位位降水水及及基基坑坑支支護(hù)護(hù)方方案案集團(tuán)團(tuán)總總工工室室簽簽確確藍(lán)藍(lán)圖圖方案案藍(lán)藍(lán)圖圖區(qū)域域招招標(biāo)標(biāo)報(bào)集集團(tuán)團(tuán)定定標(biāo)標(biāo)進(jìn)場場施施工工修坡坡及及工工作作面面準(zhǔn)準(zhǔn)備備方案案認(rèn)認(rèn)可可后后先行行清清單單編編制制修改改方案案平平均均7天電子子版版，，15天簽好好藍(lán)藍(lán)圖圖招標(biāo)標(biāo)定定單單位位平平均均20天3.降水水、、基基坑坑支支護(hù)護(hù)早考考慮慮基坑坑問問題題案案例例：：土方方開開挖挖無無序序無降降排排水水措措施施總平平布布置置不不合合理理非關(guān)鍵鍵工工作作工工期期延延誤誤前期期不不考考慮慮，，出出現(xiàn)現(xiàn)問問題題后后在在處處理理，，造造成成的的工工期期延延誤誤25天以以上上4.樁基基與與檢檢測(cè)測(cè)同同步步完完工工地下下工工程程類4.樁基基與與檢檢測(cè)測(cè)同同步步完完工工穿插插亮亮點(diǎn)點(diǎn)要要求求：：合理理規(guī)規(guī)劃劃施施工工線線路路，，優(yōu)先先施施工工檢檢測(cè)測(cè)樁樁；；樁基開開工工后后15天內(nèi)內(nèi)，，樁基基檢檢測(cè)測(cè)進(jìn)進(jìn)場場；樁基基與與檢測(cè)測(cè)同同步步完完工工（即即最后后一根根檢檢測(cè)測(cè)樁樁檢檢測(cè)測(cè)完完成成時(shí)間間不晚晚于于樁基完完工工時(shí)間間）催圖紙、定單位優(yōu)化樁基選型分批出圖計(jì)劃樁基及檢測(cè)招標(biāo)挑選優(yōu)質(zhì)單位專項(xiàng)培訓(xùn)考試清現(xiàn)場、定目標(biāo)施工方案及檢測(cè)方案同步討論及對(duì)標(biāo)進(jìn)場前查勘，三通一平銷項(xiàng)，保暢通制定詳細(xì)施工計(jì)劃及獎(jiǎng)懲措施強(qiáng)管理、重糾偏檢測(cè)樁、塔吊樁優(yōu)先施工原則樁基與檢測(cè)嚴(yán)控進(jìn)出場，按方案，定每日完成量實(shí)施監(jiān)控，及時(shí)糾偏前期期準(zhǔn)準(zhǔn)備備進(jìn)場場前前施工工鋪鋪排排4.樁基基與與檢檢測(cè)測(cè)同同步步完完工工施工工優(yōu)優(yōu)先先的的樁樁安安排排在在便便于于樁樁基基施施工工的的線線路路上上先主主樓樓后后副副樓樓，，兩兩棟棟同同時(shí)時(shí)開開必必須須增增加加機(jī)機(jī)械械地下下室室副副樓樓施施工工先先后后順順序序結(jié)結(jié)合合施施工工總總平平布布置置考考慮慮根據(jù)據(jù)供供貨貨節(jié)節(jié)奏奏鋪鋪排排后續(xù)續(xù)樓樓棟棟主主樓樓與與副副樓樓順順序序4.樁基基與與檢檢測(cè)測(cè)同同步步完完工工樁基基礎(chǔ)礎(chǔ)施工工完成成貨量量區(qū)區(qū)開開工工（未未按按計(jì)計(jì)劃劃延延至至雨雨季季才才開開工工））樁基基檢測(cè)測(cè)進(jìn)場場2017-4-202017-6-22017-5-102017-7-5樁基檢測(cè)測(cè)完完成成37#檢測(cè)測(cè)不不合合格格37#樓檢檢測(cè)測(cè)不不合合格格處處理理2017-8-3020233356按穿穿插插亮亮點(diǎn)點(diǎn)要要求求工期期可可提提前前112天穿插插不不到到位位案案例例：：河池池項(xiàng)項(xiàng)目目：：二二期期37、38#樓經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)總總結(jié)結(jié)：：錯(cuò)失失基礎(chǔ)礎(chǔ)施施工工黃黃金金時(shí)時(shí)間間，，雨雨季季施施工工事事倍倍功功半半；；現(xiàn)場場場場地地不不理理想想，，不不能能及及時(shí)時(shí)協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)解解決決，，各各方方帶帶情情緒緒施施工工；；樁基基檢檢測(cè)測(cè)進(jìn)進(jìn)場場晚晚，，檢檢測(cè)測(cè)不不合合格格處處理理拖拖拉拉反反復(fù)復(fù)，，管管理理動(dòng)動(dòng)作作欠欠缺缺；；縱向溝通不暢，權(quán)限內(nèi)無無法解決決的問題題不能拿拿出措施施及時(shí)層層層向上上匯報(bào)解決。項(xiàng)目每一一天5.總包提前前介入做做準(zhǔn)備地下工程程類5.總包提前前介入做做準(zhǔn)備穿插亮點(diǎn)點(diǎn)要求：：總包塔吊先行行安裝（工工作面移移交前投投入使用用）；提前介入入，分片片移交（樁基施施工的，，樁基完完成即可全部部交場）①樁基施工工10天完成樁檢第10天進(jìn)場，，第18天完成第18天交場總包②樁基第17天完成樁檢第25天完成第25天交場總包包③樁基第27天完成樁檢第32天完成第32天進(jìn)場交場總包④樁基第40天完成樁檢第39天完成第40天進(jìn)場交場總包后澆帶總包順利利交場施施工要素素1、施工總總平布置置確定2、臨設(shè)完完成（前前置20d+）3、交場計(jì)計(jì)劃提前前確定，，總包人人員、材材料按計(jì)計(jì)劃到位位4、總包與與樁基、、土方等等單位工工作界面面對(duì)接清清楚5、場內(nèi)道道路鋪設(shè)設(shè)完成6、塔吊交交場前投投入使用用樁基施工工為例5.總包提前前介入做做準(zhǔn)備前置準(zhǔn)備備夠充分分，后續(xù)續(xù)施工有有保障要求總包包：把項(xiàng)目當(dāng)做做品牌戰(zhàn)戰(zhàn)役來打打，派最最優(yōu)秀的的隊(duì)伍將將項(xiàng)目做做好按建筑面面積20元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)：達(dá)到合同同工期要要求的處罰：達(dá)不到合合同工期期要求的的《總包合同同》要求項(xiàng)目目：交場場總包必必須書面面移交，，并簽確確正式開開工通知知文件，，發(fā)揮合合同效力力6.地下室結(jié)結(jié)構(gòu)早閉閉合地下工程程類6.地下室結(jié)結(jié)構(gòu)早閉閉合穿插亮點(diǎn)點(diǎn)要求：：副樓不甩甩項(xiàng)，塔塔樓±0完成后30天內(nèi)整體地下室結(jié)結(jié)構(gòu)必須須完工。地庫副樓樓施工甩甩項(xiàng)導(dǎo)致致甩項(xiàng)后重重新組織織施工難難度大施工梯無無法安裝裝，穿插插施工受受影響室外工程程無法提提前鋪排排，進(jìn)度度緊張新工期無無法達(dá)成成，交樓樓風(fēng)險(xiǎn)大大2017年9月28日集團(tuán)通通知要求+區(qū)域184節(jié)點(diǎn)要求求：洋房塔樓樓施工至至正負(fù)零零后1個(gè)月內(nèi)地地庫頂板板結(jié)構(gòu)需需全部完成孤島塔樓主體體施工的的人員與與副樓地下室室施工的的人員獨(dú)獨(dú)立，兩套人人馬同時(shí)時(shí)上7.頂板、防防水、保保護(hù)層一一次成活活地下工程程類7.頂板、防防水、保保護(hù)層一一次成活活穿插亮點(diǎn)點(diǎn)要求：：頂板防水水及保護(hù)護(hù)層隨地地下室頂頂板結(jié)構(gòu)構(gòu)提前完完成頂板防水保護(hù)層外架鋼筋網(wǎng)片片頂板防水水和保護(hù)護(hù)層前置置完成，，外架拆拆除后可可直接進(jìn)進(jìn)行頂板板回填免除二次次清理時(shí)時(shí)間和費(fèi)費(fèi)用8.