編號：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第頁河南保利鴻軒地產(chǎn)項(xiàng)目2011年8月市場研究報(bào)告目錄土地成交情況 10競品項(xiàng)目跟蹤 18龍躍新世紀(jì)廣場 26萬象城 29 33第一部分2011年8月全國房地產(chǎn)市場一、8月房地產(chǎn)政策觀察1政策觀察1.1限購解釋：“限購令”是去年4月30日北京出臺“國十條實(shí)施細(xì)則”：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時(shí)，需如實(shí)填寫《家庭成員情況申報(bào)表》，如提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。（1）已限購城市名單：北京、深圳、廈門、上海、寧波、福州、杭州、南京、三亞、天津、?？?、廣州、大連、蘇州、溫州、蘭州、南昌、昆明、青島、濟(jì)南、成都、鄭州、南寧、太原、石家莊、長春、貴陽、長沙、武漢、西安、無錫（截止至2011年2月底，共計(jì)31個(gè)）3.本月共有18城市響應(yīng)“新國八條”號召出臺限購令目前已出臺限購令的城市分別為北京、上海、廣州、太原、南京、貴陽、南寧、成都、長春、濟(jì)南、青島、天津、石家莊、哈爾濱、寧波、廈門、無錫、武漢。各城市限購令基本保持“新國八條”的內(nèi)容不變即對已有1套住房的本地居民家庭、能夠提供1年以上（含1年）納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，可新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對已擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本地戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）本地納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地市戶籍居民家庭，暫停在城市內(nèi)向其銷售住房。限購令的實(shí)施也存在“東緊西松”的分布，其中北京市將外地人在京購房納稅保險(xiǎn)證明提高到5年以上，而上海、廣州也將外地人納稅證明的期限定在2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上。限購令在各個(gè)城市的實(shí)施效果也十分明顯，其中北京下降近9成，而天津也下降了五六成。據(jù)天津房地產(chǎn)官方網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，2月19日，天津商品住宅網(wǎng)簽量為358套，政策出臺后的20日、21日兩天，其成交量只有138套、167套，分別下跌了61.5%、53.4%。而北京政策前后的表現(xiàn)更為明顯。16日北京住房成交量創(chuàng)兔年單日新高之后，17日樓市新政實(shí)施首日，全市成交住房389套，較前一日2942套下降87%，較15日也下降了近7成。注：安陽目前不在出臺限購的城市范圍內(nèi)，走訪各大銀行證實(shí)，銀行已經(jīng)上調(diào)二套首付比例和利率1.1倍的政策，停止對第三套購房貸款。預(yù)計(jì)2011年增加60個(gè)城市實(shí)施“限購令”安陽有可能名列其中，不過在此期間很可能引發(fā)趕在“限購令”之前搶購二三套房需求的集中釋放。二三線城市限購二、2月份全國房地產(chǎn)市場政策一覽三、2月份全國房地產(chǎn)政策解讀與協(xié)成觀點(diǎn)1.央行加息劍指通脹央行年內(nèi)首次加息中國人民銀行2月8日晚間宣布，自2月9日起，金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。此次加息后一年期存貸款利率分別達(dá)到3.0%和6.06%。這是央行今年來首次加息。協(xié)成觀點(diǎn)：2011年加息將對樓市產(chǎn)生從量變到質(zhì)變的影響。由于此前“新國八條”和房產(chǎn)稅疊加出臺，持續(xù)加息將給房地產(chǎn)行業(yè)加壓，在一定程度上是一個(gè)利空，不利于成交量釋放。同時(shí)，央行加息可防止資產(chǎn)價(jià)格尤其是房地產(chǎn)價(jià)格的繼續(xù)快速泡沫化，從一定程度上穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格的走勢。2.公積金貸款利率再度上調(diào)2月9日，住建部發(fā)出通知，從今日起上調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。五年期以上公積金貸款利率調(diào)至4.50%；五年期以下（含五年）公積金貸款利率調(diào)至4.00%。3.安陽市全面告別房貸利率優(yōu)惠市工、農(nóng)、中、建、交五大銀行在春節(jié)前后全面取消首套房貸款利率優(yōu)惠。由于部分中小股份制銀行在信貸緊縮的壓力下早已取消優(yōu)惠，至此，安陽絕大部分銀行業(yè)已經(jīng)全面取消新申請首套房貸款利率優(yōu)惠。協(xié)成觀點(diǎn)：房貸7折利率取消三個(gè)月后，8.5折利率如今銷聲匿跡，至此，安陽銀行業(yè)全面取消房貸利率優(yōu)惠，加之公積金貸款利率的上調(diào)，這讓大量準(zhǔn)備買房的購房群體倍感壓力，購房成本的增加，抑制了部分購房需求。4.央行年內(nèi)二調(diào)存款準(zhǔn)備金率存款準(zhǔn)備金率已達(dá)19.5%中國人民銀行2月18日晚宣布，從2月24日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這已是央行年內(nèi)第二次上調(diào)存準(zhǔn)率，也是去年以來第8次上調(diào)存準(zhǔn)率。上調(diào)之后，大中型存款類金融機(jī)構(gòu)存準(zhǔn)率達(dá)到19.5％的歷史高位。協(xié)成觀點(diǎn)：央行在1月份CPI低于預(yù)期的情況下再次提準(zhǔn)備金率，反映了央行對通脹繼續(xù)走高預(yù)期的管理，同時(shí)進(jìn)一步配合了全國性的新一輪房價(jià)調(diào)控政策。提高存準(zhǔn)率回收了銀行用于貸款的資金，可貸的資金少了，對于房地產(chǎn)企業(yè)來說融資的難度會進(jìn)一步加大，但對樓市的影響更大的是此舉與“國八條”等房地產(chǎn)政策的疊加作用。至于對房地產(chǎn)市場更大的影響，則要根據(jù)地方細(xì)則出臺后的執(zhí)行力度來判斷?？傊?，央行再次上調(diào)存準(zhǔn)率對目前的房地產(chǎn)市場來說是負(fù)面的。四、2011年2月全國及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)重要動態(tài)全國103個(gè)城市土地市場情況住宅用地成交情況：成交量同比大幅下降，溢價(jià)率明顯收窄，符合我們此前判斷，信貸緊縮和限購城市增多使開發(fā)商拿地積極性下降。2月全國103個(gè)城市住宅用地成交建面4573萬平米，同比降33%，環(huán)比降43%；成交金額694億元，同比降46%，環(huán)比降53%，是10年全年成交金額的4.6%；平均樓面地價(jià)1517元/平米，同比下跌18%，環(huán)比下跌17%；溢價(jià)率為16%，同比下降33個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降23個(gè)百分點(diǎn)，溢價(jià)率明顯收窄。2月住宅成交面積：受春節(jié)長假、供需淡季和第三輪調(diào)控等疊加因素影響，成交量環(huán)比大幅下降，但多數(shù)二線城市同比仍有較大增幅。17個(gè)城市同比增38%，環(huán)比降45%。一線城市同比降15%，環(huán)比降66%，二線城市同比增56%，環(huán)比降37%。一線城市，京、滬同比降37%、13%，深、杭同比增71%、29%；二線城市，沈陽同比增幅達(dá)205%，天津、蘇州、成都同比增100%以上（限購政策落地前集中購房和登記致上述城市成交量持續(xù)上升）；大連、南京、東莞、廈門同比增10%以上，僅福州、南昌、重慶同比下降。1-2月累計(jì)成交面積：17個(gè)城市同比增39%。一線城市同比增11%，二線城市同比增50%。一線城市，杭、滬、深同比增79%、22%、13%，京同比降14%，。二線城市，沈陽、蘇州、成都同比增100%以上。2月房價(jià)：一線城市房價(jià)續(xù)漲，但漲幅回落，僅滬房價(jià)下跌。有價(jià)格的二線城市半數(shù)以上持平或微漲，僅天津、重慶、南昌下跌。北京、杭州、沈陽房價(jià)創(chuàng)歷史新高。一線城市，京內(nèi)城區(qū)、外城區(qū)均價(jià)跌，近郊和遠(yuǎn)郊區(qū)均價(jià)漲，內(nèi)城區(qū)成交占比上升拉高均價(jià)8%；滬各環(huán)線均價(jià)普跌；杭半數(shù)以上城區(qū)普漲；深各區(qū)普漲，龍崗區(qū)漲幅最大達(dá)13%。二線城市，天津市內(nèi)六區(qū)、濱海三區(qū)均價(jià)下跌拉低均價(jià)3%。