經(jīng)濟(jì)類經(jīng)濟(jì)法合同法編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:第一節(jié)合同法概論一、合同的概念與特征1、概念合同又稱契約或協(xié)議，是指有關(guān)當(dāng)事人之間確定、變更或消滅相互權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同是產(chǎn)生債的原因之一。在債的體系中，合同屬于約定之債，稱合同之債。2債的種類1）合同之債2）侵權(quán)行為之債3）不當(dāng)?shù)美畟?）無因管理之債3、合同的特征（1）合同是一種民事法律行為。（2）合同是兩方以上當(dāng)事人的意識(shí)表示一致的民事法律行為。（3）合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的民事法律行為。（4）合同是當(dāng)事人各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的民事法律行為。4.合同的類型根據(jù)《合同法》，合同類型主要包括：買賣合同供用電、水、氣、熱力合同贈(zèng)與合同借款合同租賃合同融資租賃合同承攬合同建設(shè)工程合同運(yùn)輸合同技術(shù)合同保管合同倉儲(chǔ)合同委托合同行紀(jì)合同居間合同理論上的分類：?jiǎn)蝿?wù)合同與雙務(wù)合同；諾成合同與實(shí)踐合同；有名合同與無名合同；主合同與從合同；要式合同與不要式合同；有償合同與無償合同等等。甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議，約定甲將房屋無償提供給乙居住，乙則無償教甲的女兒學(xué)鋼琴。屬于什么合同？5、合同的內(nèi)容（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（2）標(biāo)的；（3）數(shù)量；（4）質(zhì)量；（5）價(jià)款或者報(bào)酬；（6）履行期限、地點(diǎn)和方式；（7）違約責(zé)任；（8）解決爭(zhēng)議的方法等。第二節(jié)合同的訂立一、合同訂立的含義及條件1、合同的訂立，是指締約人為意思表示并達(dá)成合意的狀態(tài)。合同的訂立描述的是動(dòng)態(tài)與靜態(tài)的統(tǒng)一結(jié)合體。合同訂立、合同成立與合同生效、合同有效的區(qū)別。經(jīng)批準(zhǔn)或登記生效的合同類型1.）針對(duì)市場(chǎng)準(zhǔn)入資格的批準(zhǔn)：房地產(chǎn)銷售、證券/期貨經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)2.）針對(duì)交易行為：國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓國(guó)有資產(chǎn)、上市公司國(guó)有股轉(zhuǎn)讓3.）關(guān)于合同登記的規(guī)定：（1）不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)的生效（2）特殊動(dòng)產(chǎn)的對(duì)抗效力此處要注意區(qū)分債權(quán)行為和物權(quán)行為，即合同成立并生效以及合同中相關(guān)權(quán)利取得的區(qū)別。2、合同訂立的條件（1）締約人；（2）意思表示一致。3、合同的形式（1）書面合同（2）口頭合同（3）其它形式的合同二、要約（一）含義要約是一種意思表示，是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受的意思表示?！铮ǘ┯行бs的構(gòu)成要件1、要約必須是特定人所為的意思表示。特定人是指能夠?yàn)橥饨缢陀^確定的人，至于是自然人、法人或合伙企業(yè)等則在所不問。自動(dòng)售貨機(jī)是否可視為要約？

2、要約必須向相對(duì)人發(fā)出相對(duì)人一般為特定的人，如某一具體的自然人、公司或其他主體。在特殊情況下，要約也可以向不特定的人發(fā)出。例如：懸賞廣告。3、要約必須具有締結(jié)合同的目的判斷：（1）甲對(duì)乙說：“我正在考慮購買你公司生產(chǎn)的‘考試無憂牌大腦芯片’?！保?）甲對(duì)乙說：“我愿意購買你公司生產(chǎn)的‘考試無憂牌大腦芯片’?！?、要約的內(nèi)容必須具體確定要約的內(nèi)容一般也是合同的內(nèi)容，為了讓受約人清楚明了以致決定是否做出承諾，因此要約的內(nèi)容必須具體確定。例如：在商業(yè)買賣中，要約一般應(yīng)包括商品的名稱、價(jià)格、數(shù)量以及交貨或付款的時(shí)間地點(diǎn)等。5、要約應(yīng)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束如：某汽車銷售商于報(bào)紙上發(fā)一廣告，稱“新到一批德國(guó)原產(chǎn)奧迪轎車，價(jià)格為40萬元人民幣，見報(bào)后10天內(nèi)保證有貨。”“10天內(nèi)保證有貨”即為受約束的意思表示。★（三）要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別1、什么是要約邀請(qǐng)(invitationforoffer)

