2013年桂丹頤景園二期推廣策略及思考2013年從一個(gè)勝利到另一個(gè)勝利2012年是勝利的一年2012年，是房地產(chǎn)市場(chǎng)最困難的一年，是中國(guó)消費(fèi)者最觀望的一年，但是，我們桂丹頤景園仍然保持較好的成績(jī)，而且是桂丹路第一名，所以，我們是勝利的一年。當(dāng)然，這個(gè)勝利來之不易！2012年，我們的戰(zhàn)術(shù)：人見殺人，佛擋殺佛三月份：順利磨合，推出“最懂女人心，愛巢送佳人”四月份：應(yīng)付價(jià)格戰(zhàn)，推出“買房送廚房”五月份：以別墅帶洋房，惠動(dòng)紅五月，推出“買別墅送洋房”六月份：拒絕隨波逐流，深化“買別墅送洋房”七月份：應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，推出“買1方送1方”八月份：以人為本，推出“首付9萬起，買房送車”九十月份：一起走過“銅九鐵十”困局，推出“購房免月供”十一月份：一起突破年尾沖關(guān)的困局，推出“不分樓層4800封頂價(jià)”十二月份：沖刺12月，推出“億元讓利，勁減10萬”假設(shè)：桂丹頤景園是一個(gè)絕代佳人2011年芙蓉出水系出名門：上海三盛宏業(yè)出生地：佛山丹灶2012年淑女蛻變成長(zhǎng)歷練：樓市風(fēng)云變幻2013年北江有女初長(zhǎng)成2013花好月圓待嫁時(shí)最美的產(chǎn)品：（中心湖樓王、江景樓王二期全新入世）最成熟的配套：（景觀、商業(yè)全面呈現(xiàn)）掀起你你的蓋蓋頭？？拔高形形象高溢價(jià)價(jià)（比比一期期產(chǎn)品品賣得得貴理理所當(dāng)當(dāng)然））高銷售售（相相對(duì)于于競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)樓盤盤賣得得更好好）高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（在在區(qū)域域生活活圈，，建立立全新新生活活標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)）高形象象=高概念念？任何概概念，，在真實(shí)實(shí)面前前，都蒼白白無力力！無論是是在地地產(chǎn)領(lǐng)領(lǐng)域或或是其其他領(lǐng)領(lǐng)域務(wù)實(shí)的的廣東東人更講究究——既然在在2013年，我我們將將呈現(xiàn)現(xiàn)最好好的產(chǎn)產(chǎn)品那么，，我們們廣告告的任任務(wù)就就是：：把我們們的優(yōu)優(yōu)勢(shì)直直接呈呈現(xiàn)給給大家家1、大品品牌，，中國(guó)國(guó)第一一園林林地產(chǎn)產(chǎn)2、地段段好，，桂丹丹中心心軸3、景觀觀獨(dú)好好，三三景盡盡攬4、都會(huì)會(huì)地標(biāo)標(biāo)配套套成熟熟完備備自信的2013年眼見為為實(shí)眼見為為實(shí)頤景園園，純純正血血統(tǒng)江江南園園林景景觀，，眼見見為實(shí)實(shí)！頤景園園，6萬平商商業(yè)配配套應(yīng)應(yīng)有盡盡有，，眼見見為實(shí)實(shí)！頤景園園，濱濱江地地標(biāo)王王座三三景盡盡攬，，眼見見為實(shí)實(shí)！……眼見為為實(shí)當(dāng)然價(jià)價(jià)格升升值進(jìn)攻是是最好好的防防守戰(zhàn)場(chǎng)上上的進(jìn)進(jìn)攻——對(duì)手品牌上上的進(jìn)進(jìn)攻——？VS自己？？