第8頁(yè)共8頁(yè)租房協(xié)議書樣本格式?出租方（甲?方）承租?方（乙方）?依據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于__?_市▁▁▁?▁區(qū)（縣）?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁；房屋?產(chǎn)權(quán)證書編?號(hào)為：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁；?該房屋為?：樓房▁▁?室▁▁廳▁?▁衛(wèi)，建筑?面積▁▁▁?▁▁▁▁平?方米；該?房屋使用用?途為：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁；?該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見合同?附件；該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。第二?條交驗(yàn)證件?（一）甲?方應(yīng)向乙方?出示（□_?__/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照/□?房屋產(chǎn)權(quán)證?/□購(gòu)房合?同）及▁▁?▁▁▁▁等?真實(shí)有效的?證明；（?二）乙方應(yīng)?向甲方出示?（□___?/□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及▁▁?▁▁▁▁等?真實(shí)有效的?證明；雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用。第?三條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自▁▁▁年?▁▁月▁▁?日至▁▁▁?年▁▁月▁?▁日，共計(jì)?▁▁年▁▁?個(gè)月。（不?得超過__?_年）；?（二）租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋。乙方?有意繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前▁▁日向?甲方提出書?面續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?；乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁使?用。第四?條租金（?一）租金標(biāo)?準(zhǔn)：▁▁▁?▁▁元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計(jì)：大?寫▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁元（小?寫：▁▁▁?▁▁▁▁▁?元）；（?二）付款方?式：押▁▁?▁▁月付▁?▁▁▁月，?押金不得沖?抵房屋租金?；（三）?付款時(shí)間為?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?、▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?、▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?、▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?；（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。?第五條其他?費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：?（一）乙?方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視?收視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)?/▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁）等?費(fèi)用，乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?；（二）?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由▁▁▁?▁▁方承擔(dān)?。第六條?房屋的交付?及返還（?一）交付：?甲方應(yīng)于▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁后視為?交付；（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?。甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可后?在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用；乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對(duì)?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復(fù)?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用/?□乙方放棄?收回/□歸?甲方所有但?甲方折價(jià)補(bǔ)?償）；返?還后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。第七條?押金的返還?租賃期滿?后，甲方在?乙方完成本?合同第六條?第（二）項(xiàng)?約定的事項(xiàng)?后，返還乙?方交付的相?應(yīng)押金。?第八條房屋?及附屬設(shè)施?的維護(hù)（?一）租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保障該房屋?及其附屬設(shè)?施處于安全?和適用的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)；甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的▁▁▁日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長(zhǎng)租賃期?限；（二?）對(duì)于乙方?的裝修、改?善和增設(shè)的?他物甲方不?承擔(dān)維修的?義務(wù)；（?三）乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修并承?擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔(dān)賠償?責(zé)任的，甲?方可代為維?修或購(gòu)置新?物，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)；?（四）對(duì)?于該房屋及?其附屬設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。?第九條轉(zhuǎn)?租（一）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人；（?二）接受轉(zhuǎn)?租方對(duì)該房?屋及其附屬?設(shè)施造成損?壞的，應(yīng)由?乙方向甲方?承擔(dān)賠償責(zé)?任；第十?條所有權(quán)變?動(dòng)（一）?租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前▁?▁▁日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購(gòu)買的權(quán)?利；（二?）租賃期內(nèi)?該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動(dòng)?的，本合同?在乙方與新?所有權(quán)人之?間具有法律?效力。第?十一條合同?的解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同；?（二）有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的；2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的；?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、未?按約定時(shí)間?交付該房屋?達(dá)▁▁▁▁?日的；2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴(yán)重?影響乙方使?用的；3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無(wú)法正常使?用該房屋的?；4、交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?；5、其?他：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、不支付或?者不按照約?定支付租金?達(dá)▁▁日的?；2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁元的；?3、擅自?改變?cè)摲课?用途的；?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的；?5、擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?；6、利?用該房屋從?事違法活動(dòng)?的；7、?其他：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁.第十?二條違約責(zé)?任（一）?甲方有本合?同第十一條?第三款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的▁▁?▁▁▁%向?乙方支付違?約金；（?二）因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任；（?三）租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回該?房屋的，應(yīng)?提前▁▁▁?▁日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的▁▁▁▁?％支付違約?金；（四?）乙方有本?合同第十一?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的▁?▁▁▁▁%?向甲方支付?違約金；?（五）乙方?擅自對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?原狀或者賠?償損失；?（六）租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?▁▁▁日通?知甲方，并?按月租金的?▁▁▁▁％?支付違約金?；（七）?甲方未按約?定時(shí)間交付?該房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按?▁▁▁▁標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金；（八?）甲乙雙方?向居間方提?供的聯(lián)系地?址、電話，?是居間方寄?發(fā)郵件或聯(lián)?系的依據(jù)，?如有變更，?應(yīng)以書面形?式及時(shí)通知?居間方。否?則居間方發(fā)?出的任何書?面郵件或通?知均視為甲?乙雙方已收?悉；（九?）甲、乙雙?方在簽署協(xié)?議時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)清楚明?白，并愿意?按協(xié)議約定?認(rèn)真履行。?任何一方要?求變更協(xié)議?條款的，應(yīng)?及時(shí)書面通?知相對(duì)方，?征得相對(duì)方?同意后，在?約定的時(shí)限?內(nèi)，簽訂補(bǔ)?充條款。擅?自變更協(xié)議?，造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?；（十）?其他：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁.第十?三條無(wú)權(quán)代?理由甲方?代理人代為?簽訂本合同?并辦理相關(guān)?事宜的，甲?方代理人和?乙方應(yīng)在甲?方開具的授?權(quán)委托書或?出租代理合?同的授權(quán)范?圍內(nèi)確定本?合同具體條?款，甲方代?理人超越代?理權(quán)或代理?權(quán)終止后的?代理行為，?未經(jīng)甲方書?面追認(rèn)的，?對(duì)甲方不發(fā)?生法律效力?。第十四?條合同爭(zhēng)議?的解決辦法?在本合同?履行期間產(chǎn)?生的爭(zhēng)議，?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商的結(jié)果以?附件的形式?做出，與本?合同有同等?的法律效力?。協(xié)商不成?，任何一方?有權(quán)向房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?十五條其他?約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）壹?式叁份，甲?方、乙方、?居間經(jīng)紀(jì)方?各執(zhí)壹份；?本合同生?效后，雙方?對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十六條居?間方服務(wù)承?諾（一）?居間方負(fù)責(zé)?為甲乙雙方?的租賃行為?提供房源信?息及制式租?賃合同；?（二）居間?方負(fù)責(zé)為甲?乙雙方提供?有關(guān)房屋及?客戶情況的?詳細(xì)介紹，?并承諾在甲?乙雙方簽署?本合同前，?不收取任何?形式的費(fèi)用?；（三）?居間方負(fù)責(zé)?協(xié)助甲乙雙?方完成看房?、合同洽談?與簽署等工?作，并協(xié)調(diào)?甲乙雙方完?成租金交納?、物業(yè)交接?等事宜，并?可對(duì)以上過?程提供見證?；（四）?若甲乙雙方?有進(jìn)一步需?要，居間方?可負(fù)責(zé)提供?包括提供搬?家、房屋清?潔服務(wù)信息?、裝修公司?信息等后續(xù)?服務(wù)，但需?另行簽訂合?同及支付費(fèi)?用；出租?方（簽章）?住所：?法定代表人?：委托代?理人：電?話：承租?方（簽章）