建設(shè)工程程招投標(biāo)標(biāo)與合同管管理第8章FIDIC合同條件件下的施施工管管理本章節(jié)主主要內(nèi)容容：1、施工合合同條件件的管理理；2、交鑰匙匙工程合合同條件件的管理理；3、分包合合同條件件的管理理。第1講施工工合同條條件的管管理1.1施工合同同條件簡(jiǎn)簡(jiǎn)介FIDIC（國(guó)際咨咨詢工程程師聯(lián)合合會(huì)）在在1999年出版了了《施工合同同條件》范本；FIDIC條款適用用于工程程規(guī)模大大、技術(shù)術(shù)復(fù)雜、、建設(shè)周周期較長(zhǎng)長(zhǎng)的建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)用FIDIC條款是有有條件的的，這些些條件包包括：（1）采用無(wú)無(wú)限制招招標(biāo)選擇擇承包商商；（2）合同履履行中建建立以工工程師為為核心的的管理模模式；（3）施工承承包合同同采用單單價(jià)合同同。1.2一般性條條款1、招標(biāo)程程序：包包括合同同條件、、規(guī)范、、圖紙、、工程量量表、投投標(biāo)書、、投標(biāo)者者須知、、評(píng)標(biāo)、、授予合合同、合合同協(xié)議議、程序序流程圖圖、合同同各方、、監(jiān)理工工程師等等；2、合同文文件中的的名詞定定義及解解釋；3、工程師及工工程師代表和和他們各自的的職責(zé)與權(quán)力力；4、合同文件的組組成、優(yōu)先順序和有有關(guān)圖紙的規(guī)規(guī)定；5、招投標(biāo)及履履約期間的通通知形式與發(fā)發(fā)往地址；6、有關(guān)證書的的要求；7、合同使用語(yǔ)語(yǔ)言；8、合同協(xié)議書書。1.3法律條款1、合同適用法法律；2、勞務(wù)人員及及職員的聘用用、工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、食宿條件件和社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)等方面的法法規(guī)；3、合同的爭(zhēng)議議、仲裁和工工程師的裁決決；4、解除履約；；5、保密要求；；6、防止行賄；；7、設(shè)備進(jìn)口及及再出口。8、強(qiáng)制保險(xiǎn)；；9、專利權(quán)及特特許權(quán)；10、合同的轉(zhuǎn)讓讓與工程分包包；11、稅收；12、提前竣工與與延誤工期；；13、施工用材料料的采購(gòu)地。。1.4.1商務(wù)條款1．承包商的設(shè)設(shè)備、臨時(shí)工工程和材料的的歸屬，重新新歸屬及撤離離；2．設(shè)備材料的的保管及損壞壞或損失責(zé)任任；3．設(shè)備的租用用條件；4．暫定金額；；5．支付條款，，特別是（1）工程月報(bào)表表；（2）每月的支付付；（3）保留金的支支付；（4）證書的修改改；（5）竣工報(bào)表；；（6）尾欠的結(jié)清清；（7）支付時(shí)間；；（8）付款地點(diǎn)。。1.4.2商務(wù)條款（續(xù)續(xù)）6、預(yù)付款的支支付與扣回；；7、保函，包括括投標(biāo)保函、、預(yù)付款保函函、履約保函函等；8、合同終止時(shí)時(shí)的工程及材材料估價(jià)；9、解除履約時(shí)時(shí)的付款；10、合同終止時(shí)時(shí)的付款；11、提前竣工獎(jiǎng)獎(jiǎng)金的計(jì)算；；12、誤期罰款的計(jì)計(jì)算；13、費(fèi)用的增減減條款；14、價(jià)格調(diào)整條條款；15、支付的貨幣幣種類及比例例；16、匯率及保值值條款。1.5.1技術(shù)條款1．對(duì)承包商的的設(shè)施要求；；2．施工應(yīng)遵循循的規(guī)范；3．現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和和施工方法；；4．現(xiàn)場(chǎng)視察；；5．資料的查閱閱；6．