第6頁共6頁深圳廠房租賃合同范本出租方：?（以下簡稱?：甲方）?法定代表人?：地址：?電話：?承租方：（?以下簡稱：?乙方）法?定代表人：?地址：?電話：根?據(jù)中國的有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如?下條款，以?供雙方共同?遵守。第?一條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位于?的生產(chǎn)廠房?（以下簡稱?租賃物）租?賃給乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方確認(rèn)定?為___平?方米。其中?：廠房__?____平?方米、宿舍?___平方?米、門衛(wèi)室?及配電房_?__平方米?。（以實(shí)際?測量為準(zhǔn)）?1.2本?租賃物原規(guī)?劃設(shè)計(jì)的用?途是工業(yè)企?業(yè)。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?1.3甲方?作為租賃物?的房地產(chǎn)權(quán)?利人與乙方?建立租賃關(guān)?系。甲方保?證租賃物的?產(chǎn)權(quán)清晰并?保證該廠房?未設(shè)定抵押?。甲方保證?能夠向乙方?提供辦理企?業(yè)營業(yè)執(zhí)照?所需要的租?賃物的產(chǎn)權(quán)?證明和其它?合格文件。?租賃物和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?交付時(shí)存在?缺陷的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的十?日內(nèi)完成修?復(fù)。逾期不?完成修復(fù)的?，甲方同意?減少租金并?變更有關(guān)租?金條款。?第二條租賃?期限2.?1租賃期限?為___年?，即從年月?日起至年月?日止。2?.2租賃期?滿如乙方欲?延長則乙方?必須以書面?形式在租賃?期限滿前_?__個(gè)月提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對(duì)?有關(guān)租賃事?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。2.?3乙方必須?保證___?年的租賃期?，如提前終?止履行本合?同，必須一?次性補(bǔ)回剩?余月份的租?金給甲方；?如甲方提前?終止履行本?合同也要一?次性補(bǔ)回剩?余月份的租?金給乙方，?同時(shí)，甲方?要按剩余月?份的相應(yīng)比?例賠償乙方?的裝修損失?。（國家或?地___府?征收該廠房?或土地造成?合同終止的?不屬雙方違?約）租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方不得以任?何理由要求?上調(diào)或下降?租金。第?三條租賃費(fèi)?用3.1?租金租金?每月為人民?幣（RMB?）___元?（含管理費(fèi)?及租金稅費(fèi)?、政府或其?它部門收取?的其它費(fèi)用?）甲方保證?不再收取本?合同約定之?外的其它任?何費(fèi)用。甲?方向乙方收?取租金時(shí)，?應(yīng)向乙方開?具足額稅務(wù)?___。乙?方須于簽訂?合同（）日?內(nèi)繳付首月?租金及（）?個(gè)月的房屋?押金，甲方?應(yīng)在租賃關(guān)?系解除后三?日內(nèi)退回押?金給乙方。?3.2物?業(yè)管理責(zé)任?在合同期?限內(nèi)，乙方?負(fù)有該租賃?物及設(shè)施的?管理責(zé)任，?甲方不負(fù)管?理責(zé)任。甲?方無權(quán)干涉?乙方對(duì)租賃?物的管理、?維護(hù)和使用?。乙方對(duì)該?租賃物及設(shè)?施進(jìn)行管理?、維護(hù)需要?甲方提供協(xié)?助或配合的?，甲方不得?拒絕。合同?期限內(nèi)，乙?方有需要甲?方合作的其?它事宜，需?事先提出，?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3.3管理?費(fèi)在合同?期限內(nèi)，所?產(chǎn)生的一切?廢料及垃圾?處理費(fèi)、計(jì)?生費(fèi)、治安?費(fèi)、電梯維?修保養(yǎng)/年?審費(fèi)及因自?然損壞而產(chǎn)?生的維修費(fèi)?，由乙方向?村委或相關(guān)?部門支付。?第四條免?租期及租賃?物的交付?4.1租賃?物免租期為?___個(gè)月?即從年月日?起至年月日?止。免租期?滿次日即年?月日為起租?日，自起租?日始計(jì)收租?金（廠房下?沉的地板由?甲方負(fù)責(zé)修?復(fù)，應(yīng)該在?年月日前修?復(fù)完好，起?租期從年月?日開始計(jì)算?）另外一半?地面如在租?賃期內(nèi)自然?下沉，由甲?方負(fù)責(zé)修復(fù)?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。租?賃物應(yīng)在年?月日前交付?給乙方。?第五條租賃?費(fèi)用的支付?5.1乙?方應(yīng)于每月?___號(hào)或?該日以前向?甲方支付當(dāng)?月租金。?第六條專用?設(shè)施、場地?的維修、保?養(yǎng)6.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物的使用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保?養(yǎng)、年審。?在本合同終?止前，本租?賃物及設(shè)施?除正常的磨?損、消耗的?因素外，乙?方保證完好?交還給甲方?。6.2?乙方對(duì)租賃?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?責(zé)任，對(duì)各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?6.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)維修?責(zé)任，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。6.4?租賃期內(nèi)，?租賃物需要?維修的（非?乙方原因造?成），由甲?方承擔(dān)維修?責(zé)任，如承?租方代為維?修，維修費(fèi)?在租金中折?算，若甲方?拖廷維修或?不作委托維?修造成房屋?毀損，乙方?不負(fù)責(zé)任，?并由甲方負(fù)?責(zé)賠償乙方?的經(jīng)濟(jì)損失?。如遇緊急?情況，乙方?應(yīng)做出書面?材料通報(bào)甲?