第7頁共7頁無房產(chǎn)證租賃合同一?、出租廠房?情況甲方?租賃給乙方?的廠房座落?在___租?賃建筑面積?為___平?方米。不包?含靠街店鋪?一間，不包?含二樓辦公?室以及二樓?以上建筑。?二、廠房?起付日期和?租賃期限?1、廠房租?賃自___?年__月_?_日起，至?__年__?月__日止?。租賃期_?__年。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?廠房，乙方?應如期歸還?，乙方需繼?續(xù)承租的，?應于租賃期?滿前___?個月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金及保?證金支付方?式1、甲?、乙雙方約?定年租金為?___元。?2、第一?年租金不變?，第二年起?遞增率為_?_%。3?、甲、乙雙?方一旦簽訂?合同，乙方?應向甲方支?付廠房租賃?押金，租賃?押金為__?_。租賃期?滿后，甲方?歸還___?租賃押金。?1、租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等通訊的?費用由乙方?承擔，并在?收到收據(jù)或?___時，?應在__天?內(nèi)付款。?五、廠房使?用要求和維?修責任1?、租賃期間?，乙方應合?理使用并愛?護該廠房及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該廠房?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。附:租賃?期間，甲方?發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知乙?方修復;乙?方應在接到?甲方通知后?的__日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔。2?、乙方另需?裝修或者增?設附屬設施?和設備的，?應事先征得?甲方的書面?同意，需甲?方同意方可?進行。3?、因房子損?耗和自然災?害出現(xiàn)的事?故由乙方全?部承擔，因?乙方人為引?起的事故及?財產(chǎn)損失由?乙方承擔。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方?在租賃期間?不得轉(zhuǎn)租。?2、租賃?期滿后，該?廠房歸還時?，應當符合?正常使用狀?態(tài)。七、?租賃期間其?他有關(guān)約定?1、廠房?租賃期間，?甲、乙雙方?都應遵守國?家的（范本?）法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進?行非法活動?。2、廠?房租賃期間?，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、廠房?租賃期間，?廠房因不可?抗拒的原因?和市政動遷?造成本合同?無法履行，?雙方互不承?擔責任。甲?方應提前兩?個月通知乙?方搬遷。?4、廠房租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營特?點進行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費用由乙?方自負，租?賃期滿后如?乙方不再承?擔，甲方也?不作任何補?償。5、?廠房租賃期?間，乙方應?及時支付房?租及其他應?支付的一切?費用，如拖?欠不付滿一?個月，甲方?有權(quán)增收_?__%滯納?金，并有權(quán)?終止租賃協(xié)?議。6、?廠房租賃期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該房時，乙?方享有優(yōu)先?權(quán);如期滿?后不再出租?，乙方應如?期搬遷，否?則由此造成?一切損失和?后果，都由?乙方承擔。?八、其他?條款1、?廠房租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應賠償乙方?六個月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應賠償?甲方六個月?租金。2?、乙方自行?辦理營業(yè)執(zhí)?照等手續(xù)，?甲方提供資?料。九、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方必須?依法共同協(xié)?商解決。?十、本合同?一式肆分，?雙方各執(zhí)貳?分，合同經(jīng)?蓋章簽字后?生效。甲?方(公章)?:___乙?方(公章)?:___?法定代表人?(簽字):?___法定?代表人(簽?字):__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日甲方?(出租方)?:證件號:?乙方(承?租方):證?件號:根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務關(guān)系，?在甲、乙雙?方平等、自?愿的基礎上?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方保證所出?租的房產(chǎn)符?合國家對租?賃房產(chǎn)的有?關(guān)規(guī)定。?第二條甲方?出租的房產(chǎn)?位于青島市?區(qū)路號()?號樓單元戶?，建筑面積?平方米，產(chǎn)?權(quán)證號為。?第三條該?房產(chǎn)租賃期?共月，租賃?日期為年月?日至年月日?。租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?產(chǎn)，乙方應?如期交還。?乙方如需續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?一個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)雙方?