機(jī)械設(shè)備委托管理合同模板7篇委托管理合同范本。

委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。當(dāng)我們將某件事委托給他人代為辦理時(shí)，需要簽訂委托合同。委托合同的受托人以委托人名義或者自己的名義訂立合同。在簽訂委合同時(shí)，應(yīng)具體、準(zhǔn)確地載明其根本情形的條款。請(qǐng)問(wèn)你是在尋找委托合同的標(biāo)準(zhǔn)模板嗎？經(jīng)過(guò)收集，小編為您獻(xiàn)上機(jī)械設(shè)備委托管理合同模板，在此溫馨提醒你在瀏覽器收藏本頁(yè)。

機(jī)械設(shè)備委托管理合同模板(篇1)

甲方：＿＿＿＿＿＿〔聘方〕

乙方：＿＿＿＿＿＿〔受聘方〕

甲乙雙方已相互介紹了波及本合同主要內(nèi)容的有關(guān)情況，在自愿平等和相互信托的根底上，簽定本合同，以便共同遵守。

第一條：乙方自愿申請(qǐng)到甲方從事律師工作，甲方?jīng)Q定聘方乙方為本領(lǐng)務(wù)所律師。

第二條：乙方的聘任職務(wù)是＿＿＿＿律師，其工作范圍為國(guó)家法律所規(guī)定的各項(xiàng)律師業(yè)務(wù)。

第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

第四條：甲方在本合同有效期內(nèi)，可行使下列權(quán)利

〔一〕為乙方安頓工作，分配任務(wù)；

〔二〕監(jiān)督檢查乙方工作情況；

〔三〕在乙方工作成績(jī)突出或?qū)κ聞?wù)所有重大奉獻(xiàn)時(shí)，給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)乙方工作中發(fā)生的違章違紀(jì)行為，予以處分；

〔四〕確定或調(diào)整乙方的工資和福利待遇。

第五條：甲方須履行的義務(wù)：

〔一〕使乙方及時(shí)獲取勞動(dòng)報(bào)酬；

〔二〕使乙方合理享受事務(wù)所的勞保福利待遇；

〔三〕為乙方履行職務(wù)提供一定的工作條件；

〔四〕依法維護(hù)乙方在履行職務(wù)時(shí)的合法權(quán)益；

〔五〕為乙方更新知識(shí)，進(jìn)修深造提供便利和發(fā)明條件。

第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

在本合同有效期內(nèi)，乙方有下列權(quán)利：

〔一〕依法履行律師職務(wù)；

〔二〕獲取勞動(dòng)報(bào)酬；

〔三〕對(duì)事務(wù)所的管理工作提出倡議和批評(píng)；

〔四〕依事務(wù)所規(guī)定的條件申請(qǐng)參加合作律師；

〔五〕辭職〔須提前三個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)〕；

乙方須履行的義務(wù)：

〔一〕遵守事務(wù)所的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受事務(wù)所的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，服從工作安頓；

〔二〕在履行律師職務(wù)時(shí)，不得違反國(guó)家法律和違背職業(yè)道德；

〔三〕不得從事有損于事務(wù)所聲譽(yù)的活動(dòng)；

〔四〕不斷提高自己的實(shí)際工作能力和業(yè)務(wù)素質(zhì)。

第七條：勞動(dòng)報(bào)酬和福利待遇：

乙方在本合同有效期內(nèi)的勞動(dòng)報(bào)酬和福利待遇，按事務(wù)所制定的〈勞開(kāi)工資和福利待遇管理方法〉執(zhí)行。

第八條：合同的變更和解除

在以下情況下，事務(wù)所有權(quán)單方解除合同：

〔一〕應(yīng)聘律師違反事務(wù)所規(guī)章制度，不積極履行義務(wù)，經(jīng)勸阻不改時(shí)；

〔二〕應(yīng)聘律師嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或違背職業(yè)道德；

〔三〕應(yīng)聘律師因違法亂紀(jì)被撤銷(xiāo)律師資格；

〔四〕應(yīng)聘律師因其他原因不宜繼續(xù)履行職務(wù)時(shí)；

在以下情況下，合同自行解除：

〔一〕應(yīng)聘律師應(yīng)征入伍，出國(guó)定居或留學(xué)；

〔二〕應(yīng)聘律師因病或人身意外事故無(wú)法繼續(xù)履行職務(wù)滿六個(gè)月；

〔三〕無(wú)故不上班工作滿一個(gè)月；

〔四〕經(jīng)批準(zhǔn)成為事務(wù)所合作律師；

〔五〕事務(wù)所自行撤銷(xiāo)或破產(chǎn)

在以下情況下，合同可以變更：

〔一〕雙方協(xié)商之；

〔二〕因國(guó)家政策法令發(fā)生變化時(shí)。

第九條：合同解除后一個(gè)月內(nèi)，乙方須立即交出有關(guān)文件，案卷材料和律師工作執(zhí)照，并辦理業(yè)務(wù)交接手續(xù)停止履行律師職務(wù)。

第十條：合同期限

本合同有效期為＿＿年，從合同簽字生效之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，合同期滿時(shí)，雙方可以另行辦理續(xù)簽事宜。

第十一條：本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報(bào)司法行政機(jī)關(guān)備案一份，三份具有同等效力。

第十二條：本合自雙方簽字之日起生效。

甲方〔蓋章〕

乙方〔蓋章〕

主任簽字

年月日

【時(shí)效性】有效

【法規(guī)名稱(chēng)】商業(yè)合同

【法規(guī)分類(lèi)】合同

【正文】

商業(yè)合同

合同號(hào)：＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿

買(mǎi)方：＿＿＿＿

電報(bào)：＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿

賣(mài)方：＿＿＿＿

電報(bào)：＿＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿

按本合同條款，買(mǎi)方同意購(gòu)入，賣(mài)方同意發(fā)售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。

