綠地集團(tuán)成都大豐北新大道綜合體項(xiàng)目概念方案2014年1月29日中國(guó)四川成都CHENGDUSICHUANCHINA目錄錄規(guī)劃構(gòu)構(gòu)思建筑設(shè)設(shè)計(jì)形象立立面愿景展展望規(guī)劃構(gòu)構(gòu)思建筑設(shè)設(shè)計(jì)形象立立面愿景展展望功能說(shuō)說(shuō)明大天路路視角角九道堰堰視角角超高層層辦公公105000m2酒店27120m2創(chuàng)意辦辦公90900m2SOHO公寓65536m2購(gòu)物中中心115701m2商業(yè)街街21000m2超高層層辦公公105000m2酒店27120m2創(chuàng)意辦辦公90900m2SOHO公寓65536m2購(gòu)物中中心115701m2商業(yè)街街21000m2高度層層數(shù)超高層層辦公公208m50F創(chuàng)意辦辦公100m25FSOHO公寓100m4+23F購(gòu)物中中心23m4F(局部5層：29m5F)酒店100m24F超高層層辦公公208m50F創(chuàng)意辦辦公100m25FSOHO公寓100m29F購(gòu)物中中心23m4F(局部5層：29m5F)酒店100m24F大天路路視角角九道堰堰視角角總平面面圖綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一、總規(guī)劃用地面積71720㎡（一）規(guī)劃凈用地面積（參與容積率計(jì)算）71720㎡二、規(guī)劃總建筑面積

（一）地上建筑面積（參與容積率計(jì)算）405257㎡大型購(gòu)物中心95701㎡風(fēng)情商業(yè)街21000㎡超高層辦公樓105000㎡四星級(jí)酒店27120㎡創(chuàng)意辦公樓90900㎡SOHO公寓65536㎡（二）地上架空層面積（不參與容積率計(jì)算）

（三）地下建筑面積及層數(shù)（不參與容積率計(jì)算）139000㎡/3層期中：1、地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑面積119000㎡

2、地下商業(yè)建筑面積20000㎡三、容積率5.7四、基底面積建筑基底總面積36172㎡高層主體建筑基底面積16086㎡五、建筑密度總建筑密度50%高層主體建筑密度22%六、綠地率15%七、機(jī)動(dòng)車停車位3400輛場(chǎng)地剖剖面地鐵線線路地鐵與與場(chǎng)地地連接接地下出出入口口地下一一層商商業(yè)街街商業(yè)街街中心心廣場(chǎng)場(chǎng)出入入口地下車車庫(kù)空空間地下一一層層層高高6米地下二二層層層高高4米局部地地下三三層層層高高4米規(guī)劃地地鐵線線路交通分分析車行地地上流流線分分析車行地地下流流線分分析酒店車車行路路線創(chuàng)意辦辦公車車行路路線SOHO車行路路線酒店地地下車車庫(kù)入入口SOHO地下車車庫(kù)入入口創(chuàng)意辦辦公地地下車車庫(kù)入入口交通分分析人行地地上流流線分分析人行地地下流流線分分析酒店入入口創(chuàng)意辦辦公入入口超高層層辦公公入口口SOHO入口商業(yè)入入口商業(yè)入入口場(chǎng)地景景觀分分析場(chǎng)地節(jié)節(jié)點(diǎn)景觀節(jié)節(jié)點(diǎn)創(chuàng)意辦辦公前前廣場(chǎng)場(chǎng)酒店前前廣場(chǎng)場(chǎng)超高層層辦公公前廣廣場(chǎng)綜合體體前廣廣場(chǎng)風(fēng)情街街入口口景觀觀區(qū)風(fēng)情街街中心心廣場(chǎng)場(chǎng)景觀觀區(qū)創(chuàng)意辦辦公景景觀區(qū)區(qū)城市景景觀區(qū)區(qū)消防分分析消防撲撲救面面消防通通道視線分分析景觀視視線方方向觀景界界面開(kāi)發(fā)時(shí)時(shí)序初期：：集中中商業(yè)業(yè)、SOHO公寓中期：：酒店店、創(chuàng)創(chuàng)意辦辦公、、SOHO公寓及及風(fēng)情情商業(yè)業(yè)街后期：：超高高層辦辦公樓樓規(guī)劃構(gòu)構(gòu)思建筑設(shè)設(shè)計(jì)形象立立面愿景展展望商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)效果圖圖索引圖圖商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)—策劃理理論最成功功的商商業(yè)建建筑師師捷得得認(rèn)為為，城城市的的未來(lái)來(lái)和在在商業(yè)業(yè)上的的成功功的關(guān)關(guān)鍵就就是：：提高高人的的感受受的質(zhì)質(zhì)量。。