第5頁共5頁廠房整體出租合同范本出租方（?以下簡稱甲?方）承租?方（以下簡?稱乙方）?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物位?置、面積、?功能及用途?1、甲方?將位于的標?準化的廠房?（以下簡稱?租賃物）租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認可確?定為平方米?。2、本?租賃物的功?能為生產(chǎn)用?廠房，包租?給乙方使用?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能（以加工?為主），須?經(jīng)甲方書面?同意，因轉(zhuǎn)?變功能所需?辦理的全部?手續(xù)由乙方?按政府的有?關(guān)規(guī)定申報?，因改變使?用功能所應?交納的全部?費用由乙方?自行承擔。?3、本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限1、租?賃期限為年?，即從年月?日起至年月?日止。2?、租賃期限?屆滿前__?_個月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關(guān)租賃事項?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條租?賃物的交付?在本出租?合同生效之?日起___?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費用?1、租金?廠房每?年租金萬元?整（大寫：?），支付方?式為每支付?一次，金額?為元。2?、租賃保證?金本出?租合同的租?賃保證金為?人民幣萬元?（大寫：）?在本合同生?效兩日內(nèi)由?乙方支付給?甲方，租賃?期限屆滿，?在乙方已向?甲方交清了?全部應付的?租金、并按?本合同規(guī)定?承擔向甲方?交還承租的?租賃物以及?繳清物業(yè)管?理費、水電?費后，甲方?將在兩日內(nèi)?乙方租賃保?證金。3?、其它費用?物業(yè)?管理費（生?活垃圾處理?費、公共設(shè)?施維護費、?安全保衛(wèi)費?）由乙方向?物業(yè)管理辦?公室交納。?4、乙方?逾期支付租?金，應向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的按國家?有關(guān)規(guī)定最?底限。第?五條租賃物?的轉(zhuǎn)讓1?、在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。2、乙?方在租賃期?限內(nèi)應愛護?租賃物，因?乙方使用不?當造成租賃?物損壞，乙?方應負責維?修，費用由?乙方承擔。?屬自然損壞?、自然災害?、建筑物自?身問題，由?甲方進行維?修、維護。?如在兩個工?作日內(nèi)未來?進行維修，?乙方自主維?修，其費用?在租金中扣?除。第六?條消防安全?乙方在租?賃期間須嚴?格遵守國家?關(guān)于消防及?安全生產(chǎn)法?律、法規(guī)，?積極配合甲?方做好消防?工作。所發(fā)?生的消防和?安全生產(chǎn)事?故，一切責?任及損失由?乙方承擔。?第七條物?業(yè)管理1?、乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時，應于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時不清理雜?物，則甲方?對清理該雜?物所產(chǎn)生的?費用由乙方?負責。2?、乙方需服?從創(chuàng)業(yè)園物?業(yè)管理辦公?室的物業(yè)管?理規(guī)定，并?交納物業(yè)費?用。否則，?甲方及物業(yè)?管理辦公室?有權(quán)停止服?務，所造成?的一切損失?均由乙方負?責。第八?條裝修條款?在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對租賃物?進行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計方案?，并經(jīng)甲方?同意。同時?須向政府有?關(guān)部門申報?同意。其裝?修改建不得?對租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影?響，不得影?響樓梯消防?通道使用，?不得影響廠?房整體外觀?和其它相鄰?用戶。第?九條租賃物?的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書面?同意后，乙?方方可將租?賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負責?，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責?任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租?而改變，轉(zhuǎn)?租期限不得?超過乙方對?甲方的承租?期限，無論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負責處理，?乙方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費，由?乙方負責。?第十條提?前終止合同?1、在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金超過?___個月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關(guān)款項?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?（包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失）由乙?方全部承擔?。若遇?乙方欠交租?金超過__?_個月，甲?方有權(quán)提前?解除本合同?，在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方（?包括受轉(zhuǎn)租?人）之日起?，本合同自?動終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)租?人的財產(chǎn)）?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后，?甲方將申請?拍賣留置的?財產(chǎn)用于抵?償乙方應支?付的因租賃?行為所產(chǎn)生?的全部費用?。2、未?經(jīng)甲方書面?同意乙方不?得提前終止?本合同。如?乙方確需提?前解約，須?提前___?個月書面通?知甲方，且?履行完畢以?下手續(xù)，方?可提前解約?：（1）?向甲方交回?租賃物；?（2）交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費用；?（3）應?于本合同提?前終止前一?日或之前向?甲方支付人?民幣萬元整?（大寫：）?的款項作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?。3、如?果甲方確需?提前解約，?須提前兩個?月書面通知?乙方，并在?合同終止前?一日或之前?向乙方支付?相等于保證?金倍的款項?作為賠償。?第十一條?免責條款?1、若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或政策變化?導致甲方無?法繼續(xù)履行?本合同時，?將按本條第?___款執(zhí)?行。2、?凡因發(fā)生嚴?重自然災害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述不?可抗力的一?方，應書面?通知對方，?并應在三十?日內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件。該項證?明文件應由?不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公?證機關(guān)出具?，如無法獲?得公證出具?的證明文件?，則提供其?他有力證明?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責?。3、凡?因房屋質(zhì)量?問題對乙方?造成的經(jīng)濟?損失，甲方?應及時處理?，及時理賠?。第十二?條合同的終?止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方，租賃物?及附屬物均?應處在可運?行狀態(tài)。?第十三條適?用法律本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過法?律程序解決?。第十四?條其它條款?1、本合?同