第10頁共10頁簡單二手房買賣合同樣本賣方：?___，_?__號碼：?____?__地址：?___現(xiàn)?住址：__?_家庭電?話：___?;手機：_?__買方?：___，?___號碼?：___?___地址?：___?現(xiàn)住址：_?__家庭?電話：__?_;手機：?___根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》、及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?買賣事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況(一)?賣方所售房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落為：_?__【區(qū)(?縣)】__?_【小區(qū)(?街道)】_?_【幢】【?座】【號(?樓)】__?_單元__?_號(室)?該房屋所在?樓層為__?_層，建筑?面積共__?_平方米。?隨該房屋?同時轉(zhuǎn)讓的?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?見附件一。?第二條房?屋權(quán)屬情況?(一)該?房屋所有權(quán)?證證號為：?___.?(二)土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)以_?__(出讓?或劃撥?)?方式獲得。?土地使用權(quán)?證號為：_?__，土地?使用權(quán)年限?自___年?___月_?__日至_?__年(月?___日止?。乙方應(yīng)當(dāng)?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金。(?三)該房屋?性質(zhì)為商品?房。(四?)該房屋的?抵押情況為?未設(shè)定抵押?。(五)?該房屋的租?賃情況為賣?方未將該房?屋出租。?第三條買賣?雙方通過_?__公司居?間介紹(房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人：__?_，經(jīng)紀人?執(zhí)業(yè)證書號?：___)?達成本交易?。中介費用?為本合同房?屋總價的_?__%，買?賣雙方各承?擔(dān)一半中介?費，中介費?在房屋所有?權(quán)證過戶到?買方名下之?日支付。無?論任何原因?導(dǎo)致本交易?未最后完成?，已支付的?中介費應(yīng)該?全部退還。?第四條成?交價格和付?款方式(?一)經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一?致，該房屋?成交價格為?：人民幣_?__元(小?寫)，__?_元整(大?寫)上述?房屋價格包?括了該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品和其他與?該房屋相關(guān)?的所有權(quán)利?。(二)?買方付款方?式如下：?1、本合同?簽訂后__?_日內(nèi)，買?方向賣方支?付定金成交?總價的__?_%，即人?民幣___?元。2、?該房屋過戶?到買方名下?后___日?內(nèi)，買方向?賣方支付成?交總價的_?__%，即?人民幣__?_元。3?、該房屋驗?收交接完成?后___日?內(nèi)，買方向?賣方支付成?交總價的_?__%，即?人民幣__?_元。第?五條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和戶?口遷出(?一)雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起___日?內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門?申請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?(二)如?買方未能在?房屋權(quán)屬登?記部門規(guī)定?的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的期?限內(nèi)(最長?不超過__?_個月)取?得房屋所有?權(quán)證書的，?買方有權(quán)退?房，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到退?房通知之日?起___日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按照銀?行中國人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。(?三)賣方應(yīng)?當(dāng)在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起__?_日內(nèi)，向?房屋所在地?的戶籍管理?機關(guān)辦理完?成原有戶口?遷出手續(xù)。?如賣方未按?期將與本房?屋相關(guān)的戶?口遷出的，?每逾期一日?，賣方應(yīng)向?買方支付全?部已付款萬?分之五的違?約金。如逾?期超過__?_日，買方?有權(quán)解除本?合同，賣方?應(yīng)收到解除?通知之日起?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況?的承諾賣?方保證該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，賣方應(yīng)?支付房價總?款___%?的違約金，?并承擔(dān)其他?賠償責(zé)任。?賣方保證?已如實陳述?該房屋權(quán)屬?狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)?系，附件一?所列的該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修隨同?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買方?。賣方保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對已納入?附件一的各?項房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?保持良好的?狀況。在?房屋交付日?以前發(fā)生的?【物業(yè)管理?費】【供暖?】【水】【?電】【燃氣?】【有線電?視】【電信?】：___?費用由賣方?承擔(dān)，交付?日以后(含?當(dāng)日)發(fā)生?的費用由買?方承擔(dān)。賣?方同意將其?繳納的該房?屋專項維修?資金(公共?維修基金)?的賬面余額?在房屋過戶?后___日?轉(zhuǎn)移給買方?。如賣方未?按期完成專?項維修資金?過戶的，每?逾期一日，?賣方應(yīng)支付?已交付房價?款萬分之五?的違約金。?第七條房?屋的交付和?驗收賣方?應(yīng)當(dāng)在房屋?過戶到買方?名下后__?_日內(nèi)將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時，?應(yīng)當(dāng)履行下?列各項手續(xù)?：1、賣?方與買方共?同對該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接附件?一中所列物?品;2、?買賣雙方在?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰?匙;4、?按本合同規(guī)?定辦理戶口?遷出手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的相?關(guān)費用的支?付和房屋專?項維修資金?的過戶;?6、本合同?規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事?項。本條?規(guī)定的各項?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗收?交接完成。?第八條本?合同簽訂后?，賣方再將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致買方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，買受人有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到解?除通知之日?起___日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按買方?累計已付房?價款的一倍?支付違約金?。第九條?稅、費相關(guān)?規(guī)定本合?同履行過程?中，買賣雙?方應(yīng)按照國?家及地方相?關(guān)規(guī)定繳納?各項稅、費?，買賣雙方?承擔(dān)稅費的?具體約定如?下：1、?賣方需付稅?費：(1?)營業(yè)稅;?(2)城市?建設(shè)維護稅?;(3)教?育費附加;?(4)印花?稅;(5)?個人所得稅?;(6)土?地增值稅;?(7)房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費;(8)?土地使用費?。(9)?提前還款短?期貸款利息?(如有);?(10)提?前還款罰息?