《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房源的權屬狀況屬于房源的（）。

A.權屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCQ3W1J10C2Q4A1H3HC5H10T3Q3X8H10A7ZG8O9Y9A7I4X9W42、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務合同、核驗房源產(chǎn)權及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCA3C4V6K9F4U5A6HD1X4R6A4L9B1S9ZR9T8C2H3Z6W9A13、關于房地產(chǎn)價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCY10B5N10H3C2W1A4HU6N9F5O8Z2Q4K3ZU1R10C5D6Y9S8P64、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCK2I1T2G4T9N8V1HY1E9L7A3I3Y2Z2ZE9A5F2B5W9K5T75、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權證【答案】CCB8R10K4A4V4W5Z10HM8L1R5C6T2Z7M7ZL3K7A9F7Z10L9H106、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACP9Q10Y7H6K5Q1Y2HH1O4M7M8Z4S7H9ZQ4X2N10K4Q5W8R37、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCJ3A9F7N8V9F10X10HF10Y8A9L1F6W2C6ZX5O6N6G6H3I5O48、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACE5A4B2T2W5I3U10HY3W4J3P3O4L4X1ZH2O8C10O3A8B8U79、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCK1X8Z7Y5T2T5E7HM5N1Z8F1O7G10E4ZJ10X8B6S5V1R6N210、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACD7L9E8C6V1C10G8HF1H4A1M3G10Q6G7ZG7V1U2B2S2B10Q411、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACG10O5C9T5L1S10L10HJ10B5Y1B10F7B7A4ZM7C7O3I10Z6I5G312、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務合同【答案】BCG10L2A7D6L4F3R6HY10O7X8X7L4D2B5ZS5L9W4C3C4E6C913、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄中涉及商業(yè)秘密的應予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCA4B10Z8B3K5T7N3HQ9Q2U8J10G6V4L5ZJ2S3K3S7P3Z9G314、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACZ7U7B1N4D3U1I3HJ7K3A8A1O7K6I3ZP2U9O4K6I6O4X315、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCM5L3O4O6Z4U6M9HL10J10U10V9E4U1B8ZQ5L9F10I9R2J1T116、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACY3K3P6Y9G9G1V5HH9H8Z5B9Z8X6U4ZA7O9L6C1H7K6G417、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務合同【答案】BCN7Z9B8N9Y4Q1B10HV10U8L8E6I10V9F9ZR5U2K10W9M5H1H918、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCO7O1Z1J9D4X7B6HC8D5J8N2E7L1X3ZN5O5X7D7W10P4P519、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCH5G1H9H3M5Q2P4HE1W8J10P9A1U10N9ZL5Z5M8U3X6D1I520、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACL1I3J10M9K1T9C5HN1R1H5X6A6C2K3ZA5B1D8M8C3E9Y1021、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACI1A4Z7J4G4D10F7HB1Y2L5A10S8B10O3ZI2Z3J4S4F10G3Y522、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCP2B10R4A9D5E3E4HI4C2I7M8Z2S6H1ZJ5P7X3Y3O8K4Q723、房屋租賃押金擔保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設施正常使用所產(chǎn)生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權【答案】DCK4F9P7C10X4U2V7HU6Z2M6B9O9Y2L3ZF6X3M4I5Y9I2P624、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACV3R2I9D1S10B8U3HE5K5O1D2O6Y8I7ZS9F3G10Z2W4A1S425、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCI8V2Z2N1C5X3R2HY2K3L3P3X4V3S8ZA7Q8Q7Y5G7X9C326、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCF7D2E4V6J5Q8P3HZ10Q7K8K2G9F9J4ZO10V10K3C10H5G9S127、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCX3S9Y8L3W1D5W3HP10M5H8G5O9E2F3ZB4V8P2M4D2D4N828、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCP5H8R2S3L4K7U4HO7A8R6R10X7Y5L3ZV8U6F1X8N8G2R329、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACK8P9A6S9L3F5R5HI5U7J1P6A9B7Z3ZF8H7B6J5L8P4O430、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCU3J3B9P5J8Q7K6HJ3U3Z1E6X10M8F9ZP3Q1B1P3I3U5B931、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權利交付