投標(biāo)書的完完備性；7．施工制約；；8．工程進(jìn)度；9．放線要求；；10.鉆孔與勘探開開挖；11．安全、保衛(wèi)衛(wèi)與環(huán)境保護(hù)護(hù)；1.5.2技術(shù)條款12．工地的照管管；13．材料或工程程設(shè)備的運(yùn)輸輸；14．保持現(xiàn)場(chǎng)的的整潔；15．材料、設(shè)備備的質(zhì)量要求求及檢驗(yàn)；16．檢查及檢驗(yàn)驗(yàn)的日期與檢檢驗(yàn)費(fèi)用的負(fù)負(fù)擔(dān)；17．工程覆蓋前前的檢查；18．工程覆蓋后后的檢查；19．進(jìn)度控制；；20．缺陷維修；；21．工程量的計(jì)計(jì)量和測(cè)量方方法；22．緊急補(bǔ)救工工作。1.6權(quán)利與義務(wù)條條款1.6.1承包商的權(quán)利利1、有權(quán)得到提提前竣工獎(jiǎng)金金；2、收款權(quán)；3、索賠權(quán)；4、因工程變更更超過(guò)合同規(guī)規(guī)定的限值而而亨有補(bǔ)償權(quán)權(quán)；5、暫停施工或或延緩工程進(jìn)進(jìn)度速度；6、停工或終止止受雇；7、不承擔(dān)業(yè)主主的風(fēng)險(xiǎn)；8、反對(duì)或拒不不接受指定的分包商商；9、特定情況下下的合同轉(zhuǎn)讓讓與工程分包包；10、特定情況下下有權(quán)要求延延長(zhǎng)工期；11、特定情況下下有權(quán)要求補(bǔ)補(bǔ)償損失；12、有權(quán)要求進(jìn)進(jìn)行合同價(jià)格格調(diào)整；13、有權(quán)要求工工程師書面確確認(rèn)口頭指示示；14、有權(quán)反對(duì)業(yè)業(yè)主隨意更換換監(jiān)理工程師師。1.6.2承包商的義務(wù)務(wù)1、遵守合同文文件規(guī)定，保保質(zhì)保量、按按時(shí)完成工程程任務(wù)，并負(fù)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)內(nèi)的各種維修修；2、提交各種要要求的擔(dān)保；；3、遵守各項(xiàng)投投標(biāo)規(guī)定；4、提交工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃；5、提交現(xiàn)金流流量估算；6、負(fù)責(zé)工地的的安全和材料料的看管；7、對(duì)其由承包包商負(fù)責(zé)完成成的設(shè)計(jì)圖紙紙中的任何錯(cuò)錯(cuò)誤和遺漏負(fù)負(fù)責(zé)；8、遵守有關(guān)法法規(guī)；9、為其他承包包商提供機(jī)會(huì)會(huì)和方便；1.6.2承包商的義務(wù)務(wù)（續(xù)）10、保持現(xiàn)場(chǎng)整整潔；11、保證施工人人員的安全和和健康；12、執(zhí)行工程師師的指令；13、向業(yè)主償付付應(yīng)付款項(xiàng)（（包括歸還預(yù)預(yù)付款）；14、承擔(dān)第三國(guó)國(guó)的風(fēng)險(xiǎn)；15、為業(yè)主保守守機(jī)密；16、按時(shí)繳納稅稅金；17、按時(shí)投保各各種強(qiáng)制險(xiǎn)；；18、按時(shí)參加各各種檢查和驗(yàn)驗(yàn)收。1.6.3業(yè)主的權(quán)利1、業(yè)主有權(quán)不不接受最低標(biāo)標(biāo)。2、有權(quán)指定分分包商；3、在一定條件件下可直接付付款給指定的的分包商；4、有權(quán)決定工工程暫?；驈?fù)復(fù)工；5、在承包商違違約時(shí)，業(yè)主主有權(quán)接管工工程或沒收各各種保函或保保證金；6、有權(quán)決定在在一定的幅度度內(nèi)增減工程程量；7、不承擔(dān)承包包商因發(fā)生在在工程所在國(guó)國(guó)以外的任何何地方的不可可抗力事件所所遭受的損失失（因炮彈、、導(dǎo)彈等所造造成的損失例例外）。