第一 第二 第四 第五 第一

1、項目背2、上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)第一 規(guī)劃總

和、市對未來發(fā)展的指示精神，著眼建 世界市、全面實施人文、科學(xué)、綠 新格局的部署，市《關(guān)于展開新型 莊長期發(fā)展，鎮(zhèn)決定將村莊整體搬遷，統(tǒng)一規(guī)劃新區(qū)。“平谷區(qū)西古新型農(nóng)村社區(qū)”項目建設(shè)規(guī)劃方案已得到 ，并被市農(nóng)村辦列2013第一 規(guī)劃總

1、上位規(guī)劃——《平谷新城規(guī)劃2005年-2020年西古村位于土地沙化區(qū)要的縣級道路（昌金路）從村北穿過。西古村發(fā)展成為平谷邊緣經(jīng)濟中心打下堅實基礎(chǔ)。峪口 第一 規(guī)劃總2、上位規(guī)劃——《平谷區(qū)村莊體系規(guī)劃2007年-2020年洪澇；應(yīng)盡快排除險情加強防護）切實保護沙區(qū)自然植被，嚴(yán)格執(zhí)行“三禁”措施，濫開村愿：1、將我村建成集居住、度假、休閑為一體的 第一 規(guī)劃總3、上位規(guī)劃——《平谷區(qū)西古新型農(nóng)民社區(qū)

第一 規(guī)劃總

3、相關(guān)規(guī)劃——《王辛莊鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》（2006年-2020年第二

1、項目區(qū)2、現(xiàn)狀概3、受災(zāi)情4、規(guī)劃選5、規(guī)劃用地布6、規(guī)劃策第二 項目概

第二 項目概

現(xiàn)狀概 1、人口與用第二章項目概況

現(xiàn)狀概 2、工程地質(zhì)條現(xiàn)狀村莊建設(shè)用地高程較低，地勢平坦，坡度均小于8 第二章項目概況3、道路交村莊內(nèi)現(xiàn)狀 通主要依靠

站第二 項目概4、基礎(chǔ)設(shè)公共服務(wù)設(shè)施

這些為群眾提供了學(xué)習(xí)科技 的良第二 項目概

現(xiàn)狀概 4、基礎(chǔ)設(shè) 電力、電信設(shè)施：村莊現(xiàn)狀供電線路均為明線，村內(nèi)有35kv變壓器一處，10KV變電箱4處，其中一處已廢棄。村中已接入寬帶，有線電視普及率100%。目前全村已實現(xiàn)戶戶通。有線電視線路與低壓電力線路同桿敷設(shè)，線路單獨敷設(shè)，線路較亂。 第二章項目概況4、基礎(chǔ)設(shè)

消防設(shè)施：村委會院內(nèi)

第二 項目概

第二 項目概

12.71公頃（190.65畝8.54公頃（128.1畝4.17公頃（62.55畝第二 項目概

項目用地包括村民住宅區(qū)和公共配套村民住宅區(qū)用地面積約8.54公頃，其中村民住宅用地約6.93公頃，公共綠地約0.64公頃，市場性設(shè)施用地約0.37公頃，道路用地約0.60公頃，人均住宅用地面積在北山路北側(cè)規(guī)劃村委會、小學(xué)、醫(yī)院等設(shè)施，建設(shè)為村莊發(fā)展、村民生活服

第二 項目概

第三

1、規(guī)劃定2、規(guī)劃鳥瞰3、規(guī)劃總平面4、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)5、功能結(jié)構(gòu)分區(qū)規(guī)6、道路交通系統(tǒng)

7、綠地景觀規(guī)劃系8、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)9、市政設(shè)施規(guī)10、安全設(shè)施規(guī)第三章規(guī)劃方案

“居住、度假、休閑第三章規(guī)劃方案

第三章規(guī)劃方案

第三章規(guī)劃方案

項數(shù)所單用地面公建筑面萬平方其村民住宅村民住萬平方商業(yè)服務(wù)設(shè)萬平方文體活動萬平方村委萬平方社區(qū)服務(wù)中萬平方小萬平方萬平方醫(yī)萬平方收集轉(zhuǎn)運設(shè)萬平方物業(yè)管萬平方配電萬平方公共廁萬平方污水處理設(shè)萬平方供熱燃?xì)庠O(shè)萬平方容積—建筑密—綠地—平均層—層停車位—個第三章規(guī)劃方案