B.權屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACS10H2Y8P10J3I10I4HL9L1I5Y10U9V4C6ZY10U10F3S7Q1S10Q832、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACA3L6Y10H9D3S10I4HQ4C8R4M3S3W7M6ZJ9X1R6M10V7S5D733、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCL1W5M3Y10H5C6A5HX5B9J9T2H7L3A10ZQ10E10H7A7D9H10H934、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACH9P10W3D5F4K2Z2HP7H1N9Y3S2T3F3ZT9P4B1A4F6R7V235、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務【答案】ACD9X7B7M4U7D8C6HS9F2M3T8W9O5P10ZE4Z6U7B3K3R7U736、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCL2T3D1R3S2A9U3HZ4P4F3P3Q9V2W1ZN8I8Y9Q7P4J3H237、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCD4D10Z1C2J1B3N1HV10I5J9X8I5K10T3ZF4L6I1T2I8W4F538、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

B.經(jīng)口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經(jīng)紀事務，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

D.經(jīng)陳某授權，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名【答案】CCM7J6I10U3S7X10Z7HI4S2J9D6A5J3O8ZR9Y8P6Z8K6C8T539、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCT9K7P1F1P6D8R3HE10Y3H9N1D2V9S10ZW2M6C4M4C9V3S940、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCA9H10N1S3J5C9I4HY1R10H6K4R2B3E1ZA5B3B5V10L9U7G441、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCY1Y8P4R3W1F3Z7HL9N1I2I3L1T9Q4ZF10Q10K7M2A2X5I842、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCT9C6D2H10F10Q8D2HB2U4P4M7Y1Y1G6ZX2Q4H9M3E10J2G543、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCD6M8J5L7C7N7Q7HE7A6S10K3F8D5L6ZK3J6A1Z10E5C5U444、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACU9E2H8X6G3O4Q5HN9G3H2I5R5S4B7ZQ1P9D1J5D1U5X445、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCS10X8H7F9H6R1I6HN5G2E2Q7V1I10C2ZQ5B8L7J1H4Y4H246、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權證【答案】CCE8I9N8V4E2V3V7HA2K9F1V2F6R1K2ZR10I6X4I4I4P9H947、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCE3T4R7R5R8F4L4HK8M6B7F8S6Z10I9ZJ2R6Y10J1F6P5B948、按照規(guī)定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同。現(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCE7Z3Y6D1Q7Q10F5HV7F2Z2Z5Y5H5I3ZO10K1J7A5O10D7N949、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCW2L7Z10D4S6L10W3HJ10X2W3O3N4G9R5ZK3K1V5J3J7G10K850、房屋所有權人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACU2R4E4D7L5T3G4HH1W6I9A4I9T2Z4ZL2T9P1Y8P5N4W551、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCT9D9U3Q2L5C7F8HP2P7W4S6U10W6W9ZH7F7T4E10N6P1P852、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACI5W7G3D2L7R2E7HS5H4K3U10A7Y1M1ZT1Q4E3D10L7X2L853、工業(yè)用地使用權出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACZ7D7S4V5Y9B8K6HR4L1U6A10X8B4L8ZC1Y4X1Z7Y5M10S654、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACW4D7I6A2V4K3J7HP8W6G2P7K8J7T10ZI1C2N9R4I8I7Y255、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCX9S3P8Z4Q9Q1L2HB4U5H7L10O7U5G4ZK6L3R4G2Z7W8O156、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡推廣

D.電話拜訪【答案】ACI4Q6C5A1W6Z3J10HD6T9G4M6Y7H7S6ZO7Z2W4D7R1J8V657、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCN2Q7H1F4Z10N7E5HR10O5C3T9D1A7J5ZH1T6W7Z2P4W4B558、房地產(chǎn)抵押權是一種（）。

