第六章建筑工程設計概算的編制6.1設計概算的作用及分類6.2單位工程概算的編制6.3單項工程綜合概算的編制6.4工程建設其他費用概算6.5建設項目總概算的編制6.6設計概算的審查6.1設計概算的作用及分類6.1.1設計概算的基本概念6.1.2設計概算的作用6.1.3編制設計概算的準備工作6.1.4編制設計概算的依據(jù)6.1.5設計概算的編制原則6.1.6設計概算的分類及組成建筑工程設計一般分為初步設計、技術設計（也稱擴大初步設計）和施工圖設計三個階段或初步設計和施工圖設計兩個階段。根據(jù)國家有關部門規(guī)定，采用兩階段設計時，初步設計階段必須編制工程設計概算；采用三個階段設計時，初步設計階段編制設計概算，技術設計階段編制工程設計修正概算。設計概算的基本概念設計概算（或修正概算）是在初步設計（或技術設計）階段，設計部門以該階段的設計圖紙為基礎，以概算定額（或概算指標）、費用定額及其它資料為依據(jù)，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。國家計委、財政部頒發(fā)的有關文件明確規(guī)定：設計單位必須在報批設計文件的同時報批概算，各主管部門必須在審批設計的同時認真審批概算，設計單位必須嚴格按照批準的初步設計和總概算進行施工圖設計。設計概算的編制應包括編制期價格、費率、利率、匯率等確定靜態(tài)投資和編制期到竣工驗收前的工程和價格變化等多種因素的動態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資作為考核工程設計和施工圖預算的依據(jù)；動態(tài)投資作為籌措、供應和控制資金使用的限額。設計概算的作用設計概算是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù)。設計概算是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù)。設計概算是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù)。設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)。設計概算是工程造價管理及編制招標標底和投資報價的依據(jù)。設計概算是考核建設項目投資效果的依據(jù)。編制設計概算的準備工作根據(jù)設計說明，總平面圖和全部工程項目一覽表等資料，對工程項目的內(nèi)容、性質(zhì)、建設單位的要求等，作一般了解。擬定出設計概算的編制大綱，明確編制工作的主要內(nèi)容、重點、編制步驟及審查方法。根據(jù)編制大綱，廣泛收集基礎資料，如概算定額、概算指標、當?shù)亟ㄖ袌銮闆r等，合理選擇編制依據(jù)。編制設計概算的依據(jù)批準的建設項目的可行性研究報告和主管部門的有關規(guī)定；初步設計項目一覽表；能滿足編制設計概算的各專業(yè)經(jīng)過校審的設計圖紙（或內(nèi)部作業(yè)草圖），文字說明和主要設備及材料表;當?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程概、預算定額、單位估價表、地區(qū)材料、構配件預算價格（或市場價格）、間接費用定額和有關費用規(guī)定等文件；現(xiàn)行的有關設備原價（出廠價或市場價）及運雜費等；現(xiàn)行的有關其他費用定額、指標和價格；建設場地的自然條件和施工條件；類似工程的概、預算及技術經(jīng)濟指標。設計概算的編編制原則嚴格執(zhí)行國家家的建設方針針和經(jīng)濟政策策的原則。要完整、準確確地反映設計計內(nèi)容的原則則。要堅持結合擬擬建工程的實實際，反映工工程所在地當當時價格水平平的原則。設計概算的分分類及組成工程概算按照照編制程序分分為三級，即即單位工程概概算、單項工工程綜合概算算和建設項目目總概算。1.單位工程概算算單位工程概算算是確定各單單位工程建設設費用的文件件，是編制單單項工程綜合合概算的依據(jù)據(jù)，也是單項項工程綜合概概算的組成部部分。單位工工程概算按其其性質(zhì)分為建建筑工程概算算和設備及安安裝工程概算算兩大類。