安康.濱江A1,A2號(hào)地塊概念規(guī)劃

ANKANGRIVERSIDEDEVELOPMENTCONCEPTMLP整體鳥瞰OVERALLBIRDVIEWPLOTA1RENDERINGSOFSCHEME1

地塊A1方案1效果圖

高層透視TOWERPERSPECTIVE高層透視TOWERPERSPECTIVE商業(yè)裙房RETAILPODIUM酒店客房TYPICALROOM屋頂觀景ROOFOBSERVATIONDECKPLOTA1RENDERINGSOFSCHEME2

地塊A1方案2效果圖

高層透視TOWERPERSPECTIVE高層透視視TOWERPERSPECTIVEPLOTA2RENDERINGSOFSCHEME1地塊A2方案1效果圖鳥瞰OVERALLBIRDVIEW鳥瞰局部部BIRDVIEW沿江透視視PERSPECTIVE沿江透視視PERSPECTIVEPLOTA2RENDERINGSOFSCHEME2地塊A2方案2效果圖DevelopmentStrategies&Philosophy發(fā)展策略略及哲學(xué)學(xué)StrongCommunity團(tuán)結(jié)社體體CreativeCommunity創(chuàng)意社區(qū)區(qū)Abetterqualityoflife更優(yōu)質(zhì)的的生活質(zhì)質(zhì)量Communityintegration社區(qū)融合合Excitingnextgeneration令人振奮奮的新一一代商業(yè)業(yè)產(chǎn)品CulturalIdentity文化象征征Asenseofselfvalues自我價(jià)值值觀ThenextgenerationofANKANGdestination下一代安康必游游勝地Builtenvironment-drivingidentities建筑環(huán)境境–促進(jìn)象征征Keepingculturalidentityfresh安康新文化象象征IntegratingSustainability整合環(huán)保保意識(shí)Environmentalcompliance符合環(huán)保保要求Recycling循環(huán)/回收Greenpower綠色力量量Energyefficiency能源效應(yīng)應(yīng)Commercialdevelopment商業(yè)發(fā)展展CommercialSustainability可持續(xù)商商業(yè)Shoppingdestination消費(fèi)目的的地Creativeenvironment創(chuàng)意環(huán)境境ANKANGXintiandi安康新天天地00AIM目標(biāo)概念A(yù)---城市副中中心CITYLIVINGROOM概念B---城市名片片CITYNAMECARD概念C---文化交流流CULTUREEXCHANGE概念D---觀演中心心AUDITORIUMWORLD概念E---休閑集會(huì)會(huì)LEISURESPACE概念F---餐飲空間間F&BSPACE概念G---游玩場PLAYGROUND概念H---辦公酒店店商業(yè)城城市功能能綜合體體OFFICEHOTELSERVICEAPARTMENT01CONTENTS目錄Content目錄-01:SITEANYLYSIS基地分析析-011:History歷史-012:Surroundings周邊-013:Redline紅線-02:MASTERPLAN規(guī)劃-021:Concept概念-022:Traffic交通-03:PLANS&SECTION平面剖面-04:REFERENCES參考案例02SITEANYLYSIS基地分析NLocation位置AnkangcityislocatedinthecenterregionofChina,rightinthejointpointof3Chineseprovinces:Shaanxi,Hubei,Sichuan,aswellasthemiddleof3capitalcities:xi’an,wuhan,chongqing.Thiscitywasdiscribedas‘theheadofkingdomQinandthetailofKingdomChu’’.Hanjiangriverisrunningthroughthiscity.Withatotalareaof2.35squarekilo.Thepopulationofthiscityisaround2.66M.安康地處中國國國內(nèi)陸腹地地，川、陜陜、鄂、渝渝的結(jié)合部，，西安、武漢漢、重慶三大大經(jīng)濟(jì)區(qū)的幾幾何中心，陜陜西省東南。。