地下室周周邊早回回填地下工程程類8.地下室周周邊早回回填穿插亮點(diǎn)點(diǎn)要求：：地下室外外墻、防防水、回回填提前前完成外墻拆模模后防水水施工外墻防水水保護(hù)層層施工地下室外外墻周邊邊回填提前回填填，預(yù)留留足夠不不均勻沉沉降時(shí)間間，便于于施工場場地布置置，為工工地開放放創(chuàng)造條條件地下室頂板以外外市政管管網(wǎng)及道道路基層前置置按“市政先行行、永臨臨結(jié)合”提前施施工9.地下室室室內(nèi)工程程不閑置置地下工程程類9.地下室室室內(nèi)工程程不閑置置穿插亮點(diǎn)點(diǎn)要求：：地下室封閉后30天內(nèi)開始始內(nèi)部砌體體抹灰穿穿插施工地下室配套設(shè)施施及管網(wǎng)網(wǎng)交樓聯(lián)合合驗(yàn)收前前90天全部完完工地下室頂頂板完成成后60天封閉后后澆帶地下室拆拆模清理理30天內(nèi)完成成開始砌砌體施工工砌體抹灰灰施工優(yōu)優(yōu)先設(shè)備備房地下室管管網(wǎng)及設(shè)設(shè)備房施施工地下室提提前施工工完成后后做為材材料堆放放場地及及提供垂垂直運(yùn)輸輸，給室室外工程程騰出作作業(yè)面施工周期期150-與主體砌砌筑同步步插入注意采取取防滲漏漏措施關(guān)注市政政配套單單位確定定合理布局局地下室室管網(wǎng)10.供電工程程早鋪排排地下工程程類10.供電工程程早鋪排排穿插亮點(diǎn)點(diǎn)要求：：地下室封閉后開始進(jìn)行供電電工程報(bào)報(bào)建工作作前置75天供電工程為壟壟斷工程，在在送電前需將費(fèi)用交齊11.底層外架優(yōu)先主體工程類11.底層外架優(yōu)先先拆外立面圖紙確定第一道懸挑位置3層左右外立面線條位置施工第一道懸挑上部主體施工提前施工底層外立面第一道懸挑以下外立面完成，落地架拆除塔樓正負(fù)零完完成前主體結(jié)構(gòu)至懸懸挑層主體至15層可開始主體封頂后60天內(nèi)穿插亮點(diǎn)要求求：主體封頂后60天內(nèi)完成第一挑以下部分外外立面完成，，外架拆除完成。爬架體系的，，要求下部落落地架優(yōu)先施施工完成外立立面后進(jìn)行拆拆架，避免二次搭架架11.底層外架優(yōu)先先拆穿插亮點(diǎn)要求求：外立面線條外立面線條不同外立面材材質(zhì)分界處及及凸出線條可可起到緩解分分段施工垂直直度誤差作用用；設(shè)置在3層左右，減少少分段工程量量，利于快速速施工，快速速落架。第一道懸挑設(shè)設(shè)置在外立面面線條處底層門樓、雨雨棚及商鋪結(jié)結(jié)構(gòu)不能甩項(xiàng)項(xiàng)11.底層外架優(yōu)先先拆所有棟號(hào)第一一挑以下外立立面當(dāng)展示區(qū)區(qū)來做，最大程度減少少外架對(duì)室外外工程的影響響底層架子影響響室外工程前期未考慮，，第一挑設(shè)置置不合理，工程量和難度度大分段施工工鋪排不到位位，執(zhí)行不徹徹底未分段施工，制約現(xiàn)場室室外工程執(zhí)行不到位的的案例：12.保主體進(jìn)度搶搶砌體穿插主體工程類12.保主體進(jìn)度搶搶砌體穿插穿插亮點(diǎn)要求求：主體平均進(jìn)度度要求平均5天/層砌體N-5時(shí)插入，結(jié)構(gòu)封頂后25天完成所有樓層砌體工程程控主體進(jìn)度，，梁板支模是是關(guān)鍵樓層內(nèi)隨主體體結(jié)構(gòu)進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行清理，拆模后當(dāng)天清清理、打鑿修修補(bǔ)、放線保障主體進(jìn)度度，才能穩(wěn)定定進(jìn)行后續(xù)穿穿插施工主體進(jìn)度、砌砌體進(jìn)度滯后后受罰占60%以上月度新工期進(jìn)進(jìn)度獎(jiǎng)懲中：：12.