實用版?zhèn)€人購房合同模板當(dāng)事人基?本信息：?賣方：姓?名：___?_國籍/地?區(qū)：___?_身份證?/護照號碼?：____?聯(lián)系電話：?____?通訊地址：?____郵?政編碼：_?___所?占份額：_?___公?司或機構(gòu)名?稱：___?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?___所占?份額：__?__通訊?地址：__?__郵政編?碼：___?_法定代?表人：__?__聯(lián)系電?話：___?_身份證?/護照號碼?：____?代理人：?____聯(lián)?系電話：_?___身?份證/護照?號碼：__?__通訊?地址：__?__郵政編?碼：___?_共有權(quán)?人：姓名?：____?國籍/地區(qū)?：____?身份證/?護照號碼：?____聯(lián)?系電話：_?___通?訊地址：_?___郵政?編碼：__?__所占?份額：__?__公司?或機構(gòu)名稱?：____?營業(yè)執(zhí)照?號碼___?_所占份額?：____?通訊地址?：____?郵政編碼：?____?法定代表人?：____?聯(lián)系電話：?____?身份證/護?照號碼：_?___買?方：姓名?：____?國籍/地區(qū)?：____?身份證/?護照號碼：?____郵?政編碼：_?___通?訊地址：_?___聯(lián)系?電話：__?__所占?份額：__?__公司?或機構(gòu)名稱?：____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?__所占份?額：___?_通訊地?址：___?_郵政編碼?：____?法定代表?人：___?_聯(lián)系電話?：____?身份證/?護照號碼：?____?代理人：_?___聯(lián)系?電話：__?__身份?證/護照號?碼：___?_通訊地?址：___?_郵政編碼?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?深圳經(jīng)濟特?區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓條例》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，買賣雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就本?合同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達成如?下協(xié)議：?第一條【轉(zhuǎn)?讓標的】?賣方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)(下?稱該房地產(chǎn)?)坐落于：?____。?房地產(chǎn)證?號為：__?__。房地?產(chǎn)用途為：?____。?登記建筑?面積為：_?___平方?米。套內(nèi)建?筑面積為：?____平?方米。該?房地產(chǎn)土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。該?房地產(chǎn)于_?___年_?___月竣?工。目前?該房地產(chǎn)物?業(yè)管理公司?為____?，物業(yè)管理?服務(wù)費為每?月每平方米?建筑面積人?民幣：__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)。?第二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該房?地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也未?被查封，賣?方對該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?第三條【?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為?____：?1、該房?地產(chǎn)沒有租?約;2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?。租賃合同?見附件[租?賃編號:_?___,月?租金元整(?小寫___?_)，租期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日]。賣?方須于簽署?《深圳市二?手房買賣合?同》前取得?承租人放棄?優(yōu)先購買權(quán)?或放棄購買?權(quán)之書面證?明，否則視?為賣方違約?。買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一致?按下述第_?___種方?式處置租賃?合同(只能?選擇其中一?種)：①?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移后，?原租賃合同?在有效期內(nèi)?對買方仍然?有效。賣方?須于___?____?_前協(xié)助買?方與承租人?簽訂新的租?賃合同，同?時賣方須將?承租方已交?賣方之租賃?押金/保證?金及預(yù)交租?金(若有)?轉(zhuǎn)交予買方?，買方自_?___時起?享有賣方在?原租賃合同?項下之權(quán)利?義務(wù)。②?賣方須于該?房地產(chǎn)交付?買方使用前?解除原租賃?合同，買方?對因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任??！钡谒?條【附著于?該房地產(chǎn)之?上的戶口】?該房地產(chǎn)?所附著的戶?口，賣方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款之日起?____日?內(nèi)遷出，逾?期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?____向?買方支付違?約金。第?五條【轉(zhuǎn)讓?價款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)。該?轉(zhuǎn)讓價款不?含稅費。?第六條【交?易定金】?該房地產(chǎn)交?易定金為人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)。買?方同意按以?下方式支付?：本合同?簽訂時，向?賣方支付定?金人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____?分(小寫：?____元?)。本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，向賣方支?付定金余額?