重慶均價(jià)下跌16%，剔除沙坪壩區(qū)經(jīng)適房集中成交因素后跌幅為3%；大連、沈陽半數(shù)以上城區(qū)普漲。1-2月房價(jià)：一線城市房價(jià)累計(jì)漲幅未見收窄，僅滬跌4%。二線城市中，南昌、重慶房價(jià)累計(jì)下跌15%以上，大連、蘇州房價(jià)累計(jì)上漲超10%?！靶聡藯l”2月已在主要城市陸續(xù)落地，加上政府收緊信貸控制通脹，市場目前處于觀望期，成交量處于低谷期，土地市場也處于低迷狀態(tài)。由于新盤推出較少，價(jià)格走勢呈現(xiàn)“向上剛性”。預(yù)計(jì)3月兩會后隨著較多新盤的低價(jià)入市，成交量有望緩慢回升，均價(jià)也可能回落，屆時(shí)板塊有望逐步走出谷底。成交量同比大幅下降，溢價(jià)率明顯收窄，符合我們此前判斷，信貸緊縮和限購城市增多使開發(fā)商拿地積極性下降。2月全國103個(gè)城市住宅用地成交建面4573萬平米，同比降33%，環(huán)比降43%；成交金額694億元，同比降46%，環(huán)比降53%，是10年全年成交金額的4.6%；平均樓面地價(jià)1517元/平米，同比下跌18%，環(huán)比下跌17%；溢價(jià)率為16%，同比下降33個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降23個(gè)百分點(diǎn)，溢價(jià)率收窄趨勢明顯。2月廣州、深圳、南京無成交。第二部分2011年8月安陽房地產(chǎn)市場動態(tài)提綱安陽2010年土地成交情況安陽2011年8月土地成交情況安陽房地產(chǎn)市場成交量情況分析一、安陽2010年土地成交情況 1、2010年安陽土地成交情況宗地名稱用地性質(zhì)容積率建設(shè)用地面積（㎡）規(guī)劃建筑面積（㎡）出讓起始價(jià)（萬元）成交價(jià)（萬元）樓面地價(jià)（元/㎡）新都市中心區(qū)，東至興園路居住、商業(yè)1.77287112388014814.714814.71196校園南路以北商業(yè)、居住2666671333340140801056九原區(qū)原井卜石村商業(yè)、居住1.215500618600731946.78374342013昆區(qū)友誼29街坊，昆工路居住可兼容商業(yè)229605921331.92331.92561昆區(qū)鋼37街坊，鋼鐵大街商業(yè)可兼容公寓57458372931269.451269.45340昆區(qū)團(tuán)22街坊，白彥道北居住可兼容商業(yè)2549010980628.07628.07572青山區(qū)幸福南路原奶業(yè)公司居住可兼容商業(yè)314154247206.73206.73487昆區(qū)白云北路東，莫尼北路居住1.71276621702968.96968.96446九原區(qū)哈屯高勒路南居住可兼容商業(yè)2724761449522538.462538.46175青山區(qū)青山路5號街坊居住、商業(yè)3.56540228901011.771011.77442昆區(qū)團(tuán)結(jié)大街13號街坊居住可兼容商業(yè)213705274101295.151295.15473青山區(qū)自由路7號街坊居住2.37201656119.03119.03719青山區(qū)幸福路16號街坊居住2.37021616102.88102.88637昆區(qū)青年17號街坊居住可兼容商業(yè)325447632396.63396.63520青山區(qū)文化路北側(cè)，青東路居住可兼容商業(yè)3.5525951840857866.677866.67427薩拉齊鎮(zhèn)舊城區(qū)新東街南側(cè)住宅1.21024412292054.2944土右旗薩拉齊舊城區(qū)新東街商住用地1.11024311268054.2948昆區(qū)烏蘭道南，廣場東路西居住可兼容辦公4.35102219420864.92394薩拉鎮(zhèn)歐美路東側(cè)地塊住宅15839.0883東河區(qū)巴彥塔拉公建可兼容居住4.917055585277421285.2621285.26250昆區(qū)青年路17號街坊居住34584137520757.31551九原區(qū)哈屯高勒路北側(cè)居住279032158064017308.31095九原區(qū)新村街南，農(nóng)機(jī)路東住宅38652595091.71353青山區(qū)文化路南側(cè)居住310318030954112536.4212536.42405九原區(qū)沙河鎮(zhèn)文明南路西側(cè)居住230826616522795.952968.61482濱河新區(qū)地塊1住宅<2.552356.02㎡1308906356.0210675.39326青山區(qū)賽音道8號街坊繁榮道南側(cè)、光榮道西側(cè)(青山區(qū)糧食局院)地塊住宅--3016.40㎡暫無636.16昆區(qū)校園路南、校園南路北、林蔭南路西、鐵路專用線東地塊住宅--190298.58㎡暫無41846.66（中冶）昆區(qū)白云路東、黃河路南、校園路北、鐵路專用線西側(cè)地塊住宅--125118.6㎡暫無28702.21（恒大）昆區(qū)校園路南、校園南路北、林蔭南路西地塊住宅--63374.26㎡暫無13828.26中冶薩拉齊鎮(zhèn)振華寺街南側(cè)地塊住宅1.120863.98㎡25036.78939942土右旗美岱召鎮(zhèn)巧爾氣村東側(cè)、薩秦公路北側(cè)地塊倉儲用地?zé)o1339900107192011255.16昆區(qū)校園路北、豐盈路西、鐵路專用線東地塊住宅、商業(yè)78779.23㎡196948.116653.93裝備制造產(chǎn)業(yè)區(qū)（四道沙河?xùn)|）地塊工業(yè)127636.7㎡153164.1㎡3002.02昆區(qū)白云路東、青年路北,青年路15街坊地塊其他普通商品住房用地可兼容商業(yè)9638.85㎡28916.55㎡1701.26萬土右旗新型工業(yè)園區(qū)2010-19地塊工業(yè)62600.0㎡50080.0㎡525.84萬土右旗新型工業(yè)園區(qū)2010-20地塊工業(yè)48553.0㎡38842.4㎡410.85萬土右旗新型工業(yè)園區(qū)2010-21地塊工業(yè)15716.16㎡12572.93㎡131.99萬青山區(qū)文化路南側(cè)、民主路西側(cè)地塊其他普通商品住房用地可兼容商業(yè)23807.4㎡59518.5㎡4254.38萬東河區(qū)呼包九街地塊其他普通商品住房用地可兼容商業(yè)11724.11㎡18758.58㎡1398.69萬土右旗新型工業(yè)園區(qū)內(nèi)、110國道北側(cè)2010-31地塊工業(yè)用地27089.0㎡29797.9㎡84.28萬元土右旗新型工業(yè)園區(qū)內(nèi)2010-28地塊工業(yè)用地33333.0㎡26666.4㎡283.0萬元土右旗新型工業(yè)園區(qū)內(nèi)2010-27地塊工業(yè)用地33382.0㎡26705.6㎡283.39萬元土右旗新型工業(yè)園區(qū)內(nèi)2010-26地塊工業(yè)用地71456.0㎡57164.8㎡604.21萬元溝門鎮(zhèn)北只圖村東側(cè)、110國道北側(cè)2010-25地塊其他商服用地17578.0㎡19335.8㎡134.85萬元土右旗溝門鎮(zhèn)110國道北側(cè)商服用地51721.0㎡56893.1㎡390.9萬元二、2011年1月安陽土地成交情況宗地名稱用地性質(zhì)土地面積建筑規(guī)劃面積成交日期成交價(jià)格備注裝備制造產(chǎn)業(yè)區(qū)(110國道666公里處南)地塊工礦倉儲用地39485.46㎡27639.82㎡2011-01-05995.03萬裝備制造產(chǎn)業(yè)區(qū)(110國道666公里處南)地塊工礦倉儲用地16038.06㎡25660.9㎡2011-01-05404.16萬青山區(qū)后營子村地塊工礦倉儲用地157351.4㎡157351.4㎡2011-01-054106.87萬土右旗薩拉齊鎮(zhèn)大襖兌村、薩明公路西側(cè)、南環(huán)路北側(cè)地塊商服用地66667.0㎡80000.4㎡2011-01-07302萬薩拉齊鎮(zhèn)小襖兌村地塊商服用地25148.0㎡27662.8㎡2011-01-07190.6萬土右旗薩秦公路北側(cè)地塊中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地5700.0㎡6840.0㎡2011-01-0744.75萬青山區(qū)友誼大街北側(cè)地塊住宅用地可兼容商業(yè)9835.1㎡29505.3㎡2011-01-121545.09萬青山區(qū)民主路東側(cè)、蒙牛路南側(cè)地塊居住、商業(yè)可兼容辦公、公寓9504.36㎡38017.44㎡2011-01-121652.81萬安陽市達(dá)爾罕茂名安聯(lián)合旗百靈廟鎮(zhèn)河?xùn)|其他普通商品住房用地9507.3㎡13310.22㎡2011-01-19125.97萬安陽市達(dá)爾罕茂名安聯(lián)合旗百靈廟鎮(zhèn)河?xùn)|152633105-701-2地其他普通商品住房用地42121.8㎡58970.52㎡2