第7頁(yè)共7頁(yè)建設(shè)工程總承包合同范本發(fā)包方?(甲方)：?法定代表?人：承包?方(乙方)?：法定代?表人：依?照《___?合同法》和?___市的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同，并?嚴(yán)肅履行。?第一條工?程項(xiàng)目一?、工程名稱?：二、工?程編號(hào)：?三、工程地?點(diǎn)：四、?工程范圍：?本合同全?部工程建筑?___面積?共計(jì)___?平方米(各?單項(xiàng)工程建?筑___面?積詳見(jiàn)工程?項(xiàng)目一覽表?)。五、?工程造價(jià)：?本合同全?部工程施工?圖預(yù)算造價(jià)?為人民幣_(tái)?__元(各?單項(xiàng)工程造?價(jià)詳見(jiàn)工程?項(xiàng)目一覽表?)。第二?條工程期限?一、根據(jù)?國(guó)家工期定?額和使用需?要，商定工?程總工期為?__天(日?歷天)，自?__年__?月__日開(kāi)?工至___?年__月_?_日竣工驗(yàn)?收(附各單?位工程開(kāi)竣?工日期，見(jiàn)?附表一)。?二、開(kāi)工?前__天，?承包方向發(fā)?包方發(fā)出開(kāi)?工通知書(shū)。?三、在_?__施工過(guò)?程中，如遇?下列情況，?得順延工期?，雙方應(yīng)及?時(shí)進(jìn)行協(xié)商?，并通過(guò)書(shū)?面形式確定?順延期限：?1、因天?災(zāi)或人力不?能抗拒的原?因被迫停工?者;2、?因甲方提出?變更計(jì)劃或?變更施工圖?而不能繼續(xù)?施工者;?3、按施工?準(zhǔn)備規(guī)定，?不能提供施?工場(chǎng)地、水?、電源，道?路未能暢通?，障礙物未?能清除，影?響進(jìn)場(chǎng)施工?;4、因?甲方不能按?期供圖、供?料、供設(shè)備?或其所供材?料以及設(shè)備?不合規(guī)格要?求，被迫停?工或不能順?利施工者。?5、在施?工中如因停?電、停水_?__小時(shí)以?上或連續(xù)間?歇性停水、?停電___?天以上(每?次連續(xù)__?_小時(shí)以上?)，影響正?常施工;?6、非承包?方原因而監(jiān)?理簽證不及?時(shí)而影響下?一道工序施?工;7、?未按合同規(guī)?定撥付預(yù)付?款、工程進(jìn)?度款或代購(gòu)?材料差價(jià)款?而影響施工?。8、由?于政策變化?、不可抗力?以及甲乙雙?方之外原因?導(dǎo)致工程停?建或緩建，?使合同不能?繼續(xù)履行，?乙方應(yīng)妥善?做好已完工?程和已購(gòu)材?料、設(shè)備的?保護(hù)和移交?工作;按甲?方要求將自?有機(jī)械設(shè)備?和人員撤出?施工現(xiàn)場(chǎng)。?甲方應(yīng)為乙?方撤出提供?必要條件，?支付以上的?經(jīng)濟(jì)支出，?并按合同規(guī)?定支付已完?工程價(jià)款和?賠償乙方有?關(guān)損失。已?經(jīng)訂貨的材?料、設(shè)備由?訂方負(fù)責(zé)退?貨，不能退?還的貨款和?退貨發(fā)生的?費(fèi)用，由甲?方承擔(dān)。但?未及時(shí)退貨?造成的損失?由責(zé)任方承?擔(dān)。四、?工期提前。?施工中如?需提前竣工?，雙方協(xié)商?一致后簽訂?提前竣工協(xié)?議，合同竣?工日期可以?提前。乙方?按此修訂進(jìn)?度計(jì)劃，報(bào)?甲方批準(zhǔn)。?甲方應(yīng)在_?__天內(nèi)給?予批準(zhǔn)，并?為趕工提供?方便條件。?提前竣工協(xié)?議包括以下?主要內(nèi)容。?1、提前?的時(shí)間;?2、乙方采?取的趕工措?施;3、?甲方為趕工?提供的條件?;4、趕?工措施的經(jīng)?濟(jì)支出和承?擔(dān);5、?提前竣工收?益(如果有?)的___?。第三條?施工準(zhǔn)備?一、甲方在?開(kāi)工前應(yīng)辦?妥施工所需?各種證件、?批件，申請(qǐng)?領(lǐng)取建筑執(zhí)?照;清除施?工場(chǎng)地范圍?內(nèi)影響施工?的原有管線?、樹(shù)木等障?礙物;解決?施工用地(?包括材料、?構(gòu)件的堆放?和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地?，搭建大型?臨時(shí)設(shè)施用?地);解決?施工用水源?、電源和運(yùn)?輸?shù)缆返臅?通;應(yīng)于_?_年__月?__日向乙?方提供所有?工程設(shè)計(jì)圖?紙__份;?___設(shè)計(jì)?、施工單位?進(jìn)行工程設(shè)?計(jì)交底。?二、乙方在?