是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，又稱為要約引誘或邀請(qǐng)要約。常見的要約邀請(qǐng)：寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書等。例：顧客甲在逛商店時(shí)看到一時(shí)裝，上前詢問銷售員：“這件時(shí)裝多少錢可以賣？”乙即問：“你出多少錢？”甲回答：“400元，你賣不賣？”乙應(yīng)聲回答：“至少800元，少了不賣！”分析：哪些是要約邀請(qǐng)，哪些是要約？

2、區(qū)別如果是要約，它一經(jīng)對(duì)方承諾，合同即告成立，要約人則必須受其約束；如果是要約邀請(qǐng)，即使對(duì)方完全同意或接受該要約邀請(qǐng)?zhí)岢龅臈l件，那么，發(fā)出該項(xiàng)要約邀請(qǐng)的一方仍然不受其約束，除非他對(duì)此表示承諾或確認(rèn)，否則合同仍然不能成立。喜好網(wǎng)球和游泳的趙某從宏大公司購買某小區(qū)商品房一套，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)購房時(shí)宏大公司售樓部所展示的該小區(qū)模型中的網(wǎng)球場(chǎng)和游泳池并不存在。經(jīng)查，該小區(qū)設(shè)計(jì)中并無網(wǎng)球場(chǎng)和游泳池。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A.趙某有權(quán)要求退房B.趙某如要求退房，有權(quán)請(qǐng)求宏大公司承擔(dān)締約過錯(cuò)責(zé)任C.趙某如要求退房，有權(quán)請(qǐng)求宏大公司雙倍返還購房款D.趙某如不要求退房，有權(quán)請(qǐng)求宏大公司承擔(dān)違約責(zé)任答案：ABD解析：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（四）要約的生效我國(guó)合同法采取的是——到達(dá)主義英美法系投郵主義。（五）要約的撤回與撤銷1、要約的撤回(1)含義。（2）核心：第一，對(duì)尚未生效的要約阻止其生效的意思表示；第二，撤回須在要約到達(dá)受要約人之前或同時(shí)到達(dá)受要約人。（3）合同法第17條。2、要約的撤銷（1）含義（2）核心：第一，對(duì)已生效但未獲承諾的要約消滅其拘束力的意思表示；第二，撤銷的意思表示須在要約到達(dá)受要約人后，受要約人作出承諾之前到達(dá)受要約人。（3）合同法18、19條。三、承諾（一）含義及構(gòu)成要件1、承諾是指受要約人作出的同意要約以成立合同的意思表示。要約一經(jīng)承諾，合同即告成立。2、構(gòu)成要件：（1）承諾必須由受要約人作出（合同法第21條）甲發(fā)給乙一要約，乙收到后未置可否，丙于乙處見到該要約，即以乙的名義對(duì)甲發(fā)出一承諾函，承諾函到達(dá)甲處，甲未置可否。問：甲、丙之合同是否成立為什么

（2）承諾必須向要約人作出（3）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出；甲于6月1日向乙發(fā)出一要約，載明：我處有某某牌筆記本電腦100臺(tái)，每臺(tái)售價(jià)5000元。你處在收到要約10日內(nèi)復(fù)函有效。6月2日要約到達(dá)乙處。乙于6月20日復(fù)函表示愿意購買。請(qǐng)問，乙的復(fù)函是否為承諾為什么

（4）承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。甲于6月1日向乙發(fā)出一要約，載明：我處有某某牌筆記本電腦100臺(tái)，每臺(tái)售價(jià)5000元。你處在收到要約10日內(nèi)復(fù)函有效。6月2日要約到達(dá)乙處。乙于6月5日復(fù)函:“愿購100臺(tái)，每臺(tái)單價(jià)4700元”。請(qǐng)問，乙的復(fù)函是否為承諾為什么