１．品名、規(guī)格：＿＿＿＿

單位：＿＿＿＿

單價(jià)：＿＿＿＿

總價(jià)：＿＿＿＿

總金額：＿＿＿＿

２．原產(chǎn)國(guó)別和生產(chǎn)廠：＿＿＿＿

３．包裝：

須用堅(jiān)固的木筱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)／郵寄／空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣(mài)方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。

包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用表明書(shū)。

４．裝運(yùn)標(biāo)記：

賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書(shū)以“防潮〞、“小心輕放〞、“此面向上〞等字樣和裝運(yùn)：

５．裝運(yùn)日期：＿＿＿＿

６．裝運(yùn)港口：＿＿＿＿

７．卸貨港口：＿＿＿＿

８．保險(xiǎn)：＿＿＿＿

裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。

９．支付條件：

分下述三種情況：

〔１〕采用信用證：

買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知（詳見(jiàn)本合同條款１１〔１〕ａ），應(yīng)在交貨日前１５～２０天，由＿＿＿＿＿＿銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷(xiāo)信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具１００％發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)〔見(jiàn)本合同第１０款〕。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付〔電匯或航郵付匯〕。信用證于裝運(yùn)日期后１５天內(nèi)有效。

〔２〕托收。

貨物裝運(yùn)后，賣(mài)方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)〔見(jiàn)本合同第１０款〕，通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方＿＿＿＿＿＿＿＿銀行提交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。

〔３〕直接付款買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運(yùn)單據(jù)〔見(jiàn)本合同第１０款〕后７天內(nèi)，以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。

１０．單據(jù)：

〔１〕海運(yùn)

全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖〞／“運(yùn)費(fèi)預(yù)付〞，作成空白背書(shū)并加注目的港＿＿＿＿公司。

〔２〕空運(yùn)：

空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖〞／“運(yùn)費(fèi)預(yù)付〞，寄交買(mǎi)方。

〔３〕航郵：

航郵收據(jù)副本一份，寄交買(mǎi)方。

〔４〕發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭〔假設(shè)貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè)，發(fā)票需獨(dú)自開(kāi)列〕，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)。

〔５〕由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

〔６〕由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)。

〔７〕貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)／信件通知買(mǎi)方。

此外，貨發(fā)１０天內(nèi)，賣(mài)方將上述單據(jù)〔第５條除外〕航郵寄兩份，一份直接寄買(mǎi)方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿公司。

１１．裝運(yùn)：

〔１〕Ｆ．Ｏ．Ｂ．條款：

ａ．賣(mài)方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前３０天，用電報(bào)／信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方租船訂艙。

ｂ．賣(mài)方船運(yùn)代理＿＿＿＿公司＿＿＿＿

〔電報(bào)：＿＿＿＿〕，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。

ｃ．＿＿＿＿租船公司或其港口代理〔或班輪代理〕，預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港１０天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安頓裝運(yùn)。要求賣(mài)方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買(mǎi)方或其船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。

假設(shè)船在買(mǎi)方通知日后３０天內(nèi)尚未抵達(dá)，那么第３０天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承當(dāng)。

ｄ．假設(shè)載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船，那么空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣(mài)方承當(dāng)。

ｅ．貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承當(dāng)；貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方。

〔２〕Ｃ＆Ｆ條款下：

ａ．在裝運(yùn)期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。

ｂ．貨物經(jīng)航郵／空運(yùn)時(shí)，賣(mài)方于本合同第５條規(guī)定的交貨日前３０天，以電報(bào)／信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣(mài)方即刻以電報(bào)／信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方及時(shí)投保。

１２．裝運(yùn)通知

貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報(bào)／信件通知買(mǎi)方。假設(shè)因賣(mài)方通知不及時(shí)致使買(mǎi)方不能及時(shí)投保，賣(mài)方那么承當(dāng)全部損失。

１３．質(zhì)量保證：

賣(mài)方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格合乎本合同所作的表明。自貨到目的港起１２個(gè)月為質(zhì)量保證期。

１４．索賠：

自貨到目的港起９０天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承當(dāng)?shù)木植客?，買(mǎi)方可憑＿＿＿＿出具的商檢證書(shū)，有權(quán)要求更換或索賠。

賣(mài)方擔(dān)保貨到目的港起１２個(gè)月內(nèi)，使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣(mài)方并出具＿＿＿＿商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證書(shū)，提出索賠。商檢驗(yàn)書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買(mǎi)方索賠要求，賣(mài)方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或局部更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。

１５．不可抗力：

在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)１４天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交買(mǎi)方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣(mài)方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。

不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)１０個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。

１６．合同延期和罰款：

除本合同１５條所述不可抗力原因，賣(mài)方假設(shè)不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣(mài)方確認(rèn)的罰金支付，買(mǎi)方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的５％。賣(mài)方假設(shè)逾期１０個(gè)星期仍不能交貨，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。盡管合同已撤銷(xiāo)，但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。

１７．仲裁：

凡波及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，那么可提交＿＿＿＿仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)暫定的仲裁法那么和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在＿＿＿＿進(jìn)行，仲裁裁決是終局，對(duì)雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承當(dāng)。仲裁也可在雙方均能接受的第三國(guó)進(jìn)行。

１８．附加條款：

本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。

賣(mài)方：＿＿＿＿買(mǎi)方：＿＿＿＿

注：商業(yè)合同是一種通用合同。在國(guó)際貿(mào)易中，假設(shè)雙方對(duì)合同貨物無(wú)特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的內(nèi)容和形式。

委托方〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕:

代理方〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕:

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的.不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動(dòng)產(chǎn)根本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：。附房屋狀況表。

二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售,銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)局部，甲方得%、乙方得%。假設(shè)銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可；

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的下列幾種付款方式：

四、結(jié)算方式：

雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；

乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)〔注明代收房款〕及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。

4、委托期滿仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%發(fā)售。

六、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在發(fā)售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)局部，甲方得%，乙方得%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及效勞費(fèi)合計(jì)元。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。1〕、?土地使用權(quán)證》、?房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

2〕、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。

3〕、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)〔另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明〕4〕、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及從屬設(shè)施表明清單、鑰匙等。