建筑筑師應(yīng)應(yīng)把為為人創(chuàng)創(chuàng)造空空間放放在第第一位位，其其次才才是商商業(yè)。。商業(yè)建建筑的的空間間需要要給人人以自自然流流暢、、無(wú)拘拘無(wú)束束、富富于人人情味味的氣氣氛。。人性性化的的空間間及細(xì)細(xì)部設(shè)設(shè)計(jì)是是喚起起顧客客興趣趣，激激發(fā)購(gòu)購(gòu)買欲欲的關(guān)關(guān)鍵所所在。。因此一一個(gè)成成功的的商業(yè)業(yè)建筑筑應(yīng)是是一個(gè)個(gè)多功功能的的公共共空間間，因因?yàn)楫?dāng)當(dāng)代生生活中中購(gòu)物物已不不僅僅僅是購(gòu)購(gòu)物，，其背背后有有著豐豐富的的情感感述求求，尤尤其是是娛樂(lè)樂(lè)功能能。商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)—集中商商業(yè)案案例研研究綜合商商業(yè)空空間概概念一一福岡博博多運(yùn)運(yùn)河城城（CanalCity）“運(yùn)河河”概概念空空間特特色集合交交通、、購(gòu)物物、辦辦公、、觀演演、酒酒店、、休閑閑多種種功能能，通通過(guò)大大量的的交通通過(guò)渡渡空間間將復(fù)復(fù)雜功功能整整合室外親親水空空間與與商業(yè)業(yè)休閑閑體驗(yàn)驗(yàn)有機(jī)機(jī)結(jié)合合綜合商商業(yè)空空間概概念二二大阪難難波公公園（（NambaPark）“峽谷谷”概概念空空間特特色集合交交通、、購(gòu)物物、辦辦公、、居住住、休休閑多多種功功能，，并為為這些些功能能提供供空間間融合合支持持室外森森林形形態(tài)綠綠化有有商業(yè)業(yè)空間間完美美融合合綜合商商業(yè)空空間概概念三三成都萬(wàn)萬(wàn)象城城（Mixc）“臺(tái)地地”概概念空空間特特色集合購(gòu)購(gòu)物、、辦公公、觀觀演、、休閑閑娛樂(lè)樂(lè)、特特色餐餐飲多多種功功能，，并聯(lián)聯(lián)合周周邊片片區(qū)成成為區(qū)區(qū)域中中心室外跌跌落的的綠化化休閑閑街與與室內(nèi)內(nèi)商業(yè)業(yè)相輔輔相成成綜合商商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)要要點(diǎn)：：新奇奇的概概念空空間、、對(duì)周周邊其其他功功能的的服務(wù)務(wù)意識(shí)識(shí)、層層次豐豐富的的室內(nèi)內(nèi)外空空間體體驗(yàn)商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)—地性分分析與與商業(yè)業(yè)布局局道路級(jí)級(jí)別決決定選選址高級(jí)別別的道道路可可以增增加商商業(yè)的的昭示示性以以及吸吸引力力，從從而提提升商商業(yè)的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益益。由于規(guī)規(guī)劃意意見(jiàn)制制定超超高層層辦公公選址址為北北新干干道與與大天天路的的交界界處，，所以以商業(yè)業(yè)的選選址主主要延延大天天路段段。集中商商業(yè)用用地大天天路路北新干道超高層層辦公公用地地商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)—集中商商業(yè)動(dòng)動(dòng)線設(shè)設(shè)計(jì)主動(dòng)線線垂直交交通次動(dòng)線線主動(dòng)線線主入口口次動(dòng)線線風(fēng)情街街出入入口垂直交交通商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)—集中商商業(yè)平平面圖圖地下一一層平平面商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)—集中商商業(yè)平平面圖圖首層平平面商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)—集中商商業(yè)平平面圖圖二層平平面商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)—集中商商業(yè)平平面圖圖三層平平面商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)—集中商商業(yè)平平面圖圖四層平平面商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)—集中商商業(yè)平平面圖圖局部五五層平平面商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)—風(fēng)情街街商業(yè)業(yè)案例例研究究風(fēng)情商商業(yè)街街空間間概念念一成都寬寬窄巷巷子天府少少城街街巷文文化茶館、、餐飲飲、購(gòu)購(gòu)物、、居住住多業(yè)業(yè)態(tài)組組合街巷結(jié)結(jié)合內(nèi)內(nèi)外院院落、、廊道道的戶戶外空空間體體驗(yàn)風(fēng)情商商業(yè)街街空間間概念念二上海新新天地地海派石石庫(kù)門門里弄弄文化化酒吧、、餐飲飲、購(gòu)購(gòu)物、、辦公公多業(yè)業(yè)態(tài)組組合里弄結(jié)合合獨(dú)立庭庭院、騎騎樓的戶戶外空間間體驗(yàn)風(fēng)情商業(yè)業(yè)街空間間概念三三北京三里里屯京城舊里里胡同文文化秀展、酒酒吧、餐餐飲、購(gòu)購(gòu)物多業(yè)業(yè)態(tài)組合合廣場(chǎng)結(jié)合合多條街街區(qū)、半半室外休休閑茶座座戶外空空間體驗(yàn)驗(yàn)風(fēng)情商業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)要要點(diǎn)：當(dāng)當(dāng)?shù)靥厣幕l(fā)發(fā)掘、豐豐富多樣樣業(yè)態(tài)組組合、令令人印象象深刻的的戶外趣趣味空間間體驗(yàn)商業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)—風(fēng)情街商商業(yè)動(dòng)線線設(shè)計(jì)商業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)—風(fēng)情街商商業(yè)平面面圖首層平面面圖商業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)—風(fēng)情街商商業(yè)平面面圖二層平面面圖三層平面面圖超高層辦辦公樓設(shè)設(shè)計(jì)效果圖索引圖超高層辦辦公樓設(shè)設(shè)計(jì)—經(jīng)典案例例研究哈利法塔塔地點(diǎn)：阿阿拉伯聯(lián)聯(lián)合酋長(zhǎng)長(zhǎng)國(guó)迪拜拜高度：828米，層數(shù)數(shù)：162層建筑設(shè)計(jì)計(jì)采用了了具有挑挑戰(zhàn)式的的單式結(jié)結(jié)構(gòu)，由由連為一一體的管管狀多塔塔組成，，具有太太空時(shí)代代風(fēng)格的的外形，，基座周周圍采用用了富有有伊斯蘭蘭風(fēng)格的的幾何圖圖案，喻喻為六瓣瓣的沙漠漠之花。。建筑輪輪廓自下下而上進(jìn)進(jìn)行收分分，形成成底部大大頂部尖尖的穩(wěn)重重形體臺(tái)北101地點(diǎn)：中中國(guó)臺(tái)灣灣臺(tái)北高度：508米，層數(shù)數(shù)：101層超越單一一量體的的設(shè)計(jì)觀觀，以中中國(guó)人的的吉祥數(shù)數(shù)字“八八”作為為設(shè)計(jì)單單元，每每八層樓樓為一個(gè)個(gè)結(jié)構(gòu)單單元，彼彼此接續(xù)續(xù)層層相相疊，構(gòu)構(gòu)筑整體體。在外外觀上形形成有節(jié)節(jié)奏的韻韻律美感感，開(kāi)創(chuàng)創(chuàng)國(guó)際摩摩天大樓樓新風(fēng)格格。造型型宛若勁勁竹節(jié)節(jié)節(jié)高升象象征生生生不息的的中國(guó)傳傳統(tǒng)建筑筑意涵超高層辦辦公樓設(shè)設(shè)計(jì)—經(jīng)典案例例研究上海中心心大廈地點(diǎn)：中中國(guó)上海海高度：632米，層數(shù)數(shù)：124層建筑外觀觀呈螺旋旋形上升升，建筑筑表面的的開(kāi)口自自底部旋旋轉(zhuǎn)貫穿穿至頂部部，與金金茂大廈廈和環(huán)球球中心的的形象形形成鮮明明對(duì)比。。