（三）承諾的撤回1、含義：承諾的撤回是指承諾人阻止承諾發(fā)生效力的一種意思表示。2、構(gòu)成要件（1）撤回的對(duì)象是已經(jīng)發(fā)出但尚未生效的承諾；（2）撤回的意思表示應(yīng)在承諾到達(dá)要約人之前或與承諾同時(shí)到達(dá)要約人。注：承諾不存在撤銷一說。（四）注意理解違反承諾構(gòu)成要件的“承諾”將構(gòu)成反要約或者說新的要約。甲公司于6月10日向乙公司發(fā)出要約訂購一批紅木，要求乙公司于6月15日前答復(fù)。6月12日，甲公司欲改向丙公司訂購紅木，遂向乙公司發(fā)出撤銷要約的信件，于6月14日到達(dá)乙公司。而6月13日，甲公司收到乙公司的回復(fù)，乙公司表示紅木缺貨，問甲公司能否用杉木代替。甲公司的要約于何時(shí)失效？

A.6月12日B.6月13日C.6月14日D.6月15日甲公司在與乙公司協(xié)商購買某種零件時(shí)提出，由于該零件的工藝要求高，只有乙公司先行制造出符合要求的樣品后，才能考慮批量購買。乙公司完成樣品后，甲公司因經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略發(fā)生重大調(diào)整，遂通知乙公司：本公司已不需此種零件，終止談判。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A.甲公司構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)賠償乙公司的損失B.甲公司的行為構(gòu)成締約過失，應(yīng)當(dāng)賠償乙公司的損失C.甲公司的行為構(gòu)成侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)賠償乙公司的損失D.甲公司不應(yīng)賠償乙公司的任何損失甲公司通過電視發(fā)布廣告，稱其有100輛某型號(hào)汽車，每輛價(jià)格15萬元，廣告有效期10天。乙公司于該則廣告發(fā)布后第5天自帶匯票去甲公司買車，但此時(shí)車已全部售完，無貨可供。下列哪一選項(xiàng)是正確的？

A.甲構(gòu)成違約B.甲應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任C.甲應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D.甲不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任甲、乙在火車上相識(shí)，甲怕自己到站時(shí)未醒，請(qǐng)求乙在A站喚醒自己下車，乙欣然同意?；疖嚨竭_(dá)A站時(shí)，甲沉睡，乙也未醒。甲未能在A站及時(shí)下車，為此支出了額外費(fèi)用。甲要求乙賠償損失。對(duì)此，應(yīng)如何處理？

A.由乙承擔(dān)違約責(zé)任B.由乙承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.由乙承擔(dān)締約過失責(zé)任D.由甲自己承擔(dān)損失合同簽訂地第三十四條承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第三十五條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。張某和李某采用書面形式簽訂一份買賣合同，雙方在甲地談妥合同的主要條款，張某于乙地在合同上簽字，李某于丙地在合同上摁了手印，合同在丁地履行。關(guān)于該合同簽訂地，下列哪一選項(xiàng)是正確的（）A.甲地B.乙地C.丙地D.丁地格式條款/格式合同1.含義格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。2.合同法規(guī)定（1）提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。（2）對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。劉某提前兩周以600元訂購了海鷗航空公司全價(jià)1000元的六折機(jī)票，后因臨時(shí)改變行程，劉某于航班起飛前一小時(shí)前往售票處辦理退票手續(xù)，海鷗航空公司規(guī)定起飛前兩小時(shí)內(nèi)退票按機(jī)票價(jià)格收取30%手續(xù)費(fèi)。下列哪一選項(xiàng)是正確的？

