《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、按照房屋登記收費的標準，購買的普通住房在房屋登記時一般需要繳納（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550【答案】BCJ7D7X8B2A9F2U2HS6X4W4L10C1Y2L8ZD2J7E9L3H4A8J82、防范貸款風險的重要手段是指（）。

A.選擇合適擔保機構

B.正規(guī)辦理貸款手續(xù)

C.客觀公正地評估房地產(chǎn)抵押的價值

D.律師事務所的選擇【答案】CCD3C8Q3A7V2G9L6HQ10G4T9X8I10P9L2ZB1E6Z9V7W3M9N53、當房源委托人與買方簽訂了定金協(xié)議，房源狀態(tài)的變化是（）。

A.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為無效狀態(tài)

B.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為定金狀態(tài)

C.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)

D.從定金狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)【答案】BCH8T4X4O7Z7E8G3HC9S1V1Y8F6P8N3ZR9F8B7X7S2E9K34、通常情況下，出租房屋及其設施設備的維修責任由（）承擔。

A.出租人

B.承租人

C.物業(yè)服務企業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】ACA7A10W2E8X9B10U3HP2A2X1H1S8H9W6ZJ10R2G7B8Z5E4B45、適用于室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)常或周期性低于室內(nèi)所需水壓的情況的供水方式是（）。

A.直接供水方式

B.設置水箱的供水方式

C.設置水泵、水箱的供水方式

D.分區(qū)、分壓供水方式【答案】CCB4H5J6E6V4K3O9HI6A3I2E1O3Y3B8ZN8F1N6Q4M1I5J36、存量房查驗和交接時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要準備的材料不包括（）。

A.房屋交接單

B.各種驗房工具

C.房屋狀況說明書

D.房地產(chǎn)權屬證書【答案】DCA6V5V8U4U8I9B3HR8E10Y10J6V2N6U7ZH3E3O10A3E7I2U97、下列影響房地產(chǎn)價格因素中，屬于社會因素的是（）。

A.城市化

B.居民收入

C.土地利用規(guī)劃

D.房地產(chǎn)制度【答案】ACD6D8R3Z5O7A1V3HE6Z4J2K4Y4A6X7ZU3O4H2M5P1J3W68、權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以向房屋登記機構申請（）。

A.異議登記

B.變更登記

C.預告登記

D.更正登記【答案】DCP2A4E10D5G4Y2B9HX9G1I8K4V9M4G5ZS8F9U5K6E2B7V79、土地和房屋抵押權登記的類別不包括（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCU8O9M4R9C10E2R4HB4Y3A6W4I3L6N5ZX8T6Y1H7W7O7F710、房地產(chǎn)具有獨占性，是因為房地產(chǎn)具有（）特性。

A.不可移動

B.獨一無二

C.價值較大

D.供給有限【答案】DCQ1A9X9M7A2H8N6HS7Z9S2A5W8E2R6ZU6U7P9Q7S3P10W911、公共租賃住房租金確定的原則是（）。

A.市場價格

B.政府指導價

C.按成本定價

D.適當?shù)陀谕愋妥》孔饨鹚健敬鸢浮緿CJ6B8B9M9Q4I1N6HY5U10F6U3U4Q3Q10ZI10M1J6R8L3Z8R1012、王某購房的目的是改善二胎出生后的居住空間，則面積和戶型是（）條件。

A.附加

B.自身限制

C.彈性

D.剛性【答案】DCN8A2Z2B8Q4K8Z9HZ10I2C4V5P3H8F8ZP2E8T6O6F10D3S313、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】ACJ3G2P9H2B1Q5C8HP2A4K9J10Y9E8L8ZU3R1F4T10Z7Z10S1014、下列屬于登記機構對登記申請采取形式審查，登記權利的狀態(tài)特點的登記制度的類型是（）。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權登記制

C.權利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACC2U6F2Q10L9E10E4HS9N6S2D4Q8K4S6ZX7R10T8M6F5Q6C715、產(chǎn)權登記制的理論基礎是（）。

A.成立要件主義

B.對抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACP8Y9N2S2R9U9N1HL4J3H9F8T5V2I1ZX2K3I2W8A9K9U1016、（）是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCL6P8F1L8Z4Y5W5HX9D1Z2W2Z3Y9O6ZA2F5Q2U6P6V1X117、存量房查驗和交接時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要準備的材料不包括（）。

A.房屋交接單

B.各種驗房工具

C.房屋狀況說明書

D.房地產(chǎn)權屬證書【答案】DCY10Y8L5Y3L5T4D10HA2H4M5Z1O3B3R6ZA2Z2W1G7Y9W9V418、合同的（）原則是民法上意思自治原則的具體體現(xiàn)，貫徹于合同動態(tài)發(fā)展的整個過程。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.誠實守信【答案】BCJ10N10Z10Q9C10D2F6HH3T4S7X4B9Z3W8ZI1G6D1K7P8C9O119、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設開發(fā)法【答案】ACO10M2G3J3I9Q9B8HC7D4G3I5H2L4L5ZZ8X8S7P10M9J9S920、在存量房買賣查驗的準備環(huán)節(jié)，提供房屋使用各項交費憑證的主體是（）。

A.買方

B.賣方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】BCM10X8V10K3L7U5J1HO2M6B9E3O7A4M7ZC8T1X8N10L5W6N621、關于我國房地產(chǎn)權屬登記，下列表述錯誤的是（）。

A.依法登記的房地產(chǎn)權利受國家法律保護

B.當事人對房地產(chǎn)權利的取得、變更、喪失均需依法登記

C.經(jīng)法定登記機關登記的房地產(chǎn)權利具有對抗第三人的效力

D.房屋因買賣、贈與等原因致使其權屬發(fā)生變化的，應辦理變更登記【答案】DCY10I10I2X4I4S9S7HQ3C5I7G1L10K1M4ZH10F8U8L5Z9R10O422、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCX3D8B3D5A9N2T5HZ3K6J8K6F9U8D6ZA7C5Z9I5R1R1P323、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCH3V8Z9S1N2A7V10HK1L8Z6K7R10C6C9ZU2I9J9L9M4V6R224、下列關于房屋基礎的表述中，不正確的是（）。