011-01-19558.11萬安陽市達(dá)爾罕茂名安聯(lián)合旗百靈廟鎮(zhèn)河?xùn)|152633105-701-3其他普通商品住房用地10497.3㎡14696.22㎡2011-01-19139.09萬安陽市達(dá)爾罕茂名安聯(lián)合旗百靈廟鎮(zhèn)河?xùn)|152633105-701-4地其他普通商品住房用地48829.87㎡68361.82㎡2011-01-19527.46萬石拐區(qū)五當(dāng)召鎮(zhèn)白草溝村2010-001地塊工業(yè)用地29119.0㎡19800.92㎡2011-01-14251.15萬石拐區(qū)五當(dāng)召鎮(zhèn)白草溝村2010-002地塊工業(yè)用地10255.0㎡9947.35㎡2011-01-1488.45萬石拐區(qū)五當(dāng)召鎮(zhèn)白草溝村2010-003地塊工業(yè)用地23273.0㎡17920.21㎡2011-01-14200.73萬石拐區(qū)五當(dāng)召鎮(zhèn)2010-004地塊工業(yè)用地4561.0㎡2964.65㎡2011-01-1439.33萬石拐區(qū)五當(dāng)召鎮(zhèn)白草溝村2010-005地塊工業(yè)用地9963.0㎡7970.4㎡2011-01-1485.93萬石拐區(qū)五當(dāng)召鎮(zhèn)白草溝村2010-006地塊工業(yè)用地129049.0㎡90334.3㎡2011-01-141113.05萬石拐區(qū)五當(dāng)召鎮(zhèn)廠漢溝村2010-008地工業(yè)用地99940.0㎡67959.2㎡2011-01-14861.98萬石拐區(qū)五當(dāng)召鎮(zhèn)廠漢溝村2010-009地塊工業(yè)用地47070.0㎡32949.0㎡2011-01-14405.98萬注：2011年1月安陽市成交土地12宗，成交土地平均容積率1.29，多宗土地為工業(yè)及倉儲用地。成交土地面積共386155.78平米（約580畝），規(guī)劃建筑總面積496738.61平米（約745畝），成交價(jià)款共12536.5萬元，成交土地折合樓面地價(jià)平均為252.38元/平方米。2011年2月安陽土地成交情況成交時(shí)間位置區(qū)域用途土地面積建筑規(guī)劃面積㎡成交價(jià)（萬元）出讓方式2.14林蔭中路西側(cè)地塊昆區(qū)住宅兼容商業(yè)50888㎡76332.2910045.33招拍掛2.14巴彥塔拉大街南、南門外大街西地塊東河區(qū)住宅兼容商業(yè)3999.1㎡19995.5㎡846.61招拍掛合計(jì)——————54887.1㎡96327.7910891.94——注：2011年2月安陽市成交土地2宗，成交土地平均容積率1.755，兩宗土地均為住宅兼商業(yè)用地。成交土地面積共54887.1平米（約82.5畝），規(guī)劃建筑總面積96327.79平米（約145畝），成交價(jià)款共10891.94萬元，成交土地折合樓面地價(jià)平均為1130.72元/平方米。三、2010年2月安陽市成交量具體分析日期成交總套數(shù)成交總面積成交平米價(jià)格住宅成交總套數(shù)住宅成交總面積住宅成交平米價(jià)格2011年2月28日899686.24878.42627917.054906.252011年2月27日243048.015226.43192459.275857.292011年2月26日384954.175499.66283075.495173.562011年2月25日9011086.945348.7537176.914947.782011年2月24日707627.864161.67424670.424525.562011年2月23日749235.355702.91527944.075564.72011年2月22日607172.25063.68395486.445115.692011年2月21日768998.954602.31496695.84692.62011年2月20日243213.365891.14202884.056008.522011年2月19日5015779.263402.54263376.975345.482011年2月18日507225.964072.47273353.065353.512011年2月17日283777.595058.67213364.655207.832011年2月16日444793.34767.74394351.844905.642011年2月15日535786.724614.36505709.624652.362011年2月14日262695.684440.32162149.95065.352011年2月13日312658.936041.58111553.375654.422011年2月12日102163.777322.2771085.957299.842011年2月11日172371.235552.25142111.075781.212011年2月10日222623.045261.14202510.045215.922011年2月9日5467.145121.54456.075202.122011年2月7日1166.785947.481166.785947.482011年2月6日2436.34991.762436.34991.762011年2月1日6904.285966.36904.285966.32月份，安陽市總成交套數(shù)為890套，同比上月成交量下跌71.74%；成交總面積116873.02㎡，同比下降67.91%；成交平均價(jià)格5171.1元/㎡，同比上月漲幅6.47%；住宅成交套數(shù)608套，同比上月下降71.74%；住宅成交總面積79839.4㎡，住宅成交均價(jià)5364.4元/㎡，同比增長6.47%；小結(jié)：2月份成交量下降的主要原因在于：第一，2月市場新增供應(yīng)量比1月份下降；第二，2月初的春節(jié)作為傳統(tǒng)銷售淡季，成交量明顯下降，對本月整體市場的成交量造成沖擊；第三，房地產(chǎn)新政對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生分化作用，一方面，中端房源不受影響，市場成交火熱，另一方面，高端住宅開始受到新政帶來的利空影響，尤其是首付款比例提高、利率增加、限購令和信貸政策對市場影響較大，同時(shí)因高端住宅存量房源較少，其對整體的價(jià)格拉升作用不明顯。第三部分競品項(xiàng)目跟蹤提綱東正廣場目前進(jìn)展情況區(qū)域樓盤成交分析東正廣場（東方偉業(yè)城市廣場）東方偉業(yè)城市廣場項(xiàng)目地址東方偉業(yè)城市廣場項(xiàng)目地址鋼鐵大街原軍分區(qū)地塊開發(fā)企業(yè)安陽市僑城東方偉業(yè)、東正房地產(chǎn)商業(yè)面積待定租售情況待定商業(yè)類型SHOPPINGMALL經(jīng)營管理公司待定業(yè)態(tài)業(yè)種購物廣場、酒店主力售價(jià)未定租金未定開盤日期未定戰(zhàn)略合作沃爾瑪、巴黎春天、雅高酒店項(xiàng)目概況：項(xiàng)目地處安陽市昆都侖區(qū)鋼鐵大街北側(cè)，烏蘭道南側(cè)，市府西路東側(cè)，廣場西路西側(cè)，地塊四周均為城市道路交叉口，東側(cè)則是安陽市政府，斜對面為阿爾丁廣場。作為鋼鐵大街核心區(qū)域上的現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體著眼于創(chuàng)造一個(gè)獨(dú)特而迷人的、以人為本的商業(yè)購物空間。項(xiàng)目中百貨、超市、影城、健身中心、5A級寫字樓，SOHO及商務(wù)公寓等多元功能有機(jī)組合，打造“24小時(shí)時(shí)尚商業(yè)中心”，成為具有標(biāo)桿形象的立體城市名片。

項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積32540平方米，總建筑面積287466平方米。價(jià)值梳理：本方案設(shè)計(jì)開放的公共空間，通過地下通道穿越鋼鐵大街、市府西路等干道。設(shè)計(jì)中既增加了商業(yè)通達(dá)性又緩解市政交通，成為安陽第一個(gè)全開放型地下過街交通體系。地下商業(yè)，內(nèi)部流線借由地下過街通道形成一個(gè)環(huán)形購物空間，挑空的下沉式庭院作為沃爾瑪主入口集散場地，更成為一個(gè)地下人流活動廣場。整個(gè)商業(yè)內(nèi)街頂部設(shè)計(jì)了張拉膜頂蓋，提供了很好的視覺效果。商業(yè)內(nèi)街穿插設(shè)計(jì)多個(gè)趣味商業(yè)小廣場節(jié)點(diǎn)，使得空間感受更為豐富，同時(shí)與顧客的流線密切相關(guān)，引導(dǎo)人們在購物同時(shí)體驗(yàn)臨時(shí)休閑集散空間，無形中拉長其停留的時(shí)間，更促進(jìn)其消費(fèi)。

設(shè)計(jì)上通過立面“行星、媒體墻“等概念，獨(dú)具特色，讓人過目不忘。將3層定位為安陽最有特色的主題性時(shí)尚娛樂飲食廣場。主題性餐飲、娛樂的結(jié)合可以吸引更多的人流，使之成為安陽24小時(shí)時(shí)尚商業(yè)中心。目前此樓盤售樓處已經(jīng)裝修完畢，對外展示初步開放。工程上目前沒有開始動工，售樓處還在進(jìn)行人員招聘與培訓(xùn)工作。項(xiàng)目具體如效果圖、施工圖、戶型配比目前還在研討與審批過程中。開盤日期未定。

