第6頁共6頁貴州省存量房委托買賣合同1.?本合同文本?為簽約使用?文本。簽約?之前，當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合同?內(nèi)容，對合?同條款及專?業(yè)用詞理解?不一致的，?可向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)行政管?理部門或省?建設(shè)廳政策?法規(guī)處（0?___）咨?詢。2.?本合同所稱?存量房，是?指已被購買?或自建并取?得所有權(quán)證?書的房屋。?3.本合?，同文本中?涉及到的選?擇、填寫內(nèi)?容以手寫項(xiàng)?為優(yōu)先。?4.本合同?文本[]中?選擇內(nèi)容，?由買賣雙方?協(xié)商確定后?在空格部位?填寫。5?.本合同相?關(guān)條款后的?空白行，供?雙方自行約?定或補(bǔ)充約?定。對于?實(shí)際情況未?發(fā)生或買賣?雙方不作約?定的，應(yīng)在?空白行劃斜?線，以示刪?除，未刪除?的印刷文字?視為雙方同?意內(nèi)容。?6.在合同?簽訂前，出?賣人應(yīng)當(dāng)向?買受人出示?所售房屋的?有關(guān)證書、?證明文件（?原件）等資?料。出賣?人：___?（以下簡稱?甲方）[?本人][法?定代表人]?姓名：__?_國籍：_?__[_?__][護(hù)?照][營業(yè)?執(zhí)照號]：?___住?址：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理人：?___聯(lián)系?電話：__?_[本人?][法定代?表人]姓名?：___國?籍：___?[___?][護(hù)照]?[營業(yè)執(zhí)照?號]：__?_買受人?：___（?以下簡稱乙?方）[本?人][法定?代表人]姓?名：___?國籍：__?_[__?_][護(hù)照?][營業(yè)執(zhí)?照號]：_?__住址?：___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理人：_?__聯(lián)系電?話：___?[本人]?[法定代表?人]姓名：?___國籍?：___?[___]?[護(hù)照][?營業(yè)執(zhí)照號?]：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?、《城市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理規(guī)定》之?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?訂立本合同?：第一條?房屋的基本?情況甲方?自愿將其所?有的座落于?___市_?__區(qū)__?_路（街\?巷）___?號___棟?___單元?___層_?__號的房?屋出售給乙?方，該房屋?的《房屋所?有權(quán)證》證?號為___?（《房地產(chǎn)?交易市場準(zhǔn)?入證》證號?為___）?，房屋建筑?面積___?平方米，屬?___結(jié)構(gòu)?，用途為_?__，乙方?已對該房屋?狀況作了了?解，愿意購?買該房。?第二條土地?使用權(quán)情況?該房屋的?土地宗地號?為___，?土地使用權(quán)?初始取得方?式為___?[出讓][?劃撥]，《?土地使用證?》證號為_?__，使用?面積為__?_平方米，?土地使用年?限自___?至___止?。第三條?計(jì)價(jià)方式及?成交價(jià)格?甲、乙雙議?定的上述房?屋成交價(jià)格?為：按。_?__[套]?[建筑面積?]計(jì)算，單?價(jià)為每平方?米人民幣_?__元；房?屋總價(jià)款為?人民幣大寫?___元（?￥___元?）第四條?，付款方式?及付款期限?甲、乙雙?方約定付款?方式為：?（一）一次?性付款：乙?方應(yīng)于__?_前將購房?款人民幣大?寫___元?（￥___?元）一次性?支付給甲方?。（二）?分期付款：?乙方應(yīng)于_?__預(yù)付購?房款人民幣?大寫___?元（￥__?_元）給甲?方，并于_?__支付購?房款人民幣?大寫___?元（￥__?_元）給甲?方，余款于?___結(jié)清?。（三）?其他方式：?___.?第五條甲方?的義務(wù)（?一）甲方應(yīng)?保證所提供?的上述房屋?的權(quán)屬證書?及相關(guān)證明?材料的真實(shí)?、合法、有?效。如甲方?提供虛__?_的，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?退還乙方全?部已付款，?并按已付款?的___%?支付違約金?；給乙方造?成損失的，?并應(yīng)支付相?應(yīng)的賠償金?。（二）?甲方不得對?下列房屋進(jìn)?行交易：?（1）司法?機(jī)關(guān)、行政?機(jī)關(guān)依法裁?定、決定或?者以其他方?式限制房地?產(chǎn)權(quán)利的；?（2）依?法收回土地?使用權(quán)的；?（3）共?有房地產(chǎn)，?未經(jīng)其他共?有人書面同?意的；（?4）權(quán)屬有?爭議的；?（5）未依?法登記領(lǐng)取?權(quán)屬證書的?；（6）?未經(jīng)抵押權(quán)?人同意，轉(zhuǎn)?讓或者出租?抵押房地產(chǎn)?的：（7?）法律、行?政法規(guī)禁止?轉(zhuǎn)讓的其他?情形。如?出售的房屋?有產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。如出售的?房屋有設(shè)定?抵押、出租?等情況，甲?