A.債權

B.用益物權

C.占有權

D.擔保物權【答案】DCG4L6W4S4H6X8R6HD1Q4O7V2Q10V9S4ZU6D8I5M9F6B8G959、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCJ2J4G1E5R3C1M8HU4R7B7R9D9O6Y1ZS8A3R9D4A10S8M460、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCL9I3O1X4Q5U7J8HO5F4P5Q7U2X6D4ZA10E10C5W4E6A5Y761、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCJ5D8Z8O9D3F5K2HJ7Y6Z7B8T3E2T5ZH8Z4D3J6D3G7D262、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCV4T4F3Q4M4X6Z2HV4U8T4R7R2K9G7ZH10H4J2U2W7M6Q263、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風險，在交房之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】BCA7U8B7R2D7Y1X10HO8M4I9O9K10B9Y4ZS9V9Q7C2O2Y6Q764、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACX10O5Y8H4J10W9H4HC9R8N4G6B2O3H10ZF5T5R5P5V8N4U1065、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務

D.國有資產(chǎn)【答案】BCC9I3W3R8C3Y2Y4HH5U8K7B7Y1A2Q6ZD1P5R7Q9X8N10Z366、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設開發(fā)法【答案】CCN7T5R5A3Y7M8L1HJ4J4W9P3V8J1E3ZY2M8G5R1J8X1D967、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCQ10P10G8D9L3H5H1HB6F2W1G4F5C3D8ZL8W6U1F10H6S6T768、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACD8Y4P8Z1F7C7Q5HE3V7A2O4G7S4Z6ZR5R2Z7S1E10R2J569、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCD6C8J8N10R7P3P2HB1U2E5S6V6I3Q9ZM3M4Q9P1W8H1L370、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCZ8Q5R9V10G2E10Z2HJ9N3F5J4J1Q3O3ZQ2N4S1X10N7S3B171、下列房屋權利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.房屋權利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACQ8F1E1Z3T4E4N1HT4I9C1E1V8J8P2ZX3A4R2Z8E2F9R472、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCR9H3P9D10C4B7W4HN9S2M6N10F9F5S1ZR10R1W7Y10I2N4I173、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACR2F5M9B9U5S3M2HU6D4O9D8Q4Q9Z2ZJ7Z1T3C7G9Y4M574、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權利交付

B.權屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACR8E1Z1W8D5H7J9HC6I5D8E1J3T8U2ZG4T4V6J10C2A7K275、房屋所有權人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACW2V1N7H4M7Z4R10HM7Z3E8U10R2H7O8ZX7O8K5V3V2Q3H276、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風險，在交房之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】BCJ4H8I9H4V2Y9T8HQ7L6Z9B9M9D9A2ZV10F8D7I8L7R3O777、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACK9N4E1T10M4T1U9HH9K10B8K6B5N7X7ZH2T1R5K2H10V9J278、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCH4L8C2M10H4T7I1HF9W7C3U3U6F1U3ZR9B3N5F4H4O10A279、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCA7R5W5C5Q3O9V8HN10H7L3D5T2B6E6ZM2D9G2R5V7Y2P780、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACK2J9U6T6G3N2I2HC8B2G8W6K9P9U4ZS10Q4J6G5M9H5Z481、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCE3D9Z7E1Z2C8K4HO1P4M10X5E2S4H10ZI7Q6Q9J1B8B1G1082、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCA9T5L1T4A7A10C5HA1Z1Q6W5B2E3P9ZL4O9V10V3A10T6H183、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCX5S7K1M9S6K2O1HO2G1A5G7V5O3Y4ZA3F5S6J6A7T8U584、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

B.經(jīng)口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經(jīng)紀事務，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