A.柔性基礎是用鋼筋混凝土制成的抗壓、抗拉較低的基礎

B.箱形基礎對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適

C.筏板基礎適用于地基土承載力較低的情況

D.埋置深度大于4m的為深基礎【答案】ACU4B8K5T10S9Z9M2HU10B6I1J1B8Y4S6ZO5N10D7T1Q6K4G825、對建造普通標準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%【答案】ACC6Z7I8P4L3O9K4HS8L5F1Y8O2R6B8ZL6T5D4C5P9N8A726、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元。勘察設計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】ACL5W7U3R8Y5T9Z7HA7Q6S3T3H7V3A9ZJ1N3I1O3S3T4D127、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。2018年5月王某因個人融資需要，將該套房進行抵押。王某將該套房屋抵押應當辦理房屋抵押權（）。

A.設立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】CCR8G9S4C3B9T1E8HV4F10J2V10L5I4V5ZS5Y4G5O8Y5H4M428、申請人為保障將來的物權實現(xiàn)，可以申請（）。

A.異議登記

B.預告登記

C.更正登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】BCS3W5W4D8S8E3N7HU9Y3P5F6V8I7W7ZY3T9S9C7P9D7C629、下列選項中，符合房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務服務費用收款規(guī)范的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務未實行明碼標價

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構收取未予標明的費用的

C.對交易當事人傳達真實的房屋交易信息，以公平的價格賣出房屋

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的，收取傭金的【答案】CCB3S7K2B7K9F7I5HK8T6R2Q8T2O10P8ZH9X4N3I4G9H7Q530、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。

A.房屋產(chǎn)權性質(zhì)

B.房屋使用用途

C.房屋提供主體

D.房屋租賃期限【答案】BCU10H10A8Z10Y10K5W3HI5B7D1T10Z8V3T9ZA1H8F10F4Q7O8L931、出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACH5O10X3O8F4P6K6HT3Y4I4F9U8O1Z8ZC5M6L2H10J10G2C332、下列關于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃房屋造成損失的，第三人應當賠償損失，與承租人無關

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCG2X10O4R2V1Z10B6HU5I9U3E6C5Q3G7ZS6J4B10N3I1C10X633、房地產(chǎn)交易中，（）是最常用的房地產(chǎn)價格分析法。

A.成本法

B.比較法

C.收益法

D.回歸分析法【答案】BCR10O9K3H2S3H5E8HO8A6X8N10Y7D3F9ZK5X9F2N3N3H7A534、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當事人自行交割與通過政府交割

B.交易當事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCX7L5W7Z6Z7S3T5HI2H6A3E5T1W9E7ZB4O7A7G5Z9F8E935、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務傭金的說法，錯誤的是（）。

A.傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應得的報酬

B.傭金標準要明碼標價

C.傭金多少由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人商定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以以個人名義收取傭金【答案】DCM3S8X6X7Z2T8N8HG9I6G2M9X3Q8W2ZT5Q4P5A8L5I4I236、2017年3月，張某預購建筑面積為45m2的普通用房，總價50萬元，契稅稅率為1%。張某購買普通用房，應繳納契稅（）元。

A.0

B.500

C.4500

D.5000【答案】DCA5G7A7F2E10C9W3HZ3X3B4Y6H10Z9H5ZN10Z5M6D6V7K3G737、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋優(yōu)先購買權的是（）。

A.出租人將房屋賣給了父母

B.第三人善意購買并辦理了房屋所有權轉(zhuǎn)移登記

C.承租人在合理期限內(nèi)沒有回應是否購買

D.出租人將房屋賣給了朋友【答案】DCE4G5P3T1P5Y4C8HS3F4M2G5T10H2T2ZT3I4D5R3D5K10V1038、趙某來到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員田某代表甲機構同趙某簽訂了居間合同。趙某同甲機構所簽訂的合同屬于（）。

A.新建商品房經(jīng)紀合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同

C.房地產(chǎn)租賃代理合同

D.房屋租賃合同【答案】BCC3Y9L8N7E5C7O9HI5M9R6E4M9B7N9ZG2H3I6W4R4N4S1039、2017年3月，張某預購建筑面積為45m2的普通用房，總價50萬元，契稅稅率為1%。張某購買普通用房，應繳納契稅（）元。

A.0

B.500

C.4500

D.5000【答案】DCC6I7A9Y4Z4Z5I3HF6G10G7E9R6Q1P9ZL5N2M7I10R8S5A440、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCW2R10T6D8T8V4F8HD9O4W9S1D9I3Q2ZW7X1K8R2J2O5P1041、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCG9J10U7Z2E7Q2M2HL1C4P3X7H4A5Q1ZP2N5B7O10G1D6Q542、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為提供代辦房地產(chǎn)登記服務簽訂合同及收費的說法，正確的是（）。

A.應簽訂合同，按約定收費

B.應簽訂合同，但不能收費

C.不必簽訂合同，也不能收費

D.不必簽訂合同，直接按標準收取服務費【答案】ACD3M2S8R6P1P6B2HL8U2Q10Y10D7D5N7ZW6P1K5H10E3E9O943、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時張某應當辦理（）。

A.房屋他項權利登記

B.房屋變更登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋租賃登記備案【答案】DCW10N10X8P10L5J5M6HX10G7K7B6F3N1G7ZN4Z6M8S10Y9L10J844、對建造普通標準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%【答案】ACN5Z1J2E5X8K9P7HQ5N4P9F10U2C2Y9ZH1Q7O4M3X10H8Q245、住宅專項維修資金不能用于（）。

