2023上海房產(chǎn)過戶合同模板?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡稱甲方?)：x(身?份證號：x?，住址：x?)受讓方?(以下簡稱?乙方)：?(身份證號?：____?__，住址?：)雙?方就商品房?的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)?，本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?訂立本協(xié)議?：一、甲?方將位于x?(三房二廳?二衛(wèi)，毛壞?房)商品房?轉(zhuǎn)讓給乙方?。乙方對甲?方所轉(zhuǎn)讓的?商品房已作?充分了解，?愿意購買該?商品房。甲?方轉(zhuǎn)讓的上?述商品房基?本情況已載?入編號為?的《商品房?買賣合同》?中。甲乙雙?方擬定交易?上述商品房?的全部，即?建筑面積x?平方米，套?內(nèi)建筑面積?x平方米，?公共分?jǐn)偨?筑面積x平?方米。二?、商品房按?每平方米x?元計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)讓?，總價(jià)折合?人民幣x元?，乙方須于?____年?____月?____日?前付給甲方?首付款x元?，截至__?__年__?__月__?__日止甲?方尚欠的銀?行套房按揭?貸款本金x?元本息由乙?方負(fù)責(zé)償還?。三、雙?方同意自簽?字之日起至?過戶更名、?按揭貸款轉(zhuǎn)?移手續(xù)完成?前這段時(shí)間?，由甲方提?供本人信用?聯(lián)社賬戶給?乙方，由乙?方負(fù)責(zé)繳納?套房每月的?按揭款。套?房月按揭扣?款須于每月?____日?前足額存入?指定的賬戶?(戶名：x?，賬號：)?給甲方，以?便銀行扣款?，不得逾期?。逾期所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方全部承?擔(dān)。四、?甲方在乙方?付清首付款?之日起，乙?方取代甲方?在編號為?的《商品房?買賣合同》?中的主體地?位，甲方將?其在上述合?同中所載明?的權(quán)利和義?務(wù)全部轉(zhuǎn)移?給乙方。?五、商品房?合同轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)辦理?由乙方負(fù)責(zé)?，更名時(shí)所?產(chǎn)生的營業(yè)?稅、更名費(fèi)?、地稅、個?人所得稅等?各項(xiàng)費(fèi)用由?乙方全部承?擔(dān)。甲方應(yīng)?提供必要的?資料協(xié)助乙?方辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手?續(xù)及其他在?情理范圍內(nèi)?的便利。?六、甲方違?約責(zé)任(?一)本協(xié)議?簽訂后，如?因甲方原因?解除協(xié)議，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方支付總?房款百分之?五的違約金?。(二)?____年?____月?____日?以前因該房?所發(fā)生的的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?七、乙方違?約責(zé)任(?一)如未按?協(xié)議規(guī)定期?限繳納房款?，逾期超過?____日?，以實(shí)際逾?期天數(shù)、應(yīng)?繳納房款額?為基數(shù)，按?農(nóng)業(yè)銀行同?期貸款利率?向甲方支付?違約金，協(xié)?議繼續(xù)執(zhí)行?。(二)?本協(xié)議簽訂?后，如因乙?方原因解除?協(xié)議，乙方?應(yīng)當(dāng)向甲方?支付總房款?百分之五的?違約金。?(三)__?__年__?__月__?__日以后?因該房所發(fā)?生的的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛由乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任。九、?雙方約定的?其他事項(xiàng)?(一)本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生爭?議，應(yīng)首先?協(xié)商解決，?如協(xié)商不一?致，應(yīng)由馬?山縣人民法?院判決。?(二)本協(xié)?議如有未完?善之處，雙?方可協(xié)商簽?定補(bǔ)充協(xié)議?。并具有同?等法律效力?。十、本?協(xié)議一式三?份，甲乙雙?方及見證人?各執(zhí)一份，?自簽訂之日?起生效。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日2023上海房產(chǎn)過戶合同模板（二）轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱甲?方)：__?__受讓?方(以下簡?稱乙方)：?證明人(?以下簡稱丙?方)：__?__身份?證號：__?__甲﹑?乙雙方在平?等自愿、互?惠互利及友?好協(xié)商的基?