建筑非非對(duì)稱的的頂部卷卷折狀造造型與金金茂大廈廈頂部的的點(diǎn)狀造造型和環(huán)環(huán)球中心心頂部的的線狀造造型遙相相呼應(yīng)，，進(jìn)一步步豐富了了上海市市的天際際線上海環(huán)球球中心地點(diǎn)：中中國(guó)上海海高度：492米，層數(shù)數(shù)：101層建筑方的的造型通通過(guò)超大大直徑的的圓形雕雕刻出來(lái)來(lái)，從建建筑外觀觀看，帶帶有曲面面的表面面其實(shí)是是這種超超大圓形形的片段段。建筑筑造型最最吸引人人的地方方是位于于頂部的的風(fēng)洞口口，這樣樣的設(shè)計(jì)計(jì)減少了了高空風(fēng)風(fēng)阻和空空氣動(dòng)力力學(xué)對(duì)大大樓主體體建筑帶帶來(lái)的消消極影響響同時(shí)塑塑造了形形象超高層辦辦公樓設(shè)設(shè)計(jì)—經(jīng)典案例例研究南京紫峰峰大廈地點(diǎn)：中中國(guó)南京京高度：450米，層數(shù)數(shù)：89層建筑中融融入了中中國(guó)古老老的蟠龍龍文化，，蜿蜒流流淌的揚(yáng)揚(yáng)子江以以及花園園城市的的意象，，獨(dú)特的的單元結(jié)結(jié)構(gòu)三角角玻璃幕幕墻如龍龍鱗延建建筑盤(pán)旋旋而上，，陽(yáng)光下下恢弘的的建筑輝輝映南京京的城市市氣質(zhì)。。建筑外外立面玻玻璃的安安裝方式式像龍鱗鱗一樣縱縱橫交錯(cuò)錯(cuò)的鋸齒齒狀更突突顯建筑筑特色上海金茂大廈廈地點(diǎn)：中國(guó)上上海高度：420米，層數(shù)：88層建筑師巧妙地地將世界最新新建筑潮流與與中國(guó)傳統(tǒng)的的建筑風(fēng)格結(jié)結(jié)合起來(lái)，成成功設(shè)計(jì)出世世界級(jí)的跨世世紀(jì)的經(jīng)典之之作，成為海海派建筑的里里程碑。建筑筑形體借鑒了了中國(guó)傳統(tǒng)的的塔，頂部進(jìn)進(jìn)行了有序的的收分最終形形成尖頂，有有效解決了高高空風(fēng)荷載對(duì)對(duì)建筑帶來(lái)的的影響超高層辦公樓樓設(shè)計(jì)—地性分析與單單體選址規(guī)劃意見(jiàn)決定定選址規(guī)劃意見(jiàn)建議議超高層辦公公用地坐落在在兩大主路的的交叉路口，，讓辦公樓更更具有標(biāo)志性性與昭示性。。超高層辦公用用地大天天路路北新干道超高層辦公樓樓設(shè)計(jì)—技術(shù)圖紙標(biāo)準(zhǔn)層平面圖圖剖面圖酒店設(shè)計(jì)效果圖索引圖酒店設(shè)計(jì)—地性分析與單單體選址便利交通，視視野與昭示性性決定選址酒店的出入口口需要便利的的主入口設(shè)計(jì)計(jì)以及開(kāi)闊的的場(chǎng)地。本場(chǎng)場(chǎng)地可以設(shè)計(jì)計(jì)車行入口的的僅有北側(cè)及及東側(cè)的規(guī)劃劃路。場(chǎng)地北側(cè)的空空地未來(lái)規(guī)劃劃為公園，可可以為酒店提提供良好的視視野。延北新干道的的位置使酒店店更具有昭示示性。酒店用地大天天路路北新干道酒店設(shè)計(jì)—技術(shù)圖紙標(biāo)準(zhǔn)層平面圖圖剖面圖創(chuàng)意辦公樓設(shè)設(shè)計(jì)效果圖索引圖創(chuàng)意辦公樓設(shè)設(shè)計(jì)—地性分析與單單體選址便利交通，視視野決定選址址創(chuàng)意辦公的出出入口需要便便利的主入口口設(shè)計(jì)。本場(chǎng)場(chǎng)地可以設(shè)計(jì)計(jì)車行入口的的僅有北側(cè)及及東側(cè)的規(guī)劃劃路。場(chǎng)地北側(cè)的空空地未來(lái)規(guī)劃劃為公園，可可以為創(chuàng)意辦辦公提供良好好的視野。創(chuàng)意辦公用地地大天天路路北新干道創(chuàng)意辦公樓設(shè)設(shè)計(jì)—技術(shù)圖紙標(biāo)準(zhǔn)層平面圖圖剖面圖創(chuàng)意辦公樓設(shè)設(shè)計(jì)—趣味空間設(shè)計(jì)計(jì)SOHO公寓設(shè)計(jì)效果圖索引圖SOHO公寓設(shè)計(jì)—地性分析與單單體選址便利交通，周周邊環(huán)境決定定選址本場(chǎng)地可以設(shè)設(shè)計(jì)車行入口口的僅有北側(cè)側(cè)及東側(cè)的規(guī)規(guī)劃路。