A.電梯的維修

B.路燈照明的維修

C.業(yè)主下水道維修

D.走廊通道維修【答案】CCC2H1Q8L8V1K8R10HA9W9H5T8J3M2E4ZJ9O6N9R2Q1C5S546、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔損害賠償責任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認張某、王某的買賣行為無效【答案】CCD1H4T4D4V6P10G2HA2N9S1P6M1E3L10ZQ6I3Y6I5G6W1H847、人口數(shù)量的增加對房地產(chǎn)價格的影響因素是（）。

A.人口因素

B.經(jīng)濟因素

C.行政因素

D.社會因素【答案】ACR7N2L7I2E4W4V9HA9A2K7T4J3Y9M9ZR5V5Q7Y4M1U8H148、借助歷史統(tǒng)計資料和現(xiàn)實調(diào)查資料來推測未來的房地產(chǎn)的價格的趨勢分析方式是（）。

A.指數(shù)平滑法

B.長期趨勢法

C.趨勢外推預測法

D.回歸分析法【答案】BCY3M10Z4S6T5G3L7HI1N9K6J6C5C9L10ZA9E1L8A3S8C6Q949、推拉窗的優(yōu)點是（）。

A.不占用室內(nèi)外空間，開關操作輕便

B.防水性能好

C.具有良好的保溫隔聲性能

D.刮風下雨時，也可以開啟窗戶，保持室內(nèi)空氣清新【答案】ACS7C7A7A10I5U1O2HR6J6W5J1F5E10Z8ZZ9A8K2A2Y7J10G450、向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所有權證書時，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCH2X2G8P7Z2T1D1HL9G10C7V2S10L7O10ZY9R4A10B10U3M2E351、下列不屬于不動產(chǎn)登記機構應當履行的職責的是（）。

A.查驗申請人提供的權屬證明

B.就有關登記事項詢問申請人

C.如實、及時登記有關事項

D.對不動產(chǎn)進行評估【答案】DCE9I6I6S7E5P5O5HG6P9T8C7P1W9K5ZI10N1K10E6U9M1M252、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.540

B.1080

C.1440

D.1800【答案】ACO3B3Y4Y5U4C6Y6HO1L10R2O9I3Y2F3ZT5G2R8I9B2W7S353、下列情形中，不會導致租賃合同無效的是（）。

A.出租房屋為未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑

B.出租房屋為未取得建設工程規(guī)劃許可證的房屋

C.約定的租賃期限未超過用于出租的臨時建筑的使用期限

D.出租房屋為未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋【答案】CCL2F7I3Z5M1H4H7HR4W1L7H1Z2J7I7ZP10G1K5N4N10Z6A954、下列關于房屋基礎的表述中，不正確的是（）。

A.柔性基礎是用鋼筋混凝土制成的抗壓、抗拉較低的基礎

B.箱形基礎對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適

C.筏板基礎適用于地基土承載力較低的情況

D.埋置深度大于4m的為深基礎【答案】ACI1L1V7I2Z7R9H5HO1E4H6Y1W6N4Q3ZV7C10X7S3F9E4H655、（）是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCF4U1H4Z7O4G6W1HM5P5R4H7W10K2E1ZU6P5W2Y5B9K5Z1056、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理的房屋權屬登記是（）。

A.首次登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.更正登記

D.變更登記【答案】BCF7X3Z7G7X10Z3K1HC7D10O4O6N9W1O5ZS8P1U1F5X4Z9L357、下列墻體中，不屬于按照構造方式進行的分類的是（）。

A.實體墻

B.承重墻

C.空心墻

D.復合墻【答案】BCN2N6C2M8D3R4X5HK8T7V9B6V9S7C7ZK10P4E10O8J1F5I458、出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACY3S9A7X7L6D4Q4HE2Z5F6Z6U9Z10H4ZG10S3B10R7L8R8T159、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的報酬形式是（）。

A.回扣

B.傭金

C.信息費

D.差價款【答案】BCX10H8S5F5T9M4Y8HT10C1X4R9L7I5P5ZL4K5Y2V6W9J1G760、在存量房房源信息發(fā)布的渠道中，具有信息量大、便于查詢、更新快、內(nèi)容全面直觀等優(yōu)點的渠道是（）。

A.報紙

B.宣傳單

C.互聯(lián)網(wǎng)

D.經(jīng)紀門店【答案】CCL6Y3P4J1X9P4T5HS10S7Y9X5W4J10B3ZC5X10E2C2B2M5D761、下列不屬于不動產(chǎn)登記機構應當履行的職責的是（）。

A.查驗申請人提供的權屬證明

B.就有關登記事項詢問申請人

C.如實、及時登記有關事項

D.對不動產(chǎn)進行評估【答案】DCW2K5K7D4T9J10J3HL2W9O5M9R10Q7P4ZU4W2S9D10S8K1V1062、地籍調(diào)查和土地登記的基本土地單元是（）。

A.街坊

B.街道

C.宗地

D.地塊【答案】CCX4G10H4H5X4C4C6HW2Q9U1G2Q9N10T6ZJ4J1M1E4S7B1W363、（）是房地產(chǎn)所有者將其所有的房地產(chǎn)交給消費者使用，并向消費者收取租金的行業(yè)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)【答案】DCE10U8G4I3M3V3Z8HE3W1X10K5A2W9Z1ZX8T1V6W5N8N3N1064、不動產(chǎn)登記機構在登記事項記載于登記簿之前的公告期不少于（）個工作日。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCS3C7B5R9A10E6R4HP7H8L7V1W1W6Z5ZU5I3F2Q10W10C2D865、房地產(chǎn)損毀、滅失的風險在交付之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.代理人

D.中間人【答案】BCS3G1N2B3Y10G5W10HN6H6K3V5J9Y1S5ZC6I9B8T5B7C3H866、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.劃撥

B.招標出讓

C.協(xié)議出讓

D.拍賣出讓【答案】ACA3G2R7R7L2V6A3HN10A10C2F8E4T10P5ZX8P10C2G4V5J2I467、下列不屬于不動產(chǎn)登記目的的是（）。