開(kāi)工前應(yīng)_?__有關(guān)人?員研究和熟?悉圖紙，參?與設(shè)計(jì)交底?;編好施工?圖預(yù)算;負(fù)?責(zé)編制施工?___設(shè)計(jì)?或施工方案?;進(jìn)行施工?場(chǎng)地的平整?，施工界區(qū)?內(nèi)的用水、?用電、道路?以及搭建施?工臨時(shí)設(shè)施?，安排施工?總進(jìn)度計(jì)劃?，儲(chǔ)備材料?，加工構(gòu)件?，做好一切?施工準(zhǔn)備。?第四條物?資供應(yīng)一?、由發(fā)包方?供應(yīng)以下材?料、設(shè)備的?實(shí)物或指標(biāo)?：___?二、除發(fā)包?方供應(yīng)以外?的其他材料?、設(shè)備由承?包方采購(gòu);?三、發(fā)包?方供應(yīng)、承?包方采購(gòu)的?材料、設(shè)備?，必須附有?產(chǎn)品合格證?才能用于工?程。由甲方?負(fù)責(zé)供應(yīng)的?材料和設(shè)備?，如未按期?供應(yīng)或規(guī)格?、質(zhì)量不符?要求，經(jīng)雙?方努力仍無(wú)?法解決，因?此造成乙方?的損失，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。任何一方?認(rèn)為對(duì)方提?供材料需要?復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)?允許復(fù)驗(yàn)。?經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合?質(zhì)量要求的?，方可用于?工程，其復(fù)?驗(yàn)費(fèi)由要求?復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)?;不符合質(zhì)?量要求的，?應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定處理，其?復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提?供材料、設(shè)?備方承擔(dān)。?四、本工?程材料和設(shè)?備差價(jià)的處?理辦法：_?__第五?條工程質(zhì)量?一、本工?程質(zhì)量經(jīng)雙?方研究要求?達(dá)到：__?_二、承?包方必須嚴(yán)?格按照施工?圖紙、說(shuō)明?文件和國(guó)家?頒發(fā)的建筑?工程規(guī)范、?規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行施工，?并接受發(fā)包?方派駐代表?的監(jiān)督。?第六條工程?價(jià)款的支付?與結(jié)算一?、本合同簽?訂后__日?內(nèi)，發(fā)包方?支付不少于?合同總價(jià)(?或當(dāng)年投資?額)的__?%備料款，?計(jì)人民幣_(tái)?__萬(wàn)元;?臨時(shí)設(shè)施費(fèi)?，按土建工?程合同總造?價(jià)的__%?計(jì)人民幣_(tái)?__萬(wàn)元，?___工程?按人工費(fèi)的?__%計(jì)人?民幣_(tái)__?萬(wàn)元;材料?設(shè)備差價(jià)_?__萬(wàn)元，?分__次支?付，每次支?付時(shí)間為_(kāi)?_，金額_?__、二?、發(fā)包方收?到承包方的?工程進(jìn)度月?報(bào)后必須在?__日內(nèi)按?核實(shí)的工程?進(jìn)度支付進(jìn)?度款，工程?進(jìn)度款支付?達(dá)到合同總?價(jià)的__%?時(shí)，按規(guī)定?比例逐步開(kāi)?始扣回備料?款。三、?工程價(jià)款支?付達(dá)到合同?總價(jià)款的_?__%時(shí)，?不再按進(jìn)度?付款，辦完?交工驗(yàn)收后?，連本息(?財(cái)政撥款不?計(jì)息)一次?支付給承包?方。四、?如發(fā)包方拖?欠工程進(jìn)度?款或尾款，?應(yīng)向承包方?支付拖欠金?額日萬(wàn)分之?_三__的?違約金。?五、確因發(fā)?包方拖欠工?程款、代購(gòu)?材料價(jià)差款?而影響工程?進(jìn)度，造成?承包方的停?、窩工損失?的，應(yīng)由發(fā)?包方承擔(dān)。?第七條施?工與設(shè)計(jì)變?更一、乙?方要依據(jù)國(guó)?家頒發(fā)的施?工驗(yàn)收規(guī)范?和質(zhì)量檢驗(yàn)?標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)?計(jì)要求__?