第9頁(yè)共9頁(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同范本(二)甲方（?轉(zhuǎn)租人）：?

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乙方（?承租人）：?

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房屋轉(zhuǎn)?租合同使用?說明一、?出租方與承?租方簽訂租?賃合同時(shí)，?雙方應(yīng)認(rèn)真?閱讀租賃合?同。該租賃?合同一經(jīng)依?法簽訂即具?有法律效力?，雙方必須?嚴(yán)格履行。?二、租賃?合同必須由?出租方和承?租方親自簽?單，如一方?為法人單位?，還需要加?蓋單位公章?方為有效。?三、合同?參考文本中?的空欄，由?雙方協(xié)商確?定后填寫清?楚。四、?租賃價(jià)格，?如果當(dāng)?shù)赜?政府指導(dǎo)價(jià)?，可以在指?導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)?確定。五?、約定租賃?時(shí)間要明確?，并不能超?過法律規(guī)定?的___年?的最長(zhǎng)租賃?期限。六?、雙方經(jīng)協(xié)?商一致后，?對(duì)租賃合同?文本條款的?修改或未盡?事宜的約定?，可在文本?中明確，或?經(jīng)協(xié)商一致?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議；另?行簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議，作?為租賃合同?的附件，與?租賃合同一?并履行。?七、本文本?并不一定適?用于所有地?區(qū)，如地區(qū)?有相應(yīng)政策?法規(guī)，則可?做相應(yīng)調(diào)整?。甲方：?

?法定代表?人：甲方?地址：乙?方：文化?程度：

?出生日期?：

年

?

月

日

?

居民?___號(hào)碼?：【律師?提示】：通?過記載此項(xiàng)?和勞動(dòng)者特?別填寫來明?確勞動(dòng)者的?年齡，可以?降低因勞動(dòng)?者年齡問題?產(chǎn)生的違法?用工風(fēng)險(xiǎn)。?聯(lián)系住址?：

?

___：?【律師提?示】：方便?用人單位順?利履行向勞?動(dòng)者送達(dá)相?關(guān)文書的義?務(wù)，避免因?無法送達(dá)帶?來的法律風(fēng)?險(xiǎn)。根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商—致，為?明確雙方之?間的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，就?甲方將其承?租的、出租?人（即房屋?所有權(quán)人）?合法擁有所?有權(quán)的房屋?轉(zhuǎn)租給乙方?使用事宜，?訂立本合同?。房屋轉(zhuǎn)租合同范本(二)（二）第?—條租賃地?點(diǎn)與房屋面?積甲方將?承租的位于?___市圣?城街道辦事?處王口村_?__路沿街?房屋

?號(hào)（層數(shù)：?

面?積；

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平方米）?轉(zhuǎn)租給乙方?使用。第?二條

租?賃期限租?賃期限為

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年，?即從

?

年

?

月

?

日起至

?

年?月

?日止。第?三條租金及?繳納時(shí)間；?經(jīng)雙方共?同協(xié)商，第?一年度即首?期租金為

?

元（?大寫：

）?，后續(xù)租金?按本合同第?九條第__?_項(xiàng)的規(guī)定?執(zhí)行；收費(fèi)?方式和時(shí)間?為

；?下次收費(fèi)的?時(shí)間為

，?以后按此時(shí)?間執(zhí)行。?第四條保證?金、水電暖?費(fèi)、管理費(fèi)?等1．乙?方須在簽訂?本合同時(shí)，?向甲方交納?保證金為人?民幣元，?租賃期滿，?費(fèi)用結(jié)算清?楚并經(jīng)甲方?驗(yàn)收房屋合?格后，甲方?退回上述保?證金給乙方?（不計(jì)息）?。2．電?、水、暖費(fèi)?按有關(guān)部門?規(guī)定的商業(yè)?用電、用水?價(jià)格收費(fèi)，?管理費(fèi)等各?項(xiàng)使用房屋?而產(chǎn)生的所?有費(fèi)用（工?商、稅務(wù)、?衛(wèi)生等）由?乙方自行承?擔(dān)。第五?條