保主體進(jìn)度搶搶砌體穿插砌體穿插工作作從出正負(fù)零開始始準(zhǔn)備圖紙、工人、、材料、機(jī)械械、樓層清理理、室外堆場場、運(yùn)輸通道道13.鋁窗、防火窗窗提前鋪排主體工程類13.鋁窗、防火窗窗提前鋪排穿插亮點(diǎn)要求求：建筑圖完成后著手鋪排N-9前插入，室內(nèi)抹灰前完成窗框安裝裝玉林項(xiàng)目貴港項(xiàng)目河池項(xiàng)目區(qū)域滯后甩項(xiàng)項(xiàng)情況普遍：：1、鋁窗、防火火窗圖紙深化化、招標(biāo)、加加工合計(jì)周期長2、項(xiàng)目不重視視，工作時(shí)間間啟動(dòng)晚3、搶展示區(qū)，貨量區(qū)暫時(shí)時(shí)甩項(xiàng)，又未及時(shí)補(bǔ)救鋁窗、防火窗窗單位定標(biāo)/進(jìn)場深化圖出具項(xiàng)目立項(xiàng)招標(biāo)清單招標(biāo)文件出具發(fā)標(biāo)施工單位定標(biāo)標(biāo)圖紙深化單位位確定型材采購備料料材料進(jìn)場及安安裝15d2d20d2d20d30d5d博意設(shè)計(jì)院注意事項(xiàng)需要出具審圖圖意見項(xiàng)目部成本管理部成本管理部成本管理部鋁窗、防火窗單位鋁窗、防火窗窗單位注意事項(xiàng)（關(guān)關(guān)鍵）圖紙深化單位確定定流程（項(xiàng)目自主選擇擇）：①外判設(shè)計(jì)流流程：聯(lián)系設(shè)計(jì)管理部，按照集團(tuán)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)流程程確定；②非外判設(shè)計(jì)計(jì)流程：聯(lián)系成本管理部，按照BIP請(qǐng)示流程確定定。注意事項(xiàng)1、清單招標(biāo)：：深化圖電子子版出具2、總價(jià)包干：：施工藍(lán)圖寄寄至區(qū)域3、立項(xiàng)至單位位定標(biāo)周期約約為40天（招標(biāo)）4、若工程為議議標(biāo)，相關(guān)工工作需額外前前置7天標(biāo)準(zhǔn)工期（全全周期約105天，折合3.5個(gè)月）注意事項(xiàng)關(guān)注備料進(jìn)度度按現(xiàn)場進(jìn)度鋪鋪排進(jìn)場計(jì)劃劃前置準(zhǔn)備材料料加工場地①設(shè)計(jì)管理部部②成本管理部部建筑施工圖完完成10d鋁窗、防火窗窗深化單位13.鋁窗、防火窗窗提前鋪排防火窗圖紙深深化提前與當(dāng)當(dāng)?shù)叵啦块T門溝通防火窗窗防火等級(jí)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)1圖紙深化單位盡早早確定，減少少圖紙深化周周期如何有效保證證鋁窗、防火火窗及時(shí)進(jìn)場場安裝項(xiàng)目及時(shí)發(fā)起起立項(xiàng)，減少少招標(biāo)周期2加強(qiáng)工程量清清單核對(duì)，避避免清單出錯(cuò)錯(cuò)3圖紙、立項(xiàng)、、招標(biāo)工作前前置，監(jiān)控備備料進(jìn)度，做做好施工計(jì)劃劃鋪排措施建議關(guān)注材料生產(chǎn)產(chǎn)進(jìn)度，做好好施工計(jì)劃鋪鋪排4①對(duì)接設(shè)計(jì)管管理部②對(duì)接成本管管理部對(duì)接成本管理理部對(duì)接采購部13.鋁窗、防火窗窗提前鋪排14.搶室內(nèi)抹灰保保裝修交場主體工程類14.搶室內(nèi)抹灰保保裝修交場穿插亮點(diǎn)要求求：開始時(shí)間：N-10，即結(jié)構(gòu)進(jìn)行行到第10層時(shí)1層開始室內(nèi)抹抹灰；完成時(shí)間：結(jié)構(gòu)封頂后50天完成所有樓層層室內(nèi)抹灰。