礎(chǔ)上達(dá)成如?下協(xié)議，供?雙方共同遵?守：一、?甲方自愿將?其認(rèn)購的在?建中的房屋?(以下簡稱?該房屋)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?由乙方以甲?方名義購買?該房屋、地?下室及其附?屬設(shè)施。?二、該房屋?為周口日報(bào)?社、周口日?報(bào)社印務(wù)中?心集資建房?，房屋位于?____市?____區(qū)?____路?____住?宅小區(qū)__?__幢__?__單__?__元__?__層__?__室，建?筑面積__?__平方米?(包括臥室?、客廳、衛(wèi)?生間、廚房?、陽臺、閣?樓、及其附?屬設(shè)施;)?地下室為_?___幢?____單?元號，面積?暫計(jì)為__?__平方米?。三、乙?方同意購買?甲方房屋，?除原價(jià)外，?分期支付給?甲方房屋指?標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人?民幣貳萬元?整(￥20?，____?元)。在甲?乙雙方正式?簽訂該合同?當(dāng)日由乙方?支付指標(biāo)轉(zhuǎn)?讓費(fèi)壹萬元?整(￥10?，____?元)，同時(shí)?乙方向甲方?支付由甲方?前期支付的?購買該房屋?的首付款(?人民幣)萬?仟佰拾元整?(￥元);?甲方應(yīng)提供?所有前期因?購買該房屋?而開具的手?續(xù)、繳費(fèi)收?據(jù)，交由乙?方保存。在?房屋建成交?鑰匙時(shí)乙方?應(yīng)向甲方支?付剩下的房?屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹?萬元整(￥?10，__?__元)。?四、以后?該房屋的購?房款和稅費(fèi)?由乙方以甲?方的名義直?接支付給收?款單位，但?無論以何種?方式支付，?甲方都只是?名義上的付?款人，真正?的付款人實(shí)?為乙方，因?購買該房屋?而開具的全?部收據(jù)、發(fā)?票、合同及?其他書面材?料甲方均應(yīng)?交給乙方保?管。該房屋?的一切權(quán)利?歸乙方所有?，甲方對該?房屋不享有?任何權(quán)利。?五、甲方?應(yīng)在接到有?關(guān)該房屋購?房款和稅費(fèi)?的交納通知?后二日內(nèi)，?將交納的時(shí)?間、金額與?地點(diǎn)等事項(xiàng)?及時(shí)通知乙?方，以便乙?方按時(shí)交納?，若因甲方?的疏忽而未?能及時(shí)通知?，由此造成?的一切損失?由甲方全部?承擔(dān)。六?、甲方負(fù)責(zé)?為乙方辦理?房產(chǎn)證，應(yīng)?在獲得房屋?所有權(quán)證后?當(dāng)日內(nèi)將該?證交給乙方?保管，并在?國家有關(guān)政?策規(guī)定的該?房屋能交易?的第一時(shí)間?內(nèi)無條件地?、積極地協(xié)?助乙方將房?屋過戶到乙?方名下。?七、除因不?可抗拒的自?然因素外，?甲方應(yīng)本著?誠實(shí)、合作?的態(tài)度，積?極協(xié)助乙方?辦理相關(guān)購?房手續(xù)及過?戶手續(xù)，如?因甲方不協(xié)?助或遲延協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)購房及?過戶手續(xù)，?造成乙方的?一切損失應(yīng)?全部由甲方?承擔(dān);如因?甲方原因?qū)?致乙方不能?取得房屋所?有權(quán)證的，?乙方有權(quán)解?除合同;如?乙方解除合?同，甲方應(yīng)?退八、本?合同未盡事?宜，由甲﹑?乙雙方友好?協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議予?以解決，或?按國家有關(guān)?規(guī)定處理。?九、本合?同自簽訂之?日起生效至?該房屋過戶?為乙方房屋?所有權(quán)證后?止。十、?本合同一式?二份，甲﹑?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等的法律?效力。甲?方：___?_乙方：?____?丙方：__?____?__年__?__月__?__日2023上海房產(chǎn)過戶合同模板（三）x出?讓方(以下?簡稱甲方)?：商品房屋?轉(zhuǎn)讓協(xié)議A?A住，?身份證號碼?ZZZZ?YY受讓?方(以下簡?稱乙方)：?住，身?份證號碼?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，自愿就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓商品房一?事達(dá)成如下?協(xié)議：一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?：甲方將擁?有的SSS?SSSSS?SSSSS?SS(建筑?面積___?_平方米，?包含公攤面?積)、車棚?(建筑面積?____平?方米)轉(zhuǎn)讓?給乙方。甲?方承諾對擁?有該標(biāo)的的?真實(shí)性負(fù)責(zé)?。二、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格：以?