恒大集團珠三角公司套管制作安裝、封堵和止水環(huán)設置工程作業(yè)指引編制林木勤日期2017年9審核可濤、余紅戰(zhàn)日期2017年9批準曹海日期2017年9恒大集團珠三角公司工程技術作業(yè)指引編碼：GCGXZY025套管制作安裝、封堵和止水環(huán)設置工程作業(yè)指引.目的為明確套管制作安裝和止水環(huán)設置施工工藝控制流程，提升各類套管加工制作、安裝預埋的合格率，杜絕漏設橡膠止水環(huán)質量通病現象，從而消除衛(wèi)生間、陽臺、天面等管道穿樓板、外墻部位的滲漏水隱患，特編制以下預防及細部處理作業(yè)指引。.適用范圍適用于珠三角公司所有在建及新建項目。.編制說明本標準作為招標文件的一部分，是審查投標文件及確定中標單位的依據之一。本標準要求所有在建及新建項目均按此標準執(zhí)行。除執(zhí)行本標準的相關內容外，還應滿足以下行業(yè)規(guī)范、標準要求：《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》GB50974-2014本標準所附照片是表明需達到的最低標準，如本指引與施工圖紙有沖突之處，以施工圖紙為準。.套管制作安裝：在加工制作套管前認真熟悉圖紙，了解套管所用材料、規(guī)格并分析如何制作安裝預埋套管；根據建筑平面圖，結構管面圖以及建筑立面圖，來確定套管的長度，再根據給排水平面圖和大樣圖，并參照標準圖集來制作。給排水套管在制作時應注意，墻、梁、柱上的套管安裝后應管口與墻、梁、柱完成面相平；如下圖；樓板上的套管，套管底與板面底部相平，套管頂高出樓板完成面2cm；而對于天面等防水套管，則應高出樓板完成面5cm以上，且同一平面上的套管高度應一致。翼環(huán)防水鋼套管須與止水翼環(huán)周邊滿焊。在制作防水套管時，翼環(huán)和套管厚度、翼環(huán)寬度應符合規(guī)范和設計圖紙要求，防水套管的翼環(huán)兩邊應雙面滿焊，且焊縫飽滿，平整，光滑，無火渣，無氣泡，無裂紋等現象。焊好后，把焊渣清理干凈，如果套管材料為焊接鋼管，則管道內壁再刷兩遍以上的防銹漆。剪力墻剛性套管安裝：對于需安裝在剪力墻上的剛性套管，在主體結構鋼筋綁扎好后按照管道深化圖紙，確定管道安裝的標高，找準位置，按大于穿剪力墻管道外徑兩號選擇套管的幾何尺寸，同時根據剪力墻的厚度及建筑做法決定套管的長度，然后將選擇好的套管置于鋼筋中，校對坐標、標高、平正合格，套管兩端應用鋼筋三方以上夾緊固定牢固，并不得歪斜，如果需氣割鋼筋安裝的，必須得到設計允許，安裝后套管處必須由結構施工方用加強筋加固。套管在安裝前套管內應刷防銹漆兩道，套管外壁不刷漆。穿外墻套管坡度應均勻，，不得有倒坡。后砌磚墻穿墻套管安裝：對于需安裝在后砌墻上的剛性套管,在土建專業(yè)在砌筑隔墻時按照管道深化圖紙，確定管道安裝的標高，準確找準位置，按大于穿剪力墻管道外徑兩號選擇套管的幾何尺寸，由專業(yè)工長對建筑做法進行全面了解，不僅知道墻體砌筑的厚度，同時還需了解墻體抹灰的厚度，根據后砌墻的厚度及建筑做法決定套管的長度，然后對班組進行詳細的交底，交底中必須明確每個套管安裝的大小、長度及與墻面對齊的情況。并交由質檢員在施工過程中進行檢查，施工中，班組將選擇好的套管置于墻體中，校對坐標、標高、平正合格，用砌塊找平找正后用水泥砂漿固定，在水泥砂漿凝固的過程中，必須派專人進行看護，防止套管被移動，造成返工的現象的出現。穿外墻套管坡度應均勻，，不得有倒坡。電氣套管安裝后管口兩邊應伸出墻、梁、柱面5cm-10cm,如下圖f\5套管填充保護工程實際中常常發(fā)生預埋套管堵塞的問題。所以我們必須做到以下幾點:恒大集團珠三角公司工程技術作業(yè)指引編碼：GCGXZY025現澆樓板、柱內的穿梁套管在配合土建安裝完成之后，澆搗混凝土之前應采用報紙、草包等軟性物填充嚴密，防止沙漿進入套管和接線盒引起堵塞。為防止室外地下水或雨水通過防水套管進入地下室，可以確保后續(xù)設備安裝有良好的施工環(huán)境。因此，地下室出外墻處防水套管除采用軟性物封堵外，在防水套管預制加工時，應在套管一端端口采用鋼板焊接封堵，待防水套管管道安裝時再開啟。管道穿防水外墻，應隨結構預埋剛性或柔性防水套管，以設計圖紙要求為準。管道穿墻處、穿樓板處也可以隨結構預留洞，待結構施工完畢后再進行套管埋設，穿墻預留套管時兩端一定要用膠布等密封好。穿越人防樓板、人防墻體及人防擴散室處的管道及測壓管應隨結構預埋密閉套管，不準預留洞。6樓板洞口或套管的封堵無鋼套管管道安裝時應套上橡膠止水環(huán)，管道安裝完畢并經通球，通水試驗后，方可經行封堵。（樓板管道安裝應安裝鋼套管，鋼套管安裝好后應高出完成面20mm,封堵方法基本和下面無套管的封堵方法一樣，只是最后要封堵至管口平，并做止水圈環(huán)）無鋼套管封堵方法：在原預留洞邊及洞壁鑿毛，并把垃圾，灰塵清理干凈再用清水沖洗干凈，潤濕24小時以上，然后支頂模，支好模后再用清水沖洗一遍，然后澆筑比樓板混凝土標號高一級的細石混凝土（摻12%USA膨脹劑），澆筑高度為樓板厚的1/3至1/2，搗實抹平（不能壓光）后注意定期澆水養(yǎng)護。一次封堵48小時后拆除模板并在形成的坑上注滿水試驗，24小時后如果不漏水或滲水量微小，即可進行第二次封堵。二次封堵澆筑前先在坑底及四周刷一層摻防水膠的素水泥漿，然后澆筑比樓板混凝土標號高一級的細石混凝土（摻12%USA膨月劑），澆筑完后比樓板低一厘米。第二次堵洞完成后一天即可注水試驗，兩天后如果不滲漏，堵洞工作結束，可交專業(yè)瓦工洞口上下表面抹平、壓光，再由下一道工序進行施工。注意事項：如果第一次堵洞后試水滲漏量較大，或第二次堵洞后滲漏，則須鑿開所有堵洞混凝土，重新支模堵洞，堵洞方法與上述方法一樣，直到不滲漏為止。凡未經試水合格的洞口

