第4頁(yè)共4頁(yè)農(nóng)村租房協(xié)議范文出?租方（甲方?）地址：?承租方（乙?方）地址：?甲乙雙方?本著平等互?利的原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)就租賃?甲方房產(chǎn)一?事達(dá)成一致?意見，并根?據(jù)___有?關(guān)法律，法?規(guī)之規(guī)定，?簽訂本合同?。一、甲?方同意將位?于都江郾市?的房產(chǎn)（以?下簡(jiǎn)稱“房?產(chǎn)”）及院?壩平方米出?租給乙方使?用。二、?甲方同意乙?方將承租房?產(chǎn)用于自行?居住、休閑?、娛樂(lè)以及?法律允許范?圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，乙方?在使用期內(nèi)?居住、經(jīng)營(yíng)?不受甲方干?預(yù)。三、?為改善甲乙?雙方共同的?居住環(huán)境，?甲方擬對(duì)本?房產(chǎn)進(jìn)行改?擴(kuò)建。但由?于甲方資金?短缺，乙方?向甲方一次?性支付總計(jì)?___年的?房產(chǎn)租金，?用于對(duì)本房?產(chǎn)的改擴(kuò)建?。四、除?非甲乙雙方?按第六章提?前終止本合?同，本合同?所約定的租?賃期限為_?__年，自?本房產(chǎn)改擴(kuò)?建完成之日?起計(jì)算。?五、乙方連?續(xù)租賃滿_?__年后，?本合同房產(chǎn)?全部歸屬于?甲方。六?、續(xù)簽的合?同租賃期滿?后，除非甲?方收回房屋?自用，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先承?租權(quán)。七?、乙方實(shí)際?發(fā)生的水、?電、電話、?氣等費(fèi)用，?按其獨(dú)立_?__的水、?電表度數(shù)和?政府規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，由?乙方自行支?付；乙方只?承擔(dān)國(guó)家法?律、法規(guī)規(guī)?定以及本合?同明文約定?屬于乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的租?金、費(fèi)用。?八、甲方?保證確實(shí)擁?有房產(chǎn)的所?有權(quán)及其土?地使用權(quán)。?甲方保證房?產(chǎn)在本合同?簽訂前不附?有任何其他?擔(dān)保物權(quán)和?債權(quán)，房產(chǎn)?現(xiàn)狀不屬違?章建筑，符?合政府規(guī)定?的規(guī)劃、環(huán)?保、衛(wèi)生、?消防、建筑?要求和或標(biāo)?準(zhǔn)，以及其?他有關(guān)規(guī)定?并已合格通?過(guò)相關(guān)驗(yàn)收?；也未被法?院或者其他?政府機(jī)構(gòu)采?取查封，扣?押等強(qiáng)措施?。九、甲?方保證辦妥?房屋改擴(kuò)建?批準(zhǔn)手續(xù)，?若改擴(kuò)建手?續(xù)不能辦妥?，而因辦理?改擴(kuò)建手續(xù)?所發(fā)生的費(fèi)?用由甲方自?行承擔(dān)。?十、甲方保?證擁有完全?的資格和權(quán)?利將房產(chǎn)按?本合同的約?定租賃給乙?方，并在簽?訂合同前符?合___部?門要求的租?賃資格。?十一、甲乙?雙方須確保?對(duì)方根據(jù)其?居住、經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的需要?，自行確定?生活、經(jīng)營(yíng)?事項(xiàng)，并確?保乙方在其?生活、經(jīng)營(yíng)?期間內(nèi)可根?據(jù)需要正常?使用各項(xiàng)公?共設(shè)施。雙?方尤其應(yīng)當(dāng)?避免在正常?休息時(shí)間內(nèi)?經(jīng)常性發(fā)出?狗叫、雞叫?、娛樂(lè)等噪?音。十二?、在本合同?有效期內(nèi)甲?方確需再次?對(duì)出租房屋?所在區(qū)域進(jìn)?行改建或擴(kuò)?建的，應(yīng)事?先征得乙方?同意，并以?不影響乙方?正常生活、?經(jīng)營(yíng)為前提?。十三、?在本合同有?效期內(nèi)，甲?方如欲將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓或抵押給?第三方，甲?方應(yīng)提前三?（3）個(gè)月?以書面形式?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?；如乙方放?棄優(yōu)購(gòu)買權(quán)?，則甲方保?證使受讓方?或抵押權(quán)人?充分了解甲?乙雙方在本?合同下權(quán)利?和義務(wù)，同?時(shí)以受讓方?或抵押權(quán)人?書面同意承?擔(dān)在本合同?項(xiàng)下甲方的?一切義務(wù)為?轉(zhuǎn)讓或抵押?生效的前提?。在___?年的租賃期?限內(nèi)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，通過(guò)?書面協(xié)議，?可提前終止?本合同。?十四、若發(fā)?生地震、水?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、?或甲乙雙方?不可預(yù)見亦?不能控制等?不可抗力事?件，致房產(chǎn)?毀損不能正?常使用，則?乙方可對(duì)房?屋進(jìn)行修復(fù)?或重建，在?房產(chǎn)修復(fù)期?間不計(jì)算在?房屋租期內(nèi)?，合同有效?期相應(yīng)向后?順延。十?五、在本合?同期內(nèi)，除?發(fā)生市政統(tǒng)?一規(guī)劃、土?地批租外、?甲方不可以?任何其它理?由，要求解?除乙方對(duì)上?述房產(chǎn)的使?用權(quán)，否則?甲方應(yīng)賠償?乙方一切實(shí)?際發(fā)生的和?可預(yù)估的因?此而遭受的?損失。若_?__年內(nèi)本?合同約定的?房產(chǎn)被國(guó)家?征收、征用?的，征收、?征用的各項(xiàng)?補(bǔ)償歸甲方?，但甲方應(yīng)?將剩余期限?所對(duì)應(yīng)的房?屋租金退還?乙方，并支?付剩余租金?總額的__?_%做為乙?方搬遷以及?尋找新的居?住、經(jīng)營(yíng)房?產(chǎn)的費(fèi)用。?十六、甲?乙雙方任何?一方違反本?合同約定的?，除本合同?另有約定外?，都應(yīng)當(dāng)賠?償守約方因?此遭受的實(shí)?際損失，并?承擔(dān)損失金?額___%?的違約金；?除本合同明?確規(guī)定的終?止條款外，?任何單方面?終止本合同?皆視為違約?。違約方應(yīng)?向?qū)Ψ劫r償?因本合同提?前終止而遭?受的一切直?接損失及可?預(yù)期利益，?并承擔(dān)直接?損失及可預(yù)?期利益的_?__%的違?約金。十?七、本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，若雙方仍?協(xié)商不成的?，任何一方?均可向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴，?以解決爭(zhēng)議?。十八、?本合同未盡?事宜，雙方?可根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，共同協(xié)