6住宅區(qū)的公共服務設施6-1公共服務設施的分類與內容6-2公共服務設施的定額指標6-3公共服務設施的布置要求6-4公共服務設施的規(guī)劃布局6-1公共服務設施的分類與內容

6-1-1公共服務設施的分類

（1）按使用性質分 （2）按使用頻率分 （3）按營利與非營利性質分

公共服務設施（也稱配套公建）按使用性質分為8類1）教育 2）醫(yī)療衛(wèi)生3）文化體育 4）商業(yè)服務5）金融郵電 6）社區(qū)服務7）市政公用 8）行政管理及其他6-1公共服務設施的分類與內容6-1公共服務設施的分類與內容

公共服務設施按使用頻率分為2類 1）經常使用 2）必要而非經常使用6-1公共服務設施的分類與內容公共服務設施按營利與非營利性質分為2類

1）營利 2）非營利6-1公共服務設施的分類與內容6-1-2公共服務設施的內容（1）教育：幼托、小學、中學等（2）醫(yī)療衛(wèi)生：醫(yī)院、診所、保健等（3）文化體育：電影院、文化館、運動場（4）商業(yè)服務：商業(yè)、飲食、服務、修理等（5）金融郵電：銀行、郵電所等（6）社區(qū)服務：居委會、社區(qū)服務中心、老年設施等（7）市政公用：變電室、高壓水泵房（8）行政管理及其他：街道辦事處、派出所、市場工商管理部門、防空地下室等6-2公共服務設施的定額指標6-2-1配建指標的控制：住宅區(qū)配套公建的項目應符合規(guī)范規(guī)定的千人指標。并以千人總指標和分類指標進行總量的控制。使用時可根據規(guī)劃布局形式和規(guī)劃用地四周的設施條件，對配建項目進行合理的歸并、調整，但不應少于居住人口規(guī)模相對應的千人總指標。6-2公共服務設施的定額指標6-2-2公共服務設施控制指標（m2/千人）居住區(qū)居住小區(qū)組團建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標1605-27002065-46801176-21021282-3334363-854502-1070其中教育600-12001000-2400600-12001000-2400160-400300-500商業(yè)服務700-910600-940450-570100-600150-370100-400行政管理85-15070-20040-8030-10020-3030-40等八類………………………………6-3公共服務設施的布置要求6-3-1配建水平

居?。ㄐ。﹨^(qū)中與人口規(guī)模對應，并與居?。ㄐ。﹨^(qū)同步規(guī)劃、同時投入使用的服務設施的多少。

訣竅詳細內容請參閱DaleCarnegieTraining(R)的“演示技巧”。6-3公共服務設施的布置要求6-3-2服務半徑（1）定義 各項公共服務設施所服務的空間距離或時間距離。 居住區(qū)級800-1000米 居住小區(qū)級400-500米 居住組團級150-200米訣竅詳細內容請參閱DaleCarnegieTraining(R)的“演示技巧”。6-3公共服服務設設施的的布置置要求求6-3-2服務半半徑（2）確定定服務務半徑徑的因因素1）居民民的使使用頻頻率2）設施施的規(guī)規(guī)模效效益訣竅詳細內內容請請參閱閱DaleCarnegieTraining(R)的“演演示技技巧””。6-3公共服服務設設施的的布置置要求求舉例：：小學學的設設置訣竅詳細內內容請請參閱閱DaleCarnegieTraining(R)的“演演示技技巧””。項目名稱服務內容設置規(guī)定每處規(guī)模建筑面積用地面積小學6-12周歲兒童入學1-學生上下學穿越城市道路時應有相應的安全措施2-服務半徑不宜大于500米3-教學樓應滿足冬至日不小于2小時的日照標準-12班≥600018班≥700024班≥80006-4公共服服務設設施的的規(guī)劃劃布局局6-4-1規(guī)劃布布局應應考慮慮下列列因素素（1）與規(guī)規(guī)劃結結構相相適應應（2）保證證各級級公共共服務務設施施有合合理的的服務務半徑徑（3）形成成各級級生活活中心心（4）相關關項目目可組組合布布置（5）結合合上下下班人人流方方向、、公交交站點點布置置（6）充分分發(fā)揮揮設施施的經經營效效益（7）充分分考慮慮到發(fā)發(fā)展的的需要要訣竅詳細內內容請請參閱閱DaleCarnegieTraining(R)的“演演示技技巧””。6-4公共服服務設設施的的規(guī)劃劃布局局6-4-2幾種常常見的的規(guī)劃劃布局局訣竅詳細內內容請請參閱閱DaleCarnegieTraining(R)的“演演示技技巧””。6-4公共服服務設設施的的規(guī)劃劃布局局6-4-3實例分分析訣竅詳細內內容請請參閱閱DaleCarnegieTraining(R)的“演演示技技巧””。6-4公共服服務設設施的的規(guī)劃劃布局局6-4-3實例分分析訣竅詳細內內容請請參閱閱DaleCarnegieTraining(R)的“演演示技技巧””。6-4公共服服務設設施的的規(guī)劃劃布局局6-4-3實例分分析訣竅詳細內內容請請參閱閱DaleCarnegieTraining(R)的“演演示技技巧””。6-4公共服服務設設施的的規(guī)劃劃布局局6-4-3實例分分析訣竅詳細內內容請請參閱閱DaleCa