第5頁共5頁房屋租賃合同簡單個(gè)人房屋出租?人將房屋提?供給承租人?使用，承租?人定期給付?約定租金，?這就是房屋?租賃合同。?下面是房屋?租賃合同范?本。房屋租賃合同簡單個(gè)人（二）甲?方：乙方?：乙方承?租甲方管理?的上列房屋?作為使用，?雙方議定遵?守事項(xiàng)如下?：房屋座?落：區(qū)樓單?元號房屋使?用面積：平?方米一、?本租約為乙?方取得承租?房屋使用權(quán)?的憑證。甲?、乙雙方均?有遵守國家?有關(guān)住宅法?律和本市房?屋政策、法?令的義務(wù)。?二、房屋?租金數(shù)額因?房屋條件或?租金標(biāo)準(zhǔn)變?動(dòng)時(shí)，其租?額得予調(diào)整?，每月租金?，乙方應(yīng)于?日前交清。?三、乙方?有下列情況?之一時(shí)，甲?方可以終止?租約，收回?房屋：把?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借?或私自交換?使用的;?未經(jīng)甲方同?意私自改變?承租用途的?;無故拖?欠租金三個(gè)?月以上的。?四、甲方?根據(jù)修繕標(biāo)?準(zhǔn)檢查，維?修房屋和設(shè)?備，保障安?全、正常使?用。甲方維?修房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻礙施工。?在正常情況?下，如因檢?查不周，維?修不及時(shí)，?以致房屋倒?塌，使乙方?遭受經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。五、甲?方鑒定房屋?危險(xiǎn)，不能?繼續(xù)使用，?必須騰出時(shí)?，乙方應(yīng)按?期遷出，其?居住房由甲?方解決。如?乙方籍故拖?延不遷造成?的一切損失?，由乙方負(fù)?責(zé)。六、?甲方對乙方?承租的房屋?進(jìn)行翻建大?修后，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)，但事先?應(yīng)簽訂協(xié)議?。七、乙?方對承租的?房屋及室內(nèi)?裝修設(shè)備，?應(yīng)負(fù)責(zé)保管?，愛護(hù)使用?，注意防火?、防凍。如?有損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?樓梯間、門?道、走廊等?公用房屋和?設(shè)施，乙方?應(yīng)愛護(hù)使用?，注意照管?，防止損壞?。八、乙?方不得私自?拆改、增添?房屋或設(shè)備?。如屬必需?時(shí)，應(yīng)事先?取得甲方同?意或另行簽?訂協(xié)議后方?可動(dòng)工。否?則，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀。九、?乙方退租房?屋時(shí)，應(yīng)于?七日前通知?甲方，并辦?清以下手續(xù)?：交清租?金和應(yīng)交納?的賠償費(fèi)。?按照租約?負(fù)責(zé)保管的?房屋及裝修?設(shè)備。撤?銷租約。?十、乙方承?租甲方代管?、托管的房?屋在發(fā)還原?主時(shí)，甲方?得終止租約?。十一、?乙方承租的?房屋因國家?建設(shè)，特殊?需要必須騰?讓時(shí)，甲方?得終止租約?。乙方所需?房屋按有關(guān)?規(guī)定辦理。?十二、本?租約自立約?日起至年月?日止有效。?一或份，甲?乙雙方各執(zhí)?份，如有未?盡事宜，雙?方協(xié)議解決?。十三、?其他.甲?方(蓋章)?乙方(蓋章?)代表人?(簽字)代?表人(簽字?)年月日?年月日【?附】房屋租?賃合同注意?事項(xiàng)：1?、當(dāng)事人姓?名或名稱及?住所。當(dāng)事?人指出租人?和承租人。?法律對出租?人的要求是?其必須是房?地產(chǎn)的合法?產(chǎn)權(quán)人;對?于承租人各?地有不同要?求，一般來?講，如果是?當(dāng)?shù)鼐用瘢?須持有本人?___，如?果是外來居?民，須持有?本人___?及公安部門?