A.退票手續(xù)費(fèi)的規(guī)定是無效格式條款B.劉某應(yīng)當(dāng)支付300元的退票手續(xù)費(fèi)C.劉某應(yīng)當(dāng)支付180元的退票手續(xù)費(fèi)D.航空公司只能收取退票的成本費(fèi)而不能收取手續(xù)費(fèi)締約過失責(zé)任1.含義締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人違反依據(jù)誠實(shí)信用原則產(chǎn)生的先合同義務(wù)(也稱先契約義務(wù))，造成對(duì)方當(dāng)事人信賴?yán)娴膿p失時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事賠償責(zé)任。其中先合同義務(wù)，是隨著締約當(dāng)事人雙方因簽訂合同而互相接觸、磋商逐漸產(chǎn)生的義務(wù)，而非合同有效成立所產(chǎn)生的給付義務(wù)。2.類型第四十二條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。.甲、乙同為兒童玩具生產(chǎn)商。六一節(jié)前夕，丙與甲商談進(jìn)貨事宜。乙知道后向丙提出更優(yōu)惠條件，并指使丁假借訂貨與甲接洽，報(bào)價(jià)高于丙以阻止甲與丙簽約。丙經(jīng)比較與乙簽約，丁隨即終止與甲的談判，甲因此遭受損失。對(duì)此，下列哪一說法是正確的（

）

A.乙應(yīng)對(duì)甲承擔(dān)締約過失責(zé)任B.丙應(yīng)對(duì)甲承擔(dān)締約過失責(zé)任C.丁應(yīng)對(duì)甲承擔(dān)締約過失責(zé)任D.乙、丙、丁無須對(duì)甲承擔(dān)締約過失責(zé)任甲公司于6月5日以傳真方式向乙公司求購一臺(tái)機(jī)床，要求“立即回復(fù)”。乙公司當(dāng)日回復(fù)“收到傳真”。6月10日，甲公司電話催問，乙公司表示同意按甲公司報(bào)價(jià)出售，要其于6月15日來人簽訂合同書。6月15日，甲公司前往簽約，乙公司要求加價(jià)，未獲同意，乙公司遂拒絕簽約。對(duì)此，下列哪一種說法是正確的？

A.買賣合同于6月5日成立B.買賣合同于6月10日成立C.買賣合同于6月15日成立D.甲公司有權(quán)要求乙公司承擔(dān)締約過失責(zé)任甲企業(yè)與乙企業(yè)就彩電購銷協(xié)議進(jìn)行洽談，其間乙采取了保密措施的市場(chǎng)開發(fā)計(jì)劃被甲得知。甲遂推遲與乙簽約，開始有針對(duì)性地吸引乙的潛在客戶，導(dǎo)致乙的市場(chǎng)份額銳減。下列說法中哪些是正確的？A.甲的行為屬于正常的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)行為B.甲的行為違反了先合同義務(wù)C.甲的行為侵犯了乙的商業(yè)秘密D.甲應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任合同相對(duì)性合同相對(duì)性是指合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)只能賦予給當(dāng)事人或加在當(dāng)事人身上，合同只能對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生拘束力，而非合同當(dāng)事人不能訴請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行合同。起源于羅馬法。有兩層涵義：1、意指“當(dāng)事人之間之羈束狀態(tài)而言”。2、即指合同僅于締約人之間發(fā)生效力，對(duì)合同外第三人不發(fā)生效力；合同締約人不得以合同約定涉及第三人利益的事項(xiàng)，任何一方締約人不與第三人發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，否則合同無效。甲、乙簽訂貨物買賣合同，約定由甲代辦托運(yùn)。甲遂與丙簽訂運(yùn)輸合同，合同中載明乙為收貨人。運(yùn)輸途中，因丙的駕駛員丁的重大過失發(fā)生交通事故，致貨物受損，無法向乙按約交貨。下列哪種說法是正確的？A.乙有權(quán)請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任B.乙應(yīng)當(dāng)向丙要求賠償損失C.乙尚未取得貨物所有權(quán)D.丁應(yīng)對(duì)甲承擔(dān)責(zé)任第三節(jié)合同的效力一、合同有效的要件1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力2、意思表示真實(shí)3、不違反法律或者社會(huì)公共利益4、合同標(biāo)的須確定和可能二、效力待定的合同（一）含義（二）類型1、限制民事行為能力人訂立的合同2、無權(quán)代理人訂立的合同3、無權(quán)處分人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同甲將其電腦借給乙使用，乙卻將該電腦賣給丙。依據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于乙丙之間買賣電腦的合同效力的表述哪一是正確的？A.無效B.有效C.效力待定D.得變更或撤銷甲委托乙前往丙廠采購男裝，乙覺得丙生產(chǎn)的女裝市場(chǎng)看好，便自作主張以甲的名義向丙訂購。丙未問乙的代理權(quán)限，便與之訂立了買賣合同。對(duì)此，下列哪些說法是正確的？A.甲有追認(rèn)權(quán)B.丙有催告權(quán)C.丙有撤銷權(quán)D.構(gòu)成表見代理甲因出國(guó)留學(xué)，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。在此期間乙一直將該字面掛在自己家中欣賞，來他家的人也以為這幅字畫是乙的，后來乙因做生意急需錢，便將該幅字畫以3萬元價(jià)格賣給丙。甲回國(guó)后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫在丙家中，詢問情況后，向法院起訴。下列有關(guān)該糾紛的表述中哪些是正確的？

