工程工程招投標階段本錢規(guī)劃及控制工程工程招投標階段本錢規(guī)劃及控制工程工程招投標階段本錢規(guī)劃及控制第一節(jié)工程工程招投標概述第二節(jié)國際工程招標與投標第三節(jié)工程工程合同的計價模式第四節(jié)工程量清單的編制方法第五節(jié)工程量清單投標報價第六節(jié)工程工程評標定標第七節(jié)國際工程投標報價的計算第八節(jié)國際工程投標報價案例分析工程工程招投標階段本錢規(guī)劃及控制工程工程招投標階段本錢規(guī)劃及1第一節(jié)工程工程招投標概述第二節(jié)國際工程招標與投標第三節(jié)工程工程合同的計價模式第四節(jié)工程量清單的編制方法第五節(jié)工程量清單投標報價第六節(jié)工程工程評標定標第七節(jié)國際工程投標報價的計算第八節(jié)國際工程投標報價案例分析第一節(jié)工程工程招投標概述27.1工程工程招投標概述7.1工程工程招投標概述31.招投標的根本原那么公開原那么公平原那么公正原那么老實信用原那么獨立原那么承受行政監(jiān)視原那么1.招投標的根本原那么公開原那么4

?中華人民共和國招標投標法??中華人民共和國招標投標法?5大型根底設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾平安的工程全部或者局部使用國有資金投資或者國家融資的工程使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的工程大型根底設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾平安的工程64.工程工程招標應具備的備件按照國家規(guī)定履行審批手續(xù)的招標工程，應領先履行審批手續(xù)招標人應當有進展招標工程的相應資金或者資金來源已經落實，并在招標文件中如實載明4.工程工程招標應具備的備件按照國家規(guī)定履行審批手續(xù)的招標75.工程工程招標投標程序現(xiàn)行法律法規(guī)對工程工程招標程序有嚴格的規(guī)定。5.工程工程招標投標程序現(xiàn)行法律法規(guī)對工程工程招標程序87.2國際工程招標與投標7.2國際工程招標與投標9第一局部：國際工程招標采購策略及程序第二局部：國際工程投標報價第三局部：案例分析第一局部：國際工程招標采購策略及程序1011-Dec-2211國際工程估價開展簡史以英國為例：1.17世紀：設計與施工別離，對已完成工程進展估價1666年倫敦火災，燒毀房屋80﹪，約13000棟2.19世紀：招投標，根據圖紙估價，1881年英國皇家測量師學會成立歷時23年英法戰(zhàn)爭〔1793—1815〕后，軍營建立通過競爭報價方式選擇承包商19世紀30年代，計算工程量，提供工程量清單成為業(yè)主估價師的職責3.20世紀：設計前期進展估價10-Dec-2211國際工程估價開展簡史以英國為例：1111-Dec-2212例：英國：工料測量師〔QS〕美國：本錢工程師中國：造價工程師發(fā)展特點10-Dec-2212發(fā)展特點1213國際工程投標報價一、國情調查

二、工程所在地區(qū)調查

三、工程業(yè)主和競爭對手調查

四、熟悉招標文件內容

五、認真參加標前會議

六、市場商情和物資詢價

七、其他準備工作

八、國際工程投標報價的構成

九、標價計算程序

十.核算工程量和制定施工方案

十一、各類根底單價的計算

十二、工程定額的選用

十三、單價分析和標價匯總

十四、標價分析投標報價前的準備工作投標報價的計算投標報價決策13國際工程投標報價一、國情調查

二、工程所在地區(qū)1314一、國情調查1．關于政治形勢〔1〕政局的穩(wěn)定性〔2〕與鄰國的關系〔3〕與我國的關系〔1〕工程所在國經濟開展方案及其實施情況〔2〕交通運輸情況〔3〕工業(yè)和技術水平〔4〕建筑行業(yè)情況〔5〕金融情況

14一、國情調查1．關于政治形勢1415一、國情調查3．關于自然條件〔1〕一般氣候條件〔2〕主要氣象狀況〔3〕各種自然災害的歷史情況例如當?shù)氐囊话阄幕剑钏疁?、以及風俗民情、宗教信仰和社會治安情況。

15一、國情調查1516二、工程所在地區(qū)調查1．自然條件〔1〕工程場地的地理位置〔2〕工程場地的地貌和地形〔3〕當?shù)貧庀筚Y料和水文資料〔4〕地質情況〔1〕施工場地四周情況、布置臨時設施、生活營地的可能性〔2〕進場道路、供電、供排水、通訊設施情況〔3〕附近供給砂、石、填方和其他當?shù)夭牧系目赡苄约斑m用性〔4〕附近的現(xiàn)有建筑工程情況〔5〕在當?shù)毓陀檬炀毠と?、半熟練工人和普通工人的可能?/p>

16二、工程所在地區(qū)調查163.生產要素市場調查承包人為實施工程購置所需工程材料，增置施工機械、零配件、工具和油料等，而它們的市場價格和支付條件是變化的，因此會對工程本錢產生影響。投標時，要使報價合理并具有競爭力，就應對所購工程物資的品質、價格等進展認真的調查，即做好詢價工作。不僅要了解當時的價格，還要了解過去的變化情況，預測未來施工期間可能發(fā)生的變化，以便在報價時加以考慮。此外，工程物資詢價還涉及到物資的種類、品質、支付方法、運輸方式、供貨方案等問題，也必須了解清楚。二、工程所在地區(qū)調查3.生產要素市場調查二、工程所在地區(qū)調查173.生產要素市場調查如果工程施工需要雇傭當?shù)貏趧眨敲磻私饪赡芄偷降墓と说墓しN、數(shù)量、素質、根本工資和各種補助費及有關社會福利、社會保險等方面的規(guī)定。二、工程所在地區(qū)調查3.生產要素市場調查二、工程所在地區(qū)調查1819二、工程所在地區(qū)調查4．其他條件〔1〕當?shù)厣顥l件〔2〕施工現(xiàn)場附近有哪些銀行的分支行，可以辦理何種帳戶和款項調撥手續(xù)等。〔3〕附近其他效勞設施情況