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。上述定?金建議交由?買賣雙方約?定的銀行第?三方賬戶監(jiān)?管。買方將?定金在合同?約定期限內(nèi)?存入監(jiān)管帳?號，即視為?賣方收訖。?定金在買賣?雙方辦理過?戶手續(xù)時自?動轉(zhuǎn)為樓款?，但另有約?定的除外。?第七條【?交房保證金?】為防范?交易風(fēng)險，?督促賣方按?約定如期交?付該房地產(chǎn)?并結(jié)清所有?費用，買賣?雙方協(xié)商同?意在本合同?簽訂時從交?易總價款中?預(yù)留人民幣?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角___?_分(小寫?：____?元)作為交?房保證金(?不超過交易?總價款的_?___%)?。此款在賣?方實際交付?房地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時進行?結(jié)算。此交?房保證金的?處理方法為?下列第__?__種：?1、交由居?間方托管;?2、其它?：____?。第八條?【付款方式?】買方所?支付款項(?包括定金、?購房款)，?除有特別約?定，建議以?銀行第三方?托管的方式?進行資金監(jiān)?管。買方?按下列第_?___種方?式給付除定?金、交房保?證金之外的?房款人民幣?：____?億____?仟____?佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)：1?、一次性付?款買方須?于____?年____?月____?日之前將上?述房款支付?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。2?、買方向銀?行抵押付款?(1)買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?支付除定金?、交房保證?金之外的剩?余首期款人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?;(2)?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前向銀行提?交抵押貸款?申請的相關(guān)?資料，并配?合銀行辦理?貸款審批手?續(xù)，抵押貸?款金額以銀?行承諾發(fā)放?貸款金額為?準;(3?)銀行承諾?發(fā)放貸款不?足以支付房?款余額的，?雙方約定按?以下第__?__種方式?處理：○?1、買方應(yīng)?于銀行出具?貸款承諾函?之日起三日?內(nèi)補足應(yīng)交?款?！??、合同解除?，賣方應(yīng)在?解除合同之?日起三日內(nèi)?全額退還買?方已付__?__等所有?款項。3?、買賣雙方?約定的其他?付款方式：?____?。上述款?項建議買方?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶。?第九條【?買方逾期付?款的違約責(zé)?任】買方?逾期付款的?(因銀行貸?款原因?qū)е?買方逾期付?款的除外)?，賣方有權(quán)?要求買方按?下列第__?__種(只?能選擇其中?一種)方式?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?要求買方以?未付款項為?基數(shù)，按日?萬分之四支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。2、?有權(quán)解除合?同并要求買?方支付該房?地產(chǎn)總價款?百分之__?__的違約?金。第十?條【稅費承?擔(dān)】經(jīng)雙?方協(xié)商，其?中：上述?____項?由賣方支付?。上述_?___項由?買方支付。?本合同履?行過程中因?法律、法規(guī)?和政策原因?新增的稅費?，按以下第?____方?式處理：?1、由法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定的繳?納方繳納。?2、買賣?雙方同意由?____方?繳納。3?、其他：買?方支付：_?___%;?賣方支付?：____?%。以上?按規(guī)定應(yīng)由?賣方和(或?)買方支付?的稅費，因?買賣雙方協(xié)?商改變實際?納稅方的，?法律責(zé)任不?因納稅方的?變化而轉(zhuǎn)移?。任何一?方不按約定?或法律、政?策規(guī)定繳納?相關(guān)稅費，?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進行?的，應(yīng)向?qū)?方支付該房?地產(chǎn)總價款?百分之__?__的違約?金。第十?一條【房地?產(chǎn)交付】?賣方應(yīng)當(dāng)于?____將?該房地產(chǎn)交?付買方，并?履行下列手?續(xù)：1、?買賣雙方共?同對該房地?產(chǎn)及附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等事項進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并辦理交接?手續(xù);2?、交付該房?地產(chǎn)鑰匙;?3、__?__。第?十二條【延?遲交房的違?約責(zé)任】?除本合同另?有約定外，?賣方未按合?同約定的期?限將該房地?產(chǎn)交付買方?，自約定的?交付期限屆?滿次日起至?實際交付日?止，賣方以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?基數(shù)按日萬?分之四向買?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第十三條【?附隨債務(wù)的?處理】賣?方在交付該?房地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨的?水費、電費?、煤氣費、?電話費、有?線電視費、?物業(yè)管理服?務(wù)費、垃圾?清運費、_?___等費?用結(jié)清，單?據(jù)交買方確?認，否則買?方有權(quán)從交?房保證金中?抵扣上述欠?費。第十?四條【產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記】?買賣雙方?須在簽訂本?合同___?_日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?申請辦理轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。在收文?回執(zhí)載明的?回復(fù)日期屆?滿之日起_?___日內(nèi)?，買賣雙方?須辦理交納?稅費的手續(xù)?。該房地?產(chǎn)證由買方?領(lǐng)取。買?方負有抵押?