A.乙與丙之間的買賣合同居于無效合同B.乙與丙之間的買賣合同屬于效力未定的合同C.甲對(duì)該幅字畫享有所有權(quán)D.丙對(duì)該幅字畫享有所有權(quán)三、無效合同（一）含義（二）類型第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3.以合法形式掩蓋非法目的；4.損害社會(huì)公共利益；5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（三）合同無效的后果：自始無效，并可導(dǎo)致?lián)p害賠償四、可撤銷合同（一）含義（二）類型合同法第54條：1.因重大誤解訂立的；2.在訂立合同時(shí)顯失公平的。3.一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。（三）撤銷權(quán)的行使具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)；（四）可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷（五）撤銷的后果：自始無效，并可導(dǎo)致?lián)p害賠償。對(duì)重大誤解的認(rèn)識(shí)：《民通意見》第七十一條規(guī)定，行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。判斷：甲在商場(chǎng)購買了一臺(tái)液晶電視機(jī)，回家后發(fā)現(xiàn)其妻乙已在另一商場(chǎng)以更低折扣訂了一臺(tái)液晶電視機(jī)。甲認(rèn)為其構(gòu)成重大誤解，有權(quán)撤銷買賣

甲向首飾店購買鉆石戒指2枚，標(biāo)簽標(biāo)明該鉆石為天然鉆石，買回后即被人告知實(shí)為人造鉆石。甲遂多次與首飾店交涉，歷時(shí)一年零六個(gè)月，未果?，F(xiàn)甲欲以欺詐為由訴請(qǐng)法院撤銷該買賣關(guān)系，其主張能否得到支持？

A.不可以，因已超過行使撤銷權(quán)的1年期間B.可以，因首飾店主觀上存在欺詐故意C.可以，因未過2年訴訟時(shí)效D.可以，因雙方系因重大誤解訂立合同甲公司在城市公園旁開發(fā)預(yù)售期房，乙、丙等近百人一次性支付了購房款，總額近8，000萬元。但甲公司遲遲未開工，按期交房無望。乙、丙等購房人多次集體去甲公司交涉無果，險(xiǎn)些引發(fā)群體性事件。面對(duì)瘋漲房?jī)r(jià)，乙、丙等購房人為另行購房，無奈與甲公司簽訂《退款協(xié)議書》，承諾放棄數(shù)額巨大利息、違約金的支付要求，領(lǐng)回原購房款。經(jīng)咨詢，乙、丙等購房人起訴甲公司。下列哪一說法準(zhǔn)確體現(xiàn)了公平正義的有關(guān)要求？

A.《退款協(xié)議書》雖是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，但為兼顧情理，法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)購房人的要求變更該協(xié)議，由甲公司支付利息和違約金

B.《退款協(xié)議書》是甲公司脅迫乙、丙等人訂立的，為確保合法合理，法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)購房人的要求宣告該協(xié)議無效，由甲公司支付利息和違約金

C.《退款協(xié)議書》的訂立顯失公平，為保護(hù)購房人的利益，法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)購房人的要求撤銷該協(xié)議，由甲公司支付利息和違約金

D.《退款協(xié)議書》損害社會(huì)公共利益，為確保利益均衡，法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)購房人的要求撤銷該協(xié)議，由甲公司支付利息和違約金

某校長(zhǎng)甲欲將一套住房以50萬元出售。某報(bào)記者乙找到甲，出價(jià)40萬元，甲拒絕。乙對(duì)甲說：“我有你貪污的材料，不答應(yīng)我就舉報(bào)你?！奔仔乓詾檎?，以40萬元將該房賣與乙。乙實(shí)際并無甲貪污的材料。關(guān)于該房屋買賣合同的效力，下列哪一說法是正確的（

