第19頁共19頁土地證申請書〔共8篇〕第1篇：土地證申請書土地證申請書土地局領(lǐng)導(dǎo)：202_年7月，經(jīng)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，我部與世建筑工程簽訂《出售商品房抵頂工程款合同書》，并辦理了房產(chǎn)證過戶手續(xù)，但土地證的辦理遇到了障礙。抵頂房為福新路XXX號，該區(qū)片用地為國有劃撥土地，是根據(jù)煙臺市人民政府[202_-94]、[202_-74]號會議紀(jì)要精神在幸福河加蓋時市政府劃撥經(jīng)濟適用房建立用地，該樓為經(jīng)濟適用房配套用房。我部屢次到土地部門辦理，但因原土地所有者煙臺市城市綜合開發(fā)公司無土地證，致使福新路XXX號商業(yè)用房土地證一直無法辦理。該區(qū)域土地總面積17746平方米，建立房屋總面積25464.10平方米，商業(yè)用房5493.65平方米，含抵頂房4237.98平方米，按照房屋面積均攤土地面積的原那么，商業(yè)用房占地3828.54平方米，據(jù)煙臺市政府辦公室煙政辦發(fā)〔202_〕XXX號文規(guī)定為2類商用地，基準(zhǔn)地價3XXX元/㎡，詳細(xì)出讓金價格需評估以后確定。另有一期根據(jù)市政府202_第XXX號文建立經(jīng)濟適用房所得收益用于祥和小區(qū)配套整治，在幸芝里72_XXX號所建網(wǎng)點也有類似情況，建房31126.18平方米，含網(wǎng)點1616.40平方米，總用地23435平方米，網(wǎng)點占地1216.99平方米，據(jù)煙臺市政府辦公室煙政辦發(fā)〔202_〕XXX號文規(guī)定為2類商用地，基準(zhǔn)地價3XXX元/㎡，詳細(xì)出讓金價格需評估以后確定。由于資金緊缺，使上述商業(yè)用房土地證一直無法辦理。福新路XXX號樓與幸芝里72_XXX號網(wǎng)點已賣出，我部認(rèn)為該房屋出售后資金允許應(yīng)予以全部辦理土地證特此申請，向貴局申請辦理土地證，請在審核以后給以辦理，萬分感謝！此上！申請人：〔地址，簽名并蓋章，〕年月日第2篇：辦理土地證申請書辦理土地證申請書范文關(guān)于要求辦理學(xué)校土地證的申請三都縣國土局：我xxx小學(xué)〔地名：幫娃〕總面積30畝，原屬上里古土地約18畝，又與大寨組農(nóng)戶潘貴井山林調(diào)換12畝，為便于管理特向貴局申請辦證〔現(xiàn)四抵界限清楚，無任何糾紛〕特此申請申請單位：xxx小學(xué)2023年11月25日1第3篇：辦理土地證申請書辦理土地證申請書一：辦理土地證申請書市國土資局:我公司原有劃撥土地(使用權(quán))65.12畝。根據(jù)市政府《關(guān)于糧食工作有關(guān)問題》[202_年(1)號]專題會議紀(jì)要精神，我公司已于202_年10月將該宗土地中的57畝土地，交由市土地儲藏中心以[十政儲出(202_)59號出讓宗地]向社會公開出讓使用權(quán)。剩余8畝土地，按照市政府對《市糧食局關(guān)于保存原二堰糧庫局部土地用于還建相關(guān)工程建立的請示》的批復(fù)意見，仍保存劃撥地的性質(zhì)，留給市糧油儲藏公司用于市糧油批發(fā)市場、市軍糧供給中心、市糧油食品檢測站等工程建立用地。為此，特申請對保存的8畝土地，仍按國有劃撥地性質(zhì)，辦理《國有土地使用證》。特此申請202_年10月26日辦理土地證申請書二：辦理土地證申請書〔96字〕***國土資局：我公司通過競牌方式獲得******〔地址〕土地**畝，于****年**月**日付清了全部土地費用共**元。同時辦理獲得了房屋規(guī)劃答應(yīng)證?，F(xiàn)申請辦理國土使用權(quán)證書特此申請年月日辦理土地證申請書三：辦理土地證申請書〔433字〕土地局領(lǐng)導(dǎo)：202_年7月，經(jīng)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，我部與世建筑工程簽訂《出售商品房抵頂工程款合同書》，并辦理了房產(chǎn)證過戶手續(xù)，但土地證的辦理遇到了障礙。抵頂房為福新路71號，該區(qū)片用地為國有劃撥土地，是根據(jù)煙臺市人民政府[202_-94]、[202_-74]號會議紀(jì)要精神在幸福河加蓋時市政府劃撥經(jīng)濟適用房建立用地，該樓為經(jīng)濟適用房配套用房。我部屢次到土地部門辦理，但因原土地所有者煙臺市城市綜合開發(fā)公司無土地證，致使福新路71號商業(yè)用房土地證一直無法辦理。該區(qū)域土地按照房屋面積均攤土地面積的原那么，商業(yè)用房占地3828.54平方米，據(jù)煙臺市政府辦公室煙政辦發(fā)〔202_〕116號文規(guī)定為2類商用地，基準(zhǔn)地價3300元/㎡，詳細(xì)出讓金價格需評估以后確定。