第5頁(yè)共5頁(yè)農(nóng)村房屋抵押借款合同范本(一)抵押人(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：__?_(本人)?(妻子)姓?名：___?居民__?_號(hào)碼：_?__地址：?___聯(lián)系?電話：__?_抵押權(quán)?人(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?___(本?人)(妻子?)姓名：_?__居民?___號(hào)碼?：___地?址：___?聯(lián)系電話：?___甲?、乙雙方就?房屋抵押事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商?一致，并經(jīng)?土地所有權(quán)?人同意，達(dá)?成以下合同?條款：第?一條房屋的?基本情況?因?yàn)榧追浇?jīng)?商急需現(xiàn)金?故將自己所?居住房屋，?現(xiàn)在甲方自?愿將坐落在?渾江區(qū)板石?鎮(zhèn)金英村委?會(huì)轄區(qū)的房?屋院落(共?計(jì)平方米)?及其一些附?屬物抵押給?乙方，如果?逾期償還此?借款將所抵?押房屋及相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時(shí)抵?頂給乙方。?該房屋始建?于年，房屋?結(jié)構(gòu)為土木?結(jié)構(gòu)，建筑?面積___?平方米(其?中實(shí)際建筑?面積___?平方米)，?房屋用途為?___;該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，該房?屋附屬土地?平面圖見(jiàn)附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào))?(房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào))為_(kāi)?__。該院?落具_(dá)__?置為：東?鄰：西鄰?：南鄰：?北鄰：?登記長(zhǎng)度為?：米、寬度?為米，面積?共平米該?院落相關(guān)的?附屬物同時(shí)?全部抵頂，?附屬物包括?：房屋后兩?分的菜園一?塊，房屋前?后的所有果?樹(shù)，房屋后?的菜地及其?后山的一塊?耕田一并抵?頂。第二?條房屋面積?的約定本?合同第一條?所約定的面?積為(原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?)(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?)面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積為準(zhǔn)。?該房屋交付?抵押時(shí)，房?屋實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?的差別不超?過(guò)暫測(cè)面積?的時(shí)，房屋?抵押價(jià)款保?持不變。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為_(kāi)_?_;土地使?用權(quán)年限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。以劃撥?方式取得_?__所有土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)__;?該房屋抵押?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方無(wú)須補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條抵?押價(jià)款雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物合?計(jì)總抵押款?為人民幣大?寫(xiě)即人民?幣小寫(xiě)元。?其中(小寫(xiě)?：)為房屋?實(shí)際價(jià)款乙?方在合同生?效時(shí)一次性?借給甲方此?款。甲方?應(yīng)在取得借?款時(shí)將將該?房屋交付乙?方;屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任?何擔(dān)保、重?復(fù)抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無(wú)?人租住、使?用;無(wú)欠賬?，水電費(fèi)、?有線電視費(fèi)?等。第五?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付借款?(人民幣)?___萬(wàn)_?__千__?_百___?拾___元?整。甲方并?應(yīng)于本合同?生效之日起?___日內(nèi)?將該房屋及?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用證全?部交付給乙?方做抵押。?第六條交?付期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起三日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給乙方，?甲方在應(yīng)收?到該房屋抵?押全部借款?之日起三日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方逾期?償還借款的?違約責(zé)任。?對(duì)甲方的?逾期支付此?借款乙方有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?_計(jì)算。逾?期超過(guò)__?_，即視為?甲方不履行?本合同。屆?時(shí)，乙方有?權(quán)按下述約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?甲方將全部?抵押的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方，并按累?計(jì)應(yīng)付款的?___%向?乙方支付違?約金。2?.甲方按累?計(jì)應(yīng)付款的?___%向?乙方支付賠?償金。第?八條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?。甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限，將?該房屋交給?乙方抵押，?乙方有權(quán)按?已支付的借?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在___個(gè)?月內(nèi)按__?_利率計(jì)算?;自第__?_個(gè)月起，?月利息則按?___利率?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?個(gè)月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?_%向乙方?支付違約金?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)甲方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?_%向乙方?支付違約金?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?甲方保證?該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚?、有合法的?土地使用權(quán)?。并已經(jīng)取?得全部共有?人的一致同?意。若因產(chǎn)?權(quán)、使用權(quán)?或其他產(chǎn)權(quán)?原因而導(dǎo)致?乙方無(wú)法正?常使用，甲?方愿意賠付?乙方全部抵?押款、房屋?的改造、建?造、裝修等?費(fèi)用及土地?增值部分。?合同生效?后甲方有配?合乙方辦理?相關(guān)產(chǎn)權(quán)證?照轉(zhuǎn)移義務(wù)?，如因政府?原因確實(shí)無(wú)?法辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)，?甲方須把相?關(guān)證件交乙?方保存。如?遇政府征地?拆遷，該院?落的拆遷利?益(包括拆?遷補(bǔ)償款、?回遷房等)?全部歸乙方?所有。第?十條甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?任何糾紛?有關(guān)重復(fù)抵?押債務(wù)、稅?、費(fèi)及租金?等，甲方均?在抵押前辦?妥。抵押后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫(xiě)?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照__?_有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十二條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?解決辦法?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意由?村委會(huì)仲裁?。第十三?條本合同生