我們?yōu)闉槭裁疵匆猇S自己戰(zhàn)勝自自己人最大大的敵敵人，，往往往是自自己，，人是是如此此品牌牌也是是如此此，通過戰(zhàn)戰(zhàn)勝自自己去去戰(zhàn)勝勝別人人，必必定所所向披披靡一期VS二期二期推推出的的是：：江景樓樓王和和中心心湖樓樓王樓王產(chǎn)產(chǎn)品，，必屬屬佳品品一期VS二期在一期期固有有的基基礎(chǔ)上上，二二期：：園林更更完善善戶型更更專屬屬生活配配套更更成熟熟居住景景觀更更品味味我們甚甚至不不怕打打出數(shù)數(shù)據(jù)的的對(duì)比比比如：：景觀優(yōu)優(yōu)于一一期1/2倍戶型優(yōu)優(yōu)于一一期1/3倍配套優(yōu)優(yōu)于一一期1/4倍綜合價(jià)價(jià)值優(yōu)優(yōu)于一一期3倍價(jià)格格只貴貴1倍……敢于對(duì)對(duì)比，，源于于自信信2013年，我我們最最自信信經(jīng)過反反復(fù)的的思考考和論論證，，我們們認(rèn)為為，2013年我們們應(yīng)該該通過過推廣廣，告訴消消費(fèi)者者我們們以前前所有有的承承諾絕絕對(duì)不不是概概念，，而是實(shí)實(shí)實(shí)在在在呈呈現(xiàn)。。我們獨(dú)獨(dú)一無無二的的蘇州州園林林將看看得見見，我們6萬平方方的商商業(yè)配配套將將看得得見，，我們最最好的的濱江江景觀觀也將將看得得見。。我們的的二期期比一一期更更好，，所以，，今年年整個(gè)個(gè)桂丹丹項(xiàng)目目將是是品牌牌上升升，價(jià)價(jià)格上上升最最自信信的一一年。。如何實(shí)實(shí)現(xiàn)眼眼見為為實(shí)的的自信信？一張名名片一一種種高度度一一場(chǎng)運(yùn)運(yùn)動(dòng)一張與與王座座匹配配的名名片作為整整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目中中呈現(xiàn)現(xiàn)最好好產(chǎn)品品的二二期產(chǎn)品形形態(tài)均均以““王座座”的的自信信形象象現(xiàn)世世在廣告告包裝裝上“王家家”的的風(fēng)范范自然然不可可丟二期全全新案案名：：桂丹頤頤景園園【云璽】璽，王王者之之印。。體現(xiàn)現(xiàn)王座座特質(zhì)質(zhì)，同同時(shí)，，國(guó)語語與““喜””同音音。云璽，，諧音音迎喜喜，一一個(gè)極極好的的意頭頭。一種與與王座座匹配配的高高度塑造產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)價(jià)值的的高度度2013年硬性性配套套節(jié)點(diǎn)點(diǎn)建議議20133月4.5月Ｂ區(qū)園園林完完美呈呈現(xiàn)景觀綠綠道動(dòng)動(dòng)工8月景觀綠綠道呈現(xiàn)空中樣樣板房房開放放及濱濱江園園林王王座發(fā)發(fā)布會(huì)會(huì)10月商業(yè)ＢＢ區(qū)裙裙樓開開售新一佳佳進(jìn)駐駐江景王王座豪華主主題裝裝修觀江浴浴室落地大大玻璃璃窗超大陽陽臺(tái)坐看江江山細(xì)品日日出日日落品茶品品蘇州州園林林環(huán)湖江江南園園林文文化休休閑帶帶打造造6.7月9月星級(jí)物物管智能安安保在戶型型上，，我們們建議議：打造有有主題題的特特制樣樣板戶戶型案例：：萬科科五玠玠坊針對(duì)目目標(biāo)人人群的的生活活特質(zhì)質(zhì)、文文化特特質(zhì)、、品味味特質(zhì)質(zhì)等，，塑造造有主主題概概念包包裝的的戶型型，比比如，，藝術(shù)術(shù)主題題、園園林文文化主主題、、海派派居住住空間間主題題、東東方傳傳統(tǒng)底底蘊(yùn)主主題。。在園林林特質(zhì)質(zhì)上，，我們們建議議：打造主主題花花展開開放式式園林林凡開放放的，，必是是自信信的，，我們們可以以免費(fèi)費(fèi)提供供給婚婚紗、、影視視機(jī)構(gòu)構(gòu)，也也可以以舉辦辦手機(jī)機(jī)攝影影活動(dòng)動(dòng)進(jìn)行行網(wǎng)絡(luò)絡(luò)互動(dòng)動(dòng)。這個(gè)城城市，，常常常窮得得沒有有一條條跑道道眼見為為實(shí)，，得天天獨(dú)厚厚，我我們有有！最自信信的廣廣告語語調(diào)演演繹高高度主標(biāo)：：【云璽】頤景，，百聞聞不如如一見見副標(biāo)：：城熟熟躍級(jí)級(jí)，眼眼見為為實(shí)細(xì)文：：醇正的的江南南園林林，你你將看看得見見湖水蕩蕩漾的的幸福福波光光，你你將看看得見見源于北北江的的一線線景觀觀，您您將看看得見見6萬平商商業(yè)的的便捷捷時(shí)尚尚，你你將看看得見見桂丹頤頤景園園二期期【云璽】百聞不不如一一見，，獻(xiàn)給給實(shí)在在的佛佛山人人！