方，由甲方?及時(shí)做出處?理。乙方有?權(quán)限定維修?期限。第?七條防火安?全7.1?乙方在租賃?期內(nèi)須嚴(yán)格?遵守___?以及___?市的有關(guān)消?防條例規(guī)定?，___合?格的消防系?統(tǒng)并配置相?應(yīng)的滅火器?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?乙方承擔(dān)。?7.2甲?方必須在交?付租賃物前?負(fù)責(zé)將噴淋?系統(tǒng)___?好，并提供?可證明此系?統(tǒng)合格的相?關(guān)證明交付?乙方。所有?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第?八條物業(yè)管?理8.1?乙方在租賃?期滿時(shí)，應(yīng)?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物及?原甲方交付?乙方使用的?所屬設(shè)施完?好交還給甲?方（自然損?耗的除外）?第九條裝?修條款9?.1在租賃?期限內(nèi)乙方?有權(quán)對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修?、改建。乙?方應(yīng)該事先?向甲方通報(bào)?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案。?甲方不同意?相關(guān)設(shè)計(jì)方?案的，應(yīng)該?在收到設(shè)計(jì)?方案后三天?內(nèi)書面通知?乙方，同時(shí)?說明不同意?的理由。乙?方對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、?改建如果需?要向政府有?關(guān)部門申報(bào)?，甲方應(yīng)該?無條件并及?時(shí)配合，所?需費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?9.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?必須經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單?位書面同意?后方能進(jìn)行?。第十條?違約責(zé)任?10.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇乙方?欠交租金，?在甲方以書?面通知乙方?交納欠款之?日起十五日?內(nèi)，乙方尚?未支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲方?將追收拖欠?租金的__?_%滯納金?。10.?2若乙方欠?交租金兩個(gè)?月以上（含?兩個(gè)月），?甲方有權(quán)終?止本合同。?10.3?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金___?倍的滯納金?。甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?交付給乙方?造成的損失?。10.?4甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租?房屋而導(dǎo)致?本合同無效?時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。10?.5若租賃?房地產(chǎn)發(fā)生?質(zhì)量問題，?經(jīng)___市?政府有關(guān)部?門鑒定為甲?方責(zé)任造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償乙方?相關(guān)損失。?如鑒定為乙?方責(zé)任造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償甲方?相關(guān)損失?第十一條免?責(zé)條款1?1.1凡因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他不?能預(yù)見的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時(shí)，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)立即用郵?遞或傳真通?知對(duì)方，并?應(yīng)在三十日?內(nèi)，提供不?可抗力的詳?情及合同不?能履行，或?不能部分履?行，或需延?期履行理由?的證明文件?。該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由不?可抗力發(fā)生?地區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具，?如無法獲得?公證出具的?證明文件，?則提供其他?有力證明。?遭受不可抗?力的一方由?此而免責(zé)。?第十二條?有關(guān)稅費(fèi)?12.11?2.1按有?關(guān)規(guī)定，因?本合同需要?公證所產(chǎn)生?的印花稅、?登記費(fèi)、公?證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，由?甲、乙雙方?分別承擔(dān)。?有關(guān)登記手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)辦理。?12.2本?合同生效后?的___日?內(nèi)，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)按規(guī)定?辦理登記備?案。本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，由甲?方負(fù)責(zé)在本?合同變更、?終止之日起?的___日?內(nèi)，向原受?理機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理登記?備案或變更?、終止登記?備案的，所?引起的法律?糾紛或經(jīng)濟(jì)?損失，由甲?方承擔(dān)一切?責(zé)任。第?十三條通知?13.1?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及甲、乙雙?方文件往來?及與本合同?__通知和?要求等，應(yīng)?以書面形式?（含書信、?傳真、__?_）進(jìn)行；?甲方給予乙?方或乙方給?予甲方__?通知一經(jīng)發(fā)?出，以本合?同第一頁所?述的地址并?以對(duì)方為收?件人付郵_?__日后或?以專人送至?前述地