_施工，要?全部達(dá)到合?格。二、?要堅(jiān)持按圖?施工，任何?一方不得隨?意變更設(shè)計(jì)?。如遇下列?情況給對(duì)方?適成窩工、?返工、材料?、構(gòu)件的積?壓、施工力?量和機(jī)械調(diào)?遷等損失，?應(yīng)由責(zé)任方?負(fù)擔(dān)：1?、施工中如?發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有?錯(cuò)誤或嚴(yán)重?不合理的地?方，乙方應(yīng)?以書(shū)面形式?通知甲方，?由甲方在_?__天內(nèi)與?原設(shè)計(jì)單位?商定，提出?修改或變更?設(shè)計(jì)文件，?經(jīng)甲乙雙方?簽訂協(xié)議后?，方準(zhǔn)施工?。2、在?施工中，如?遇中途停建?、緩建，甲?乙雙方對(duì)在?建工程，應(yīng)?商定做到安?全部位。?3、在施工?中，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資不?足，不能按?時(shí)撥付工程?進(jìn)度款，而?中途停建、?緩建，給乙?方造成的損?失，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?第八條安全?施工一、?乙方有責(zé)任?教育工人嚴(yán)?格執(zhí)行操作?規(guī)程，安全?施工，防火?防盜。在施?工中因因乙?方責(zé)任發(fā)生?的傷亡事故?和乙方管理?不善造成的?其他損失，?均由乙方負(fù)?責(zé)。二、?發(fā)生重大傷?亡事故，乙?方應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定立即上?報(bào)有關(guān)部門?并通知甲方?代表。同時(shí)?按政府有關(guān)?部門要求處?理。甲方為?搶救提供必?要條件。發(fā)?生的費(fèi)用由?事故責(zé)任方?承擔(dān)。三?、非乙方責(zé)?任造成的傷?亡事故，由?責(zé)任方承擔(dān)?責(zé)任和有關(guān)?費(fèi)用。第?九條工程分?包1、乙?方可按協(xié)議?條款約定分?包部分工程?。2、乙?方與分包單?位簽訂分包?合同后，將?副本送甲方?代表。分包?合同與本合?同發(fā)生抵觸?，以本合同?為準(zhǔn)。第?十條違約責(zé)?任承包方?的責(zé)任：?一、工程質(zhì)?量不符合合?同規(guī)定的，?負(fù)責(zé)無(wú)償修?理或返工。?二、工程?不能按合同?規(guī)定的工期?交付使用的?，按本合同?關(guān)于建設(shè)工?期提前或拖?后的獎(jiǎng)罰規(guī)?定償付逾期?罰款。發(fā)?包方的責(zé)任?：一、未?能按照合同?的規(guī)定履行?自己應(yīng)負(fù)的?責(zé)任，除竣?工日期得以?順延外，還?應(yīng)賠償承包?方由此造成?的實(shí)際損失?。二、工?程中途停建?、緩建或由?于設(shè)計(jì)變更?以及設(shè)計(jì)錯(cuò)?誤造成的返?工，應(yīng)采取?措施彌補(bǔ)或?減少損失。?同時(shí)，賠償?承包方由此?造成的停工?、窩工、返?工、倒運(yùn)、?人員和機(jī)械?設(shè)備調(diào)遷、?材料和構(gòu)件?積壓的實(shí)際?損失。三?、工程未經(jīng)?驗(yàn)收，發(fā)包?方提前使用?或擅自動(dòng)用?，由此而發(fā)?生的質(zhì)量或?其他問(wèn)題，?由發(fā)包方承?擔(dān)責(zé)任。?四、承包方?驗(yàn)收通知書(shū)?送達(dá)__日?后不進(jìn)行驗(yàn)?收的，按規(guī)?定償付逾期?違約金。?五、不按合?同規(guī)定撥付?工程款，按?銀行有關(guān)逾?期付款辦法?的規(guī)定延付?金額每日萬(wàn)?分之三償付?承包方賠償?金。第十?一條糾紛解?決辦法建?筑工程承包?合同發(fā)生糾?紛時(shí)，當(dāng)事?人雙方應(yīng)及?時(shí)協(xié)商，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可申請(qǐng)各級(jí)?城鄉(xiāng)建設(shè)委?員會(huì)或雙方?上級(jí)業(yè)務(wù)主?管部門，進(jìn)?行調(diào)解;解?決不了的，?可選擇下述?第()項(xiàng)處?理：(1?)向建筑物?所在地的_?__申請(qǐng)仲?裁;(2?)直接向人?民法院起訴?。第十二?條合同的生?效與終止?一、本合同?一式__份?，合同附件?__份。甲?乙雙方各執(zhí)?正本一份。?其余副本由?發(fā)包方報(bào)送?