A.保護不動產(chǎn)權利人的合法權益

B.保障不動產(chǎn)交易安全

C.減少交易成本

D.利于國家對不動產(chǎn)進行宏觀調(diào)控【答案】CCJ9D9O2Y3A1V1V10HM7B7M4Y4B1R6G4ZE5C7L2L10U4Y1N768、電梯的設置首先應考慮（）。

A.經(jīng)濟

B.安全方便

C.節(jié)能

D.速度【答案】BCP3C4N8G2Z10X9R2HN1K2V2O5G5D5V3ZG3H4A5E5C7Y10Q269、（）是指某種房地產(chǎn)在市場上的平均交易價格。

A.掛牌價

B.成交價

C.貸款評估價

D.市場價【答案】DCN2K3Q1O10G8Q6E4HC7I1M6W3G8F7U3ZH9I7K6L1O1R9Q970、如果買賣雙方堅持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風險

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風險擔保金【答案】DCY7I9H2G3R8C9G8HT2G6C3D7Z2I1K9ZZ2C1H2D1W1L4X471、在新建商品房交易中，定金合同或定金條款生效的前提是（）。

A.實際交付訂金

B.實際交付定金

C.交付了首付款

D.進行了交易資金監(jiān)管【答案】BCI1H8C7T7S5C2Y7HB2E4Q2W5F6J5L5ZV2U9O8K6M4A3O772、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在指導當事人填寫示范合同文本時，應告知買賣雙方。對于合同中雖未寫入但需要明確的事項，可以簽訂（）。

A.注釋條款

B.附加條款或者補充協(xié)議

C.意向書

D.預約合同【答案】BCC1L4W6B2T9X6H10HB3Y3L7Z1E3W3P6ZU10Q4P5I4X6D2R873、已購公房是城鎮(zhèn)職工按照（）購買的公有住房。

A.協(xié)議價

B.市場價

C.成本價

D.最低價【答案】CCX5N9B10A8Y2A6S3HK7J5D9V2S4O2N6ZT9K6V9Z2U10J1C374、（）是物權的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登記

D.合意【答案】CCF5V10J7I9J1J8Y7HR7L6F6A6V3H9M9ZT2G3Y1Z10G9U1K875、房屋所有權人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。

A.有效

B.無效

C.效力待定

D.20年【答案】DCP5T3V8Z2L2V2H5HX9P9L5E8W6I4U9ZD5Q2B2E6F6G2M276、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】ACN1T8G8A4U2S6V9HG3Y6W6W1Z4O6Q10ZE4I7T5M7N8Q9J977、抵押權的核心內(nèi)容在于（）。

A.轉(zhuǎn)移占有權

B.取得抵押物的使用價值

C.取得抵押物的交換價值

D.轉(zhuǎn)移收益權【答案】CCV8X8F4G5G5S1L5HA1F9D5P8X4U7N9ZG10C5O4H5W6H3Y178、經(jīng)紀活動方式不包括（）。

A.居間

B.代理

C.行紀

D.包銷【答案】DCY3N1N3M2B8I6J5HU9Y2J6F10Q6P5D4ZY5M8X4M8C6M8X679、有效房源信息的構成要素通常包括房地產(chǎn)權利人資料、房地產(chǎn)狀況和（）。

A.房屋的歷史使用情況

B.賣方的心理價位

C.房源的掛牌要求

D.房屋的歷史成交價格【答案】CCU3I6G8A3D4W3G10HQ5L8Z5W3L8G6V6ZG5D1H5L2K6N2B1080、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。

A.房屋產(chǎn)權性質(zhì)

B.房屋使用用途

C.房屋提供主體

D.房屋租賃期限【答案】BCP7Q8K7N9G10E10O8HH10A10R8K2X3V10B8ZV2T4M3Q5Q10U1I881、王某在中國工商銀行申請的期限為20年商業(yè)性住房貸款于2018年8月20日審批完畢，并與銀行簽訂了貸款合同。中國人民銀行決定，自2018年8月26日起，下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率。王某申請的貸款將于（）起開始執(zhí)行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日【答案】DCJ2F3Q4P3N4E6X3HJ4O4Q6U1X9S9F10ZX5K10B3G3C7P10K882、出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院將不予支持。

A.1

B.3

C.6

D.9【答案】CCX6W2U6C7R7G7R4HO4L8Q3X3G10P4F2ZV1Q8B4N1V4K8F1083、楊某在某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構網(wǎng)站上以100萬元的價格發(fā)布其一套房屋的出售信息，這個價格是（）。

A.心理價

B.成交價

C.掛牌價

D.貸款評估價【答案】CCA5S7U7R1Q3W9V2HM4T3V4N3V9F2W3ZP9V3J2J10R2H3M484、下列申請報考房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中，錯誤的是（）。

A.遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標準規(guī)范

B.秉承誠信、公平、公正的基本原則

C.恪守職業(yè)道德

D.初中學歷的可以報名經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試【答案】DCQ9L3P4V2T1G8U7HD4A1N4E2Z5X9F6ZH2S7X8M3N1E6U185、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的經(jīng)紀人員李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬元。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某。王某為了防止張某一房多賣，可以在簽訂買賣合同后申請（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.預告登記

D.地役權登記【答案】CCN1U1T7T3J10W4X10HP8E5Y7X3B3C8M8ZQ2Z5D8L1A10K3M986、房地產(chǎn)抵押是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

A.不轉(zhuǎn)移占有

B.轉(zhuǎn)移使用權

C.轉(zhuǎn)移占有

D.轉(zhuǎn)移所有權【答案】ACF6X8Z9F4S1M1A3HR8K4M7G7Z9Y10V9ZS4B8P10Q7O5I6T987、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當事人自行交割與通過政府交割

B.交易當事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCT7R2P8T9F6P3Y6HQ8G9X4R4T7C1H6ZI10Y8G2O8G9Q3E188、楊某在某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構網(wǎng)站上以100萬元的價格發(fā)布其一套房屋的出售信息，這個價格是（）。

A.心理價

B.成交價

C.掛牌價

D.貸款評估價【答案】CCA1Y6N3P2S1T4Z7HG1T7G4B6H7S5Z8ZN4A2J7C4L3I4S889、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權利表示