中鐵諾德國際花園東方偉業(yè)城市廣場項(xiàng)目地址青山區(qū)友誼大街東段開發(fā)企業(yè)東方偉業(yè)城市廣場項(xiàng)目地址青山區(qū)友誼大街東段開發(fā)企業(yè)中鐵集團(tuán)占地面積100000㎡建筑情況270000㎡建筑類型結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)（18層/高57米、30層/高90米）本信息轉(zhuǎn)載于千里馬商機(jī)網(wǎng)：/zb/detail/20100630_350081.html物業(yè)管理公司中鐵第一太平產(chǎn)品定位高端豪宅、科技豪宅主力售價(jià)9000-14000元/㎡物業(yè)費(fèi)未定開盤日期未定交付標(biāo)準(zhǔn)精裝修 項(xiàng)目概況：諾德國際花園是中鐵置業(yè)在內(nèi)蒙古安陽開發(fā)的又一個(gè)豪宅，項(xiàng)目位于安陽勞動路和稀土高新開發(fā)區(qū)友誼大街的西南角，諾德國際花園全部占地面積有將近十萬平方米，總的建筑范圍超過二十七萬平方米，可以說項(xiàng)目是中國北方更是內(nèi)蒙古響當(dāng)當(dāng)?shù)母呖萍己康暮勒谝粋€(gè)也是唯一一個(gè)鹿城的科技型豪宅，填補(bǔ)了這個(gè)市場的空白。中鐵諾德國際花園有效的改變了城市人們的居住環(huán)境，當(dāng)然對樓市高端市場的發(fā)展也有非常大的影響。產(chǎn)品買點(diǎn)1：30萬平米，僅800尊席的“豪宅之城”ARTDECO風(fēng)格，成就建筑的不朽經(jīng)典；首席億元級園林北美大境界：世界著名景觀公司香港SEETO景觀擔(dān)綱諾德國際花園景觀設(shè)計(jì)！北美主題園林大境界，開創(chuàng)八個(gè)“內(nèi)蒙首創(chuàng)”，諾德1.2億園林震撼塞外；國際名品首席“奢裝”大宅：一期180—350平米豪門風(fēng)范，創(chuàng)造性采用別墅式入戶花園設(shè)計(jì)，客廳旁或餐廳側(cè)，享有私家花園空間。來自德國、美國、瑞士的世界級知名品牌薈萃，以“奢裝”全面顛覆精裝定義！價(jià)值賣點(diǎn)：中鐵諾德國際花園采用了一系列先進(jìn)高科技的技術(shù)，比如混凝土天棚輻射擊、地源熱泵、中央置換式新風(fēng)、外圍建筑保溫應(yīng)用。這樣子就可告別空調(diào)暖氣，一年四季都是二十到二十六度的大家最舒適的氣候，可有效的避免如空調(diào)病、機(jī)器噪聲等，在降低能耗的同時(shí)又符合生態(tài)環(huán)保的居住理念。諾德國際花園的濕度控制在百分之三十到七十之間，恒濕、恒濕、恒氧、適光的理想居信空間。這種住宅模式顛覆傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)和想象。這種新型、綠色、環(huán)保的住宅為內(nèi)蒙古安陽市高端市場的先例。該產(chǎn)品戶型圖：該項(xiàng)目目前已經(jīng)對外開放，售樓處裝修風(fēng)格為歐式，項(xiàng)目施工單位于2010年7月上旬中標(biāo),2010年7月下旬進(jìn)場。目前處于施工階段。預(yù)售證2010—044GWH/GT002-04044-10-D15?！钪需F諾德1#銷售情況及動態(tài)：總套數(shù)120套已售套數(shù)4套未售套數(shù)116套☆中鐵諾德3#銷售情況及動態(tài)：總套數(shù)72套已售套數(shù)17套未售套數(shù)55套凱旋中央公園項(xiàng)目地址昆區(qū)鋼鐵大街與民族西路交匯處開發(fā)企業(yè)凱旋地產(chǎn)占地面積約110畝建筑面積360000㎡建筑類型高層容積率4.22綠化率42.8%主力戶型99㎡兩居、141㎡三居開盤時(shí)間2010年10月產(chǎn)品定位中高端住宅主力售價(jià)6300--7000元/㎡凱旋中央公園☆項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)梳理：價(jià)值一地理位置、城市中心板塊緊鄰鋼鐵大街及八一公園，屬于城市核心地段，周邊交通便利，教育、醫(yī)療、商業(yè)配套齊全。價(jià)值二5.6萬㎡“新古典主義皇家園林”項(xiàng)目5.6萬㎡絕美景致，將下沉式臺地廣場、錯(cuò)落有致的微地形景觀、水景噴泉以及經(jīng)典雕塑等元素有機(jī)結(jié)合，小區(qū)綠化率達(dá)到42%。價(jià)值三純居住、高品質(zhì)在寸土寸金的城市核心地段，項(xiàng)目以純居住功能區(qū)別于周邊復(fù)合小區(qū)，結(jié)合園林景觀及物業(yè)服務(wù)等高標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)，最大限度提高項(xiàng)目舒適度價(jià)值四7重安防體系7重智能化安防體系，從里到外為業(yè)主提供全程、品質(zhì)服務(wù)。周界防翻越管理系統(tǒng)/閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)/樓宇訪客對講系統(tǒng)/門禁管理系統(tǒng)/家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)/離線式智能巡更管理系統(tǒng)/樓宇背投信訪系統(tǒng)等7重安防系統(tǒng)?！畋卷?xiàng)目3#銷售情況及動態(tài)：戶型建筑面積192㎡173㎡合計(jì)總套數(shù)62126188已售套數(shù)60124186未售套數(shù)224說明：凱旋中央公園3#共188套房源，192㎡和173㎡兩種戶型，共成交184套，剩余4套，無滯銷戶型，3#整體銷售率為98%，銷售狀況非常好。注：一層商業(yè)347平米?！畋卷?xiàng)目4#銷售情況及動態(tài)：戶型建筑面積153㎡144㎡143㎡105㎡合計(jì)總套數(shù)30603060180已售套數(shù)28593060175未售套數(shù)23005說明：凱旋中央公園4#共180套房源，共成交175套，剩余5套，無明顯滯銷戶型，剩余產(chǎn)品為30層以上大戶型，平米單價(jià)價(jià)格較高；4#整體銷售率為97%，銷售狀況較好，基本售罄。注：一層商業(yè)共8套，總建筑面積為2299平米。目前僅售出一套商業(yè)單元?！畋卷?xiàng)目5#銷售情況及動態(tài)：戶型建筑面積144㎡143㎡105㎡合計(jì)總套數(shù)3015090270已售套數(shù)2514490259未售套數(shù)56011說明：凱旋中央公園5#共270套房源，共成交255套，剩余11套，剩余戶型均為29層以上，總價(jià)及面積較高。無明顯滯銷戶型，5#整體銷售率為96%，銷售狀況較好。注：一層商業(yè)共12套，總建筑面積為3419平米。本項(xiàng)目6#銷售情況及動態(tài)：戶型建筑面積144㎡142㎡104㎡合計(jì)總套數(shù)606060180已售套數(shù)515459164未售套數(shù)96116說明：凱旋中央公園6#共180套房源，共成交164套，剩余16套均為28層以上戶型，1月份有預(yù)訂及退房，無明顯滯銷戶型，6#整體銷售率為95%，銷售狀況較好。注：一層商業(yè)共8套，總建筑面積為2325平米?！铐?xiàng)目規(guī)劃與開發(fā)節(jié)湊：項(xiàng)目占地約110畝，總建筑面積約36萬平米，由10棟33層的高板住宅組成，共2160套，戶型面積85—266平米，項(xiàng)目于2010年9月16日首次開盤，本次開盤推出沿著鋼鐵大街的3#、4#、5#樓及緊鄰八一公園的6#樓。該項(xiàng)目2011年2月的簽約銷售套數(shù)為11套。凱旋中央公園二期7#、8#樓本項(xiàng)目7#銷售情況及動態(tài)：7#樓共計(jì)255套，其中4套為商業(yè)，住宅251套；合計(jì)總套數(shù)255已售套數(shù)201未售套數(shù)54說明：凱旋公園7#樓自2010年11月面世以來，累計(jì)銷售簽約量達(dá)到201套，銷售率為79%。本項(xiàng)目8#銷售情況及動態(tài)：合計(jì)總套數(shù)132已售套數(shù)62未售套數(shù)70說明：凱旋公園8#樓自2010年11月面世以來，累計(jì)銷售簽約量達(dá)到60套，銷售率為47%；金榮財(cái)富中心金榮建材城項(xiàng)目地址昆區(qū)鋼鐵大街與民族西路交匯處開發(fā)企業(yè)安陽市金豐置業(yè)有限責(zé)任公司占地面積9000㎡建筑面積80000㎡建筑類型1-4商業(yè)，5-27高層公寓容積率7.99綠化率30%主力戶型50㎡LOFT、73㎡SOHO兩居開盤時(shí)間2009年12月產(chǎn)品定位五星級公寓寫字樓主力售價(jià)5800--7000元/㎡☆公寓體量及戶型配比：公寓總建筑面積：5.2萬㎡；公寓總套數(shù)：776套樓層：5-25層公寓電梯配置情況：4部電梯20-22戶樓層分布情況：1—4層商業(yè)；5—9層LOFT；10—25層公寓戶型配比項(xiàng)目名稱戶型面積范圍（㎡）套數(shù)面積合計(jì)（㎡）各戶型面積比各戶型套數(shù)比金榮財(cái)富中心LOFT50—692151352026%28%單房43—503622184042%48%一房63—693120804%4%一房70—7693832016%12%一房832315603%2%兩房1342330823%2%二房993131206%4%合計(jì)————77853522100%100%主力戶型為43-50㎡單房，戶型套數(shù)比占48%，占面積比42%。