第5頁共5頁學(xué)生考研租房協(xié)議書?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?___號：?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?____號?：甲、乙?雙方就下列?房屋的租賃?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況。乙?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?：___位?于第___?層，第__?_房第二?條房屋用途?。該房屋?用途為租賃?住房。甲方?不得隨意損?壞房屋設(shè)施?，如需裝修?或改造，需?先征得乙方?同意，并承?擔(dān)裝修改造?費用。租賃?結(jié)束時，甲?方須將房屋?設(shè)施恢復(fù)原?狀。轉(zhuǎn)租?：除甲乙雙?方另有約定?以外，甲方?需事先征得?乙方書面同?意后方可在?租賃期將房?屋轉(zhuǎn)租給他?人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向乙方承?擔(dān)責(zé)任，甲?方不得私自?轉(zhuǎn)租他人。?除雙方另?有約定外，?甲方不得任?意改變房屋?用途。第?三條租賃期?限。租賃?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止。?第四條租?金。該房?屋月租金為?（人民幣）?___千_?__百__?_拾元整。?租賃期間?，如遇到國?家有關(guān)政策?調(diào)整，則按?新政策規(guī)定?調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn)；除此之?外，乙方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。第?五條付款方?式。甲方?按月支付租?金給乙方。?第六條交?付房屋期限?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給甲方。?第七條乙?方對房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾。?乙方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛；除?補(bǔ)充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，乙方均?在交付房屋?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。第八?條維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任。租?賃期間，乙?方對房屋及?其附著設(shè)施?每隔六個月?檢查、情況?嚴(yán)重的修繕?一次，但以?不會嚴(yán)重影?響甲方學(xué)習(xí)?，生活為前?提。甲方應(yīng)?予積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。正常?的房屋大修?理費用由乙?方承擔(dān)；日?常的房屋維?修費用由乙?方承擔(dān)。因?甲方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費?用，由甲方?承擔(dān)并責(zé)任?賠償損失。?租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?甲方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從乙方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費用。在房?屋租賃期間?，以下費用?由甲方支付?：1.水?、電費；?2.煤氣費?；3.物?業(yè)管理費；?第十條房?屋押金甲?、乙雙方自?本合同簽訂?之日起，由?甲方支付乙?方___元?（一個月房?租）作為押?金。第十?一條租賃期?滿。1、?租賃期滿后?，如甲方要?求繼續(xù)租賃?，乙方則優(yōu)?先同意繼續(xù)?租賃；2?、租賃期滿?后，如乙方?未明確表示?不續(xù)租的，?則視為同意?甲方繼續(xù)承?租；3、?租賃期限內(nèi)?（一）乙?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前_?__日書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后雙方解除?合同，乙方?退還甲方已?繳納但未履?行租期的房?租并向甲方?支付相當(dāng)于?一個月租金?的違約金，?如違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，甲?乙雙方協(xié)商?解決。（?二）甲方在?租賃期內(nèi)如?提前退租，?需提前__?_日書面通?知乙方，經(jīng)?乙方同意后?雙方可以解?除合同，并?向乙方支付?相當(dāng)于一個?月租金的違?約金，如違?約金不足以?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲乙?雙方協(xié)商解?決。但如果?是由于壞境?影響甲方不?適合復(fù)習(xí)讀?書之用的，?經(jīng)乙方審核?后可以退還?押金已經(jīng)已?付房款，無?需甲方賠償?違約金。?第十二條違?約責(zé)任。?（一）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同并?要求對方支?付違約金：?1、遲延?交付房屋達(dá)?___日的?。2、交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響甲方安全?的。3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?，致使甲方?無法正常使?用房屋的。?4、周圍?環(huán)境吵鬧或?房屋內(nèi)部壞?境不適合于?甲方復(fù)習(xí)，?乙方了解情?況后，不做?出適當(dāng)?shù)母?善或者無法?改善的。?（二）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同，?收回房屋并?要求對方支?付違約金：?1、不按?照約定支付?租金達(dá)__?_日的。?2、欠繳各?項費用達(dá)人?民幣：二百?元整（小計?：___元?）。3、?擅自改變房?屋用途的。?4、擅自?拆改變動或?者損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、保?管不當(dāng)或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利用房?屋從事違法?活動、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。?7、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租他?人的（三?）其他法定?的合同解除?情形。租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?按年度須向?對方交納三?個月租金作?為違約金。?第十三條?因不可抗力?原因?qū)е略?房屋毀損和?造成損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十四條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第?十五條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照___?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十六條其他?約定（一?）出租方為?已提供物品?如下：（?1）床鋪兩?個、（2）?柜子兩個、?（3）空調(diào)?兩個、（4?）熱水器一?個、（5）?桌子一個、?（6）電腦?桌一個、（?7）電視一?個、（8）?電冰箱一個?。（二）?當(dāng)前的水、?電等表狀況?：（1）?水表現(xiàn)為_?__度；?（2）電表?現(xiàn)為___?度；（3?）煤氣表現(xiàn)?為___度?。第十七?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成