C.行為表示

D.行為結果【答案】ACL4H4T7Q6T10F10Z2HM10F10E7E5N10B6C2ZF5T2P10N8B8I1R390、下列不屬于房地產(chǎn)買賣市場中其他專業(yè)服務機構的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B.金融機構

C.房地產(chǎn)估價機構

D.律師事務所【答案】ACL8S4Z3Q4V7E1I1HW7A4G10O4V6W2R10ZU9X3B3S7C3K7Q1091、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的報酬形式是（）。

A.回扣

B.傭金

C.信息費

D.差價款【答案】BCW10I2O4Z5G5F5S9HN10Q2F4E6U6A3L8ZM10R7F6B4B7A4T592、房地產(chǎn)開發(fā)貸款期限一般不超過（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】ACF1T2D7T5N5D3I9HR9Z4U4M9K6E4B2ZJ8G4H10W6T2C8M993、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，當事人應當持有關文件向所在地（）提出申請，并申報成交價格。

A.縣級以上地方人民政府建設部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門

D.房地產(chǎn)交易協(xié)會【答案】BCU9B4N7J6Y5W3M4HL4G7T1P4M4Q4T4ZG10B7F10K8D10S3H694、不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。

A.依法公示

B.依法公證

C.依法登記

D.簽訂書面合同【答案】CCU4E1F10M4Q7P9G1HE3C5J1J1A6V9C9ZN3B5A8Z4B10S4D595、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權利表示

C.行為表示

D.行為結果【答案】ACS2Z3S7H5P10N9X3HJ6Y1J2Q1Q6X5E1ZG8F2W5X5A6G4A1096、房屋買賣市場不能實現(xiàn)完全競爭的最主要原因，是其具有（）的特性。

A.獨一無二

B.易受限制

C.供給有限

D.難以變現(xiàn)【答案】ACZ1Y1K5C3O4C8F2HX7I6X4O10X3B2C8ZF5J7M6I4M6Z3K997、產(chǎn)權登記制的理論基礎是（）。

A.成立要件主義

B.對抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACN1E4X1M8T5A5Z8HS10P5A6Q3F8J5O10ZE9G6Y9U8L9A8F698、（）是市場運行的基礎理論，也是房地產(chǎn)市場運行和價格變動的核心理論。

A.需求彈性理論

B.價值理論

C.供求理論

D.組織行為理論【答案】CCL1U9X5C1P8V7T8HF5N6D2X9S4C7L10ZC9D4Q5V2F4C1O399、下列房地產(chǎn)服務活動中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是（）。

A.尾盤銷售代理

B.承接物業(yè)服務

C.房屋租賃代理

D.房屋買賣代理【答案】BCW9D10G4T5H1H5S8HY1E10B5E8Q10Z2U3ZE1B7Y3P2O3B6Z1100、如果買賣雙方堅持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風險

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風險擔保金【答案】DCC1K10T10H6R8L9A10HM9W4Q4H8L3N8V10ZW9H3V9F3T3V1M1101、經(jīng)濟適用住房所有權辦理不動產(chǎn)登記，登記收費標準為（）。

A.0

B.20

C.40

D.60【答案】ACQ5U7S1Y6P8I8Y8HG9V4W9X6B1J2K7ZX2H7G6S9W7K6H3102、趙某來到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員田某代表甲機構同趙某簽訂了居間合同。趙某同甲機構所簽訂的合同屬于（）。

A.新建商品房經(jīng)紀合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同

C.房地產(chǎn)租賃代理合同

D.房屋租賃合同【答案】BCB5A2T4B10P4Y6E3HE2K6D2L6O5D8S4ZI3V1B9Z2B9E6I6103、不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。

A.依法公示

B.依法公證

C.依法登記

D.簽訂書面合同【答案】CCU6C3T10H2B1H2E2HI1V6U5L4M8U5R10ZZ3W7C7A5O8R6B9104、權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以向房屋登記機構申請（）。

A.異議登記

B.變更登記

C.預告登記

D.更正登記【答案】DCM3J4X9J2T1T4I2HM10C6H1H2O5V9I8ZB7V3H2Z4F9Q4E6105、登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCZ2Z2N7I7S9B10F5HG7E3E5U3Z8P5Z1ZM9V7N2D7D3K5J10106、當房源委托人與買方簽訂了定金協(xié)議，房源狀態(tài)的變化是（）。

A.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為無效狀態(tài)

B.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為定金狀態(tài)

C.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)

D.從定金狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)【答案】BCW8I8W1J9Y4F10X1HU1S1S3U6C4M3E7ZB2P8X2E10R1L4Q7107、我國行政法規(guī)的頒布機關是（）。

A.國務院

B.國務院組成部門

C.有立法權的地方人民代表大會

D.有立法權的地方人民代表大會常務委員會【答案】ACY2S7K9C1O2T8G7HC2X9L10G7D4V4E1ZM1K1N6O5Q4V8S3108、不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起（）個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.15

B.20

C.25

D.30【答案】DCN6A9K7O4D4D4U3HA6S2N10K5U2J3F1ZZ10O7F9L4Y2I5H3109、在成熟的房地產(chǎn)市場中，（）居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】CCK1B4X7W5V10S8W10HH8X1Q3F3K1Y8I10ZJ7X10M10F5Q10I7V2110、買賣共有房屋，應提交（）同意出售的證明。

A.共有人的證明人

B.其他共有權人

C.共有人的委托人

D.其他承租人【答案】BCN1B7X4S6V3N8K7HL6Y9C8D1F10I10W8ZW9S2P6L8L1F9L6111、（）是指某種房地產(chǎn)在市場上的平均交易價格。

A.掛牌價

B.成交價

C.貸款評估價

D.市場價【答案】DCQ5Q6S3W5A2F10D8HZ5M8T8S5B6C4D2ZY10L7Z1L8F8O6T5112、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。2018年5月王某因個人融資需要，將該套房進行抵押。王某將該套房屋抵押應當辦理房屋抵押權（）。

