第5頁共5頁宗地土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書(一)轉(zhuǎn)讓方：?（以下簡稱?甲方）法?定代表人：?受讓方：?（以下簡稱?乙方）法?定代表人：?乙方于年?月日在土地?房產(chǎn)交易中?心（下稱交?易中心）通?過公___?牌方式以人?民幣元整（?小寫元）競?得甲方委托?掛牌轉(zhuǎn)讓的?地塊土地使?用權及地上?建筑物、附?著物（以下?簡稱交易標?的物），現(xiàn)?甲、乙雙方?就交易標的?物轉(zhuǎn)讓事宜?訂立本合同?，供共同遵?守。第一?條甲方同意?按本合同約?定的條件將?交易標的物?轉(zhuǎn)讓給乙方?，乙方同意?按本合同約?定的條件受?讓交易標的?物。第二?條委托交易?標的物內(nèi)容?：1、土?地使用權出?讓合同號：?2、土地?用途：3?、土地性質(zhì)?：4、土?地位置：?5、土地使?用年期：?6、土地面?積：（平方?米）7、?可建設總建?筑面積為（?平方米）?（1）住宅?平方米

?（2）管理?和職工活動?用房平方米?8、建筑?容積率：?9、建筑覆?蓋率：1?0、房地產(chǎn)?證號：1?1、建設用?地規(guī)劃許可?證號：1?2、產(chǎn)權狀?態(tài)：甲方已?授權交易中?心通知產(chǎn)權?登記機關臨?時凍結并已?被核準。?13、地上?建筑物、附?著物狀況及?處理辦法：?場地基本平?整，按現(xiàn)狀?轉(zhuǎn)讓。1?4、其他情?況。甲方?對本條前述?內(nèi)容的真實?性、合法性?、全面性負?責。第三?條本合同簽?訂后，甲、?乙方依照本?合同規(guī)定行?使權利、承?擔義務，與?交易中心無?關。第四?條乙方同意?受讓本合同?交易標的物?的成交價款?為人民幣元?整（小寫元?）；甲方對?該成交價款?無異議。?乙方同意已?交付的履約?保證金元自?動成為成交?價款的一部?分，余款（?指成交價款?減去履約保?證金部分）?乙方在本合?同簽訂后_?__個工作?日內(nèi)一次付?清；乙方?另選擇如下?第種支付方?式：1、?本合同生效?之日起個工?作日內(nèi)一次?性直接向甲?方支付。?2、本合同?生效之日起?個工作日內(nèi)?一次性匯入?交易中心指?定的帳號，?由交易中心?托管，該托?管款項在辦?妥交易標的?物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?后，付給甲?方。第五?條涉及交易?標的物轉(zhuǎn)讓?應交的稅費?中，依法屬?轉(zhuǎn)讓方應交?納的均由甲?方承擔；屬?受讓方應交?納的由乙方?承擔。如本?合同按規(guī)定?需要公證的?，公證費用?甲乙雙方各?承擔___?％。第六?條交易標的?物轉(zhuǎn)移登記?申請核準之?日前，甲方?應將應繳的?地價款、土?地使用費清?結。自轉(zhuǎn)移?登記申請核?準之日起，?土地使用費?由乙方承擔?。第七條?乙方同意接?受交易標的?物掛牌交易?文件規(guī)定的?一切條件，?掛牌交易文?件包括：《?委托掛牌交?易合同書》?、《土地使?用權轉(zhuǎn)讓委?托掛牌交易?公告》、《?土地使用權?轉(zhuǎn)讓掛牌交?易公告》、?《土地使用?權轉(zhuǎn)讓掛牌?交易競買須?知》、《競?買申請書》?、《成交確?認書》、《?土地使用權?轉(zhuǎn)讓合同書?》。乙方?對交易標的?物已勘察并?___核實?，對其現(xiàn)狀?（含瑕疵）?無異議。?第八條乙方?按本合同規(guī)?定付清成交?價款余款后?個工作日內(nèi)?，甲乙雙方?備齊有關資?料共同向房?地產(chǎn)權登記?機關申請辦?理轉(zhuǎn)移登記?。房地產(chǎn)?權登記機關?核準轉(zhuǎn)移登?記申請之日?起個工作日?內(nèi)，甲方應?交清轉(zhuǎn)讓方?應交的轉(zhuǎn)移?登記稅費。?第九條在?產(chǎn)權登記機?關核準轉(zhuǎn)移?登記申請以?前，有關交?易標的物的?產(chǎn)權瑕疵所?引起的風險?、責任（但?掛牌交易文?件中已經(jīng)披?露的除外）?仍由甲方承?擔；自產(chǎn)權?登記機關核?準轉(zhuǎn)移登記?申請后，有?關交易標的?物的一切風?險和責任由?乙方承擔。?第十條自?產(chǎn)權登記機?關核準轉(zhuǎn)移?登記申請之?日起___?個工作日內(nèi)?，甲方將交?易標的物按?現(xiàn)狀移交給?乙方，本合?同第二條所?列文件資料?同時移交。?自產(chǎn)權登?記機關核準?轉(zhuǎn)移登記之?日起，乙方?承接《土地?使用權出讓?合同書》的?一切權利與?義務。第?十一條乙方?有下列行為?之一的，視?為違約，甲?方有權單方?解除合同，?收回交易標?的物，乙方?已交納的履?約保證金歸?甲方所有，?不予退還；?造成甲方其?他損失的，?乙方負責賠?償：1、?開出的銀行?支票或匯票?在有效期內(nèi)?不能兌現(xiàn)或?不能全部兌?現(xiàn)的；2?、未按本合?同第四條規(guī)?定的要求，?支付成交價?款余款的。?第十二條?本合同生效?后，因甲方?下列行為之?一，乙方可?單方解除合?同，甲方應?雙倍返還履?約保證金，?退還乙方所?付成交價款?（不含履約?保證金）；?乙方不解除?合同的，甲?方每延期一?日應向乙方?支付成交價?款萬分之五?的違約金：?1、不能?按本合同第?六條要求將?應繳的地價?款、土地使?用費結清并?在第八條規(guī)?定的時間內(nèi)?備齊資料與?乙方共同到?房地產(chǎn)權登?記機關申請?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)的；2?、隱瞞事實?真相，出現(xiàn)?其他第三人?對交易標的?物主張權利?，對抗乙方?權利的情形?的；3、?隱瞞事實真?相、提供虛?假資料，經(jīng)?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關審?核，不符合?產(chǎn)權登記條?件而導致不?能登記的。?第十三條?甲方下列行?為之一，致?使乙方延期?使用土地的?，甲方每延?期一日應向?乙方支付成?交價款萬分?之五的違約?金：1、?申請轉(zhuǎn)移登?記時，不能?在本合同第?八條第二款?規(guī)定的時間?內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓?方應交的轉(zhuǎn)?移登記稅費?的；2、?未按本合同?第十條的要?求移交交易?標的物和所?列的相關文?件資料原件?的。3、?甲方其他行?為，致使乙?方延期使用?土地的。?第十四條本?合同簽訂后?，甲、乙方?依照本合同?規(guī)定行使權?利、承擔義?務，與交易?中心無關。?第十五條?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可選擇?下列第種方?式解決：?1、向__?_申請仲裁?；2、依?法向人民法?院起訴；?3、向中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易___分?會申請仲裁?。第十六?條本合同由?甲乙雙方簽?字、交易中?心鑒證蓋章?后生效。?第十七條