建建筑工程概算算包括土建工工程概算，給給排水、采暖暖工程概算，，通風、空調(diào)調(diào)工程概算，，電氣照明工工程概算，弱弱電工程概算算，特殊構筑筑物工程概算算等；設備及及安裝工程概概算包括機械械設備及安裝裝工程概算，，電氣設備及及安裝工程概概算等，以及及工具、器具具及生產(chǎn)家具具購置費概算算等。2.單項工程程概算單項工程程概算是是確定一一個單項項工程所所需建設設費用的的文件，，它是由由單項工工程中的的各單位位工程概概算匯總總編制而而成的，，是建設設項目總總概算的的組成部部分。3.建設項目目總概算算建設項目目總概算算是確定定整個建建設項目目從籌建建到竣工工驗收、、交付使使用時所所需全部部費用的的文件。。它是由由各個單單項工程程綜合概概算、工工程建設設其他費費用概算算、預備備費和投投資方向向調(diào)節(jié)稅稅概算等等匯總編編制而成成的，6.2單位工程程概算的的編制6.2.1一般土建建工程概概算的編編制方法法概算定額額法概算指標標法類似工程程預算法法6.2.2設備及安安裝工程程概算的的編制方方法設備購置置費概算算設備安裝裝工程概概算造價價6.2.1一般土建建工程概概算的編編制方法法

一、、概算定額額法概算定額額法又叫叫擴大單單價法或或擴大結結構定額額法。采采用概算算定額法法編制單單位工程程概算比比較準確確，只有有當初步步設計達達到一定定深度，，建筑結結構比較較明確時時，可采采用這種種方法編編制單位位工程概概算。它它是依據(jù)據(jù)概算定定額編制制單位工工程概算算的方法法，類似似用預算算定額編編制單位位工程預預算。其編制步步驟如下下：熟悉定額額的內(nèi)容容及其使使用方法法熟悉設計計圖紙，，了解設設計意圖圖、施工工條件和和施工方方法計算單位位工程擴擴大分項項工程的的工程量量計算單位位工程概概算定額額直接工工程費計算概算算直接費費計算間接接費、利利潤、稅稅金計算單位位工程概概算造價價計算單位位工程的的單方造造價編寫概算算編制說說明二、概算算指標法法概算指標標法是用用擬建的的廠房、、住宅的的建筑面面積或體體積乘以以技術條條件相同同或基本本相同的的概算指指標編制制概算的的方法。。當初步設設計深度度不夠、、圖紙和和工程數(shù)數(shù)據(jù)等資資料不齊齊全時，，不能準準確地計計算工程程量，但但工程采采用的技技術比較較成熟，，而又有有類似概概算指標標可以利利用時，，可用概概算指標標法編制制單位工工程概算算。其編制步步驟如下下根據(jù)初步步設計圖圖紙及設設計資料料，按設設計要求求和建筑筑結構特特征，，選擇相相應的概概算指標標。根據(jù)初步步設計圖圖紙計算算單位工工程建筑筑面積。。將建筑面面積乘以以概算指指標內(nèi)的的每平方方米建筑筑面積直直接費指指標，求求出單位位工程概概算直接接工程費費。求出概算算直接工工程費后后，即可可按照利利用概算算定額編編制概算算的步驟驟計算直直接費、、間接費費、利潤潤、稅金金等。匯總出概概算造價價和計算算單方造造價，并并作工料料分析。。編寫概算算編制說說明。由于擬建建工程（（設計對對象）往往往與類類似工程程的概算算指標的的技術條條件不盡盡相同，，而且概概算指標標編制年年份的設設備、材材料、人人工等價價格與擬擬建工程程當時當當?shù)氐膬r價格也不不會一樣樣。因此此，必須須對其進進行調(diào)整整。①當設計計對象的的結構特特征與概概算指標標有局部部不同時時，其調(diào)調(diào)整方法法有兩種種：第一種調(diào)調(diào)整方法法的公式式為：結構變化化修正概概算指標標（元/m2）=J+Q1P1–Q2P2式中J——原概算指指標；Q1———換入新結結構的含含量；Q2———換出舊結結構的含含量；P1———換入新結結構的單單價；P2———換出舊結結構的單單價。第二種調(diào)調(diào)整方法法的公式式為：②設備、、人工、、材料、、機械臺臺班費用用的調(diào)整整三、類似似工程預預算法當工程設設計對象象目前無無完整的的初步設設計圖紙紙，或雖雖有初步步設計圖圖紙，但但無合適適的概算算定額和和概算指指標，而而設計對對象與已已建成或或在建工工程相似似，結構構特征也也相同時時，可以以采用類類似工程程預算法法來編制制單位工工程概算算。但必必須對建建筑結構構差異和和價差進進行調(diào)整整。建筑結構構差異的的調(diào)整方方法與概概算指標標法的調(diào)調(diào)整方法法相同。。