5〕、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。6〕、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分明，假設(shè)發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，假設(shè)雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，那么本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6、原那么上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承當(dāng)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)發(fā)售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否那么視為違約，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前３天通知乙方，否那么乙方仍按未售物業(yè)發(fā)售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承當(dāng)。

九、乙方必須嚴(yán)守老實(shí)、信譽(yù)、高效的效勞原那么，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理效勞，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一局部。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：乙方：

代表：代表：

：地址：

聯(lián)系：聯(lián)系：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

簽約日期：年月日于

機(jī)械設(shè)備委托管理合同模板(篇2)

托管方(甲方)：_________身份證號(hào)碼：____________

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及大連市有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議:

1.甲方將其位于_____________________，戶型為_(kāi)______的房屋托管給乙方代為管理經(jīng)營(yíng)。房屋租金價(jià)格為_(kāi)______元/月，付款方式為按季度定期支付。

2.托管期為三年整，首年有30天免租期(乙方不向甲方付房租)用于乙方尋找適宜客人及房屋整理、保潔等工作，和甲方按乙方要求配齊家具家電，如甲方不能在免租期內(nèi)配齊家具家電，免租期順延，以甲方鑰匙交于乙方時(shí)為起始時(shí)間。

3.甲方將房屋鑰匙交于乙方出租前，需按乙方要求配備如下家用電器及家具等生活必須品，沙發(fā)、床、衣柜、電視、冰箱、洗衣機(jī)、以滿足出租的必備條件。

4.托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，并因此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

5.房屋僅作居住使用，乙方在對(duì)外出租時(shí)，有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否那么造成任何不良后果由乙方承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

6.托管期間發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視使用費(fèi)均由乙方承當(dāng)，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時(shí)繳納，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、及有線電視初裝費(fèi)用由甲方承當(dāng)。

7.房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承當(dāng);如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

8.本托管合同期限未屆滿之前，一方擬終止合同，須提前一月通知對(duì)方，并

征求對(duì)方同意。托管期間甲乙任何一方不得單方面終止合同，否那么應(yīng)付與對(duì)方_______元違約金。

●以下情況甲方可終止此合同

①乙方拖欠房屋租金超過(guò)規(guī)定付款時(shí)間7天以上;

②乙方人為破壞房屋及其內(nèi)部設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。

●以下情況乙方可終止此合同

①房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或承當(dāng)修理費(fèi)用。

②由于自然之力造成房屋及其內(nèi)部設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù)，給乙方帶來(lái)諸多不便。

9.因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理。

10.本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字后生效。

甲方：________(簽字蓋章)乙方：________(簽字蓋章)

代表人：____________代表人：____________

____年____月____日____年____月____日

機(jī)械設(shè)備委托管理合同模板(篇3)

甲方：

稱(chēng)：

地址：

：

法人代表：

：

乙方：名姓名：性別：年齡：籍貫：家鄉(xiāng)：戶口所在地：身份證號(hào)碼：現(xiàn)住址：聯(lián)系：

甲方為完成業(yè)主委托的裝飾裝修項(xiàng)目施工工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方代為行使甲方工程經(jīng)理職責(zé)，代為甲方履行甲方與業(yè)主簽訂的裝飾裝修項(xiàng)目施工合同(下列稱(chēng)主合同)義務(wù)。為明確雙方責(zé)任，共同為業(yè)主提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和高規(guī)范的效勞，雙方本著平等，自愿，公平和老實(shí)信用的原那么達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托方式

乙方代表甲方履行主合同義務(wù)，對(duì)甲方委托管理的裝飾裝修項(xiàng)目實(shí)施包工，局部包料，包質(zhì)量，包平安，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。

二、合同期限

合同期限年，合同期從年月日起至年月日止。

三、傭金

甲方按乙方管理完成的裝飾裝修項(xiàng)目工程支付傭金。

(一)傭金規(guī)范

甲方按下列第種方式計(jì)算乙方傭金：

1，甲方按乙方所負(fù)責(zé)的裝修項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)%向乙方支付傭金。稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納;

2，甲方按乙方所負(fù)責(zé)的裝修項(xiàng)目的內(nèi)部結(jié)算總價(jià)扣除材料費(fèi)，人工費(fèi)用后，用余額作為傭金支付乙方。內(nèi)部結(jié)算價(jià)由甲方策劃或參照行業(yè)慣例規(guī)范指定;乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)內(nèi)部結(jié)算總價(jià)的稅費(fèi)。甲方激勵(lì)乙方采用科技的管理措施，在優(yōu)質(zhì)高效效勞業(yè)主，確保項(xiàng)目質(zhì)量，平安，工期的前提下，最大限度的降低項(xiàng)目本錢(qián)。

(二)傭金支付時(shí)間

1，乙方履行完主合同全部義務(wù)，所負(fù)責(zé)的裝修項(xiàng)目施工工程業(yè)主與甲方完成，結(jié)清全部項(xiàng)目款并完稅后七個(gè)工作日內(nèi)計(jì)算和支付;

2，甲方在乙方應(yīng)得傭金中扣除主合同約定的保修金(主合同沒(méi)有約定時(shí)，按裝修項(xiàng)目結(jié)算

四、合同的變更，解除，重新訂立和終止

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可以依法變更合同。

(二)有以下情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除本合同：

1.乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委托任務(wù)的;

2.乙方無(wú)正當(dāng)理由，拒絕接受甲方委托任務(wù)的;

3.乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)定制度或不服從甲方管理的;

4.乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益和信譽(yù)造成重大損害的;

5.乙方炒單、賣(mài)單、私自承攬裝修項(xiàng)目施工的;

6.乙方私自購(gòu)置材料、偷工減料、以次充好對(duì)甲方利益和信譽(yù)造成重大損害的;

7.乙方在六個(gè)月內(nèi)兩次被業(yè)主要求或甲方?jīng)Q定撤換的;

8.乙方被依法查究刑事責(zé)任的;

9.乙方患病或負(fù)傷，不能從事原工作的;

10.本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的;

11.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(三)有以下情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：

