第9頁共9頁農(nóng)村購房協(xié)議書范本?賣房方(甲?方)：__?_號碼：_?__購房?方(乙方)?：___號?碼：___?關(guān)于乙方?向甲方購_?__宜，雙?方經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?基本情況?甲方將其擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?的位于__?_的房屋(?房屋所有權(quán)?證編號：_?__，建筑?面積___?平方米)以?人民幣__?_元整(￥?___元整?)出售給乙?方。已方愿?意以上述價(jià)?格向甲方認(rèn)?購該房，并?以購得的上?述房屋向_?__分行申?請購房抵押?貸款。二?、甲方承諾?1、向乙?房申請購房?貸款銀行或?貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)提?供符合要求?的房屋資料?以備查核。?2、保證?對出售的房?屋擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)。如果?該房屋為共?有房屋，則?必須取得其?他所有共有?人的同意出?售書面文件?。3、保?證該出售房?屋未予出租?。因出租所?產(chǎn)生的任何?問題由甲方?承擔(dān)并負(fù)責(zé)?解決。4?、自簽訂本?協(xié)議起，保?證將該房屋?按約定價(jià)格?售給乙方，?期間不得反?悔或?qū)⒎课?出售給第三?人。5、?按照前述業(yè)?務(wù)的需要，?及時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文件?和辦理各種?手續(xù)。6?、在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶時(shí)，?應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款?銀行或貸款?銀行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。?三、乙方?承諾1、?向貸款銀行?或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?提供符合要?求的資料以?備查核，并?依規(guī)定支付?費(fèi)用。2?、保證按原?約定價(jià)格向?甲方購買前?述房屋，并?及時(shí)將貸款?所得支付甲?方之售房款?。3、將?所購房屋向?貸款銀行申?請抵押貸款?。4、按?照前述業(yè)務(wù)?需要，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦?理各種手續(xù)?，并承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用。?5、在辦理?房屋過戶時(shí)?，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸?款銀行或其?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。四?、本協(xié)議以?乙方向貸款?銀行申請購?房抵押貸款?獲得批準(zhǔn)為?正式生效條?件。如果貸?款銀行認(rèn)為?乙方的借款?申請不符合?條件而不予?批準(zhǔn)，則甲?、乙雙方可?以解除本協(xié)?議。甲方若?向乙方收取?定金，應(yīng)如?數(shù)退還給乙?方。五、?如果貸款銀?行批準(zhǔn)的貸?款金額不足?申請貸款額?的___%?，則乙方有?權(quán)解除本協(xié)?議。否則，?乙方應(yīng)履行?本協(xié)議的有?關(guān)規(guī)定。?六、違約責(zé)?任1、如?果甲方違約?，拒絕將房?屋出售給乙?方，應(yīng)向乙?方賠償因此?受到的損失?。2、如?果乙方違約?，貸款申請?獲準(zhǔn)后沒有?向甲方購買?房屋，應(yīng)向?甲方賠償因?此受到的損?失。七、?本協(xié)議的定?立、履行、?接觸、變更?和爭議的解?決適用__?_法律。?八、本協(xié)議?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?九、本協(xié)議?壹式___?份，雙方各?執(zhí)___份?。有乙方交?貸款銀行或?其認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)___份?。十、特?別約定_?__甲方?：___乙?方：___?代表人：?___代表?人：___?電話：_?__電話：?___日?期：___?年___月?___日日?期：___?年___月?___日農(nóng)村購房協(xié)議書范本（二）甲方：_?__號碼：?___乙?方：___?號碼：__?_甲乙雙?方就位于的?一處農(nóng)村房?屋的買賣事?項(xiàng)，根據(jù)我?國物權(quán)法、?土地管理法?等相關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)充?分、平等協(xié)?商，自愿達(dá)?成如下一致?協(xié)議：一?、基本情況?本合同雙?方當(dāng)事人均?為___市?___街道?___村_?__組__?_成員。?二、房屋情?況本合同?項(xiàng)下的房屋?位于___?市___街?道___，?相鄰為__?_，建筑面?積___，?北屋___?，東屋__?_，西屋_?__，南屋?___，院?落面積為_?__，房屋?登記在__?_名下或宅?地基使用權(quán)?證登記在_?__名下。?三、該交?易房屋由甲?方全額出資?建造，使用?的土地為_?__村__?_組___?土地，并征?得其他村民?和村___?同意，可以?長期占有、?使用。四?、在房屋交?付給乙方前?，甲方保證?1、本合?同項(xiàng)下的房?屋甲方享有?完整的處分?權(quán)利，或已?征得其他權(quán)?利享有人的?同意，擁有?處分該房屋?的權(quán)利;?2、本合同?項(xiàng)下的房屋?除乙方外未?與任何第三?方簽訂買賣?協(xié)議或未因?甲方個(gè)人或?家庭債務(wù)與?第三人簽訂?賠償協(xié)議、?抵押協(xié)議等?或未因法院?判決使第三?人對該房屋?享有權(quán)利;?3、如甲?方違反本保?證，須向乙?方支付本合?同全部購房?價(jià)款___?%的違約金?。五、本?合同項(xiàng)下的?房屋交易價(jià)?格為人民幣?___萬元?，該價(jià)格包?括該房屋使?用所占土地?的費(fèi)用、房?屋建造的費(fèi)?用、附屬設(shè)?施的價(jià)值、?合理的增值?價(jià)值以及應(yīng)?當(dāng)繳付的相?關(guān)稅費(fèi)。?六、房款支?付自該合?同雙方簽字?之日起__?_日，乙方?一次性付清?全部款項(xiàng)，?并將該款項(xiàng)?匯入甲方賬?號為___?的賬戶;如?未按期交付?房款，乙方?需每天額外?向甲方支付?房款總額_?__的違約?金，如乙方?在合同簽訂?之日起__?_天仍未付?清房款，甲?方不經(jīng)乙方?同意，可以?解除本合同?并享有追究?乙方違約責(zé)?任的權(quán)利。?七、房屋?交付乙方?根據(jù)第六條?將全部房款?匯入甲方提?供的賬號之?日起___?日內(nèi)，甲方?須將本合同?項(xiàng)下的房屋?以及包括但?不限于房屋?宅基地使用?權(quán)證、房產(chǎn)?證等全部相?關(guān)資料原件?交付給乙方?并負(fù)責(zé)騰空?房屋;如甲?方未按期交?付材料和房?屋，須向乙?方每天支付?___元的?違約金，直?至甲方交付?全部材料和?房屋為止;?如甲方在合?同簽訂后一?個(gè)月內(nèi)，仍?未交付房屋?，乙方不經(jīng)?甲方同意，?可以解除本?合同并追究?甲方的違約?責(zé)任，因乙?方未付清房?款的原因除?外。八、?在接到乙方?辦理房產(chǎn)過?戶的書面通?知后___?日，甲方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)乙方?的需要，積?極配合乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶的相?