南依大巴山山北坡，北靠靠秦嶺主脊，，“秦頭楚尾尾”的漢江橫橫貫其中，構(gòu)構(gòu)成了南北高高山夾峙，河河谷盆地居中中“兩山夾一一川（江）””的自然風(fēng)貌貌，是陜西省省水、熱資源源最豐富的地地區(qū)。轄一區(qū)區(qū)九縣，面積積2.35萬平方公里，，占陜西省土土地面積11.4%，全市常住人人口266.06萬人ANKANG安康WUHAN武漢CHONGQING重慶XI’AN西安Visionandfutureplan未來發(fā)展定位位與規(guī)劃遠(yuǎn)景景（2008-2020）安康市城市市總體規(guī)劃綱綱要》，未來的安康康發(fā)展定位在在：①以發(fā)發(fā)展旅游休閑閑、新型工業(yè)業(yè)（清潔能源源、新型材料料、富硒食品品、生物醫(yī)藥藥、安康絲綢綢）、現(xiàn)代物物流產(chǎn)業(yè)為平平臺(tái)，建設(shè)具具有生態(tài)環(huán)境境優(yōu)美、人文文景觀豐富、、自然風(fēng)光優(yōu)優(yōu)美的山水園園林城市。②②旅游名城城。突出“一山一湖一城城”核心景區(qū)建設(shè)設(shè)，強(qiáng)化旅游游休閑功能，，營造多元文文化氛圍濃厚厚的城市整體體環(huán)境，把旅旅游業(yè)建設(shè)成成全市的戰(zhàn)略略性支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)。將按照“打造核心、開開發(fā)江北、提提升江南、西西進(jìn)東延”城市建設(shè)的基基本思路，“一江、兩岸、、三區(qū)、五橋橋、八景”的總體空間結(jié)結(jié)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃劃建設(shè)，體現(xiàn)現(xiàn)人本思想，，以生態(tài)建設(shè)設(shè)為主體，完完善服務(wù)功能能和游覽功能能。同時(shí)，在在漢江七里溝溝大橋與城東東大橋，江北北大道與巴山山路形成的口口子型區(qū)域中中布置商業(yè)服服務(wù)、酒店賓賓館等公共服服務(wù)設(shè)施，形形成城市核心心區(qū)，展示安安康城市的精精華，彰顯城城市靈魂,將安康建設(shè)成成為具有陜南南特色的現(xiàn)代代山水園林城城市、“人與自然和諧諧統(tǒng)一”的生態(tài)城市。。據(jù)此，安康市市的江北地區(qū)區(qū)和江南的東東片區(qū)，將是是未來城市發(fā)發(fā)展的重點(diǎn)。。隨著安康市市城市化進(jìn)程程的不斷加快快（規(guī)劃中:2009年建成區(qū)面積積30平方公里，人人口32萬人；2015年建成區(qū)面積積發(fā)展到38平方公里，人人口40萬人；2020年建成區(qū)面積積發(fā)展到55平方公里，人人口60萬人）、城市市交通基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施的不斷發(fā)發(fā)展和完善，，以及漢濱區(qū)區(qū)政府的北遷遷，江北新區(qū)區(qū)尤其是漢江江兩岸，將會(huì)會(huì)逐漸發(fā)展成成為安康城市市中心以行政政、商貿(mào)、文文化、金融、、居住為主的的核心區(qū)域。。VISIONSiteAnalysis場地分析PlotA1,PlotA2areonthenorthsideofHanjiangriverandBinjiangroad.Oneofeachisthestartpointandtheendingofonenewlydevelopedproject‘‘AnkangNorthernrivershoppingstreet’.Closetothelandmarkancienttower---Anlantower.一、二號(hào)地塊塊項(xiàng)目沿漢江江北岸、濱江江大道中段（（漢江大橋與與規(guī)劃中的漢漢江東橋之間間）依次展開開。分處于規(guī)規(guī)劃中的“安康江北漢城城商業(yè)街項(xiàng)目目”東西兩端，與與安康勝景安安瀾樓隔道相相望。濱江大道，是是漢江沿線防防洪堤與道路路相結(jié)合的沿沿江大道。濱濱江大道三期期工程，是沿沿江防洪堤與與道路相結(jié)合合的沿江大道道一、二期工工程的延續(xù)（（目前濱江大大道一期工程程已經(jīng)結(jié)束，，二期工程即即將竣工）。。SiteAnalysis場地分析安康.