1，甲方未按照本合同約定支付傭金的;

2，甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的伎倆強(qiáng)迫工作的;

3，法律，法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(四)有以下情形之一的，本合同自行解除：

1，甲方依法宣告破產(chǎn);

2，甲方依法解散或依法被吊銷(xiāo);

3，乙方死亡。

(五)除本條第三款規(guī)定的情形之外，乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方。

(六)重新訂立合同

合同期滿，甲、乙雙方同意延續(xù)合同關(guān)系的，在合同期滿前三十日內(nèi)雙方重新訂立合同。

(七)合同終止

合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止。

五、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1、甲方需要按本合同約定支付乙方傭金。甲方無(wú)故克扣或者無(wú)故拖欠乙方傭金的，除全部支付乙方傭金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于傭金%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

2、甲方對(duì)乙方實(shí)施培訓(xùn)、監(jiān)督、考核和分級(jí)管理。

3、甲方協(xié)助乙方編制施工組織設(shè)計(jì)，加入乙方組織的現(xiàn)場(chǎng)交底，協(xié)助和監(jiān)督乙方施工組織管理，監(jiān)督檢查乙方工地的施工質(zhì)量和平安，對(duì)乙方施工工程實(shí)施中間驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定，加入乙方竣工移交。

4、甲方制定考核派單管理方法，根據(jù)裝修項(xiàng)目任務(wù)量，按分級(jí)、考核情況向乙方委托裝修施工任務(wù)。

5、甲方按乙方提供的材料方案向乙方集中陪送裝修材料，并對(duì)所提供材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)不斷優(yōu)化材料采購(gòu)渠道，努力提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料。

6、甲方為委托乙方管理施工的裝修工程提供設(shè)計(jì)效勞。

7、如經(jīng)甲方或業(yè)主認(rèn)定，乙方已經(jīng)或有潛在的可能五月法繼續(xù)履行或不能按約定的規(guī)范履行主合同，甲方有權(quán)撤換乙方，并保存向乙方索賠的權(quán)利。

8、由于甲方原因?qū)е逻`反主合同約定，給業(yè)主，乙方造成的一切損失和后果均由甲方承當(dāng);

9、己方違反本合同約定，給乙方造成的一切損失和后果均由甲方承當(dāng)。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方一次性向甲方交納履約保證金人民幣(小寫(xiě):元)(不計(jì)利息)。甲方依據(jù)本合同第四條第二款第4,5,6項(xiàng)解除合同的,該履約保證金不予退還;乙方依據(jù)本合同第四條

第三款解除合同的,該履約保證金在30個(gè)工作日內(nèi)全部退還;其他原因解除或終止合同的,該保證金5000元在乙方負(fù)責(zé)的最后一個(gè)工地解除保修責(zé)任后一周內(nèi)退還;

2、根據(jù)項(xiàng)目需要或業(yè)主要求編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工計(jì)劃及進(jìn)度方案、材料方案),經(jīng)甲方審核后交業(yè)主審定;

3、嚴(yán)格遵守施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安和環(huán)境愛(ài)護(hù)規(guī)定以及甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;嚴(yán)格按照主合同約定、施工圖紙、做法表明、施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量、工期、材料和工藝規(guī)范組織施工，確保施工平安;

4、乙方必須在每個(gè)施工工地指派一名現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人必須經(jīng)過(guò)甲方的培訓(xùn)且最多只能負(fù)責(zé)同屬一個(gè)行政區(qū)的兩個(gè)工地，其費(fèi)用及其它責(zé)任由乙方承當(dāng);

5、乙方使用的施工人員必須先經(jīng)過(guò)甲方的培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)合格且持有相應(yīng)的培訓(xùn)合格證件后才可參與施工，施工期間假設(shè)出現(xiàn)施工人員缺乏時(shí)，為不影響項(xiàng)目進(jìn)度，經(jīng)甲方同意，乙方可臨時(shí)再聘請(qǐng)施工工人。所有施工工人的費(fèi)用及其他責(zé)任由乙方承當(dāng);

6、乙方必須按甲方的材料陪送目錄，使用甲方統(tǒng)一陪送的材料。不在甲方材料配送目錄內(nèi)的材料，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后乙方可自行采購(gòu),并自行承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及其他責(zé)任;

7、負(fù)責(zé)裝修項(xiàng)目款的催繳。業(yè)主未按時(shí)繳納項(xiàng)目款時(shí),需積極催繳并采取即使有效的風(fēng)險(xiǎn)防備措施;

8、保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),保守甲方的商業(yè)秘密;

9、乙方對(duì)甲方管理人員違法指揮強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè),有權(quán)拒絕執(zhí)行;對(duì)危害生命和身體健康的行為,有權(quán)提出批評(píng),檢舉和控告;

10、由于乙方原因?qū)е逻`反主合同約定,給業(yè)主、甲方造成的一切損失和后果均由乙方承當(dāng);

11、乙方違反本合同約定,給甲方造成的一切損失和后夠均由乙方承當(dāng)。

六、處分與獎(jiǎng)勵(lì):

1、甲方有權(quán)按相關(guān)管理規(guī)定和處分規(guī)范就乙方所負(fù)責(zé)工地的平安、質(zhì)量、工期、文明施工等問(wèn)題對(duì)乙方實(shí)施處分;

2、乙方按期、保質(zhì)、保量、保平安完成施工任務(wù)，施工工地到達(dá)管理有序，質(zhì)量?jī)?yōu)良，且業(yè)主按時(shí)接清項(xiàng)目款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。

七、其它:

1、乙方自負(fù)盈虧，自行承當(dāng)其勞動(dòng)就業(yè)和平安保障等風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;

2、乙方的采購(gòu)、用工行為概與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承當(dāng)其全部責(zé)任和義務(wù);

3、甲方可以根據(jù)乙方要求或根據(jù)工程管理需要，代乙方支付工人工資，工傷保險(xiǎn)和材料費(fèi)用等。但不代表甲方對(duì)除乙方外的任何第三人承當(dāng)責(zé)任或義務(wù)。

