電商投資協(xié)議要點(diǎn)：為了規(guī)范資產(chǎn)的運(yùn)作，穩(wěn)定高層員工事業(yè)團(tuán)隊(duì)，使公司穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，各方協(xié)商一致制定本文本，其中包含投資比例、投資方式、利潤分享與虧損分擔(dān)等內(nèi)容。甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：丙方：身份證號(hào)碼：丁方：身份證號(hào)碼：以上各方投資人（以下簡(jiǎn)稱“共同投資人”）自

年起即共同投資經(jīng)營電商項(xiàng)目。為了規(guī)范資產(chǎn)的運(yùn)作，穩(wěn)定高層員工事業(yè)團(tuán)隊(duì)，使公司在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，就目前已經(jīng)形成的資產(chǎn)運(yùn)作和管理，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議作為共同投資人的權(quán)利義務(wù)及資產(chǎn)運(yùn)營管理的框架協(xié)議，其它任何文件即使是提交至國家登記機(jī)關(guān)的文件，如與本協(xié)議不符，仍以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。本協(xié)議在法律上視為共同投資人的合伙協(xié)議，雖未經(jīng)登記，在法律適用上仍適用《合伙企業(yè)法》關(guān)于普通合伙的規(guī)定。

1.關(guān)于資產(chǎn)運(yùn)作的整體框架1.1.本協(xié)議項(xiàng)下共同投資人的出資（即未分配的投資項(xiàng)目資產(chǎn)）以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)，涉及的項(xiàng)目具體包括：項(xiàng)目名稱注冊(cè)資本實(shí)有資產(chǎn)

200萬以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)

10萬以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)

10萬以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)

20萬以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)

10萬以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)實(shí)有資產(chǎn)包括現(xiàn)金、貨物、家具、設(shè)備等，不包括無形資產(chǎn)，比如商譽(yù)、商標(biāo)專用權(quán)、商業(yè)秘密等。1.2.上述投資公司、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶和投資網(wǎng)店的資產(chǎn)，無論是實(shí)體資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)均屬于共同投資人所有，在性質(zhì)上屬于按份共有。除非發(fā)生退伙及解散，投資人均不得單獨(dú)要求分割共同所有的資產(chǎn)（包括無形資產(chǎn)）。任何一個(gè)投資人的出資及于投資整體，并不局限于某個(gè)投資公司、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶或網(wǎng)店（包括現(xiàn)有的和將來新增的），即使某個(gè)公司登記的股東不是所有的共同投資人，也應(yīng)當(dāng)理解為該股份屬于全體共同投資人所有。

2.共同投資人的投資額、投資比例和投資方式2.1.共同投資人的出資額及比例如下表：出資人名稱出資額出資比例甲方

61.2%乙方

10.8%丙方

14%丁方

14%2.2.資產(chǎn)購買

在取得目前營業(yè)形成的現(xiàn)有資產(chǎn)清單的情況下，召開全體投資人會(huì)議，對(duì)現(xiàn)有資產(chǎn)的評(píng)估值予以確定，在公司需要形成實(shí)有資本的情況下，公司向目前的投資人贖買，公司以相應(yīng)的現(xiàn)金支付各投資人，形成的資產(chǎn)列入公司資產(chǎn)的財(cái)務(wù)賬簿，最終逐步將共同投資人所有的實(shí)物資產(chǎn)全部納入公司實(shí)物資產(chǎn)范疇，以便進(jìn)行規(guī)范的公司化管理?；刭弮r(jià)由共同投資人對(duì)擬贖買資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后確定，評(píng)估可以由共同投資人根據(jù)貨物清單及購買合同自行進(jìn)行，也可以委托評(píng)估公司進(jìn)行?；刭弻⒗迩骞九c網(wǎng)店的資產(chǎn)，確保公司有限責(zé)任的履行。

