質(zhì)量管理組織架構(gòu)及質(zhì)量管理職責(zé)質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組小組組成擔(dān)任人員職責(zé)小組組成擔(dān)任人員職責(zé)組長(zhǎng)商業(yè)地產(chǎn)總裁領(lǐng)導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量工作分管項(xiàng)目副總裁分管區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)階段質(zhì)量管理第一責(zé)任人副組長(zhǎng)質(zhì)監(jiān)中心總經(jīng)理商業(yè)地產(chǎn)在建項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管第一責(zé)任人項(xiàng)目管理中心成員分管計(jì)劃副總經(jīng)理對(duì)分管區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)階段質(zhì)量管理負(fù)直接責(zé)任質(zhì)量監(jiān)管部總經(jīng)理對(duì)分管區(qū)域內(nèi)在建項(xiàng)目質(zhì)量管理工作負(fù)監(jiān)管直接責(zé)任質(zhì)量管理構(gòu)架委托、監(jiān)督考核、處罰質(zhì)量監(jiān)管中心委托、監(jiān)督考核、處罰質(zhì)量監(jiān)管中心城市公司（含項(xiàng)目部）城市公司D文旅項(xiàng)目公司監(jiān)理單位委托、監(jiān)督考核、處罰第三方單位抽查考核、處罰檢查檢查檢查處罰總包單位檢查一級(jí)二級(jí)三級(jí)施工方組長(zhǎng)：城市公司總經(jīng)理計(jì)劃副總經(jīng)理規(guī)劃副總經(jīng)理組長(zhǎng)：城市公司總經(jīng)理計(jì)劃副總經(jīng)理規(guī)劃副總經(jīng)理成本副總經(jīng)理營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部直投項(xiàng)目部合作項(xiàng)目部總經(jīng)理總經(jīng)理總經(jīng)理工程副總工程副總工程副總營(yíng)銷(xiāo)副總規(guī)劃副總成本副總規(guī)劃副總D/文旅項(xiàng)目公司質(zhì)量管理組織架構(gòu)各地城市公司D/文旅項(xiàng)目公司建立項(xiàng)目質(zhì)量管理小組，負(fù)責(zé)管理本公司項(xiàng)目質(zhì)量管理工作。商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：D總經(jīng)理工程副總經(jīng)理規(guī)劃副總經(jīng)理成本副總經(jīng)理營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理商業(yè)直投項(xiàng)目：組長(zhǎng)：城市公司D總經(jīng)理工程設(shè)計(jì)成本副總副總副總總監(jiān)總監(jiān)代表總監(jiān)總監(jiān)代表文旅項(xiàng)目：組長(zhǎng)：文旅項(xiàng)目公司總經(jīng)理組長(zhǎng)：文旅項(xiàng)目公司總經(jīng)理工程組長(zhǎng)規(guī)劃組長(zhǎng)成本副總經(jīng)理營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理監(jiān)理單位質(zhì)量管理組織架構(gòu)監(jiān)理單位根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、監(jiān)理合同（含合同附件、設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理規(guī)土建給排水監(jiān)暖通強(qiáng)電弱電精裝安全監(jiān)理理工程師監(jiān)理監(jiān)理監(jiān)理監(jiān)理監(jiān)理工程師工程師工程師工程師工程師工程師質(zhì)量管理職責(zé)質(zhì)量監(jiān)管中心質(zhì)量管理職責(zé)監(jiān)中心職能包括但不限于：制訂項(xiàng)目質(zhì)量安全管理制度與標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行；（BIM第三方上崗人員培訓(xùn)、考試，合格后批準(zhǔn)上崗；（BIM進(jìn)行檢查和考核；制訂項(xiàng)目質(zhì)量安全檢查計(jì)劃并執(zhí)行，監