(如有)?2、買方需?付稅費：?(1)印花?稅;(2)?契稅;(3?)產(chǎn)權(quán)登記?費;(4)?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費;(?5)《房地?產(chǎn)證》貼花?;3、其?他稅費由買?賣雙方各承?擔(dān)一半：?(1)權(quán)籍?調(diào)查費;(?2)房地產(chǎn)?買賣合同公?證費(如有?);(3)?評估費;(?4)保險費?(如有);?(5)其他?(以實際發(fā)?生的稅費為?準)因一?方不按法律?、法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)稅?費導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進?行的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于房?價總款__?_%的違約?金。第十?條違約責(zé)任?一、逾期?交房責(zé)任?除不可抗力?外，賣方未?按本合同第?七條約定的?期限和條件?將該房屋交?付買方的，?按照如下規(guī)?定處理。?1、逾期在?___日之?內(nèi)，自第七?條約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實際交付之?日止，賣方?應(yīng)按日計算?向買方支付?已交付房價?款萬分之五?的違約金，?并于該房屋?實際交付之?日起___?日內(nèi)向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過___日?后，買方有?權(quán)退房。買?方退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通?知之日起_?__日內(nèi)退?還全部已付?款，并按照?買方全部已?付款的__?_%向買方?支付違約金?。二、逾?期付款責(zé)任?買方未按?照第四條約?定的時間付?款的，按照?以下規(guī)定處?理：1、?逾期在__?_日之內(nèi)，?自約定的應(yīng)?付款期限屆?滿之次日起?至實際支付?應(yīng)付款之日?止，買方按?日計算向賣?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之五的違約?金，并于實?際支付應(yīng)付?款之日起_?__日內(nèi)向?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?_日后，賣?方有權(quán)解除?合同。賣方?解除合同的?，買方應(yīng)當(dāng)?自解除合同?通知送達之?日起___?日內(nèi)按照逾?期應(yīng)付款的?___%向?賣方支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。第十?一條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責(zé)任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?_日內(nèi)向另?一方當(dāng)事人?提供證明。?上述房屋風(fēng)?險責(zé)任自該?房屋驗收交?接完成之日?起轉(zhuǎn)移給買?方。第十?二條爭議解?決方式本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴;?第十三條本?合同自雙方?簽字(蓋章?)之日起生?效。雙方可?以根據(jù)具體?情況對本合?同中未約定?、約定不明?或不適用的?內(nèi)容簽訂書?面補充協(xié)議?進行變更或?補充。對本?合同的解除?，應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。?本合同附件?及補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同附件為本?合同的一部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?賣方：?買方：中?介方：簡單二手房買賣合同樣本（二）賣方：_?__(以下?簡稱甲方)?買方：_?__(以下?簡稱乙方)?一、為房?屋買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，訂?合同如下：?甲方自愿下?列房屋賣給?乙方所有：?1.房屋?狀況：(請?按《房屋所?有權(quán)證》填?寫)房屋?座落幢號?室號套(間?)數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)建?筑面積(平?方方)用途?2.該房?屋的土地使?用權(quán)取得方?式"√"：?出讓()、?劃撥()。?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣___?元，(大寫?)___佰?___拾_?__萬__?_仟___?佰___拾?元整。乙?方在___?年___月?___日前?分___次?付清，付款?方式：三?、甲方在_?__年__?_月___?日將上述房?屋交付給乙?方。該房屋?占用范圍內(nèi)?土地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。五、本?合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)嘉?興市房地產(chǎn)?交易管理所?___鑒定?后生效，并?對雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴格履行?。如有違約?，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償?損失，支付?違約費用。?六、雙方?愿按國家規(guī)?定交納稅、?費及辦理有?關(guān)手續(xù)。未?盡事宜，雙?方愿按國家?有關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，雙方愿向?(___)?___申請?仲裁。七?、本合同一?式四份，甲?、乙雙方及?稅務(wù)部門各?一份，房管?部門一份。?八、雙方?約定的其它?事項：__?_甲方(?簽名或蓋章?)___乙?方(簽名或?蓋章)__?_監(jiān)證機關(guān)?：___?代理人(簽?名或蓋章)?___代理?人(簽名或?蓋章)__?_簽訂日?期：___?年__月_?_日簡單二手房買賣合同樣本（三）賣方?：___(?簡稱甲方)?___號碼?：___?買方：__?_(簡稱乙?方)___?號碼：__?_根據(jù)《?___經(jīng)濟?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在___市?___區(qū)_?__擁有的?房產(chǎn)(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為__?_平方米。?(詳見土地?房屋權(quán)證第?___號)?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣___元?/平方米，?總價：人民?幣___元?整(大寫：?__佰__?拾__萬_?_仟__佰?__拾__?元整)本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣___元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當(dāng)日支付首?付款(含定?金)人民幣?__拾__?萬__仟_?_佰__拾?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?___元整?申請銀行按?揭(如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?)，并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當(dāng)日支付首?付款(含定?金)人民幣?__拾__?萬__仟_?_佰__拾?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將___等?費用結(jié)清。?第五條稅?費分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費由?___方承?擔(dān)，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費?由___方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在__日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?_共___?人，委托代?理人___?即甲方代表?人。2.?乙方是__?_，代表人?是___.?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機?關(guān)__公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，__?_市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約