福新路71號樓與幸芝里72—106號網(wǎng)點已賣出,我部認(rèn)為該房屋出售后資金允許應(yīng)予以全部辦理土地證特此申請，向貴局申請辦理土地證，請在審核以后給以辦理，萬分感謝！此上!申請人：〔地址，簽名并蓋章，〕年月日第4篇：國有土地證變更登記申請書辦理國有土地使用證變更登記申請書**國土資局：本人姓名：**，男，**歲，身份證號碼：**。我有位于**南路東側(cè)、原化肥廠院內(nèi)用地一宗，于**年**月已辦理國有土地使用權(quán)證證號為：**號，南北長**米，東西寬**米，總面積**平方米。**年**月**日該證轉(zhuǎn)讓43.2平方米給**〔**國用〔2023〕381號〕，剩余面積**平方米。我又于××年××月購置了位于我宗地××側(cè)××的國有土地使用權(quán)××平方米，該戶擁有國有土地所有權(quán)證證號為：××。根據(jù)以事實為根據(jù)的原那么，防止以后因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為與對方產(chǎn)生矛盾，現(xiàn)特向貴局申請辦理該宗地國有土地使用權(quán)變更手續(xù)，望給予辦理。申請人：年月日第5篇：民房繼承更換土地證申請書申請書ⅩⅩ區(qū)國土資局：本人ⅩⅩⅩ，身份證號碼列號，系ⅩⅩ區(qū)ⅩⅩ鎮(zhèn)ⅩⅩ村人。我父親叫ⅩⅩⅩ，于年月日死亡，生前遺留1處房屋，座落于ⅩⅩ鎮(zhèn)ⅩⅩ村，房屋所占宅基地使用權(quán)證書號列：ⅩⅩ府集建〔總〕字第ⅩⅩⅩⅩⅩⅩ號，該證書內(nèi)記載1宗宅基地使用權(quán)為：使用權(quán)面積ⅩⅩ平方米，用地四至：東至ⅩⅩ，西至ⅩⅩ，南至ⅩⅩ，北至ⅩⅩ；根據(jù)ⅩⅩ區(qū)公證處的《公證書》[〔2023〕ⅩⅩⅩⅩ第ⅩⅩⅩⅩ號]及《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，本人依法繼承上述房屋，為理順關(guān)系，現(xiàn)特向貴局申請將該房屋所占的宅基地使用權(quán)隨房屋產(chǎn)權(quán)變更給我，懇請給予辦理是盼！申請人：年月日第6篇：鄭州市土地證鄭州市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市國土資局鄭州市城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證工作方案的通知〔鄭政〔2023〕14號二○○三年七月二十九日〕各縣〔市〕、區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關(guān)單位：現(xiàn)將市國土資局制定的《鄭州市城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證工作方案》批轉(zhuǎn)給你們，請遵照執(zhí)行。鄭州市城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證工作方案〔市國土資局二○○三年五月十二日〕為深化貫徹落實《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和省國土資廳《關(guān)于進一步加快城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證工作的意見》〔豫國土資發(fā)[2023]33號，以下簡稱《意見》〕，根據(jù)我市實際情況，制定本方案。一、城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證意義和任務(wù)土地登記是《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》賦予各級人民政府的行政權(quán)利，是國土資部門的主要職責(zé)之一，是依法行政的詳細(xì)要求。隨著土地使用制度改革的進一步深化，土地使用權(quán)已作為相對獨立的產(chǎn)權(quán)進入市場，城鎮(zhèn)住房出售和流轉(zhuǎn)日益增多。城鎮(zhèn)商品住房、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房等住房用地登記發(fā)證〔以下簡稱“住房用地登記”〕作為國家依法確認(rèn)權(quán)利人合法權(quán)益的行為，既是土地登記的重要組成局部，又是城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一管理的要求，對保護土地權(quán)利人合法權(quán)益、保證房地產(chǎn)交易平安進展有著非常重要的意義。