其次為LOFT產(chǎn)品，戶型面積為50—69㎡，占總套數(shù)28%，占總面積26%。2009年12月開盤，目前已銷售600套以上。還剩余150套左右房源。銷售方面，LOFT產(chǎn)品去年12月開盤當(dāng)天就銷售80%，當(dāng)天銷售170套左右，總共215套LOFT產(chǎn)品開盤當(dāng)月全部售罄。目前，70—83㎡、99㎡、134㎡戶型銷售率達(dá)到70%以上。目前剩余房源主要以43—50㎡為主。主要原因?yàn)樵搼粜蛻粜兔娣e較小，戶型沒有突出特點(diǎn)。70㎡以上戶型因面積較大，從而受到商住兩用客戶的青睞。項(xiàng)目亮點(diǎn)：本項(xiàng)目5—9層為LOFT產(chǎn)品，作為安陽首個(gè)LOFT產(chǎn)品，2009年12月一經(jīng)入市，便取得了極佳的銷售業(yè)績?？腿禾攸c(diǎn)：因本項(xiàng)目毗鄰金榮建材城，本項(xiàng)目四成以上客戶為建材城的商家。項(xiàng)目問題：項(xiàng)目開盤初銷控未能把握好節(jié)奏，為項(xiàng)目后期銷售帶來了巨大壓力。目前剩余戶型朝向及舒適度各方面較差。項(xiàng)目近開盤以來網(wǎng)上簽約情況：項(xiàng)目名稱09年12月10年01月10年02月10年3月10年4月10年5月10年6月10年7月10年8月金榮財(cái)富中心43套158套9套21套24套17套20套19套31套10年9月10年10月10年11月10年12月10年1月10年2月31套35套55套82套46套6套☆本項(xiàng)目2月銷售情況及動態(tài)：2月，該項(xiàng)目共網(wǎng)簽成交6套。本月廣告推繼續(xù)之前主題，項(xiàng)目依然主打“五星級精裝公寓寫字樓”，該項(xiàng)目1-4層商業(yè)部分已經(jīng)交工，并于年前試營業(yè)，主要還是以建材為主；2月該項(xiàng)目成交均價(jià)為5990.26元/㎡。華發(fā)新城華發(fā)新城項(xiàng)目地址昆區(qū)阿爾丁大街與黃河大街交匯開發(fā)企業(yè)華發(fā)集團(tuán)（安陽名流置業(yè)）占地面積200000㎡建筑面積560000㎡建筑類型精裝豪宅容積率2.98綠化率36.15%物業(yè)公司華發(fā)物業(yè)主力戶型126㎡-140㎡開盤時(shí)間2010年9月30日主力售價(jià)7300元/㎡☆項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)梳理：價(jià)值一精裝榮耀生活世界知名品牌裝點(diǎn)家居，美國科勒潔具、意大利馬可波羅瓷磚、大自然木質(zhì)地板、西門子廚房電器、格力空調(diào)等，無須裝修之煩惱，入住即體驗(yàn)與時(shí)俱進(jìn)的國際品質(zhì)生活價(jià)值二人文薈萃項(xiàng)目南鄰市重點(diǎn)中學(xué)包鋼一中、內(nèi)蒙古科技大學(xué)，東臨安陽稀土大廈、高新創(chuàng)業(yè)園區(qū)，北接市少年宮、圖書館、博物館、美術(shù)館及安陽樂園，教育、工作、生活、休閑娛樂配套一應(yīng)俱全，文化氛圍相當(dāng)濃厚，尊享安陽城市繁華核心。價(jià)值三24小時(shí)智能安防品牌物業(yè)細(xì)心呵護(hù)國家一級物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)華發(fā)物業(yè)，365天，24小時(shí)精心呵護(hù)生活細(xì)節(jié)。周界防越系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、廚房燃?xì)庑孤秷?bào)警系統(tǒng)及緊急呼救系統(tǒng)，八大智能安防系統(tǒng)。價(jià)值四基礎(chǔ)設(shè)施齊全約4萬平米大型購物中心；高尚社交運(yùn)動會所，匯聚室內(nèi)恒溫泳池等尊享空間；約2300個(gè)全地下陽光車庫，1:1.1超高車位配比，實(shí)現(xiàn)人車分流，電梯直達(dá)住戶?！畋卷?xiàng)目銷售情況及動態(tài)：本項(xiàng)目一期開盤為五棟樓，分別是2#、3#、4#、5#、7#樓，本項(xiàng)目2#銷售情況及動態(tài)：2#樓共計(jì)104套，其中6套為商業(yè)，住宅98套；合計(jì)總套數(shù)104已售套數(shù)93未售套數(shù)112#樓目前已售93套，銷售率近90%本項(xiàng)目3#銷售情況及動態(tài)：3#樓共計(jì)118套，其中6套為商業(yè)，住宅112套；合計(jì)總套數(shù)118已售套數(shù)76未售套數(shù)423#樓目前已售76套，銷售率近65%；本項(xiàng)目4#銷售情況及動態(tài)：4#樓共計(jì)108套，其中6套為商業(yè)，住宅102套；合計(jì)總套數(shù)108已售套數(shù)94未售套數(shù)144#樓目前已售94套，銷售率近87%；本項(xiàng)目5#銷售情況及動態(tài)：5#樓共計(jì)72套，其中4套為商業(yè)，住宅68套；合計(jì)總套數(shù)72已售套數(shù)70未售套數(shù)25#樓目前已售70套，現(xiàn)已基本售罄；本項(xiàng)目7#銷售情況及動態(tài)：7#樓共計(jì)72套，其中4套為商業(yè)，住宅68套；合計(jì)總套數(shù)72已售套數(shù)68未售套數(shù)47#樓目前已售68套，現(xiàn)已基本售罄；華發(fā)新城一期2月網(wǎng)簽銷售15套.成交均價(jià)7277.78元/㎡。華發(fā)新城二期與2010年11月底開盤，推出1#、6#商住樓兩棟。本項(xiàng)目二期1#銷售情況及動態(tài)：1#樓共計(jì)144套；合計(jì)總套數(shù)144已售套數(shù)126未售套數(shù)187#樓目前已售126套，銷售率近88%，無滯銷戶型；本項(xiàng)目二期6#銷售情況及動態(tài)：6#樓共計(jì)72套；合計(jì)總套數(shù)72已售套數(shù)54未售套數(shù)186#樓目前已售54套，銷售率近75%，無滯銷戶型；華發(fā)新城二期1#、6#商住樓2月網(wǎng)簽銷售27套.成交均價(jià)7853.68元/㎡。凱旋中央公園項(xiàng)目地址青山區(qū)鋼鐵大街勞動公園對面開發(fā)企業(yè)內(nèi)蒙古中恒世紀(jì)房地產(chǎn)占地面積15798.13㎡建筑面積149900㎡建筑類型高層容積率7.97綠化率36%主力戶型126-140開盤時(shí)間2010年9月產(chǎn)品定位公寓、寫字樓、酒店主力售價(jià)6300--7000元/㎡中環(huán)國際☆項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)梳理：價(jià)值一悅中央，閱繁華—地段價(jià)值項(xiàng)目位于安陽市鋼鐵大街東段南側(cè)，與安陽城市“綠肺”——45萬平米的勞動公園隔路相望；距安陽城市最重要的核心交通樞紐——“一宮環(huán)島”僅500米，堪稱安陽市的鼎級地段。以“一宮”為標(biāo)志的鋼鐵大街東段區(qū)域半徑內(nèi)，是安陽市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)核心區(qū)輻射圈。價(jià)值二配套設(shè)施這里聚集了青山區(qū)政府、市財(cái)政局、市教育局、市公安局、安陽師范學(xué)院、安陽電視臺等眾多的行政文化機(jī)構(gòu)；匯聚了中行、農(nóng)行、交行、招商銀行、包商銀行、新時(shí)代信托，以及建設(shè)中的賽力特爾項(xiàng)目（安陽市金融中心）奠定了項(xiàng)目所在區(qū)域城市金融中心的地位；薈萃了神華商圈、娜林商圈等舉足重輕的城市優(yōu)勢商業(yè)配套引擎。價(jià)值三商務(wù)新平臺40-1180平米5A職能寫字樓，180°觀景視角，百變空間。價(jià)值四高尚城市建筑綜合體中環(huán)國際吸納了居住、酒店、辦公、商業(yè)等領(lǐng)域的眾多高端人群及業(yè)態(tài)，其中：1#樓是星級酒店和精裝公寓；2#樓是國際5A智能化甲級寫字樓，以金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)辦事處、大中型企業(yè)總部基地為主流進(jìn)駐單位；3#樓是高檔的純板式景觀住宅，專為城市中流砥柱——中產(chǎn)階級高端主流人群而打造：說明：中環(huán)國際LOFT產(chǎn)品戶型已經(jīng)售罄，2011年底入住，按照目前的銷售狀況來看，與文化金融中心的市場競爭不存在較大沖突，其中二期高層住宅銷售速度較快。中環(huán)國際2月份共網(wǎng)簽成交30套。其中一期23套，二期7套。