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量安全問(wèn)題整改；對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、主題樂(lè)園、秀場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)茂及銷(xiāo)售物業(yè)進(jìn)行投入使用前（消防、安全）必備條件檢查和開(kāi)業(yè)、入伙前聯(lián)檢、驗(yàn)收；組織第三方實(shí)測(cè)實(shí)量單位及相關(guān)部門(mén)完成項(xiàng)目移交檢查；組織相關(guān)部門(mén)完成質(zhì)保期到期聯(lián)合檢查；BIM實(shí)體檢查、開(kāi)業(yè)聯(lián)檢、開(kāi)業(yè)驗(yàn)收、移交驗(yàn)收、質(zhì)保期到期檢查、復(fù)查整改；對(duì)展示中心投入使用前進(jìn)行消防安全檢查；參與持有物業(yè)大修項(xiàng)目驗(yàn)收；監(jiān)督演藝、游樂(lè)設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收；參與重大及以上質(zhì)量安全隱患解決方案研究，并督辦整改、復(fù)查；調(diào)查項(xiàng)目質(zhì)量、安全事故，上報(bào)調(diào)查報(bào)告。項(xiàng)目中心計(jì)劃部質(zhì)量管理職責(zé)每年與在建項(xiàng)目公司簽訂《項(xiàng)目質(zhì)量/30//理責(zé)任書(shū)》中的項(xiàng)目質(zhì)量/安全目標(biāo)；督促項(xiàng)目公司組織整改質(zhì)量監(jiān)管中心、第三方實(shí)測(cè)實(shí)量單位檢查發(fā)前的問(wèn)題整改；參加質(zhì)監(jiān)中心組織的投入使用前必備（安全、消防）業(yè)聯(lián)檢、開(kāi)業(yè)驗(yàn)收、入伙聯(lián)檢、入伙驗(yàn)收、移交驗(yàn)收及質(zhì)保期到期檢查；參與重大及以上質(zhì)量隱患及質(zhì)量事故的調(diào)查和處理。城市公司質(zhì)量管理職責(zé)量安全法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)管理制度，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量安全負(fù)直接管理責(zé)任；與項(xiàng)目管理中心簽訂《項(xiàng)目質(zhì)量安全管理責(zé)任書(shū)質(zhì)量安全管理體系；危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工方案；對(duì)消防安全/分部工程及單位工程進(jìn)行驗(yàn)收；組織售樓處、樣板房、展示中心及辦公區(qū)投入使用前檢查、驗(yàn)收；組織銷(xiāo)售物業(yè)入伙前自檢/分戶(hù)驗(yàn)收及消防必備條件自檢、參加銷(xiāo)售物業(yè)入伙前聯(lián)檢、驗(yàn)收；組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、}單位、總承包商進(jìn)行處罰；在物業(yè)投入使用（開(kāi)業(yè)、入伙）問(wèn)題整改；補(bǔ)救和防范措施，按制度要求時(shí)限上報(bào)，不隱瞞；配合調(diào)查處理。城市公司項(xiàng)目部質(zhì)量管理職責(zé)按城市公司要求制定質(zhì)量安全管理細(xì)則并實(shí)施，確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量量安全負(fù)直接責(zé)任；根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量安全目標(biāo)，監(jiān)督各參建單位建立相應(yīng)的質(zhì)量安全管理體系并執(zhí)行；案、監(jiān)理細(xì)則；參加專(zhuān)家論證會(huì)、方案評(píng)審；對(duì)地下四大塊、重點(diǎn)部位進(jìn)行全面檢查、驗(yàn)收；對(duì)其他部位進(jìn)行抽查、驗(yàn)收；對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量；參加重點(diǎn)材料設(shè)備（含消防安全/環(huán)保材料設(shè)備）的初驗(yàn)；對(duì)監(jiān)理單位、總承包商，進(jìn)行監(jiān)督、管理（BIM參加售樓處、樣板房、展示中心及辦公區(qū)投入使用前檢查、驗(yàn)收，/分戶(hù)驗(yàn)收及消防必備BIM實(shí)測(cè)實(shí)量、開(kāi)業(yè)/入伙自檢等成果，并復(fù)查整改；按制度要求時(shí)限上報(bào)，不隱瞞；配合調(diào)查及處理；查項(xiàng)目施工具體質(zhì)量管理工作的落實(shí)情況。