住房用地登記的任務(wù)是：在土地初始登記或者設(shè)定登記及房屋建筑面積登記的根底上，對包括城鎮(zhèn)商品房、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房等住房用地，以宗地為單位、以戶〔套〕為單元進展變更登記，并頒發(fā)土地證書；為保護房屋所有權(quán)人合法的土地使用權(quán)權(quán)益，保持房屋權(quán)利主體和土地權(quán)利主體的一致性，培育、開展地產(chǎn)市場，搞活住房二級市場效勞。二、幾項原那么1.房地一致原那么。住房用地登記應(yīng)當(dāng)堅持房屋有權(quán)與土地權(quán)屬相一致的原那么。當(dāng)土地權(quán)屬明晰，房屋所有權(quán)合法、真實、有效時，在原土地權(quán)利人同意的前提下，即可以房屋所有權(quán)人確定土地使用權(quán)人。2.相關(guān)即查原那么。此次住房用地登記除對純住宅用地登記外，包括其他涉及到住宅的用地。在登記中，應(yīng)當(dāng)將住房用地與其他用地分割，單獨劃分宗地，對住房用地以戶〔套〕為單元進展登記，對其他用地進展變更登記。3.土地確權(quán)與住房用地登記相結(jié)合的原那么。對持有《國有土地使用證》，并且房屋所有權(quán)人已經(jīng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，按照要求，統(tǒng)一將初始登記時的土地權(quán)利人分割變更至房屋所有權(quán)人。對尚未辦理土地初始登記，未領(lǐng)取《國有土地使用證》，但房屋所有權(quán)人已經(jīng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的用戶，直接為合法房屋所有權(quán)人辦理土地登記手續(xù)。對于未辦理土地初始登記，未領(lǐng)取《國有土地使用證》，也未辦理房屋所有權(quán)證的住房用地，按照《房地產(chǎn)管理法》和《土地登記規(guī)那么》的規(guī)定，先進展房屋確權(quán)，憑房屋所有權(quán)證辦理住房用地登記變更手續(xù)。4.集中統(tǒng)一辦理原那么。商品房和經(jīng)濟適用住房以開發(fā)企業(yè)或土地權(quán)利人為單位，已售公有住房用地以原房屋所有權(quán)人為單位集中統(tǒng)一辦理，并由開發(fā)企業(yè)和原房屋所有權(quán)人提供相關(guān)資料。三、登記程序〔一〕住房用地登記申請：住房用地登記的申請人為住房用地的土地權(quán)利人和房屋所有權(quán)人。包括從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，或其他需要分割住房用地的土地權(quán)利人，或房屋產(chǎn)權(quán)管理人，以及房屋所有權(quán)人。住房用地登記由住房用地的土地權(quán)利人和房屋所有權(quán)人持有關(guān)資料，向當(dāng)?shù)貒临Y部門共同申請。商品房和經(jīng)濟適用住房以開發(fā)企業(yè)或土地權(quán)利人為單位、已售公有住房用地以原房屋所有權(quán)人為單位集中統(tǒng)一提出申請，并提供相關(guān)資料。開發(fā)企業(yè)或原房屋所有權(quán)人不明確的，可由業(yè)主委員會或相關(guān)的現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)權(quán)利人共同推選的代表人提出申請，也可由現(xiàn)住房屋所有權(quán)人直接向土地管理部門提出申請。1.已售住房用地登記申請人需提交以下資料：〔1〕土地權(quán)利人應(yīng)提交資料：A、土地登記申請書；B、法人代表身份證明、委托書；C、《國有土地使用證》或其他土地權(quán)來證明；D、建筑總面積，每套〔戶〕建筑面積、位置及戶主；E、其他應(yīng)當(dāng)提交的資料?！?〕房屋所有權(quán)人應(yīng)提交：戶主身份證明；《房屋所有權(quán)證》及其他應(yīng)當(dāng)提交的資料。2.被分割后剩余土地登記申請人需要提交資料：〔1〕土地登記申請書；〔2〕法人代表身份證明、委托書；〔3〕《國有土地使用證》或其他土地權(quán)來證明；〔4〕其他應(yīng)提交的資料。國土資部門在接到申請以后應(yīng)認(rèn)真對申請人提交的資料進展審查，符合要求的受理申請。不符合要求的，應(yīng)在接到申請15日內(nèi)書面告知申請人，說明暫緩登記或不予登記原因和理由?！