19二、工程所在地區(qū)調查1920三、工程業(yè)主和競爭對手的調查1.對招標方情況的調查本工程的資金來源、額度、落實情況；本工程各項審批手續(xù)是否齊全；招標人員是第一次搞建立工程，還是有較豐富的工程建立經歷？在已建工程和在建工程招標、評標過程中的習慣做法，對承包人的態(tài)度和信譽，是否及時支付工程款、合理對待承包人的索賠要求？監(jiān)理工程師的資歷，承擔過監(jiān)理任務的主要工程，工作方式和習慣，對承包人的根本態(tài)度，當出現(xiàn)爭端時能否站在公正的立場上，提出合理解決方案等；20三、工程業(yè)主和競爭對手的調查1.對招標方情況的調2021三、工程業(yè)主和競爭對手的調查2．對競爭對手的調查首先了解有多少家公司獲得本工程的投標資格，有多少家公司購置了標書，有多少家公司參加了標前會議和現(xiàn)場勘察，從而分析可能參與投標的公司。了解可能參與投標競爭的公司的有關情況，包括技術特長、管理水平、經營狀況等。某些工程如果是利用世界銀行或其他國際金融機構的貸款建立，可能對借款國的當?shù)毓居袃?yōu)惠條件。21三、工程業(yè)主和競爭對手的調查2．對競爭對手的調查21要核準以下日期：投標截止日期和時間；投標有效期；由合同簽訂到開工允許時間；總工期和分階段驗收的工期；工程保修期等。關于誤期賠償費的金額和最高限額的規(guī)定；提前竣工獎勵的有關規(guī)定。關于保函或擔保的有關規(guī)定，保函或擔保的種類，保函額或擔保額的要求，有效期等。關于付款條件。應搞清是否有發(fā)動預付款，其金額和扣還時間與方法；永久設備和材料預付款的支付規(guī)定；進展付款的方法；自簽發(fā)支付證書至付款的時間；拖期付款是否支付利息；拘留保存金的比例、最高限額和退還條件。四、熟悉招標文件內容要核準以下日期：投標截止日期和時間；投標有效期；由合同簽訂到22關于物價調整條款，應搞清有無對于材料、設備和工資的價風格整規(guī)定，其限制條件和調整公式如何。關于工程保險和現(xiàn)場人員事故保險等的規(guī)定，如保險種類、最低保險金額、保期和免賠額等。關于人力不可抗拒因素造成損害的補償方法與規(guī)定，中途停工的處理方法與補救措施。關于爭端解決的有關規(guī)定。應當注意合同是屬于單價合同、總價合同或本錢加酬金合同，不同的合同類型，承包人的責任和風險不同。四、熟悉招標文件內容關于物價調整條款，應搞清有無對于材料、設備和工資的價風格整規(guī)23認真落實要求投標的報價范圍，不應有模糊不清之處。應將工程量清單與投標人須知、合同條件、技術標準、圖紙等共同認真核對。認真核算工程量。核算工程量，這不僅是為了便于計算投標價格，而且是今后在實施工程中核對每項工程量的依據，同時也是安排施工進度方案、選定施工方案的重要依據。投標人應結合招標圖紙，認真仔細地核對工程量清單中的各個分項，特別是工程量大的細目，力爭做到這些細目中的工程量與實際工程中的施工部位能“對號入座〞，數(shù)量平衡。當發(fā)現(xiàn)工程量清單中的工程量與實際工程量有較大差異時，應向招標人提出質疑。四、熟悉招標文件內容認真落實要求投標的報價范圍，不應有模糊不清之處。應將工程量清242512.應當注意合同屬于單價合同、總價合同還是本錢加酬金合同等，對于不同的合同類型，承包商的責任和風險是不一樣的，應根據具體情況分別核算報價。13.認真落實需要報價的詳細范圍，不應有任何模糊不清之處。例如，報價是否包含勘察工作，是否包含施工詳圖設計，是否包括進場道路和臨時水電設施以及永久設備的供貨及其范圍等?？傊?，應將工程量清單與投標人須知、合同條件、技術標準、圖紙等認真核對，以保證在投標報價中不錯報、不漏報。四、熟悉招標文件內容2512.應當注意合同屬于單價合同、總價合同還是本錢加酬金合25標前會議是招標人給所有投標人的一次答疑的時機，有利于加深對招標文件的理解，但凡想參加投標并希望獲得成功的投標人，都應認真準備和積極參加標前會議。在標前會議之前應事先深入研究招標文件，并將在研究過程中發(fā)現(xiàn)的各類問題整理成書面文件，寄給招標人要求給予書面答復，或在標前會議上予以解釋和澄清。參加標前會議時應注意以下幾點：五、認真參加標前會議標前會議是招標人給所有投標人的一次答疑的時機，有利于加深對招2627五、認真參加標前會議1．對工程內容范圍不清的問題，應當提請說明，但不要表示或提出任何修改設計方案的要求。2．對招標文件中圖紙和技術說明相互矛盾之處，可請求說明應以何為準，但不要輕易提出修改技術標準。3.對模糊不清的重要合同條件，可以請求澄清、解釋，但不要提出任何改變改變合同條件的要求。4.對招標文件中出現(xiàn)的對我有利的矛盾或模糊不清的條款，不要在標前會議上提請澄清。27五、認真參加標前會議1．對工程內容范圍不清的問題，應2728第五節(jié)認真參加標前會議5.應當注意不使競爭對手從我方提出的問題中窺探出我們的投標設想和施工方案。注意提出問題的方式和方法，不要使業(yè)主和咨詢公司感到為難，甚至反感。應當要求業(yè)主或咨詢公司對所有問題所作的答復發(fā)出書面文件，并宣布這些補充發(fā)給的文件是招標文件不可分割的局部，或與招標文件具有同等效力。28第五節(jié)認真參加標前會議5.應當注意不使競爭對手從我28現(xiàn)場勘察：細致入微招標人會組織所有投標人進展現(xiàn)場參觀和說明。投標人應準備好現(xiàn)場勘察提綱并積極參加這一活動。派往參加現(xiàn)場勘察的人員事先應認真研究招標文件的內容，特別是圖紙和技術文件，同時應派經歷豐富的工程技術人員參加?，F(xiàn)場勘察中，除與施工條件和生活條件相關的一般性調查外，應根據工程專業(yè)特點有重點地結合專業(yè)要求進展勘察。特別注意施工難點與技術瓶頸現(xiàn)場勘察：細致入微招標人會組織所有投標人進展現(xiàn)場參觀和說明。2930六、市場商情和物資詢價1．同類建筑的一般造價資料。2．當?shù)氐膭趧諆r格水平。3.當?shù)氐碾娏?、水和其他動力及燃料的價格水平。4.當?shù)厣a的普通建筑材料的價格。5.對于當?shù)夭簧a而必須進口的材料和設備，或者雖可進口但本地也制造的材料和設備，可以采取多渠道詢價。30六、市場商情和物資詢價1．同類建筑的一般造價資料。3031第六節(jié)市場商情和物資詢價6.大局部進口材料設備的報價通常是到達工程所在國的港口的價格，因此還應當了解工程所在國境內將發(fā)生的各項港口費用、清關、內陸運輸、許可證等各項運雜費。7.當?shù)厥┕C具的租賃費用。8.還應當調查當?shù)馗黝愇镔Y在近假設干年內漲價的幅度，特別是建立周期較長的工程工程，無論是單價合同或者總價合同，如果招標文件中沒有調價條款，在報價中考慮合同執(zhí)行期內的物價上漲因素，是十分重要的。31第六節(jié)市場商情和物資詢價3132七、其他準備工作1．公司注冊手續(xù)有些國家允許外國公司參加該國的各項投標活動，只有在獲得工程合同以后，才準許該公司辦理注冊登記，并取得在該國進展營業(yè)活動的執(zhí)照。但是，也有些國家要求外國公司必須進展注冊登記，在該國取得法人地位后才準參加正式投標。32七、其他準備工作1．公司注冊手續(xù)3233七、其他準備工作1．公司注冊手續(xù)公司的注冊手續(xù)最好是通過當?shù)氐穆蓭焻f(xié)助辦理。承包商只須提供其母國公司的章程、營業(yè)證書、原注冊地點和日期、董事會關于在該國建立分支機構的決議以及對分支機構負責人的授權證書，其余的申請、登記和注冊手續(xù)，均可由律師辦理。上述所有文件如果是復印件，均須公證機構證明其真實性〔與原件相符〕和譯文無誤，并經該國駐公司母國的領事館認證，才能被認為是有效的。33七、其他準備工作1．公司注冊手續(xù)3334七、其他準備工作2．銀行保函的準備所有公開招標均需要求在投標時遞交一份可承受的銀行開具的投標保函。終究哪些銀行是工程業(yè)主可以承受的？一般在招標文件中的“投標須知〞里有所說明。多數(shù)國家的招標單位只承受在當?shù)刈圆I業(yè)的一流銀行的保函，因此，承包商應當提前同這些銀行進展接觸，了解他們?yōu)橥鈬邪涕_具投標保函的條件。如果承包商同這家銀行早有業(yè)務往來，在該銀行申請開出投標保函并不困難，有時還可享受優(yōu)惠的手續(xù)費用；如果承包商同他們素無往來，那么只能在下面的幾種方式中選擇其一：34七、其他準備工作2．銀行保函的準備3435七、其他準備工作2．銀行保函的準備〔1〕以保函金額同等的現(xiàn)匯存入銀行作為抵押，銀行那么出具保函。〔2〕由一家國際銀行為承包商開具同等金額和同等內容的反擔保給當?shù)劂y行，當?shù)劂y行那么相應地出具保函。采取第一種方式雖然比較簡單，肯定會受到當?shù)劂y行的歡送，但是，如果保函銀行金額過大，這種做法幾乎是不可能的。因為承包商的巨額資金將凍結在該銀行，任何一家從事國際商務活動的公司都不會做這種傻事。采取第二種方式顯然比較妥當。我國工程公司可以選擇中國銀行向當?shù)劂y行開出反擔保保函，如果該當?shù)劂y行承受中國銀行的話。35七、其他準備工作2．銀行保函的準備3536七、其他準備工作2．銀行保函的準備假設中國銀行與該當?shù)劂y行素無往來，這種反擔保方式也許不能被該銀行承受。那么，只能找另一家既同中國銀行有往來關系、又被工程業(yè)主所能承受的當?shù)劂y行辦理；或者，再請既承受中國銀行擔保、又與當?shù)劂y行有往來關系的另一家國際銀行擔保，進展屢次反擔保。此時注意：參與銀行越多，保函手續(xù)費越多。36七、其他準備工作2．銀行保函的準備367.3工程工程合同的計價模式7.3工程工程合同的計價模式37總價合同單價合同本錢加酬金合同工程承包合同計價模式:總價合同工程承包合同計價模式:38成本加固定百分比酬金合同成本加固定數(shù)額酬金合同成本加酬金和獎金合同成本加酬金最高限額合同估算工程量單價合同純單價合同單價合同固定總價合同可調總價合同總價合同成本加酬金合同估算工程量單價合同單價合同固定總價合同總價合同成本加酬金合同39固定總價合同C=總造價承包商：要承擔一切風險業(yè)主：投資控制容易固定總價合同40可調總價合同C=pn·C0承包商：承擔工程量風險業(yè)主：承擔物價風險可調總價合同41估算工程量單價合同業(yè)主提供估算工程量承包商根據估算工程量報價按實際完成工程量結算估算工程量單價合同業(yè)主提供估算工程量42C評標=∑(mi估計·ci)C結算=∑(mi實際·ci)C評標=∑(mi估計·ci)C結算=∑(mi實際·ci)43業(yè)主：承擔工程量風險可提前招標結算簡單承包商：承擔單價風險業(yè)主：承擔工程量風險44工程量清單內容估算工程量實際完成工程量報價方案1報價方案2挖方（M3）1008021混凝土（M3）1011400410工程量清單內容估算工程量實際完成工程量報價方案1報價方案2挖45報價方案1評標時總價：100×2+10×400=4200結算價：80×2+11×400=4560報價方案2評標時總價：100×1+10×410=4200結算價：80×1+11×410=4590報價方案1評標時總價：46業(yè)主僅提供分局部項工程名稱承包商根據名稱報價按實際完成工程量結算適用范圍：要求不明確，工期緊純單價合同業(yè)主僅提供分局部項工程名稱純單價合同47本錢加固定百分比酬金合同本錢加固定數(shù)額酬金合同本錢加酬金和獎金合同本錢加酬金最高限額合同本錢加固定百分比酬金合同487.4工程量清單的編制方法7.4工程量清單的編制方法49工料單價法綜合單價法全費用綜合單價法工料單價法50統(tǒng)一的工程量清單計價標準統(tǒng)一的工程量清單標準格式統(tǒng)一的工程量清單計量工程設置招標要求和施工設計圖紙國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料工程量清單工程造價各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建立工程工程標底價格建立工程工程投標報價統(tǒng)一的工程量清單計價標準統(tǒng)一的工程量清單標準格式統(tǒng)一的工程量51總報價的計算分局部項工程費計算措施工程費計算其他工程費計算規(guī)費計算稅金計算總報價的計算52分局部項工程費措施工程費單位工程造價單項工程報價總報價總報價的計算分局部項工程費總報價的計算53計算施工方案工程量人、料、機數(shù)量測算市場調查和詢價計算清單工程分項工程的直接工程費單價計算綜合單價分局部項工程費計算計算施工方案工程量分局部項工程費計算54參數(shù)法計價實物量法計價分包法計價措施工程費計算參數(shù)法計價措施工程費計算55招標人局部預留金材料購置費指定分包工程費〔可增加〕投標人局部總承包效勞費分包管理費零星工作工程其他工程費計算招標人局部其他工程費計算56規(guī)費計算 規(guī)費=計算基數(shù)×規(guī)費費率稅金計算 建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建立稅及教育費附加。規(guī)費計算577.5工程量清單投標報價7.5工程量清單投標報價58招標文件施工組織設計或施工方案招標會議記錄詢價結果及已掌握的市場價格信息國家、地方政府管理部門有關價格計算的規(guī)定企業(yè)定額風險管理規(guī)那么、競爭態(tài)勢的預測和盈利期望招標文件59復核或計算工程量確定單價，計算合價確定分包工程費確定投標價格復核或計算工程量607.6工程工程評標定標7.6工程工程評標定標61評標的準備初步評審詳細評審投標文件的澄清與質疑評標的準備62招標的目標招標工程的范圍和性質招標文件中規(guī)定的主要技術要求、標準和商務條款招標文件規(guī)定的評標標準、評標方法和在評標過程中考慮的相關因素評標的準備招標的目標評標的準備63初步評審評標時，評標委員會首先應對投標文件進展符合性鑒定，核查投標文件是否按照招標文件的規(guī)定和要求編制、簽署；投標文件是否對招標文件提出的所有實質性要求和條件做出響應。初步評審64施工組織設計工程質量工期必須滿足招標文件的要求企業(yè)綜合實力企業(yè)信譽與業(yè)績詳細評審施工組織設計詳細評審65商務局部評審投標報價的校核審查全部報假數(shù)據計算的正確性分析報價構成的合理性和可行性設有標底的，參考標底價格進展比照商務局部評審66投標文件的澄清與質疑評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清、說明或者補正。澄清、說明或者補正應以書面方式進展并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。投標文件的澄清與質疑67綜合評估法經評審的最低投標價法綜合評估法687.7國際工程投標報價的計算7.7國際工程投標報價的計算6970標價計算程序70標價計算程序7071㈠核算工程量1.招標文件中通常情況下均附有工程量表,投標者應根據圖紙仔細核算工程量。2.無論是復核業(yè)主的工程量表,還是對總價合同計算工程量,都要求盡可能準確無誤。3.工程量表中細目的劃分方法和工程量的計算方法。4.核算完全部工程量表中細目后,投標者可按大項分類匯總主要工程量。核算工程量和制定施工方案71㈠核算工程量1.招標文件中通常情況下均附有工程量表,投標7172