甲方權(quán)?利和義務(wù)?1．甲方有?權(quán)監(jiān)督乙方?合理使用房?屋，如乙方?在承租期間?破壞房屋及?設(shè)施，甲方?有權(quán)索賠。?2．甲方?負(fù)責(zé)修繕房?頂及室外水?管及電力線?路，如出現(xiàn)?故障，乙方?在知悉后須?及時(shí)書面或?其他快捷方?式通知甲方?，否則甲方?不承擔(dān)任何?責(zé)任；維修?時(shí)，乙方須?予以積極協(xié)?助，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?3．有下?列情況之一?，甲方有權(quán)?終止合同收?回所租房屋?，租金不予?退還：(?1)乙方擅?自將房屋整?體或部分轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?或交換的；?(2)乙?方利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)損害?公共利益的?；(3)?乙方不按時(shí)?繳納水電暖?費(fèi)用，經(jīng)甲?方催告后五?個(gè)工作日內(nèi)?仍不繳納的?；(4)?乙方違反管?理規(guī)定或不?服從管理的?；(5)?乙方不按約?定交納租金?超過規(guī)定時(shí)?限—個(gè)月的?；(6)?乙方故意破?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?4．甲方按?現(xiàn)有的設(shè)施?及負(fù)荷供電?、供水、供?暖。5．?甲方保證所?租房屋依法?通過了有關(guān)?部門的各項(xiàng)?竣工驗(yàn)收。?否則因此產(chǎn)?生的一切后?果和責(zé)任由?甲方承擔(dān)。?6、甲方?對(duì)本合同約?定轉(zhuǎn)租的標(biāo)?的物擁有轉(zhuǎn)?租權(quán)。【?律師提示】?：應(yīng)當(dāng)查看?甲方證明其?具有轉(zhuǎn)租權(quán)?的相關(guān)文件?。第六條?

乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.就所租?賃房屋，乙?方享有完全?的承租權(quán)，?并享有本合?同及合同法?中規(guī)定的租?賃人所享有?的其他一切?租賃權(quán)利。?2.不管?房屋所有權(quán)?出現(xiàn)變化還?是甲方的租?賃權(quán)出現(xiàn)變?化，都不影?響乙方在本?合同約定的?租賃期內(nèi)的?租賃權(quán)，否?則甲方應(yīng)退?還租賃費(fèi)和?保證金，并?承擔(dān)由此給?乙方造成的?損失。3?.乙方完全?自愿自覺遵?守甲方商業(yè)?小區(qū)的所有?管理制度，?以保證正常?運(yùn)作。4?.乙方制作?、___廣?告牌及__?_空調(diào)室外?機(jī)時(shí)，辦理?相關(guān)手續(xù)后?按管理機(jī)關(guān)?的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?、統(tǒng)一尺寸?___。?5.乙方要?做好房屋的?安全、防火?、防盜工作?，不能占用?公共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或放貨?物雜物之用?。因乙方責(zé)?任發(fā)生的火?災(zāi)、失竊等?事故并因此?導(dǎo)致?lián)p失均?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。6?.未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得擅自改?動(dòng)、拆除房?屋內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝修?設(shè)備。在不?改變房屋主?體結(jié)構(gòu)的前?提下，乙方?享有按照自?己的方案裝?修所租房屋?的權(quán)利。?7.本合同?簽訂前，甲?乙雙方將共?同對(duì)房屋、?設(shè)備、設(shè)施?進(jìn)行登記和?檢查。合同?簽訂后，乙?方負(fù)責(zé)保管?、維護(hù)房屋?內(nèi)的設(shè)備、?設(shè)施。如因?乙方原因造?成損壞，要?及時(shí)維修，?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。8?.乙方應(yīng)積?極配合甲方?對(duì)房屋、設(shè)?備、設(shè)施的?檢修工作，?但甲方應(yīng)提?前___個(gè)?工作日向乙?方提出預(yù)約?。乙方不得?妨礙檢修，?更不得以此?作為不交、?少交或拖欠?各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)?用的理由。?9．乙方?不得私自轉(zhuǎn)?租所承租的?房屋，若轉(zhuǎn)?租時(shí)，必須?書面報(bào)甲方?同意，并辦?理相關(guān)手續(xù)?，否則甲方?有權(quán)隨時(shí)解?除合同，已?交的租金不?退，并有權(quán)?強(qiáng)行將房?jī)?nèi)?財(cái)產(chǎn)搬出，?造成的損失?由乙方自行?承擔(dān)。1?0.乙方遷?出時(shí)，房屋?內(nèi)所增設(shè)的?一切的嵌裝?在建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附屬?設(shè)施不得拆?除，甲方也?不予補(bǔ)償，?依法規(guī)或依?照政府規(guī)定?必須拆走的?除外。1?1.乙方在?承租的房屋?內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)?，不得違法?經(jīng)營(yíng)。第?七條