A.設立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】CCX8U5N3U7Y6B3D10HE4O4X7A8K5Q7O8ZQ7F6B9Y1R5U4N6113、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】ACN6C5D5J10Y10R1F3HG5M2F9Z10R4R9N4ZV10X2D3H8B6M1M3114、以下關于地基的描述，不正確的是（）。

A.有足夠的承載力

B.有均勻的壓縮量

C.地基是房屋建筑構造的組成部分

D.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力【答案】CCT3S5D6M2U10H5Y7HL4X9K4Z4Z4R4S4ZA2P1M10I3V9F10Z9115、在房租由市場決定及經(jīng)濟正常發(fā)展的情況下，房價與年房租之比，一般為（）。

A.5倍～10倍

B.10倍～15倍

C.100倍～120倍

D.120倍～180倍【答案】BCB6D5I9R9F2S3A1HY9X6L6Q2W6K5K9ZV1Y7M8N1U1T7Y6116、下列關于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權轉(zhuǎn)讓，其租賃關系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCQ1H2G4J1L10Z3L8HA1W3F4L7O7F5K10ZR9F10J1J6M3U5S6117、我國采取的不動產(chǎn)登記資料信息模式是（）。

A.完全公開

B.有限公開

C.完全保密

D.公開但禁止復制【答案】BCF10S7F9X2P6Y2P5HD7G3X5I1W4Z9V4ZG6J6Q8G7U3H4G10118、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權利表示

C.行為表示

D.行為結果【答案】ACS1Q1X3R8C4J9E2HK2Y6E7A2G10B2K2ZZ3L8M8F7W4Z3G8119、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCV9I6V9N9P3K7T5HH4Z9M10C3N4D8B5ZK7L8E5K7Y7J3E8120、（）是房地市場價值鏈中不可或缺的環(huán)節(jié)，在一、二、三級市場均存在。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)【答案】CCM7E7Q2B1J3J5A8HL2Y1E7P8B4U5W5ZK9T4B5W3S2A4C2121、樓宇智能化的基礎是（）。

A.綜合布線系統(tǒng)

B.計算機系統(tǒng)

C.現(xiàn)代控制系統(tǒng)

D.現(xiàn)代通信系統(tǒng)【答案】ACE1N2V7G2S5W7I8HB3R10U7U1H10F1P8ZL2O6L1S8T2J3I4122、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在指導當事人填寫示范合同文本時，應告知買賣雙方。對于合同中雖未寫入但需要明確的事項，可以簽訂（）。

A.注釋條款

B.附加條款或者補充協(xié)議

C.意向書

D.預約合同【答案】BCC8T3I1F10M7W2I2HE8Z9V4M3X9G8H8ZT3Z9A2C3O10B1B10123、下列房屋中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可作為房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.產(chǎn)權不清的房屋

D.已列入征收范圍的房屋【答案】ACH9Z2O6P2J7F10K10HM2G9W7C2W4P3D7ZS4M1E4O9J9B1Q4124、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCB6W4T1B2X6I5P4HC6E7S4K1I2E8C2ZQ8N6Y1F9Y9J3F1125、房地產(chǎn)抵押是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

A.不轉(zhuǎn)移占有

B.轉(zhuǎn)移使用權

C.轉(zhuǎn)移占有

D.轉(zhuǎn)移所有權【答案】ACU8L7M1M9K8A6C7HB8J9E4U7F10A4G9ZU6S8Y1J8T4K7C9126、現(xiàn)房按照（），可分為新房和舊房。

A.交易的次數(shù)

B.地理位置

C.房屋面積大小

D.周圍環(huán)境【答案】ACH9N4R4U10N9M4L8HE4M5S7N7G7S9X4ZM7Z6U4Z10W6M7L6127、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權屬登記。陳某在拿到《房屋所有權證》后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。陳某發(fā)現(xiàn)房屋樓層登記錯誤可以申請房屋（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.首次登記【答案】ACJ1F3A6S8F5G1O1HY4H8A8D4O2I1P3ZC10F4Z10D10K6R10U3128、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔損害賠償責任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認張某、王某的買賣行為無效【答案】CCV7X1T3F5Z3Z9D6HH7B3S6F10D3S9S6ZX6U9K6O2Z2K10U7129、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCW9S1H6D2T10Q5D7HY9H8L2U2L9E8P6ZQ6W8O2P2N10A5R4130、在存量房買賣查驗的準備環(huán)節(jié)，提供房屋使用各項交費憑證的主體是（）。

A.買方

B.賣方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】BCV1X1W4D5Q6I2G2HV1J3V6A4R8O4A8ZX6K4I2S3Z3L7V1131、張某將自己名下的一套房屋進行出租，同時出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺同，應先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCE6O8L4N6T7C2Q9HV4T10X10N9K6O3H10ZE1S2A2C9X7X4O4132、2017年3月，張某預購建筑面積為45m2的普通用房，總價50萬元，契稅稅率為1%。張某購買普通用房，應繳納契稅（）元。

A.0

B.500

C.4500

D.5000【答案】DCA2X10V8E3N10U6K1HJ5O7O3I9L3H8F6ZI1A8W1Q9B7H3R7133、下列關于房屋登記費的說法錯誤的是（）。

A.住房登記每件80元

B.非住房登記每件550元

C.住房登記一套為一件

D.住房登記核發(fā)一本房屋權屬證書收取證書工本費10元【答案】DCC6Z6O9S2C2Z10Y5HZ9G6X8D1N1L2W3ZA5H10G7P2C1J10A7134、張某將自己名下的一套房屋進行出租，同時出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺同，應先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCH8S1H2F7Y8P5Q7HJ4F2D6W1E8V10P6ZG5J2R9P9D1U10B4135、新建商品房預售應達到的條件不包括（）。

A.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書

B.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證

C.供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付使用條件

D.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期【答案】CCT8S3L2I10S8V6S5HV5R4X5D7P8M10K9ZC2F8Z3X7R2V4H2136、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務和（）。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)貸款代辦業(yè)務

