銀河國際項目住宅通關考試題【復制】您的姓名：[填空題]*_________________________________您所在的區(qū)域和門店是：[填空題]*_________________________________1.銀河世茂璀璨天宸國際二期項目的開發(fā)商是*甘肅永坤房地產開發(fā)有限公司世茂集團【正確答案】甘肅永坤實業(yè)有限公司、甘肅永坤盛業(yè)有限公司擬【正確答案】2.銀河3期的開發(fā)商[單選題]*甘肅永坤房地產開發(fā)有限公司【正確答案】世茂集團甘肅永坤房地產開發(fā)有限公司和世貿集團聯(lián)合打造3.項目地址詳細地址

[單選題]*蘭州市城關區(qū)段家灘蘭州市城關區(qū)青白石街道白道坪區(qū)域【正確答案】蘭州市城關區(qū)雁兒灣4.

銀河國際項目的占地面積和總建筑面積多大？規(guī)劃分為幾期開發(fā)？[單選題]*占地面積3600畝，4期【正確答案】占地面積2800畝，2期5.目前合作的住宅是項目的幾期？*3期【正確答案】2期【正確答案】1期選項26.銀河國際2期目前主推的戶型是*A，97㎡B，127㎡【正確答案】C，140㎡【正確答案】D，165㎡【正確答案】7.銀河國際2期項目的綠地率和容積率各是多少*2-10號樓綠地率31%，容積率3.5【正確答案】16-21號樓綠地35%，容積率1.5【正確答案】8.項目是精裝房還是毛坯房

[單選題]*精裝房毛坯房【正確答案】精裝加毛坯9.銀河國際目前享受貝殼億元補貼且剛加推認籌的是三期幾號樓[單選題]*7#2#5#14#【正確答案】10.銀河三期目前加推認籌的有什么戶型*98-102㎡【正確答案】131㎡【正確答案】140㎡145㎡11.銀河國際2期明年交房的是哪個地塊[單選題]*6號地7號地8號地【正確答案】12.銀河國際項目3期一共規(guī)劃多少棟樓

[單選題]*14棟（13棟住宅加一棟幼兒園）【正確答案】15棟20棟13.銀河2期明年交房的現(xiàn)在剩哪個戶型[單選題]*97㎡127㎡140㎡【正確答案】14.銀河國際2期127㎡均價多少[單選題]*10500元【正確答案】12000元9500元15.銀河國際2期項目目前在售的樓棟有哪些？*8號地2-10號樓【正確答案】6號地16-21號樓【正確答案】7號地1-2號樓【正確答案】16.銀河國際3期項目的綠化率和容積率各是多少[單選題]*30%，3.5【正確答案】40%，2.350%，3.017.銀河國際3期2#樓處于什么階段[單選題]*認籌認購【正確答案】可以認籌也可以認購18.銀河國際3期的交房時間[單選題]*預計2020年8月交房預計2022年6月30號交房【正確答案】預計2021年8月交房19.銀河國際二期項目的公攤系數(shù)多大[單選題]*30%23%【正確答案】20.銀河國際二期的層高和車位配比分別是多少？[單選題]*層高2.9米，車位配比1:1【正確答案】層高3.9米，車位配比1:0.621.銀河國際二期項目的交房時間是什么時候？*2-10號樓：2021年8月30之前【正確答案】16-21號樓：2022年的6月30之前【正確答案】22.銀河國際二期項目梯戶比多少？*17-19號樓：2T2【正確答案】16-21樓：2T4【正確答案】2-10號樓：2T3【正確答案】23.銀河國際二期項目的樓間距多大[單選題]*30-75米【正確答案】35-65米40-70米24.銀河國際項目的付款方式有哪些？*全款【正確答案】商貸【正確答案】公積金【正確答案】25.銀河國際項目的物業(yè)公司[單選題]*銀河物業(yè)【正確答案】永坤物業(yè)26.三期項目二期有哪些升級

*配備智能化（指紋密碼鎖、電動窗簾、人臉識別、緊急求助、遠程控制系統(tǒng)）【正確答案】客廳超大落地窗（雙層防火中層玻璃）【正確答案】摒棄了傳統(tǒng)的隔層排水，衛(wèi)生間采用雙層排水【正確答案】三期項目配備有國際標準道游泳館和蘭州環(huán)保型運動氣膜館【正確答案】三期園林設計上基于一期二期也做了一些升級，三期園林采用的是中式新東方園林風格，融入了很多中式元素【正確答案】27.三期項目是落地窗嗎

[單選題]*是【正確答案】不是28.項目的區(qū)域價值有哪些

*青白石區(qū)域，作為城關區(qū)繁榮發(fā)展的北進戰(zhàn)略區(qū)，青白石無論是城市化配套、交通和教育，都配套齊全【正確答案】青白石以戰(zhàn)略橋頭堡的位置，注定成為蘭州市場資源稀缺，炙手可熱的價值洼地，帶動城市發(fā)展?！菊_答案】青白石片區(qū)占據(jù)北岸快速接駁城市交通路網(wǎng)，是蘭州中心城區(qū)的重要組成部分【正確答案】項目與雁灘核心板塊一橋之隔，俯瞰黃河，背山面水,項目距中心城區(qū)較近【正確答案】商圈咫尺在握3公里直達雁灘商圈，5公里直達市區(qū)中心【正確答案】29.項目的交通優(yōu)勢有哪些

