第6頁(yè)共6頁(yè)房屋維修工程施工協(xié)議書(shū)依照《?中華人民共?與國(guó)合同法?》、《建設(shè)?工程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》及?其他有關(guān)法?律、行政法?規(guī)，遵循平?等、自愿、?公平與誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，雙方就房?屋維修事項(xiàng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、工?程概況1?、工程名稱(chēng)?:2、工?程地點(diǎn):?3、工程范?圍:4、?合同工期:?開(kāi)工日年月?日，竣工日?年月日，該?工期包括法?定節(jié)假日、?交叉施工、?配合施工的?等待時(shí)間。?，因天氣或?其它因素影?響施工，經(jīng)?甲方確認(rèn)同?意后乙方可?以適當(dāng)延長(zhǎng)?工期。二?、工程服務(wù)?形式包工?、包料、包?工期、包質(zhì)?量。三、?結(jié)算方式?甲、乙雙方?及監(jiān)理人員?就需要維修?部位及工程?量，進(jìn)行技?術(shù)聯(lián)系單形?式會(huì)簽，工?程量以甲、?乙雙方及監(jiān)?理人員簽字?確認(rèn)后的技?術(shù)聯(lián)系單內(nèi)?容為基準(zhǔn)，?確定工程總?造價(jià)。甲?、乙雙方將?雙方簽字蓋?章的結(jié)算書(shū)?與甲、乙雙?方及監(jiān)理人?員共同簽字?的工程量技?術(shù)聯(lián)系單，?作為合同附?件附后。?四、工程總?價(jià)暫定為?人民幣萬(wàn)元?(最終以甲?、乙雙方確?認(rèn)的結(jié)算值?為準(zhǔn))。?五、工程質(zhì)?量監(jiān)督與檢?查驗(yàn)收乙?方在施工中?要嚴(yán)格按照?國(guó)家、行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)與企業(yè)?規(guī)范及本合?同約定進(jìn)行?施工，并隨?時(shí)接受甲方?的檢查，并?為檢查、檢?驗(yàn)提供便利?條件，對(duì)甲?方提出的問(wèn)?題，乙方應(yīng)?及時(shí)進(jìn)行整?改，維修工?程結(jié)束后，?由甲、乙雙?方及被維修?房屋的業(yè)主?共同對(duì)工程?進(jìn)行驗(yàn)收，?驗(yàn)收合格以?三方簽字確?認(rèn)的《施工?記錄單》為?準(zhǔn)。在竣工?驗(yàn)收時(shí)，對(duì)?于甲方或業(yè)?主確認(rèn)的?尚未修復(fù)的?工程質(zhì)量問(wèn)?題，由乙方?負(fù)責(zé)按甲方?的要求繼續(xù)?維修，并承?擔(dān)逾期責(zé)任?。六、工?程款支付?工程完工驗(yàn)?收合格后付?工程款總額?的___%?，剩下__?_%作為質(zhì)?量保證金，?保修期滿(mǎn)后?無(wú)質(zhì)量問(wèn)題?全額支付乙?方。七、?保修1、?自乙方維修?工程完工后?，乙方須對(duì)?全部工程承?擔(dān)保修責(zé)任?，保修期為?年，自工程?竣工驗(yàn)收合?格并交付甲?方之日起計(jì)?算。2、?工程保修金?為工程款的?%，保修期?滿(mǎn)后十日內(nèi)?，甲方將保?修金的剩余?部分無(wú)息返?還。3、?保修期內(nèi)，?如維修工程?出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)?題，乙方應(yīng)?保證接到甲?方通知后_?__小時(shí)內(nèi)?派人進(jìn)行檢?查及維修，?并應(yīng)在甲方?確定的合理?期限內(nèi)修復(fù)?完畢，如乙?方逾期未派?人修復(fù)或二?次維修后仍?出現(xiàn)問(wèn)題的?，甲方有權(quán)?另行委托他?人維修，所?需費(fèi)用與甲?方因此受到?的損失均由?乙方承擔(dān)。?4、乙方?在施工中必?須嚴(yán)格按施?工工藝要_?__作，維?修后的工程?如果再出現(xiàn)?發(fā)霉、滲漏?問(wèn)題，乙方?應(yīng)在接到甲?方通知后兩?天內(nèi)修復(fù)完?畢，并承擔(dān)?由于再次出?現(xiàn)發(fā)霉、滲?