C.房地產(chǎn)代理業(yè)務

D.房地產(chǎn)登記代辦業(yè)務【答案】ACL8A9W6N7J10O6Y8HU4Y6W6K8I4K6S1ZJ5P5Y5J1B2X6Y8137、存量房中特有的價格是（）。

A.成交價

B.心理價

C.掛牌價

D.市場價【答案】CCT2J10U9Q5P2D2J9HJ1E3K8F6X5T8S8ZQ6A6H6S6U4N3T10138、出租住房的，應當以（）為最小出租單位。

A.人均租住建筑面積

B.原設計的房間

C.滿足最低居住需求

D.平均居住水平【答案】BCU5W7H2T8T1X7B4HU6V3H1H7L3S6R1ZX1D10T4E8L4F5U7139、權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以向房屋登記機構申請（）。

A.異議登記

B.變更登記

C.預告登記

D.更正登記【答案】DCB6L5J9G7T10D3R7HT2Q8R8O4H3I3F10ZZ5C10K3Y8R8H5B5140、貸款金額占抵押住宅價值的比例，稱為（）。

A.貸款成數(shù)

B.貸款比例

C.償還比率

D.貸款額度【答案】ACO4E6A8M2V10T4P4HJ5L3Z3X6E4U4O3ZL7X6Y4T4U6T4Z10141、具有較完善的城市基礎設施且場地平整、可以直接在其上進行房屋建設的土地，稱之為（）。

A.生地

B.毛地

C.熟地

D.在建土地【答案】CCS6R3Y10H2U7D5Z8HX7A5B7W9Z3V1S8ZI10U6W5F4Q2R2C5142、按份共有人處分共有房屋時，須經(jīng)（）按份共有人同意。

A.全體

B.占份額1/2以上的

C.占份額2/3以上的

D.占份額1/3以上的【答案】CCD9S2B5Z3B10F10B5HR3V1N3S1R8J6G9ZR1H9P7M8I1U5T2143、房屋買賣市場不能實現(xiàn)完全競爭的最主要原因，是其具有（）的特性。

A.獨一無二

B.易受限制

C.供給有限

D.難以變現(xiàn)【答案】ACQ4E2I2A8B2D3G6HR6T6G1P7I3D1R9ZA9A1J1E9F5F1R10144、下列關于房地產(chǎn)抵押的說法中，正確的是（）。

A.已出租的房屋不能設定抵押

B.設定了抵押的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓或者出租

C.同一宗房地產(chǎn)的建筑物和土地不可以分別抵押

D.設定了抵押的房地產(chǎn)，由抵押權人占用與管理【答案】CCU3A10H8T5P6A6W6HG5S5V2V6A9X7E10ZL6X8W3S3H2S1C8145、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元。勘察設計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCQ10L9D2Z5V8B7Y2HH3D10M9S3G10I9R2ZA9T9Z5K10E2R5L9146、張某出國留學前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權【答案】ACB3Q6Q6P10O1T9F6HZ6I4X1I4H10J2E4ZJ3T2S6L3M8K1W9147、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋優(yōu)先購買權的是（）。

A.出租人將房屋賣給了父母

B.第三人善意購買并辦理了房屋所有權轉(zhuǎn)移登記

C.承租人在合理期限內(nèi)沒有回應是否購買

D.出租人將房屋賣給了朋友【答案】DCN5Q3K3B3U5M1T1HG8V8D1E8Q9N3H7ZC10S9T8H4Z1C4L4148、房地產(chǎn)買賣市場的特點不包括（）。

A.完全競爭性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】ACB9L3W2C6X1C7H3HD9Z1H10L4Q1Z4M7ZY1O5Y10E10V3U2X3149、已購公房是城鎮(zhèn)職工按照（）購買的公有住房。

A.協(xié)議價

B.市場價

C.成本價

D.最低價【答案】CCH8B1S2V8P8T3Z1HA6X10B9C2U5E4M3ZZ4L9M9X3Y2Z7C9150、物業(yè)管理業(yè)是（）的行業(yè)。

A.知識密集和資金密集

B.資金密集和勞動密集

C.知識密集和管理密集

D.知識密集和勞動密集【答案】DCL10I2R1M9M10I2X6HG7E6Z6L10R6P4N10ZF4K3L8Y3E1Q4O6151、購買經(jīng)濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10【答案】ACE2W7R3V5U1B2O10HC6Z10R8A2C1X9Q1ZS5R3R2H2T8U1W7152、趙某來到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員田某代表甲機構同趙某簽訂了居間合同。趙某同甲機構所簽訂的合同屬于（）。

A.新建商品房經(jīng)紀合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同

C.房地產(chǎn)租賃代理合同

D.房屋租賃合同【答案】BCL5R8Y1W1R3K5H2HS10P10B8D4E3K6S1ZQ9F1E2M9X10T10N5153、我國采取的不動產(chǎn)登記資料信息模式是（）。

A.完全公開

B.有限公開

C.完全保密

D.公開但禁止復制【答案】BCO6H3Y10T8Z6K2G4HY10R2L5Z7Y4C1S8ZM8K4N4V4T2Z9V1154、出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院將不予支持。

A.1

B.3

C.6

D.9【答案】CCO2M5B1B8C10R8K7HS4J4I5W3C7S8A7ZL4A10M8L8T3S6G4155、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權人應當申請（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCA7A3O2R3R7O9V3HB3K9D5V5E10J3S1ZQ6Q10U5U1R4V7X3156、（）是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCG5O10M3S2I10P5K10HK5D5X3U8T1E3U7ZA2N5U1A8T3F4D4157、在成熟的房地產(chǎn)市場中，（）居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】CCH6O2M2Y8L7R3S8HO2F2R9M8K6T9T3ZN6S9Q2U5S8G9D3158、下列房地產(chǎn)信息中，不體現(xiàn)在房屋狀況說明書中的是（）。