八、本合同未盡事宜栓放協(xié)商解決。

九、爭(zhēng)議處理

甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議后，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向深圳市人民法院起訴。

十、本合同自甲，乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂鴉或代簽無(wú)效。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

機(jī)械設(shè)備委托管理合同模板(篇4)

第一章總那么

第一條本合同當(dāng)事人

委托方〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：__家園業(yè)主委員會(huì)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將__委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)根本情況

物業(yè)類(lèi)型：__

坐落位置：__

四至：__

占地面積：__

建筑面積：__

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目附后

第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項(xiàng)

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、架空層。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的高低水管道、落水管、垃圾道、煙道、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、紅外線監(jiān)控系統(tǒng)。

第六條市政公用設(shè)施和從屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外高低水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條從屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的項(xiàng)目圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十三條組織發(fā)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用：

1.物業(yè)管理效勞費(fèi)；

2.業(yè)主室內(nèi)有償效勞費(fèi)；

3.特約效勞費(fèi)；

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反?業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止、賠償損失等措施。

第十七條其它委托事項(xiàng)

1.協(xié)調(diào)處理開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目質(zhì)量遺留問(wèn)題。

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為年。自年月日時(shí)起至年月日時(shí)止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

2、制定?業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

5、審議乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；

6、在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于；

7、在合同生效之日起x日內(nèi)向乙方提供__平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)仍屬甲方〕，由乙方按以下第〔1〕執(zhí)行；

〔1〕無(wú)償使用；

〔2〕按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。

8、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起7日內(nèi)向乙方移交；

9、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付；

10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題

〔1〕協(xié)調(diào)歷來(lái)未繳物業(yè)管理效勞費(fèi)問(wèn)題；

〔2〕每季度的第一個(gè)月為繳費(fèi)時(shí)間，最多預(yù)交壹年；

〔3〕電梯三方對(duì)講補(bǔ)裝問(wèn)題；

〔4〕__咖啡屋、__棟氧吧排煙問(wèn)題、__文化室開(kāi)門(mén)問(wèn)題。

11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

第二十條乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定、制定物業(yè)管理制度；

2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；

3、按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；

4、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

5、負(fù)責(zé)編制房屋、從屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維涵養(yǎng)護(hù)方案和大中修計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后

有〔由〕乙方組織實(shí)施；

6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告；

8、每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人頒布一次管理費(fèi)用收支帳目；

9、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施；

10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房、物業(yè)管理的全部檔案資料；

第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量

第二十一條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。

1、房屋外觀：完好、整潔、無(wú)缺損

2、設(shè)備運(yùn)行：運(yùn)行狀態(tài)良好

3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：接到反饋后24小時(shí)內(nèi)組織維修

4、公共環(huán)境：無(wú)垃圾暴露、日產(chǎn)日清、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)

5、綠化：修剪養(yǎng)護(hù)及時(shí)

6、交通秩序：交通便利、車(chē)輛行駛暢通、停放有序

7、保安：24小時(shí)值班、按規(guī)定巡邏

8、急修：10分鐘趕到現(xiàn)場(chǎng)處理

小修：隨報(bào)隨修或按業(yè)主約定時(shí)間修理

9、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的稱(chēng)心率到達(dá)80%以上

具體的物業(yè)管理效勞質(zhì)量要求附后。

第六章物業(yè)管理效勞費(fèi)用

第二十二條物業(yè)管理效勞費(fèi)

1、本物業(yè)的管理效勞費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.55元〔多層〕、0.95元〔高層〕向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米1.00元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2、管理效勞費(fèi)規(guī)范的調(diào)整，按市場(chǎng)及業(yè)主委員會(huì)協(xié)商調(diào)整。

3、空置房屋的管理效勞費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米元向收取。

4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按下列第〔2〕項(xiàng)處理

〔1〕從逾期之日起按每天元交納滯納金；

〔2〕從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之伍交納滯納金；

第二十三條車(chē)位使用費(fèi)用由乙方按以下規(guī)范向車(chē)位使用人收?。?/p>

1、露天車(chē)位：80元/輛月

2、車(chē)庫(kù)車(chē)位：150元/輛月〔六個(gè)車(chē)位〕

第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約效勞，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)規(guī)范須經(jīng)甲方同意。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他效勞工程和收費(fèi)規(guī)范約定如下：

1、高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；

第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共場(chǎng)地維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、由乙方承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由甲方承當(dāng)；更新費(fèi)用，，由甲方承當(dāng)。

2、房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由甲方承當(dāng)；更新費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。

3、市政公用設(shè)施和從屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由甲方承當(dāng)；更新費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。

4、公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承當(dāng)；改造、更新費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。

5、從屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，有乙方承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。

第七章違約責(zé)任

第二十七條甲方違反本合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能到達(dá)約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條乙方違反合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方壹萬(wàn)元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第八章附那么

第三十一條自本合同生效之日起30天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條本合同正本連同附件共12頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十七條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，按下述第種方式解決：

一、提交__仲裁委員會(huì)仲裁；

二、依法向人民法院起訴。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

年月日

機(jī)械設(shè)備委托管理合同模板(篇5)

甲方：_________________

乙方：_________________

依據(jù)建設(shè)單位簽訂的建設(shè)項(xiàng)目施工合同，本項(xiàng)目實(shí)施工程承包管理方式，甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工管理。經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商、特簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________

3、承包范圍：_________________

4、開(kāi)竣工日期：_________________

5、質(zhì)量等級(jí)：_________________

6、合同總價(jià)：_________________

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)提供乙方所需與項(xiàng)目相關(guān)的資料;審核施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)措施、組織圖紙會(huì)審及技術(shù)交底、并協(xié)助乙方辦理各種經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計(jì)變更;

(2)甲方對(duì)整個(gè)項(xiàng)目實(shí)行全面監(jiān)管，有權(quán)要求乙方按施工文件、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量規(guī)范、平安生產(chǎn)的政策法規(guī)、法令組織施工;