對于一般土建工程工程主要工程量匯總的分類大致如下:4.砌筑工程10.管道安裝工程6.門窗工程12.其它核算工程量和制定施工方案72

對于一般土建工程工程主要工程量匯總的分類大致如下:7273例:工程量清單的工程量與施工工程量的差異核算工程量和制定施工方案73例:工程量清單的工程量與施工工程量的差異核算工程量和制定7374核算工程量和制定施工方案例:工程量清單的工程量與施工工程量的差異74核算工程量和制定施工方案例:工程量清單的工程量與施工工程7475㈡安排施工進度方案投標階段編制的工程進度方案可以粗略一些,要考慮和滿足以下一些條件:(1)總工期應符合招標文件的要求。(2)表示各項主要工程的開場和完畢時間。(3)表達主要工序相互銜接的合理安排。(4)盡可能防止現(xiàn)場勞動力數(shù)量劇烈起落。(5)充分有效的利用機械設備,減少機械設備占用周期。(6)便于相應的編制資金流動方案。核算工程量和制定施工方案75㈡安排施工進度方案投標階段編制的工程進度方案可以粗略一些75在進展計算標價之前，首先應由技術組制定施工方案。招標文件中要求投標人在報價的同時要附上其施工方案。施工方案內容一般包括工程進度方案和施工方案等，招標人將根據這些資料評價投標人是否采取了充分和合理的措施，保證按期完成工程施工任務。另外，施工規(guī)劃對投標人自己也是十分重要的，因為進度安排是否合理，施工方案選擇是否恰當，與工程本錢和報價有密切關系。制定施工規(guī)劃的依據是設計圖紙、標準、經過復核的工程量清單、現(xiàn)場施工條件、開工、竣工的日期要求、機械設備來源、勞動力來源等。編制一個好的施工方案可以大大降低標價，提高競爭力。編制的原那么是在保證工期和工程質量的前提下，盡可能使工程本錢最低，投標價格合理。在進展計算標價之前，首先應由技術組制定施工方案。招標文件中要7677㈢選定施工方案弄清工程分項的內容和工程量,考慮到工程進度方案的各項要求,即可研究和擬定合理的施工方案,以確定重要的施工原那么,特別是與標價計算有關的施工方法.施工方案要合理和現(xiàn)實,不能只為降低標價爭取中標,而造成在施工中的被動局面。核算工程量和制定施工方案77㈢選定施工方案弄清工程分項的內容和工程量,考慮到工7778(1)人工費單位工程的用工量×工日根底單價(2)材料或貨品費材料或貨品消耗量×材料(貨品)根底價格(3)施工機械使用費施工機械臺班消耗量×施工機械臺班單價