第三章規(guī)劃方案

第三章規(guī)劃方案第三章規(guī)劃方案第三章規(guī)劃方案

村委會，在村委會內(nèi)配建集閱覽、電教、設(shè)閱覽室、電教活動室、室內(nèi)場所，同 第三章規(guī)劃方案

項目名建筑面積（㎡用地面積（㎡備村委會管理用其村委會用—文體活動—包括青少年活動，老人活動、文化康樂、閱覽等施社區(qū)服務(wù)中—小規(guī)劃小規(guī)社區(qū)醫(yī)規(guī)劃社區(qū)醫(yī)院，為村民安置組團及產(chǎn)業(yè)發(fā)展組團配電—結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)及村民住宅區(qū)綜合公共廁—結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、文化站綜合設(shè)僅用于放置分類收集設(shè)收集轉(zhuǎn)運物業(yè)管理用—燃?xì)?、供熱設(shè)污水處理泵地上建筑總面—綜合文體活動場—位于村委會北側(cè)廣存自行車—設(shè)置機動車停車地面停車位不超過總停車位的有線電視光電轉(zhuǎn)換—結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)及村民住宅區(qū)綜合設(shè)置（設(shè)置于第三章規(guī)劃方案

123第三章規(guī)劃方案

1排水體制為雨污合流。 23第三章規(guī)劃方案

1 2 沿規(guī)劃主要道路敷設(shè)雨水管線，雨水第三章規(guī)劃方案

123公建沖廁水、道路澆灑用水水系統(tǒng)。遠(yuǎn)期待條件成熟后，接入平谷區(qū)大市政。第三章規(guī)劃方案

1 23第三章規(guī)劃方案

1 2電信管線引自平谷區(qū)電信市政。規(guī)劃村莊安置組團固定負(fù)荷2058門，有線3第三章規(guī)劃方案

1 2 3第三章規(guī)劃方案

12 3第三章規(guī)劃方案

收集”的原則，在村莊進行桶和箱布點，進行分類回收，派專人進行二路西側(cè)規(guī)劃轉(zhuǎn)運站一處，村內(nèi)街道每隔100米應(yīng)設(shè)置生活收集點1處。統(tǒng)一收集后，生活和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用于生產(chǎn)沼氣，其余運至平谷區(qū)綜合處理廠進 處理，實現(xiàn)村莊生活減量

第三章規(guī)劃方案

第四

2第四 建筑方案設(shè)

第四 建筑方案設(shè)

第四 建筑方案設(shè)

———戶—人———————層—輛第四 建筑方案設(shè)

見》和《平谷區(qū)集體土地上非住宅拆遷補償?shù)闹笇?dǎo)意見》及相關(guān)政策，結(jié)合本村的實際情況，制聘請評估公司按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對村民住宅進行評估，評估值與村民安置房按成本價回購部分價款相抵，多退少補。村民與村集體簽訂搬遷協(xié)議，村民住宅由集體收回統(tǒng)一拆除。同時村集體向一期搬遷戶每戶每月提供元的租房，直至住進新房。安置本村村民每人可獲得人均50平方米的安置房，其中擁有合法 的村民免費獲得人均25 的基礎(chǔ)上進行新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，無法通過征地方式獲得拆遷補 ，同時在項目建設(shè)過程中無采用依 方式 第四 建筑方案設(shè)（一）

75㎡、100㎡、150200 （二） 分配對象：原住房建筑面積在60平方米以下且建筑質(zhì)量規(guī)格比較低（單處評估價格20萬元以下經(jīng)濟條件較差的村民，居住物業(yè)管理支出承受水平較低，經(jīng)過摸 右）。經(jīng)濟條件較好的村民，經(jīng)過摸 第四 建筑方案設(shè)

西古新型農(nóng)村社區(qū)-村民自住樓分配方㎡大宅大院，建筑規(guī)格質(zhì)量比較高，經(jīng)濟條件比較好的住戶（評估價格80萬元㎡建筑規(guī)格質(zhì)量比較低，經(jīng)濟條件比較差的住戶（評㎡建筑規(guī)格質(zhì)量比較好，經(jīng)濟條件較好的住戶（評估第四 建筑方案設(shè)

第四 建筑方案設(shè)

兩室兩 第四 建筑方案設(shè)

第四 建筑方案設(shè)

三室兩第四 建筑方案設(shè)

第四 建筑方案設(shè)

第四 建筑方案設(shè)

第四 建筑方案設(shè)

第四 建筑方案設(shè)

第四 建筑方案設(shè)

第四 建筑方案設(shè)

所占———2———輛第四 建筑方案設(shè)

村委 村民活動中小 社區(qū)醫(yī)第五

1、投資概2、拆遷安置時序示意3 模4、規(guī)劃實施保費用項目名費用項目名面積（公頃）/萬平費用（萬元拆遷工程費六通一平費用（給水、排水、通電、通路、通訊、通天燃?xì)饨ò?/p>