(3)協(xié)助乙方聯(lián)系對(duì)外業(yè)務(wù)(設(shè)計(jì)院、建設(shè)單位、結(jié)算審計(jì)部門(mén)、監(jiān)理公司等相關(guān)部門(mén));

1/2頁(yè)

2(4)項(xiàng)目結(jié)算以乙方提出為主，甲方協(xié)助，最終以建設(shè)單位審定結(jié)算作為甲方和乙方確定工作量的最終依據(jù)。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方嚴(yán)格按照按施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)措施、國(guó)家及自治區(qū)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程要求組織施工，保證項(xiàng)目質(zhì)量到達(dá)規(guī)定規(guī)范;

(2)乙方應(yīng)重視項(xiàng)目質(zhì)量、平安管理，嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行施工標(biāo)準(zhǔn)、建筑項(xiàng)目平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例組織施工，確保分局部項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量和總體項(xiàng)目質(zhì)量到達(dá)規(guī)定的質(zhì)量規(guī)范和等級(jí);

(3)乙方需全面履行甲方與建設(shè)單位簽訂合同中所約定的各項(xiàng)條款，服從建設(shè)方、監(jiān)理、甲方的管理，保證平安文明施工，積極配合各監(jiān)管單位的檢查;

(4)在組織施工前要落實(shí)平安愛(ài)護(hù)措施，打消平安事故隱患，組織施工人員發(fā)展平安教育，施工過(guò)程中要嚴(yán)肅現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律，標(biāo)準(zhǔn)平安施工行為;

(5)乙方必須按甲方要求及項(xiàng)目需求配備工程平安管理人員。

四、其它

1、本協(xié)議屬于公司內(nèi)部管理協(xié)議。

2、本協(xié)議自簽訂之日起生效，至項(xiàng)目保修期滿、價(jià)款結(jié)清后失效。

甲方：_________________(蓋章)乙方：_________________(蓋章)

負(fù)責(zé)人：_________________(簽字)負(fù)責(zé)人：_________________(簽字)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

機(jī)械設(shè)備委托管理合同模板(篇6)

委托人：(甲方)_________

受托人：(下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________

依照?中華人民共和國(guó)合同法》、國(guó)家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，委托人接管人就本委托運(yùn)營(yíng)工程有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)：煤業(yè)污水處理運(yùn)營(yíng)管理工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運(yùn)營(yíng)管理(詳見(jiàn)附件1)

二、工程承包范圍及方式

委托范圍:委托運(yùn)營(yíng)計(jì)劃內(nèi)包含的全部?jī)?nèi)容。

委托方式：甲方將污水處理站的日常運(yùn)行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負(fù)責(zé)：管理污水處理站日常工作，配置合格的運(yùn)營(yíng)人員，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng)，提供污水處理站所需藥劑。

三、委托運(yùn)營(yíng)期限

委托運(yùn)營(yíng)合同期限：5年。

從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

四、合同價(jià)款及付款方式

1、合同總價(jià)：(人民幣)(￥元);本合同總價(jià)為第一年價(jià)款，之后每年根據(jù)物價(jià)和其他因素雙方重新洽談合同價(jià)款。本合同價(jià)款包括委托范圍之內(nèi)的費(fèi)用，價(jià)款根據(jù)水量調(diào)整，如因甲方原因超出費(fèi)用由甲方承當(dāng)，超出局部的界定及計(jì)算方式依照?附件1》和?附件2》執(zhí)行。

2、合同價(jià)款的支付方式及調(diào)整

2.1支付方式：合同生效起5日內(nèi)支付第一個(gè)月的月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，之后每月支付一次月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

2.2合同價(jià)款調(diào)整：由物價(jià)回升引起的合同價(jià)款調(diào)整按照?合同通用條款11條》執(zhí)行;由其他原因造成的合同價(jià)款調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、組成合同的文件

組本錢(qián)合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二局部?通用條款》第二款賦予的規(guī)定一致。

六、詞語(yǔ)含義

本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部?通用條款》中賦予它們的定義相同。

七、乙方承諾

承諾負(fù)責(zé)污水處理站的正常運(yùn)行和到達(dá)污水排放規(guī)范;保證持有?環(huán)境愛(ài)護(hù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)》，并經(jīng)年檢合格。簽署本合同時(shí)，向甲方提供運(yùn)營(yíng)證書(shū)的復(fù)印件。履行本合同所約定的全部義務(wù)。

八、甲方承諾

按本合同約定的期限和方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測(cè)設(shè)備用于計(jì)算水量，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九、合同生效

1、本合同訂立時(shí)間：xx年xx月xx日

2、本合同訂立地點(diǎn)：山西省xx市

3、本合同經(jīng)雙辦法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

機(jī)械設(shè)備委托管理合同模板(篇7)

甲方〔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)〕：________________________

法定住址：______________________________________

法定代表人：____________________________________

職務(wù)：__________________________________________

委托代理人：____________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________________

：__________________________________________

傳真：__________________________________________

帳號(hào)：__________________________________________

電子信箱：______________________________________

乙方〔物業(yè)管理企業(yè)〕：__________________________

法定住址：______________________________________

法定代表人：____________________________________

職務(wù)：__________________________________________

委托代理人：____________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________________

：__________________________________________

傳真：__________________________________________

帳號(hào)：__________________________________________

電子信箱：______________________________________

甲方通過(guò)〔□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘〕方式將_________〔物業(yè)名稱(chēng)〕委托乙方實(shí)行物業(yè)管理效勞。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主發(fā)明優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，雙方達(dá)成下列合同條款。

第一條物業(yè)根本情況

物業(yè)類(lèi)型：____________________________________________________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號(hào)。

管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米。

容積率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：_________平方米

小區(qū)總戶數(shù)：_______________

受益人口：_________________

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表。

第二條委托管理效勞期限

物業(yè)管理效勞期限為_(kāi)______年_______月〔不超過(guò)整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_____年〕，自_________年_______月_______日_______時(shí)起至_______年_______月_______日_______時(shí)止。合同期未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)效勞合同生效時(shí)，本合同終止。

