第4頁共4頁廠房租賃合同樣本（一）出租方?（以下簡稱?甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方?）：根據?有關法律法?規(guī)，甲乙雙?方經友好協(xié)?商一致達成?如下廠房租?賃合同條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1（?第一幢）的?廠房（以下?簡稱租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積為?____平?方米。1?.2本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期?限2.1?租賃期限為?___年，?即從___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?2.2租?賃期限屆滿?前一個月提?出，經甲方?同意后，甲?乙雙方將對?有關租賃事?項重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權?。第三條?廠房租賃?費用及相關?事項3.?1租金租?金每年為人?民幣壹拾萬?零叁仟貳佰?元（大寫）?。3.2?供電，供水?，排污及其?他為使乙方?能夠正常生?產，甲方必?須保證以下?幾點1.?有實際負荷?20KW以?上三相電供?生產使用。?2.有正?常用水供生?產使用3?.排污管道?能正常，通?暢。4.?由于廠房土?地等產權問?題引起的糾?紛，由甲方?負責處理，?如導致乙方?無法正常生?產，甲方應?雙倍返還當?年租金。?5.乙方租?賃物正前方?廠地（四周?）有免費使?用權。3?.3押金?乙方在簽訂?合同前向甲?方一次__?_付押金_?__元，甲?方應在乙方?簽訂合同后?從租金內扣?除再付剩余?租金（第一?年）。每月?支付。第?四條租賃?費用的支付?每年支付?為在___?月___日?支付第二年?租金，即每?次交付一年?租金。第?五條租賃?物的轉讓?5.1在租?賃期限內，?若遇甲方轉?讓出租物的?部分或全部?產權，或進?行其他改建?，甲方應確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權?。5.2?若乙方無力?購買，或甲?方行為導至?乙方無法正?常生產的，?甲方應退還?乙方相應時?間的租金。?5.3甲?方權利與義?務第___?條，甲方保?證如實向乙?方解釋和說?明房屋情況?和周邊情況?，應包括房?屋權屬，房?屋維修次數(shù)?。物業(yè)管理?，治安，環(huán)?境等。及如?實回答乙方?的相關咨詢?，否則視為?欺詐行為。?第六條?場所的維修?，建設。?6.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所有設施的?專用權。乙?方應負責租?賃物內相關?設施的維護?，并保證在?本合同終止?時歸還甲方?。6.2?乙方在租賃?期限內應愛?護租賃物，?因乙方使用?不當造成租?賃物損壞，?乙方應負責?維修，費用?由乙方承擔?。6.3?乙方因正常?生產需要，?在租賃物內?進行的固定?資產建設，?由雙方另行?協(xié)商解決。?6.4租?賃期間，如?房屋發(fā)生非?乙方原因造?成的自然損?壞，或人為?損壞，或屋?面漏水等，?維修費用由?甲方承擔，?甲方應在接?到乙方通知?之日起三天?內予以修繕?，超過三天?，乙方有權?自行修繕，?但費用由甲?方承擔。?第七條租?賃物的轉租?租任期限?內，乙方可?將租賃物轉?租，但轉租?的管理工作?由乙方負責?，包括向轉?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責?任和權利不?因乙方轉租?而改變。?如發(fā)生轉租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?1、乙方?應在轉租租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉?租戶的轉租?租約應同時?終止。2?、無論乙方?是否提前終?止本合同，?乙方因轉租?行為產生的?一切糾紛概?由乙方負責?處理。第?八條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。第?九條適用?法律本合?同受___?法律的管轄?，本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過仲裁程序?解決。第?十一條其?它條款1?1.1本合?同未盡事宜?，經雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補充協(xié)議。?11.2?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。第?十二條1?.合同效力?本合同經?雙方簽字蓋?章，并收到?乙方支付的?首期租賃款?項和押金后?生效。2?.甲方