3.利潤分享和虧損分擔(dān)3.1.共同投資人利潤分享來源于本協(xié)議項(xiàng)下的所有投資項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤，而不限于某個(gè)投資公司、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶或網(wǎng)店。3.2.共同投資人當(dāng)年的利潤分配是稅后利潤并扣除公積金后的利潤。在稅務(wù)未規(guī)范前，稅負(fù)預(yù)留金為每年稅前利潤的5%，稅務(wù)正規(guī)后不再預(yù)留此項(xiàng)資金，原先預(yù)留的資金如有剩余將在完成稅務(wù)正規(guī)化之后的第一年作為當(dāng)年利潤重新按原股東持股比例進(jìn)行分配。公積金提取為稅后利潤提取，稅務(wù)未規(guī)范前按上述第二款執(zhí)行，每年提取比例由總經(jīng)理提議并由全體投資人三分之二同意通過。稅負(fù)預(yù)留專項(xiàng)資金和公積金由財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)管理，需要獨(dú)立設(shè)置專用賬戶和財(cái)務(wù)報(bào)表，做到專款專用。3.3.比例原則。共同投資人按其出資比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資出現(xiàn)的虧損。3.4.對(duì)投資公司、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶的出資義務(wù)和有限責(zé)任。即使某投資人并未登記為公司的股東（或合伙人）即不是名義股東（或合伙人），也不免除其出資義務(wù)。投資人仍應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第二條約定的總出資按比例進(jìn)行出資。共同投資人以其出資額為限對(duì)投資項(xiàng)目的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.5.對(duì)投資網(wǎng)店的無限責(zé)任因目前投資網(wǎng)店的經(jīng)營形式為淘寶個(gè)人店，性質(zhì)為個(gè)體經(jīng)營，在法律上對(duì)外應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。為此，投資網(wǎng)店的債務(wù)應(yīng)首先由網(wǎng)店的全部資產(chǎn)償還，不足部分由投資公司的法定公積金或資本公積金彌補(bǔ)，再不足的，由共同投資人按照普通合伙規(guī)則承擔(dān)。

4.投資網(wǎng)店的變更如投資網(wǎng)店發(fā)生以下情況時(shí)，須變更為合伙企業(yè)或有限公司：4.1.網(wǎng)店確定遇國家稅務(wù)征管政策的變化或調(diào)整，須持有合法的營業(yè)執(zhí)照；4.2.網(wǎng)店的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)被不當(dāng)披露，確定被稅務(wù)部門稽查的；4.3.其他由投資人會(huì)議決定的情況。5.財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的選定5.1.各公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則建立財(cái)務(wù)賬簿，實(shí)行清楚并平衡的財(cái)務(wù)制度；5.2.投資網(wǎng)店應(yīng)建立專門的收支賬戶，由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)管理；5.3.財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)于自然年度的年中及年末向全體投資人報(bào)告營業(yè)情況和財(cái)務(wù)情況；5.4.財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的人選由全體投資人會(huì)議確定。6.共同投資的管理6.1.合伙事務(wù)的執(zhí)行6.1.1.全體投資人對(duì)執(zhí)行合伙事務(wù)享有同等的權(quán)利。全體投資人均分別參與執(zhí)行合伙事務(wù)。6.1.2.投資人分別執(zhí)行合伙事務(wù)的，執(zhí)行事務(wù)投資人可以對(duì)其他投資人執(zhí)行的事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，暫停該事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議，依照本協(xié)議第六條6.1.3的規(guī)定作出表決。受委托執(zhí)行合伙事務(wù)的投資人不按照合伙協(xié)議的決定執(zhí)行事務(wù)的，其他投資人可以決定撤銷該委托。6.1.3.投資人對(duì)投資項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)作出決議，實(shí)行投資人按照投資比例過半數(shù)通過的表決辦法。6.1.4.投資項(xiàng)目的下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)三分之二以上的投資人同意：（1）改變投資公司、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶、網(wǎng)店的名稱；（2）改變投資公司、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶、網(wǎng)店的經(jīng)營范圍，主要經(jīng)營場(chǎng)所的地點(diǎn)；（3）處分投資公司、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶的不動(dòng)產(chǎn)；（4）轉(zhuǎn)讓或者處分投資公司、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶、網(wǎng)店的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利；（5）聘任投資人以外的人擔(dān)任投資公司、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶、網(wǎng)店的經(jīng)營管理人員；