6.2.2設備及安安裝工程程概算的的編制方方法一、、設備購置置費概算算設備購置置費由設設備原價價和運雜雜費兩項項組成。。國家標準準設備原原價可根根據(jù)設備備型號，，規(guī)格性性能、材材質(zhì)、數(shù)數(shù)量及附附帶的配配件，向向制造廠廠家詢價價或向設設備、材材料信息息部門查查詢或按按主管部部門規(guī)定定的現(xiàn)行行價格逐逐項計算算。非主主要標準準設備和和工器具具、生產(chǎn)產(chǎn)家具的的原價可可按主要要標準設設備原價價的百分分比計算算，百分分比指標標按主管管部門或或地區(qū)有有關規(guī)定定執(zhí)行。。類似工程程造價的的價差調(diào)調(diào)整常有有兩種方方法：第一種調(diào)調(diào)整方法法：當類似工工程造價價資料有有具體的的人工、、材料、、機械臺臺班的用用量時，，可按類類似工程程造價資資料中的的主要材材料用量量、工日日數(shù)量、、機械臺臺班用量量乘以擬擬建工程程所在地地的主要要材料預預算價格格、人工工單價、、機械臺臺班單價價，計算算出直接接費，再再乘以當當?shù)氐木C綜合費率率，即可可得出所所需的造造價指標標。第二種調(diào)調(diào)整方法法：當類似工工程造價價資料只只有人工工、材料料、機械械臺班費費用和其其他直接接費、現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)費費、間接接費時，，可按下下面公式式調(diào)整：：D=AKK=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5+f%K6式中：D——擬建工程程單方概概算造價價；A——類似工程程單方預預算造價價；K——綜合調(diào)整整系系數(shù)數(shù)。a%、b%、c%、d%、e%、f%———類似工程程預算的的人工費費、材料料費、機機械臺班班費、其其他直接接費、現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)費費、間接接費占預預算造價價的比重重。其中中b%、c%、d%、e%、f%類同；K1、K2、K3、K4、K5、K6———擬建工程程地區(qū)與與類似工工程預算算造價在在人工費費、材料料費、機機械臺班班費、其其他直接接費、現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)費費和間接接費之間間的差異異系數(shù)。。其中K2、K3、K4、K5、K6類同。二、設備備及安裝裝工程概概算的編編制方法法設備及安安裝工程程概算的的主要內(nèi)內(nèi)容有設設備購置置費概算算和設備備安裝工工程概算算兩大部部分。（一）設設備購置置費概算算設備購置置費由設設備原價價和運雜雜費兩項項組成。。國家標準準設備原原價可根根據(jù)設備備型號，，規(guī)格性性能、材材質(zhì)、數(shù)數(shù)量及附附帶的配配件，向向制造廠廠家詢價價或向設設備、材材料信息息部門查查詢或按按主管部部門規(guī)定定的現(xiàn)行行價格逐逐項計算算。非主主要標準準設備和和工器具具、生產(chǎn)產(chǎn)家具的的原價可可按主要要標準設設備原價價的百分分比計算算，百分分比指標標按主管管部門或或地區(qū)有有關規(guī)定定執(zhí)行。。國產(chǎn)非標標準設備備原價在在初步設設計階段段進行設設計概算算時可按按下列兩兩種方法法確定：：（1）非標設設備臺（（件）估估價指標標法根據(jù)非標標設備的的類別、、重量、、性能、、材質(zhì)、、精密程程度等情情況，以以每臺設設備規(guī)定定的估價價指標計計算，即即：非標準設設備原價價=設備臺數(shù)數(shù)×每臺設備備估價指指標（元元/臺）（2）非標設設備噸重重估價指指標法根據(jù)非標標設備的的類別、、性質(zhì)、、質(zhì)量、、材質(zhì)等等，按設設備單位位重量（（t）規(guī)定的的估指標標計算，，即：非標準設設備原價價=設備噸重重×每噸重設設備估價價指標（（元/臺）設備運雜雜費按各各部、省省、市、、自治區(qū)區(qū)規(guī)定的的運雜費費率乘以以設備原原價計算算，即設備運雜雜費=設備原價價×運雜費率率（%）設備購置置概算價價值=設備原價價+設備運雜雜費（二）設設備安裝裝工程概概算造價價的編制制方法有有：1.