漢城國際商業(yè)業(yè)街ANKANGHANCHENGINTERNATIONALSHOPPINGSTREETMasterPlan總平面圖AN.KANGCOMMERCIALDEVELOPMENTINFORMATIONSUMMARY安康濱江商業(yè)項(xiàng)目信息概要PLOT地塊編號(hào)SITEAREA地塊面積INDEX經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)FUNCTION功能HIGHT建筑高度用地性質(zhì)容積率建筑密度綠地率停車位PLOTA1A1號(hào)地塊17000㎡COMMERCIALLAND商業(yè)綜合用地>3.535%35%1個(gè)/100㎡HOTEL,OFFICE,RETAIL,F&B,CONVENTIONCENTER酒店,辦公,商業(yè),餐飲,會(huì)議150MPLOTA2A2號(hào)地塊(南段)20000㎡COMMERCIAL&RESIDENTIALLAND商住混合用地>3.535%35%1個(gè)/100㎡RETAIL,F&B,ENTERTAINMENT綜合商業(yè)SiteAnalysis場地分析PLOT地塊編號(hào)SITEAREA地塊面積INDEX經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)FUNCTION功能HIGHT建筑高度用地性質(zhì)容積率建筑密度綠地率停車位PLOTA1A1號(hào)地塊17000㎡COMMERCIALLAND商業(yè)綜合用地HOTEL,OFFICE,RETAIL,F&B,CONVENTIONCENTER酒店,辦公,商業(yè),餐飲,會(huì)議150MSiteAnalysis場地分析PLOT地塊編號(hào)SITEAREA地塊面積INDEX經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)FUNCTION功能HIGHT建筑高度用地性質(zhì)容積率建筑密度綠地率停車位PLOTA2A2號(hào)地塊(南段)20000㎡COMMERCIALLAND商業(yè)綜合用地>3.545%35%1個(gè)/100㎡商業(yè)綜合體SiteAnalysis場地分析PLOTA2二號(hào)地塊魚戲漢江PLOTA2PLOTA1PLOTA1一號(hào)地塊魚躍龍門N03-1PLOTA1SCHEME1A1地塊一號(hào)方案MLPCONCEPT設(shè)計(jì)概念‘魚躍龍門’’高層透視TOWERPERSPECTIVEMasterPlan總平面圖MALL商場F&B餐飲STREET步行街HOTEL酒店OFFICE辦公TOTAL總面積SITEAREA基地面積PLOTRATIO容積率HOTELROOMS酒店客房數(shù)L1643054011607002709100170004.61243L27450—780——8230L3—42006303400—8230L4—42006302100—6930L5———8310—8310ABOVEL5———166402010036740REFUGESTOREY—————1160TOTALGFAABOVEGROUND1388089403200311502037078700Traffic交通車流人流車庫出入口落客區(qū)L1一層平面L2二層平面InternationalRetail國際品牌Boutique品牌Retail零售Retail零售Retail零售BOH後勤服務(wù)區(qū)L3.4三四層平面L5五層平面TYPICALPLAN(HOTEL)酒店標(biāo)準(zhǔn)層平平面HOTEL酒店TYPICALPLAN(OFFICE)辦公標(biāo)準(zhǔn)層平平面OFFICE辦公SECTION剖面FUNCTIONMASSING功能體量VOIDS挑空尺度VOIDS挑空尺度25MVOIDS挑空尺度ROOFOBSERVATIONDECK屋頂觀景屋頂觀景ROOFOBSERVATIONDECK屋頂觀景ROOFOBSERVATIONDECK03-2PLOTA1SCHEME2A1地塊二號(hào)方案案MLPCONCEPT設(shè)計(jì)概念‘都市之門’’高層透視TOWERPERSPECTIVEMasterPlan總平面圖

RETAIL商店RES.餐飲HOTEL酒店OFFICE辦公ENTERTAINMENT娛樂TOTAL總面積SITEAREA基地面積PLOTRATIO容積率HOTELROOMS酒店客房數(shù)L119551702795290—5210170603.27230L2—20002370——4370L3—20001866——3866L4—21452945——5090L