第3頁共3頁土地使用合同樣本根?據(jù)《___?經(jīng)濟特區(qū)土?地管理條例?》（以下簡?稱“條例”?），___?市國土局為?一方（以下?簡稱“市國?土局”），?___建設?開發(fā)有限公?司為另一方?（以下簡稱?“用地者”?）（“用地?者”一詞在?本土地使用?合同以及附?件一的土地?使用規(guī)則中?的上下文許?可的情況下?亦包括用地?者的繼承人?或受讓人）?雙方達成如?下協(xié)議，于?___年_?__月__?_日在__?_簽訂本土?地使用合同?，明確雙方?的權利和義?務。第一?條本土地使?用合同簽訂?日期起三十?（30）天?內，由__?_市國土局?將編號為_?__壹號地?段，土地面?積約___?平方米的地?塊（以下簡?稱“甲地段?”）的土地?使用權，連?同其上的權?益，一次性?出讓和轉移?給用地者使?用。甲地段?位置圖見本?土地使用合?同附件二宗?地圖紅線范?圍。甲地段?之面積以實?際批出的宗?地圖為準。?土地使用?年限伍拾（?50）年從?簽署本土地?使用合同日?期起計，即?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。土地用?途如附件四?之發(fā)展大綱?圖，包括標?準廠房、專?業(yè)廠房、單?身職工宿舍?以及商業(yè)樓?宇（上述各?項定義見土?地使用規(guī)則?）第二條?用地者同意?支付下列款?項成交甲地?段：（i）?地價總額為?___萬港?幣；（ii?）征地費總?額___萬?港幣；以及?（iii）?為單身職工?宿舍用地另?付___萬?港幣。上述?（i）（i?i）和（i?ii）之總?和稱為“用?地價款”。?第三條本?土地使用合?同所附之土?地使用規(guī)則?是本土地使?用合同的不?可分割的組?成部分，用?地者愿意遵?守土地使用?規(guī)則。第?四條雙方同?意按土地使?用規(guī)則第二?條和第三條?的方式支付?上述第二條?的款項。?第五條在用?地者付清上?述第二條的?用地價款后?，___市?國土局應即?發(fā)給國有土?地使用證，?并將甲地段?的空地占有?交付給用地?者。第六?條用地者應?每年向國土?局支付土地?使用費，根?據(jù)土地使用?規(guī)則第四條?界樁定點所?確定的甲地?段的確實面?積，每平方?米支付人民?幣___元?。第七條?當用地者取?得國有土地?使用證后，?可以按照土?地使用規(guī)則?規(guī)定的規(guī)劃?用途和程序?，進行贈與?、出售、交?換、抵押和?出租其全部?或部分土地?，無論上蓋?建筑物完成?與否。第?八條___?市國土局及?一切屬下部?門于行使土?地使用規(guī)則?項下的任何?有關之權力?或采取任何?行動前，必?須提前二十?一日發(fā)出書?面通知用地?者為有效。?第九條交?付于用地者?的必須是空?地占用，沒?有任何的建?筑物或任何?其他非法占?有。第十?條用地者取?得國有土地?使用證后可?即按本土地?使用合同附?件二的土地?使用規(guī)則，?開發(fā)建設甲?地段。第?十一條本地?區(qū)使用合同?的訂立、效?力、解釋、?履行和爭議?的解決均受?___公布?的法律的保?護和管轄。?如果___?法律對有關?本合同的某?一事項未加?以規(guī)定時，?應參照國際?商業(yè)慣例。?第十二條?本土地使用?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。第?十三條本土?地使用合同?正本一式三?份，___?市國土局一?份、用地者?一份、__?_市公證處?一份。本合?同副本八份?，___市?計劃局一份?，___市?國土局一份?，___市?稅務局一份?，___市?建設局一份?，___市?財政局一份?，用地者兩?份。__?_市國土局?（蓋章）_?__用地者?（蓋章