預算單價價法當擬建工工程的初初步設計計較深，，有詳細細的設備備清單時時，可直直接按安安裝工程程預算定定額單價價編制設設備安裝裝工程概概算。根根據(jù)計算算的設備備安裝工工程量，，乘以安安裝工程程預算綜綜合單價價，經(jīng)匯匯總求得得。其程程序基本本同于安安裝工程程施工圖圖預算。。用預算單單價法編編制概算算，計算算比較具具體，精精確性較較高。2.擴大單價價法當擬建工工程的初初步設計計深度不不夠，設設備清單單不完備備，只有有主體設設備或僅僅有成套套設備的的重量時時，可采采用主體體設備、、成套設設備或工工藝線的的綜合擴擴大安裝裝單價編編制概算算。3.概算指標法當初步設計的的設備清單不不完備，或安安裝預算單價價及擴大綜合合單價不全，，無法采用預預算單價法和和擴大單價法法時，可采用用概算指標編編制概算。概概算指標形式式較多，概括括起來主要可可按下列幾種種指標進行計計算。（1）按占設備價價值的百分比比（安裝費率率）的概算指指標計算設備安裝費=設備原價×設備安裝費率率（%）式中設備安裝裝費率（百分分比值）是由由主管部門制制定或由設計計單位根據(jù)已已完類似工程程確定。該指指標常用于設設備價格波動動不大的定型型產(chǎn)品和通用用設備產(chǎn)品。。（2）按每噸設備備安裝費的概概算指標計算算設備安裝費=設備噸重×每噸設備安裝裝費指標（元元/t）式中每噸設備備安裝費指標標也是由主管管部門或設計計單位根據(jù)已已完類似工程程資料確定。。該指標常用用于設備價格格波較大的非非標準設備和和引進設備的的安裝工程概概算。（3）按座、臺、、套、組、根根或功率等為為計量單位的的概算指標計計算。如工業(yè)業(yè)爐，按每臺臺安裝費指標標計算；冷水水箱，按每組組安裝費指標標計算。（4）按設備安裝裝工程每平方方米建筑面積積的概算指標標計算。有些設備安裝裝工程可以按按不同的專業(yè)業(yè)內(nèi)容（如通通風、動力、、照明、管道道等）采用每每平方米建筑筑面積的安裝裝費用概算指指標計算安裝裝費。（三）設備及及安裝工程概概算書的編制制設備及安裝工工程概算書主主要包括編制制說明和設備備及安裝工程程概算表兩部部分。1.編制說明主要內(nèi)容是用用簡明的文字字對工程概況況、編制依據(jù)據(jù)、編制方法法和其他有關關問題加以概概括地說明。。2.設備及安裝工工程概算表6.3單項工程綜合合概算的編制制6.3.1單項工程綜合合概算的內(nèi)容容6.3.2綜合概算編制制步驟單項工程綜合合概算的內(nèi)容容編制說明編制依據(jù)，主主要說明設計計文件、定額額、材料及費費用計算的依依據(jù)；編制方法，主主要說明編制制概算時是利利用概算定額額，還是利用用概算指標等等；主要設備及工工程材料的數(shù)數(shù)量，主要說說明主要機械械設備、電氣氣設備及建筑筑安裝工程主主要材料（鋼鋼材、木材、、水泥等）的的數(shù)量；其他需要說明明的有關問題題。綜合概算表綜合概算編制制步驟在編制各單位位工程概算的的基礎上，采采用綜合概算算表的格式，，將各單位工工程概算價值值按項目填入入綜合概算表表內(nèi)；當各單位工程程未計算間接接費、計劃利利潤和稅金等等項費用，可可將各單位工工程定額直接接費合并后，，再根據(jù)間接接費定額、計計劃利潤及稅稅金取費標準準，計算其間間接費、計劃劃利潤及稅金金等；計算工程建設設其他費用，，列入綜合概概算表相應欄欄內(nèi)（當不編編總概算，只只編綜合概算算時，才列此此項費用）；；將各單位工程程概算造價和和建設工程其其他費用相加加，求出單項項工程綜合概概算造價；計算單項工程程綜合概算的的技術經(jīng)濟指指標。6.4工程建設其他他費用概算工程建設其他他費用是指從從工程項目籌籌建到該工程程竣工驗收交交付使用止的的整個建設期期間，除建筑筑安裝工程費費用和設備、、工器具購置置費以外的，，為保證工程程建設順利完完成和交付使使用后能夠正正常發(fā)揮效用用而發(fā)生的各各項費用的總總和。土地轉讓費與工程建設有有關的其他費費用與未來企業(yè)生生產(chǎn)和經(jīng)營有有關的其他費費用預備費專項費用。土地轉讓費由于工程項目目固定于一定定地點與地面面相連接，必必須占用一定定量的土地，，它就必然要要發(fā)生為獲得得建設用地而而支付的費用用，這就是土土地使用費。。