各類根底單價的計算

78(1)人工費

各類根底單價的計算

7879

〔4〕各種管理費和其他一切間接費用----分別攤入每一子項工程的單價中〔5〕利潤----指預期稅前利潤以上看出，對工程單價有重大影響的因素有三個方面：根底價格、工程定額和各種攤入系數(shù)。一、工日基價工日基價是指國內派出的工人和在工程所在國招募的工人，每個工作日的平均工資。出國工人工資單價一般按下式計算：工人日工資單價＝一名工人出國期間的費用÷〔工作年數(shù)×年工作日〕

各類根底單價的計算

79

〔4〕各種管理費和其他一切間接費用----分別攤入7980

國內派出人員費用包括：

〔1〕國內工資

〔2〕派出工人的企業(yè)收取的管理費

〔3〕置裝費

〔4〕國內旅費

〔5〕國際旅費

〔6〕國外零用費及艱辛地區(qū)補貼

〔7〕國外伙食費

〔8〕人身意外保險費和稅金

〔9〕加班費和獎金各類根底單價的計算

80

國內派出人員費用包括：

〔1〕國內工資

〔2〕8081

雇用當?shù)厝藛T費用包括：〔1〕日根本工資〔2〕帶薪法定假日、帶薪休假日工資〔3〕夜間施工或加班應增加的工資〔4〕按規(guī)定應由雇主支付的稅金、保險費〔5〕招募費和辭退時必須支付的辭退費〔6〕上下班交通費等各類根底單價的計算

81

雇用當?shù)厝藛T費用包括：各類根底單價的計算

8182二、材料和設備基價〔一〕當?shù)夭少彽牟牧稀⒃O備單價的計算材料、設備單價=出廠價+運輸費+裝卸費+運輸、裝卸損耗+采購保管費

各類根底單價的計算

82二、材料和設備基價〔一〕當?shù)夭少彽牟牧?、設備單價的計算

8283例:水泥現(xiàn)場價計算包裝：散裝或袋裝出廠價：60美元/t運輸費：水泥廠運輸部用散裝水泥車運送40km×0.2美元/t·km＝8美元/t裝卸費：3美元/t

各類根底單價的計算

83例:水泥現(xiàn)場價計算包裝：散裝或袋裝

各類根底單價8384

〔二〕國內和第三國采購材料、設備單價材料、設備價格=離岸價+海運費+海運保險費+海關稅+港口費+運雜費+保管費+運輸保管損耗+其它費用包括:港口裝卸、提貨、清關、商檢、進口許可證、其它附加稅、港口到工地的運輸裝卸、保險和臨時倉儲費、銀行信用證手續(xù)費，以及材料設備的采購費、樣品費、試驗費等。

各類根底單價的計算

84

〔二〕國內和第三國采購材料、設備單價

各類根底8485

三、施工機具使用費基價自行購置機械的使用費用構成包括根本折舊費＝〔機械預算價格－殘值〕×折舊比率6.機上人工費

各類根底單價的計算

85

三、施工機具使用費基價

各類根底單價的計算

8586例:新購推土機預算價8.5370

折舊率50％

本工程攤銷設備值42685解：新購推土機進口手續(xù)費、清關、內陸運輸、安裝拆卸退場等，按設備原值的5％計，為85370×5％＝4268.5美元。備件及維修二年按20％計，為17074美元。本工程可能使用臺班為12月×25天/月×2班/天×0.8〔使用系數(shù)〕＝480臺班故每臺班應攤銷各類根底單價的計算

86例:新購推土機預算價8.5370

折8687另加每臺班燃料費73kg×0.4美元/kg×1.2〔系數(shù)〕＝35.04美元。故本推土機臺班使用費為168.44美元，或每小時為21.055美元?！参从嬋斯すべY〕。

各類根底單價的計算

87另加每臺班燃料費73kg×0.4美元/kg×1.2〔系數(shù)8788

四、分攤費用〔一〕初期費用6.施工用水、電費

各類根底單價的計算

88

四、分攤費用

各類根底單價的計算

8889

〔二〕間接費用3.保險費11.辦公人員差旅費4.稅金12.廣告宣傳、會議及5.當?shù)胤蓞⒅\、會計外事活動和交際費師或審計師聘用費用等8.生活設施費15.其他費用

各類根底單價的計算

89

〔二〕間接費用

各類根底單價的計算

8990

〔三〕其他待攤費用

各類根底單價的計算

90

〔三〕其他待攤費用

各類根底單價的計算

9091影響施工定額的主要因素是：施工人員的技術水平和管理水平、機械化程度、施工技術條件、施工中各方面的協(xié)調和配合、材料和半成品的加工性和裝配性、自然條件對施工的影響等。如果分析一下國外工程的具體特點，不難發(fā)現(xiàn)其影響工程定額的有利因素和不利因素。在沒有現(xiàn)成的國外工程定額可供使用的情況下，我們可以利用國內的工程定額，并考慮國外工程公各種有利因素和不利因素的影響而適當加以修正。

工程定額的選用

91影響施工定額的主要因素是：

工程定額的選用

9192有利因素：1.一般來說，從國內派往國外的施工人員都經過適當挑選，其技術水平和熟練程度都高于國內平均水平，身體條件也較好，因而其勞動效率有可能高于國內工程。2.國外工程施工的機械化程度一般都較高，特別是大中型工程，不可能大量使用手工勞動，應盡可能提高機械化程度，這對勞動生產率是有利的。3.國外工程使用的材料，可以要求供給商所供材料貨品到達直接用于工程的狀態(tài)，從而可以減少再加工的輔助勞動。4.國外施工的組織管理比較嚴密，雜事紛擾較少，工時利用率相對增大，而國內工程定額一般都偏于保守，適當提高定額是可能的。

工程定額的選用

92有利因素：

工程定額的選用

9293不利因素：1.我國工人初到國外時，對國外的技術標準、材料性能和施工要求還不熟悉，一時難以適應。因此，一般都是初期的工效較低，待根本熟練后才能提高效率。2.國外工程的監(jiān)理制度極為嚴格，工序之間的質量檢查頻繁，有些工程甚至要求每道工序都必須監(jiān)理工程師審查認可，才能進展下一道工序，如果管理協(xié)調不當，將嚴重影響工作效率。3.自然條件和氣候惡劣〔例如中東的高溫和潮濕〕，也可能影響工效。

工程定額的選用

根據我國公司在國外的實際施工經歷，多數(shù)公司認為，國外的工程定額可比國內高一些，但也要根據不同的工程內容進展具體分析。93不利因素：

工程定額的選用

根據我國公司在國外的9394㈠建立工程定額的分類一、按生產要素內容分類人工定額人工定額，也稱勞動定額，是指在正常的施工技術和組織條件下，完成單位合格產品所必需的人工消耗量標準。2.材料消耗定額材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產單位合格產品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標準。3.施工機械臺班使用定額施工機械臺班使用定額也稱施工機械臺班消耗定額，是指施工機械在正常施工條件下完成單位合格產品所必需的工作時間。

94㈠建立工程定額的分類一、按生產要素內容分類人工定額9495㈠建立工程定額的分類二、按編制程序和用途分類1．施工定額施工定額是以同一性質的施工過程——工序，作為研究對象，表示生產產品數(shù)量與時間消耗綜合關系編制的定額。2.預算定額預算定額是以建筑物或構筑物各個分局部項工程為對象編制的定額。3.概算定額概算定額是以擴大的分局部項工程為對象編制的。95㈠建立工程定額的分類二、按編制程序和用途分類1．施工定95964．概算指標概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。5.投資估算指標投資估算指標通常是以獨立的單項工程或完整的工程工程為對象編制確定的生產要素消耗的數(shù)量標準或工程費用標準，是根據已建工程或現(xiàn)有工程的價格數(shù)據和資料，經分析、歸納和整理編制而成的。㈠建立工程定額的分類964．概算指標㈠建立工程定額的分類9697㈠建立工程定額的分類三、按編制單位和適用范圍分類1．建筑工程定額建筑工程定額是建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的統(tǒng)稱。