附錄資料：不需要的可以自行刪除實(shí)用powerpoint技巧總結(jié)一大群與會人員正襟危坐，你豪情滿懷地進(jìn)行著某個(gè)新產(chǎn)品的演示或介紹，卻不小心由于鼠標(biāo)左鍵的誤操作導(dǎo)致幻燈片跳到了本不應(yīng)該出現(xiàn)的位置，或者本應(yīng)按下鼠標(biāo)左鍵切換到下一張，卻由于按下了右鍵而出現(xiàn)一個(gè)快捷菜單。不用擔(dān)心，只要進(jìn)行小小的設(shè)置，就可以將這些煩人的問題統(tǒng)統(tǒng)搞定。

從任務(wù)窗格中打開“幻燈片切換”，將換片方式小節(jié)中的“單擊鼠標(biāo)時(shí)”和“每隔”兩個(gè)復(fù)選項(xiàng)全部去除，然后將這個(gè)設(shè)置應(yīng)用于所有幻燈片，以后切換到下一張或上一張，只有通過鍵盤上的方向鍵才能進(jìn)行操作。至于另外一個(gè)問題，解決的辦法也很簡單，從“工具”菜單下打開“選項(xiàng)→視圖”窗口，取消“幻燈片放映”小節(jié)上的“右鍵單擊快捷菜單”復(fù)選框即可?！鲈谘菔疚母鍍?nèi)復(fù)制幻燈片要復(fù)制演示文稿中的幻燈片，請先在普通視圖的“大綱”或“幻燈片”選項(xiàng)中，選擇要復(fù)制的幻燈片。如果希望按順序選取多張幻燈片，請?jiān)趩螕魰r(shí)按鍵；若不按順序選取幻燈片，請?jiān)趩螕魰r(shí)按鍵。然后在“插入”菜單上，單擊“幻燈片副本”，或者直接按下“”組合鍵，則選中的幻燈片將直接以插入方式復(fù)制到選定的幻燈片之后?！鲎詣雍谄猎谟谜故菊n件的時(shí)候，有時(shí)需要學(xué)生自己看書討論，這時(shí)為了避免屏幕上的圖片影響學(xué)生的學(xué)習(xí)注意力可以按一下“”鍵，此時(shí)屏幕黑屏。學(xué)生自學(xué)完成后再接一下“”鍵即可恢復(fù)正常。按“”鍵也會產(chǎn)生類似的效果?！鰧⒒脽羝l(fā)送到文檔、在中打開演示文稿，然后在“文件”菜單上，指向“發(fā)送”，再單擊“”。、在“將幻燈片添加到文檔”之下，如果要將幻燈片嵌入文檔，請單擊“粘貼”；如果要將幻燈片鏈接到文檔，請單擊“粘貼鏈接”。如果鏈接文件，那么在中編輯這些文件時(shí)，它們也會在文檔中更新。、單擊“確定”按鈕。此時(shí)，系統(tǒng)將新建一個(gè)文檔，并將演示文稿復(fù)制到該文檔中。如果未啟動，則系統(tǒng)會自動啟動?！鲎尰脽羝詣硬シ乓尩幕脽羝詣硬シ?，只需要在播放時(shí)右鍵點(diǎn)擊這個(gè)文稿，然后在彈出的菜單中執(zhí)行“顯示”命令即可，或者在打開文稿前將該文件的擴(kuò)展名從改為后再雙擊它即可。這樣一來就避免了每次都要先打開這個(gè)文件才能進(jìn)行播放所帶來的不便和繁瑣。■增加的“后悔藥”在使用編輯演示文稿時(shí)，如果操作錯(cuò)誤，那么只要單擊工具欄中的“撤消”按鈕，即可恢復(fù)到操作前的狀態(tài)。然而，默認(rèn)情況下最多只能夠恢復(fù)最近的次操作。其實(shí)，允許用戶最多可以“反悔”次，但需要用戶事先進(jìn)行如下設(shè)置：在“工具－選項(xiàng)”，擊“編輯”選項(xiàng)卡，將“最多可取消操作數(shù)”改為“”，確定?！鲋械淖詣涌s略圖效果你相信用一張幻燈片就可以實(shí)現(xiàn)多張圖片的演示嗎？而且單擊后能實(shí)現(xiàn)自動放大的效果，再次單擊后還原。其方法是：新建一個(gè)演示文稿，單擊“插入”菜單中的“對象”命令，選擇“演示文稿”，在插入的演示文稿對象中插入一幅圖片，將圖片的大小改為演示文稿的大小，退出該對象的編輯狀態(tài)，將它縮小到合適的大小，按鍵演示一下看看，是不是符合您的要求了？接下來，只須復(fù)制這個(gè)插入的演示文稿對象，更改其中的圖片，并排列它們之間的位置就可以了。■快速靈活改變圖片顏色利用制作演示文稿課件，插入漂亮的剪貼畫會為課件增色不少?？刹⒉皇撬械募糍N畫都符合我們的要求，剪貼畫的顏色搭配時(shí)常不合理。這時(shí)我們右鍵點(diǎn)擊該剪貼畫選擇“顯示‘圖片’工具欄”選項(xiàng)（如果圖片工具欄已經(jīng)自動顯示出來則無需此操作），然后點(diǎn)擊“圖片”工具欄上的“圖片重新著色”按鈕，在隨后出現(xiàn)的對話框中便可任意改變圖片中的顏色?！鰹樘砑庸居脼楣咀鲅菔疚母鍟r(shí)，最好第一頁都加上公司的，這樣可以間接地為公司做免費(fèi)廣告。執(zhí)行“視圖－母版－幻燈片母版”命令，在“幻燈片母版視圖”中，將放在合適的位置上，關(guān)閉母版視圖返回到普通視圖后，就可以看到在每一頁加上了，而且在普通視圖上也無法改動它了?！觥氨４妗碧厥庾煮w為了獲得好的效果，人們通常會在幻燈片中使用一些非常漂亮的字體，可是將幻燈片拷貝到演示現(xiàn)場進(jìn)行播放時(shí)，這些字體變成了普通字體，甚至還因字體而導(dǎo)致格式變得不整齊，嚴(yán)重影響演示效果。在中，執(zhí)行“文件－另存為”，在對話框中點(diǎn)擊“工具”按鈕，在下拉菜單中選擇“保存選項(xiàng)”，在彈出其對話框中選中“嵌入字體”項(xiàng)，然后根據(jù)需要選擇“只嵌入所用字符”或“嵌入所有字符”項(xiàng)，最后點(diǎn)擊“確定”按鈕保存該文件即可?！隼媒M合鍵生成內(nèi)容簡介我們在用制作演示文稿時(shí)，通常都會將后面幾個(gè)幻燈片的標(biāo)題集合起來，把它們作為內(nèi)容簡介列在首張或第二張幻燈片中，讓文稿看起來更加直觀。如果是用復(fù)制粘貼來完成這一操作，實(shí)在有點(diǎn)麻煩，其實(shí)最快速的方法就是先選擇多張幻燈片，接著按下即可?！鲅菔疚母逯械膱D片隨時(shí)更新在制作演示文稿中，如果想要在其中插入圖片，執(zhí)行“插入－圖片－來自文件”，然后打開“插入圖片”窗口插入相應(yīng)圖片。其實(shí)當(dāng)我們選擇好想要插入的圖片后，可以點(diǎn)擊窗口右側(cè)的“插入”按鈕，在出現(xiàn)的下拉列表中選“鏈接文件”項(xiàng)，點(diǎn)擊確定。這樣一來，往后只要在系統(tǒng)中對插入圖片進(jìn)行了修改，那么在演示文稿中的圖片也會自動更新，免除了重復(fù)修改的麻煩?！隹焖僬{(diào)用其他在進(jìn)行演示文檔的制作時(shí)，需要用到以前制作的文檔中的幻燈片或要調(diào)用其他可以利用的幻燈片，如果能夠快速復(fù)制到當(dāng)前的幻燈片中，將會給工作帶來極大的便利。在幻燈片選項(xiàng)卡時(shí)，使光標(biāo)置于需要復(fù)制幻燈片的位置，選擇“菜單”中的“幻燈片（從文件）”命令，在打開的“幻燈片搜索器”對話框中進(jìn)行設(shè)置。通過“瀏覽”選擇需要復(fù)制的幻燈片文件，使它出現(xiàn)在“選定幻燈片”列表框中。選中需要插入的幻燈片，單擊“插入”，如果需要插入列表中所有的幻燈片，直接點(diǎn)擊“全部插入”即可。這樣，其他文檔中的幻燈片就為我們所用了。■快速定位幻燈片在播放演示文稿時(shí)，如果要快進(jìn)到或退回到第張幻燈片，可以這樣實(shí)現(xiàn)：按下數(shù)字鍵，再按下回車鍵。若要從任意位置返回到第張幻燈片，還有另外一個(gè)方法：同時(shí)按下鼠標(biāo)左右鍵并停留秒鐘以上?！隼眉糍N畫尋找免費(fèi)圖片當(dāng)我們利用制作演示文稿時(shí)，經(jīng)常需要尋找圖片來作為鋪助素材，其實(shí)這個(gè)時(shí)候用不著登錄網(wǎng)站去搜索，直接在“剪貼畫”中就能搞定。方法如下：插入－圖片－剪貼畫，找到“搜索文字”一欄并鍵入所尋找圖片的關(guān)鍵詞，然后在“搜索范圍”下拉列表中選擇“收藏集”，單擊“搜索”即可。這樣一來，所搜到的都是微軟提供的免費(fèi)圖片，不涉及任何版權(quán)事宜，大家可以放心使用。■制作滾動文本在中有時(shí)因顯示文本內(nèi)容較多就要制作滾動文本。具體制作方法如下：視圖－工具欄－控件箱，打開控件工具箱，點(diǎn)擊“文字框”選項(xiàng)，插入“文字框”控件，然后在幻燈片編輯區(qū)按住鼠標(biāo)左鍵拖拉出一個(gè)文本框，并根據(jù)版面來調(diào)整它的位置和大小。接著在“文字框”上右擊鼠標(biāo)，選擇快捷菜單中的“屬性”命令，彈出“文字框”屬性窗口，在屬性窗口中對文字框的一些屬性進(jìn)行相關(guān)的設(shè)置。設(shè)置好后右擊“文字框”，選擇“文字框?qū)ο蟆敝械摹熬庉嫛泵睿@時(shí)就可以進(jìn)行文字的輸入，文本編輯完之后，在文字框外任意處單擊鼠標(biāo)，即可退出編輯狀態(tài)。一個(gè)可以讓框內(nèi)文字也隨滾動條拖動而移動的文本框就做好了?！鐾黄拼蔚某废麡O限的“撤消”功能為文稿編輯提供了很大方便。但默認(rèn)的操作次數(shù)卻只有次。執(zhí)行“工具－選擇”，擊“編輯”標(biāo)簽卡，在“最多可取消操作數(shù)”中設(shè)置你需要的次數(shù)即可。不過要注意，撤消操作次數(shù)限制最多為次?！隼卯嫻P來做標(biāo)記利用放映幻燈片時(shí)，為了讓效果更直觀，有時(shí)我們需要現(xiàn)場在幻燈片上做些標(biāo)記，這時(shí)該怎么辦？在打開的演示文稿中單擊鼠標(biāo)右鍵，然后依次選擇“指針選項(xiàng)－繪圖”即可，這樣就可以調(diào)出畫筆在幻燈片上寫寫畫畫了，用完后，按鍵便可退出?！隹焖僬{(diào)節(jié)文字大小在中輸入文字大小不合乎要求或者看起來效果不好，一般情況是通過選擇字體字號加以解決，其實(shí)我們有一個(gè)更加簡潔的方法。選中文字后按]是放大文字，[是縮小文字。