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次封堵■/至套管口樓面面層混凝土樓板不得進行下一道工序。如下圖:pvc-u

次封堵■/至套管口樓面面層混凝土樓板反面封堵7穿墻水套管的封堵：在安裝管道進入套管之前，應先清除套管內的雜物，和鐵銹，并在管壁刷防銹漆，等防銹漆干透之后才將管道穿過套管，管道的坡度及支吊架調整、固定好后方可經行封堵工作。先用清水沖洗管壁，保證管壁濕潤，再用細石混凝土（摻12%USA膨月劑）填充至套管的中間1/3部位，并在管道的上下左右振搗密實。第二次封堵從墻的外側進行，方法同第一次封堵方法一樣。第三次從墻的內面進行封堵。如下圖：

8電纜穿墻管的封堵穿好電纜的導管穿過套管，則封堵方法和穿墻水套管的封堵相同。電纜直接穿過套管，應應先清除套管內的雜物，和鐵銹，并在管壁刷防銹漆，等防銹漆干透之后才將電纜穿過套管，待電纜敷設完畢、固定好后方可經行封堵工作。先用油麻絲或防火棉填充至套管的中間2/3部位，并在管道的上下左右填充密實。在墻的內外側套管里填充防火膠泥，填充滿后，套管外至電纜15cm處，用樹脂、防火劑、做成斜坡形狀的大小頭，做好后再用絕緣油紙、防水膠布把套管、防火膠泥做成大小頭、電纜包裹嚴密，再進行下一道工序。如下圖：

9注意事項地下部分滲水漏水是建筑行業(yè)很難避免的通病，有的經過幾次被動防水處理，仍不能解決滲漏水問題。造成這種現象的原因是多方面的，但如果防水材料質量好，施工工藝做法合理,外墻防水層一次性做完其滲漏的概率是很低的。如果因防水套管改位或增加而三番五次修補，那么造成外墻滲漏的可能性就會很高。如由于專業(yè)配合不當，原設計預留套管的管徑，數量、位置和標高有變化而沒有及時調整。在施工配合時應采取如下措施：在外墻和出外墻套管施工之前，組織各專業(yè)召開協(xié)調會。土建專業(yè)要提出該部位施工的開始和截止日期，同各專業(yè)核實施工圖紙。會議應形成會議紀要，各專業(yè)寫出書面的技術資料。資料內容包括：預留出外墻套管的專業(yè)、功能、管徑、數量、距相鄰軸線的位置，以便施工和檢查。土建專業(yè)在做正負零以下的外墻防水層時，應再次書面通知安裝各專業(yè)，監(jiān)理對所有出外墻套管進行核實，將遺漏、錯位以及有所調整的部位處理好，避免事后漏水滲水。

應熟悉圖紙分清楚各種不同類型套管的使用部位，公司設計圖紙一般要求衛(wèi)生問、天面使用翼環(huán)防水鋼套管；陽臺、廚房不做