全國法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要中的幾個(gè)問題全國法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要中的幾個(gè)問題44、通知解除的條件?《合同法司法解釋二》第24條：當(dāng)事人對合同法第96條、第99條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持?！逗贤ā返?6條：當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。?44、通知解除的條件?《合同法司法解釋二》第24條：當(dāng)事人對44、通知解除的條件?《合同法》第93條第2款：當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第94條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。?44、通知解除的條件?《合同法》第93條第2款：當(dāng)事人可以約46、違約方起訴解除?《合同法》第110條：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。46、違約方起訴解除?《合同法》第110條：當(dāng)事人一方不履行47、合同解除的法律后果?《合同法》第97條：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。?《最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第8條：合同解除后，當(dāng)事人主張違約金條款繼續(xù)有效的，人民法院可以根據(jù)合同法第九十八條的規(guī)定進(jìn)行處理。《合同法》第98條：合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。?47、合同解除的法律后果?《合同法》第97條：合同解除后，尚?《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條：買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理。?《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》48、違約金過高標(biāo)準(zhǔn)及舉證責(zé)任??《合同法》第113條【損害賠償?shù)姆秶慨?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第114條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。?48、違約金過高標(biāo)準(zhǔn)及舉證責(zé)任??《合同法》第113條【損害?《合同法司法解釋（二）》第29條：當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。?《合同法司法解釋（二）》第29條：當(dāng)事人主張約定的違約金過49、變相利息的認(rèn)定?國務(wù)院辦公廳《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步支持小型微型企業(yè)健康發(fā)展重點(diǎn)工作部門分工方案的通知》（國辦函〔2012〕141號(hào)）?國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步支持小型微型企業(yè)健康發(fā)展的意見》（國發(fā)〔2012〕14號(hào)）國家發(fā)展改革委辦公廳《關(guān)于印發(fā)商業(yè)銀行收費(fèi)行為執(zhí)法指南的通知》（發(fā)改辦價(jià)監(jiān)〔2016〕1408號(hào)）?49、變相利息的認(rèn)定?國務(wù)院辦公廳《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步支持小型微50、高利轉(zhuǎn)貸行為的認(rèn)定?《民間借貸司法解釋》第14條第1項(xiàng)：套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同無效?！吨袊嗣胥y行信貸資金管理暫行辦法》第3條：信貸資金是指金融機(jī)構(gòu)人民幣下列項(xiàng)目的全部或部分：一、資本，包括核心資本及附屬資本。二、負(fù)債，包括各類存款、借入款項(xiàng)及其他負(fù)債。三、資產(chǎn)，包括貸款、投資、其他金融資產(chǎn)及表外資產(chǎn)。??《貸款通則》第2章第9條：貸款種類包括：信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。50、高利轉(zhuǎn)貸行為的認(rèn)定?《民間借貸司法解釋》第14條第1項(xiàng)51、職業(yè)放貸行為的認(rèn)定?《銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第19條：未經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得設(shè)立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)或者從事銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范民間借貸行為維護(hù)經(jīng)濟(jì)金融秩序有關(guān)事項(xiàng)的通知》（銀保監(jiān)發(fā)〔2018〕10號(hào)）：明確信貸規(guī)則，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及《非法金融機(jī)構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動(dòng)取締辦法》等法律規(guī)范，未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得設(shè)立從事或者主要從事發(fā)放貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或以發(fā)放貸款為日常業(yè)務(wù)活動(dòng)。?51、職業(yè)放貸行為的認(rèn)定?《銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第19條：未經(jīng)?《合同法司法解釋一》第10條：當(dāng)事人超出經(jīng)營范圍訂立合同的，人民法院不因此認(rèn)定合同無效，但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。?《合同法司法解釋一》第10條：當(dāng)事人超出經(jīng)營范圍訂立合同的58、未辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同效力?《物權(quán)法》第15條：當(dāng)事人之間有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。58、未辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同效力?《物權(quán)法》第15條：當(dāng)《物權(quán)法》第180條【抵押財(cái)產(chǎn)范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。?《物權(quán)法》第180條【抵押財(cái)產(chǎn)范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分?《物權(quán)法》第181條【浮動(dòng)抵押】經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?！段餀?quán)法》第187條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。??《物權(quán)法》第181條【浮動(dòng)抵押】經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)?《物權(quán)法》第188條【動(dòng)產(chǎn)抵押效力】以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！段餀?quán)法》第189條【動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押登記】企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。??《物權(quán)法》第188條【動(dòng)產(chǎn)抵押效力】以本法第一百八十條第一59、房地分別抵押《物權(quán)法》第182條【房地產(chǎn)抵押關(guān)系】以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。?59、房地分別抵押《物權(quán)法》第182條【房地產(chǎn)抵押關(guān)系】以建《物權(quán)法》第199條【抵押權(quán)清償順序】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。??《物權(quán)法》第200條【以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的特別規(guī)定】建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償?！