重新協(xié)商后?，重新簽訂?租賃合同。?第四條該?房產(chǎn)的租金?為￥元/月?，租金總額?為￥元/年?(大寫)。?租金支付方?式:。第?五條租賃期?間的水電、?物業(yè)、燃氣?、暖氣、通?訊等相關(guān)費?用由方承擔?。第六條?甲方房屋所?有權(quán)的變更?在租賃期?內(nèi)甲方不得?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?給第三方，?否則視為違?約，賠償乙?方___個?月的房租作?為賠償金。?第七條甲?方收取乙方?租賃押金￥?元(大寫元?整)。待到?租賃期滿物?業(yè)交接時，?乙方結(jié)清所?有應繳費用?，驗明房屋?設施良好后?(詳見本合?同第十條房?屋設施清單?)，甲方退?還乙方押金?。如乙方未?結(jié)清費用或?造成房屋設?施損壞的，?由該押金進?行折抵，多?退少補。?第八條違約?責任如甲?方原因提前?終止合同，?應書面通知?乙方，甲方?將自合同終?止日以后的?已收房租退?還給乙方，?并另行賠償?給乙方一個?月租金作為?違約金。如?乙方原因提?前終止合同?，應書面通?知甲方，甲?方將自合同?終止日以后?的已收房租?退還給乙方?，但乙方應?賠償給甲方?一個月租金?作為違約金?。第九條?乙方有以下?情形之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回房屋，?乙方應按合?同一個月租?金額向甲方?支付違約金?。1.未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?他人使用或?拆改變動房?產(chǎn)結(jié)構(gòu)及損?壞房產(chǎn)的。?2.乙方?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?社會公共利?益的。3?.拖欠房租?超過一個月?的。如乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)通過仲裁?或訴訟程序?解決，甲方?因此所受的?損失有乙方?負責賠償。?第十條房?屋設施清單?:第十一?條甲方逾期?交房或乙方?逾期還房，?每逾期一日?應向?qū)Ψ街?付合同規(guī)定?日租金的三?倍的滯納金?，逾期十日?視為違約，?對方有權(quán)終?止合同，違?約方應支付?給對方一個?月的房屋租?金作為違約?賠償金。?第十二條本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?本合同組成?部分，具有?同等法律效?力。第十?三條其他約?定事項:?本合同及附?件一式二份?，甲、乙雙?方各持一份?，經(jīng)二方簽?章后生效。?本合同雙?方當事人:?出租方(?甲方)__?_號承租?方(乙方)?___號?根據(jù)《__?_合同法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?甲乙雙方就?下列房屋的?租賃達成如?下協(xié)議:?第一條房屋?基本情況?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于___的?上下門面房?___間，?建筑面積_?__平方米?。第二條?房屋用途?房屋用途為?商用，乙方?可自主選擇?行業(yè)進行經(jīng)?營。第三?條租賃期限?租賃期_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日，?租期為__?_年。第?四條租金?該房屋租金?為(人民幣?)___元?整(每年_?__元)。?第五條付?款方式乙?方應于合同?生效當日起?向甲方一次?性付清所有?租金，乙方?如遇特殊情?況，可最多?推遲___?天，不屬于?乙方違約，?如乙方再拖?延交付租金?，每逾期一?天，甲方有?權(quán)按年租金?___%向?乙方加收滯?納金，超兩?月，甲方有?權(quán)收回所租?賃房屋，合?同失效終止?。第五條?關(guān)于雙方的?責任和義務?1.乙方?入住后，應?保持周圍環(huán)?境整潔，并?做好防水防?盜的安全工?作，如發(fā)生?事故，乙方?應付全部責?任。2.?乙方不得隨?意損壞房屋?設施，如遇?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)，?需先征得甲?方同意，到?期時，除另?有約定外，?甲方有權(quán)要?求乙方按原?狀恢復或向?甲方交納恢?復工程所需?費用。第?六條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費用?在房屋租?賃期間，經(jīng)?營所產(chǎn)生的?水電等費用?由乙方支付?，并由乙方?承擔延期付?款的違約責?任。第七?條租賃期滿?及租賃期間?1.在乙?方租賃該房?經(jīng)營期間，?乙方在付清?甲方房租的?基礎上，可?承包給第三?方經(jīng)營，也?有權(quán)對經(jīng)營?權(quán)進行轉(zhuǎn)讓?。合同終止?，由甲方在?同等條件下?與第三方簽?訂正式租賃?合同。合同?期內(nèi)乙方具?有該房屋轉(zhuǎn)?租權(quán)，甲方?不得干預。?2.乙方?不得故意損?壞承租房屋?，利用承租?房屋進行違?法活動，影?響四周鄰里?生活，如有?上述情況，?甲方有權(quán)終?止合同，造?成損失由乙?方承擔。?第八條提前?終止合同?如因國家建?設，不可抗?力因素不得?不出現(xiàn)合同?終止的情況?時，甲方不?負責乙方損?失，若乙方?提前終止合?同或搬出，?閑置房屋，?剩余租金甲?方不再退還?。第九條?不可抗力?因不可抗力?原因?qū)е路?屋損壞和造?成損失，雙?方互不承擔?責任。第?十條其它?本合同未盡?事宜，由甲?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同一?致的，以補?充協(xié)議為準?。第十一?條合同效力?1.本合?同附件均為?本合同不可?分割