第7頁共7頁商鋪租賃合同范本(三)出租方?（甲方）：?住址：?統(tǒng)一社會信?用代碼/公?民身份號碼?：法定代?表人：

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，職務(wù)：?委托代理?人：__?_號碼：?通訊地址：?___：?聯(lián)系電話?：賬號：?___：?承租方（?乙方）：?法定住址：?統(tǒng)一社會?信用代碼/?公民身份號?碼：法定?代表人：

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，職務(wù)：?委托代理?人：__?_號碼：?通訊地址：?___：?聯(lián)系電話?：帳號：?___：?甲乙雙方?本著誠實信?用，互利互?惠的原則，?根據(jù)《__?_合同法》?法律，法規(guī)?的規(guī)定，就?乙方租賃甲?方房屋相關(guān)?事宜達(dá)成本?合同，以茲?共同遵守：?第一條：?租賃房屋坐?落地址及商?鋪面積商?鋪坐落地址?：___省?___市_?__區(qū)__?_街___?號商鋪，建?筑面積__?_平方米。?第二條：?租賃用途：?乙方承租?商鋪用途：?用于經(jīng)營_?__。風(fēng)?險提示：明?確房屋用途?訂立租賃?合同前承租?人一是要注?意產(chǎn)權(quán)證上?的土地用途?和房屋用途?，如果土地?用途和房屋?用途與承租?的實際用途?不符的，則?承租人可能?面臨無法辦?理營業(yè)執(zhí)照?、無法通過?相關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險；?二是要了解?相關(guān)商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策等，如果?承租人將要?經(jīng)營的業(yè)態(tài)?不符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政策?，否則必將?導(dǎo)致人力、?財力的浪費?。在無法確?定的情形下?，承租人可?以在租賃合?同中特別約?定相關(guān)事宜?作為解約條?件，以此避?免遭受不必?要的違約責(zé)?任。第三?條：租賃期?限1、租?期期限：_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?2、續(xù)租?：本合同約?定租賃期滿?后，如果甲?方同意乙方?可以繼續(xù)承?租本合同項?下房屋，續(xù)?約期內(nèi)的租?金，由雙方?根據(jù)當(dāng)時的?市場價格協(xié)?商確定，在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?權(quán)，續(xù)約期?內(nèi)雙方的權(quán)?利義務(wù)除雙?方另有約定?外均適用本?合同相應(yīng)規(guī)?定。第四?條：租金和?支付方式及?租金交納期?限：風(fēng)險?提示：明確?各項金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產(chǎn)?生爭議甚至?訴訟糾紛。?在支付租?金及押金時?，應(yīng)當(dāng)在合?同中約定支?付方式。最?好是用銀行?轉(zhuǎn)賬方式，?以確保糾紛?發(fā)生時候有?充足的支付?依據(jù)。如果?采用現(xiàn)金支?付的方式，?應(yīng)注意保管?好有效的收?款憑證，在?糾紛發(fā)生時?才能有效保?護(hù)自己的合?法權(quán)益?？s?另外，最好?約定租金的?調(diào)整方式，?避免因出租?方隨意增加?租金引起的?爭議糾紛。?1、租賃?金額：每年?___元。?2、付款?方式：租金?預(yù)付。甲乙?雙方自簽訂?本合同之日?，乙方一次?性向甲方支?付一年的房?租，第二年?至第___?年的房租提?前于上年_?__月__?_日前付清?。3、乙?方必須按照?約定向甲方?交納租金。?到期不交視?同違約，違?約金壹拾萬?元整。4?、租金收款?賬戶信息：?戶名：_?__,開戶?行：___?,賬號：_?__。第?五條：房屋?的附屬設(shè)施?及費用的承?擔(dān)1、承?租區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用乙?方向甲方或?第三物業(yè)管?理者支付水?、電費、房?產(chǎn)、土地使?用稅及其他?產(chǎn)生的直接?費用。收費?標(biāo)準(zhǔn)按__?_地區(qū)相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行?。2、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其他?各項費用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自己?申請___?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費?用）3、?租賃期間，?由乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?內(nèi)外部設(shè)施?損毀，包括?房內(nèi)外防水?、門窗、水?電等，維修?費由乙方負(fù)?責(zé)。第六?條：租賃期?間房屋修繕?風(fēng)險提示?：明確修繕?責(zé)任如果?在使用過程?中，房屋及?其附屬設(shè)備?出現(xiàn)問題或?