D.經(jīng)陳某授權，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名【答案】CCL7Q3T10H3S10A9I6HD5D1E8B2U2M4B7ZY4P1R8G4T6N10W885、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCD9C9W1I8V1K4R1HO5W3L8V2U6Z7D7ZN10K1M7K2A7C9M386、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCK6J3J2P9D7P2T5HJ2F5D10S7H3T4K3ZF1E4C8C1X9O7X1087、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCK10G2K9E10P8T1Q8HV8X7L2I8S4W8B9ZG4O1D10C4J9U2Z488、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACN3Y2P9Z2A5L1D5HE3O5M4H9W6D9Y10ZV8U7B4I1L6X1N389、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCU4E5N1A10M1E6Y5HB6N3Z1H5J1Q7P2ZI3Y3T10T1Q7I10V590、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCA10Z8Q9O7D8S1Z10HN4R2W7W5S5S4C3ZT3P10C8F10J10W3X991、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCO2Q6G6J7P4Z6Z10HV8S9K1M5A6V10P10ZY5E6S6F7W6H2X192、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCQ2S7O10D5B3H8Z3HO1M2P2X10Z6H10P10ZR7U9X7J7U9V1H893、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCS3C4X1D4L8M8X2HV3X7S6E6N2D9F5ZM4T9E10N5C1Q3Y1094、經(jīng)紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCQ5K6M5X9A2D10L2HY5N7Q7W9Q10R9V10ZE9T9N10H7V9B6D695、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACP3T6K2M5O5A5L7HT9Y7T3H6A8P5I4ZU2F2F3Y6D3K7K596、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCU8C8E5F3C10H1N3HZ10W2M8M6M9M3K10ZG3M6I10D4D5A2D897、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCO4D7A4E7E1S5N2HN7P1G1E7C4X8M2ZM10P4K10K2E9W8B598、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCX4E2Z1N6V7H4Z6HD3Y10H5O8C4X6V8ZU2T2Z1U5W3Y1J899、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同【答案】CCP3I1H1W3Q1Q2U8HK4U1E4B3Q8M7T6ZO3S2W4Z2H6E5T6100、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACZ3K1H3G7M2Y3Y5HK2B8P3M6I10G7L9ZP4H5C9M9B9Z10Z8101、交易當事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能力

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】DCF6O3Q2N3T7K7I8HY1X1F1G4B9N9M2ZY2I7I8E2C1H4W1102、實地查看房屋物業(yè)服務狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務費的標準

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCP6D8U9A2O9H8J7HA1B1W9N2K9Y8P9ZF10D8T1U10Q3M1U7103、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務費標準和服務項目

C.基礎設施的維護情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCU3Z7V5M10M6C1L9HB2Q8P1P5Q4F2V9ZT10P3X5E3Y9X4K5104、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務項目【答案】CCK4S6N4T2K1E2T2HY5V1E4W1V2E2S2ZY9U5R2A9S5A8Z4105、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACS9R1C1L10J8O10H1HC7H4O8S7U1G9M2ZC6T9X9D4A3Z2S3106、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCM2R9F8Y5X10Y8D6HI6Y4Q4E9N7Z1E6ZC10F10Y1M3F5T5X7107、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCO10A8E1H7J8X1T10HA10E1G10G1A4A10F3ZB10E8D5L5A3Z8Z4108、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCO6H9S4W3Y9F10U8HH7M8I9M8D10C10C2ZT5P3E8N7P8G5X7109、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCW4I3D1U3Q1M5J4HV5R8O8N8P3S9G1ZR2B5K10Y7F7R4L9110、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCB6U4Q2X6U8U1K8HD7L3W6Q6B4L1X6ZX7N3E3L3K7M5O2111、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCP5B10T3P4P10B8Y7HN8T3A7H6W8U4S4ZP7R6Y2D4P3Y7V10112、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應當是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCM2Y3D9Q7U2I8P4HT2S2W7U1T6M1Y9ZO2L9P8M1K5J4Z2113、在確定房屋掛牌價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCY10M7N2I10H4L8S1HG3X5G3I9N2J8E3ZN10A5U1C4I6R7R10114、利害關系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關系證明材料

