第6頁共6頁2023土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方?(以下簡稱?甲方)__?受讓方(以?下簡稱乙方?)__甲?乙雙方依據(jù)?《___農(nóng)?村土地承包?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?和國家有關(guān)?政策的規(guī)定?，本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?就土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?簽訂本合同?以供遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲方?將其承包經(jīng)?營的__鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))__?村__組_?_畝土地(?地塊名稱、?等級、四至?、土地用途?附后)的承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事__(主?營項目)生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營權(quán)年限為?__年，即?自__年_?_月__日?起至__年?__月__?日止。三?、轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?為__元人?民幣。甲方?承包經(jīng)營相?關(guān)地塊時對?該地塊實際?投入資金和?人力改造的?，可收取合?理的補償金?。本合同的?補償金為_?_元(沒有?補償金時可?填寫為零元?)兩項合計?總金額為_?_元人民幣?。四、支?付方式和時?間乙方采?取下列第_?_種方式和?時間支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金:1、?現(xiàn)金方式(?一次或分次?)支付轉(zhuǎn)讓?金和補償金?(無補償金?時可劃去)?，支付的時?間為__.?2、實物?方式(一次?或分次)支?付轉(zhuǎn)讓金和?補償金(無?補償金時可?劃去)，實?物為__(?具體內(nèi)容見?附件)時間?為__.?五、土地承?包經(jīng)營權(quán)的?交付時間和?方式甲方?應(yīng)于年__?月__日前?將轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)的土?地交付乙方?。交付方?式為__或?實地一次性?全部交付。?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定1?、轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營權(quán)?必須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關(guān)手續(xù)，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關(guān)系。?2、甲方?交付的承包?經(jīng)營土地必?須符合雙方?約定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、乙?方必須與發(fā)?包方確立新?的承包關(guān)系?，變更土地?經(jīng)營權(quán)證書?，簽訂新的?土地承包經(jīng)?營合同，方?能獲得土地?承包經(jīng)營權(quán)?。4、乙?方獲得土地?承包經(jīng)營權(quán)?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主__?_生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處置?權(quán)。5、?乙方必須按?土地畝數(shù)承?擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費?和國家政策?規(guī)定的其他?義務(wù)。6?、乙方必須?依法保護和?合理利用土?地，不得掠?奪性經(jīng)營，?不得給土地?造成永久性?損害，并負(fù)?責(zé)保護好承?包土地上的?林木、排灌?設(shè)施等國家?和___財?產(chǎn)。7、?乙方不得改?變土地的農(nóng)?業(yè)用途，不?得用于非農(nóng)?建設(shè)。8?、其他約定?:__.?七、違約責(zé)?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應(yīng)?本著誠信的?原則嚴(yán)格履?行合同義務(wù)?。如一方當(dāng)?事人違約，?應(yīng)向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為_?_.2、?如果違約金?尚不足以彌?補守約方經(jīng)?濟損失時，?違約方應(yīng)在?違約金之外?增加支付賠?償金。賠償?金的數(shù)額依?具體損失情?況由甲乙雙?方協(xié)商或土?地承包仲裁?機構(gòu)裁決，?也可由人民?法院判決。?八、爭議?條款因本?合同的訂立?、效力、履?行、變更及?解除等發(fā)生?爭議時，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的按?下列第__?種方式解決?:1、提?請村民委員?會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?、農(nóng)村土地?承包管理機?關(guān)調(diào)解;?2、提請_?__仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。九?、生效條件?甲乙雙方?約定，本合?同須經(jīng)雙方?簽字、發(fā)包?方同意并經(jīng)?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)政府農(nóng)村?經(jīng)營管理機?構(gòu)備案(或?鑒證)后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發(fā)包?方和鑒證、?備案單位各?執(zhí)一份。?甲方代表人?(簽章)_?_乙方代表?人(簽章)?____?_號:__?_號:__?住址:_?_住址:_?___年?__月__?日__年_?_月__日?發(fā)包方(?簽章)__?鑒證單位(?簽章)__?法定代表?人___號?:___?_年__月?__日__?年__月_?_日2023土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（二）甲方:?__乙方:?__丙方:?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)議?如下:一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?_，土地面?積為___?平方米(折?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標(biāo)詳見附件?國有土地使?用證。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?__，綠化?率不少于_?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價為___?萬元/畝[?包括級差地?租、市政配?套費、開發(fā)?補償費、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費、青苗?補償費、空?中或地下的?管線(水、?電、通訊等?)遷移費和?土地管理費?]，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣?___萬元?。3、乙?方同意按以?下時間和金?額分二期向?甲方支付土?地價款:?第一期定金?，地價款的?___%，?計人民幣_?__萬元，?付款時間及?條件:雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?___天內(nèi)?支付;第二?期，付清余?款，計人民?幣___萬?元，付款時?間及條件:?在乙方簽訂?國有土地使?用權(quán)出讓協(xié)?議，取得該?土地的國有?土地使用證?后__個工?作日內(nèi)支付?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，丙方同意?提供兩宗土?地的國有土?地使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保?，抵押的土?地使用權(quán)面?積為___?平方米(詳?見成國用(?)字第__?_號和成國?用()字第?___號)?，抵押擔(dān)保?的范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?_天內(nèi)到當(dāng)?地土管部門?辦理抵押登?記手續(xù)，抵?押期限至乙?方取得機投?鎮(zhèn)___畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5、該項目?由乙方獨立?運作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費返還及?政策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計?后，項目凈?利潤率超過?___%的?，超過部分?凈利潤乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責(zé)任1、?甲方誠邀乙?方參與其_?__畝土地?的公___?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計___萬?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起___個?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時支付?地價款，應(yīng)?以每日未付?部分的萬分?之二點一作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?_個工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有