捕匙》坑玫卣{(diào)查：國土資部門在審查資料的根底上，劃分調(diào)查區(qū)域，劃分宗地，實地勘測，并進展面積分?jǐn)傆嬎恪?.劃分調(diào)查區(qū)域?qū)Τ钟小秶型恋厥褂米C》的，以原登記宗地為調(diào)查區(qū)域；對于未進展初始登記、未頒發(fā)《國有土地使用證》的，先進展確權(quán)調(diào)查，并以確權(quán)范圍作為調(diào)查區(qū)域。2.劃分宗地〔1〕對于原登記為住宅用地，并且在原登記宗地范圍內(nèi)全部是住宅建筑的，即劃分為一宗地；〔2〕對于原登記為其他用處的土地，在其范圍內(nèi)既有住宅，又有辦公、消費等設(shè)施，且住宅用地與其他用地界限明顯的，先行對住宅用地與其他用地進展分割，將住宅用地單獨劃分為一宗地，其他用地另外設(shè)為一宗；〔3〕在住宅宗地范圍內(nèi)，按幢設(shè)分?jǐn)傋?，即每幢建筑物墻?.5米為界，缺乏1.5米的〔如鄰路、鄰墻等情況〕，按實際情況確定宗地界限，進展分割；分割后剩余局部，歸該宗地所有業(yè)主共同使用，只登記，不發(fā)證。〔4〕獨家小院，按實際占地劃分宗地。凡住宅樓的附屬設(shè)施，如化糞池、車庫〔棚〕等，原那么劃入宗地。獨立的公用設(shè)施單獨分割設(shè)宗。在調(diào)查區(qū)域分割劃分宗地后，應(yīng)將結(jié)果草繪在工作底圖〔地籍圖〕上，并預(yù)編地籍號。3.實地勘測按照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的方法和標(biāo)準(zhǔn)，對調(diào)查區(qū)域和劃分宗地進展測量〔對已進展過初始登記的調(diào)查區(qū)域，可只對劃分宗地進展測量〕。同時，將調(diào)查區(qū)域和劃分宗地測量結(jié)果正式標(biāo)繪在分幅《地籍圖》上，并進展注記。有條件的，實地勘測可使用解析法；按幢設(shè)宗的，可采用圖解法。但無論采取哪種方法，必須做到分割后各宗地面積之和等于調(diào)查區(qū)面積。4.分?jǐn)偯娣e計算各戶〔套〕分?jǐn)偯娣e按以下公式計算：分?jǐn)偯娣e＝〔相應(yīng)宗地面積÷建筑總面積〕×戶〔套〕建筑面積〔三〕權(quán)屬權(quán)屬審核按照《房地產(chǎn)管理法》和《土地登記規(guī)那么》的規(guī)定執(zhí)行，必須做到：權(quán)合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確、用處合理?！菜摹匙缘怯浐皖C發(fā)證書：在權(quán)屬審核的根底上，按照《土地登記規(guī)那么》規(guī)定，填寫《土地登記審批表》、《土地登記卡》和《國有土地使用證》。同時，以宗地為單位，以戶〔套〕為單元，建立城鎮(zhèn)住房用地《土地統(tǒng)計臺賬》。四、住房用地登記的要求住房用地登記工作，面對的是廣闊房屋所有權(quán)人，直接關(guān)系到千家萬戶的切身利益。各級國土資部門要集中力量，設(shè)立專門的住房用地登記窗口，抽調(diào)專人負(fù)責(zé)住房用地登記工作。加強與有關(guān)部門的聯(lián)絡(luò)和溝通，簡化工作方式和工作程序。要把嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定與優(yōu)質(zhì)效勞嚴(yán)密結(jié)合起來，實在轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，采取有效措施，加快工作進度，樹立和維護人民政府“依法行政，方便群眾”的良好形象。住房用地登記多數(shù)是在土地初始登記的根底上，以房屋建筑面積分?jǐn)傋诘孛娣e方法進展的變更登記，考慮到我市的實際情況，采取“統(tǒng)一組織，全面展開”的方法。住房用地登記以縣〔市〕、區(qū)為單位進展。市國土資局負(fù)責(zé)全市住房用地登記發(fā)證的組織工作，縣〔市〕、區(qū)國土部門詳細(xì)施行本轄區(qū)內(nèi)住房用地登記發(fā)證工作。對持有《國有土地使用證》，并且房屋所有權(quán)人已經(jīng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，按照要求，統(tǒng)一將初始登記時的土地權(quán)利人分割變更至房屋所有權(quán)人。對尚未辦理土地初始登記，未領(lǐng)取《國有土地使用證》，但房屋所有權(quán)人已經(jīng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的用戶，直接為房屋所有權(quán)人辦理土地分割登記手續(xù)。