D.不動產(chǎn)權證書【答案】DCD1G2K7V1B7Q9P10HF5R4A2Z5U5V6T6ZB10U4K9K2F10D10V5115、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCP5W8P8Z5F9M1Q7HC5T7O1G9X7O9Y8ZP3Z6Z4P10P5M7U8116、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCC4N2M3B6G9F7M10HL6Q7H5H8R9T1L5ZO8R1J7J9K2O3M9117、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACB10P7Q4H5H7S1Y2HB2A9I7F9N4X2T9ZQ8B6C8Q1P6E8U1118、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCO3A3U1D7A3C2K9HQ4C8W4R9F4D2J7ZV8L5T5W3C8K8Z5119、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCO7K1R10O10B4H7U10HR9B5S6N2X7Z7G10ZN6R6S9J2U9L4C6120、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACZ1B3H4Y3I6Q8X1HG1W5X3L1R2B4N1ZJ5B5C5I10N9J8R7121、下列房屋狀況說明書的內(nèi)容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCQ4Q4S2T6Z7C1H4HJ6F7I1V10A6J5N5ZR8M5P7K1P3N3B6122、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACG1U4J7P2F3U3M3HD7Z10P7J6Q1P5X7ZK10Z2L6K7M7H5V5123、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCB5I4P9P5V2R2O5HW10S5V4F1J6A6U4ZF6Q4J5S4W3Y2F10124、利害關系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關系證明材料

D.不動產(chǎn)權證書【答案】DCI9A5J9T7Y10Z5B7HG3K10E6B5R10M5V3ZF4E6E7N6R2Y5J9125、交易當事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能力