■計(jì)算字?jǐn)?shù)和段落執(zhí)行“文件－屬性”，在其對話框中選“統(tǒng)計(jì)”選項(xiàng)卡，該文件的各種數(shù)據(jù)，包括頁數(shù)、字?jǐn)?shù)、段落等信息都顯示在該選項(xiàng)卡的統(tǒng)計(jì)信息框里?！鲚p松隱藏部分幻燈片對于制作好的幻燈片，如果你希望其中的部分幻燈片在放映時(shí)不顯示出來，我們可以將它隱藏。方法是：在普通視圖下，在左側(cè)的窗口中，按，分別點(diǎn)擊要隱藏的幻燈片，點(diǎn)擊鼠標(biāo)右鍵彈出菜單選“隱藏幻燈片”。如果想取消隱藏，只要選中相應(yīng)的幻燈片，再進(jìn)行一次上面的操作即可?！鰧D片文件用作項(xiàng)目符號一般情況下，我們使用的項(xiàng)目符號都是、、，、、之類的。其實(shí)，我們還可以將圖片文件作為項(xiàng)目符號，美化自己的幻燈片。首先選擇要添加圖片項(xiàng)目符號的文本或列表。點(diǎn)擊“格式－項(xiàng)目符號和編號”，在“項(xiàng)目符號項(xiàng)”選項(xiàng)卡中單擊“圖片”，調(diào)出剪輯管理器，你就可以選擇圖片項(xiàng)目符號。在“圖片項(xiàng)目符號”對話框中，單擊一張圖片，再單擊確定?！鰧ο笠灿酶袷剿⒃谥校胫谱鞒鼍哂邢嗤袷降奈谋究颍ū热缦嗤奶畛湫Ч?、線條色、文字字體、陰影設(shè)置等），可以在設(shè)置好其中一個(gè)以后，選中它，點(diǎn)擊“常用”工具欄中的“格式刷”工具，然后單擊其它的文本框。如果有多個(gè)文本框，只要雙擊“格式刷”工具，再連續(xù)“刷”多個(gè)對象。完成操作后，再次單擊“格式刷”就可以了。其實(shí)，不光文本框，其它如自選圖形、圖片、藝術(shù)字或剪貼畫也可以使用格式刷來刷出完全相同的格式?！龌脽羝庞硶r(shí)讓鼠標(biāo)不出現(xiàn)幻燈片在放映時(shí)，有時(shí)我們需要對鼠標(biāo)指針加以控制，讓它一直隱藏。方法是：放映幻燈片，單擊右鍵，在彈出的快捷菜單中選擇“指針選項(xiàng)－箭頭選項(xiàng)”，然后單擊“永遠(yuǎn)隱藏”，就可以讓鼠標(biāo)指針無影無蹤了。如果需要“喚回”指針，則點(diǎn)擊此項(xiàng)菜單中的“可見”命令。如果你點(diǎn)擊了“自動”（默認(rèn)選項(xiàng)），則將在鼠標(biāo)停止移動秒后自動隱藏鼠標(biāo)指針，直到再次移動鼠標(biāo)時(shí)才會出現(xiàn)。■改變鏈接文字的默認(rèn)顏色中如果對文字做了超鏈接或動作設(shè)置，那么會給它一個(gè)默認(rèn)的文字顏色和單擊后的文字顏色。但這種顏色可能與咱們預(yù)設(shè)的背景色很不協(xié)調(diào)，想更改嗎？那么可以點(diǎn)擊菜單命令“格式－幻燈片設(shè)計(jì)”，在打開的“幻燈片設(shè)計(jì)”任務(wù)窗格下方的“編輯配色方案…”。在彈出的“編輯配色方案”對話框中，點(diǎn)擊“自定義”選項(xiàng)卡，然后就可以對超鏈接或已訪問的超鏈接文字顏色進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整了?！隹焖偾袚Q輸入法大家知道在中通過設(shè)置可以方便地切換輸入法，難道在中就沒有這樣的功能嗎？事實(shí)上是有這種功能的：單擊“工具”菜單中的“選項(xiàng)”命令，切換到“編輯”選項(xiàng)卡，選中“’自動鍵盤’切換”復(fù)選框，單擊確定即可。該設(shè)置對已有文件的編輯非常方便，但在編輯新文件時(shí)卻起不了多大的作用?！銮捎梦淖汁h(huán)繞方式在中，我們在插入剪貼畫之后可以將它自由旋轉(zhuǎn)，但在中將剪貼畫插入后卻不可以這樣旋轉(zhuǎn)。其實(shí)，我們只須選中插入的剪貼畫，然后在出現(xiàn)的“圖片”工具欄中點(diǎn)擊“文字環(huán)繞”按鈕，在彈出的文字環(huán)繞方式中選擇除“嵌入型”以外的其它任意一種環(huán)繞方式，該剪貼畫就可以進(jìn)行自由旋轉(zhuǎn)了。此外，如果我們先在中插入剪貼畫，然后將它剪切到中，也可以直接將它進(jìn)行自由旋轉(zhuǎn)?！隹焖龠x擇多個(gè)對象在中，如果要選擇疊放在一起的若干個(gè)對象時(shí)會不太容易，特別是它們又位于疊放次序下層的時(shí)候，更是如此。不過，我們可以點(diǎn)擊“繪圖”工具欄右側(cè)的三角箭頭（工具欄選項(xiàng)），依次指向“添加或刪除按鈕－繪圖”，然后選中“選中多個(gè)對象”，將它添加到“繪圖”工具欄中，點(diǎn)擊它，會打開“選擇多個(gè)對象”對話框。我們只要在對話框的對象列表中選中相應(yīng)的那些對象就可以了。這個(gè)按鈕的添加也可以這么做：點(diǎn)擊菜單命令“工具－自定義”，在打開的對話框中點(diǎn)擊“命令”選項(xiàng)卡，然后在“類別”中選“繪圖”，在“命令”欄中選擇“選中多個(gè)對象”，將它拖至工具欄的任意位置?！龃蛟於嗖使皆谥幸部梢允褂霉骄庉嬈鞑迦牍健５J(rèn)的公式都是黑顏色的，與我們演示文稿的背景很不協(xié)調(diào)。其實(shí)，我們可以選中編輯好的公式，然后點(diǎn)擊右鍵，在彈出的快捷菜單中選擇“顯示‘圖片’工具欄”命令。再點(diǎn)擊“圖片”工具欄中的“圖片重新著色”按鈕，就可以在打開的對話框中為公式指定其他的任意顏色了?！鲮`活設(shè)置背景大家可以希望某些幻燈片和母版不一樣，比如說當(dāng)你需要全屏演示一個(gè)圖表或者相片的時(shí)候。你可以進(jìn)入“格式”菜單，然后選擇“背景”，選擇“忽略母版背景圖形”選項(xiàng)之后，你就可以讓當(dāng)前幻燈片不使用母版背景?！龇乐贡恍薷脑谥悬c(diǎn)擊“工具－選項(xiàng)－安全性”，然后設(shè)置“修改權(quán)限密碼”即可防止文檔被人修改。另外，還可以將存為格式，這樣雙擊文件后可以直接播放幻燈片。■看看的特殊播放模式播放文檔時(shí)，點(diǎn)擊的“幻燈片放映”菜單中的“觀看幻燈片”將啟動默認(rèn)的全屏放映模式，這時(shí)必須使用“”或“”組合鍵才能與其他窗口切換。如果在播放幻燈片時(shí)，按住鍵不放，依次按下“”、“”鍵激活播放操作，就可以讓幻燈片放映模式變成一個(gè)帶標(biāo)題欄和菜單欄的普通窗口形式，操作起來就方便多了?！鋈サ翩溄游淖值南聞澗€向文檔中插入一個(gè)文本框，在文本框輸入文字后，選中整個(gè)文本框，設(shè)置文本框的超鏈接。這樣在播放幻燈片時(shí)就看不到鏈接文字的下劃線了。■窗口模式下播放在按住鍵不放的同時(shí)，依次按和鍵即可。這個(gè)時(shí)候就可在窗口模式下播放了。■一次性展開全部菜單由于工作的關(guān)系，經(jīng)常使用發(fā)現(xiàn)它的菜單很是麻煩，想全部展開所有菜單項(xiàng)，必須單擊菜單中向下的雙箭頭。后來打開“工具－自定義”，單擊“選項(xiàng)”選項(xiàng)卡，選定“始終顯示整個(gè)菜單”復(fù)選框，再單擊“關(guān)閉”按鈕就可以一次性展開全部菜單了?！銮捎面I盤鋪助定位對象在中有時(shí)候用鼠標(biāo)定位對象不太準(zhǔn)確，按住鍵的同時(shí)用鼠標(biāo)水平或豎直移動對象，可以基本接近于直線平移。在按住鍵的同時(shí)用方向鍵來移動對象，可以精確到像素點(diǎn)的級別?！銮勺尪鄬ο笈帕姓R在某幻燈片上插入了多個(gè)對象，如果希望快速讓它們排列整齊，按住鍵，依次單擊需要排列的對象，再選擇“繪圖－對齊或分布”，最后在排列方式列表中任選一種合適的排列方式就可實(shí)現(xiàn)多個(gè)對象間隔均勻的整齊排列?！龃蛴∏逦勺x的文檔通常文稿被大家編輯得圖文聲色并茂，但若把這樣的演示文稿用黑白打印機(jī)打印出來，可讀性就較差。以下的方法，可以讓你用黑白打印機(jī)打印出清晰可讀的演示文稿：首先點(diǎn)擊“工具－選項(xiàng)”命令，單擊“打印”選項(xiàng)卡，在“此文檔的默認(rèn)打印設(shè)置”標(biāo)題下，單擊“使用下列打印設(shè)置”，然后在“顏色灰度”框中，單擊“純黑白”。確定后在“顏色灰度”框中選擇“灰度”模式是在黑白打印機(jī)上打印彩色幻燈片的最佳模式，此時(shí)將以不同灰度顯示不同彩色格式；選擇“純黑白”模式則將大部分灰色陰影更改為黑色或白色，可用于打印草稿或清晰可讀的演講者備注和講義；選擇“顏色”模式則可以打印彩色演示文稿，或打印到文件并將顏色信息存儲在*文件中。當(dāng)選擇“顏色”模式時(shí)，如果打印機(jī)為黑白打印機(jī)，則打印時(shí)使用“灰度”模式。■將聲音文件無限制打包到文件中幻燈片打包后可以到?jīng)]有安裝的電腦中運(yùn)行，如果鏈接了聲音文件，則默認(rèn)將小于的聲音素材打包到文件中，而超過該大小的聲音素材則作為獨(dú)立的素材文件。其實(shí)我們可以通過設(shè)置就能將所有的聲音文件一起打包到文件中。方法是：單擊“工具－選項(xiàng)－常規(guī)”，將“鏈接聲音文件不小于”改大一點(diǎn)，如“”（最大值）就可以了?！鼍庉嫹庞硟刹徽`能不能一邊播放幻燈片，一邊對照著演示結(jié)果對幻燈進(jìn)行編輯呢？答案是肯定的，只須按住不放，單擊“幻燈片放映”菜單中的“觀看放映”就可以了，此時(shí)幻燈片將演示窗口縮小至屏幕左上角。