（6）增加投資項(xiàng)目、變更投資項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和運(yùn)作方式以及停止投資項(xiàng)目。6.1.5.投資人不得自營或者同他人合作經(jīng)營與投資項(xiàng)目相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。6.1.6.投資人經(jīng)全體投資人決定，可以增加或者減少對(duì)投資項(xiàng)目的出資。6.1.7.執(zhí)行合伙事務(wù)并在項(xiàng)目公司中擔(dān)任職務(wù)的投資人有權(quán)獲得報(bào)酬，具體獲取報(bào)酬的數(shù)量和方式依照投資項(xiàng)目或公司章程的規(guī)定處理。6.2.投資公司的管理各公司根據(jù)情況決定是否成立董事會(huì)，不設(shè)立董事會(huì)的，執(zhí)行董事兼任法定代表人，由投資人會(huì)議決定執(zhí)行董事的人選。公司董事會(huì)成員為5名，其中甲方有權(quán)委派2名董事，乙方、丙方、丁方有權(quán)各委派1名董事。董事會(huì)的權(quán)利依據(jù)公司章程確定。6.3.投資網(wǎng)店的管理人投資網(wǎng)店的管理人由投資人會(huì)議決定。6.4.合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶的管理因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，注冊(cè)登記相關(guān)的合伙企業(yè)和個(gè)體工商戶，相應(yīng)的業(yè)務(wù)范圍和負(fù)責(zé)人都由投資人會(huì)議決定。6.5.特別說明。由共同投資人組成的投資人會(huì)議是全部投資公司和投資網(wǎng)店的最高權(quán)利機(jī)關(guān)，共同投資人所有投資公司對(duì)外登記的股東、董事及投資網(wǎng)店登記的所有權(quán)人均受共同投資人控制，共同投資人對(duì)投資公司、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶及投資網(wǎng)店享有所有權(quán)和最終決策權(quán)，不因?qū)ν獾怯浂懦餐顿Y人的權(quán)利和義務(wù)。

7.投資人的入伙（加入）與退伙（退出）7.1.入伙新投資人入伙，經(jīng)全體投資人一致同意，依法訂立書面入伙協(xié)議（或類似協(xié)議）。訂立入伙協(xié)議時(shí)，原投資人應(yīng)當(dāng)向新投資人如實(shí)告知原投資項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。入伙的新投資人與原投資人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。7.2.退伙（1）投資人在不給投資項(xiàng)目事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他投資人。投資人違反前述規(guī)定退伙的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他投資人造成的損失。（2）投資人有《合伙企業(yè)法》第四十八條規(guī)定的情形之一的，當(dāng)然退伙。（3）投資人死亡或者被依法宣告死亡的，對(duì)該投資人在投資項(xiàng)目中的財(cái)產(chǎn)份額享有合法繼承權(quán)的繼承人，經(jīng)全體投資人一致同意從繼承開始之日起，取得該投資人資格。有《合伙企業(yè)法》第五十條規(guī)定的情形之一，應(yīng)當(dāng)向投資人的繼承人退還被繼承投資人的財(cái)產(chǎn)份額。經(jīng)全體投資人決定，可以退還貨幣，也可以退還實(shí)物。（4）退伙人對(duì)基于其退伙前的原因發(fā)生的投資公司債務(wù)以其出資額為限承擔(dān)責(zé)任、對(duì)投資網(wǎng)店債務(wù)不以出資額為限承擔(dān)無限責(zé)任。投資人退伙時(shí)，投資項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)少于投資項(xiàng)目債務(wù)的，退伙人應(yīng)當(dāng)依照本協(xié)議第三條的規(guī)定分擔(dān)虧損。

8.財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓8.1.共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)全部共同投資人同意。8.2.共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同投資人。8.3.投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先購買權(quán)。

9.員工激勵(lì)9.1.為促進(jìn)投資項(xiàng)目的進(jìn)一步發(fā)展，共同投資人一致同意對(duì)符合條件的員工進(jìn)行股權(quán)激勵(lì)。具體激勵(lì)方案由股東大會(huì)決議。9.2.投資公司應(yīng)當(dāng)保護(hù)員工的合法利益，減少勞資糾紛，包括由投資公司與員工簽訂勞動(dòng)合同，繳納社會(huì)保險(xiǎn)，逐步增進(jìn)員工福利。

10.整體上市及投資項(xiàng)目的重組如本協(xié)議項(xiàng)下的投資項(xiàng)目因?qū)嶋H情況需要改變組織結(jié)構(gòu)和形式時(shí)，共同投資人應(yīng)在營業(yè)良好的情況下促成：10.1.無限責(zé)任的個(gè)體經(jīng)營轉(zhuǎn)為有限責(zé)任的經(jīng)營形式；10.2.各外部不關(guān)聯(lián)的有限公司重組變更為股份公司；10.3.促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，尤其是促進(jìn)公司的無形資產(chǎn)的增加，使重組后的股份公司成為上市公司或股份可以公開掛牌轉(zhuǎn)讓的公司。以上事項(xiàng)的最終確定由全體投資人按照本協(xié)議第六條的方式進(jìn)行表決議定。

