第5頁共5頁房產銷售代理合同范本委托方(?以下簡稱甲?方):代?理方(以下?簡稱乙方)?:甲、乙?雙方經友好?協(xié)商，現(xiàn)就?甲方自有產?權的不動產?，交由乙方?房地產中介?機構負責代?理銷售事宜?達成如下協(xié)?議：一、?不動產基本?情況：甲?方自有產權?的不動產位?于市區(qū)單元?第層，共(?套)，房屋?結構為，建?筑面積平方?米，戶型;?房屋所有權?證號：，屬?于：。附房?屋狀況表。?二、銷售?價格與收款?方式：1?、甲方確認?本合同指定?的房屋銷售?底價為元/?平方米，總?價元人民幣?，乙方可視?市場情況高?于底價銷售?,銷售價超?出甲方指定?銷售底價部?分，甲方得?%、乙方得?%。若銷售?價低于甲方?底價，須征?得甲方書面?認可;2?、甲方確認?由乙方代收?房款。三?、甲方同意?乙方客戶的?以下幾種付?款方式：?四、結算方?式：雙方?約定，自購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同，?房產證過戶?并交房后，?方辦理房款?結算手續(xù)。?一次性付?款結算方式?：1、一?次性付款是?指即購房客?戶與甲方簽?訂房屋買賣?合同當日將?全部房款支?付到乙方帳?戶;2、?乙方代收購?房款，在甲?方自行辦理?產權過戶手?續(xù)或委托乙?方辦理產權?過戶手續(xù)后?，自房產證?過戶完畢之?日起三日內?乙方將代收?購房款轉予?甲方。按?揭貸款的結?算方式：購?房客戶與甲?方簽訂購房?合同后，購?房客戶向乙?方支付首期?房款后開始?向銀行申請?按揭貸款，?接揭貸款手?續(xù)獲批后，?待房產證過?戶并辦抵押?后，首期款?由乙方付，?按揭款由按?揭銀行付清?。為保證?房屋交易的?安全性，房?屋產權過戶?手續(xù)辦妥后?，甲方接到?乙方通知后?，須憑本人?___來乙?方處領取房?款，如委托?他人取款的?，應憑經公?證的委托書?(注明代收?房款)及委?托人___?明領取，甲?方系法人的?，應以合同?載明的開戶?行和帳號轉?帳。五、?代理期限及?代理權限：?1.本合?同代理期限?為個月，自?年月日起至?年月日止。?合同到期后?，本合同自?行終止。?2.甲方全?權委托乙方?在不低于甲?方售房底價?的情況下與?客戶簽訂定?房協(xié)議書，?并代甲方收?取房款。?3、在本合?同有效代理?期內，甲方?不得指定其?他人或中介?機構銷售該?不動產。?4、委托期?滿仍未銷出?者，甲方授?權乙方可在?委托底價內?下浮%出售?。六、代?理費的收取?：1、乙?方的代理費?為本合同所?售不動產，?在出售成功?后按成交總?額的%收取?，乙方實際?銷售價格超?出甲方指定?銷售底價部?分，甲方得?%，乙方得?%。代理費?由甲方以人?民幣形式支?付，由乙方?從代收房款?中扣除。?2.甲方在?與乙方客戶?正式簽訂房?屋買賣合同?,乙方客戶?支付首期房?款后，乙方?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?費。3、?甲方委托乙?方在信息宣?傳系統(tǒng)上為?該物業(yè)發(fā)布?廣告及帶購?房客戶到現(xiàn)?場看房，雙?方商定甲方?向乙方支付?信息發(fā)布費?、產證鑒定?費及服務費?合計元。?七、雙方權?利義務：?1、甲方向?乙方提交如?下房屋產權?證明資料，?并保證其真?實、準確性?。1)、?《土地使用?權證》、《?房屋所有權?證》、房主?___等有?效證件的復?印件及原件?，乙方核對?原件無誤后?將原件交還?甲方。2?)、已婚夫?婦，房屋所?有權在一方?名下，但共?同生活超過?八年的，應?證得另一方?的書面同意?。3)、?原購房協(xié)議?書(另：如?房屋是__?_土地，應?提交鄉(xiāng)、村?辦及所屬村?委會城管科?證明)4?)、房屋平?面結構圖及?附屬設施說?明清單、鑰?匙等。5?)、房屋是?否設定擔保?等債權、債?務的書面聲?明。6)?、有委托人?代辦的，應?出具經公證?的房主授權?委托書原件?及受托人_?__明。?2、甲方保?證該不動產?的產權清楚?，若發(fā)生與?之有關的權?屬糾紛及債?權、債務糾?紛概由甲方?負責清理，?因此給乙方?及乙方客戶?照成的經濟?損失，甲方?必須負責賠?償。3、?乙方在與客?戶簽訂定房?協(xié)議書合同?后，甲方應?在得到乙方?通知后三天?內來乙方處?簽署銷售確?認書，并與?乙方客戶會?簽購房合同?，如因甲方?地址、電話?變更，而未?能通知甲方?而給甲方所?造成的損失?概由甲方負?責。甲方聯(lián)?系電話及地?址以本合同?所載的地址?為準，經交?郵即為送達?。4、甲?方與乙方客?戶簽訂房屋?買賣合同后?，若雙方委?托乙方辦理?房產證的過?戶手續(xù)，應?支付代辦費?。5、房?產證辦理過?戶完畢，甲?乙雙方結清?房款，則本?代理合同指?定的不動產?代理義務即?告完成。?6、原則上?，乙方要求?甲方應在房?產證辦理過?戶后，方交?付房產給購?房客戶。特?殊情況下，?甲方愿提前?交房應書面?通知乙方。?7、乙方?系房地產的?中介機構，?依法承擔中?介機構的權?利義務。?八、違約責?任：1、?乙方在委托?代理期間，?將委托不動?產出售，并?與購房客戶?簽訂定房協(xié)?議書，如購?房客戶未履?行定房協(xié)議?書所規(guī)定條?款，乙方有?權終止定房?協(xié)議書，并?沒收定金;?如乙方與購?房客戶簽訂?定房協(xié)議書?后甲方反悔?的，甲方應?支付違約金?，違約金的?數額為乙方?客戶繳納給?乙方的定金?。2、甲?方不得將該?不動產委托?乙方之外的?任何中介機?構和個人銷?售，否則視?為違約，應?承擔違約責?任。如甲方?自行售出委?托物業(yè)，應?以書面形式?提前___?天通知乙方?，否則乙方?仍按未售物?業(yè)出售，就?此造成的經?濟損失由甲?方承擔。?九、乙方必?須嚴守誠實?、信譽、高?效的服務原?則，積極、?主動、熱情?地為甲方進?行代理服務?，乙方必須?嚴守甲方有?關商業(yè)__?_不能外泄?。十、雙?方一致同意?本合同如發(fā)?生爭議由無?錫___仲?裁。十一?、本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一