四、按投資的費用性質分類97㈠建立工程定額的分類三、按編制單位和適用范圍分類四、按97982．設備安裝工程定額設備安裝工程定額是設備安裝工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的統(tǒng)稱。3．建筑安裝工程費用定額建筑安裝工程費用定額一般包括兩局部內容：措施費定額和間接費定額。4．工具、器具定額工具、器具定額是為新建或擴建工程投產運轉首次配置的工具、器具數(shù)量標準。5．工程建立其他費用定額工程建立其他費用定額是獨立于建筑安裝工程定額、設備和工器具購置之外的其他費用開支的標準。㈠建立工程定額的分類982．設備安裝工程定額㈠建立工程定額的分類9811-Dec-2299建立工程定額和指標中分項最細、定額和指標子目最多的是〔〕按照反映的生產要素消耗內容，可將建立工程定額分為〔〕10-Dec-2299建立工程定額和指標中分項最細、定額和指9911-Dec-22100建立安裝工程費用定額一般包括〔〕兩局部內容。10-Dec-22100建立安裝工程費用定額一般包括〔〕兩局100101人工定額

一、人工定額的編制人工定額反映生產工人在正常施工條件下的勞動效率，表明每個工人在單位時間內為生產合格產品所必需消耗的勞動時間，或者在一定的勞動時間中所生產的合格產品數(shù)量?！惨弧彻と斯ぷ鲿r間消耗的分類工人在工作班內消耗的工作時間，按其消耗的性質，根本可以分為兩大類：必需消耗的時間和損失時間。工人工作時間分類圖101人工定額一、人工定額的編制人工定額反映生產工人在正常101102準備與結束工作時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間工人工作時間必需消耗的時間損失時間有效工作時間休息時間不可避免中斷時間多余和偶然工作時間停工時間違背勞動紀律損失時間102準備與結束工作時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成102103〔二〕擬定正常的施工作業(yè)條件擬定施工的正常條件包括：擬定施工作業(yè)的內容；擬定施工作業(yè)的方法；擬定施工作業(yè)地點的組織；擬定施工作業(yè)人員的組織等。〔三〕擬定施工作業(yè)的定額時間施工作業(yè)的定額時間，是在擬定根本工作時間、輔助工作時間、準備與完畢時間、不可防止的中斷時間以及休息時間的根底上編制的。人工定額

103〔二〕擬定正常的施工作業(yè)條件人工定額103104人工定額

二、人工定額的形式(一)按表現(xiàn)形式的不同單位產品時間定額(工日)＝104人工定額二、人工定額的形式(一)按表現(xiàn)形式的不同104105時間定額與產量定額互為倒數(shù)，即：時間定額×產量定額＝1人工定額

105時間定額與產量定額互為倒數(shù)，即：人工定額105106〔二〕按定額的標定對象不同綜合時間定額＝Σ各單項〔工序〕時間定額人工定額用復式表同時列出時間定額和產量定額，以便于各部門、企業(yè)根據各自的生產條件和要求選擇使用。

人工定額

或106〔二〕按定額的標定對象不同人工定額或106107人工定額

三、人工定額的制定方法1．技術測定法2．統(tǒng)計分析法3．比較類推法4．經歷估計法107人工定額三、人工定額的制定方法1．技術測定法107108以下方法中，屬于人工定額制定方法的是〔〕。此題需要對人工定額的4種方法使用范圍掌握才能作出判斷。對于同類型產品規(guī)格多、工序重復、工作量小的施工過程，常用比較類推法制定人工定額。注意和統(tǒng)計分析法加以區(qū)分，統(tǒng)計分析法適用于施工條件正常、產品穩(wěn)定、工序重復量大和統(tǒng)計工作制度健全的施工工程。對于同類型產品規(guī)格多、工序重復、工作量小的施工過程，常用〔〕制定人工定額。108以下方法中，屬于人工定額制定方法的是〔〕。此題需要對人108109人工定額中的定額時間不包括〔〕。擬定定額時間包括根本工作時間、輔助工作時間、準備和完畢時間、不可防止的中斷時間、工人必需休息時間。此題中的工人下班前對攪拌機進展清洗的時間屬于準備與完畢的工作時間；工人由于施工工藝原因必需的中斷時間屬于不可防止中斷時間。其實此題按照常識就可以作出判斷。109人工定額中的定額時間不包括〔〕。擬定定額時間包括根本工109110材料消耗定額指標的組成，按其使用性質、用途和用量大小劃分為四類。1.主要材料指直接構成工程實體的材料2.輔助材料直接構成工程實體，但比重較小的材料3.周轉性材料〔又稱工具性材料〕指施工中屢次使用但并不構成工程實體的材料，如模板、腳手架等4.零星材料指用量小，價值不大，不便計算的次要材料，可用估算法計算材料消耗定額

110材料消耗定額指標的組成，按其使用性質、用途和用量大材料110111材料消耗定額

一、材料消耗定額的編制編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內運輸及操作過程中的不可防止的廢料和損耗。〔一〕材料凈用量確實定理論計算法是根據設計、施工驗收標準和材料規(guī)格等，從理論上計算材料的凈用量。如磚墻的用磚數(shù)和砌筑砂漿的用量可用以下理論計算公式計算各自的凈用量。111材料消耗定額一、材料消耗定額的編制編制材料消耗定額，111112標準磚砌體中，標準磚、砂漿用量計算公式：式中K—墻厚的磚數(shù)×2〔墻厚的磚數(shù)是0.5磚墻、1磚墻、1.5磚墻……〕每1m3標準磚砌體砂漿凈用量＝1－0.24×0.115×0.053×標準磚數(shù)量標準磚(砂漿)總消耗量＝凈用量×(1＋損耗率)2．測定法3．圖紙計算法4．經歷法材料消耗定額

112標準磚砌體中，標準磚、砂漿用量計算公式：材料消耗定額112113〔二〕材料損耗量確實定材料的損耗一般以損耗率表示。材料損耗率可以通過觀察法或統(tǒng)計法計算確定。材料消耗量計算的公式如下。損耗率＝總消耗量＝凈用量＋損耗量＝凈用量×〔1＋損耗率〕材料消耗定額

113〔二〕材料損耗量確實定材料消耗定額113114材料消耗定額

二、周轉性材料消耗定額的編制周轉性材料指在施工過程中屢次使用、周轉的工具性材料。周轉性材料消耗一般與以下四個因素有關：1.第一次制造時的材料消耗〔一次使用量〕2.每周轉使用一次材料的損耗〔第二次使用時需要補充〕定額中周轉材料消耗量指標的表示，應當用一次使用量和攤銷量兩個指標表示。114材料消耗定額二、周轉性材料消耗定額的編制周轉性材料指114115例如，搗制混凝土構造木模板用量的計算公式如下。一次使用量＝凈用量×〔l＋操作損耗率〕周轉使用量＝回收量＝攤銷量＝周轉使用量－回收量×回收折價率又例如，預制混凝土構件的模板用量的計算公式如下。一次使用量＝凈用量×〔l＋操作損耗率〕攤銷量＝材料消耗定額