它是指通過過劃撥方式取取得土地使用用權而支付的的土地征用及及遷移補償費費用，或者通通過土地使用用權出讓方式式取得土地使使用權而支付付的土地使用用出讓金。（一）土地征征用及遷移補補償費土地征用及遷遷移補償費，，是指建設項項目通過劃撥撥方式取得無無限期的土地地使用權，依依照《中華人民共和和國土地管理理法》等規(guī)定所支付付的費用。其其總和一般不不得超過被征征土地年產(chǎn)值值的20倍，土地年產(chǎn)產(chǎn)值則按該地地被征用前3年的平均產(chǎn)量量和國家規(guī)定定的價格計算算。1.土地補償費征用耕地（包包括菜地）的的補償標準，，為該耕地年年產(chǎn)值的3~6倍。各類耕地地的具體補償償標準，由省省、自治區(qū)、、直轄市人民民政府在此范范圍內(nèi)制定。。征用園地、、魚塘、藕塘塘、葦塘、宅宅基地、林地地、牧場、草草原等的補償償標準，由省省、自治區(qū)、、直轄市人民民政府制定，，征用無收益益的土地，不不予補償。2.青苗補償費和和被征用土地地上附著物補補償費青苗補償費是是指對被征用用土地上種植植的作物補償償?shù)馁M用標準準，一般按當當年計劃產(chǎn)量量的價值和生生長階段結合合計算。征用用城市郊區(qū)的的菜地時，還還應按有關規(guī)規(guī)定向國家繳繳納新菜地開開發(fā)建設基金金。被征用土土地上附著物物補償費是指指被征用土地地上的房屋、、樹木、水井井等附著物的的賠償費用，，其標準由省省、自治區(qū)、、直轄市人民民政府制定。。3.安置補助費征用耕地、菜菜地的，每個個農(nóng)業(yè)人口的的安置補助費費為該地每畝畝年產(chǎn)值的2~3倍，每畝耕地地的安置補助助費最高不得得超過其年產(chǎn)產(chǎn)值的10倍。4.繳納的耕地占占用稅或城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地使用稅稅、土地登記記費及征地管管理費等5.征地動遷費其內(nèi)容包括征征用土地上的的房屋及附屬屬構筑物、城城市公共設施施等拆除、遷遷建補償費、、搬遷運輸費費，企業(yè)單位位因搬遷造成成的減產(chǎn)、停停工損失補貼貼費，拆遷管管理費等。6.水利水電工程程水庫淹沒處處理補償費其內(nèi)容包括農(nóng)農(nóng)村移民安置置遷建費，城城市遷建補償償費，庫區(qū)工工礦企業(yè)、交交通、電力、、通信、廣播播、管網(wǎng)、水水利等的恢復復、遷建補償償費，庫底清清理費，防護護工程費，環(huán)環(huán)境影響補償償費用等。（二）土地使使用權出讓金金土地使用權出出讓金，指建建設項目通過過土地使用權權出讓方式，，取得有限期期的土地使用用權，依照《中華人民共和和國城鎮(zhèn)國有有土地使用權權出讓和轉讓讓暫行條例》規(guī)定，支付的的土地使用權權出讓金。與工程建設有有關的其他費費用（一）建設單單位管理費建設單位管理理費是指建設設項目從立項項、籌建、建建設、聯(lián)合試試運轉、竣工工驗收交付使使用及后評估估等全過程管管理所需費用用。1.建設單位開辦辦費。指新建建項目為保證證籌建和建設設工作正常進進行所需辦公公設備、生活活家具、用具具、交通工具具等購置費用用。2.建設單位經(jīng)費費。（二）勘察設設計費勘察設計費是是指為本建設設項目提供項項目建議書、、可行性研究究報告及設計計文件等所需需費用。內(nèi)容容包括：1.編制項目建議議書、可行性性研究報告及及投資估算、、工程咨詢、、評價以及為為編制上述文文件所進行勘勘察、設計、、研究試驗等等所需費用；；2.委托勘察、設設計單位進行行初步設計、、施工圖設計計及概預算編編制等所需費費用；3.在規(guī)定范圍內(nèi)內(nèi)由建設單位位自行完成的的勘察、設計計工作所需費費用。（三）研究試試驗費研究試驗費是是指為建設項項目提供或驗驗證設計參數(shù)數(shù)、數(shù)據(jù)資料料等所進行的的必要的試驗驗費用以及設設計規(guī)定在施施工中必須進進行試驗、驗驗證所需的費費用，包括自自行或委托其其他部門研究究試驗所需的的人工費、材材料費、試驗驗設備及儀器器設備使用費費和支付的科科技成果、先先進技術的一一次性技術轉轉讓費。（四）建設單單位臨時設施施費建設單位臨時時設施費是指指項目建設期期間建設單位位所需臨時設設施的搭設、、維修、攤銷銷費用或租賃賃費用。