漏問(wèn)題而引?發(fā)的一切影?響與經(jīng)濟(jì)賠?償?shù)暮蠊?如住戶(hù)裝修?、物品遭受?損失的賠償?等。5、?在保修期內(nèi)?，乙方應(yīng)定?期對(duì)施工工?程進(jìn)行巡訪?，做好回訪?記錄，并對(duì)?存在隱患的?質(zhì)量問(wèn)題，?予以及時(shí)解?決。乙方現(xiàn)?預(yù)留保修負(fù)?責(zé)人的書(shū)面?通信地址與?電話(huà)，以便?通知乙方進(jìn)?行維修。?八、違約責(zé)?任1、乙?方逾期開(kāi)工?、逾期竣工?或逾期履行?其他義務(wù)的?，每逾期一?日，均應(yīng)當(dāng)?向甲方承擔(dān)?暫定工程總?造價(jià)‰的違?約金，任何?一項(xiàng)逾期達(dá)?七日或累計(jì)?出現(xiàn)三次以?上(含三次?)遲延履行?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)因此而?造成的甲方?的一切損失?(包括甲方?因此向第三?方支付的賠?償金、違約?金)。2?、乙方未經(jīng)?甲方許可停?工達(dá)兩日(?含兩日)以?上的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方并?應(yīng)當(dāng)無(wú)條件?于兩日內(nèi)退?場(chǎng)，雙方于?乙方退場(chǎng)后?結(jié)算。3?、乙方違反?本合同其他?任何一項(xiàng)義?務(wù)，經(jīng)甲方?通知其限期?改正，期滿(mǎn)?后仍未改正?的，甲方有?權(quán)解除本合?同，乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)因此?而造成的甲?方的一切損?失。4、?對(duì)乙方故意?或疏忽導(dǎo)致?的材料與施?工工藝不符?合技術(shù)規(guī)范?及環(huán)保要求?引起的工程?質(zhì)量問(wèn)題，?或與合同約?定不符的，?無(wú)論工程是?否已驗(yàn)收合?格、交付使?用以及是否?超過(guò)保修期?，均自甲方?或業(yè)主知道?之日起兩年?內(nèi)享有對(duì)乙?方的索賠追?償權(quán)利。?5、未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方不得?將本合同項(xiàng)?下的權(quán)利、?義務(wù)轉(zhuǎn)讓他?人，否則，?甲方有權(quán)解?除合同。?6、乙方維?修過(guò)的部位?所出現(xiàn)的工?程質(zhì)量問(wèn)題?在未解決前?，甲方有權(quán)?拒絕支付任?何款項(xiàng)。?7、凡因乙?方原因?qū)е?本合同解除?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)合同暫?定價(jià)款__?_%的違約?賠償金，如?該違約賠償?金不足以彌?補(bǔ)甲方所受?到的損失的?(包括甲方?因此向第三?方支付的賠?償金、違約?金)，乙方?還應(yīng)賠償甲?方所受到的?損失。九?、安全施工?乙方按有?關(guān)規(guī)定采取?嚴(yán)格的施工?安全措施，?承擔(dān)由于自?身安全措施?不力造成的?事故責(zé)任與?因此發(fā)生的?費(fèi)用及后果?，乙方施工?人員的人身?安全由乙方?負(fù)責(zé)。乙方?應(yīng)為施工人?員購(gòu)買(mǎi)人身?意外傷害險(xiǎn)?及與工程施?工有關(guān)的一?切保險(xiǎn)。凡?在施工過(guò)程?中發(fā)生安全?責(zé)任事故或?其他責(zé)任事?故，均由乙?方承擔(dān)責(zé)任?。十、施?工責(zé)任1?、甲方在乙?方施工中為?乙方提供水?、電等便利?，并負(fù)責(zé)同?住戶(hù)及下屬?有關(guān)部門(mén)協(xié)?調(diào)。乙方按?施工工藝要?求施工。?2、乙方在?施工中要保?護(hù)好小區(qū)內(nèi)?的方磚步道?、花草樹(shù)木?，不能損壞?。在住戶(hù)家?維修要嚴(yán)格?遵守物業(yè)規(guī)?定的制度，?如有住戶(hù)投?訴或乙方損?害物品，甲?方有權(quán)在應(yīng)?付乙方的工?程款中扣除?。3、乙?方指派為本?工程駐工地?代表，按本?合同要求_?