方應(yīng)告知乙?方，并自行?約定解決。?如因甲方原?因不能實(shí)現(xiàn)?本合同目的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方應(yīng)按?已付款的_?__%支付?違約金給乙?方。（三?）甲方在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記申?請時(shí)，應(yīng)按?房地產(chǎn)行政?管理部門的?規(guī)定提供相?關(guān)證明文件?及資料。?（四）如甲?方房屋附屬?設(shè)施（包括?煤氣、水管?、電線等）?老化，存在?安全隱患，?甲方應(yīng)在房?屋交易前將?情況如實(shí)告?知乙方。?第六條房屋?交付使用時(shí)?間甲方應(yīng)?于___年?___月_?__日前將?上述房屋交?付給乙方使?用，房屋附?屬設(shè)施及室?內(nèi)裝飾等（?詳見附件二?）一并交付?。第七條?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任如甲方?不能按期交?付房屋，每?逾期一日，?甲方應(yīng)按日?向乙方支付?已交付房款?萬分之__?_的違約金?；逾期超過?___日的?，乙方有權(quán)?解除合同。?乙方解除合?同時(shí)，甲方?應(yīng)在接到解?除合同通知?之日起__?日內(nèi)退還全?部已付款，?并按已付款?的___%?向乙方支付?違約金。?第八條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?如乙方不能?按期向甲方?支付購房款?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按日向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?___的違?約金；逾期?超過___?日的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方應(yīng)?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?%向甲方支?付違約金。?第九條房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記甲、?乙雙方應(yīng)當(dāng)?在本合同簽?訂之日起_?__日（不?得超過__?_日）內(nèi)向?房地產(chǎn)行政?管理部門提?出申請，并?如實(shí)申報(bào)成?交價(jià)格，辦?理房屋轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)；?如因甲方原?因，導(dǎo)致不?能在___?日內(nèi)辦理房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，并要求甲?方退還全部?已付款，并?支付已付款?___%的?違約金及賠?償損失。?第十條，房?屋交易稅費(fèi)?及其他費(fèi)用?的承擔(dān)甲?、乙雙方應(yīng)?按國家有關(guān)?房屋交易應(yīng)?納稅費(fèi)的規(guī)?定，繳納各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的稅費(fèi)。?在上述房屋?___[權(quán)?利轉(zhuǎn)移][?交付使用]?前，未支付?的物業(yè)管理?費(fèi)、水、電?、煤氣、電?訊等其他費(fèi)?用，按本合?同附件四約?定支付；?在[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][交付?使用]后，?使用該房屋?所發(fā)生的費(fèi)?用，按本合?同附件四約?定支付。?第十一條本?合同履行過?程中發(fā)生爭?議的，由當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，雙方約?定：（一?）提交__?_仲裁；?（二）__?_；（三?）___.?第十二條?房屋平面圖?、房屋四至?范圍、房屋?附屬設(shè)施狀?況、物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電、煤氣、?電訊等其他?費(fèi)用的支付?情況作為本?合同附件，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十三條本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字、?蓋章后生效?。第十四?條本合同一?式一份，甲?、乙雙方各?執(zhí)——份，?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時(shí)送房地產(chǎn)?行政管理部?門——份。?第十五條?甲、乙雙方?約定的其他?事項(xiàng)（一?）___；?（二）_?__；（?三）___?；（四）?___.?甲方（簽章?）乙方（簽?章）[法?定代表人]?：[法定代?表人]：?[委托代理?人]：[委?托代理人]?：___?年___月?___日_?__年__?_月___?日簽于_?__簽于_?__附件?一：房屋平?面圖及房屋?四至范圍（?略）附件?二：房屋附?屬設(shè)施狀況?及室內(nèi)裝飾?情況（1?）附屬設(shè)施?（2）室?內(nèi)裝飾（?3）其他設(shè)?備附件三?：租賃、抵?押和其他所?有權(quán)被限制?等相關(guān)情況?房屋共有人?意見：同?意出售上述?房屋（簽?章）（簽?章）租賃?