第三條物業(yè)效勞內(nèi)容

乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)效勞包括下列內(nèi)容：

1．制定物業(yè)管理效勞工作方案，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的項(xiàng)目圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等；建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度；__________________。

2．房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、______等

3．共用設(shè)施設(shè)備的日常維涵養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的高低水管道、共用照明、_________等。

4．公共設(shè)施和從屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、〔停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)〕、________等。

5．公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

6．公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、________________。

7．維持公共秩序，包括門(mén)崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、________________。

8．維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行管理。

9．消防管理效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，__________________。

10．電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。

11．房屋裝飾裝修管理效勞。

12．接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有局部進(jìn)行維涵養(yǎng)護(hù)〔效勞價(jià)格由雙方另行商定〕。

13．其他委托事項(xiàng)__________________________________________________________。

第四條物業(yè)效勞質(zhì)量要求

〔一〕房屋及維修管理

1．房屋外觀完好、整潔，無(wú)臟損和阻礙市容觀瞻現(xiàn)象。

2．房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。

3．封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物。

4．一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無(wú)護(hù)欄。

5．房屋完好率98％以上。

6．房屋大中修有完整的動(dòng)工報(bào)告及項(xiàng)目預(yù)算書(shū)，履行平安技術(shù)交底手續(xù)，項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書(shū)經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度，項(xiàng)目資料存檔備查。

7．房屋小修、急修及時(shí)率98％以上，合格率達(dá)100％，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100％，有維修記錄和回訪記錄。

8．房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

〔二〕共用設(shè)備管理

1．設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。

2．專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。

3．設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專(zhuān)門(mén)的保養(yǎng)檢修制度，無(wú)事故隱患。

4．小區(qū)內(nèi)生活用水〔高壓水泵、水池、水箱〕有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

5．電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。

6．電梯有專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，平安運(yùn)行和維涵養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。

7．負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。

〔三〕共用設(shè)施管理

1．小區(qū)內(nèi)公共配套效勞設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。

2．公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。

3．道路暢通，路面平坦無(wú)損壞。

4．污水排放暢通，溝道無(wú)積水。

5．危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防備措施。

〔四〕綠化及養(yǎng)護(hù)管理

1．公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當(dāng)。

2．綠化有專(zhuān)人養(yǎng)護(hù)和管理，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、去除枯葉。

〔五〕環(huán)境衛(wèi)生管理

1．小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。

2．小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。

3．樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無(wú)灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。

4．道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔。

5．雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時(shí)清理污水。

6．小區(qū)內(nèi)馬路無(wú)攤點(diǎn)、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。

7．小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑。

8．小區(qū)內(nèi)無(wú)亂堆、亂放、亂貼、亂畫(huà)、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

9．共用場(chǎng)地定期清潔地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象。

〔六〕社區(qū)秩序維護(hù)

1．小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。

2．值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作標(biāo)準(zhǔn)，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。

〔七〕停車(chē)場(chǎng)及車(chē)輛停放管理

1．甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的停車(chē)場(chǎng)，車(chē)輛停放有序，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染、無(wú)破損，車(chē)輛管理制度完善。

2．_____________________________________________________________________。

3．_____________________________________________________________________。

〔八〕消防

1．消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。

2．配備專(zhuān)職或兼職消防管理人員。

3．消防通道暢通無(wú)阻。

4．______________________________________________________________________。

5．______________________________________________________________________。

〔九〕按?房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。

〔十〕___________________________________________________________________。

第五條專(zhuān)有局部的維修

物業(yè)專(zhuān)有局部的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承當(dāng)。

第六條物業(yè)辦公用房

1．甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室〔建筑面積_________平方米〕的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。

2．物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：__________________；管理用房由乙方按以下第_________項(xiàng)方式使用：

〔1〕無(wú)償使用；

〔2〕按建筑面積每月每平方米_________元的規(guī)范租用。

第七條物業(yè)效勞費(fèi)用

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞收費(fèi)選擇下列第_________種方式：

1．包干制〔物業(yè)效勞費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)效勞本錢(qián)、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)〕根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)效勞費(fèi)用規(guī)范如下〔按建筑面積計(jì)算〕：

住宅：_________元／月·平方米

寫(xiě)字樓：_________元／月·平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米

其他物業(yè)：_________元／月·平方米

業(yè)主向乙方交納物業(yè)效勞費(fèi)后，乙方按本合同約定的效勞內(nèi)容和規(guī)范提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當(dāng)。

2．酬金制〔酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)效勞合同約定的支出，結(jié)余或者缺乏均由業(yè)主享有或者承當(dāng)?shù)奈飿I(yè)效勞計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)效勞資金的構(gòu)成包括物業(yè)效勞支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金〕本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞資金預(yù)收規(guī)范如下〔按建筑面積計(jì)算〕：

住宅：_________元／月·平方米

寫(xiě)字樓：_________元／月·平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米

其他物業(yè)：_________元／月·平方米

乙方選擇下列第_________種方式對(duì)物業(yè)效勞資金提取酬金：

3．乙方每月／每年按_________元的規(guī)范從物業(yè)效勞資金中提?。?/p>

4．乙方每月／每年按預(yù)收物業(yè)效勞資金數(shù)額_________%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算計(jì)劃主要用于下列開(kāi)支：

〔1〕管理效勞人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

〔2〕物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

〔3〕物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

〔4〕物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

〔5〕物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

〔6〕辦公費(fèi)用；

〔7〕物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

〔8〕物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

〔9〕_______________________________________________________________。

預(yù)收的物業(yè)效勞支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后缺乏局部，由業(yè)主承當(dāng)。

第八條費(fèi)用的支付

1．業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)效勞費(fèi)用〔物業(yè)效勞資金〕。

2．納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未發(fā)售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費(fèi)用〔物業(yè)效勞資金〕由甲方全額交納。

3．業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費(fèi)用〔物業(yè)效勞資金〕的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。

4．物業(yè)效勞費(fèi)用〔物業(yè)效勞資金〕按_________〔年/季/月〕交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________〔每次繳費(fèi)的具體時(shí)間〕履行交納義務(wù)。