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】DCC10M7S6Q5G10T7O8HS5R6A9B2N2E3T2ZF5R5Q4N2T3X1L7126、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務項目【答案】CCJ2K3V6E4H6B10I2HZ4T1Y3W2G10I8W9ZJ7Y10A3Y9K4I3I2127、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務基本完成的標志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCK5A3Z6K5X5K1M1HZ5F2L7Y9C10W8H7ZG1G4S9X6K2E10Z5128、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCE5V3V2U5K7P9F3HM4F4U5D10Y6R5U4ZW10N5Y3A8Z10M6D4129、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCP7Q6N8V9V1P4K5HM4H5U4J5M10F6M5ZY2U6C6F2W5P5Z10130、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCL3C3U1E7J7E1D7HL2R9R5V6W7N1F5ZU2W4E5L7D5I5J7131、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCZ9K3I8V8B4K6P2HO9I1R4K4H4N1D3ZR8N2V9E10J7B10X3132、工業(yè)用地使用權出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACW6X8E4X7P9B10N4HA2M10S5N8I3Q7J3ZH8I1G6B4K7U9Z6133、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCP7R6X4N3Y10M10M6HB5C2Y4L1T10W1E9ZA6L2A3K7L5E4L4134、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACL7K1N5W2P5Z1V1HS4M6P1W5D2R4A4ZI3Z7D4Z7D5T2U7135、針對C級別的房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCO3F6B4U7N3Q2A1HW9G8J3B7C9X3N10ZP4B2E9B6E3D3F1136、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCM7U1M3I6H5D9M5HT7R8S2M5P9X3Q8ZC1D3I4Q5V5B3O1137、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCT1H6Q9N7C6M5W4HV4A1W3K6O6Q6W6ZC7Y5F3P10R5W1A7138、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACB2X1A2G10X6F9F2HH4N6S7Q9O2Q10U10ZE9D2U3A8G2V10F8139、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCF5K10N7X9H10K1G9HD4Q7J6K4H1J7J6ZC8D10C10I10R6N4T8140、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCN2T10F9D8M9M10U7HV5B5P1L9L4Q1V8ZM7R9Q3K6Z4G4U10141、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCL8D4Z8M9I7U4M9HL8H4D2Z5R2M10A1ZT2I1P4L3C5F7A8142、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACR2V6Q9S9A6B9K8HR4D1Z9M9V10K10B1ZC9M7D8T8C9S6X4143、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACT1D1N8O8O2Q1V10HZ4U10Z8N2U1R4W5ZU1V7S2Z1B1G3T5144、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCE4E2Q7U8J3W1L1HJ4C10D3P1Y6Y5E1ZT2U8X5V1G9B2K9145、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCY3M8A9Y7J8S6D9HA7J7T9D5A10X5W10ZQ10U1O10G2M1Q6P10146、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCJ3Y7D7P3Y1J3F3HH8X3X8Y3X2I8F10ZC6R3I4M8Z10N2Z10147、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCY8V2D7P2V2G8T9HK9C8O5J1Q9M6G7ZF4C5N2L8Q2K2K6148、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCO2H6F4K2O1Y2B9HS4F8T10E1G1I6B7ZE9E5N8N4Z3J6X5149、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCP3O8K9C5W3N5K2HV3J2G10W5F5N7O3ZD6V4O8H1L5L3F6150、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還。”則此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCZ2Y8V1V7U4Q8X1HN3M1H7K4Z8S6H2ZE10Q6Y7H6I8V3E10151、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCI6L2X2C2J3M2W7HF8K5D9F10G8Q10T9ZD3K3R7E9C4M5L8152、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCD5M10N4D1C5U4T1HP10I3W9R5R4S10O4ZT4B2D3T1V7G9Q3153、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCM3X7Y7J7W3I10T5HI10Q1C7R1F6U2N1ZQ5Q9M6Z1O8L9N7154、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCY7V5Q3B5F4Y2C1HU7J2X1O7F7P9B10ZM10Q2L4A8W9H1U10155、經(jīng)紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCU1X5F3I10L2Y8L3HW7K10W8D9X7X7U8ZH9I6I2F2M5Q8G7156、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀服務合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCE7S9T8K2X2O5J6HC5W7X9Y5L6B10P9ZL6W3D3T2Y6X8D7157、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACX9L3M2X3W2S1Z4HN1J3J8S1R3Q10R4ZO3N6J6S9O10N3U7158、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務中，為明確雙方的權利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務合同【答案】DCF4D2R5G3R3Y6X10HF6V2Q2Y1M1J4J7ZX10S10V6Z7I4N9L3159、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCS8X7V8F5I9K10L3HA10Y1J10M7N2K10O5ZB3I6G4U4Q4L8E6160、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務合同、核驗房源產(chǎn)權及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCR7Y7D7X4J1R8J8HK4Q9C10L10J7A6W4ZW4W3M10N9E9F6K5161、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還。”