8、有權(quán)拒絕承承包商分包或或轉(zhuǎn)讓工程（（應(yīng)有充足理理由）。1.6.4業(yè)主的義務(wù)1、向承包商提提供完整、準(zhǔn)準(zhǔn)確、可靠的的信息資料和和圖紙，并對(duì)對(duì)這些資料的的準(zhǔn)確性負(fù)完完全的責(zé)任；；2、承擔(dān)由業(yè)主主風(fēng)險(xiǎn)所產(chǎn)生生的損失或損損壞；3、確保承包商商免于承擔(dān)屬屬于承包商義義務(wù)以外情況況的一切索賠賠、訴訟，損損害賠償費(fèi)、、訴訟費(fèi)、指指控費(fèi)及其他他費(fèi)用；4、在多家獨(dú)立立的承包商受受雇于同一工工程或?qū)儆诜址蛛A段移交的的工程情況下下，業(yè)主負(fù)責(zé)責(zé)辦理保險(xiǎn)；；5、按時(shí)支付承承包商應(yīng)得的的款項(xiàng)，包括括預(yù)付款；6、為承包商辦辦理各種許可可，如現(xiàn)場(chǎng)占占用許可，道道路通行許可可，材料設(shè)備備進(jìn)口許可，，勞務(wù)進(jìn)口許許可等；7、承擔(dān)疏浚工工程竣工移交交后的任何調(diào)調(diào)查費(fèi)用；8、支付超過(guò)一一定限度的工工程變更所導(dǎo)導(dǎo)致的費(fèi)用增增加部份；9、承擔(dān)在工程程所在國(guó)發(fā)生生的特殊風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)以及任何其其他地區(qū)因炮炮彈、導(dǎo)彈對(duì)對(duì)承包商造成成的損失的賠賠償和補(bǔ)償；；10、承擔(dān)因后繼繼法規(guī)所導(dǎo)致致的工程費(fèi)用用增加額。1.6.5監(jiān)理工程師的的權(quán)力1、有權(quán)拒絕承承包商的代表表；2、有權(quán)要求承承包商撤走不不稱職人員；；3、有權(quán)決定工工程量的增減減及相關(guān)費(fèi)用用；有權(quán)決定定增加工程成成本或延長(zhǎng)工工期；有權(quán)確確定費(fèi)率；4、有權(quán)下達(dá)開開工令、停工工令、復(fù)工令令（因業(yè)主違違約而導(dǎo)致承承包商停工情情況除外）；；5、有權(quán)對(duì)工程程的各個(gè)階段段進(jìn)行檢查，，包括已掩埋埋覆蓋的隱蔽蔽工程；6、如果發(fā)現(xiàn)施施工不合格情情況，監(jiān)理工工程師有權(quán)要要求承包商如如期修復(fù)缺陷陷或拒絕驗(yàn)收收工程；7、承包商的設(shè)設(shè)備、材料必必須經(jīng)監(jiān)理工工程師檢查，，監(jiān)理工程師師有權(quán)拒絕接接受不符合規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的材材料和設(shè)備；；8、在緊急情況況下，監(jiān)理工工程師有權(quán)要要求承包商采采取緊急措施施；9、審核批準(zhǔn)承承包商的工程程報(bào)表的權(quán)力力屬于監(jiān)理工工程師，付款款證書由監(jiān)理理工程師開出出；10、當(dāng)業(yè)主與承承包商發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)端時(shí)，監(jiān)理理工程師有權(quán)權(quán)裁決，雖然然其決定不不是最終的。。