）

A.存在欺詐行為，屬可撤銷合同B.存在脅迫行為，屬可撤銷合同C.存在乘人之危的行為，屬可撤銷合同D.存在重大誤解，屬可撤銷合同贈(zèng)與合同神牛公司在H省電視臺(tái)主辦的賑災(zāi)義演募捐現(xiàn)場(chǎng)舉牌表示向S省紅十字會(huì)捐款100萬元，并指明此款專用于S省B中學(xué)的校舍重建。事后，神牛公司僅支付50萬元。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？

A.H省電視臺(tái)、S省紅十字會(huì)、B中學(xué)均無權(quán)請(qǐng)求神牛公司支付其余50萬元B.S省紅十字會(huì)、B中學(xué)均有權(quán)請(qǐng)求神牛公司支付其余50萬元C.S省紅十字會(huì)有權(quán)請(qǐng)求神牛公司支付其余50萬元D.B中學(xué)有權(quán)請(qǐng)求神牛公司支付其余50萬元第四節(jié)合同的履行一、合同履行的基本原則（一）基本原則1、適當(dāng)履行原則2、誠信原則（二）約定條款不明確的合同的履行二、履行抗辯權(quán)（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)1、含義同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指在沒有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方在當(dāng)事人另一方未為對(duì)待給付以前，有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)力。2、構(gòu)成要件（1）雙方因同一合同互負(fù)債務(wù)，即只存在于雙務(wù)合同中；（2）雙方債務(wù)無先后履行順序之分，應(yīng)同時(shí)履行；（3）雙方債務(wù)均屆期滿；（4）他方當(dāng)事人尚未履行例：甲、乙訂立一商品買賣合同，約定甲給付乙10噸貨物，乙付款100萬元。后甲交付了7噸貨物，同時(shí)請(qǐng)求乙付款100萬元。問：乙應(yīng)如何行使抗辯權(quán)為什么

（二）先履行抗辯權(quán)1、含義2、成立條件：（1）只存在于雙務(wù)合同中；（2）雙方債務(wù)有先后履行順序的；（3）雙方債務(wù)均屆期滿；（4）他方未為先給付義務(wù)，即先履行抗辯權(quán)人是后給付義務(wù)人。例：甲乙定有一買賣合同，約定甲于7月1日前交貨，乙收到貨后一個(gè)月付款。但過了7月1日，甲未交貨，但卻要求乙付款，乙稱：“你必須先交貨，我1個(gè)月后再付款。”乙的主張有無道理為什么

（三）不安抗辯權(quán)1、含義2、構(gòu)成要件（1）只存在于雙務(wù)合同中；（2）雙方債務(wù)須有先后履行順序；（3）先履行義務(wù)一方的債務(wù)已屆清償期；（4）他方有難為給付之風(fēng)險(xiǎn)；（5）他方未提供擔(dān)保例：甲乙訂立合同，約定甲應(yīng)于2010年7月1日前交貨，乙應(yīng)于童年8月1日前付款。6月底前，甲發(fā)現(xiàn)乙財(cái)產(chǎn)狀況惡化，無支付貨款的能力，并有確切證據(jù)，遂提出終止合同，但乙未允許。依據(jù)合同法原理，甲是否有權(quán)提出終止合同為什么

二、合同的保全（一）代位權(quán)1、概念2、成立條件（1）債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法并屆期滿（2）債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)亦屆期滿（3）債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，即不具有人身性（4）債務(wù)人有存在怠于行使到期債權(quán)的事實(shí)（5）債務(wù)人怠于行使債權(quán)已經(jīng)危害到債權(quán)人之債權(quán)例：甲欠乙10萬元且已到期，甲無其它財(cái)產(chǎn)，但丙欠甲11萬元且已到期，而甲沒有向丙提出任何要求其歸還這11萬元的請(qǐng)求，問乙如何維護(hù)自己的權(quán)利？

實(shí)務(wù)中的注意事項(xiàng)1.債權(quán)人以債務(wù)人為被告提起訴訟后，能否再向同一法院或不同法院以次債務(wù)人為被告提起代為訴訟？