則此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCD7X6U10S3T7G7G9HG3Q1X1U4S8Y10K1ZM4H7T6F7G10X6M8162、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCD1S4U2X9C7E8V3HG8J8E3Z10Z6X4A3ZP2N1T10K4T10N2W8163、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACY7X5F5N2C5G9Y9HU2B2E7Z7P10R8S9ZV10G4J5B4M1B9B9164、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCP10J6E10E4O10O4V7HM7G3T9T5M6A2J10ZG6Z5C5M7S4J9Y8165、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCC5Z5M2W2W5F6S3HQ6I3E6Q1X8R4M3ZS10D6C5R2M10R8K3166、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCD3G8V10Q4I8Q1K6HV4X5G9A5T3S8B5ZM9U5R5E7R3H1N3167、關于房地產(chǎn)價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCZ7Q9S8R4Y6F9H7HU10Y2S7U10L10W7R9ZT6M1P4K6E8C2Q4168、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACX10I3I4I2I6G7B2HI3N9D7P9W2O6Y1ZR10P9G10V9R4T7G1169、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACV2Q3K7R7U7E6J8HZ2I2D2B7M10P6S4ZD9H3H3T9L7D1S4170、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACQ7M4H1U2I4S5R10HY6A7Q6F10D2T9S4ZZ3J6E9Q1B2W9E9171、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCD2R3Q9W4G5V4N6HP6P1W10O9X10Z2B9ZQ4L3J7L10J6R8T4172、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACE3Z6C8V4K8Z10P1HP7S2N7J2J8D1V4ZM5W7Y5F4S7C3S2173、下列房屋權利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.房屋權利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACI5E10O7L2S1W9X3HF9X7X1D10G7J7V10ZI4E6Q10Y5G2J6K3174、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務合同、核驗房源產(chǎn)權及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCI4K8Q6U9A9W1I7HW6Q1A10X9Y3L7J9ZL6M4K8S5E10Z6A5175、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCQ1Z4E9P5F3Q4Q1HI3V2R3V2R5B8R3ZJ9U10E4T9L6G8U10176、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協(xié)議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCL8D2P9S2Z10T4S8HI1L10V3I2D10W2B3ZX2B3U3T6R5P6U7177、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACW1S7B2W10E2Q5E4HW7L6V1L1L1T1N9ZL2R1O6S9Y5B1R3178、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCK8S9Y3J1I5J8H3HO9J6A10P5K3Y1E4ZB3L9G7U4U7I10V10179、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務項目【答案】CCA8B7L2V9N9C3B5HK8G8Z1B8P1T6A10ZZ9M4Q9Z9V1L1E3180、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCC9J8C7L10O2M2J7HY1N2W6I6Q9U9U2ZY9L6P3B9E6Z2Q10181、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCU9Q6V10C8F5C1C3HA2P4G7E2A4T5P4ZZ2F9H7R6A4N6C7182、房屋租賃雙方當事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCL5T2G1K8E1A6F1HJ5P1U7T2M4C8Q10ZO4U2W8B1C9R2N9183、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCI10J10P10M10J7W3L4HU3H6O8Y9A2P1F3ZS4S2Y1G1T3F3C1184、下列房屋權利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.房屋權利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACA7B10U1G6O6P8K3HB6W9F6A4J9U8H5ZO8G4E7Q2E6X10B7185、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員專業(yè)服務水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導看房【答案】BCP8H2M1W10K9X6D5HM7P5F8F7H6D8S2ZD10D9E3L2Y10T8O5186、經(jīng)紀人帶領客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCL5V3M5H6L8C10P1HI10F9M6B7W5B9S4ZB7B8B10V2G6Z4V9187、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACD10Y1O9O1L10Q9W4HC5O8X10A9O9Q1W10ZP9D9H3W10R5R10Z10188、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCU6P7B5I1S2J4P2HX3N4Z4O7C2C4Q7ZK8Q8M8A4W8P4C8189、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCU6Z9Q9X8Z10R10H10HR3X10C4N8G3K7A2ZV9M6P10J6L9U1O2190、在確定房屋掛牌價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCX6L10E6Z1R1I5Q10HR3M8J1I9W2J3I2ZZ2J7K8X4F1Z5H4191、在存量房租賃經(jīng)紀業(yè)務中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCX4R7E3P2E3T3T7HG4C1T10S5R1P6D9ZI1F4I3D8O5Q2N7192、房屋所有權人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACW10C10T4E3G8L7A10HU9A8V10G10X6Q10X8ZA5P3H9Z9T4X10Z9193、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCK7V8R1V7F1L10S10HD1F5X6P8M6M6W10ZB6J9F7H4H8O3T5194、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCH6P10O6U5B4G4I4HI9M3U4L3W5N1A8ZD1V7M10W2Q3T8Q8195、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCG10B3C8N6D3G10B4HM2A1C5I4Z9S8O4ZD7Q10F4G3P8U6K10196、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息【答案】DCT10O6S8F5J1H6W2HI7T4Z9I2L9P3R7ZL9J3Y4V8A1F4R1197、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCM2Z4Q9O2C3J8L7HG6D7J8R10N3Y6L6ZJ8O4K3Y3Y6P2C4198、經(jīng)紀人帶領客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCF5E8R4K7Z6E10E10HF10N6W3T6P3P1K9ZG3J4F6Z4K5U1Z2199、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCV4C1M2C1L9V9M10HK4S3U1F7I7N2K1ZY1E9C9Q2J9F1P3200、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCF3V7Q6F6F8H1V3HS6Y4R8F10C8J2W8ZC2U2B1E7P6N10V1二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

201、對于買方不需貸款的情形，交易資金劃轉(zhuǎn)的基本流程包括（）。

A.簽訂資金監(jiān)管協(xié)議

B.買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶

C.買方將首付款存入監(jiān)管專用賬戶

D.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

E.劃轉(zhuǎn)交易資金【答案】ABDCU5A1H4Y6M10H1Z9V5O8B6O10V6W7Z6K8HM1C1X1P1X10T1J9I2O2Z8Q6M10U7R10Z7ZG5V2P8I