1.6.6監(jiān)理工程師的的義務(wù)1、必須根據(jù)服服務(wù)協(xié)議書委委托的權(quán)力進(jìn)進(jìn)行工作；2、行為必須公公正，處事公公平合理，不不能偏聽偏信信；3、應(yīng)虛心聽取取業(yè)主和承包包商兩方面的的意見，基干干事實(shí)作出決決定；4、發(fā)出的指示示應(yīng)該是書面面的，特殊情情況下來(lái)不及及發(fā)出書面指指示時(shí)，可以以發(fā)出口頭指指示，但隨后后以書面形式式予以確認(rèn)；；5、應(yīng)認(rèn)真履行行職責(zé)，應(yīng)根根據(jù)承包商的的要求及時(shí)對(duì)對(duì)已完工程進(jìn)進(jìn)行檢查或驗(yàn)驗(yàn)收，對(duì)承包包商的工程報(bào)報(bào)表及時(shí)進(jìn)行行審核；6、應(yīng)及時(shí)審核核承包商在履履約期間所做做的各種記錄錄，特別是承承包商提交的的作為索賠依依據(jù)的各種材材料；7、應(yīng)實(shí)事求是是地確定工程程費(fèi)用的增減減與工期的延延長(zhǎng)或壓縮；；8、如因技術(shù)問問題需同分包包商打交道時(shí)時(shí)，須征得總總承包商同意意，并將處理理結(jié)果告之總總承包商；1.7違約懲罰與索索賠條款1、懲罰措施因承包商違約約或履約不力力，業(yè)主可采采取以下懲罰罰措施：（1）沒收有關(guān)保保函或保證金金；（2）誤期罰款；；（3）由業(yè)主接管管工程并終止止對(duì)承包商的的雇用。2、索賠條款索賠條款是根根據(jù)關(guān)于承包包商享有的因因業(yè)主履約不不力或違約，，或因意外因因素（包括不不可抗力情況況）蒙受損失失（時(shí)間和款款項(xiàng)）而向業(yè)業(yè)主要求賠償償或補(bǔ)償權(quán)利利的契約性條條款。這方面面的條款包括括：（1）索賠的前提提條件或索賠賠動(dòng)因；（2）索賠程序、、索賠通知、、同期記錄、、索賠的依據(jù)據(jù)、索賠的時(shí)時(shí)效和索賠賠款項(xiàng)的支付付等。1.8附件和補(bǔ)充條條款FIDIC條款還規(guī)定了了作為招標(biāo)文文件的文件內(nèi)內(nèi)容和格式，，以及在各種種具體合同中中可能出現(xiàn)的的補(bǔ)充條款。。1．附件條款附件條款包括括投標(biāo)書及其其附件、合同同協(xié)議書。2．補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款包括括防止賄賂、、保密要求、、支出限制、、聯(lián)合承包情情況下的各承承包人的各自自責(zé)任及連帶帶責(zé)任，關(guān)稅稅和稅收的特特別規(guī)定等五五個(gè)方面內(nèi)容容。施工質(zhì)量管理理質(zhì)量體系：承承包商按照合合同要求建立立的一套質(zhì)量量體系，以保保證施工符合合合同要求?！，F(xiàn)場(chǎng)資料：現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水水文、氣候、、交通；水、、電、氣供應(yīng)應(yīng)；工程所在在地的法律、、法規(guī)和雇傭傭勞務(wù)的習(xí)慣慣做法等。質(zhì)量檢查和檢檢驗(yàn)；承包商使用的的設(shè)備的控制制；環(huán)境管理。月進(jìn)度報(bào)告承包商應(yīng)在合合同約定的日日期或接到中中標(biāo)通知函后后的42天內(nèi)開工，工工程師則應(yīng)至至少提前7天通知承包商商開工日期，，承包商接到到通知后的28天內(nèi)，包進(jìn)度度計(jì)劃。月進(jìn)度報(bào)告內(nèi)內(nèi)容：主要是是前一階段的的進(jìn)度情況和和施工中存在在的問題，以以及下一階段段的實(shí)施計(jì)劃劃和準(zhǔn)備采取取的相應(yīng)措施施。當(dāng)工程師發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與與計(jì)劃進(jìn)度嚴(yán)嚴(yán)重偏離時(shí)，，不論實(shí)際進(jìn)進(jìn)度是超前還還是滯后于進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，都都隨時(shí)有權(quán)指指示承包商編編制改進(jìn)的工工程進(jìn)度計(jì)劃劃，并再次提提交工程師認(rèn)認(rèn)可后執(zhí)行。。