115例如，搗制混凝土構造木模板用量的計算公式如下。材料消耗115116材料損耗定額中不可防止的消耗一般以損耗率表示，〔〕。A.損耗率＝損耗量/材料消耗定額×100％B.損耗率＝損耗量/凈用量×100％C.損耗率＝損耗量/〔凈用量+損耗量〕×100％D.損耗率＝損耗量/〔凈用量-損耗量〕×100％建筑安裝工程材料損耗率一般采用〔〕計算確定。116材料損耗定額中不可防止的消耗一般以損耗率表示，〔〕。建116117施工機械臺班使用定額一、施工機械臺班使用定額的形式〔一〕施工機械時間定額施工機械時間定額，是指在合理勞動組織與合理使用機械條件下，完成單位合格產品所必需的工作時間。單位產品機械時間定額〔臺班〕＝單位產品人工時間定額〔工日〕＝117施工機械臺班使用定額一、施工機械臺班使用定額的形式〔117118〔二〕機械產量定額機械產量定額，是指在合理勞動組織與合理使用機械條件下，機械在每個臺班時間內，應完成合格產品的數(shù)量。機械臺班產量定額＝〔三〕定額表示方法機械臺班使用定額的復式表示法的形式如下：施工機械臺班使用定額118〔二〕機械產量定額施工機械臺班使用定額118119〔一〕機械工作時間消耗的分類機械工作時間分為必需消耗的時間和損失時間兩大類。機械工作時間分類圖〔二〕機械臺班使用定額的編制內容1.擬定機械工作的正常施工條件，包括工作地點的合理組織、施工機械作業(yè)方法的擬定、配合機械作業(yè)的施工小組的組織以及機械工作班制度等。施工機械臺班使用定額二、機械臺班使用定額的編制119〔一〕機械工作時間消耗的分類施工機械臺班使用定額二、119120機械工作時間必需消耗的時間損失時間有效工作時間不可避免的無負荷工作時間不可避免中斷時間停工時間違背勞動紀律時間多余工作時間有根據地降低負荷下與工藝過程的特點有關正常負荷下與機械有關工人休息時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間低負荷下工作時間120機械工作時間必需消耗的時間損失時間有效工作時間不可避免120121機械利用系數(shù)＝施工機械臺班產量定額＝機械凈工作生產率×工作班延續(xù)時間×機械利用系數(shù)施工機械時間定額＝5.擬定工人小組的定額時間工人小組定額時間＝施工機械時間定額×工人小組的人數(shù)施工機械臺班使用定額121施工機械臺班使用定額121122機械時間定額中的時間包括〔〕。機械時間定額中的時間指必要消耗時間，必要消耗時間包括正常負荷下工時的消耗、有根據地降低負荷下的工時消耗、不可防止的無負荷工作時間、不可防止中斷時間。工程質量不合格造成的返修時間屬于損失時間愛，超負荷下的工作時間也屬于不合理、不正常時間。其實此題按照常識就可以作出判斷。122機械時間定額中的時間包括〔〕。機械時間定額中的時間指必122123施工定額是建筑安裝工人或工人小組在合理的勞動組織和正常的施工條件下，為完成單位合格產品所需消耗的人工、材料、機械的數(shù)量標準。1.施工定額是企業(yè)方案管理的依據。2.施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具。3.施工定額是計算工人勞動報酬的依據。4.施工定額有利于推廣先進技術。5.施工定額是編制施工預算，加強企業(yè)本錢管理和經濟核算的根底。施工定額

一、施工定額的作用123施工定額是建筑安裝工人或工人小組在合理的勞動組織和正常123124〔一〕施工定額的編制原那么1.施工定額水平必須遵循平均先進的原那么〔二〕編制施工定額前的準備工作3.擬定定額編制方案，確定定額水平、定額步距、表達方式等〔三〕施工定額的編制施工定額

二、施工定額的編制124〔一〕施工定額的編制原那么施工定額二、施工定額的編124125以下關于施工定額說法正確的選項是〔〕。125以下關于施工定額說法正確的選項是〔〕。12511-Dec-22126預算定額是在施工定額的根底上進展綜合擴大編制而成的?！惨弧橙斯は牧恐笜舜_實定1．人工消耗指標的組成〔1〕根本用工根本用工，指完成分項工程的主要用工量。例如，砌筑各種墻體工程的砌磚、調制砂漿以及運輸磚和砂漿的用工量?！?〕其他用工其他用工，是輔助根本用工消耗的工日。預算定額與單位估價表一、預算定額10-Dec-22126預算定額是在施工定額的根底上進展綜合1261272．人工消耗指標的計算〔1〕綜合取定工程量編制分項定額時，要按工序劃分的要求測算、綜合取定工程量?！?〕計算人工消耗量按照綜合取定的工程量或單位工程量和勞動定額中的時間定額，計算出各種用工的工日數(shù)量。根本用工數(shù)量＝Σ〔工序工程量×時間定額〕超運距用工數(shù)量＝Σ〔超運距材料數(shù)量×時間定額〕其中，超運距＝預算定額規(guī)定的運距－勞動定額規(guī)定的運距輔助用工數(shù)量＝Σ〔加工材料數(shù)量×時間定額〕人工幅度差用工數(shù)量＝Σ〔根本用工＋超運距用工＋輔助用工〕×人工幅度差系數(shù)預算定額與單位估價表1272．人工消耗指標的計算預算定額與單位估價表127128〔二〕材料耗用量指標確實定材料耗用量指標是以材料消耗定額為根底，按預算定額的定額工程，綜合材料消耗定額的相關內容，經匯總后確定?！踩硻C械臺班消耗指標確實定預算定額中的施工機械消耗指標，是以臺班為單位進展計算，每一臺班為八小時工作制。1．機械幅度差機械幅度差是指在施工定額中未曾包括的，而機械在合理的施工組織條件下所必須的停歇時間，在編制預算定額時應予以考慮。預算定額與單位估價表128〔二〕材料耗用量指標確實定預算定額與單位估價表1281292．機械臺班消耗指標的計算〔1〕小組產量計算法分項定額機械臺班使用量＝〔2〕臺班產量計算法定額臺班用量＝×機械幅度差系數(shù)預算定額與單位估價表1292．機械臺班消耗指標的計算預算定額與單位估價表129130單位估價表是由分局部項工程單價構成的單價表，具體的表現(xiàn)形式可分為工料單價和綜合單價等。〔一〕工料單價單位估價表工料單價是確定定額計量單位的分局部項工程的人工費、材料費和機械使用費的費用標準，即直接工程費單價，也稱為定額基價。單位估價表的編制依據如下：1.全國統(tǒng)一或地區(qū)通用的概算定額、預算定額或根底定額，以確定人工、材料、機械臺班的消耗量。2.本地區(qū)或市場上的資源實際價格或市場價格，以確定人工、材料、機械臺班價格。預算定額與單位估價表二、單位估價表

130單位估價表是由分局部項工程單價構成的單價表，具體的表現(xiàn)130131單位估價表的編制公式為：分局部項工程單價=分局部項人工費+分局部項材料費+分局部項機械費=〔人工定額消耗量人工價格〕+〔材料定額消耗量材料價格〕+〔機械臺班定額消耗量機械臺班價格〕編制單位估價表時，在工程的劃分、工程名稱、工程編號、計量單位和工程量計算規(guī)那么上應盡量與定額保持一致。預算定額與單位估價表

131單位估價表的編制公式為：預算定額與單位估價表131132〔二〕綜合單價單位估價表編制單位估價表時，在聚集分局部項工程人工、材料、機械臺班使用費用，得到直接工程費單價以后，再按取定的措施費和間接費等費用比率以及取定的利潤率和稅率，計算出各項相應費用，匯總直接費、間接費、利潤和稅金，就構成一定計量單位的分局部項工程的綜合價。〔三〕企業(yè)單位估價表作為施工企業(yè)，應依據本企業(yè)定額中的人工、材料、機械臺班消耗量，按相應人工、材料、機械臺班的市場價格，計算確定一定計量單位的分局部項工程的工料單價或綜合單價，形本錢企業(yè)的單位估價表。預算定額與單位估價表

132〔二〕綜合單價單位估價表預算定額與單位估價表132133以下屬于根本用工的是〔〕。B.施工中移動臨時水、電線路引起的停水停電所發(fā)生的不可防止的間歇時間C.工種間穿插作業(yè)造成不可防止的清理、修復、剔鑿用工此題需要考生掌握人工消耗量指標的組成，尤其注意區(qū)分根本用工和人工幅度差用工包含內容的區(qū)別。人工幅度差用工強調的是包括在人工定額中的，但在一般正常施工情況下又不可防止的零星用工。此題中的ABC都屬于正常施工情況下又不可防止的零星用工。133以下屬于根本用工的是〔〕。此題需要考生掌握人工消耗量指1331341.企業(yè)定額是施工企業(yè)計算和確定工程施工本錢的依據，是施工企業(yè)進展本錢管理、經濟核算的根底。2.企業(yè)定額是施工企業(yè)進展工程投標、編制工程投標價格的根底和主要依據。3.企業(yè)定額是施工企業(yè)編制施工組織設計的依據。目前，為適應國家推行的工程量清單計價方法，企業(yè)定額可采用根底定額的形式，按統(tǒng)一的工程量計算規(guī)那么、統(tǒng)一劃分的工程、統(tǒng)一的計量單位進展編制。企業(yè)定額