可以。2.債權(quán)人為多數(shù)時(shí)，某一債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟后，其他債權(quán)人可否另行提起代位權(quán)訴訟？

可以。3.債權(quán)人對(duì)次債務(wù)人提起代位權(quán)訴訟后，債務(wù)人能否就同一債權(quán)對(duì)次債務(wù)人另行提起訴訟？

可以，但只能對(duì)超出債權(quán)人代位權(quán)請(qǐng)求數(shù)額部分提出。4.如何認(rèn)定在代位權(quán)訴訟期間次債務(wù)人向債務(wù)人主動(dòng)履行行為的效力？應(yīng)認(rèn)定為無效

甲企業(yè)借給乙企業(yè)20萬元，期滿未還。丙欠乙20萬元貨款也已到期，乙曾向丙發(fā)出催收通知書。乙、丙之間的供貨合同約定，若因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，由Y仲裁委員會(huì)仲裁。下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.甲對(duì)乙的20萬元債權(quán)不合法，故甲不能行使債權(quán)人代位權(quán)B.乙曾向丙發(fā)出債務(wù)催收通知書，故甲不能行使債權(quán)人代位權(quán)C.甲應(yīng)以乙為被告、丙為第三人提起代位權(quán)訴訟D.乙、丙約定的仲裁條款不影響甲對(duì)丙提起代位權(quán)訴訟（二）撤銷權(quán)1、概念2、構(gòu)成要件（1）債務(wù)人有以下行為之一：A、放棄到期債權(quán)；B、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)；C、以明顯低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，且受讓人知情的（2）債務(wù)人實(shí)施的行為，已危害債權(quán)人之債權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲欠乙100萬元且已到期，此時(shí)甲將自己的一套價(jià)值120萬元的住房以30萬元賣給了丙，實(shí)際上丙是甲的表哥其丙知道甲仍欠乙100萬元。問乙如何維護(hù)自己的權(quán)利？

----對(duì)撤銷權(quán)的掌握是否要求行使撤銷權(quán)的債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)必須到期？如何判斷債務(wù)人和受讓人是否具有主觀上的惡意？債權(quán)人能否起訴撤銷債務(wù)人拒絕受領(lǐng)某種利益的行為？債權(quán)人能否對(duì)撤銷的財(cái)產(chǎn)或利益優(yōu)先受償？第五節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止一、合同的變更1、含義合同的變更是指合同成立后，當(dāng)事人在原合同的基礎(chǔ)上對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充的行為。2、合同的變更是合同的部分內(nèi)容的變化，未變更的合同部分繼續(xù)有效。3、合同變更的實(shí)質(zhì)在于使變更后的合同代替了原合同二、合同的轉(zhuǎn)讓(一)債權(quán)讓與條件：1、讓與人與受讓人達(dá)成債權(quán)讓與協(xié)議；2、債權(quán)讓與生效不以債務(wù)人同意為條件；3、但債權(quán)讓與要對(duì)債務(wù)人產(chǎn)生效力則應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人；如未通知債務(wù)人則債權(quán)讓與對(duì)債務(wù)人不生效；4、債權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓（二）債務(wù)承擔(dān)情形：1、第三人與債權(quán)人訂立債務(wù)承擔(dān)合同；此時(shí)，原則上不需經(jīng)債務(wù)人同意即可生效，但應(yīng)通知債務(wù)人，否則對(duì)債務(wù)人不生效；2011年5月6日，甲公司與乙公司簽約，約定甲公司于6月1日付款，乙公司6月15日交付“連升”牌自動(dòng)扶梯。合同簽訂后10日，乙公司銷售他人的“連升”牌自動(dòng)扶梯發(fā)生重大安全事故，質(zhì)監(jiān)局介入調(diào)查。合同簽訂后20日，甲、乙、丙公司三方合意，由丙公司承擔(dān)付款義務(wù)。丙公司6月1日未付款。下列哪一表述是正確的（

）A.甲公司有權(quán)要求乙公司交付自動(dòng)扶梯

B.丙公司有權(quán)要求乙公司交付自動(dòng)扶梯

C.丙公司有權(quán)行使不安抗辯權(quán)