工程師對(duì)修改改后的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的批準(zhǔn)，，并不意味著著承包商可以以擺脫合同規(guī)規(guī)定的應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任。延誤工期簽定合同時(shí)，，雙方需約定定日拖期賠償償額和最高賠賠償限額；拖期違約金：：日拖期賠償償額乘以延誤誤天數(shù)，一般般為0.03—0.2%合同價(jià)的范圍圍內(nèi)約定具體體數(shù)額或百分分比；最高賠償限額額：一般不超超過(guò)合同價(jià)的的10%。業(yè)主指定分包包商指定分包商：：由業(yè)主或工工程師指定、、選定，完成成某項(xiàng)特定工工作內(nèi)容并與與承包商簽定定分包合同的的特殊分包商商。特殊專項(xiàng)工作作的實(shí)施：要要求指定分包包商擁有某方方面的專業(yè)技技術(shù)或?qū)ｉT的的施工設(shè)備、、獨(dú)特的施工工方法。業(yè)主指定分包包商應(yīng)首先征征求承包商的的意見，不能能強(qiáng)行要求承承包商接受他他有理由反對(duì)對(duì)的，或是拒拒絕與承包商商簽定保障承承包商利益不不受損害的分分包合同的指指定分包商。。合同文件的組組成1、合同協(xié)議書書：業(yè)主發(fā)出出中標(biāo)通知書書后28天內(nèi)，接到承承包商提交的的有效履約保保證后，雙方方簽署的法律律性標(biāo)準(zhǔn)化格格式文件；2、中標(biāo)函：業(yè)業(yè)主簽署的對(duì)對(duì)投標(biāo)書的正正式接受函；；3、投標(biāo)函：承承包商填寫并并簽字的法律律性投標(biāo)函；；4、合同專用用條件；5、合同通用用條件；6、規(guī)范：承承包商履行行合同義務(wù)務(wù)期間應(yīng)遵遵循的準(zhǔn)則則，也是工工程師進(jìn)行行合同管理理的依據(jù)；；7、圖紙；8、資料表及及其他構(gòu)成成合同的一一部分文件件。第2講交鑰匙匙工程合同同條件的管管理2.1合同管理的的主要特點(diǎn)點(diǎn)承包的工作作范圍：設(shè)設(shè)計(jì)、施工工、設(shè)備采采購(gòu)、物資資供應(yīng)、安安裝、調(diào)試試、保修等等。承包方式：：固定最終終價(jià)格和固固定竣工日日期。合同當(dāng)事人人：業(yè)主和和承包商，，參與合同同管理的各各方包括分分包商。合同文件的的組成：合合同協(xié)議書書、合同專專用條件、、合同通用用條件、業(yè)主的要求求、投標(biāo)書和和構(gòu)成合同同組成部分分的其他文文件。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：：承包商對(duì)對(duì)合同執(zhí)行行過(guò)程中的的任何未預(yù)預(yù)見的苦難難和費(fèi)用不不應(yīng)考慮調(diào)調(diào)整；業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)；不可抗力力及保險(xiǎn)。。2.2工程質(zhì)量管管理質(zhì)量保證體體系：每一一設(shè)計(jì)和施施工階段開開始前，均均應(yīng)將所有有工作程序序的執(zhí)行文文件提交業(yè)業(yè)主代表，，遵照合同同約定的細(xì)細(xì)節(jié)要求對(duì)對(duì)質(zhì)量保證證體系加以以說(shuō)明。設(shè)計(jì)質(zhì)量控控制：充分分理解業(yè)主主要求，提提出項(xiàng)目建建設(shè)意圖；；按照設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范要求求完成設(shè)計(jì)計(jì)工作；部部分工程的的設(shè)計(jì)文件件完成后可可以付注實(shí)實(shí)施；批準(zhǔn)準(zhǔn)施工文件件；監(jiān)督施施工文件的的執(zhí)行；對(duì)對(duì)竣工資料料的審查。。施工質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督：竣工工實(shí)驗(yàn)；竣竣工后檢驗(yàn)驗(yàn)。