上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?合計(jì)總價(jià)款?叁拾伍萬伍?仟元人民幣?。轉(zhuǎn)讓價(jià)格?包括以下費(fèi)?用：房款、?車棚款、維?修基金、有?線電視初裝?費(fèi)。三、?付款方式?1、簽訂協(xié)?議當(dāng)天內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?給甲方現(xiàn)金?拾陸萬元人?民幣，其中?陸萬元作為?定金支付，?首付款拾萬?元人民幣。?2、甲方?將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓?到乙方后，?____天?內(nèi)乙方付清?余款拾玖萬?伍仟元人民?幣給甲方，?定金抵作房?款的一部分?。四、甲?方的義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在簽訂本協(xié)?議前付清房?產(chǎn)開發(fā)商及?水、電等所?有費(fèi)用。?2、甲方收?到首付款拾?萬元人民幣?后負(fù)責(zé)將標(biāo)?的轉(zhuǎn)讓給乙?方，但更名?后相關(guān)房產(chǎn)?證辦理手續(xù)?及稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?3、乙方付?清全部轉(zhuǎn)讓?款項(xiàng)后__?__天內(nèi)，?甲方將標(biāo)的?相關(guān)的所有?鑰匙交付給?乙方。五?、乙方的義?務(wù)1、乙?方應(yīng)承擔(dān)如?期足額支付?房款的義務(wù)?。2、乙?方自行承擔(dān)?辦理房產(chǎn)證?手續(xù)及所有?稅費(fèi)。六?、違約責(zé)任?1、甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__個工作?日內(nèi)，將乙?方的已付款?(不計(jì)利息?)返還乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自悔?約之日起_?___個工?作日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?2、乙方如?未按本協(xié)議?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?金。每逾期?一天，乙方?應(yīng)付甲方所?應(yīng)付而未付?部分房款的?____‰?向甲方付違?約金，逾期?超過___?_天，即視?乙方違約，?乙方定金不?予退還。?3、甲方應(yīng)?在獲得全部?房款后__?__個工作?日內(nèi)將房屋?搬空，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按乙方?已付房款的?____‰?向乙方付違?約金，逾期?超過___?_天，即視?甲方根本違?約，甲方雙?倍返還乙方?定金。4?、甲、乙雙?方如有違約?，違約后違?約方除承擔(dān)?違約責(zé)任外?，由違約方?承擔(dān)因復(fù)原?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的到?甲方名下的?一切稅費(fèi)。?七、本協(xié)?議未盡事宜?，甲、乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，雙?方均有權(quán)向?該房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。八、本?協(xié)議自甲、?乙雙方簽字?蓋印之日起?生效。本協(xié)?議一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日2023上海房產(chǎn)過戶合同模板（四）出讓?人：___?_(以下簡?稱甲方)?受讓人：_?___(以?下簡稱乙方?)見證方?：____?(以下簡稱?丙方)甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方私?人房產(chǎn)一事?達(dá)成以下條?款：第一?條甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國?家規(guī)定，已?依法取得_?___的房?屋所有權(quán)證?書，所有權(quán)?證書___?_房權(quán)證字?第____?號。甲方為?該房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)。?該房屋的結(jié)?構(gòu)為磚混結(jié)?構(gòu)，使用面?積為___?_平方米(?不含柴棚)?。第二條?甲方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保證該?房屋是符合?國家及__?__縣房屋?上市的有關(guān)?規(guī)定及政策?法規(guī)，甲方?有權(quán)將該房?屋上市交易?。由于違反?國家及__?