一、企業(yè)定額的作用二、企業(yè)定額的編制原那么1341.企業(yè)定額是施工企業(yè)計算和確定工程施工本錢的依據，是134135編制企業(yè)定額最關鍵的工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價或綜合單價。具體測定和計算方法同前述施工定額及預算定額的編制。企業(yè)定額

三、企業(yè)定額的編制方法135編制企業(yè)定額最關鍵的工作是確定人工、材料和機械臺班的消135136以下關于企業(yè)定額說法正確的選項是〔〕。E.企業(yè)定額中的材料價格是供給方將材料運至施工現(xiàn)場堆放地或工地倉庫后的入庫價格。此類題目需要對企業(yè)定額整個知識點進展總體把握，尤其對定義、作用、編制方法應重點掌握。136以下關于企業(yè)定額說法正確的選項是〔〕。此類題目需要對企136137概算定額也叫做擴大構造定額。它規(guī)定了完成一定計量單位的擴大構造構件或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量的數(shù)量標準。〔一〕概算定額的作用概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據，是確定建立工程工程投資額的依據。概算定額可用于進展設計方案的技術經濟比較。概算定額也是編制概算指標的根底。概算定額與概算指標一、概算定額137概算定額也叫做擴大構造定額。它規(guī)定了完成一定計量單位的137138〔二〕編制概算定額的一般要求1．概算定額的編制深度要適應設計深度的要求2．概算定額水平確實定應與根底定額、預算定額的水平根本一致〔三〕概算定額的編制方法1．直接利用綜合預算定額2．在預算定額的根底上再合并其他次要工程3．改變計量單位4．采用標準設計圖紙的工程，可以根據預先編好的標準預算計算5．工程量計算規(guī)那么進一步簡化概算定額與概算指標138〔二〕編制概算定額的一般要求概算定額與概算指標138139〔四〕概算定額手冊的內容按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊，內容根本上是由文字說明、定額工程表和附錄三個局部組成。1．文字說明局部文字說明局部有總說明和分部工程說明。2．定額工程表〔1〕定額工程的劃分：一是按工程構造劃分；二是按工程部位〔分部〕劃分〔2〕定額工程表：定額工程表是概算定額手冊的主要內容，由假設干分節(jié)定額組成。各節(jié)定額有工程內容、定額表及附注說明組成。概算定額與概算指標139〔四〕概算定額手冊的內容概算定額與概算指標139140概算指標是以每100m2建筑面積、每1000m3建筑體積或每座構筑物為計量單位，規(guī)定人工、材料、機械及造價的定額指標。1.概算指標的作用概算指標的作用與概算定額類似，在設計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。2.概算指標的編制方法由于各種性質建立工程工程所需要的勞動力、材料和機械臺班的數(shù)量不同，概算指標通常按工業(yè)建筑和民用建筑分別編制。概算定額與概算指標二、概算指標140概算指標是以每100m2建筑面積、每1000m3建筑體1401413.概算指標的內容和形式概算指標的組成內容一般分為文字說明、指標列表和附錄等幾局部。〔1〕說明和分冊說明概算指標的文字說明，其內容通常包括概算指標的編制范圍、編制依據、分冊情況、指標包括的內容、指標未包括的內容、指標的使用范圍、指標允許調整的范圍及調整方法等?！?〕列表形式概算定額與概算指標1413.概算指標的內容和形式概算定額與概算指標141142以下關于概算定額和概算指標說法正確的選項是〔〕。A.概算定額是編制設計概算的依據，是編制概算指標的根底B.概算定額水平應能反映在正常條件下大多數(shù)企業(yè)的設計生產、施工管理水平142以下關于概算定額和概算指標說法正確的選項是〔〕。142143估算指標是確定建立工程工程在建立全過程中的全部投資支出的技術經濟指標。它具有較強的綜合性和概括性。在工程建議書和可行性研究階段，估算指標是多方案比選、正確編制投資估算、合理確定工程投資額的重要依據。在建立工程評價和決策階段，估算指標是評價建立工程可行性和分析投資經濟效益的主要經濟指標。在實施階段，估算指標是限額設計和工程造價控制的約束標準。

估算指標

一、估算指標的概念二、估算指標的作用143估算指標是確定建立工程工程在建立全過程中的全部投資支出14311-Dec-22王雪青144建立工程工程綜合指標，是反映建立工程工程從籌建到竣工驗收交付使用所需的全部投資指標，包括建立投資〔單項工程投資和工程建立其他費用〕和流動資產投資。單項工程指標，是反映建造能獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的單項工程所需的全部費用指標。單位工程指標，是反映建造能獨立組織施工的單位工程的造價指標。估算指標

三、估算指標工程表10-Dec-22王雪青144估算指標三、估算指標工程表144145一、單價分析具體見下頁十三、單價分析和標價匯總145一、單價分析十三、單價分析和標價匯總145146

工程量表中分項編號316工程內容：水泥混凝土路面單位M數(shù)量：74，1153序號工料內容單位基價（美元）定額消耗量單位工程量計價（美元）本分項計價（美元）1234567Ⅰ材料費1-1水泥T74.600.33825.211-2碎石M6.000.8905.341-3砂M4.500.5402.431-4瀝青kg0.211.00.211-5木材M4000.002120.851-6水M0.051.180.061-7零星材料_________1.70小計35.8040.102,972,011.5333146工程量表中分項編號3146147續(xù)表

序號工料內容單位基價(美元)定額消耗量單位工程量計價(美元)本分項計價(美元)Ⅱ勞務費2-1機械操作手工日10.40.414.262-2一般熟練工工日7.80.624.84勞務費小計9.10674,446.5Ⅲ機械使用費3-1混凝土攪拌站臺班1900.00520.993-2混凝土攪拌車臺班1000.011.00小計1.99小型機具費機械費合計0.101.09154,900.4147續(xù)表序號工料內容單位基價(美元)定額消耗量單147148續(xù)表

工程量表中分項編號316工程內容:水泥混凝土路面單位:M數(shù)量:74,1153序號工料內容單位基價(美元)定額消耗量單位工程量計價(美元)本分項計價(美元)1234567Ⅳ直接費用(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)51.29Ⅴ分攤管理費33.64%17.251,278,483.7Ⅵ計算單價68.54Ⅶ考慮降價系數(shù)(暫不計)本分項總價68.54×74,115=5,079,842.10美元148續(xù)表工程量表中分項編號316工程148149二、標價匯總將各頁價格匯總，即為初步總報價，如果有分包出去的工程，加上分包價，就可得初步的總報價。單價分析和標價匯總149二、標價匯總單價分析和標價匯總149150

3.統(tǒng)計勞務費總價及主要生產工人、輔助工人和管理人員的數(shù)量，按標價、工期、建筑面積及統(tǒng)計的工日總數(shù)量算出單位面積的用公數(shù)、單位面積的勞務費。4.統(tǒng)計暫設工程費用、機械設備使用費等費用，計算它們占總標價的比重，及分別占購置費的比例，和工程完畢后的殘值5.統(tǒng)計各類管理費、傭金等匯總數(shù)單價分析和標價匯總150

3.統(tǒng)計勞務費總價及主要生產工人、輔助工人和管理150151一、標價分析〔一〕靜態(tài)分析1.首先應當分項統(tǒng)計計算書中匯總數(shù)據，并計算其比例指標2.統(tǒng)計材料費總價及主要材料數(shù)量和分類總價，計算單位面積的總材料費用指標和各主要材料消耗指標和費用指標，計算材料費占標價的比重標價分析151一、標價分析標價分析151152