對于未辦理土地初始登記，未領(lǐng)取《國有土地使用證》，也未辦理房屋所有權(quán)證的住房用地，先辦理房屋所有權(quán)證，此后辦理土地變更登記手續(xù)。五、住房用地登記的工作安排按照國土資部和省國土資廳的部署，住房用地登記要在一年內(nèi)根本完成，時間緊，任務(wù)重，各縣〔市〕、區(qū)要加快工作進度，按時間要求抓緊安排落實?！惨弧?023年7月1日之前，各縣〔市〕、區(qū)制定詳細(xì)工作方案，搜集資料，做好各項準(zhǔn)備工作?！捕?023年7月1日，全面開展工作?！踩?023年底前，根本完成登記工作，并將工作總結(jié)上報市國土資局。各縣〔市〕、區(qū)國土資管理部門要注意總結(jié)住房登記工作中的經(jīng)歷教訓(xùn)，不斷探究，為健全土地登記制度、完善地籍管理、夯實土地管理根底做出應(yīng)有的奉獻。發(fā)布部門：鄭州市政府發(fā)布日期：2023年07月29日施行日期：2023年07月29日(地方法規(guī))第7篇：土地證辦理土地證辦理一、土地證的辦理程序①土地登記申請②地籍調(diào)查③權(quán)屬審核④注冊登記⑤核發(fā)或者更換、注銷土地證書二、所需申報的材料1、環(huán)境影響評價報告2、土地預(yù)審3、建立工程用地勘測定界成果報告書4、電子地形圖5、選址意見書6、工程批復(fù)7、原土地權(quán)屬證明材料8、土地評估報告9、界址調(diào)查10、建立用地工程呈報材料11、法定代表人證明〔企業(yè)提供〕12、法定代表人身份證復(fù)印件〔加公章〕13、投資方案〔企業(yè)〕14、關(guān)于xxx用地投資強度的說明〔企業(yè)〕15、用地協(xié)議〔與政府協(xié)議〕16、建立用地申請表〔企業(yè)，行政中心領(lǐng)表〕17、建立用地工程審查表〔企業(yè)，行政中心領(lǐng)表〕18、建立用地工程呈報材料〔企業(yè)，行政中心領(lǐng)表〕19、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件〔加蓋公章〕20、工程建議書〔可行性研究報告〕21、平面布置圖〔企業(yè)〕22、企業(yè)代碼證〔企業(yè)加章〕土地評估材料⒈法定代表人身份證明及身份證〔加公章〕⒉營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件〔加公章〕⒊批復(fù)〔加公章〕⒋選址意見書〔加公章〕⒌宗地圖〔加公章〕⒍土地協(xié)議書⒎委托書〔加公章〕⒏填寫市估價所委托書〔加公章〕⒐被委托人身份證復(fù)印件〔加公章〕⒑土地來證明〔企業(yè)，供地單位蓋章〕三、土地登記發(fā)證的辦理期限材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請之日起60日內(nèi)完成；土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。四、收費標(biāo)準(zhǔn)及根據(jù)：1、土地權(quán)屬調(diào)查費：①黨政機關(guān)、團體土地使用面積在2000平方米〔含2000平方米〕以下每宗地收200元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過700元；②企業(yè)土地使用面積1000平方米〔含1000平方米〕以下每宗地收100元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元；③全額預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行黨政機關(guān)、團體收費標(biāo)準(zhǔn)；差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000平方米〔含5000平方米〕以下每宗地收300元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過1萬元；自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；④城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米〔含100平方米〕以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元；⑤凡有土地利用詳查成果資料的村農(nóng)民集體所有土地、國營農(nóng)、林、牧、園藝、養(yǎng)殖、茶場等用地〔不包括內(nèi)部非農(nóng)業(yè)建立用地〕、水利工程、礦山