修改幻燈片時(shí)，演示窗口會最小化，修改完成后再切換到演示窗口就可看到相應(yīng)的效果了?！鰧⒀菔疚母灞４鏋閳D片大家知道保存幻燈片時(shí)通過將保存類型選擇為“頁”可以將幻燈片中的所有圖片保存下來，如果想把所有的幻燈片以圖片的形式保存下來該如何操作呢？打開要保存為圖片的演示文稿，單擊“文件－另存為”，將保存的文件類型選擇為“文件交換格式”，單擊“保存”按鈕，此時(shí)系統(tǒng)會詢問用戶“想導(dǎo)出演示文稿中的所有幻燈片還是只導(dǎo)出當(dāng)前的幻燈片？”，根據(jù)需要單擊其中的相應(yīng)的按鈕就可以了?！鰣D表也能用動畫展示中的圖表是一個(gè)完整的圖形，如何將圖表中的各個(gè)部分分別用動畫展示出來了呢？其實(shí)只須右擊圖表，選擇“組合”中的“取消組合”就可以將圖表拆分開來了，接下來就可以對圖表中的每個(gè)部分分別設(shè)置動作?！鲋幸晥D巧切換當(dāng)你點(diǎn)擊“普通視圖”按鈕時(shí)如果按下鍵就可以切換到“幻燈片母版視圖”；再點(diǎn)擊一次“普通視圖”按鈕（不按鍵）則可以切換回來。而如果點(diǎn)擊“幻燈片瀏覽視圖”按鈕時(shí)，按下鍵就可以切換到“講義母版視圖”?！觯弘[藏重疊的圖片如果在幻燈片中插入很多精美的圖片，在編輯的時(shí)候?qū)⒉豢杀苊獾刂丿B在一起，妨礙我們工作，怎樣讓它們暫時(shí)消失呢？方法如下：首先單擊“開始”選項(xiàng)卡，找到“編輯”功能組，再點(diǎn)擊“選擇→選擇窗格”，在工作區(qū)域的右側(cè)會出現(xiàn)“選擇和可見性”窗格。在此窗格中，列出了所有當(dāng)前幻燈片上的“形狀”，并且在每個(gè)“形狀”右側(cè)都有一個(gè)“眼睛”的圖標(biāo)，單擊想隱藏的“形狀”右側(cè)的“眼睛”圖標(biāo)，就可以把檔住視線的“形狀”隱藏起來了。引用

轉(zhuǎn)載的小技巧要復(fù)制演示文稿中的幻燈片，請先在普通視圖的“大綱”或“幻燈片”選項(xiàng)中，選擇要復(fù)制的幻燈片。如果希望按順序選取多張幻燈片，請?jiān)趩螕魰r(shí)按鍵；若不按順序選取幻燈片，請?jiān)趩螕魰r(shí)按鍵。然后在“插入”菜單上，單擊“幻燈片副本”，或者直接按下“”組合鍵，則選中的幻燈片將直接以插入方式復(fù)制到選定的幻燈片之后?！鲎尰脽羝犖业囊淮笕号c會人員正襟危坐，你豪情滿懷地進(jìn)行著某個(gè)新產(chǎn)品的演示或介紹，卻不小心由于鼠標(biāo)左鍵的誤操作導(dǎo)致幻燈片跳到了本不應(yīng)該出現(xiàn)的位置，或者本應(yīng)按下鼠標(biāo)左鍵切換到下一張，卻由于按下了右鍵而出現(xiàn)一個(gè)快捷菜單。不用擔(dān)心，只要進(jìn)行小小的設(shè)置，就可以將這些煩人的問題統(tǒng)統(tǒng)搞定。從任務(wù)窗格中打開“幻燈片切換”，將換片方式小節(jié)中的“單擊鼠標(biāo)時(shí)”和“每隔”兩個(gè)復(fù)選項(xiàng)全部去除，然后將這個(gè)設(shè)置應(yīng)用于所有幻燈片，以后切換到下一張或上一張，只有通過鍵盤上的方向鍵才能進(jìn)行操作。至于另外一個(gè)問題，解決的辦法也很簡單，從“工具”菜單下打開“選項(xiàng)→視圖”窗口，取消“幻燈片放映”小節(jié)上的“右鍵單擊快捷菜單”復(fù)選框即可。■自動黑屏在用展示課件的時(shí)候，有時(shí)需要學(xué)生自己看書討論，這時(shí)為了避免屏幕上的圖片影響學(xué)生的學(xué)習(xí)注意力可以按一下“”鍵，此時(shí)屏幕黑屏。學(xué)生自學(xué)完成后再接一下“”鍵即可恢復(fù)正常。按“”鍵也會產(chǎn)生類似的效果。■將幻燈片發(fā)送到文檔、在中打開演示文稿，然后在“文件”菜單上，指向“發(fā)送”，再單擊“”。、在“將幻燈片添加到文檔”之下，如果要將幻燈片嵌入文檔，請單擊“粘貼”；如果要將幻燈片鏈接到文檔，請單擊“粘貼鏈接”。如果鏈接文件，那么在中編輯這些文件時(shí)，它們也會在文檔中更新。、單擊“確定”按鈕。此時(shí)，系統(tǒng)將新建一個(gè)文檔，并將演示文稿復(fù)制到該文檔中。如果未啟動，則系統(tǒng)會自動啟動。■讓幻燈片自動播放要讓的幻燈片自動播放，只需要在播放時(shí)右鍵點(diǎn)擊這個(gè)文稿，然后在彈出的菜單中執(zhí)行“顯示”命令即可，或者在打開文稿前將該文件的擴(kuò)展名從改為后再雙擊它即可。這樣一來就避免了每次都要先打開這個(gè)文件才能進(jìn)行播放所帶來的不便和繁瑣。■增加的“后悔藥”在使用編輯演示文稿時(shí)，如果操作錯(cuò)誤，那么只要單擊工具欄中的“撤消”按鈕，即可恢復(fù)到操作前的狀態(tài)。然而，默認(rèn)情況下最多只能夠恢復(fù)最近的次操作。其實(shí)，允許用戶最多可以“反悔”次，但需要用戶事先進(jìn)行如下設(shè)置：在“工具－選項(xiàng)”，擊“編輯”選項(xiàng)卡，將“最多可取消操作數(shù)”改為“”，確定?！鲋械淖詣涌s略圖效果你相信用一張幻燈片就可以實(shí)現(xiàn)多張圖片的演示嗎？而且單擊后能實(shí)現(xiàn)自動放大的效果，再次單擊后還原。其方法是：新建一個(gè)演示文稿，單擊“插入”菜單中的“對象”命令，選擇“演示文稿”，在插入的演示文稿對象中插入一幅圖片，將圖片的大小改為演示文稿的大小，退出該對象的編輯狀態(tài)，將它縮小到合適的大小，按鍵演示一下看看，是不是符合您的要求了？接下來，只須復(fù)制這個(gè)插入的演示文稿對象，更改其中的圖片，并排列它們之間的位置就可以了?！隹焖凫`活改變圖片顏色利用制作演示文稿課件，插入漂亮的剪貼畫會為課件增色不少?？刹⒉皇撬械募糍N畫都符合我們的要求，剪貼畫的顏色搭配時(shí)常不合理。這時(shí)我們右鍵點(diǎn)擊該剪貼畫選擇“顯示‘圖片’工具欄”選項(xiàng)（如果圖片工具欄已經(jīng)自動顯示出來則無需此操作），然后點(diǎn)擊“圖片”工具欄上的“圖片重新著色”按鈕，在隨后出現(xiàn)的對話框中便可任意改變圖片中的顏色。■為添加公司用為公司做演示文稿時(shí)，最好第一頁都加上公司的，這樣可以間接地為公司做免費(fèi)廣告。執(zhí)行“視圖－母版－幻燈片母版”命令，在“幻燈片母版視圖”中，將放在合適的位置上，關(guān)閉母版視圖返回到普通視圖后，就可以看到在每一頁加上了，而且在普通視圖上也無法改動它了?！觥氨４妗碧厥庾煮w為了獲得好的效果，人們通常會在幻燈片中使用一些非常漂亮的字體，可是將幻燈片拷貝到演示現(xiàn)場進(jìn)行播放時(shí)，這些字體變成了普通字體，甚至還因字體而導(dǎo)致格式變得不整齊，嚴(yán)重影響演示效果。在中，執(zhí)行“文件－另存為”，在對話框中點(diǎn)擊“工具”按鈕，在下拉菜單中選擇“保存選項(xiàng)”，在彈出其對話框中選中“嵌入字體”項(xiàng)，然后根據(jù)需要選擇“只嵌入所用字符”或“嵌入所有字符”項(xiàng)，最后點(diǎn)擊“確定”按鈕保存該文件即可?！隼媒M合鍵生成內(nèi)容簡介我們在用制作演示文稿時(shí)，通常都會將后面幾個(gè)幻燈片的標(biāo)題集合起來，把它們作為內(nèi)容簡介列在首張或第二張幻燈片中，讓文稿看起來更加直觀。如果是用復(fù)制粘貼來完成這一操作，實(shí)在有點(diǎn)麻煩，其實(shí)最快速的方法就是先選擇多張幻燈片，接著按下即可?！鲅菔疚母逯械膱D片隨時(shí)更新在制作演示文稿中，如果想要在其中插入圖片，執(zhí)行“插入－圖片－來自文件”，然后打開“插入圖片”窗口插入相應(yīng)圖片。其實(shí)當(dāng)我們選擇好想要插入的圖片后，可以點(diǎn)擊窗口右側(cè)的“插入”按鈕，在出現(xiàn)的下拉列表中選“鏈接文件”項(xiàng)，點(diǎn)擊確定。這樣一來，往后只要在系統(tǒng)中對插入圖片進(jìn)行了修改，那么在演示文稿中的圖片也會自動更新，免除了重復(fù)修改的麻煩?！隹焖僬{(diào)用其他在進(jìn)行演示文檔的制作時(shí)，需要用到以前制作的文檔中的幻燈片或要調(diào)用其他可以利用的幻燈片，如果能夠快速復(fù)制到當(dāng)前的幻燈片中，將會給工作帶來極大的便利。在幻燈片選項(xiàng)卡時(shí)，使光標(biāo)置于需要復(fù)制幻燈片的位置，選擇“菜單”中的“幻燈片（從文件）”命令，在打開的“幻燈片搜索器”對話框中進(jìn)行設(shè)置。通過“瀏覽”選擇需要復(fù)制的幻燈片文件，使它出現(xiàn)在“選定幻燈片”列表框中。選中需要插入的幻燈片，單擊“插入”，如果需要插入列表中所有的幻燈片，直接點(diǎn)擊“全部插入”即可。這樣，其他文檔中的幻燈片就為我們所用了?！隹焖俣ㄎ换脽羝诓シ叛菔疚母鍟r(shí)，如果要快進(jìn)到或退回到第張幻燈片，可以這樣實(shí)現(xiàn)：按下數(shù)字鍵，再按下回車鍵。若要從任意位置返回到第張幻燈片，還有另外一個(gè)方法：同時(shí)按下鼠標(biāo)左右鍵并停留秒鐘以上。■利用剪貼畫尋找免費(fèi)圖片當(dāng)我們利用制作演示文稿時(shí)，經(jīng)常需要尋找圖片來作為鋪助素材，其實(shí)這個(gè)時(shí)候用不著登錄網(wǎng)站去搜索，直接在“剪貼畫”中就能搞定。方法如下：插入－圖片－剪貼畫，找到“搜索文字”一欄并鍵入所尋找圖片的關(guān)鍵詞，然后在“搜索范圍”下拉列表中選擇“收