它包包括臨時宿舍舍、文化福利利及公用事業(yè)業(yè)房屋及構筑筑物、倉庫、、辦公室、加加工廠以及規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)的的道路、水、、電、管線等等臨時設施和和小型臨時設設施。（五）工程監(jiān)監(jiān)理費工程監(jiān)理費是是指建設單位位委托工程監(jiān)監(jiān)理單位對工工程實施監(jiān)理理工作所需費費用。其具體體收費標準按按建設部有關關規(guī)定計算。。（六）工程保保險費工程保險費是是指建設項目目在建設期間間根據(jù)需要實實施工程保險險所需的費用用。包括以各各種建筑工程程及其在施工工過程中的物物料、機器設設備為保險標標的的建筑工工程一切險，，以安裝工程程中的各種機機器、機械設設備為保險標標的的安裝工工程一切險，，以及機器損損壞保險費。。（七）供電貼貼費供電貼費是指指建設項目按按照國家規(guī)定定應交付的供供電工程貼費費、施工臨時時用電貼費，，是解決電力力建設資金不不足的臨時對對策。供電貼貼費是用戶申申請用電時，，由供電部門門統(tǒng)一規(guī)劃并并負責建設的的110KV以下各級電壓壓、外部供電電工程的建設設、擴充、改改建等費用的的總稱。供電電貼費只能用用于為增加或或改善用戶用用電而必須新新建、擴建和和改善的電網(wǎng)網(wǎng)建設以及有有關的業(yè)務支支出，由建設設銀行監(jiān)督使使用，不得挪挪作他用。（八）施工遷遷移費施工機構遷移移費是指施工工機構根據(jù)建建設任務的需需要，經(jīng)有關關部門決定成成建制地（指指公司或公司司所屬工程處處、工區(qū)）由由原駐地遷移移到另一個地地區(qū)的一次性性搬遷費用。。費用內(nèi)容包包括：職工及及隨同家屬的的差旅費、調(diào)調(diào)遷期間的工工資和施工機機械、設備、、工具、用具具和周轉性材材料的搬運費費。（九）引進技技術和進口設設備其他費用用引進技術和進進口設備其他他費用，包括括出國人員費費用、國外工工程技術人員員來華費用、、技術引進費費、分期或延延期付款利息息、擔保費以以及進口設備備檢驗鑒定費費。（十））工程程承包包費工程承承包費費是指指具有有總承承包條條件的的工程程公司司，對對工程程建設設項目目從開開始建建設至至竣工工投產(chǎn)產(chǎn)全過過程的的總承承包所所需的的管理理費用用。具具體內(nèi)內(nèi)容包包括組組織勘勘察設設計、、設備備材料料采購購、非非標設設備設設計制制造與與銷售售、施施工招招標、、發(fā)包包、工工程預預決算算、項項目管管理、、施工工質(zhì)量量監(jiān)督督、隱隱蔽工工程檢檢查、、驗收收和試試車直直至竣竣工投投產(chǎn)的的各種種管理理費用用。與未來來企業(yè)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)費費有關關的其其他費費用聯(lián)合試試運轉轉費生產(chǎn)準準備費費辦公和和生產(chǎn)產(chǎn)家具具購置置費（一））聯(lián)合合試運運轉費費聯(lián)合試試運轉轉費是是指新新建企企業(yè)或或新增增加生生產(chǎn)工工藝過過程的的擴建建企業(yè)業(yè)在竣竣工驗驗收前前，按按照設設計規(guī)規(guī)定的的工程程質(zhì)量量標準準，進進行整整個車車間的的負荷荷或無無負荷荷聯(lián)合合試運運轉發(fā)發(fā)生的的費用用支出出大于于試運運轉收收入的的虧損損部分分。費費用內(nèi)內(nèi)容包包括：：試運運轉所所需的的原料料、燃燃料、、油料料和動動力的的費用用，機機械使使用費費用，，低值值易耗耗品及及其他他物品品的購購置費費用和和施工工單位位參加加聯(lián)合合試運運轉人人員的的工資資等。。試運運轉收收入包包括運運轉產(chǎn)產(chǎn)品銷銷售和和其他他收入入。不不包括括應由由設備備安裝裝工程程費項項下開開支的的單臺臺設備備調(diào)試試費用用及試試車費費用。。聯(lián)合合試運運轉費費一般般根據(jù)據(jù)不同同性質(zhì)質(zhì)的項項目按按需要要試運運轉車車間的的工藝藝設備備購置置費的的百分分比計計算。。