主標(biāo)：：園林林亭臺(tái)臺(tái)間，，爸媽媽的天天倫看看得見見！細(xì)文：：也許，，有人人在這這里看看到的的只是是園林林可您，，在這這里卻卻看到到了關(guān)關(guān)于幸幸福的的定義義主標(biāo)：：粼粼粼湖光光里，，初戀戀的感感覺看看得見見！細(xì)文：：還記得得我們們第一一次見見面的的那個(gè)個(gè)波光光粼粼粼的湖湖嗎？？從今天天起，，我把把它放放在家家門口口讓你每每一天天，都都看得得見主標(biāo)：：北江江流年年，智智慧的的景界界看得得見！！細(xì)文：：看北江江的時(shí)時(shí)候北江是是你的的一道道風(fēng)景景你卻是是智慧慧與品品位的的另一一道風(fēng)風(fēng)景主標(biāo)：：6萬平方方商業(yè)業(yè)都會(huì)會(huì)，妻妻子的的時(shí)尚尚看得得見?。〖?xì)文：：你看到到的，，不僅僅是6萬平方方商業(yè)業(yè)空間間更是都都會(huì)生生活的的全新新地盤盤在這里里，發(fā)發(fā)現(xiàn)妻妻子最最獨(dú)具具慧眼眼的時(shí)時(shí)尚品品味綻放歡歡顏，，是我我對(duì)她她幸福福的兌兌現(xiàn)讓品牌牌成為為一種種體驗(yàn)驗(yàn)讓廣告告掀起起一場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)動(dòng)動(dòng)1、眼見見為實(shí)實(shí)，拍拍頤景景園享享折扣扣園林全全面完完工后后，只只要拍拍攝項(xiàng)項(xiàng)目的的廣告告或是是園林林，建建筑等等，@項(xiàng)目官官網(wǎng)，，即可可享受受折扣扣。2、眼見見為實(shí)實(shí)，實(shí)實(shí)景廣廣告拍攝二二期云云璽實(shí)實(shí)景電電視廣廣告，，在佛佛山收收視率率高的的頻道道、樓樓宇電電視等等播放放3、眼見見為實(shí)實(shí)，二二維碼碼贏折折扣推出購購房二二維碼碼，只只要拍拍攝到到項(xiàng)目目二維維碼到到銷售售中心心登記記，可可享購購房折折扣4、眼見見為實(shí)實(shí)，搭搭云璽璽購房房車，，享美美食推出看看房車車，設(shè)設(shè)置專專門站站點(diǎn)，，可到到頤景景園領(lǐng)領(lǐng)喝免免費(fèi)咖咖啡，，領(lǐng)享享哈根根達(dá)斯斯5、眼見見為實(shí)實(shí)，濱濱江健健康生生活，，你我我在行行動(dòng)以濱江江跑道道為核核心，，舉行行諸如如環(huán)江江跑的的健康康主題題活動(dòng)動(dòng)。6、眼眼見見為為實(shí)實(shí)，，季季節(jié)節(jié)花花展展根據(jù)據(jù)不不同同季季節(jié)節(jié)，，推推出出主主題題性性花花展展。。7、眼眼見見為為實(shí)實(shí)，，園園林林?jǐn)z攝影影主主題題展展覽覽組織織佛佛山山攝攝影影家家協(xié)協(xié)會(huì)會(huì)，，拍拍攝攝園園林林，，并并舉舉辦辦展展覽覽。。8、眼眼見見為為實(shí)實(shí)，，龍龍舟舟賽賽濱江江景景觀觀，，眼眼見見為為實(shí)實(shí)，，舉舉辦辦龍龍舟舟賽賽9、眼眼見見為為實(shí)實(shí)，，桂桂花花香香滿滿頤頤景景園園在營(yíng)營(yíng)銷銷中中心心，，釋釋放放桂桂花花香香，，打打造造全全新新銷銷售售中中心心體體驗(yàn)驗(yàn)空空間間10、眼眼見見為為實(shí)實(shí)，，尋尋找找園園林林樹樹木木的的主主人人為園園林林的的樹樹木木，，尋尋找找主主人人，，并并進(jìn)進(jìn)行行領(lǐng)領(lǐng)養(yǎng)養(yǎng)命命名名。。不在在完完美美中中等等待待，，在在執(zhí)執(zhí)行行中中應(yīng)應(yīng)變變眼見見為為實(shí)實(shí)攜手手共共創(chuàng)創(chuàng)云云璽璽奇奇跡跡香港港張張曉曉嵐嵐影影視視廣廣告告創(chuàng)創(chuàng)作作中中心心(廣州州)電話話：址址：：廣廣州州市市天天河河區(qū)區(qū)珠珠江江新新城城華華利利路路1號(hào)新新大大廈廈北北塔塔16D香港港張張曉曉