*項目北靠北環(huán)路，南臨鹽什公路，西連雁白黃河大橋，東連雁青黃河大橋（規(guī)劃中）。隨著150路和151路公交的正式通車，項目周邊的交通也煥新升級【正確答案】通過雁白黃河大橋后，驅車約3公里直達雁灘大潤發(fā)及城關萬達商圈，約6~7公里直達東方紅廣場及西關十字等核心商圈【正確答案】雁白大橋將與北環(huán)路、鹽什公路快速接駁，通過北環(huán)路即可抵達安寧繁華區(qū)域、驅車前往機場、榆中等地也極為便利，從此避免濱河路的擁堵【正確答案】項目東側，規(guī)劃修建的雁青黃河大橋，也可直達我們項目，這四條路線組成了成熟的立體交通路網(wǎng)，帶動整個黃河北區(qū)域的交通發(fā)展【正確答案】30.項目的教育資源有哪些

*水車園小學銀河分?！菊_答案】城關區(qū)保育院（籌建中）【正確答案】西北師大附中（籌建中）【正確答案】31.水車園小學目前可以上幾年級

*目前可上一年級【正確答案】9月份可上二年級【正確答案】三年級六年級32.項目是否限購

[單選題]*限購不限購【正確答案】33.項目的賣點有哪些

*項目不限購客戶群體覆蓋面積廣【正確答案】首付兩成（不管客戶名下有幾套房，只要沒有房貸就可以做首付20％的首付）【正確答案】城關區(qū)價格洼地，2號樓貝殼億元補貼【正確答案】優(yōu)質的教育配套（引駐一流品牌教育----水車園小學、城關區(qū)保育院和西北師大附中（籌建中），醇熟優(yōu)教氛圍）【正確答案】34.項目適合那些客群

*投資型客戶--青白石片區(qū)占據(jù)北岸快速接駁城市交通網(wǎng)，是蘭州中心城區(qū)的重要組成部分，項目的建設提升了整個而區(qū)域板塊的增值潛力，也是城關區(qū)板塊的價值洼地，是投資型客戶不錯的選擇【正確答案】改善型客戶--客戶小房換大房子，主推的三室兩廳兩衛(wèi)的戶型可供選擇，項目優(yōu)質的建設，完全滿足高品質生活的所有需求【正確答案】重區(qū)域型客戶--所謂重區(qū)域型客戶就是項目所在區(qū)域的客戶受眾【正確答案】蘭州其它區(qū)域及蘭州周邊區(qū)縣、外地客群【正確答案】剛需客戶--首次購置房子、年齡段25-30歲之間的青年客戶【正確答案】35.項目成交客戶都集中在那些區(qū)域

*主要集中在城關區(qū)域（雁灘，廣場）【正確答案】20%在七里河區(qū)和安寧區(qū)為主【正確答案】12%的客戶來自于西安、北京、上海、廣東的投資客戶【正確答案】36.項目出了自身拍套的商業(yè)外還覆蓋了哪幾大商圈

*雁灘大潤發(fā)商圈【正確答案】西關商圈【正確答案】東方紅廣場商圈【正確答案】37.銀河國際項目規(guī)劃的幼兒園是幾班制的？[單選題]*6班制【正確答案】3班制38.銀河國際項目的小區(qū)配套有哪些？*美國的C&PLightingCo.Ltd傾力打造了高科技光影水景特效融合的燈光水秀【正確答案】5萬平米的大型商業(yè)綜合體，內部設有端大型購物中心、星級酒店、高公寓，寫字樓、巨幕影院等【正確答案】室內恒溫泳池、50m*25m國際標準道游泳館以及健身房、瑜伽室、西餐廳、室內高爾夫、KTV【正確答案】面積6000多㎡的五層的會所【正確答案】以現(xiàn)代簡約為主基調，多層次自然式植物造景的園林【正確答案】蘭州市信用等級二A級資質的銀河物業(yè)【正確答案】39.項目的報備和帶看規(guī)則*經(jīng)紀人帶看客戶到項目之前，需要報備客戶信息（客戶姓名和電話）到系統(tǒng)中，案場客發(fā)人員審核通過以后30分鐘（從審核通過后起算30分鐘）后可進行帶訪。【正確答案】經(jīng)紀人帶客戶到達售樓中心后，需先帶客戶到駐場人員那里填寫到訪單（需置業(yè)顧問簽字）；【正確答案】經(jīng)紀人需要拍到訪單及置業(yè)顧問接待客戶的正臉水印照片傳至系統(tǒng)【正確答案】置業(yè)顧問按照A崗接待，經(jīng)紀人不可提前自行指定置業(yè)顧問，或私自對接，或帶客戶先看項目后登