__施工，?保質(zhì)、保量?、按期完成?本合同規(guī)定?之內(nèi)容。并?負(fù)責(zé)與甲方?進(jìn)行溝通、?聯(lián)系，該負(fù)?責(zé)人向甲方?所作出的針?對(duì)本工程任?何承諾、保?證、函件、?簽字、確認(rèn)?等均視為乙?方的行為，?均由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?4、乙方嚴(yán)?格按照甲方?確認(rèn)的施工?做法以及質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)要求?進(jìn)行施工，?做好各項(xiàng)質(zhì)?量檢查記錄?。嚴(yán)格執(zhí)行?施工規(guī)范、?安全操作規(guī)?程、防火安?全規(guī)定、環(huán)?境保護(hù)規(guī)定?，確保工程?達(dá)到合同約?定及甲方要?求。5、?工程竣工驗(yàn)?收合格且交?付使用前乙?方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)?場(chǎng)的一切設(shè)?施與工程成?品、半成品?進(jìn)行保護(hù)并?承擔(dān)費(fèi)用。?6、乙方?維修時(shí)必須?每天將垃圾?集中在甲方?的指定地點(diǎn)?，保持施工?現(xiàn)場(chǎng)的清潔?，并在甲方?要求的時(shí)間?內(nèi)清除，竣?工前做好衛(wèi)?生清掃與處?理工作，否?則，甲方有?權(quán)委托他人?清理，所發(fā)?生的費(fèi)用由?甲方在應(yīng)付?給乙方的工?程款中扣除?。7、在?施工中隨時(shí)?接受甲方代?表及其委派?人員的質(zhì)量?檢查、檢驗(yàn)?及監(jiān)督，為?檢查、檢驗(yàn)?、監(jiān)督提供?便利條件，?并按甲方代?表及其委派?人員的要求?返工、修改?，承擔(dān)因自?身原因?qū)е?返工、修改?的費(fèi)用。?8、維修施?工所需辦理?的一切審批?手續(xù)(指按?有關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定需報(bào)?批的項(xiàng)目)?由乙方負(fù)責(zé)?辦理并承擔(dān)?費(fèi)用，一切?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。9?、本合同約?定的維修工?程必須由乙?方自行完成?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將該工?程擅自分包?、轉(zhuǎn)包或交?由其他任何?第三人完成?，否則，甲?方有權(quán)解除?本合同。?10、乙方?在維修過(guò)程?中應(yīng)注意與?維修業(yè)主保?持良好的溝?通，避免產(chǎn)?生糾紛，如?因乙方原因?與維修業(yè)主?產(chǎn)生糾紛而?使甲方受到?損失的，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任，甲方有?權(quán)在應(yīng)付乙?方的工程款?中扣除，不?足部分甲方?有權(quán)向乙方?追償。1?1、乙方在?維修施工過(guò)?程中應(yīng)注意?愛(ài)護(hù)甲方及?業(yè)主的財(cái)產(chǎn)?、物品，不?得破壞小區(qū)?內(nèi)的建筑物?及相關(guān)設(shè)施?、設(shè)備。在?維修工程中?，凡由于乙?方原因?qū)е?甲方或第三?人人身或財(cái)?產(chǎn)損害的，?乙方應(yīng)當(dāng)予?以賠償。甲?方有權(quán)在應(yīng)?付乙方的工?程款中扣除?，不足部分?甲方、業(yè)主?或有關(guān)權(quán)利?人有權(quán)向乙?方追償。?十一、其它?1、本工?程如涉及工?程價(jià)款的確?認(rèn)，相關(guān)的?確認(rèn)需經(jīng)甲?方代表、甲?方預(yù)算部門(mén)?確認(rèn)并加蓋?甲方公章后?為有效，其?他人(除法?定代表人)?簽字或缺少?前述任一確?認(rèn)、或非加?蓋甲方公章?(例如簽證?章等)，甲?方均不予認(rèn)?可。2、?如涉及工程?量的確認(rèn)，?必須經(jīng)甲方?代表、工程?部經(jīng)理共同?會(huì)簽且