合同?的變更和解?除1．乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應(yīng)提?前一個(gè)月向?甲方提出書?面申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意后?，乙方須繳?清應(yīng)繳的費(fèi)?用后解除租?賃合同，同?時(shí)乙方所交?的保證金無?償歸甲方，?但政府行為?導(dǎo)致乙方退?租的，甲方?應(yīng)無條件退?還甲方保證?金。2．?在租賃期內(nèi)?，如乙方提?出將房屋的?承租權(quán)轉(zhuǎn)租?給第三者經(jīng)?營(yíng)的，須經(jīng)?甲方審核同?意，中途轉(zhuǎn)?租的，按乙?方所交的保?證金的__?_%退給乙?方（不計(jì)息?），其余_?__%保證?金無償歸甲?方。3．?如因不可抗?力或政府有?關(guān)部門征用?等原因，合?同終止，互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。征地?補(bǔ)償不歸乙?方所有。?第八條

?違約責(zé)任

?1．甲方?未按期交付?出租房屋給?乙方使用的?，每延遲一?日自動(dòng)減免?乙方___?日的租金；?2．乙方?在租賃期內(nèi)?未按本合同?約定損壞房?屋及設(shè)施的?，先在保證?金額度內(nèi)賠?償，保證金?如不足以賠?償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足?差額；扣除?保證金后，?乙方應(yīng)在_?__天內(nèi)補(bǔ)?足原保證金?數(shù)額，如不?按期繳納或?補(bǔ)足保證金?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?乙方在租賃?期限內(nèi)違約?給甲方造成?的損失參照?本項(xiàng)上述約?定執(zhí)行。?3．租金、?設(shè)施費(fèi)、管?理費(fèi)和水電?暖費(fèi)等乙方?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方應(yīng)如期?繳交，否則?每逾期壹天?，按應(yīng)繳總?費(fèi)用額的每?日千分之

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加收?違約金，逾?期伍天，除?必須交清所?欠費(fèi)用外，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回房屋，保?證金不予退?還，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?4．乙方如?未按本合同?約定擅自改?變房屋主體?結(jié)構(gòu)，除必?須恢復(fù)原狀?外，并賠償?由此而造成?的一切損失?。5．因?提前解除合?同或合同期?滿不再續(xù)租?時(shí)，乙方應(yīng)?按照甲方要?求退還房屋?，并將存放?在房屋內(nèi)的?一切財(cái)物搬?走，甲方催?告后

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天內(nèi)不搬?走，視乙方?放棄該財(cái)物?，甲方有權(quán)?對(duì)乙方所放?棄財(cái)物進(jìn)行?處分，而不?做任何補(bǔ)償?給乙方。?第九條