義務(wù)的，在?買方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后_?___個工?作日內(nèi)須辦?理抵押登記?手續(xù)。第?十五條【其?他違約責(zé)任?】任何一?方不履行本?合同約定義?務(wù)，致合同?目的不能實?現(xiàn)，守約方?有權(quán)選擇定?金罰則或要?求對方支付?該房地產(chǎn)總?價款百分之?____的?違約金。?第十六條【?不可抗力】?因不可抗?力不能履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或者全?部免除責(zé)任?，但法律另?有規(guī)定的除?外。因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力結(jié)束之?日起___?_日內(nèi)向另?一方提供證?明。第十?七條【本合?同與其他文?件的沖突解?決】買賣?雙方在本合?同簽訂之前?的承諾及協(xié)?議，如有與?本合同不相?符的，以本?合同為準。?第十八條【?合同附件】?本合同共?有附件__?__份。合?同附件為本?合同組成部?分，具有同?等法律效力?。第十九?條【法律適?用與糾紛解?決】因本?合同發(fā)生糾?紛，由買賣?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，依據(jù)?中華人民共?和國法律，?采取下列第?____種?方式解決：?1、向深?圳仲裁委員?會申請仲裁?;2、向?中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁?委員會華南?分會申請仲?裁;3、?向人民法院?起訴。第?二十條【合?同數(shù)量及持?有】本合?同一式__?__份，賣?方____?份，買方_?___份，?其他交有關(guān)?部門，均具?同等法律效?力。第二?十一條【送?達】當(dāng)事?人所填寫確?認的通訊地?址即為送達?地址。第?二十二條【?合同生效】?本合同自?買賣雙方簽?字(蓋章)?之日起生效?。賣方(?簽章)：買?方(簽章)?：賣方代?理人(簽章?)：買方代?理人(簽章?)：__?__年__?__月__?__日?????____年?____月?____日?實用版?zhèn)€人購房合同模板（二）出賣方?(甲方)：?地址：?郵政編碼：?電話：?法定代表人?：職務(wù)：?購買方(?乙方)：?地址：郵?政編碼：?電話：法?定代表人：?職務(wù)：?根據(jù)國家?有關(guān)法律的?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?購買甲方坐?落在??市?街?巷?號的?房屋?棟間，建?筑面積為?平方?米。第二?條上述房?產(chǎn)的交易價?格：第三?條付款時?間與辦法：?1.2?.第四條?甲方應(yīng)于?年月?日前將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用。第?五條稅費?分擔(dān)1.?甲方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向甲?方征收的交?易額的?%的交易費?，承擔(dān)公證?費、協(xié)議公?證費。2?.乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)向?乙方征收的?交易額的?%的交易?費，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中國?家征收的一?切其他稅費?。第六條?違約責(zé)任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向甲方償付?違約部分房?產(chǎn)款?%的違約金?。2.甲?方必須按期?將房產(chǎn)交付?乙方使用，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向乙方償付?違約部分房?產(chǎn)款?%的違約金?。第七條?本合同主?體1.乙?方是共?人，委?托代理人?即乙方代?表人。2?.甲方是?單位，代?表人是?。第八?條本合同?經(jīng)國家公證?機關(guān)?公證?處公證。?第九條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：本合?同履行中發(fā)?生爭議，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，按下列?第種?方式解決：?1.向??仲裁委員?會申請仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?第十條本?合同一式?份。甲?方產(chǎn)權(quán)人各?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理?局、公證處?各執(zhí)一份。?甲方：?法定代表人?：乙方：?法定代表?人：實用版?zhèn)€人購房合同模板（三）甲?方(售房人?)：乙方?(買房人)?：見證人?:第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)座?落于___?_，建筑面?積為___?_平方米(?此面積不含?地下室面積?);(二?)出售房屋?的所有權(quán)證?證號為__?__;?(三)房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條購房?合同范本甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條乙方?在____?前付給甲方?定金(人民?幣)，(大?寫)___?_元，(小?寫)___?_元。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款在__?__時由甲?方退還乙方?。第四條?該房屋協(xié)?議價格為(?人民幣)(?大寫)__?__元，(?小寫)__?__元。?房價款的支?付方式和支?付時間為:?____?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?__時正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?____前?向有關(guān)部門?申請辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：____?第六條?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、?乙雙方同意?，在本契約?生效后__?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)申請辦理?房屋所