（二））生產(chǎn)產(chǎn)準備備費生產(chǎn)產(chǎn)準準備備費費是是指指新新建建企企業(yè)業(yè)或或新新增增生生產(chǎn)產(chǎn)能能力力的的企企業(yè)業(yè)，，為為保保證證竣竣工工交交付付使使用用進進行行必必要要的的生生產(chǎn)產(chǎn)準準備備所所發(fā)發(fā)生生的的費費用用。。費費用用內(nèi)內(nèi)容容包包括括：：1.生產(chǎn)產(chǎn)人人員員培培訓訓費費，，包包括括自自行行培培訓訓、、委委托托其其他他單單位位培培訓訓的的人人員員的的工工資資、、工工資資性性補補貼貼、、職職工工福福利利費費、、差差旅旅交交通通費費、、學學習習資資料料費費、、學學習習費費、、勞勞動動保保護護費費等等。。2.生產(chǎn)產(chǎn)單單位位提提前前進進廠廠參參加加施施工工、、設設備備安安裝裝、、調(diào)調(diào)試試等等以以及及熟熟悉悉工工藝藝流流程程及及設設備備性性能能等等人人員員的的工工資資、、工工資資性性補補貼貼、、職職工工福福利利費費、、差差旅旅交交通通費費、、勞勞動動保保護護費費等等。。（三三））辦辦公公和和生生產(chǎn)產(chǎn)家家具具購購置置費費辦公公和和生生產(chǎn)產(chǎn)家家具具購購置置費費是是指指為為保保證證新新建建、、改改建建、、擴擴建建項項目目初初期期正正常常生生產(chǎn)產(chǎn)、、使使用用和和管管理理所所必必需需購購置置的的辦辦公公和和生生活活家家具具、、用用具具的的費費用用。。改改、、擴擴建建項項目目所所需需的的辦辦公公和和生生活活用用具具購購置置費費、、應應低低于于新新建建項項目目。。其其范范圍圍包包括括辦辦公公室室、、會會議議室室、、資資料料檔檔案案室室、、閱閱覽覽室室、、文文娛娛室室、、食食堂堂、、浴浴室室、、理理發(fā)發(fā)室室、、單單身身宿宿舍舍和和設設計計規(guī)規(guī)定定必必須須建建設設的的托托兒兒所所、、衛(wèi)衛(wèi)生生所所、、招招待待所所、、中中小小學學校校等等家家具具購購置置費費。。預備備費費包括括基基本本預預備備費費和和漲漲價價預預備備費費。。基本本預預備備費費基本本預預備備費費是是指指在在初初步步設設計計及及概概算算內(nèi)內(nèi)難難以以預預料料的的工工程程費費用用。。基基本本預預備備費費是是指指在在初初步步設設計計及及概概算算內(nèi)內(nèi)難難以以預預料料的的工工程程費費用用。。費費用用內(nèi)內(nèi)容容包包括括：：1.在批批準準的的實實如如虎虎添添翼翼設設計計范范圍圍內(nèi)內(nèi)，，技技術術設設計計、、施施工工圖圖設設計計及及施施工工過過程程中中所所增增加加的的工工程程費費用用；；設設計計變變更更、、局局部部地地基基處處理理等等增增加加的的費費用用。。2.一般般自自然然災災害害造造成成的的損損失失和和預預防防自自然然災災害害所所采采取取的的措措施施費費用用。。實實行行工工程程保保險險的的工工程程項項目目費費用用應應適適當當降降低低。。3.竣工工驗驗收收時時為為鑒鑒定定工工程程質(zhì)質(zhì)量量對對隱隱蔽蔽工工程程進進行行必必要要的的挖挖掘掘和和修修復復費費用用。。預備備費費漲價價預預備備費費漲價價預預備備費費是是指指建建設設項項目目在在建建設設期期間間內(nèi)內(nèi)由由于于價價格格等等變變化化引引起起工工程程造造價價變變化化的的預預測測預預留留費費用用。。費費用用內(nèi)內(nèi)容容包包括括：：人人工工、、設設備備、、材材料料、、施施工工機機械械的的價價差差費費，，建建筑筑安安裝裝工工程程費費及及工工程程建建設設其其他他費費用用調(diào)調(diào)整整，，利利率率、、匯匯率率調(diào)調(diào)整整等等增增加加的的費費用用。。專項項費費用用固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅建設設期期貸貸款款利利息息經(jīng)營營性性項項目目鋪鋪底底流流動動資資金金（一一））固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅為了了貫貫徹徹國國家家產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)政政策策，，控控制制投投資資規(guī)規(guī)模模，，引引導導投投資資方方向向，，調(diào)調