A.裝飾裝修狀況

B.規(guī)劃用途

C.房屋評估價格

D.是否產(chǎn)權共有【答案】CCO3R8B2W6R4W9Q8HT3I9O3L4Y8Z2H5ZM10C4Z10B4H9K8T2159、下列屬于影響房地產(chǎn)價格因素中的行政因素的是（）。

A.社會治安狀況

B.政治安定狀況

C.城市化

D.城市發(fā)展戰(zhàn)略【答案】DCX8H8W3H10P3H5R1HH10C9G7F9C7D9S7ZS10O5R1O6F1F4P8160、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的報酬通常由傭金和（）兩部分構成。

A.貸款費

B.代辦服務費

C.搬家費

D.解除抵押手續(xù)費【答案】BCQ9Y3S2X10V9P2D3HZ3D8P5K7S8B8E7ZN9T10Y8I7E9Y10R7161、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋時，已交存的住宅專項維修資金應（）。

A.退還給業(yè)主

B.隨房屋所有權同時轉(zhuǎn)移

C.上交給業(yè)主大會

D.上交給業(yè)主委員會【答案】BCB10G10L6Z4E2Z5B3HF7Q5Q4G6A3Y6H3ZX9L2K4H5Q3P2H4162、王某購房的目的是改善二胎出生后的居住空間，則面積和戶型是（）條件。

A.附加

B.自身限制

C.彈性

D.剛性【答案】DCM9K9D6D5C8G10T7HU5G4Q2C8N9J2F9ZA8C4Z2S7Q7K6D3163、在不動產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCI1E6O10V2J3K2J3HA7J2M2D3S7Z1C9ZP8J6X7S3G1T2F6164、在存量房租賃居間業(yè)務的簽約階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員除協(xié)助簽訂房屋租賃合同外，還需要協(xié)助（）。

A.簽訂房屋裝修合同

B.簽訂房屋買賣合同

C.簽訂房屋資產(chǎn)托管合同

D.辦理房屋租賃登記備案【答案】DCI1K4N9P9Z3H10B2HW8L2E7W2D9W4R7ZN9E2T5X5U1W6R5165、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員對委托房屋的電梯配置情況與性能的檢查，屬于房屋（）實地查看。

A.區(qū)位狀況

B.物業(yè)管理狀況

C.實物狀況

D.交易狀況【答案】CCW4W8E3L10Q10T10V4HH4W3Q9C5F4B4F4ZD3E10T2H10I9K6F2166、以下關于地基的描述，不正確的是（）。

A.有足夠的承載力

B.有均勻的壓縮量

C.地基是房屋建筑構造的組成部分

D.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力【答案】CCN8F6H5S4B2J8C10HI3O8W6Z1P1G4W9ZN10J4N6G9I3K10K4167、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員對委托銷售房屋的周邊交通條件、環(huán)境和景觀等進行的實地查看，是房屋的（）狀況查看。

A.自然

B.實物

C.區(qū)位

D.物業(yè)管理【答案】CCN4D3U2M4Q4O4I7HX5D3R5M5Y7I5T9ZW4L2R4B3X7D1U8168、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的經(jīng)紀人員李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬元。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某。王某為了防止張某一房多賣，可以在簽訂買賣合同后申請（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.預告登記

D.地役權登記【答案】CCG7C6D2B3P2D1K1HK6H5R8P9Q3C5V8ZK1F2L10Z8Y9X7C4169、以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，一般按照房地產(chǎn)的價格總額采取（）計收。

A.等額定率

B.差額定率分檔累進

C.超定額累進加價制

D.等額定率分檔累進【答案】BCU3U8A8V5L4O6E1HY4H5S5Y4R2E4V4ZH3G2M3X10I8T10X5170、不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。

A.依法公示

B.依法公證

C.依法登記

D.簽訂書面合同【答案】CCN4P3P1A8U9P1O6HN6U7C7Q4Y4U6K3ZK4M6F3S7K1T8G9171、2016年2月，新調(diào)整的個人住房信貸政策規(guī)定，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動5個百分點。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%【答案】DCR10I2X4F7P9P8F6HG2W9C7B10D5P7Z9ZZ8S9D1S6A2W8Z4172、借助歷史統(tǒng)計資料和現(xiàn)實調(diào)查資料來推測未來的房地產(chǎn)的價格的趨勢分析方式是（）。

A.指數(shù)平滑法

B.長期趨勢法

C.趨勢外推預測法

D.回歸分析法【答案】BCV10J4U10F8R9L7S8HK8J4L3Q2P1D4R4ZG1M9S8Z7Z6W3K2173、首期還貸的時間一般為發(fā)放貸款后次月的（）日前。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】BCF9M2I4E1H8L10T10HT7L7J9P5O9D10D7ZU6W9Q9I3W8F7V1174、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)（）通過，并報其上級主管機關備案。

A.董事會

B.股東大會

C.監(jiān)事會

D.職工代表大會【答案】DCB2G5M9S3P8O5T7HA6O8B4V8L1T8Y9ZO5Z2A1R3R10U3Y7175、購買經(jīng)濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10【答案】ACP1E9Q6M2E7M8D10HH4Z5X1D10S7S7Q2ZX1L8T4Y8K10O9P7176、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權利表示

C.行為表示

D.行為結果【答案】ACS3Y1E9F5I1T9L10HR5Z9J4D6D5G5T6ZW9Y2E10Z10P3J5E3177、以（）方式取得土地使用權并設定抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCA4A7K6U7T4P10L5HX2A6V7H2B4W3M1ZV10L9G3S3B1U3T8178、辦理組合貸款，申請人須提供的活期儲蓄卡或存折（）個。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCH4Z5U7X5A2F1W10HL2Y8T3K10B1C1T7ZT7F7U9T4D3F2N4179、個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人所得稅（）。

A.免征

B.全額征收

C.差額征收

D.差額減半【答案】ACZ8S5C8Y5F6R8L3HI3J5O3O8S2G7U1ZF3L4H10Q9L5M4D9180、2017年3月，張某預購建筑面積為45m2的普通用房，總價50