交場時(shí)間：室內(nèi)抹灰完成后5天達(dá)到土建移交裝修修條件室內(nèi)抹灰完成成后5天達(dá)成土建移交交裝修條件煙道/吊洞封堵防水施工、沉箱封板室內(nèi)燃?xì)夤艿赖腊惭b區(qū)域常見問題題14.搶室內(nèi)抹灰保保裝修交場前置室內(nèi)抹灰灰報(bào)建風(fēng)險(xiǎn)排排查：14.搶室內(nèi)抹灰保保裝修交場精裝修開始室內(nèi)抹灰穿插鋁合金門窗框開始砌體穿插施工梯完成主體至5層使用主體至6層開始主體至9層開始主體至10層開始主體至15層開始主體結(jié)構(gòu)施工工傳統(tǒng)木模穿插插時(shí)間對(duì)標(biāo)主主體進(jìn)度主體●砌體●●抹灰5555天/層5層一穿插主體封頂后50天砌體抹灰完完工鋁模穿插時(shí)間對(duì)對(duì)標(biāo)主體進(jìn)度度主體至8層使用主體至10層開始主體至12層開始主體至13層開始主體至15層開始不晚于確保400+工期關(guān)鍵穿插施工進(jìn)場前30天從設(shè)計(jì)、材料料、人員、機(jī)機(jī)械、場地等等方面進(jìn)行穿插鋪排風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)排查15.室內(nèi)燃?xì)夤艿赖涝邕M(jìn)場主體工程類15.室內(nèi)燃?xì)夤艿赖涝邕M(jìn)場穿插亮點(diǎn)要求求：燃?xì)鈭?bào)批報(bào)建建主體出正負(fù)零零后開始；墻磚鋪貼開始始前完成室內(nèi)燃?xì)鈿夤艿腊惭b。燃?xì)庵苯游?4d)燃?xì)舛ò?4d)燃?xì)饬㈨?xiàng)(4d)燃?xì)鈫挝欢▋r(jià)(4d)燃?xì)舛?biāo)定價(jià)(6d)燃?xì)夂贤?6d)直接上BIP流程項(xiàng)目名稱地址和報(bào)建一致上明源走供方入庫燃?xì)鈭D紙(30d-40d)燃?xì)膺M(jìn)場燃?xì)怛?yàn)收試驗(yàn)燃?xì)膺M(jìn)場燃?xì)鈭?bào)批報(bào)建建流程：燃?xì)膺M(jìn)場前置置準(zhǔn)備不少于于60天與供電工程同同期進(jìn)行15.室內(nèi)燃?xì)夤艿赖涝邕M(jìn)場室內(nèi)門窗安裝裝完畢，室內(nèi)抹灰完成后，鋪貼開始前開始預(yù)埋安裝。燃?xì)馐覂?nèi)部分分進(jìn)場施工條條件燃?xì)馐覂?nèi)部分分提前進(jìn)場預(yù)預(yù)埋管道避免后裝破壞壞，影響裝修修觀感16.室內(nèi)電梯保運(yùn)運(yùn)輸主體工程類16.室內(nèi)電梯保運(yùn)運(yùn)輸穿插亮點(diǎn)要求求：主體封頂后30天移交電梯機(jī)房房及井道，電電梯進(jìn)場安裝裝；施工梯拆除前30天室內(nèi)電梯投入入使用。主體封頂后加加緊屋面工程程施工，優(yōu)先先施工電梯機(jī)機(jī)房電梯機(jī)房預(yù)留預(yù)埋埋精準(zhǔn)，機(jī)房房快速裝修，，快速移交場場地30天60天15天15天30天室內(nèi)電梯與施施工梯公用1個(gè)月后施工梯梯可拆除施工梯拆除條條件：所有濕作業(yè)材材料與四大件件拆除前均已已基本上樓地下室可堆放放及運(yùn)輸材料料電梯機(jī)房采用用全砼結(jié)構(gòu)縮短工期20+17.搶裝修濕作業(yè)業(yè)?，F(xiàn)代家居居交場主體工程類17.搶裝修濕作業(yè)業(yè)?，F(xiàn)代家居居交場穿插亮點(diǎn)要求求：主體封頂后70天完成裝修一，，移交現(xiàn)代家家居開工；裝修工程在交樓聯(lián)合驗(yàn)收收前30天全部完工主體封頂