11.違約責(zé)任11.1.在投資公司中登記為股東或在投資網(wǎng)店中登記為所有權(quán)人的投資人未經(jīng)投資人會(huì)議決議許可擅自處分股權(quán)及財(cái)產(chǎn)，由此給其他投資人造成損失的，擅自處分人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11.2.凡投資人違反本協(xié)議的約定均屬于違約，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失，包括實(shí)際損失以及守約方向違約方追究責(zé)任所支出的全部費(fèi)用。

12.爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向

所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。13.其他13.1.本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。13.2.本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時(shí)間：

年

月

日

甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：

乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：

丙方：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：

丁方：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：電商團(tuán)購協(xié)議書要點(diǎn)：乙方（電商平臺(tái)）與甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）簽署合同，約定由乙方向甲方推介購房者，甲方向乙方支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)。甲方（出賣人）：乙方（電商平臺(tái)）：本著平等協(xié)商、互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第1條合作內(nèi)容及定義1.1.甲方授權(quán)乙方為項(xiàng)目唯一的第三方團(tuán)購渠道公司并組織團(tuán)購（以下簡(jiǎn)稱“團(tuán)購”）。甲方承諾簽訂本協(xié)議后不得再與其他第三方公司開展與本協(xié)議相同或類似內(nèi)容合作。1.2.乙方團(tuán)購指乙方會(huì)員及乙方授權(quán)的第三方渠道中介機(jī)構(gòu)推薦的客戶根據(jù)乙方與甲方約定的優(yōu)惠條件購買本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目可售房源。1.3.本次團(tuán)購由乙方全程執(zhí)行，事項(xiàng)包含：客戶導(dǎo)入、與客戶簽署《

優(yōu)惠購房確認(rèn)函》、《

購房?jī)?yōu)惠服務(wù)說明書》、《特別告知函》（見附件一、附件二、附件三）、收取團(tuán)購服務(wù)費(fèi)、向客戶開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票（發(fā)票內(nèi)容摘要為信息服務(wù)費(fèi)）、開戶等團(tuán)購活動(dòng)相關(guān)事宜。1.4.項(xiàng)目名稱：

。項(xiàng)目詳細(xì)地址:

。本次團(tuán)購房源范圍為：

。第2條合作期限本次團(tuán)購合作期限自

至

。第3條合作方式3.1.項(xiàng)目團(tuán)購優(yōu)惠折扣：凡乙方參團(tuán)會(huì)員，購買本項(xiàng)目房屋，暫定可享受房款總價(jià)

的優(yōu)惠（具體優(yōu)惠政策可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，甲方保留最終解釋權(quán)）。3.2.乙方收取的該筆團(tuán)購服務(wù)費(fèi)中

%作為平臺(tái)管理費(fèi)用于乙方管理成本，且乙方僅承擔(dān)平臺(tái)管理費(fèi)用所產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)成本，其余本合同所涉及的稅費(fèi)一律由甲方承擔(dān)（包括但不限于：除乙方承擔(dān)稅費(fèi)外另需向客戶或甲方開票的稅費(fèi)等）。3.3.剩余團(tuán)購服務(wù)費(fèi)的

%用于支付本項(xiàng)目推廣、活動(dòng)、策劃費(fèi)用、甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)成本（包括團(tuán)購服務(wù)費(fèi)