〔二〕動態(tài)分析標價分析152〔二〕動態(tài)分析標價分析152工程報價：應考慮的風險因素技術風險：技術不夠成熟、設計錯誤遺漏、條件變化等進度風險：各類變更、外部條件拖延、審批不及時等設備材料風險：供貨來源、運輸、漲價等風險勞動生產率風險：現(xiàn)場條件、氣候、施工組織、勞工素質、施工機具等引起分包合同風險：分包商無能力或分包合同引起的風險拖期罰款風險：主合同的規(guī)定罰款限額性能保證風險：工藝技術、設備性能引起的風險貨幣兌換率風險：假設涉及外幣支付或采購政治風險：社會不穩(wěn)定、戰(zhàn)爭、法律〔稅法、勞動法、環(huán)保法〕變化等工程報價：應考慮的風險因素技術風險：技術不夠成熟、設計錯誤遺153工程報價應考慮的風險因素風險防范措施：風險自留加強內部管理，提高工作質量的可靠性準備一定風險費風險轉移選擇恰當?shù)谋ｋU公司投保轉移給業(yè)主方轉移給分包商工程報價應考慮的風險因素風險防范措施：1547.8國際工程投標報價案例分析7.8國際工程投標報價案例分析155

本案例主要介紹投標報價的步驟和方法，文中計算數(shù)字，沒有借鑒和引用價值。

一、工程簡介

××年CHBE公司在A國首都近郊承包修建兩個容積為750萬加侖的鋼筋混凝土蓄水池，包括閥室、計量臺、2km長的鑄鐵管線以及水池庫區(qū)內的市政工程、圍墻工程等。鋼筋均為環(huán)氧樹脂涂層，水池底板、頂板和外墻的施工縫和伸縮縫采用橡膠止水帶、止水帽及密封膏。工期20個月。

投標報價計算案例本案例主要介紹投標報價的步驟和方法，文中計算數(shù)字，沒156二、投標文件概要政府投資，國際公開招標，采用FIDIC?土木工程施工合同條件?〔1987年第4版〕和英國BS技術標準?，F(xiàn)場監(jiān)理為英國咨詢工程師。三、現(xiàn)場調查該國政治穩(wěn)定，其經濟主要依靠石油業(yè)，比較富裕，硬通貨幣，可自由兌換；氣候枯燥，沙漠地帶，地下水位高；海洋性氣候，空氣中含堿和氯，混凝土易腐蝕。四、復核施工規(guī)劃對照圖紙復核招標文件工程量表中的工程量，根本無出入。二、投標文件概要157五、制定施工規(guī)劃1.主要是鋼筋混凝土工程量，共3.5萬m3混凝土量，且鋼筋帶涂層。鋼筋混凝土底板尺寸5m×5m×1m，共計704塊，水池尺寸長110m，寬82m。因此平面底板的吊裝是個關鍵問題，為了降低報價，采用了凹字形倒退安裝方案，只租賃一段時間的50t汽車吊車就可解決，防止了長期租用或購置大型塔吊而可能花費的比較昂貴的費用。2.水池周邊的鋼筋混凝土底板下部有三根斜樁、三根直樁，樁均為鋼筋混凝土灌注樁，考慮地質較硬，樁數(shù)不多，調國內打樁隊伍不經濟，決定分包給當?shù)毓尽?.鑒于地下水位較高，水池根底開挖的降水也分包給當?shù)毓?。五、制定施工?guī)劃1584.由于該國商品混凝土工業(yè)比較興旺，且價格較低，采用購置混凝土方式，可省去建立攪拌站和雇傭一局部管理和操作人員的費用。5.考慮市場上各種施工機械設備都能買到或租到，工期較短，大型設備采用當?shù)刈赓U方式。6.市場上外籍勞工比較充裕，且適應當?shù)厍闆r，能吃苦，技術熟練程度比較高，價格低，根本考慮在當?shù)毓蛡蚬と恕?.由于該國商品混凝土工業(yè)比較興旺，且價格較低，采用159六、計算工、料、機單價1.人工單價。全部采用當?shù)赝饧畡诠ぃ數(shù)匾话闶炀毠ぴ鹿べY為250美元，施工機械司機工資為350美元〔計入施工機械臺班費〕。考慮到施工期間〔20個月〕工資上升系數(shù)10%以及招募費、保險費、各類規(guī)定的附加費和津貼、勞動保護等，增加一個15%的系數(shù)，故工日基價為：按照施工進度方案和勞務用工計算出用工總數(shù)，折成熟練工154560工日。2.材料單價。根據考察，鋼筋、防水材料、鑄鐵管需要進口，其他建材都可從當?shù)厥袌霾少彙２还苁裁磥碓?，統(tǒng)一折算為施工現(xiàn)場價格，并分項列出各種材料單價表。六、計算工、料、機單價1603.施工機械臺班單價。工程大局部設備，如反鏟、裝載機、25t汽車吊、叉車、切割機、彎曲機等是從本公司其他工地轉過來的二手設備，考慮到都是用過多年的設備，決定一次攤銷機械設備的臺班費，計算公式為：臺班單價=〔根本折舊費+安裝拆卸費+維修費+機械保險費〕/總臺班數(shù)+機上人工費+燃料動力費臺班中各項參數(shù)取值，各公司均有自己的定額和取值數(shù)，本例中：·根本折舊費=〔二手機械設備值-余值〕×折舊率由于考慮一次攤銷完，余值為零，那么折舊率100%，因此，根本折舊費=二手機械設備值·安裝拆卸費按從本公司其他工地調遣過來所需要花費的實際費用計算，如裝卸費、運輸費等。3.施工機械臺班單價。工程大局部設備，如反鏟、裝載機161·維修費=二手機械設備值×年維修金比率×工期/12年維修金比率10%·機械保險費=二手機械設備值×機械投保比例×年保險費率×保險期限〔按年計〕機械投保比例取50%年保險費率為1%·機上人工費=定員×月勞務費÷每月工作班數(shù)=定員×350×1.25÷每月工作班數(shù)·燃料動力費=設備額定功率×每臺班工作小時數(shù)×燃料額定值×油耗利用系數(shù)×燃料油單價總臺班數(shù)：一年12個月每月按25.5天計，每天工作一班，機械利用率為80%，那么有：12×12.5×1×0.8=244.8天，按250臺班/每年計?！ぞS修費=二手機械設備值×年維修金比率×工期/12162有些短期使用的大型吊車、推土機等當?shù)刈赓U設備，臺班費應適當增加管理費〔如5%〕。七、計算分項工程直接費算出了人工、材料、設備單價后，根據當?shù)厥┕そ洑v，參照國內相關定額調高30%〔30%是個經歷數(shù)，具體工程還要按照本公司及本工程施工隊伍管理水平、技術水平具體分析〕，然后按照招標文件中工程量表，分子項計算，匯總得出自己施工工程直接費。工程項目招投標階段成本規(guī)劃及控制課件163八、分包價格計算根據當?shù)厍闆r和經歷，局部專業(yè)施工工程分包給當?shù)爻邪颈容^適宜。本案例中有以下工程分包，價格使用實際分包商報價乘上管理費乘數(shù)1.1。1.打樁工程——鋼筋混凝土灌注樁2.倉庫裝修工程3.無線電工程4.臨時道路5.市政工程九、計算間接費根據當?shù)厍闆r和間接費內容分項一一計算。八、分包價格計算1641.投標開支費用，包括：購置招標文件費，實際開支1200美元；投標差旅費，投標時國內派出10人次共三個星期在當?shù)乜疾熳鰳?，按每人開支1000美元，1000×10人=10000美元；投標文件編制費，實際計算開支2000美元。合計13200美元。2.保函手續(xù)費。招標文件規(guī)定，投標保函為投標價的2%；履約保函為合同價的10%〔兩年〕；維修保函為合同價的5%〔一年〕；招標文件規(guī)定沒有預付款。A國為自由海關，臨時進口設備，關稅保函之交少量手續(xù)費2000美元，初步估算合同總值為1800萬美元，銀行開保函的手續(xù)費按0.35%計。保函手續(xù)費總值為：18000000×〔2%+10%+5%〕×0.35%+2000=12710美元3.保險費。招標文件要求承包商要投保工程一切險，要求第三方責任保險的投保金額為100萬美元，當?shù)乇ｋU費率為0.24%?！?8000000+100000〕×0.24%=45600美元1.投標開支費用，包括：購置招標文件費，實際開支1201654.稅金。根據當?shù)囟愂找蠛贤惤?8000000×