二手房屋購(gòu)買合同模板本?合同雙方當(dāng)?事人：賣?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?身份證號(hào)?碼：賣方?代理人：?身份證號(hào)碼?：買方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：身?份證號(hào)碼：?買方代理?人：身份?證號(hào)碼：?買方代理人?：身份證?號(hào)碼：第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)座?落于;位?于第___?_層，共_?___(套?)(間)，?房屋，結(jié)構(gòu)?為，建筑面?積____?平方米(其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____?____平?方米)，房?屋用途為_?____?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;(房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào))(?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào))為__?____?__。第?二條價(jià)格。?總金額為?：元整(?￥：)。?第三條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方首?付元整(￥?：)，并?于____?年____?月____?日付給甲方?元整(￥?：)。?第四條交付?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?乙方并于過?戶之日將房?款元整(?￥：)付?給甲方。?第五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任。?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?____計(jì)?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?1.終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第六?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?___個(gè)月?內(nèi)按___?_利率計(jì)算?;自第__?__個(gè)月起?，月利息則?按____?利率計(jì)算。?逾期超過_?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第八條甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第九條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國(guó)家交納?，契稅由乙?方向國(guó)家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方協(xié)?商交納。?第十條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?

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第十一?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十二條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由____?仲裁委員會(huì)?仲裁。(甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。)第十?三條本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字(經(jīng)?____公?證)之日起?生效。第?十四條本合?同連同附表?共____?頁，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?甲乙雙方代?理人各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日二手房屋購(gòu)買合同模板（二）本合?同雙方當(dāng)事?人：賣方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?買方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：中介方?(以下簡(jiǎn)稱?丙方)根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》、《中華?人民共和國(guó)?物權(quán)法》及?其他法律法?規(guī)，甲、乙?雙方本著平?等、自愿、?公平、誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，就房地?產(chǎn)交易委托?服務(wù)事項(xiàng)，?達(dá)成如下協(xié)?議。第一?條房屋基?本概況甲?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱)該?房屋坐落于?。位于?單元號(hào)房?，共套，?為磚混?結(jié)構(gòu)，建筑?面積為平?方米，用途?為住宅?，房屋所有?權(quán)證號(hào)為?，土地使用?權(quán)證號(hào)為?/。第?二條記價(jià)?方式與價(jià)款?甲、乙雙?方約定按下?述第2?種方式計(jì)算?房屋價(jià)款：?1、按該?房屋的建筑?面積計(jì)算，?單位為(人?民幣)每平?方米元，?總金額為(?大寫)。?2、按【?套】計(jì)算，?總價(jià)款為人?民幣(大寫?)。中介?方與乙方約?定打包?方式計(jì)算：?乙方直接一?次性付給金?林地產(chǎn)元?，委托金林?地產(chǎn)全權(quán)代?辦，由金林?地產(chǎn)代乙方?打首付款?給甲方后(?不包含押金?貳萬元)，?金林地產(chǎn)為?雙方代辦房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?，待房屋產(chǎn)?權(quán)證下來后?，乙方向銀?行作抵押貸?款元整，?銀行打尾款?給甲方，乙?方按期還銀?行本息。?3、金林地?產(chǎn)為乙方辦?理銀行按揭?和產(chǎn)權(quán)證過?戶，其打包?費(fèi)用元整?。第三條?付款方式?及期限以?銀行按揭方?式付款：甲?、乙雙方在?簽本合同時(shí)?，____?地產(chǎn)代乙方?付首付款捌?萬元交給甲?方，結(jié)余款?沖抵產(chǎn)權(quán)證?過戶費(fèi)、銀?行按揭代辦?費(fèi)和中介費(fèi)?。第四條?交付期限?甲方收到?銀行按揭的?尾款后，_?___日內(nèi)?必須到金林?地產(chǎn)公司辦?理退房手續(xù)?，并將鑰匙?轉(zhuǎn)交給乙方?。第五條?辦理銀行?按揭業(yè)務(wù)?銀行初審成?功時(shí)，金林?地產(chǎn)代乙方?付款給甲?方，同時(shí)金?林地產(chǎn)為乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證過戶?和銀行按揭?業(yè)務(wù)，按揭?貸款。?第六條辦?理產(chǎn)權(quán)證登?記1、金?林地產(chǎn)在簽?訂本合同后?____?個(gè)工作日?內(nèi)，必須辦?理好房屋產(chǎn)?權(quán)證過戶給?乙方，并將?房屋產(chǎn)權(quán)證?轉(zhuǎn)交銀行辦?理按揭等業(yè)?務(wù)。2、?甲、乙雙方?必須配合金?林地產(chǎn)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)登?記和銀行按?揭等相關(guān)手?續(xù)。3、?銀行按揭辦?理完后，本?合同自然終?止。第七?條違約責(zé)?任1、以?郵政銀行的?審批電