%的開票成本）及乙方支付予第三方中介渠道的返傭成本等。3.4.甲乙雙方每月5日前就上一個(gè)月團(tuán)購費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，在結(jié)算完畢本協(xié)議所述第4條、第5條費(fèi)用成本后尚有結(jié)余部分，則該部分乙方有權(quán)自行支配。3.5.甲方與購房人發(fā)生糾紛，最終法院以歸屬于甲方原因而判定須向購房人退房的，乙方如退還已收取的團(tuán)購服務(wù)費(fèi)，甲方還應(yīng)向乙方補(bǔ)償同等金額。如該房在本協(xié)議約定的合作期限內(nèi)再次基于乙方所提供的服務(wù)再成交，則甲方須按照本合同的相關(guān)約定另行支付相應(yīng)的團(tuán)購服務(wù)費(fèi)；3.6.由于乙方原因造成已購房人退房，由乙方退還團(tuán)購服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)同等金額的違約金，從最近一期甲方應(yīng)向乙方支付的團(tuán)購服務(wù)費(fèi)中扣除，不足以扣除的，由乙方補(bǔ)足。3.7.由于購房人原因退房，甲方未收取購房人定金或違約金，乙方自行與購房人協(xié)商團(tuán)購服務(wù)費(fèi)是否退還事宜；如甲方收取了購房人定金或違約金，乙方除可自行決定是否退還已收取的團(tuán)購服務(wù)費(fèi)外，甲方應(yīng)將收取的定金或違約金的50%分給乙方。第4條甲方權(quán)利義務(wù)4.1.甲方是合法執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有對(duì)項(xiàng)目以及相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)所必須的一切資質(zhì)和證照，具有完全、獨(dú)立的法律地位和法律能力簽署、交付并履行本協(xié)議。4.2.甲方向乙方提供的全部信息資料是真實(shí)、合法、有效和正當(dāng)?shù)?，符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求，不以不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取信息及資料，不對(duì)其產(chǎn)品、服務(wù)或經(jīng)營等各項(xiàng)內(nèi)容作令人誤解的虛假宣傳。4.3.甲方承諾乙方會(huì)員以本協(xié)議約定的優(yōu)惠價(jià)格購買的商品房與甲方通過其他任何渠道銷售的商品房享有同樣的服務(wù)和保障，該項(xiàng)目商品房的詳細(xì)情況以乙方團(tuán)購會(huì)員與甲方簽訂的《商品房預(yù)售合同》中的約定為準(zhǔn)。4.4.甲方允許乙方在售樓現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)辦理相關(guān)團(tuán)購事項(xiàng)。4.5.甲方保證甲方案場(chǎng)管理人員熟知渠道銷售事項(xiàng)，同時(shí)嚴(yán)格履行統(tǒng)一的活動(dòng)說辭。4.6.甲方協(xié)助乙方開展銷售業(yè)務(wù)，包括設(shè)立項(xiàng)目對(duì)接人員、提供客戶地圖等參考資料、銷售物料等。4.7.甲方與乙方會(huì)員簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)，應(yīng)要求乙方會(huì)員出示pos單憑證、全額團(tuán)購服務(wù)費(fèi)收據(jù)、《

購房?jī)?yōu)惠服務(wù)說明書》（簡(jiǎn)稱“確認(rèn)函”，見附件二），并將備份的確認(rèn)函與《商品房預(yù)售合同》復(fù)印件一并交給乙方備案。如購房者不能提交乙方的優(yōu)惠確認(rèn)函，甲方不得以優(yōu)惠價(jià)格將本協(xié)議房源出售給購房者，否則視為甲方違約。4.8.乙方會(huì)員如因丟失相關(guān)憑證的，甲方應(yīng)配合乙方會(huì)員出具未購房證明。甲方應(yīng)在本次合作結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，將乙方會(huì)員中已購房名單交乙方核對(duì)。4.9.甲方有權(quán)了解乙方工作進(jìn)展情況，督促乙方的工作，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方。第5條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1.本協(xié)議簽訂后，乙方在乙方網(wǎng)站及乙方加盟渠道方可直接對(duì)本項(xiàng)目獨(dú)家優(yōu)惠進(jìn)行宣傳、推薦，乙方對(duì)外宣傳、涉及甲方利益對(duì)外簽訂的合同須事先征得甲方書面同意，宣傳的內(nèi)容、形式、資料由甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)后進(jìn)行安排。5.2.乙方通過組織本次團(tuán)購活動(dòng)促使甲方現(xiàn)場(chǎng)客戶及乙方利用自身資源導(dǎo)入客戶成交，在此期間持有乙方確認(rèn)函購買的客戶即為參團(tuán)客戶。5.3.乙方有權(quán)在甲方售樓現(xiàn)場(chǎng)安排工作人員并設(shè)置團(tuán)購會(huì)員手續(xù)辦理處。5.4.參團(tuán)客戶須在乙方的POS機(jī)上以刷卡形式支付