D/文旅項(xiàng)目公司質(zhì)量管理職責(zé)D/文旅項(xiàng)目公司總經(jīng)理為項(xiàng)目質(zhì)量管理第一責(zé)任人，執(zhí)行與項(xiàng)目管理中心簽訂《項(xiàng)目質(zhì)量安全管理責(zé)任書(shū)項(xiàng)目質(zhì)量安全管理體系，分解細(xì)化質(zhì)量安全目標(biāo)；包簽訂質(zhì)量管理責(zé)任書(shū)；案、監(jiān)理細(xì)則；組織專(zhuān)家論證會(huì)、方案評(píng)審；對(duì)地下四大塊、重點(diǎn)部位進(jìn)行全面檢查、驗(yàn)收；對(duì)其他部位進(jìn)行抽/驗(yàn)收、審批；對(duì)其他施工材料使用進(jìn)行抽查；負(fù)責(zé)組織施工樣板的驗(yàn)收；對(duì)監(jiān)理單位、總承包商，進(jìn)行監(jiān)督、管理（BIM組織、參加售樓處、樣板房、展示中心及辦公區(qū)投入使用前檢查、/分戶(hù)驗(yàn)收及消移交；在物業(yè)投入使用（開(kāi)業(yè)、入伙）量問(wèn)題整改；BIM實(shí)體檢查、開(kāi)業(yè)自檢、復(fù)查整改；節(jié)質(zhì)量結(jié)果負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方檢測(cè)單位質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)；按制度要求時(shí)限上報(bào)，不隱瞞；配合調(diào)查及處理；查項(xiàng)目施工具體質(zhì)量管理工作的落實(shí)情況。監(jiān)理單位質(zhì)量管理職責(zé)監(jiān)理單位根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、監(jiān)理合同（含合同附件、設(shè)計(jì)文件（含模型、監(jiān)理規(guī)范，建立管理體系，履行合同義務(wù)，細(xì)化明確監(jiān)理單位項(xiàng)目部各對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量安全實(shí)施監(jiān)理，負(fù)監(jiān)理責(zé)任，接受質(zhì)量監(jiān)管中心管需參加質(zhì)監(jiān)中心對(duì)擬上崗人員進(jìn)行的監(jiān)理合同、質(zhì)量管理制度、質(zhì)量管理信息化、BIM質(zhì)監(jiān)子系統(tǒng)應(yīng)用培訓(xùn)，考試合格后，方可上崗；明確項(xiàng)目控制目標(biāo)、分析監(jiān)理難點(diǎn)和制定針對(duì)性監(jiān)理措施并執(zhí)行；審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，并監(jiān)督執(zhí)行；建立監(jiān)理質(zhì)量管理體系（含BIM核，并下發(fā)總承包商單位；對(duì)施工全過(guò)程（含演藝及游樂(lè)等特種設(shè)備）及樣板進(jìn)行巡視、平行對(duì)上述檢查、驗(yàn)收過(guò)程拍照存檔；根據(jù)合同經(jīng)業(yè)主同意對(duì)總承包商予以處罰；對(duì)售樓處、辦公區(qū)投入使用前檢查、驗(yàn)收；參加持有物業(yè)進(jìn)行開(kāi)業(yè)前自檢、聯(lián)檢、驗(yàn)收及移交驗(yàn)收，監(jiān)督開(kāi)業(yè)修整改；對(duì)安全必備條件進(jìn)行檢查；的監(jiān)理資料；BIM驗(yàn)收、工程實(shí)體檢查驗(yàn)收、開(kāi)業(yè)自檢、復(fù)查整改；對(duì)分包單位進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)資格審查，督促建立質(zhì)量管理體系；控制；法律法規(guī)及合同規(guī)定的其它監(jiān)理職責(zé)。第三方實(shí)測(cè)實(shí)量單位質(zhì)量管理職責(zé)第三方實(shí)測(cè)實(shí)量單位檢查人員上崗前需參加質(zhì)監(jiān)中心對(duì)擬上崗人員BIM培訓(xùn)，考試合格后，方可上崗；第三方實(shí)測(cè)實(shí)量單位依據(jù)第三方實(shí)測(cè)實(shí)量服務(wù)合同（含