段餀?quán)法》第199條【抵押權(quán)清償順序】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)60、抵押權(quán)隨主債權(quán)轉(zhuǎn)讓?《物權(quán)法》第192條【抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)擔(dān)?！康盅簷?quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。《物權(quán)法》第204條【最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)以及最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓】最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。?60、抵押權(quán)隨主債權(quán)轉(zhuǎn)讓?《物權(quán)法》第192條【抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或歡迎交流懇請指正歡迎交流懇請指正全國法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要中的幾個(gè)問題全國法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要中的幾個(gè)問題44、通知解除的條件?《合同法司法解釋二》第24條：當(dāng)事人對合同法第96條、第99條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。《合同法》第96條：當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。?44、通知解除的條件?《合同法司法解釋二》第24條：當(dāng)事人對44、通知解除的條件?《合同法》第93條第2款：當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第94條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。?44、通知解除的條件?《合同法》第93條第2款：當(dāng)事人可以約46、違約方起訴解除?《合同法》第110條：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。46、違約方起訴解除?《合同法》第110條：當(dāng)事人一方不履行47、合同解除的法律后果?《合同法》第97條：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。?《最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第8條：合同解除后，當(dāng)事人主張違約金條款繼續(xù)有效的，人民法院可以根據(jù)合同法第九十八條的規(guī)定進(jìn)行處理?！逗贤ā返?8條：合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。?47、合同解除的法律后果?《合同法》第97條：合同解除后，尚?《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條：買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理。?《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》48、違約金過高標(biāo)準(zhǔn)及舉證責(zé)任??《合同法》第113條【損害賠償?shù)姆秶慨?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第114條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。?48、違約金過高標(biāo)準(zhǔn)及舉證責(zé)任??《合同法》第113條【損害?《合同法司法解釋（二）》第29條：當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。?《合同法司法解釋（二）》第29條：當(dāng)事人主張約定的違約金過49、變相利息的認(rèn)定?國務(wù)院辦公廳《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步支持小型微型企業(yè)健康發(fā)展重點(diǎn)工作部門分工方案的通知》（國辦函〔2012〕141號(hào)）?國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步支持小型微型企業(yè)健康發(fā)展的意見》（國發(fā)〔2012〕14號(hào)）國家發(fā)展改革委辦公廳《關(guān)于印發(fā)商業(yè)銀行收費(fèi)行為執(zhí)法指南的通知》（發(fā)改辦價(jià)監(jiān)〔2016〕1408號(hào)）?49、變相利息的認(rèn)定?國務(wù)院辦公廳《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步支持小型微50、高利轉(zhuǎn)貸行為的認(rèn)定?《民間借貸司法解釋》第14條第1項(xiàng)：套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同無效。《中國人民銀行信貸資金管理暫行辦法》第3條：信貸資金是指金融機(jī)構(gòu)人民幣下列項(xiàng)目的全部或部分：一、資本，包括核心資本及附屬資本。二、負(fù)債，包括各類存款、借入款項(xiàng)及其他負(fù)債。三、資產(chǎn)，包括貸款、投資、其他金融資產(chǎn)及表外資產(chǎn)。??《貸款通則》第2章第9條：貸款種類包括：信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。50、高利轉(zhuǎn)貸行為的認(rèn)定?《民間借貸司法解釋》第14條第1項(xiàng)51、職業(yè)放貸行為的認(rèn)定?《銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第19條：未經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得設(shè)立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)或者從事銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范民間借貸行為維護(hù)經(jīng)濟(jì)金融秩序有關(guān)事項(xiàng)的通知》（銀保監(jiān)發(fā)〔2018〕10號(hào)）：明確信貸規(guī)則，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及《非法金融機(jī)構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動(dòng)取締辦法》等法律規(guī)范，未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得設(shè)立從事或者主要從事發(fā)放貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或以發(fā)放貸款為日常業(yè)務(wù)活動(dòng)。?51、職業(yè)放貸行為的認(rèn)定?《銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第19條：未經(jīng)?《合同法司法解釋一》第10條：當(dāng)事人超出經(jīng)營范圍訂立合同的，人民法院不因此認(rèn)定合同無效，但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。?《合同法司法解釋一》第10條：當(dāng)事人超出經(jīng)營范圍訂立合同的58、未辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同效力?《物權(quán)法》第15條：當(dāng)事人之間有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。58、未辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同效力?《物權(quán)法》第15條：當(dāng)《物權(quán)法》第180條【抵押財(cái)產(chǎn)范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。?《物權(quán)法》第180條【抵押財(cái)產(chǎn)范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分?《物權(quán)法》第181條【浮動(dòng)抵押】經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?！段餀?quán)法》第187條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。??《物權(quán)法》第181條【浮動(dòng)抵押】經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)?《物權(quán)法》第188條【動(dòng)產(chǎn)抵押效力】以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對