D.乙公司有權(quán)要求甲公司和丙公司承擔(dān)連帶債務(wù)2、第三人與債務(wù)人訂立債務(wù)承擔(dān)合同此為常態(tài)。但其生效以債權(quán)人同意為要件；不經(jīng)債權(quán)人同意，合同無效甲、乙雙方約定，由丙每月代乙向甲償還債務(wù)500元，期限2年。丙履行5個(gè)月后，以自己并不對(duì)甲負(fù)有債務(wù)為由拒絕繼續(xù)履行。甲遂向法院起訴，要求乙、丙承擔(dān)違約責(zé)任。法院應(yīng)如何處理？

A.判決乙承擔(dān)違約責(zé)任B.判決丙承擔(dān)違約責(zé)任C.判決乙、丙連帶承擔(dān)違約責(zé)任D.判決乙、丙分擔(dān)違約責(zé)任（三）債的概括承受1、協(xié)議概括承受即雙務(wù)合同的一方將其債權(quán)與債務(wù)通過協(xié)議一并轉(zhuǎn)移于第三人，并經(jīng)合同對(duì)方當(dāng)事人同意。2、法定概括承受即當(dāng)事人訂立合同后后合并的，由合并后的法人或其它組織行使合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。由于承受原因源自法律規(guī)定，故無須征得對(duì)方同意，依單獨(dú)通知或公告通知而生效。甲公司對(duì)乙公司享有10萬元債權(quán)，乙公司對(duì)丙公司享有20萬元債權(quán)。甲公司將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁公司并通知了乙公司，丙公司未經(jīng)乙公司同意，將其債務(wù)轉(zhuǎn)移給戊公司。如丁公司對(duì)戊公司提起代位權(quán)訴訟，戊公司下列哪一抗辯理由能夠成立（

）

A.甲公司轉(zhuǎn)讓債權(quán)未獲乙公司同意

B.丙公司轉(zhuǎn)移債務(wù)未經(jīng)乙公司同意

C.乙公司已經(jīng)要求戊公司償還債務(wù)

D.乙公司、丙公司之間的債務(wù)糾紛有仲裁條款約束

三、合同的終止（一）終止的原因1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行2、合同解除3、債務(wù)抵消、混同、免除、提存等。（二）終止的法律效力甲公司與乙公司簽訂并購協(xié)議：“甲公司以1億元收購乙公司在丙公司中51%的股權(quán)。若股權(quán)過戶后，甲公司未支付收購款，則乙公司有權(quán)解除并購協(xié)議?！焙笠夜疽兰s履行，甲公司卻分文未付。乙公司向甲公司發(fā)送一份經(jīng)過公證的《通知》：“鑒于你公司嚴(yán)重違約，建議雙方終止協(xié)議，貴方向我方支付違約金；或者由貴方提出解決方案?！?日后，乙公司又向甲公司發(fā)送《通報(bào)》：“鑒于你公司嚴(yán)重違約，我方現(xiàn)終止協(xié)議，要求你方依約支付違約金?！毕铝心囊贿x項(xiàng)是正確的（

）A.《通知》送達(dá)后，并購協(xié)議解除

B.《通報(bào)》送達(dá)后，并購協(xié)議解除

C.甲公司對(duì)乙公司解除并購協(xié)議的權(quán)利不得提出異議

D.乙公司不能既要求終止協(xié)議，又要求甲公司支付違約金

乙買甲一套房屋，已經(jīng)支付1/3價(jià)款，雙方約定余款待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。下列哪一選項(xiàng)是正確的？

A.合同尚未生效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款并承擔(dān)締約過失責(zé)任B.合同無效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款C.合同有效，甲應(yīng)繼續(xù)履行合同D.合同有效，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同、甲賠償乙的損失“情勢(shì)變更”原則《合同法司法解釋二》第26條：合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。適用條件：1.情勢(shì)變更的事實(shí)須發(fā)生在合同成立以后至履行完畢前；2.須情勢(shì)變更的發(fā)生不可歸責(zé)于當(dāng)事人；3.須情勢(shì)變更是當(dāng)事人締約時(shí)不可預(yù)見；4。情勢(shì)變更須使合同履行顯示公平。不