元（大寫：

元）并獲得乙方的憑證（含pos單憑證、全額團(tuán)購服務(wù)費(fèi)收據(jù)、《

購房?jī)?yōu)惠服務(wù)說明書》），憑此憑證到甲方處享受每套價(jià)值

萬元的購房款優(yōu)惠（具體購房?jī)?yōu)惠方案如需根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定）。5.5.若乙方會(huì)員未購買房源的，可通過填寫《

購房?jī)?yōu)惠卡退卡申請(qǐng)書》（見附件四）向乙方申請(qǐng)辦理退還全額服務(wù)費(fèi)，無需手續(xù)費(fèi)。退款手續(xù)辦理后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方將服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)賬退還至《

購房?jī)?yōu)惠服務(wù)說明書》簽署人銀行卡。5.6.乙方配備專業(yè)、固定的團(tuán)隊(duì)（見附件五、《乙方團(tuán)隊(duì)架構(gòu)及人員名單》）。5.7.乙方人員須服從甲方的案場(chǎng)制度，乙方所有相關(guān)工作人員需自覺接受甲方管理監(jiān)督。5.8.甲乙雙方同意，為了保證各項(xiàng)工作質(zhì)量和工作效力，雙方指定唯一對(duì)接負(fù)責(zé)人進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)的溝通、確認(rèn)等工作：甲方總負(fù)責(zé)人為：

，乙方總負(fù)責(zé)人為：

。5.9.乙方應(yīng)是合法注冊(cè)的電子商務(wù)服務(wù)商，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，保證其電商團(tuán)購的合法性。乙方保證采取的電商團(tuán)購手段符合相關(guān)的法律規(guī)定。5.10.乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷售。乙方在銷售過程中不得對(duì)客戶進(jìn)行誤導(dǎo)以及超范圍的承諾，如果因此造成客戶與甲方產(chǎn)生糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。5.11.合作期間，乙方帶客戶至售樓處需遵守案場(chǎng)管理制度，保證案場(chǎng)秩序，不得在案場(chǎng)做出與本案銷售無關(guān)的言論和行為，乙方不得以任何理由、形式，串通甲方銷售人員截流甲方客戶，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。第6條其他6.1.轉(zhuǎn)讓未征得另外一方的書面同意，任何一方均不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。6.2.保密除非法律規(guī)定或雙方實(shí)現(xiàn)書面同意公開，否則在本協(xié)議期限內(nèi)或協(xié)議終止日后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方均有義務(wù)對(duì)數(shù)據(jù)及會(huì)員信息保密，不向本協(xié)議外的任何個(gè)人或單位泄漏，不得將數(shù)據(jù)及會(huì)員信息用于任何其他目的的使用或開發(fā)。雙方應(yīng)防止任何人直接或者間接進(jìn)行泄密活動(dòng)。6.3.商標(biāo)除非事先取得另外一方書面同意，甲乙雙方不得就本協(xié)議有關(guān)使用或允許其各自雇員、代理人及/或分包商使用對(duì)方或其附屬公司或聯(lián)營機(jī)構(gòu)的名稱及商標(biāo)。6.4.關(guān)系甲乙雙方之間關(guān)系獨(dú)立，任何一方或其各自的代表在任何情況下不應(yīng)或不應(yīng)被視為是另外一方的合伙人或合營機(jī)構(gòu)。任何一方或其各自的代表無權(quán)以對(duì)方的名義訂立任何協(xié)議或做出任何承諾，或在任何方面使另外一方承擔(dān)任何義務(wù)、責(zé)任或約束另外一方。其他人包括但不限于其他參與的公司或任何顧客不可依賴或強(qiáng)制本協(xié)議任何條款的履行。6.5.責(zé)任限制任何一方因自己的服務(wù)對(duì)客戶所造成的任何投訴及損害，由服務(wù)一方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.6.違約責(zé)任6.6.1.如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議之約定，守約方可向違約方發(fā)出書面整改通知，如違約方在書面通知中所要求的合理期限內(nèi)并無明顯改進(jìn)。則另一方有權(quán)以提前15天書面通知的形式終止本協(xié)議。但違約行為由另一方的瑕疵、惡意串通或欺詐等引起的，不適用本條款。6.6.2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致任何一方不能按照本協(xié)議履行其義務(wù)，或者不能按約定的條件履行時(shí)，該方不負(fù)違約責(zé)任，但該方應(yīng)在事件發(fā)生后十五個(gè)工作日內(nèi)向另一方書面報(bào)告所發(fā)生的不可抗力，并提供有關(guān)的證明文件。直接影響本協(xié)議的履行、或者不能按約定的條件履行時(shí)，由協(xié)議雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議、或者部分免除履行協(xié)議責(zé)任、或者延期履行協(xié)議。雙方不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。具體事宜由雙方另行協(xié)商。6.6.3.若無合同約定或法定的理由，任何一方無故解除本合同，需向另一方承擔(dān)違約金人民幣