(diào)整整投投資資結結構構，，加加強強重重點點建建設設，，促促進進國國民民經(jīng)經(jīng)濟濟持持續(xù)續(xù)穩(wěn)穩(wěn)定定協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)發(fā)展展，，對對我我國國境境內(nèi)內(nèi)進進行行固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資的的單單位位和和個個人人（（不不含含中中外外合合資資經(jīng)經(jīng)營營企企業(yè)業(yè)、、中中外外合合作作經(jīng)經(jīng)營營企企業(yè)業(yè)和和外外商商獨獨資資企企業(yè)業(yè)））征征收收固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)（（簡簡稱稱投投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅））。。投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅根根據(jù)據(jù)國國家家產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)政政策策和和項項目目經(jīng)經(jīng)濟濟規(guī)規(guī)模模實實行行差差別別稅稅率率，，稅稅率率分分別別為為0%、5%、10%、30%五個個檔檔次次。。2000年1月1日暫暫停停。。（二二））建建設設期期貸貸款款利利息息建設設期期貸貸款款利利息息包包括括向向國國內(nèi)內(nèi)銀銀行行和和其其他他非非銀銀行行金金融融機機構構貸貸款款、、出出口口信信貸貸、、外外國國政政府府貸貸款款、、國國際際商商業(yè)業(yè)銀銀行行貸貸款款以以及及在在境境內(nèi)內(nèi)外外發(fā)發(fā)行行的的債債券券等等在在建建設設期期間間內(nèi)內(nèi)應應償償還還的的借借款款利利息息。。建建設設期期借借款款利利息息實實行行復復利利計計算算。。（三三））經(jīng)經(jīng)營營性性項項目目鋪鋪底底流流動動資資金金經(jīng)營營項項目目鋪鋪底底流流動動資資金金是是指指經(jīng)經(jīng)營營性性建建設設項項目目為為保保證證生生產(chǎn)產(chǎn)和和經(jīng)經(jīng)營營正正常常進進行行，，按按規(guī)規(guī)定定應應列列入入建建設設項項目目總總資資金金的的鋪鋪底底流流動動資資金金。。根根據(jù)據(jù)有有關關規(guī)規(guī)定定，，鋪鋪底底流流動動資資金金可可按按建建設設項項目目或或投投產(chǎn)產(chǎn)時時流流動動資資金金實實際際需需要要量量的的30%計算，列入入總概算表表，但不構構成建設項項目總造價價（概算價價值）。該該資金在項項目竣工投投產(chǎn)后，計計入生產(chǎn)流流動資金。。6.5建設項目總總概算的編編制總概算文件件的組成總概算文件件一般應包包括：封面面及目錄、、編制說明明、總概算算表、工程程建設其他他費用概算算表、單項項工程綜合合概算表、、單位工程程概算表、、工程量計計算表、分分年度投資資匯總表與與分年度資資金流量匯匯總表以及及主要材料料匯總表與與工日數(shù)量量表等。一、審查設設計概算的的意義有利于合理理分配投資資資金、加加強投資計計劃管理，，有利于合合理確定和和有效控制制工程造價價?？梢源龠M概概算編制單單位嚴格執(zhí)執(zhí)行國家有有關概算的的編制規(guī)定定和費用標標準，從而而提高概算算的編制質(zhì)質(zhì)量。有助于促進進設計的技技術先進性性與經(jīng)濟合合理性。概概算中的技技術經(jīng)濟指指標，是概概算的綜合合反映，與與同類工程程對比，便便可看出它它的先進與與合理程度度。有利于核定定建設項目目的投資規(guī)規(guī)模，可以以使建設項項目總投資資作到準確確、完整，，防止任意意擴大投資資規(guī)?；虺龀霈F(xiàn)漏項，，從而減少少投資缺口口，縮小概概算與預算算之間的差差距，避免免故意壓低低概算投資資，搞釣魚魚項目，最最后導致實實際造價大大幅度地突突破概算。。為建設項目目投資的落落實提供了了可靠的依依據(jù)。