2.3支付管理合同計(jì)價(jià)類類型：稅率率的變化、、市場(chǎng)物價(jià)價(jià)的浮動(dòng)不不影響合同同價(jià)格；法法律法規(guī)調(diào)調(diào)整對(duì)工程程成本產(chǎn)生生影響的除除外預(yù)付款：數(shù)數(shù)額；分期期付款的次次數(shù)和時(shí)間間安排計(jì)劃劃；預(yù)付款款分期扣回回的比例。。工程進(jìn)度款款支付程序序：按月支支付或按階階段支付；；承包商直直接向業(yè)主主提交期中中付款申請(qǐng)請(qǐng)的支付報(bào)報(bào)表，業(yè)主主除了審查查付款內(nèi)容容外，還要要參照付款款計(jì)劃表檢檢查實(shí)際進(jìn)進(jìn)度是否符符合約定。。申請(qǐng)工程進(jìn)進(jìn)度款支付付證書的主要內(nèi)容竣工結(jié)算和和最終付款款2.4進(jìn)度控制進(jìn)度計(jì)劃：：承包商在在開工后28天內(nèi)應(yīng)提交交進(jìn)度計(jì)劃劃，業(yè)主代代表在接到到計(jì)劃的21天內(nèi)未提出出異議的，，視為同意意；進(jìn)度報(bào)告：：每個(gè)月末末承包商均均需提交進(jìn)進(jìn)度報(bào)告；；修改進(jìn)度計(jì)計(jì)劃：實(shí)際際進(jìn)度與計(jì)計(jì)劃進(jìn)度存存在較大偏偏離；合同工期的的延長(zhǎng)：不不可抗力造造成的工期期損失；業(yè)業(yè)主指示暫暫停施工造造成的延誤誤；變更導(dǎo)導(dǎo)致施工期期限的延長(zhǎng)長(zhǎng)；業(yè)主應(yīng)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任任的事件對(duì)對(duì)施工進(jìn)度度的干擾；；因項(xiàng)目所所在單位行行政當(dāng)局原原因造成的的延誤。第3講分包合合同條件的的管理3.1訂立分包合合同階段的的管理分包合同：：承包商將將主合同內(nèi)內(nèi)對(duì)業(yè)主承承擔(dān)義務(wù)的的部分工作作交給分包包商實(shí)施，，雙方約定定相互之間間權(quán)利義務(wù)務(wù)的合同。。承包商可以以采用邀請(qǐng)請(qǐng)招標(biāo)和議議標(biāo)方式與與分包商簽簽定分包合合同。分包合同的的價(jià)格：承承包商發(fā)出出“中標(biāo)通通知書”中中接受的價(jià)價(jià)格。劃分合同責(zé)責(zé)任的基本本原則：保保護(hù)承包商商的合法利利益不受損損害；保護(hù)護(hù)分包商的的合法權(quán)益益。3.2分包合同的的履行管理理1、分包合同同的管理關(guān)關(guān)系：業(yè)主對(duì)分包包合同的管管理，工程程分包的批批準(zhǔn)；工程師對(duì)分分包合同的的管理，不不承擔(dān)分包包施工的協(xié)協(xié)調(diào)承包商對(duì)分分包合同的的管理，對(duì)對(duì)分包工程程的實(shí)施承承擔(dān)全面管管理責(zé)任。。2、分包工程程的支付管管理：支付程序，，分包商向向承包商保保送支付報(bào)報(bào)表，承包包商審核后后列入主合合同的支付付報(bào)表；承包商不承承擔(dān)預(yù)期付付款責(zé)任的的情況：工工程師不認(rèn)認(rèn)可報(bào)表中中的某些款款項(xiàng)；業(yè)主主拖延支付付經(jīng)過(guò)工程程師簽證后后的付款；；分包商與與承包商或或業(yè)主之間間因涉及工工程量或報(bào)報(bào)表中某些些支付要求求發(fā)生爭(zhēng)議議。3.2分包合同的的履行管理理（續(xù)）3、工程變更更管理：承包商負(fù)責(zé)責(zé)將工程變變更情況以以書面形式式通知分包包商；變更更工程計(jì)量量及對(duì)變更更工程進(jìn)行行估價(jià)時(shí)應(yīng)應(yīng)請(qǐng)分包商商參加。