萬元。6.6.4.因乙方在對(duì)外宣傳過程中采取誤導(dǎo)、過分夸張等手段或者允諾非甲方允許的優(yōu)惠條件，導(dǎo)致買受方要求追究甲方責(zé)任的，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。第7條修改和補(bǔ)充：7.1.如任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議，必須提前3天以書面通知另外一方，并需由雙方就修改或補(bǔ)充條款簽訂書面確認(rèn)書。7.2.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。未獲雙方書面確認(rèn)之前，仍執(zhí)行協(xié)議原來的條款。第8條協(xié)議的解除和終止自本協(xié)議終止日起，甲方將停止給予乙方會(huì)員折扣優(yōu)惠，但是任何一方在終止日前已經(jīng)存在的任何義務(wù)或在終止時(shí)仍未盡的任何義務(wù)都將不受影響或被解除。第9條協(xié)議適用的法律以及爭(zhēng)議解決9.1.本協(xié)議的成立、生效、解釋、執(zhí)行以及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。如有需要，雙方可在本協(xié)議條件下另立補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同樣法律效力。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議并不能友好協(xié)商達(dá)成一致的，雙方均可將爭(zhēng)議訴諸乙方所在地的人民法院。9.2.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效。第10條附件10.1.附件一、《

優(yōu)惠購房確認(rèn)函》。10.2.附件二、《

購房?jī)?yōu)惠服務(wù)說明書》。10.3.附件三、《特別告知函》。10.4.附件四、《

購房?jī)?yōu)惠卡退卡申請(qǐng)書》。10.5.附件五、《乙方團(tuán)隊(duì)架構(gòu)及人員名單》。甲方（公章）：地址：電話：代理人簽字：簽約日期：乙方（公章）：地址：電話：代理人簽字：簽約日期：

年

月

日附件一：《

優(yōu)惠購房確認(rèn)函》

優(yōu)惠購房確認(rèn)函

確認(rèn)欄優(yōu)惠條件說明購房者：__________身份證號(hào):___________________可享受

提供的獨(dú)家專屬的優(yōu)惠。時(shí)間：

公司（蓋章）

購房者確認(rèn)欄項(xiàng)目或樓盤名稱

擬購房源（戶型、房號(hào)）優(yōu)惠確認(rèn)本人就

為本人爭(zhēng)取的意向購買樓盤的獨(dú)家專屬購房?jī)?yōu)惠已經(jīng)簽署《

購房?jī)?yōu)惠服務(wù)說明書》，

為本人爭(zhēng)取的購房?jī)?yōu)惠將在本人與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)兌現(xiàn)。確認(rèn)時(shí)間購房者(簽字)

開發(fā)商確認(rèn)欄優(yōu)惠確認(rèn)購房者：__________身份證號(hào)__________可享受

獨(dú)家專屬的優(yōu)惠。上述優(yōu)惠將在購房者簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)兌現(xiàn)。確認(rèn)時(shí)間開發(fā)商(蓋章）備注：具體優(yōu)惠政策可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，并且甲方保留最終解釋權(quán)。附件二：《購房?jī)?yōu)惠服務(wù)說明書》依托自身企業(yè)品牌、信用及資源，為您從開發(fā)商處爭(zhēng)取到以下優(yōu)惠條件購買意向樓盤。您也愿意接受

為您提供的本次購房?jī)?yōu)惠服務(wù)。為此，

就您本次享有的購房?jī)?yōu)惠服務(wù)相關(guān)事宜說明如下：您的信息您的姓名

您的手機(jī)號(hào)

您的身份證號(hào)