其?他1．租?賃期內(nèi)，如?遇不可抗力?，如自然災(zāi)?害或政府行?為造成的損?失，由雙方?協(xié)商減免承?租方租金，?若因?yàn)?zāi)害或?政府行為影?響連續(xù)兩個(gè)?月還不能使?用該房屋的?，則本合同?自動(dòng)終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任。2.?合同期內(nèi)如?乙方無違約?行為則在租?賃期滿，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?如繼續(xù)承租?乙方則在租?賃期滿前最?少三個(gè)月，?以書面的形?式告知甲方?，經(jīng)甲方審?核同意后雙?方簽訂新租?賃合同。?3．租金的?調(diào)整執(zhí)行以?下標(biāo)準(zhǔn)，即?以第一年度?租金（以下?簡(jiǎn)稱“首期?租金”）為?基礎(chǔ)，每年?上浮___?%，；第?二年租金的?計(jì)算公式為?：首期租金?___（1?+___%?）；第三?年租金的計(jì)?算公式為：?首期租金_?__（1+?___%）?；第四年?租金的計(jì)算?公式為首期?租金___?(1+__?_%）。?第十條爭(zhēng)議?的解決辦法?1．本合?同在履行過?程中有未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商后，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?同等的法律?效率。2?．本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)任何一方?均可向__?_市人民法?院起訴。?第十一條

?本合同一式?兩份甲乙雙?方各執(zhí)一份?，自雙方簽?訂之日起生?效。甲方?(蓋章)

?乙方(簽章?)法定代?表人或委?托代理人(?簽章)簽?訂日期：年?月日鑒證?機(jī)關(guān)(蓋章?)

?鑒證員(簽?章)鑒證?日期：年月?日合同編?號(hào)：___?房屋轉(zhuǎn)租?合同甲方?：___?乙方：__?_簽訂日期?：___年?___月_?__日房?屋轉(zhuǎn)租合同?第一條轉(zhuǎn)?租人經(jīng)得出?租人的同意?，就承租的?坐落___?市___地?號(hào)（門牌）?市區(qū)路__?_號(hào)）層樓?房、其樓上?全部___?平方米轉(zhuǎn)租?與承租人為?居住使用。?第二條轉(zhuǎn)?租期限_?_年__月?__日起，?至__年_?_月__日?止，計(jì)__?年。第三?條租金1?．每月租金?人民幣_(tái)_?元，每月_?_日以前繳?納。2．?保證金人民?幣_(tái)_元，?于轉(zhuǎn)租期滿?交還房屋時(shí)?無息返還。?第四條使?用轉(zhuǎn)租物的?限制1．?本轉(zhuǎn)租房屋?系供居住之?用。2．?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得將轉(zhuǎn)租房?屋全部或一?部分轉(zhuǎn)租、?出借、頂讓?，或以其他?變相方法由?他人使用轉(zhuǎn)?租房屋。?3．乙方于?轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)?即將轉(zhuǎn)租房?屋遷讓交還?，不得向甲?方請(qǐng)求遷移?費(fèi)或任何費(fèi)?用。4．?轉(zhuǎn)租房屋不?得供非法使?用；或存放?危險(xiǎn)物品影?響公共安全?。5．轉(zhuǎn)?租房屋有改?裝設(shè)施的必?要，乙方取?得甲方的同?意后得自行?裝設(shè)，但不?得損害原有?建筑，乙方?于交還轉(zhuǎn)租?房屋時(shí)并應(yīng)?負(fù)責(zé)回復(fù)原?狀。第五?條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)?乙方應(yīng)以?善良管理人?的方式使用?轉(zhuǎn)租房屋，?除因天災(zāi)地?變等不可抗?拒的情形外?，因乙方的?過失致轉(zhuǎn)租?房屋損毀，?應(yīng)負(fù)損害賠?償之責(zé)。轉(zhuǎn)?租房屋因自?然的損壞有?修繕必要時(shí)?，由甲方負(fù)?責(zé)修理。?第六條違約?責(zé)任1．?乙方違反約?定方法使用?轉(zhuǎn)租房屋，?或拖欠租金?達(dá)兩期以上?，經(jīng)甲方催?告限期繳納?仍不支付時(shí)?，不待轉(zhuǎn)租?期限屆滿，?甲方得終止?租約。2?．乙方于終?止租約或轉(zhuǎn)?租期滿不交?還房屋，自?終止租約或?轉(zhuǎn)租期滿之?翌日起，乙?方應(yīng)支付按?房租___?倍計(jì)算違約?金。第七?條其他特約?事項(xiàng)1．?轉(zhuǎn)租