關(guān)手續(xù);如?甲方拒絕或?無故拖延，?不予以配合?，甲方須向?乙方每日支?付___元?違約金，直?至協(xié)助乙方?辦理完房產(chǎn)?過戶為止;?因不可抗力?、政策性或?乙方自身等?其他與甲方?無關(guān)的原因?造成無法辦?理過戶的，?與甲方無關(guān)?。九、該?房屋交付給?乙方后，該?房屋(包括?土地、房屋?及附屬設(shè)施?)的所有權(quán)?益歸乙方所?有，包括但?不僅限于征?地補(bǔ)償、拆?遷補(bǔ)償?shù)??如甲方得到?該上述補(bǔ)償?款后應(yīng)當(dāng)將?該款項(xiàng)全部?給付乙方，?如甲方無故?拖延或拒絕?給付乙方，?除全部給付?補(bǔ)償款外，?須向乙方支?付___元?的違約金。?十、在交?付房屋之日?起，房屋的?一切事宜與?甲方無關(guān)，?甲方不得以?任何理由妨?礙或侵犯乙?方基于本合?同約定而享?有的占有、?使用和處分?房屋的權(quán)利?;甲方因包?括但不限于?房屋買賣、?個(gè)人債務(wù)等?個(gè)人原因侵?犯乙方的權(quán)?利，造成乙?方無法繼續(xù)?占有、使用?或處分房屋?的，甲方除?返還本合同?全部購房款?外，須按照?發(fā)生妨礙乙?方占有、使?用或侵犯乙?方處分房屋?權(quán)利的實(shí)質(zhì)?性影響之時(shí)?的市場價(jià)格?補(bǔ)償乙方。?十一、在?本合同簽訂?之日起，甲?方未經(jīng)乙方?同意，不得?將該房屋出?賣給任何第?三方：如甲?方違反本約?定，擅自處?分房屋，甲?方須返還全?部購房款并?支付全部購?房款___?%的違約金?。十二、?其他事項(xiàng)?1、如果雙?方就本合同?事項(xiàng)發(fā)生爭?議，雙方無?法協(xié)商解決?時(shí)應(yīng)當(dāng)首先?請求本村村?委會、所在?街道辦事處?協(xié)調(diào)解決。?2、本合?同正本一式?___份，?雙方各持_?__份;自?雙方簽字摁?手印之日起?生效，并持?續(xù)有效。?甲方：__?_乙方：_?__電話?：___電?話：___?日期：_?__年__?_月___?日日期：_?__年__?_月___?日農(nóng)村購房協(xié)議書范本（三）賣方?(以下簡稱?甲方)：_?__號碼：?___買?方(以下簡?稱乙方)：?___號碼?：___?第一條、房?屋的基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?_;位于第?__層，共?__(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?__，建筑?面積___?平方米(其?中實(shí)際建筑?面積__平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?平方米)，?房屋用途為?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;(房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號)(房?地產(chǎn)權(quán)證號?)為___?.第二條?、房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為(?甲方暫測)?(原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定)面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定面?積(以下簡?稱實(shí)際面積?)為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?_%(不包?括±__%?)時(shí)，房價(jià)?款保持不變?。實(shí)際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±_%(包?括±_%)?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第__種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起__天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_利率付給?利息。2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房價(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。3._?__.第?三條、土地?使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?;土地使用?權(quán)年限自_?_年__月?__日至_?_年__月?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為_?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方(?必須)(無?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條、價(jià)?格按(總?建筑面積)?(實(shí)際建筑?面積)計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為(幣)?每平方米_?__元，總?金額為(幣?)__億_?_千__百?__拾__?萬__千_?_百__拾?__元整。?第五條、?付款方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(幣?)__億_?_千__百?__拾__?萬__千_?_百__拾?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起___日?內(nèi)將該房屋?全部價(jià)款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條、交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部價(jià)?款之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條、乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?___計(jì)算?。逾期超過?___，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第__種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.___.?第八條、?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?個(gè)月內(nèi)按_?__利率計(jì)?算;自第_?__個(gè)月起?，月利息則?按___利?率計(jì)算。逾?期超過__?_個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2.甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_.第九?條、關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定在乙方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?%賠償乙方?損失。第?十條、甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?、因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條、本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十三條、?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照_?__有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條?、甲、乙一?方或