獲知渠道

為您爭(zhēng)取的意向購買樓盤優(yōu)惠條件項(xiàng)目名稱城市/區(qū)域購房?jī)?yōu)惠條件優(yōu)惠期限

見特別說明第一條自

年

月

日起至

年

月

日止請(qǐng)?zhí)顚懩脑敿?xì)購房意向您能接受的均價(jià)□1.8萬以下□1.8-2.0萬□2.0-2.3萬□2.5萬以上您的購房預(yù)算□140-160萬□160-180萬□180-200萬□200-220萬□220萬以上您的房源選擇□70㎡

□70-85㎡

□85-100㎡

□100㎡以上擬購房源（戶型、房號(hào)）

您的工作區(qū)域：您的居住區(qū)域：您的銷售員：購房?jī)?yōu)惠服務(wù)費(fèi)金額及支付方式您確認(rèn)在簽署本說明書之時(shí)應(yīng)向

支付購房?jī)?yōu)惠服務(wù)費(fèi)人民幣

元特別說明：1、獨(dú)家專屬優(yōu)惠：

（具體優(yōu)惠政策可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，并且甲方保留最終解釋權(quán)）；2、只有您支付服務(wù)費(fèi)后方能享有本說明書項(xiàng)下的購房?jī)?yōu)惠服務(wù)。您支付購房?jī)?yōu)惠服務(wù)費(fèi)后，

將先行向您開具收據(jù)單。當(dāng)您成功購房后，請(qǐng)持《商品房預(yù)售合同》以及收據(jù)單與

聯(lián)系辦理發(fā)票開具事宜。3、當(dāng)您成功簽訂《商品房預(yù)售合同》，視作已享受本卡優(yōu)惠，購卡金額不予以返還，如未簽訂《商品房預(yù)售合同》，則在客戶提出30個(gè)工作日后，按照辦理順序全額退還卡內(nèi)金額至本說明書簽署人銀行卡。4、申請(qǐng)退還服務(wù)費(fèi)將于辦理手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬退還至本說明書簽署人銀行卡，辦理退款無手續(xù)費(fèi)用，全額退還，

不承擔(dān)退款期間所產(chǎn)生的利息費(fèi)用以及任何第三方產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。5、自《

優(yōu)惠購房確認(rèn)函》簽署次日起由于市場(chǎng)、戶型、樓號(hào)、裝修規(guī)格等因素所產(chǎn)生的價(jià)格變化，不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。6、簽署《

購房?jī)?yōu)惠服務(wù)說明書》、《

優(yōu)惠購房確認(rèn)函》、《商品房預(yù)售合同》應(yīng)為同一人（“一人”亦涵蓋復(fù)數(shù)）。一旦您與開發(fā)商辦結(jié)《商品房預(yù)售合同》簽訂手續(xù)，則

向您提供的購房?jī)?yōu)惠服務(wù)義務(wù)即告履行完畢。您已充分閱讀并理解本說明書內(nèi)容，同意接受

提供的購房?jī)?yōu)惠服務(wù)，并支付本說明書項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)。以此簽名予以確認(rèn)：客戶簽名：辦理日期：有限公司（簽章）附件三：《特別告知函》尊敬的客戶：鑒于您已與本司為您爭(zhēng)取的意向購買“

項(xiàng)目”的獨(dú)家專屬購房?jī)?yōu)惠事宜簽署了《

購房?jī)?yōu)惠服務(wù)說明書》，且您已確認(rèn)向

支付購房?jī)?yōu)惠服務(wù)費(fèi)人民幣

元，可享受

獨(dú)家專屬優(yōu)惠，與實(shí)際購房款（定金、購房首付款、購房后續(xù)支付款、銀行按揭等）無關(guān)?，F(xiàn)再次向您特別告知：如您已與“

項(xiàng)目”開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，享受專屬優(yōu)惠，因該上述

元已由

用于運(yùn)營和營銷推廣，故您不得再向

要求退還上述款項(xiàng)，并對(duì)上述款項(xiàng)的退還事宜放棄抗辯權(quán)。特此告知！

有限公司日期：

年

月

日回執(zhí)本人：

（身份證號(hào)碼：

）已閱看特別告知函中的所有內(nèi)容，對(duì)上述內(nèi)容本人表示完全理解并同意。確認(rèn)人：日期：

年

月

日附件四：《

購房?jī)?yōu)惠卡》退卡申請(qǐng)書優(yōu)惠書編號(hào)：

至：

有限公司申請(qǐng)人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

本人于年月日與

簽署了團(tuán)購項(xiàng)目的《