4、分包合同同的索賠管管理：分包商只能能向承包商商提出索賠賠要求；應(yīng)由業(yè)主承承擔(dān)的索賠賠事項(xiàng)；應(yīng)由承包商商承擔(dān)責(zé)任任的索賠事事項(xiàng)。3.5變更出現(xiàn)變更的的原因：業(yè)業(yè)主要求變變更；承包包商提出變變更建議。。變更條款的的有關(guān)規(guī)定定：不允許許業(yè)主以變變更的方式式刪減部分分工作，交交給其他承承包商完成成；變更執(zhí)執(zhí)行過(guò)程的的嚴(yán)格控制制；工期延延期的嚴(yán)格格審查。業(yè)主主的的要要求求工程程在在功功能能方方面面的的特特殊殊要要求求；；發(fā)包包的的工工作作范范圍圍和和質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；；有關(guān)關(guān)信信息息，，涉涉及及業(yè)業(yè)主主已已經(jīng)經(jīng)取取得得的的規(guī)規(guī)劃劃、、建建筑筑許許可可；；現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的的使使用用權(quán)權(quán)和和進(jìn)進(jìn)入入方方法法；；現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)可可能能同同時(shí)時(shí)工工作作的的其其他他承承包包商商；；放放線線的的基基準(zhǔn)準(zhǔn)資資料料和和數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)；；現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)可可能能提提供供的的水水、、電電、、氣氣和和其其他他服服務(wù)務(wù)；；業(yè)業(yè)主主可可以以提提供供的的施施工工設(shè)設(shè)備備和和免免費(fèi)費(fèi)提提供供的的資資料料；；為為保保證證設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)和和施施工工業(yè)業(yè)主主提提供供的的其其他他條條件件。。對(duì)承承包包商商的的要要求求；；質(zhì)量量檢檢驗(yàn)驗(yàn)要要求求。。業(yè)主主的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)業(yè)主主主主要要承承擔(dān)擔(dān)因因外外部部社社會(huì)會(huì)和和人人為為事事件件導(dǎo)導(dǎo)致致的的損損害害：：戰(zhàn)爭(zhēng)爭(zhēng)、、敵敵對(duì)對(duì)行行動(dòng)動(dòng)、、入入侵侵、、外外敵敵行行動(dòng)動(dòng)；；工程程所所在在國(guó)國(guó)的的叛叛亂亂、、恐恐怖怖活活動(dòng)動(dòng)、、革革命命、、暴暴動(dòng)動(dòng)、、軍軍事事政政變變或或篡篡奪奪政政權(quán)權(quán)、、內(nèi)內(nèi)戰(zhàn)戰(zhàn)；；承包包商商人人員員和和分分包包商商以以外外人人員員在在工工程程所所在在國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)發(fā)發(fā)生生的的騷騷動(dòng)動(dòng)、、罷罷工工或或停停工工；；工程程所所在在國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)的的不不屬屬于于承承包包商商使使用用的的軍軍火火、、爆爆炸炸物物資資、、電電離離輻輻射射或或放放射射性性污污染染引引起起的的損損害害；；由于于飛飛行行物物或或裝裝置置所所產(chǎn)產(chǎn)生生的的壓壓力力波波造造成成的的損損害害。。申請(qǐng)請(qǐng)工工程程進(jìn)進(jìn)度度款款支支付付證證書書的的主主要要內(nèi)內(nèi)容容截止止到到月