__縣相關(guān)?政策法規(guī)而?引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來承?擔(dān)。第三?條乙方對購?買權(quán)的聲明?乙方愿意?在本合同第?一條款及第?二條款成立?的前提下，?就向甲方購?買上述房屋?的完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂本?協(xié)議，并認(rèn)?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。第?四條房屋售?價(jià)雙方同?意上述房屋?售價(jià)為__?__萬元整?(含柴棚)?。第五條?付款方式?1.乙方應(yīng)?在簽訂《_?___房屋?買賣合同》?時(shí)，支付相?當(dāng)于總房款?的三分之一?的定金。?2.乙方應(yīng)?在辦理立契?過戶手續(xù)前?一年內(nèi)，支?付剩余房款?。第六條?違約責(zé)任?1.甲、乙?雙方合同簽?訂后，乙方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_個工作日?內(nèi)，將乙方?的已付款(?不計(jì)利息)?返還乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。甲方中途?悔約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自悔約?之日起__?__個工作?日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如未?按本協(xié)議第?五條款規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。每逾期一?天，乙方應(yīng)?支付甲方所?應(yīng)付房款的?____‰?作為滯納金?，逾期超過?____天?，即視乙方?違約，定金?不予返還。?3.甲方?應(yīng)在獲得全?部房款后_?___個工?作日內(nèi)將房?屋搬空，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按乙?方已付房款?的____?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過__?__天，即?視甲方違約?，乙方可要?求法院強(qiáng)制?執(zhí)行。第?七條房屋交?付甲乙雙方?就房屋交付?達(dá)成以下細(xì)?目：1.?沒有房屋欠?帳，如電話?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)等;?2.沒有?固定不可移?動裝修物品?的破壞;?3.房屋本?身沒有影響?房屋使用或?美觀的破壞?。第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定?____本?協(xié)議簽訂后?，應(yīng)由甲乙?雙方應(yīng)向當(dāng)?地房地產(chǎn)交?易管理部門?申請辦理房?屋買賣立契?過戶手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。?鑒于目前_?___暫緩?辦理二手房?過戶手續(xù)，?待____?啟辦二手房?過戶手續(xù)時(shí)?，甲方務(wù)必?協(xié)助乙方辦?理上述手續(xù)?，同時(shí)，產(chǎn)?生的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙方?依照有關(guān)規(guī)?定繳納。?2.鑒于甲?方目前資金?周圍困難，?已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓?的房屋產(chǎn)權(quán)?證在金融部?門抵押貸款?(____?年____?月____?日抵押貸款?____元?整，貸款期?限為叁年，?至____?年____?月____?日止)，甲?方必須按時(shí)?還本付息;?抵押期滿由?甲方將所抵?押的房屋產(chǎn)?權(quán)證及時(shí)交?給乙方。?3.在房屋?未過戶期間?，乙方急需?資金用已轉(zhuǎn)?讓房屋抵押?貸款時(shí)，甲?方應(yīng)積極協(xié)?助乙方到金?融部門辦理?相關(guān)手續(xù)，?并按乙方授?意簽署相關(guān)?文件。4?.在房屋未?過戶期間，?如遇規(guī)劃或?政策性拆遷?，甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙方?到各拆遷管?理部門辦理?相關(guān)拆遷手?續(xù)，并按乙?方授意簽署?相關(guān)文件，?所有拆遷安?置補(bǔ)償費(fèi)用?應(yīng)歸受讓人?即乙方所有?。第九條?有關(guān)爭議本?協(xié)議未盡事?宜，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)議?的附件和雙?方簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為本?協(xié)議不可分?割的組成部?