第九條費(fèi)用爭(zhēng)議的解決

1．物業(yè)效勞費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主頒布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年_______次向全體業(yè)主頒布物業(yè)效勞資金的收支情況。

2．對(duì)物業(yè)效勞資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取下列方式解決：

〔1〕________________________________________________________________；

〔2〕________________________________________________________________。

第十條停車(chē)收費(fèi)

1．停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照露天停車(chē)位_________元／個(gè)·月；車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元／個(gè)·月規(guī)范向乙方交納停車(chē)費(fèi)，該項(xiàng)停車(chē)費(fèi)中_________元／個(gè)·月的停車(chē)管理效勞費(fèi)歸乙方所有，其余停車(chē)費(fèi)為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理；

2．停車(chē)場(chǎng)屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車(chē)位使用人應(yīng)按照露天停車(chē)位_________元／個(gè)·月；車(chē)庫(kù)_________元／個(gè)·月規(guī)范向乙方交納停車(chē)費(fèi)，乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位_________元／個(gè)·月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元／個(gè)·月規(guī)范提取停車(chē)管理效勞費(fèi)；

3．業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的，應(yīng)按露天車(chē)位_________元／個(gè)·月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元／個(gè)·月規(guī)范向乙方交納停車(chē)管理效勞費(fèi)。

4．乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理效勞協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理效勞等方面的權(quán)利義務(wù)。

第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬_________〔全體業(yè)主/甲方〕所有。

會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按以下規(guī)范向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：

1．___________________________________________________________________；

2．___________________________________________________________________。

第十二條維修基金

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

1．業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金；

2．專(zhuān)項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；

3．業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專(zhuān)項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；

4．按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

第十三條甲方其他權(quán)利義務(wù)

1．委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)到達(dá)國(guó)家有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收規(guī)范要求；

2．在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定?業(yè)主臨時(shí)公約》，在售房過(guò)程中與購(gòu)房者訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，同時(shí)與購(gòu)房者簽訂?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》，要求購(gòu)房者對(duì)?業(yè)主臨時(shí)公約》予以書(shū)面承諾，并將其作為房屋銷(xiāo)售合同的.附件；物業(yè)竣工交付使用時(shí)，負(fù)責(zé)向購(gòu)房者提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用表明書(shū)；

3．在物業(yè)管理接管驗(yàn)收時(shí)，向乙方提供和移交以下物業(yè)資料：

〔1〕規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，從屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)項(xiàng)目竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；

〔2〕設(shè)施設(shè)備安裝、使用表明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

〔3〕物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用表明文件；

〔4〕各專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收材料；

〔5〕房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單〔包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等〕；

〔6〕物業(yè)管理所必需的其他資料。

4．授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反?業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、報(bào)告有關(guān)行政管理部門(mén)、訴訟等方式進(jìn)行處理；

5．審定乙方擬定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度；檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

6．審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；

7．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；

8．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

9．及時(shí)繳納未發(fā)售的空置房和出租房的物業(yè)管理效勞費(fèi)；

10．不干預(yù)乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；

11．在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合行業(yè)主管部門(mén)街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì)；

12．法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任；

13．_________________________________________________________________。

第十四條乙方其他權(quán)利義務(wù)

1．對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善倡議；

2．在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同；

3．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立本物業(yè)工程的?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議》并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

4．根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，自主發(fā)展各項(xiàng)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理效勞的便利獲取不當(dāng)利益；

5．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費(fèi)用，通過(guò)合法有效方式解決拖欠物業(yè)效勞費(fèi)的問(wèn)題；

6．建立、保留物業(yè)管理帳目，及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)效勞事項(xiàng)，每_________個(gè)月頒布一次物業(yè)效勞費(fèi)用收支賬目；

7．結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理計(jì)劃，年度管理方案、年度維涵養(yǎng)護(hù)方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；

8．本合同終止時(shí)，向甲方或業(yè)主委員會(huì)移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會(huì)所有的其他資產(chǎn)，并辦理交接手續(xù)；

9．選聘專(zhuān)營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；

10．接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門(mén)等的監(jiān)督，不斷完善管理效勞，每_________月向甲方報(bào)告本合同履行情況；

11．與甲方一起在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合星夜主管部門(mén)、街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì)；

12．法規(guī)政策規(guī)定由乙方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任；

13．___________________________________________________________________。

第十五條違約責(zé)任

1．甲方違反本合同約定，使乙方不便或無(wú)法實(shí)施前期物業(yè)管理的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。

2．乙方違反本合同有關(guān)約定，未盡職責(zé)、未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予賠償。

3．乙方違反本合同約定，未按物業(yè)管理規(guī)范管理物業(yè)，給甲方經(jīng)濟(jì)上和聲譽(yù)上造成損失和不利影響的，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方賠償。

4．物業(yè)交付使用后，發(fā)生重大質(zhì)量事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提請(qǐng)政府主管部門(mén)并組織其他相關(guān)單位，共同分析查明原因。屬設(shè)計(jì)、施工、材料原因由甲方負(fù)責(zé)處理，屬使用不當(dāng)、管理不善原因由乙方負(fù)責(zé)處理。

5．因業(yè)主、使用人使用不當(dāng)發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由相關(guān)的業(yè)主、使用人承當(dāng)。

6．影響物業(yè)結(jié)構(gòu)平安和設(shè)備使用平安的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋平安問(wèn)題，由甲方處理。因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方組織施工單位負(fù)責(zé)解決。對(duì)于不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)平安和設(shè)備使用平安的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方在約定期限______日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償方法，由乙方負(fù)責(zé)處理。

7．甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)和正當(dāng)理由提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方_________元的違約金；造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

第十六條乙方的免責(zé)事由

下列情況乙方不承當(dāng)責(zé)任：

1．因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理效勞中斷的；

2．乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

3．因維涵養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

4．因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；

5．_______________________________________________________________________。

第十七條合同期限的延長(zhǎng)

本合同期滿前_______