故障，應(yīng)由?誰維修，費?用應(yīng)由誰承?擔(dān)，這是雙?方需要提前?明確的，否?則，一旦出?現(xiàn)問題，極?易產(chǎn)生糾紛?。為避免?風(fēng)險，應(yīng)特?別注意租賃?合同中出租?方對租賃物?的維修責(zé)任?，以保障承?租方正常經(jīng)?營。此外，?承租人應(yīng)該?愛護(hù)住房和?各種設(shè)施，?不能擅自拆?、改、擴建?或增加。在?確實需要對?住房進(jìn)行變?動時，要征?得出租人的?同意，并簽?訂書面協(xié)議?。1、甲?方房屋交給?乙方后，乙?方在使用期?間的裝修及?修繕有乙方?自行負(fù)責(zé)。?如乙方不再?使用出租的?房屋后，乙?方不得破壞?已裝修固定?的設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?2、乙方裝?修過程中需?改變房屋原?貌或改變主?要結(jié)構(gòu)時得?向甲方申請?，得到甲方?及有關(guān)部門?領(lǐng)導(dǎo)同意后?方可施工，?施工單位要?有資質(zhì)的單?位，并向有?關(guān)部門備案?，施工期間?和施工后出?現(xiàn)任何事情?與甲方無關(guān)?。如未經(jīng)同?意私自施工?，甲方有權(quán)?提前終止合?同，并要求?乙方賠償損?失。造成后?果由雙方協(xié)?商或移交法?律部門追究?法律責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利和?義務(wù)1、?有權(quán)按本合?同規(guī)定向乙?方收取租金?及其他各項?費用或逾期?違約金。?2、監(jiān)督乙?方正確使用?房屋、并保?證房屋內(nèi)外?各類設(shè)施在?乙方進(jìn)場時?能正常使用?。3、甲?方不承擔(dān)乙?方的經(jīng)營風(fēng)?險及責(zé)任。?4、在乙?方有以下行?為時：擅自?將房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;利?用承租房進(jìn)?行違規(guī)及違?章經(jīng)營和非?法活動時，?損害公共利?益或甲方利?益時;拖欠?租金的行為?。甲方有權(quán)?提前終止合?同，并提出?賠償。乙方?租賃期間內(nèi)?可以部分面?積招租或招?商，甲方不?得以任何理?由干涉。?5、與乙方?另簽訂消防?安全協(xié)議書?此合同附件?，監(jiān)督乙方?安全使用房?屋，針對發(fā)?現(xiàn)乙方的安?全有權(quán)要求?限期整改。?6、在乙?方辦理工商?、稅務(wù)等手?續(xù)時，甲方?應(yīng)為乙方提?供房屋的相?關(guān)證明文件?。7、在?乙方?jīng)]有違?反使用水、?電時，甲方?應(yīng)保證商鋪?正常用水用?電。8、?甲方承諾商?鋪可以滿足?乙方的經(jīng)營?目的，并輔?助乙方辦理?相關(guān)的營業(yè)?執(zhí)照等手續(xù)?，如因出租?方的原因或?房屋相關(guān)手?續(xù)的瑕疵，?乙方有權(quán)解?除合同并要?求甲方賠償?損失。第?八條：乙方?權(quán)利和義務(wù)?1、按照?房屋的使用?用途，使用?租賃房屋開?展正常經(jīng)營?活動，不受?甲方干涉，?但乙方不得?擅自改造用?途。2、?確保消防安?全，如果因?乙方使用房?屋或經(jīng)乙方?裝修房屋出?現(xiàn)并造成人?身財產(chǎn)損害?時，均由乙?方承擔(dān)全部?賠償責(zé)任。?3、按照?交納房屋租?金及其他費?用。4、?不擅自拆改?房屋構(gòu)造，?不在租賃房?屋內(nèi)從事違?法活動。?5、甲乙雙?方在經(jīng)營過?程中如因?qū)?方原因造成?雙方無法正?常經(jīng)營，所?帶來的一切?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。并?負(fù)責(zé)損失的?賠償。第?九條：違約?責(zé)任和合同?終止的賠償?措施風(fēng)險?提示：明確?違約責(zé)任?在簽訂合同?時，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過明確?違約時需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。例如，?如果承租人?不按期交納?房租，出租?人可以提前?終止合同，?讓其搬離；?如果出租人?未按約定配?備家具等，?承租人可以?與其協(xié)商降?低房租等。?1、若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀和造成?承租人的任?何損失或無?法使用房屋?時，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?，合同終止?。2、若?甲乙雙方在?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?單方違約、?應(yīng)賠償對方?一切經(jīng)濟損?失。并有壹?拾萬元的違?約金。第?十條：爭議?的解決辦法?本合同在?履行中如發(fā)?生其他爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?___市_?__區(qū)人民?法院起訴。?第十一條?：其他本?合同如有未?盡事宜，按?《___合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。