發(fā)的暫住證?;企業(yè)事業(yè)?單位須持有?《營業(yè)執(zhí)照?》;非企事?業(yè)單位的其?他___如?機(jī)關(guān)、團(tuán)體?、___等?須有縣以上?民政部門批?準(zhǔn)設(shè)立的有?效證件。房?地產(chǎn)租賃當(dāng)?事人必須符?合上述資格?限制，才能?簽訂租賃合?同。2、?標(biāo)的物，即?租賃的房屋?。在合同中?須寫明房屋?所在位置即?地址、面積?、范圍、裝?修及設(shè)施狀?況。對承租?人而言，租?房的目的是?利用房屋的?使用價(jià)值或?是用于居住?，或是用于?商業(yè)目的，?因此房屋處?于適用的狀?態(tài)是對房屋?的最基本要?求之一，所?以簽訂合同?時(shí)必須說明?房產(chǎn)交付使?用時(shí)的基本?狀況，這是?因房屋不符?合使用要求?而發(fā)生糾紛?時(shí)區(qū)分雙方?責(zé)任的前提?。不但如此?，一旦房屋?在租期內(nèi)的?毀損或第三?人侵害以致?妨礙了承租?人依約使用?房屋時(shí)，出?租人還有義?務(wù)修繕房屋?，這些補(bǔ)救?措施的標(biāo)準(zhǔn)?通常應(yīng)為合?同中定明的?房屋狀況。?3、租賃?用途。即承?租人租賃房?屋的目的。?租賃用途一?旦定明，則?承租人不得?擅自改變用?途，尤其不?得用房屋從?事非法活動(dòng)?。同時(shí)，明?確了房屋的?使用用途后?，只要承租?人依約用房?，則正常范?圍內(nèi)出現(xiàn)的?房屋磨損，?出租人不得?要求賠償。?由于租賃用?途不同，房?屋的租賃價(jià)?格也會不同?，所以，租?賃用途對于?雙方當(dāng)事人?來說，也是?必須定清寫?明的問題。?4、租賃?期限。租賃?有期限限制?，我國法律?規(guī)定房屋租?賃最長期限?不得超過二?十年。這是?房屋租賃與?房屋轉(zhuǎn)讓的?重要區(qū)別。?明確租賃期?限的法律意?義在于：期?限屆滿，承?租人有義務(wù)?將原房屋退?還出租人;?如果出租人?提前收回住?宅的，應(yīng)當(dāng)?有必須收回?的理由，并?且征得承租?人的同意，?賠償承租人?的損失，做?好承租人住?宅安置工作?;因買賣、?贈(zèng)與或繼承?而發(fā)生房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?的，如原租?賃合同未到?期，則原合?同對承租人?與新房主繼?續(xù)有效;承?租人為一人?時(shí)，如其在?租期內(nèi)死亡?，共同居住?人可以要求?合同繼續(xù)履?行，辦理更?名手續(xù)。?5、租金，?即租賃價(jià)格?。租金的確?定依房屋用?途不同而不?同：住宅用?房，租金的?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行?國家和房屋?所在地城市?人民政府的?租賃政策;?從事生產(chǎn)、?經(jīng)營活動(dòng)的?用房，租金?由承租人與?出租人協(xié)商?議定。對私?有住宅租金?，《城市私?有房屋管理?條例》有更?為詳細(xì)的規(guī)?定：私有房?屋租賃，由?租賃雙方按?照房屋所在?地城市人民?政府規(guī)定的?私有房屋租?金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)?商議定;沒?有規(guī)定租金?標(biāo)準(zhǔn)的，由?租賃雙方根?據(jù)公平合理?的原則，參?照房屋所在?地租金的實(shí)?際水平協(xié)商?議定，不得?任意抬高。?租金的交付?方式，即租?金是按月、?按季還是按?年支付，交?付的具體日?期也應(yīng)在合?同中明確。?6、修繕?責(zé)任。修繕?房屋是出租?人的一項(xiàng)義?務(wù)，指的是?出租人在整?個(gè)出租期間?對房屋有進(jìn)?行必要修繕?的義務(wù)。所?謂必要即指?：房屋必須?使承租人能?夠依雙方約?定使用并收?益。修繕的?范圍包括：?房屋自身及?其附屬設(shè)施?，以及其他?屬于出租人?修繕范圍的?設(shè)備。7?、變更與解?除合同的條?